SF Model

STUDIU DE FEZABILITATE
CENTRU DE TINERET
ROCK-N-RIVER CREAREA UNEI AMBIANE DE PRIETENIE
DE-A LUNGUL RULUI TIMI
CENTRU DE TINERET
ROCK-N-RIVER CREAREA UNEI AMBIANE DE PRIETENIE DE-A LUNGUL RULUI TIMI
Str. Zidului, nr. 3, sc. B, ap. 6, Timioara
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
e-mail: office@tmproiect.ro
FOAIE DE CAPT
Proiect nr. 78/2013
Denumirea proiectului:
"Centru de tineret"
Faza:
Studiu de Fezabilitate
Amplasament:
Municipiul Caransebe, zona Teiu, CF nr. 30215, judeul Cara-Severin
Beneficiar:
Primria Municipiului Caransebe

Str. Piaa Revoluiei nr. 1
Telefon: 0255 - 514 885
Fax: 0255 - 515 139
Proiectant:
S.C. ROAD DESIGN S.R.L.

Str. Zidului, nr.3, Timioara
Telefon: 0732-703381
Data elaborrii:
Septembrie 2013
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
LIST DE RESPONSABILITI
ef proiect: Ing. Dulcu Marius
Ing. Bogdan NEME
Ing. Andra REBLEAN
Arh. Claudia FRIL
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
DECLARAIE DE CONFORMITATE
Eu, S.C. ROAD DESIGN S.R.L., declar pe propria rspundere, c serviciul prestat ctre beneficiar
Primria Municipiului Caransebe, judeul Cara - Severin la proiectul nr. 78 / 2013, Centru de tineret, la
care se refer aceast declaraie, este n conformitate cu prevederile normelor i normativelor de specialitate n
vigoare i anume:
Codul Civil
Legea 50/1991 privind autorizarea executrii construciilor, modificat i completat prin Legea 125/1996,
Legea 453/2001, Legea 401/2003 i Legea 199/2004
Legea 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile i completrile ulterioare
Legea 137/1995 privind protecia mediului, republicat, cu modificrile ulterioare
Ordinul Ministerului Sntii pentru aprobarea Normelor de igien privind modul de via al populaiei
HGR 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea n construcii
HGR 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente
acestora
HGR 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare i expertizare tehnic de calitate a proiectelor,
a execuiei lucrrilor i construciilor
Ordinul MTCT 1430/2005 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 50/1991 republicat,
cu modificrile i completrile ulterioare
NP 68-2002 - Normativ privind proiectarea cldirilor civile din punct de vedere al cerinei de siguran n
exploatare
P 118-1999 - Normativ privind sigurana la foc a construciilor
OG 60/1997 privind aprarea mpotriva incendiilor, aprobat i modificat prin Legea 212/1997, cu
modificrile ulterioare
NP 51-2001 - Normativ privind adaptarea cldirilor civile i spaiului urban aferent la cerinele persoanelor cu
handicap
NP 063-2002 - Normativ privind criteriile de performan specifice rampelor i scrilor pentru circulaia
pietonal n construcii
Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice
aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru
obiective de investiii i lucrri de intervenii
Ordinul 863-02.07.2008 a MDLPL pentru aprobarea Instruciunilor de aplicare a unor prevederi din Hotrrea
Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente
investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de
investiii i lucrri de intervenii"
TIMIOARA Proiectant general,

Septembrie 2013 S.C. ROAD DESIGN S.R.L.
ef proiect,
ing. Dulcu Marius
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
BORDEROU DE PIESE SCRISE I DESENATE
Foaie de capt
List de responsabiliti
Declaraie de conformitate
Borderou de piese scrise i desenate
A. PIESE SCRISE
1. Date Generale
1.1 Denumirea investiiei
1.2 Amplasamentul investiiei
1.3 Titularul investiiei
1.4 Beneficiarul investiiei
1.5 Elaboratorul studiului
2. Informaii generale privind investiia

2.1 Situaia actual i informaii despre entitatea responsabil cu implementarea
proiectului
2.1.1 Elemente ale cadrului natural
2.1.2 Ci de comunicaie
2.1.3 Activiti economice
2.1.4 Numrul i evoluia populaiei locuri de munc
2.1.5 Locuire
2.1.6 Principalele caracteristici ale zonelor funcionale din intravilan
2.1.7 Obiective de interes public
2.1.8 Echipare edilitar
2.2 Descrierea investiiei
2.2.1 Concluziile studiului de prefezabilitate
2.2.2 Scenarii tehnico economice
2.2.3 Descrierea constructiv, funcional i tehnologic a investiiei
2.3 Date tehnice ale investiiei
2.3.1 Zona i amplasament
2.3.2 Statutul juridic al terenului ce urmeaz a fi ocupat
2.3.3 Situaia ocuprilor definitive de teren
2.3.4 Studii de teren
2.3.5 Situaia existent a utilitilor i analiza de consum
3. Analiza cost beneficiu
4. Sursele de finanare a investiiei
5. Estimri privind fora de munc

5.1 Numr locuri de munc create n faza de execuie
5.2 Numr de locuri de munc create n faza de operare
6. Principalii indicatori tehnico economici a investiiei

6.1 Valoarea total
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
6.2 Ealonarea investiiei

6.3 Durata de realizare
6.4 Capaciti
6.4.1 Capaciti (n uniti fizice)
6.4.2 Capaciti (valorice)
7. Avize i acorduri de principiu
7.1 Certificatul de urbanism
7.2 Avize de principiu privind asigurarea utilitilor
ANEXE
B. PIESE DESENATE
1. Plan ncadrare n zon, plan de situaie 1:200, 1:2000

2. Plan parter 1 : 100
3. Plan etaj 1 : 100
4. Plan nvelitoare 1 : 100
5. Seciuni / faade 1 : 100
6. Faade 1 : 100
7. Randri %
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
1. Date Generale
1.1 Denumirea investiiei
Centru de tineret
1.2 Amplasamentul investiiei
Municipiul Caransebe, zona Teiu, CF nr. 30215, judeul Cara - Severin
1.3 Titularul investiiei
Primria Municipiului Caransebe, judeul Cara - Severin.
1.4 Beneficiarul investiiei
Primria Municipiului Caransebe, judeul Cara - Severin.
1.5 Elaboratorul studiului

str. Zidului, nr. 3, Timioara
tel: 0732 70 33 81
2. Informaii generale privind investiia
2.1 Situaia actual i informaii despre entitatea

responsabil cu implementarea proiectului
Municipiul Caransebe este situat n sud-vestul

Romniei, avnd coordonatele de 45 25' latitudine nordic
i 22 13' longitudine estic.
Este a doua localitate ca mrime a judeului Cara-Severin

i are o poziie geografic strategic, fiind aezat n zona
de contact a muntelui cu dealul i cmpia, care ptrunde
pn aici sub forma unui golf alungit n lungul Timiului.
Caransebeul se gsete totodat i la ncruciarea a patru drumuri principale ale Banatului care duc spre nord -
prin Lugoj - la Timioara, spre sud - prin Poarta Oriental - la Orova i Dunre (DN 6 E 70), spre vest - pe vile
Pogniciului i Brzavei - la Reia (DN 58), iar spre est - prin trectoarea Porilor de Fier ale Transilvaniei, prin
Sarmisegetuza - la Deva i Hunedoara (DN 68).
Geografic, oraul se situeaz aproximativ ntre confluena Bistrei (la nord) i a Sebeului (la sud) cu Timiul,
avnd o altitudine medie de 280 m.
Zona depresionar a Caransebeului este mrginit de muni nali spre est, sud i vest.
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Partea cea mai nalt o formeaz Munii arcu, delimitai de vile Timiului i Bistrei. n acest masiv se pot separa
trei subuniti: Masivul Petreanu, cu Vrful Pietrei (2192 m), Masivul arcu, care culmineaz cu Vrful arcu
(2190 m) i Masivul Muntele Mic (1806 m). Masivul arcu prezint mai multe culmi ce se desprind din Vrful
arcu. Spre nord-est exist o culme pe care se gsesc Vrful Cleanu (2192 m), Mtania (2160 m) i Baicu
(2123 m), iar spre nord-vest avem culmea Jigoriei (1463 m), care face legtura cu Muntele Mic.
n partea de vest a oraului Caransebe se gsesc Munii Semenicului. Relieful coboar la nord de Vrful
Semenic pn spre Vrful Nemanul Mare (1122 m), ce se prelungete printr-o serie de culmi, cum ar fi Dealu
Mare (639 m) i Corcana (489 m), ce ajung pn aproape de Caransebe.
n partea de nord avem Masivul Poiana Rusc, ce se nal deasupra zonelor depresionare nvecinate. Vrfurile
cele mai nalte sunt Padeul (1374 m) i Rusca (1355 m). Din zona nalt pornesc culmi radiale ce coboar
formnd zona de dealuri limitrofe.
Depresiunea Caransebeului, unde este aezat oraul, cu un relief colinar, se termin n zona de terase a
Timiului. n general, dealurile din jurul Caransebeului sunt formate din depozite pliocene, strpunse de isturi
cristaline. Zona cea mai joas o formeaz extrema sudic a Cmpiei Lugojului, ce atinge zona depresiunii n
nord-vest.
Considerat ca o depresiune submontan, depresiunea Caransebeului desparte munii nali i masivi din nord i
est, de dealurile joase din vest i de cmpia din nord-vest. Suprafaa ei este redus circa 120 km (de la
Constantin Daicoviciu pn la Cheile Armeniului 40 km, iar de la gara Cornuel pn la est de Bucova
aproximativ la fel). Depresiunea are forma unei cuvete ovale pe direcia NV-SE, cu dou trimiteri pe direciile V-E
i N-S pe vile celor dou ruri: Bistra i Timiul superior.
2.1.1 Elemente ale cadrului natural
CARACTERISTICILE TERENULUI:
Situat n partea de nord a judeului Cara-Severin, pe DN 6, municipiul Caransebe se afl la o distan de 104
km de Timioara i 45 km de Reia. Teritoriul administrativ constituit din municipiul Caransebe i satul Jupa, se
ntinde pe o suprafa de 5681 ha, din care 4452 ha reprezint teren agricol, iar 808 ha pdure.
CARACTERISTICI GEOTEHNICE SI GEOLOGICE:
Din punct de vedere geomorfologic, se constituie din dou zone distincte din punct de vedere geomorfologic:
Zona munilor Semenic, localizat n partea de sud-vest a arealului, se prezint sub forma unor dealuri nalte,
puternic fragmentate de vi adnci de eroziune, cu o orientare general de la vest spre est, mrginite de versani
a cror nclinare depete, pe alocuri, 25-30 %. Spre linia de contact cu lunca Timiului sau cu platforma
piemontan relieful zonei muntoase este mai domol, mai lin, mai puin accidentat;
Zona Depresiunii intramontane Timi-Cerna, care prezint urmtoarele uniti de relief:

Dealurile piemontane, brzdate de vi adnci de eroziune, reliefeaz n cuprinsul lor platouri suficient de largi,
uor nclinate(2-5%), mrginite de versani cu expoziii diferite i pante cuprinse ntre 5-25%. n partea de sud a
teritoriului versanii sunt prelungi i sunt strbtui de vi mai puin adnci, cu limi cuprinse ntre 10-20 m,
aspectul general al zonei fiind, ntructva, mai "aerisit";
Platforma piemontan prezint un relief relativ plan, caracteristic teraselor, dar interferat de vi mai adnci,
comune zonei piemontane;
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Terasele, prezente mai ales n dreapta rului Timi i la confluena acestuia cu rul Sebe i ntr-o msur mai
mic n proximitatea satului Jupa, prezint un relief foarte slab ondulat, uniform, cu un drenaj foarte mpiedicat,
chiar dac sunt, totui, evideniate i unele vi de scurgere, cu limi de la civa metri la 20 m, avnd rolul de
colectare i eliminare a apei din zonele mai nalte. n partea central, la nord de Caransebe, terasa I se
mrginete ntr-o latur cu platforma piemontan, iar n cealalt cu dealurile piemontane, separarea fcndu-se
printr-o frunte puternic nclinat, bine reliefat;
Lunca Timiului i a Sebeului are un caracter foarte tnr, cu albia minor puin adnc, n general plan,
formele negative fiind reprezentate de meandre, cursuri prsite i forme largi depresionare, iar cele pozitive de
grinduri, n special aluviale, cu caracter ondulat, cu limi cuprinse ntre 1500-2000 n zona Timiului i 600-
8000m n zona Sebeului. La aceast unitate morfologic se includ i microluncile vilor mai mult sau mai puin
largi situate n extremitatea nord-vestic a arealului. Trecerea ntre lunc i teras se face printr-o frunte puternic
nclinat, bine i distinct reliefat, pe o diferen de nivel de 2-4 m.
Geologia zonei. n zona cea mai joas, albiile minore i luncile apelor, solul este format din aluviuni noi nisipuri,
prundiuri i argile. n lungul Timiului solul aluvionar se prezint sub forma unei fii, mai ngust la sud de
Caransebe unde albia este mrginit de maluri nalte i mai lat n aval, unde zona inundabil a fost mai
mare, n special pe malul drept, care este mai jos dect cel stng. Aici, la suprafa, solul este alctuit din nisip i
argil, iar la baz din prundiuri, un amestec care d natere celui mai fertil sol din zon i unde se cultiv
cerealele. Aceasta fie ngust este mrginit, de o parte i alta, de o suprafa ntins de podzol, solul
caracteristic regiunilor de dealuri, sol srac n humus. Aceste suprafee sunt favorabile plantelor de nutre i
pomilor fructiferi.
Subsolul bazinului Caransebe este format, pn la mari adncimi, din roci friabile (argile, nisipuri, pietriuri),
depuse n acest an tectonic n neogen. Practic, zona Caransebeului este o regiune format din roci moi,
nconjurat de jur mprejur de altele alctuite din roci tari. Rocile mai vechi, pliocene, se ntlnesc pe versantul
estic al Timiului, nu ca o fie continu, ci ca nite insule care apar n formaiunile cuaternare. Dincolo de
acestea se ntinde vasta regiune a isturilor cristaline, care formeaz roca predominant a munilor nconjurtori.
SEISMICITATE:
Conform COD DE PROIECTARE SEISMIC P 100-2006, acceleraia terenului pentru proiectare la cutremure de
pmnt cu un interval minim de recuren IMR = 100 ani este ag = 0,12 g, iar perioada de col este Tc = 0,70 sec.
REEAUA HIDROGRAFIC APELE FREATICE I DE ADNCIME:
Zona depresiunii Caransebeului este udat de rul Timi cu afluenii lui.

Timiul, cel mai mare ru al Banatului (cu o lungime total de 339,7 km, din care 241,2 km pe teritoriul
romnesc), i are izvoarele n versanii estici ai Munilor Semenic, care se unesc cu praiele Semenic, Grdite
i Brebu la lacul cunoscut sub numele de Trei Ape. De aici ncepe Timiul. Timiul constituie artera hidrografic
principal care dreneaz cursurile de ape din tot spaiul ncadrat de Munii Cernei, arcu, Muntele Mic i Munii
Poiana Rusc. Primul afluent este Rul Rece, ce vine dinspre arcu, n zona Teregova. De aici cursul Timiului
i schimb direcia, orientndu-se de la sud ctre nord. La Armeni, primete ca aflueni pe Rul Lung i Rul
Alb, ambele din zona arcu. Ieind din Cheile Armeniului, n Timi, se vars, pe stnga, dou rulee, Slatina i
Goleul, ruri ce poart numele localitilor prin care trec.
n dreptul Caransebeului, pe dreapta, Timiul primete Sebeul, ce adun toate apele din sectorul Muntele Mic.
n zona satului Jupa (Tibiscum), n Timi se vars cel mai mare afluent din zon rul Bistra format din Bistra
Mare i Bistra Mrului, ce se unesc la Oelu Rou. Acestea adun apele din Masivul Godeanu. La Caransebe,
din cauza pantei reduse, rul descrie largi meandre. n zona Sacu, Timiul intr in judeul Timi. Se vars n
Dunre pe teritoriul Serbiei.
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Sebeul izvorte din sudul Muntelui Mic, trece prin Borlova i Turnu-Ruieni i se vars apoi n Timi. Pn la
Borlova are aspectul unui pru cu ape repezi i o vale adnc i ngust, iar de aici panta devine mic i valea
sa se lrgete treptat.
Ieruga, care a trecut prin centrul oraului, este o abatere a Sebeului, astzi canalizat, pe care cndva existau
mai multe mori, de unde i denumirea de Canalul Morilor. n anul 1581, este amintit ca Apa Monachilor(Aqua
Monachorum).
Potocul este un pru care ud nord-estul oraului i vara devine un firicel de ap care poate fi trecut cu
piciorul. Acesta alimenta, pe vremuri, cu ap, cetatea Caransebeului. Numele su provine din latin, poto
potare, cci ntr-o cronic de la Mnstirea Neam, se spunea hic rivus nominatur Potocus, cu referire la rul
care alimenta aezarea.
Prin cartierul Caransebeul Nou, curge prul Zlagna (Zlgnia).
Adncimea de nghe n zona cercetat este de 80 cm ... 90 cm, conform STAS 6054 77.
CLIMA:
Factorii climatici din zon determin existena unui climat temperat-continental moderat, subtipul bnean,
cu influene mediteraneene i oceanice. Subtipul climatic al Banatului de sud i sud-est este caracterizat prin
contactul dintre masele de aer atlantic i presiunea fcut de masele de aer mediteranean, ceea ce ofer un
caracter moderat regimului termic. Iernile i verile fiind scurte ca durat, iar primverile i toamnele mai lungi,
temperaturile sunt moderate la ambele extreme, att la cald, ct i la rece.
Condiiile climatice din zon se caracterizeaz prin urmtorii parametri:

Media lunar minim: + 0oC +1oC Ianuarie;
Media lunar maxim: +21oC +23oC Iulie-August;
Temperatura minim absolut: 32,2oC la data de 09.02.1929;
Temperatura maxim absolut: +39,6oC la data de 04.07.2000;
Temperatura medie anual: +11,5oC ;
Analiznd regimul precipitaiilor, la Caransebe, avem o medie de 737 mm/an. Cele mai mari cantiti de
precipitaii n zona depresionar sunt n lunile mai-iunie, precum i toamna, n octombrie-noiembrie.
Zilele cu zpad variaz ntre 25 i 30 pe an.
Analiza factorilor climatici (temperatura aerului, vnturile i precipitaiile) arat c, dei nconjurat de nlimi,
depresiunea submontan a Caransebeului prezint o clim de tranziie ntre cea alpin a munilor din est (zona
arcu - Godeanu) i cea de step a cmpiei de la vest de dealurile Buziaului, cu influene ale climei
mediteraneene din sud.
Din punctul de vedere al cilor de comunicaie din zon, STAS 1709/1 90 (Fig. 2) situeaz amplasamentul n
zona de tip climateric II, cu valoarea indicelui de umiditate Im = 0 20.
2.1.2 Ci de comunicaie
Municipiul Caransebe este situat n sud-vestul Romniei, avnd coordonatele de 45 25' latitudine nordic i 22
13' longitudine estic. Este a doua localitate ca mrime a judeului Cara-Severin (cca. 28000 de locuitori) i are o
poziie geografic strategic, fiind aezat n zona de contact a muntelui cu dealul i cmpia, care ptrunde pn
aici sub forma unui golf alungit n lungul Timiului.
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
2.1.3 Activiti economice
Caransebeul, una dintre cele mai vechi aezri din Banat, n secolul al XVI-lea, devenise unul dintre cele mai
importante centre comerciale din regiune fiind favorizat de aezarea sa geografic la intersecia drumurilor
comerciale ale Europei de sud-est i ale Europei Centrale.
Istoricul ungur Pesty Frigyes (nscut la Timioara) meniona c la 1449 Caransebeul era cunoscut ca un ora
comercial de prim rang.
Agricultura reprezint sectorul economic de baz al judeului Cara-Severin, angrennd cel mai mare procent al
populaiei ocupate n agicultur din Regiunea Vest (37,8%). Agricultura practicat n acest jude este i ea una de
subzisten, de autoconsum i deci neperformant. Din totalul suprafeei judeul Cara-Severin, aproximativ 47%
reprezint teren agricol, ceea ce confer judeului un potenial agricol ridicat. Pondera suprafeelor ocupate de
pduri este de asemenea foarte mare n judeul Cara-Severin (48,27%) din care 25% se ncadreaz n clasa de
vrst V, adic peste 100 ani.
ndustria judeului Cara-Severin este caracterizat de o mare diversitate, ndeosebi n industria grea. Principalele
ramuri industriale reprezentate n judeul Cara-Severin apartin industriilor extractiv, siderurgic, metalurgic i
constructoare de maini. Industria judeului Cara-Severin a fost afectat dup anul 1989 de procesul de
restructurare, nsoit de disponibilizri masive de personal.
Activiti economice intense sunt menionate n documente din secolul al XIX-lea. Astfel, n 1874, aici erau
nregistrai 21 comerciani i 39 meseriai, existau muncitori n fbricuele oraului sau n pdurile Comunitii de
Avere, iar cei mai muli locuitori se ndeletniceau cu agricultura i creterea animalelor. n 1875, este construit
gara Caransebe i depoul de locomotive. Sunt terminate liniile ferate spre Timioara (1876) i Orova (1878).
ntre 1830 - 1831, la Caransebe, peste rul Timi, se realizeaz - folosind dimensiuni metalice fabricate n uzin
(fier pudlat) - primul pod metalic n arc, cu calea jos, de ctre inginerul Carol Maderspach, unul dintre proprietarii
Uzinei de metalice i de minerit din Rusca Montan.
n anul 1885, se construiete o hidrocentral electric, se pare prima hidrocentral din Europa i a doua din lume,
de ctre Asociaia Schmidt i Dachler, astfel c ntre 1885-1888 Caransebeul este iluminat electric cu becuri
Edison (la Timioara acest lucru se ntmpla cu 6 luni nainte), timp n care n oraele mari ale lumii se discuta
ntietatea gazului de iluminat sau petrolului lampant. Vechea turbin cu ax vertical este nlocuit n 1905 cu o
turbin Francis care funcioneaz pn n 1929.
Dezvoltarea economic a dus la apariia mai multor societi i asociaii: Casa de pstrare, Camera comercial,
Asociaia meseriailor. nceputurile industriale ale prelucrrii lemnului n Caransebe dateaz din anul 1912, cnd
apare societatea Mundus, devenit mai apoi Combinatul de prelucrare a lemnului Balta Srat.
Dup Marea Unire din 1918, oraul se dezvolt puternic. Comerul i meteugurile nfloresc. Lemnul din pdurile
Comunitii de Avere va contribui la dezvoltarea prelucrrii i comercializrii lemnului (fabrici de mobil, butoaie,
parchet, cherestea, furnir). Apar n ora i fabrici de crmid, igl i teracote, dar cea mai mare parte a
populaiei lucra n agricultur. n Caransebe sunt deschise mai multe bnci i case de pstrare pentru finanarea
activitilor economice. Se dezvolt i atelierele de reparaii vagoane.
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Dup al II-lea Rzboi Mondial au aprut noi ntreprinderi i au fost modernizate cele existente. Astfel, n 1971,
este dat n folosin uzina de construcii de maini ICM, triajul CFR este extins, transportul auto de mrfuri i
cltori se dezvolt, iar n 1979 este inaugurat aeroportul din Caransebe.
n intervalul de pn la Revoluia din 1989 s-a pus accent pe industrializarea forat a economiei caransebeene,
n cadrul celei romneti, n general.
Dup 1990 s-au fcut resimite rezultatele dezvoltrii mult prea ambiioase, nejustificate i disproporionate a
industriei. Multe din reperele industriale de referin i-au nchis, total sau parial, porile. Aceasta a dus la
deprecierea, mai accentuat dect la nivel naional, a nivelului de trai i a gradului de dezvoltare al urbei.
Dezvoltarea economic n ultimii ani s-a fcut fr existena unei strategii minime de dezvoltare a oraului i
zonei.
Privatizarea n turismul zonei s-a fcut n prip, fr a avea obiective bine conturate, fr un sprijin i o
coordonare necesar a statului, postprivatizare, fr implicarea acestuia n rezolvarea problemelor de
infrastructur i de mediu, n promovarea de programe turistice.
Caransebeul are multe atuuri pentru a se dezvolta rapid n viitor i enumerm cteva:
poziia geografic, n apropierea granielor cu Ungaria i Serbia;
condiiile geografice (clim, hidrogeologice) favorabile;
nod de circulaie rutier, feroviar, aerian;
populaie cu un grad ridicat de toleran, nivel redus de conflicte sociale ntre ceteni;
infrastructur tehnic de alimentare cu ap, canal, de aprare contra inundaiilor, alimentare cu energie
electric i gaze naturale, relativ dezvoltat;
reea de telecomunicaii extins, modernizat;
reea de fibre optice;
acoperire integral cu telefonie mobil;
fora de munc relativ numeroas, nalt calificat, la costuri sczute, de toate gradele de pregtire;
reea de nvmnt dezvoltat i diversificat;
privatizare extins, numr mare de IMM-uri;
potenial turistic i agroturistic ridicat;
grad de poluare relativ redus;
Este necesar elaborarea unei astfel de strategii pentru a se pune la dispoziia celor interesai n progresul
economic al zonei un mod unitar de gndire, care va fi benefic pentru o dezvoltare armonioas i durabil a
Caransebeului i a zonei. Se impune o mai puternic integrare a Zonei Caransebe n Regiunea V Vest i n
Euroregiunea Dunre - Cri - Mure - Tisa i constituirea unui mediu favorabil vieii i activitilor economice.
Atingerea acestui scop este posibil doar ntr-un cadru global - economic, social, cultural de dezvoltare
durabil, sub toate aspectele temporal, calitativ i ecologic. n vederea ndeplinirii acestor deziderate, se
urmrete, nainte de toate, asigurarea creterii economice stabile, prin crearea i/sau dezvoltarea acelor ramuri
i subramuri ale economiei zonei, care exploateaz la maximum potenialul local existent. Dezvoltarea zonei se
bazeaz, n principal, pe aciunile ntreprinztorilor privai.
n acest scop, se preconizeaz creterea atractivitii mediului de afaceri, mbuntirea infrastructurii fizice
(tehnice) i instituionale dependente de organele puterii locale, adoptarea unor reglementri locale coerente i
stabile, viznd atragerea investitorilor autohtoni i, mai ales, strini. Observnd tendinele dezvoltrii economiei
mondiale, se urmrete, n mod deosebit, facilitarea implementrii n zon a unor activiti industriale competitive
utiliznd tehnologii avansate, productoare de rate ridicate ale valorii adugate a produselor i a activitilor
de prestri de servicii, de nivel calitativ ridicat. Se impune implementarea n zon a tehnologiilor nalte, ct i
formarea/recalificarea forei de munc n conformitate cu cerinele economiei reale moderne preconizate a fi
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
specific zonei. De asemenea este necesar ncurajarea apariiei de mici ntreprinderi, mobile i dinamice,
precum i dezvoltarea ramurii serviciilor.
Aceast dezvoltare durabil, competitiv, poate fi obinut doar ntr-un climat social stabil, coeziv i participativ.
Conceptul are n vedere asigurarea participrii locuitorilor la o via cultural activ, sprijinirea activitii tuturor
cultelor din zon, n spiritul ecumenismului, asigurarea condiiilor necesare pentru ca toi locuitorii s
convieuiasc n armonie n zon. Conceptul de dezvoltare acord importana cuvenit asigurrii unor servicii de
sntate i de asisten social pentru persoanele i grupurile defavorizate de nalt calitate. Dezvoltarea
economic a zonei nu poate fi un scop n sine. Ea se va realiza pentru a mbunti nivelul de trai al locuitorilor,
pentru a le asigura o via mai prosper i mai frumoas. Una din preocuprile eseniale ale organelor
decizionale din zon va trebui s fie i compatibilizarea legislaiei locale, cu aquis-urile comunitare, acceptate de
ctre Romnia prin acordul privind parteneriatul pentru aderarea Romniei la Uniunea European.
Dup revoluie, oraul Caransebe i-a regsit resursele de dezvoltare n iniiativa privat, dovada fiind mulimea
firmelor care activeaz n ora i potenialul lor. Exporturile n cretere impun realizarea unui punct vamal n
Caransebe, deziderat care se mpotmolete, de mai muli ani, n birocraia central.
Turismul reprezint sectorul cu cel mai mare potenial de dezvoltare. Domeniul Turistic Scorilo (Poiana Mrului,
Muntele Mic, arcu) - prin modernizarea DJ 608A (37,5 km), Caransebe - Muntele Mic, continuarea drumului din
Valea ucu, care va lega Poiana Mrului de Muntele Mic, construcia unui drum de acces de 4 km pn la staia
meteorologic Cuntu i stimularea turismului rural este cuprins ntr-un plan de dezvoltare pe termen lung.
Construcia variantei III a oselei de ocolire a oraului va da un puternic impuls dezvoltrii unei zone industriale n
jurul traseului ei.
Adevratul potenial economic al Caransebeului nu a fost pus n valoare niciodat pn acum. Aezarea
geografic i resursele nelimitate ale zonei fac din Caransebe un ora atractiv i de perspectiv.
2.1.4 Numrul i evoluia populaiei locuri de munc
Conform recensmntului efectuat n 2011, populaia municipiului Caransebe se ridic la 24.689 de locuitori, n
scdere fa de recensmntul anterior din 2002, cnd se nregistraser 28.301 locuitori. Majoritatea locuitorilor
sunt romni (82,15%). Principalele minoriti sunt cele de romi (2,13%), ucraineni (1,4%) i germani (1,07%).
Pentru 12,01% din populaie, apartenena etnic nu este cunoscut.
Din punct de vedere confesional, majoritatea locuitorilor sunt ortodoci (77,07%), dar exist i minoriti
de baptiti (3,5%), romano-catolici(3,5%) i penticostali (2,42%). Pentru 12,19% din populaie, nu este cunoscut
apartenena confesional.
n ceea ce privete fora de munc a judeului, din totalul populaiei ocupate n anul 2005, 24,1% lucreaz n
industrie, 4,1% n construcii, 37,8% n agricultur i numai 34% n sectorul serviciilor. Rata omajului este
ridicat (7,9% n 2005), peste media naional (5,9%), ceea ce favorizeaz fenomenul de migraie intra-regional
nspre poli de dezvoltare regional (Timioara, Arad).
2.1.5 Locuire
Conform Recensmntului din anul 2011, municipiul Caransebe are o populaie de 24.689 oameni.
CIRCULAIA RUTIER:
Caransebeul se gsete la ncruciarea a patru drumuri principale ale Banatului care duc spre nord - prin Lugoj -
la Timioara, spre sud - prin Poarta Oriental - la Orova i Dunre (DN 6 E 70), spre vest - pe vile
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
TRANSPORTUL N COMUN:
n municipiul Caransebe nu exist linii de transport n comun. Singurele mijloace de transport n comun sunt
asigurate de firme particulare (microbuse).
CIRCULAIA FEROVIAR:
Exist trasee CFR care leag municipiul Caransebe de toate celelalte orae importante.
2.1.6 Principalele caracteristici ale zonelor funcionale din intravilan
n municipiul Caransebe zona de locuit este alctuit din cldiri de locuit cu regim de nlime de la P pn la
P+4E.
2.1.7 Obiective de interes public
UNITI POLITICO-ADMINISTRATIVE:
Primria municipiului Caransebe

Consiliul Local al municipiului Caransebe
Poliia municipiului Caransebe
Pota municipiului Caransebe
NVMNT:
Liceul teoretic Traian Doda

n prezent liceul dispune de:
48 sli de clas
10 cabinete i laboratoare
2 sli de sport
2 sli pregtite pentru efectuarea orelor de educaie fizic
o sal de festiviti
2 amfiteatre
o bibliotec n limba romn (cu 30.000 vol.)
o bibliotec francez (cu 3000 vol.)
un internat i o cantin
Numr de elevi: 1200.
Numrul de clase: 45, din care:
nvmntul primar - 14 clase
nvmntul gimnazial - 15 clase
nvmntul liceal: 16 clase cu urmtoarele specializri: matematic-informatic intensiv limba englez
i intensiv informatic, matematic informatic, tiine ale naturii i filologie
Colectivul didactic cuprinde 71 cadre didactice din care 15 nvtori i 56 profesori titulari i suplinitori.
Liceul pedagogic C. D. Loga

n prezent liceul dispune de:
18 sali specializate (cabinete) pentru invatamantul primar;
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
14 cabinete si laboratoare;
biblioteca cu peste 50000 de volume;
2 sali de lectura;
atelier scoala;
muzeu scolar;
sala de sport;
24 sali de clasa;
cantina scolara cu peste 120 locuri;
centrala termica proprie.
Numr de elevi: 1409.
Grupul Scolar de Transporturi Auto

Din anul 1995, Scoala Profesionala se transforma in Grup Scolar de Transporturi Auto Caransebes,
cuprinzand:
Liceu industrial;
Scoala profesionala;
Scoala tehnica de maistri.
Paleta de meserii in care se pregatesc elevii corespunde actualei cerinte ale pietii muncii, ca:
mecanic auto;
electrician auto;
tinichigiu vopsitor auto;
mecanic vulcanizator.
Baza materiala:
Laboratoare: - Fizica = 1;
- Chimie = 1.
Cabinete: - Matematica = 1;
- Organe de masini si mecanisme = 1;
- Legislatie rutiera = 2;
- Instalatii si echipamente = 1;
- Automobile = 3.
Sali de clasa: - 16.
Ateliere scoala: - Motoare = 1;
- Cutii viteza - ambreiaj = 1;
- Punti fata - spate = 1;
- Instalatia electrica = 2;
- Instalatia de frinare = 1;
- Instalatia de alimentare = 1;
- Lacatuserie = 3;
- Tinichigerie = 1;
- Vulcanizator = 1.
Simulator: - 1, cu 12 posturi de conducere auto, productie Cehoslovacia.
Autovehicule scoala: - autoturisme = 3;
- autocamioane = 3.
Poligoane indemanare auto: 1.
Cantina: - sala de mese cu 300 locuri / serie;
- bucatarie;
- magazii de stocare a produselor pentru iarna;
- camera de conservare.
Biblioteca cu un numar de peste 5000 volume.
Spalatorie si uscatorie.
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Centrala termica proprie - combustibil gaz metan.

Curte: - teren handbal;
- teren baschet.
Grupul colar de Forestier

1.Repere istorice
Invatamintul forestier din Caransebes isi are inceputuril in anii 1881-1889, urmare a bogatelor resurse forestiere
existente in judet si infiintarii primei fabrici de furnire estetice din tara, in anul 1873, la Balta Sarata. In decursul
timpului au functionat urmatoarele tipuri de scoli:
scoala profesionala: tamplari, dulgheri, dogari, padurari, electricieni, tapiteri, sculptori, mecanizator
exploatari forestiere;
scoala de maistri: tamplari cherestea, placaj, panel si furnire, exploatari forestiere;
liceu industrial: prelucrarea lemnului, silvicultura, exploatari constructii si transporturi forestiere, mecanic,
electrotehnic.
2. Prezent si perspective
Grupul Scolar Forestier Caransebes asigura pregatirea elevilor in urmatoarele profiluri si meserii:
Liceu curs de zi: prelucrarea lemnului, mecanizatori exploatari forestiere, silvicultura;
Liceu curs seral: stiinte ale naturii;
Scoala profesional: tamplar, tapiter, mecanic intretinere, mecanizator exploatari forestiere;
Scoala de ucenici: tapiter, dulgher;
Scoala postliceala: contabilitate, agent de gestiune, tehnician silvic.
Avnd in vedere resursele umane existente, baza materiala si comanda sociala ne propunem largirea spectrului
elevilor prin infiintarea unor clase in domeniul silviculturii, protectia mediului si bancar.
3. Baza materiala
Scoala dispune de:
12 sali de clasa;
3 laboratoare (fizica, chimie, biologie);
5 cabinete de cultura umanista;
4 cabinete tehnologice;
atelier de instruire manuala in timplarie;
atelier de sculptura;
atelier de timplarie mecanica;
atelier de tapiterie;
atelier de lacatuserie;
internat cu o capacitate de 250 locuri;
cantina cu o capacitate de 80 locuri/schimb;
centrala termica proprie;
biblioteca cu peste 15000 volume;
mijloace de invatamint modern.
In vederea imbunatatirii bazei materiale, prin atelierul de tamplarie mecanica, deservit de elevii scolii, se executa
lucrari specifice meseriei, ca:
mobilier din lemn, de complexitate medie;
binale si alte amenajari interioare;
mobilier tapitat.
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
4. Servicii oferite de scoala

pregatire conform specificului meseriei;
cazare internat;
masa cantina;
practica in ateliere sau agenti economici;
permis de conducere a tractorului pentru clasele de silvicultura si mecanizatori exploatari forestiere;
perspectiva ocuparii unui loc de munca.
Grupul Scolar Construcii de maini

1. Repere istorice
La baza infiintarii Grupului Scolar a stat Sectia Scolara din cadrul Grupului Scolar ICM Resita, care isi avea
sediul in Caransebes si care in anul scolar 1972 - 1973 a functionat cu trei clase. Sectia Scolara a functionat in
1972 -1973 sub conducerea dir. adj. al Grupului Scolar ICM Resita, ing.Bostioca Ioan.
Incepand cu anul1973 - 1974, in baza HCM 655 / 1973, s-a infiintat oficial "Grupul Scolar pentru Constructii
Masini Caransebes", cuprinzand:
- liceu mecanic;
- scoala profesionala;
- scoala de maistri.
Grupul Scolar a fost infiintat cu scopul asigurarii cu muncitori calificati si cadre medii de specialitate a
Intreprinderii de Constructii Metalice Caransebes, precum si a noilor unitati industriale preconizate a se infiinta pe
platforma industriala a orasului Caransebes.
Din 1982 a mai fost atasat un P + 3, cu un numar de 16 sali de clasa, 4 laboratoare si 3 cabinete.De atunci si
pana la Revolutie, nu s-au mai produs modificari semnificative. Dupa Revolutie au inceput, ca in toate sectoarele
de activitate a societatii romanesti, modificari semnificative, datorate Reformei din invatamantul preuniversitar.
2. Servicii oferite
Fiecare cladire, din complexul Grupului Scolar, este prevazuta cu incalzire centrala proprie, au fost modernizate
cu forte proprii si ajutoare externe laboratoarele si cabinetele existente, mobilierul din intregul Grup Scolar.
Baza materiala:
Scoala dispune de:
29 sali de clasa;
11 laboratoare (electrotehnica, informatica, fizica, chimie, biologie, desen tehnic, tehnologie, limbi
moderne si istorie);
2 sali de gimnastica mici;
2 ateliere lacatuserie;
2 ateliere instalatii sanitare si gaz;
1 atelier instalatii de sudura;
2 ateliere electrotehnica;
1 sala biblioteca, nr. de volume 19000;
2 internate, total locuri 312;
1 cantina cu autoservire, capacitate 900/3.
coala Teologic.
MUZEE
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Colecia Episcopiei Ortodoxe a Caransebeului (Str. Mihai Viteazul nr. 9 );

Muzeul Judeean de Etnografie i al Regimentului de Grani (Piaa Gen. Ioan Dragalina nr. 2 ).
BISERICI I MNSTIRI
Biserica baptist ''Sfnta Treime'';

Biserica ortodox ''Naterea Sfntului Ioan Boteztorul'';
Biserica ortodox ''Sf. Gheorghe''.
MONUMENTE ARHEOLOGICE
Catedrala ''Sf Gheorghe'' de la Caransebe (1444; reconstruit 1739; modificri 1759);

Cetatea de la Caransebe - ''Strada Romanilor'''' (sec. VIII - X);
Cetatea medieval de la Caransebe (sec. XIV - XV);
Cldirea medieval din Caransebe (a doua jumtate a sec. al XVIII-lea);
Mnstirea franciscan de la Caransebe;
Mnstirea iezuit de la Caransebe;
Mnstirea ortodox cu hramul Sf Ioan cel Nou de la Caransebe;
Mnstirea ortodox de la Caransebe;
Necropola de incineraie din epoca fierului de la Caransebe-uar-Rovin;
Templul roman de la Caransebe - ''Iaz'' (sec. II - III);
Tezaurul monetar medieval de la Caransebe;
Tumulii preistorici la Caransebe;
Villa rustica i aezarea medieval de la Caransebe - ''Cmpul lui Corneanu'''' (sec.VI-VII d. Chr.).
UNITI DE COMER I ALIMENTAIE PUBLIC:
Majoritatea unitilor comerciale i de alimentaie public sunt n locaie de gestiune sau aparin unor persoane
fizice sau juridice private. Aceste spaii sunt ntr-o continu transformare i funcioneaz n spaii amenajate
sumar. De regul, sunt amplasate pe strzile principalele i n zonele centrale din localiti.
2.1.8 Echipare edilitar
GOSPODRIREA APELOR:
Zona depresiunii Caransebeului este udat de rul Timi cu afluenii lui.
Timiul, cel mai mare ru al Banatului, i are izvoarele n versanii estici ai Munilor Semenic, care se unesc cu
praiele Semenic, Grdite i Brebu la lacul cunoscut sub numele de Trei Ape. De aici ncepe Timiul. Timiul
constituie artera hidrografic principal care dreneaz cursurile de ape din tot spaiul ncadrat de Munii Cernei,
arcu, Muntele Mic i Munii Poiana Rusc. Primul afluent este Rul Rece, ce vine dinspre arcu, n zona
Teregova. De aici cursul Timiului i schimb direcia, orientndu-se de la sud ctre nord. La Armeni, primete
ca aflueni pe Rul Lung i Rul Alb, ambele din zona arcu. Ieind din Cheile Armeniului, n Timi, se vars, pe
stnga, dou rulee, Slatina i Goleul, ruri ce poart numele localitilor prin care trec.
n dreptul Caransebeului, pe dreapta, Timiul primete Sebeul, ce adun toate apele din sectorul Muntele Mic.
n zona satului Jupa (Tibiscum), n Timi se vars cel mai mare afluent din zon rul Bistra format din Bistra
Mare i Bistra Mrului, ce se unesc la Oelu Rou. Acestea adun apele din Masivul Godeanu. La Caransebe,
din cauza pantei reduse, rul descrie largi meandre. n zona Sacu, Timiul intr in judeul Timi. Se vars n
Dunre pe teritoriul Serbiei.
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Sebeul izvorte din sudul Muntelui Mic, trece prin Borlova i Turnu-Ruieni i se vars apoi n Timi. Pn la
Borlova are aspectul unui pru cu ape repezi i o vale adnc i ngust, iar de aici panta devine mic i valea
sa se lrgete treptat.
Ieruga, care a trecut prin centrul oraului, este o abatere a Sebeului, astzi canalizat, pe care cndva existau
mai multe mori, de unde i denumirea de Canalul Morilor. n anul 1581, este amintit ca Apa Monachilor(Aqua
Monachorum).
Potocul este un pru care ud nord-estul oraului i vara devine un firicel de ap care poate fi trecut cu
piciorul. Acesta alimenta, pe vremuri, cu ap, cetatea Caransebeului. Numele su provine din latin, poto
potare, cci ntr-o cronic de la Mnstirea Neam, se spunea hic rivus nominatur Potocus, cu referire la rul
care alimenta aezarea.
Prin cartierul Caransebeul Nou, curge prul Zlagna (Zlgnia).
Se apreciaz un nivel maxim absolut al apelor subterane NHmax = -2,00 m.

Conform buletinului de analiz chimic a solului, acesta nu prezint agresivitate chimic asupra betoanelor.
n cazul de fa, se consider c apele subterane vor intra n contact cel mult secvenial cu fundaiile obiectivului
nou proiectat.
2.2 Descrierea investiiei
2.2.1 Concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investiii pe termen lung
Prezenta documentaie a fost realizat, neutiliznd concluziile studiului de prefezabilitate, deoarece acesta nu a
fost comandat i astfel nefiind realizat.
2.2.2 Scenarii tehnico economice ale proiectului de investiii
n cadrul prezentului studiu de fezabilitate se analizeaz posibilitatea nfiinrii unui centru de tineret n Parcul
Teiu din localitatea Caransebe, conform proiectului "Crearea unei ambiane prietenoase ntre tineri de-a lungul
rului Timi - Rock N River / SMIS 1327".
Varianta 1 - propune realizarea unei construcii cu structur metalic, cu dimensiunile: lungime 44,90 m, lime
15,70 m i nlime maxim la coam 9,00 m.
Avantajul major al acestei soluii este durata de realizare redus.

Dezavantajele majore ar fi urmtoarele: costul de execuie ridicat datorit manoperei, costul de ntreinere mare,
deoarece metalul trebuie curat i tratat la un interval de aproximativ 10 ani, aspectul arhitectural care nu se
ncadreaz n planul urbanistic zonal.
Varianta 2 propus, este o solutie modern, i presupune a se realiza o cldire dintr-o structur de rezisten
din zidrie portant cu stlpi i stlpiori din beton armat, cu fundaii izolate la stlpi i continue sub ziduri, plac
din beton armat pe sol i planeu tip teras peste parter, izolat termic, dotat cu toate utilitile: instalaii
electrice, sanitare i termice.
Avantajul major pe care l prezint aceast soluie este ntreinerea n timp la costuri reduse. Alte avantaje ar fi
aspectul arhitectural plcut i ncadrarea obiectului de investiie n arhitectura zonal.
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Dezavantajul major pe care l prezint sunt costurile de execuie relativ mari. Alt dezavantaj ar fi durata de
realizare relativ mare.
n concluzie s-a hotrt c cea mai bun variant este adoptarea Variantei 2 propuse, cea cu realizarea unui
Centru de tineret, dintr-o structur de rezisten din zidrie portant, izolat termic, cu toate utilitile. Centrul de
tineret va avea posibilitatea folosirii la capacitate maxim, dezvoltnd astfel socializarea tinerilor i combinarea n
acelai timp cu activiti sportive i culturale diversificate.
2.2.3 Descrierea constructiv:
Caracteristicile principale ale construciei propuse :
Funciunea: Centru de tineret

Dimensiunile maxime n plan: 44,90 m x 15,70 m
Regim de nlime: P+1E
Hmax. corni: 7,10 m de la cota - 0,50
Hmax. coam: 9,00 m de la cota - 0,50
Suprafaa terenului: 6.300,00 mp
Suprafata construita la sol: 575,00 mp P.O.T. = 0,09%
Suprafaa desfurat: 1.070,00 mp C.U.T. = 0,17
Lista spaiilor propuse:
Funciunea Suprafaa [mp] nlimea [m]
PARTER
Spaiu tehnic 17,08 3,00
Bibliotec 26,50 3,00
Spaiu expoziional 32,08 3,00
Spaiu de creaie 32,84 3,00
Garderob 6,49 3,00
Birou administrativ 7,78 3,00
WC femei 9,04 3,00
Atrium 102,69 3,00
WC brbai 8,30 3,00
Buzunar de scen 14,64 3,00
Spaiu tehnic scen 18,65 3,00
Scen 44,28 3,00
Sal de spectacole 94,34 4,50
Sal de fitness 51,25 3,00
Repecie 21,71 3,00
Vestiar femei 14,58 3,00
Vestiar brbai 14,53 3,00
Total Sutil parter 516,78
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
ETAJ 1
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Teras exterioar 5,40 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Hol 13,15 3,00
Hol 13,36 3,00
Spaiu socializare 38,00 3,00
Hol 36,02 3,00
Hol 17,53 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Total Sutil etaj 1 406,48 3,00
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Sistemul constructiv :
Fundaii: - fundaii izolate b.a. sub stlpi i fundaii continue b.a. sub pereii
structurali;
Structura - zidrie POROTHERM de 25 cm i 30 cm, cu stlpi i stlpiori din b.a.;
- planeu din beton armat 14 cm;
nvelitoare: - arpant din lemn n patru ape, cu panta 25;
- nvelitoare din igl ceramic.
Lucrri structurale. nchideri exterioare.
Pereii exteriori sunt realizai din zidarie de POROTHERM grosime 30 cm, cu stlpi 30 x 30 cm i
stlpiori 25 x 25 cm din b.a. i perei cortin din sticl.
Lucrri nestructurale. Finisajele interioare.
Compartimentare: Pereii de compartimentare vor fi din zidarie de POROTHERM grosime 25 cm i

gips-carton grosime de 15 cm pe profile metalice specifice. La perei, finisajele de suprafa la interior sunt
tencuieli de interior, glet i vopsitorii lavabile. Pereii WC-urilor i bilor se placheaz cu faian.
Pardoseli: Pardoselile vor fi plane i fr denivelri, acceptndu-se diferene de nivel la racorduri ntre
pardoseli de max. 2 mm. Pardoselile interioare vor fi din parchet i gresie.
Placaje: Placajele de faian se vor executa n WC-uri si bi. Se vor folosi plci de faian cu
dimensiunea de 30 x 30 cm i se vor aplica pe o nlime de 2,00 m.
Zugrveli: Zugrvelile de interior se vor executa cu vopsele lavabile. Zugrvelile exterioare se vor face
cu tencuieli decorative.
Tmplria: Ferestrele exterioare sunt prevzute a fi realizate din PVC, echipate cu geam termopan dublu
termoizolant. Tmplria trebuie s aib posibiliti multiple de deschidere pe orizontal i/sau vertical, sistem
propriu de drenare, prin dirijarea controlat a condensului i a apei ctre exteriorul construciei.
Uile exterioare sunt din PVC cu geamuri termopane.
Tmplria va avea prevzute i glafuri exterioare. Pe conturul tmplriei exterioare se realizeaz o captuire
termoizolant din polistiren extrudat n grosime minim de 3 cm. Glafurile vor avea lime de 20 cm, pentru a fi
asigurat distana (de protecie) de 2 cm de la faa polistirenului spre exterior i a scurgerii apelor meteorice.
Montarea elementelor de tmplarie se va executa naintea aplicrii termosistemului la faad.
Lucrri nestructurale. Finisajele exterioare.
Faade: se propun urmtoarele: termosistem cu polistiren expandat de 5 cm i tencuial decorativ, zone

cu placri cu lemn i elemente decorative din lemn.
Placa peste parter: placa din beton armat cu grosimea de 14 cm.
Soclu: se propune un termosistem cu polistiren extrudat de 10 cm i tencuial decorativ.
Placa pe sol: nante de turnarea plcii pe sol, se propune fixarea unei plci de polistiren extrudat de 10
cm, pentru izolare, a se putea observa n seciunile de la partea desenat.
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Acoperi i nvelitoare: arpanta se va realiza din lemn, n 4 ape, cu panta de scurgere a apelor de
25. nvelitorea va fi din igl ceramic care va fi fixat pe astereal din scnduri. Scurgerea apelor pluviale se va
realiza printr-un sistem de jgeaburi i burlane.
Lucrri nestructurale - exterioare -
Parcarea suprateran propus este singura dotare de acest gen din cadru Centrului de tineret. Ea va
asigura locuri de parcare pentru fluxul important de vizitatori n timpul evenimentelor. Parcarea propus are 12
locuri i este prevzut cu pavele prefabricate din beton, avnd limea = 2,5 m i lungimea = 5,0 m. Parcarea se
desfoar pe o suprafa de 314,5 mp.
Sistemul rutier pentru carosabilul parcrii se va realiza dup cum urmeaz:
- 6 cm pavele prefabricate din beton;
- 4 cm nisip pilonat;
- 20 cm balast stabilizat;
- 20 cm balast.
Drumul de acces are o lime de 4,5 m.

Sistemul rutier pentru carosabilul drumului de acces se va realiza dup cum urmeaz:
- 4 cm BA16;
- 5 cm BAD 25;
- 20 cm piatr spart;
- 20 cm balast.
Trotuarele propuse vor fi prevzute cu pavele prefabricate din beton, avnd limea de 1,50 m.
Trotuarele se desfoar pe o suprafa de 417 mp.
Sistemul rutier pentru trotuare se va realiza dup cum urmeaz:
- 4 cm pavele prefabricate din beton;
- 4 cm nisip pilonat;
- 10 cm balast stabilizat;
- 10 cm...15 cm balast.
Aezarea n teren se face de regul pe strat de nisip bine tasat, n perimetrul delimitat de borduri, dup nivelarea
terenului i asigurarea unei pante minime pentru scurgerea apei. n spaiul dintre pavele se introduce nisip.
Spaii verzi: suprafeele rmase ntre parcare i trotuare i limitele proprietii se amenajeaz ca spaii
verzi. Spaiile verzi se desfoar pe o suprafa de 4291,7 mp. n acest sens s-a prevzut mbrcarea cu
pmnt vegetal, semnarea gazonului i plantarea de arbuti decorativi. Tehnologia de execuie pentru sistemele
rutiere va respecta prevederile caietului de sarcini.
Instalaii
Instalaii sanitare si termice
Echiparea grupurilor sanitare cu obiecte sanitare i accesoriile necesare s-a fcut conform normelor n vigoare, n
funcie de specificul ncperilor.
Instalaiile de alimentare cu ap rece i cald de consum menajer au fost dimensionate pentru alimentarea
obiectelor sanitare cuprinse n planurile de arhitectur.
Alimentarea cu ap rece menajer se face de la reeaua de ap a localitii Caransebe, judeul Cara Severin,
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
de la cminul apometru, situat la limita de proprietate, vor fi alimentai consumatorii, prin intermediul unui
branament, eav PE HD.
Conductele de distribuie din interiorul cldirii, pn la punctele de consum vor avea diametrele ntre DN 63 DN
20 mm. Acestea sunt din PPR.
Conductele de distribuie ap rece se vor monta aparent n perete, se vor izola cu izolaie corespunztoare i se
vor fixa cu brri de prindere; se vor monta la o nlime de 0.5 m fa de pardosea. Pentru conductele de ap
rece se vor utiliza evi de polipropilen reticular.
evile folosite pentru conductele interioare de canalizare ape uzate menajere sunt din PP i se vor poza ngropat
n pardosea.
.
Conductele de canalizare ape uzate menajere se vor racorda la cminele de vizitare proiectate, i vor fi deversate
la reeaua de canalizare a localitii Caransebe.
evile i piesele din PVC-KG pentru conductele de canalizare vor fi pozate ngropat n pardoseal. Pantele de
scurgere vor fi conform prevederilor din normative.
Instalaiile sanitare i termice nu fac obiectul acestui studiu.
Instalaii electrice
Pentru stabilirea soluiilor s-a inut cont de prevederile Normativului I7-2011 privind alegerea materialelor i
aparatajului, la fel i modul de fixare a acestora. Din punct de vedere al mediului, prezenei apei, spaiile se
ncadreaz, conform Normativului I7/2011, n categoria U0 - mediu uscat (camere de zi, holuri, scri) i categoria
U1 - mediu umed cu intermiten (grupuri sanitare, centrala termic). Conform STAS 12604/1990 din punct de
vedere al pericolului de electrocutare, sunt ncperi puin periculoase.
Alimentarea cu energie electric a receptorilor se va face de la tabloul electric general.

Iluminatul interior se realizeaz cu corpuri de iluminat cu lmpi fluorescente economice montate aparent pe
plafoane.
S-au prevzut circuite de prize 230V de utilizare general. Toate prizele vor avea contact de protecie legat la
priza general de pmnt prin intermediul tablourilor electrice de distribuie.
Toate componentele instalaiilor electrice: cabluri/conductori, tuburi de protecie, corpuri de iluminat, aparataj
electric, sunt de tip omologat conform normelor CE si ISO. Cablurile i conductorii utilizai sunt cu conductoare de
cupru masiv.
Instalaiile electrice nu fac obiectul acestui studiu.
Instalaii - lucrri exterioare.
Instalaii electrice:
- Tablou general distribuie;
- Instalaie protecie mpmntare;
- Spoturi solare;
- Stlpi de iluminat echipat complet;
- Cabluri, racorduri, legturi, tuburi.
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Instalaii sanitare:
- Cmin de apometru echipat complet;
- Alimentare cu ap a cldirii
- Montare i alimentare cismele ap;
- Montare fose ecologice;
- Racordarea cldirii la fose.
2.3 Date tehnice ale investiiei
2.3.1 Zona i amplasamentul
Municipiul Caransebe este situat n sud-vestul Romniei, avnd coordonatele de 45 25' latitudine nordic i
22 13' longitudine estic.
Situat n partea de nord a judeului Cara-Severin, pe DN 6, municipiul Caransebe se afl la o distan de 104
km de Timioara i 45 km de Reia. Teritoriul administrativ constituit din municipiul Caransebe i satul Jupa, se
ntinde pe o suprafa de 5681 ha, din care 4452 ha reprezint teren agricol, iar 808 ha pdure.
Este a doua localitate ca mrime a judeului Cara-Severin i are o poziie geografic strategic, fiind aezat n
zona de contact a muntelui cu dealul i cmpia, care ptrunde pn aici sub forma unui golf alungit n lungul
Timiului.
Geografic, oraul se situeaz aproximativ ntre confluena Bistrei (la nord) i a Sebeului (la sud) cu Timiul,
avnd o altitudine medie de 280 m.
Zona depresionar a Caransebeului este mrginit de muni nali spre est, sud i vest.
Depresiunea Caransebeului, unde este aezat oraul, cu un relief colinar, se termin n zona de terase a
Timiului. n general, dealurile din jurul Caransebeului sunt formate din depozite pliocene, strpunse de isturi
cristaline. Zona cea mai joas o formeaz extrema sudic a Cmpiei Lugojului, ce atinge zona depresiunii n
nord-vest.
2.3.2 Statutul juridic al terenului care urmeaz sa fie ocupat
Amplasamentele investiiei au fost stabilite mpreun cu beneficiarul, Primria Municipiului Caransebe,

reprezentat de primar Ion Marcel Vela. Terenul pe care urmeaz s fie executat investiia este domeniu public
i aparine din punct de vedere juridic municipiului Caransebe.
2.3.3 Situaia ocuprilor definitive de teren
Terenul pe care urmeaz s fie executat investiia este domeniu public i aparine din punct de vedere juridic
municipiului Caransebe.
Terenul ocupat temporar se consider suprafaa aferent lucrrilor de construcie a Centrului de tineret i pentru
organizarea de antier pe perioada de execuie a lucrrilor.
CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Terenul ocupat definitiv se consider suprafaa ocupat de Centrul de tineret, care este de 6300 mp.
Realizarea investiiei presupune ocuparea unor suprafee de teren, temporar, precum i definitiv.
Suprafea de teren ocupat temporar cu realizarea lucrrilor de construcie, este de 1000 mp, aceasta fiind
localizat n interiorul zonei Centrului de tineret.
Aceast suprafa va fi eliberat odat cu terminarea lucrrilor de construcie a centrului, i a instalaiilor aferente
acestora, fiind refcute n totalitate, astfel nct la terminarea lucrrilor aspectul arhitectural s nu fie modificat.
2.3.4 Studii de teren
S-au efectuat msurtori topografice n zon i n zonele de legtur.
Studiile topografice se anexeaz acestui studiu de fezabilitate.
S-a efectuat studiul geotehnic cuprinznd planuri cu amplasamentul forajului, fie cu rezultatele determinrilor de
laborator; va fi prezentat n Anexa 3: Studiu geotehnic.
2.3.5 Situaia existent a utilitilor i analiza de consum
Exist reele de energie electric montate pe stlpi i reele subterane. Pentru realizarea lucrrilor nu este
necesar devierea sau prelungirea reelelor existente.
3. Analiza cost-beneficiu se prezint n ANEXA 1.
4. Sursele de finanare a investiiei
Finanarea investiiei se va face de ctre Primria Municipiului Caransebe, prin programul Programul IPA de
Cooperare Transfrontalier Romnia - Republica Serbia, cu fonduri de la Uniunea European prin Instrumentul
de Asisten pentru Preaderare (IPA) i de la statele partenere n acest program.
5. Estimri privind fora de munc ocupata prin realizarea investitiei
Funcie de personalul disponibil, Primria municipiului Caransebe va decide crearea de noi locuri de munc att
pe perioada execuiei, ct i n perioada de operare.
5.1. Numr de locuri de munc create n faza de execuie
Pe perioada de execuie a lucrrilor, Primria municipiului Caransebe va desemna un colectiv de lucru ce se va

ocupa cu implementarea proiectului. Propunem ca acest colectiv s fie format din: un responsabil tehnic; un
responsabil economico-financiar; un secretar (coresponden, arhivare documentaii, legturi ntre finanator,
beneficiar, executant i proiectant, etc).
5.2. Numr de locuri de munc create n faza de operare
Dup realizarea investiiei, se vor crea locuri de munc, aceti angajai asigurnd administrarea, curenia i paza
Centrului de tineret, organizarea diferitelor evenimente.
6. Principalii indicatori tehnico economici a investiiei

CENTRU DE TINERET
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
6.1. Valoarea total (INV)
Valoarea total, inclusiv TVA, considernd cursul BCE din data de 19.09.2013, respectiv 1 = 4,4503 lei este
2.545.398,00 lei din care construcii montaj (C+M) 2.245.856,00 lei pentru Varianta 2, recomandat de proiectant.
6.2. Ealonarea investiiei (INV/C+M)
Valorile aferente (C+M), prezentate la punctul 6.1. vor fi ealonate pe cele 24 luni care reprezint durata
preconizat de realizare a investiiei, conform ealonrii costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiiei.
6.3. Durata de realizare (luni)
Durata de realizare a lucrrilor se preconizeaz ar fi de 24 luni.
6.4. Capaciti
6.4.1. Capaciti (n uniti fizice)
Nr. crt. Capaciti UM Uniti fizice
1 Suprafaa construit mp 575,00

2 Suprafaa construit desfurat mp 1.070,00
3 Suprafaa util mp 923,26
4 Suprafa spaii de odihn mp 246,26
5 Suprafa vestiare + bi mp 81,64
6 Supafa activiti recreative mp 383,98
7 Spatii comune mp 153,23
8 Spatii tehnice mp 58,15
6.4.2. Capaciti (valorice)
Valoarea total investiie inclusiv T.V.A. = 2.545.398,00 lei = 571.961,00 euro.
Ali indicatori specifici domeniului de activitate n care este realizat investiia
Pentru implementarea acestui proiect nu este nevoie de definirea altor indicatori economici.
7. Avize i acorduri de principiu
7.1. Certificatul de urbanism

7.2. Avize conform certificat de urbanism
Proiectant,
CENTRU DE TINERET
Analiza cost beneficiu
"CENTRU DE TINERET"
Municipiul Caransebe, zona Teiu
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Cuprins
1.Introducere .......................................................................................... 3
2.Identificarea investiiei i definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de referin ..... 3
2.1.Investitia de capital ............................................................................... 3
2.2.Amplasamentul obiectivului investitional ......................................................... 3
2.3.Obiectul investitional .............................................................................. 3
2.4. Motivatia investitiei ............................................................................... 4
2.5.Strategia de contractare .......................................................................... 4
2.6.Ipoteze in evaluarea alternativelor(scenarilor) ................................................... 4
2.7.Entitatiile implicate in proiectul investitional ...................................................... 4
2.8.Analiza opiunilor i prezentarea variantei selectate ............................................. 5
3.Analiza financiar ................................................................................... 7
3.1.Consideraii generale ............................................................................. 7
3.2.Analiza financiar pentru Primria Municipiului Caransebe .................................... 9
4.Analiza economic................................................................................ 12
5.Analiza de senzitivitate ........................................................................... 15
6.Analiza de risc .................................................................................... 17
7.Relevana economic a realizrii investiiei ...................................................... 19
2
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
1.Introducere
Analiza cost- beneficiu (economica si financiara) reprezint un instrument important n

luarea deciziei de alocare a resurselor pentru investiii finanate din fonduri publice. Pe lng
analiza financiar, analiza cost-beneficiu cuprinde analiza de sensitivitate necesar
identificrii i cuantificrii tuturor impacturilor posibile ale investitiei, de natur financiar ce pot
influena rezultatele implementrii investiiei, precum i analiza riscurilor ce pot s apar att
n perioada de implementare a proiectului ct i n perioada de exploatare a obiectivului de
investiii. Analiza economic este necesar pentru o evaluare mai corect a proiectului
deoarece analiza financiar nu poate releva n mod complet utilitatea i beneficiile reale ale
proiectului, aportul su la bunstarea unei regiuni sau comuniti.
2.Identificarea investiiei i definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de

referin
2.1.Investitia de capital
Centru de tineret n Parcul Teiu din localitatea Caransebe.
2.2.Amplasamentul obiectivului investitional
Centru de tineret se amplaseaza in Municipiul Caransebes, zona Teiu, CF nr. 30215,

judeul Cara - Severin.
Municipiul Caransebe este situat n sud-vestul Romniei, avnd coordonatele de
45 25' latitudine nordic i 22 13' longitudine estic.
Este a doua localitate ca mrime a judeului Cara-Severin i are o poziie geografic
strategic, fiind aezat n zona de contact a muntelui cu dealul i cmpia, care ptrunde pn
aici sub forma unui golf alungit n lungul Timiului.
Caransebeul se gsete totodat i la ncruciarea a patru drumuri principale ale
Banatului care duc spre nord - prin Lugoj - la Timioara, spre sud - prin Poarta Oriental - la
Orova i Dunre (DN 6 E 70), spre vest - pe vile Pogniciului i Brzavei - la Reia (DN
58), iar spre est - prin trectoarea Porilor de Fier ale Transilvaniei, prin Sarmisegetuza - la
Deva i Hunedoara (DN 68).Geografic, oraul se situeaz aproximativ ntre confluena Bistrei
(la nord) i a Sebeului (la sud) cu Timiul, avnd o altitudine medie de 280 m.
2.3.Obiectul investitional
Obiectivul investiiei propuse este infiinarea centrului de tineret n Parcul Teiu din
localitatea Caransebe, conform proiectului "Programul IPA de Cooperare Transfrontalier
Romnia - Republica Serbia".
Oportunitatea investiiei este raportat la o perioad medie de referin de cca.30 ani.
Valorea investitiei Centru de tineret n Parcul Teiu din localitatea Caransebe
(scenariul cu proiect - varianta 2 propusa de proiectant) este in valoare de 462.283 EURO fr
TVA din care construcii montaj 406.978 (C + M) EURO fr TVA.
3
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
2.4. Motivatia investitiei
Obiectivul urmrit prin proiect este acela de a mbunti calitatea vieii pentru
comunitile de tineri, prin crearea condiiilor pentru dezvoltarea activitilor destinate acestora
i a cooperrii transfrontaliere ntre tinerii din regiunea de grani a Romniei cu Republica
Serbia.
Realizarea acestei investitii va duce la:

socializarea tinerilor
posibilitatea desfurrii de activiti sportive
posibilitatea desfurrii de activiti culturale diversificate
asigurarea i dezvoltarea bunstrii fizice, sociale i sufleteti al tinerilor;
ncurajarea i sustinerea practicrii sportului i a activiti culturale n rndul
copiilor i tineretului
sprijinirea metodelor comune inovatoare n domeniul nvmntului, sporturilor,
tineretului, recrerii i a activitilor de schimburi n aceste domenii
2.5.Strategia de contractare
Contractarea lucrarilor de executie a proiectului investitional se va realiza, conform

legislatiei in vigoare, printr-o licitatie publica.
Principiul de baza pentru aplicarea procedurilor de achizitii, pentru acordarea
contractelor, este reprezentat de folosirea unui sistem competitiv cu scopul de a furniza o
transparenta deplina si de a obtine calitatea dorita a serviciilor, bunurilor si lucrarilor la cel mai
bun pret.
2.6.Ipoteze in evaluarea alternativelor(scenarilor)
2.7.Entitatiile implicate in proiectul investitional
In acest proiect investitional, Centru de tineret n Parcul Teiu din localitatea

Caransebe, sunt luate in considerare urmatoarele entitati:
Primria Municipiului Caransebe este partea responsabil cu investitiile ce se

realizeaz. Primaria va asigura finanarea investiiei i de asemenea va angaja contractantul,
va face recepia investiiei cnd aceasta va fi terminat.
Populaia Municipiului Caransebe pentru care se va imbuntii conditile de via.

Pe lang aceste beneficii, proiectul investitonal va avea ca efect crearea de noi locuri de
munc n perioada de execuie a acestuia precum i n perioada de dupa implementare.
Astfel putem enumera ca beneficii urmatoarele:

- Crearea de noi locuri de munc n Municipiul Caransebe n perioada realizarii
investiiei
- Crearea de noi locuri de munc n Municipiul Caransebe n perioada de dup
realizare a investiei
4
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
- Reducerea de cheltuieli necesare activitailor de recreere pentru tineri (petrecerea timpului

liber in Centrul de tineret va duce la reducerea cheltuielilor practicate petrecerii timpului liber i
recreerii n alte locaii private)
2.8.Analiza opiunilor i prezentarea variantei selectate
n situaia fr proiect Varianta 0

Un astfel de centru nu exist n Municipiul Caransebe.
Este cea mai proast variant pentru dezvoltarea localitaii, att n ceea ce privete
obiectivele programului de cooperare transfrontalier, ct i n ceea ce privete aspectele
dezvoltrii durabile a Municipiului Caransebe.
Condiiile n care se desfaoar activitile de recreere pentru tineri, precum i
manifestaiile ntre tinerii din regiunea de grani a Romniei cu Republica Serbia n ceea ce
priveste comunicarea i socializarea care s ajute la creionarea strategiilor pentru tineret, sunt
realizate n spaii neadecvate sau neincapatoare, avnd o alt destinaie.
Construcia Centrului de Tineret este necesar pentru tinerii din localitate, att pentru
recreere ct i pentru manifestaii intre ei i tinerii din regiunea de grania a Republicii Serbiei
cu Romnia.
Practic, considerm varianta zero drept o variant inacceptabil. Consideram c proiectul
de investiii propus ofer ratiuni solide pentru alegerea variantei s facem ceva n locul
opiunii zero-meninerea actualei situaii.
Scenariul cu proiect varianta maxim se propune nfiinarea urmtorului obiectiv:
Funciunea: Centru de tineret

Dimensiunile maxime n plan: 44,90 m x 15,70 m
Regim de nlime: P+1E
Hmax. corni: 7,10 m de la cota - 0,50
Hmax. coam: 9,00 m de la cota - 0,50
Suprafaa terenului: 6.300,00 mp
Suprafata construita la sol: 575,00 mp P.O.T. = 0,09%
Suprafaa desfurat: 1.070,00 mp C.U.T. = 0,17
Compartimentarea
Funciunea Suprafaa [mp] nlimea [m]
PARTER
Spaiu ethnic 17,08 3,00
Bibliotec 26,50 3,00
Spaiu expoziional 32,08 3,00
Spaiu de creaie 32,84 3,00
Garderob 6,49 3,00
Birou administrative 7,78 3,00
WC femei 9,04 3,00
Atrium 102,69 3,00
WC brbai 8,30 3,00
Buzunar de scen 14,64 3,00
5
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Spaiu tehnic scen 18,65 3,00

Scen 44,28 3,00
Sal de spectacole 94,34 4,50
Sal de fitness 51,25 3,00
Repecie 21,71 3,00
Vestiar femei 14,58 3,00
Vestiar brbai 14,53 3,00
Total Sutil parter 516,78
ETAJ 1
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Hol 13,15 3,00
Hol 13,36 3,00
Spaiu socializare 38,00 3,00
Hol 36,02 3,00
Hol 17,53 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
6
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Camer 11,87 3,00

Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Camer 11,87 3,00
Baie 2,05 3,00
Total Sutil etaj 1 406,48 3,00
Variantei maxim- Varianta 2 propus, este o solutie modern, i presupune a se

realiza o cldire dintr-o structur de rezisten din zidrie portant cu stlpi i stlpiori din
beton armat, cu fundaii izolate la stlpi i continue sub ziduri, plac din beton armat pe sol i
planeu tip teras peste parter, izolat termic, dotat cu toate utilitile: instalaii electrice,
sanitare i termice.
Avantajul major pe care l prezint aceast soluie este ntreinerea n timp la costuri
reduse. Alte avantaje ar fi aspectul arhitectural plcut i ncadrarea obiectului de investiie n
arhitectura zonal.
3.Analiza financiar
3.1.Consideraii generale
Pentru a aprecia viabilitatea de ansamblu a proiectului investitional propus, este

necesar sa se consolideze toate costurile si beneficiile pentru toate entitaile implicate n
proiect. Consolidarea presupune agregarea, ntr-un singur format, a fluxurilor financiare
determinate pentru fiecare entitate, att pentru situaia fr proiect ct i pentru situaia cu
proiect. Aceasta va permite determinarea rezultatelor proiectului, ceea ce ofer posibilitatea
evaluarii valorii adugate rezultat n urma implementrii proiectului. Aceasta valoare adugat
este principalul punct asupra caruia s-a concentrat analiza financiar i analiza economic cost
beneficiu.
Analiza beneficiilor nete anuale pentru ntregul proiect presupune actualizarea
acestora, pentru a asigura comparabilitatea beneficiilor i costurilor ce se inregistreaza n
perioade diferite de timp. Rata de actualizare utilizat n calcule a fost de 5,5% analiza
economic i 5% analiza financiar .
Indicatorii care reflect eficiena investiiei luai n calcul au fost VAN, RIR si raportul
Costuri actualizate/Beneficii actualizate.
Valoarea actualizat net(VAN) se determin ca diferen dintre beneficiile nete

viitoare actualizate i capitalul investit.
Indicatorul, prin coninutul su, caracterizeaz avantajul economic al unui proiect de
investiii dat, prin compararea beneficiului net actualizat degajat de acesta pe durata de via
economic cu efortul investiional total, generat de acest proiect, actualizat.
Relatia de calcul a VAN este:
7
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
31
VAN -I + BNt
(1+e)
t
t=0
Unde:
VAN- valoare actualizat net
I - investiia, considerat cu semnul minus i aferent perioadei de implementare
BN- fluxul de beneficii nete degajate pe parcursul perioadei de previziune de 30 de
ani(anul 2-Anul31), care se determin ca diferen ntre beneficiile totale i costurile totale.
n analiza economic se verific dac resursele financiare sunt suficiente pentru a acoperi
ieirile de numerar, an de an, pentru ntreaga perioad de referin a proiectului.
Sustenabilitatea financiar este verificat dac fluxul de numerar net cumulat este
pozitiv pe parcursul perioadei de referin a proiectului. Proiecia fluxului de numerar net
cumulat este realizat pe ntreaga perioad de referin, respectiv 30 ani. Sunt luate n
considerare doar fluxurile de numerar , adic suma de bani ce se va plti sau primi n urma
proiectului. Elementele contabile fr numerar nu sunt incluse.
e rata de actualizare ; n cazul investiiei analizate rata de actualizare selectat pentru
calculul VAN este, aa cum s-a mai precizat, de 5% n cazul analizei financiare i 5,5 % n
analiza economic. Acest nivel al ratei de actualizare este unul generic pentru proiectele
de investitii din acest sector. Rata de actualizare financiar i cea economic pot diferi, n
acelai mod n care preurile pieei pot diferi de preurile din contabilitate. Pentru perioada
de programare 2007-2013 CE recomand n Documentul de Lucru nr. 4 o rat de
actualizare de 5% n termeni reali ca parametru de referin pentru costul de
oportunitate al capitalului pe termen lung. Este recomandat utilizarea unei rate de 5%
n termeni reali pentru toate proiectele, mai puin n cazul n care se poate justifica temeinic
c n anumite situaii specifice, rentabilitatea medie ateptat n termeni reali trebuie s fie
mai mare dect valoarea de referin recomandat, datorit naturii investitorului
t numrul de ani ai perioadei de previziune luat n considerare pentru calculul VAN; ia
valori de la 2 la 31;
Pentru a se justifica investiia realizat, VAN trebuie s fie mai mare ca zero, dac ia
valori negative proiectul fiind respins. Cu ct VAN este mai mare, cu att proiectul este mai
rentabil.
Rata interna de rentabilitate este acea rat de actualizare la care valoarea fluxului de
beneficii nete actualizate este zero, respectiv ncasrile actualizate sunt egalate de plaile
actualizate.
Aceast rat exprim capacitatea medie de valorificare a resurselor utilizate pe durata
luat n considerare pentru ca fiind perioda de via a investiiei.
Deci : RIR = e daca
31
FBt
(1+e)
t
0
t=0
8
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Unde :
FBt-fluxul beneficiilor nete
e-rata de actualizare
t-numrul de ani de previziune, ia valori de la 0 la 31
Pentru calculul operativ al RIR se apeleaz la metoda interpolarii , formula de calcul

fiind urmtoarea:
FB emin
RIR = emin +(emax -emin) x
FB emin + FB emax
Unde:
emin rata mic de actualizare care face fluxul beneficiilor nete actualizate pozitiv, dar
apropiat de zero;
emax rata mare de actualizare care face fluxul beneficiilor nete actualizate negative, dar
aproape de zero;
FBmin; FBmax-fluxul beneficiilor nete actualizate cu rat mica, respective rata mare de
actualizare
Beneficiile si costurile luate in considerare la calculul RIR include:

a) baza este investiia iniial, dat de valoare total a devizului general al obiectivului
investiional;
b) Fluxul de beneficii si costuri pe parcursul perioadei anilor 2-31(An0 i An1 perioada de
implementare i An2-An31 perioada de via) ai investiiei, include doar elemente de
natura exploatrii;
c) Fluxul de beneficii nete;
d) Rata de actualizare realizeaz aducerea fluxurilor de numerar (initial, final i
anuale)viitoare la valorile momentului de baz al investiiei.
e) Coeficientul de actualizare are urmtoarea expresie:
1
t
(1+e)
Unde : e rata de actualizare, reprezentata prin e min si e max;
t -anul luat n calcul, t=0 la n(An 0 i An 1 momentul de baz(de realizare) al investitiei;
2-31 ani perioada de previziune)
g) fluxul de numerar actualizat reprezint corectarea fluxului de numerar prin coeficientul
de actualizare, respectiv aducerea valorilor la momentul de baz al investiiei.
Raportul costuri actualizate/ beneficii actualizate se determin raportnd la suma

cheltuielilor investiiei actualizate, suma beneficiilor actualizate cu coeficientul de actualizare de
mai sus cumulate.
3.2.Analiza financiar pentru Primria Municipiului Caransebe
9
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Primria Municipiului Caransebe este partea responsabil cu investiiile. Primria

Municipiului Caransebe va asigura finanarea, contribuind, asa cum s-a mai spus, cu fonduri
proprii i sume de la bugetul de stat i fonduri structurale, proiectului investiional.
Pentru analiza costurilor de operare necesare n vederea determinrii ratei interne de

reantabilitate i a valorii actuale nete , trebuie s avem tipul investiiei i durata de via a ei.
Perioada de implementare a proiectului este 24 luni. n cazul realizrii investiiei
propuse, proiectul va genera att costuri ct i beneficii.
- Cheltuielile previzionate dup implementarea proiectului sunt de mai multe categorii:
- cheltuieli salariale(administrare, curenie i paz);
- cheltuieli pentru asigurarea utilitilor;
- cheltuieli cu ntreinerea curent;
- cheltuieli cu amortizrile(acestea nu se vor lua in considerare, deoarece nu reprezint ieiri
de numerar).
Proiectul va genera venituri din nchirierea spatiilor.
Cheltuielile de operare vor fi suportate de ctre beneficiar, veniturile fiind ncasate de
asemenea de ctre beneficiar.
Cheltuieli Cheltuieli Cheltuieli Cheltuieli

Costuri operaionale previzionate
lunare lunare Anuale Anuale
dup perioada de implementare
(lei) (euro) (lei) (Euro)
Cheltuieli cu materiale consumabile 500 112 6.000 1.348

Cheltuieli cu pota si
telecomunicatii 300 67 3.600 809
Cheltuieli cu personalul 10.500 2.359 126.000 28.313
Cheltuieli cu utilitaile 2.875 646 34.500 7.752
Cheltuieli cu ntretinere i reparaii 857 193 10.286 2.311
Total 15.032 3.378 180.386 40.534
Cheltuieli salariale
Numar salariati 7
Cheltuieli medii lunare salariat lei 1.500
Cheltuieli lunare lei 10.500
Cheltuieli lunare Euro 2.359
Cheltuieli anuale 126.000
Cheltuieli anuale Euro 28.313
Cheltuieli cu utilitile
10
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Explicaii Cheltuieli Cheltuieli Cheltuieli Anuale Cheltuieli Anuale

lunare (lei) lunare (euro) (lei) (Euro)
Energie electric 1.000 225 12.000 2.696
Ap 350 79 4.200 944
Canalizare 25 6 300 67
Inclzire 1.500 337 18.000 4.045
Total 2.875 646 34.500 7.752
Cheltuieli cu ntreinerea curent
Cheltuielile de intreinere i reparaii s-au luat n considerare la un nivel de 0,5% din valoarea
investiiei pe an.
Venituri/ intrri
Intrrile de numerar sunt previzionate din urmtoarele surse nchirierea pentru

manifestatii culturare, sportive i alte destinatii de acest tip, nchirieri pentru spectacole,
abonamente fitness, din chirii agenti economic(terase), precum si din proiecte nationale
culturale.
Aceste venituri au ca i scop principal acoperirea cheltuielilor operationale ale
Centrului de Tineret.
Ventiturile din spectacole,manifestaii culturale, sportive e.t.c. sunt determinate avnd

n vedere un numr de 6 manifestaii ntr-o lun de acest tip, la o valoare medie de 750
lei/manifestaie.
Veniturile din abonamentele fitness sunt determinate lund in calcul un numr mediu
lunar de 150 abonati , la un cost abonament de 50 lei.
Veniturile din inchirierea de spatii pentru agenti economici(terase) sunt determinate
avnd n vedere un numr mediu de 4 ageni economici la o chirie medie lunar de 850 lei.
Veniturile din proiecte nationale sunt previzionate la o valoare de 2.500 Euro per an.
Aplicand metodologia descrisa mai sus i lund n considerare o rata de actualizare de

5%, calculele realizate i rezultate obinute sunt sintetizate n Tabelul urmtor:
Anul 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Valoare investitie Euro 231.142 231.142
Costuri totale cu proiect Euro 231.141,50 231.141,50 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Costuri Operationale Euro 0,00 0,00 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56
Costuri Totale Euro 231.142 231.142 40.534 40.534 40.534 40.534 40.534 40.534 40.534 40.534 40.534 40.534 40.534 40.534 40.534 40.534
Ventituri din spectacole,manifestaii culturale,
Euro 0 0 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134
sportive e.t.c.
Venituri din abonamente fitness Euro 0 0 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223
Venituri nchirieri ageni economici Euro 0 0 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168
Venituri din proiecte nationale Euro 0 0 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500
Beneficii Totale Euro 0 0 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025
Coeficient de actualizare 5% 1 0,952 0,907 0,864 0,823 0,784 0,746 0,711 0,677 0,645 0,614 0,585 0,557 0,530 0,505 0,481
Costuri Actualizate Euro 231.142 220.135 36.765 35.014 33.347 31.759 30.247 28.806 27.435 26.128 24.884 23.699 22.571 21.496 20.472 19.497
Beneficii Actualizate Euro 0,00 0,00 39.932,24 38.030,70 36.219,72 34.494,97 32.852,35 31.287,95 29.798,05 28.379,09 27.027,71 25.740,68 24.514,93 23.347,55 22.235,76 21.176,92
CASH-FLOW Euro -231.142 -220.135 3.167 3.016 2.873 2.736 2.606 2.482 2.363 2.251 2.144 2.042 1.944 1.852 1.764 1.680
CASH-FLOW Cumulat Euro -231.142 -451.276 -448.109 -445.093 -442.220 -439.484 -436.879 -434.397 -432.034 -429.783 -427.639 -425.598 -423.654 -421.802 -420.038 -418.359
11
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Anul 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Valoare investitie Euro
Costuri totale cu proiect Euro 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Costuri Operationale Euro 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56 40.533,56
Euro 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134
sportive e.t.c.
Venituri din abonamente fitness Euro 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223 20.223
Venituri nchirieri ageni economici Euro 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168 9.168
Venituri din proiecte nationale Euro 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500
Beneficii Totale Euro 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025 44.025
Coeficient de actualizare 5% 0,458 0,436 0,416 0,396 0,377 0,359 0,342 0,326 0,310 0,295 0,281 0,268 0,255 0,243 0,231 0,220
Beneficii Actualizate Euro 20.168,49 19.208,09 18.293,42 17.422,30 16.592,67 15.802,54 15.050,04 14.333,37 13.650,83 13.000,79 12.381,71 11.792,10 11.230,57 10.695,78 10.186,46 9.701,39
CASH-FLOW Euro 1.600 1.523 1.451 1.382 1.316 1.253 1.194 1.137 1.083 1.031 982 935 891 848 808 769
CASH-FLOW Cumulat Euro -416.759 -415.236 -413.785 -412.403 -411.087 -409.834 -408.640 -407.503 -406.421 -405.389 -404.407 -403.472 -402.581 -401.733 -400.925 -400.156
Rata de actualizare 5,0%

VANF -400.155,79
RIRF -
Beneficii actualizate 634.847,77
Costuri Actualizate 995.350,27
Raport Cost beneficiu 1,57
Lund n considerare finanarea de ctre Primria Municipiului Caransebe a ntregii

valori a investiiei, indicatorii de fezabilitate obinui din calcule sunt total nesatisfctori:
valoarea actualizat net este negativ, rata intern de reantabilitate nu a putut fi determinat
fiind negativ, iar raportul cost/beneficii supraunitar. In aceste condiii, privind strict din
perspectiva Primriei Municipiului Caransebe, priectul investiional nu este fezabil.
Rezultatele de mai sus au fost nsa obinute considerndu-se c ntreaga valoare a

investiiei este suportat de ctre Primria Municipiului Caransebe. Dac avem n vedere
faptul c se urmareste ca proiectul investiional s fie finanat din fonduri structurale europene
i bugetul de stat, Primria Municipiului Caransebe va avea de suportat un procent mult mai
mic.
4.Analiza economic
Avnd n vedere amplitudinea impactului economic i social al proiectelor finanate prin

programele nationale i ale Uniunii Europeane, rezultatele analizei financiare sunt semnificative
doar n masura n care sunt susinute i completate cu cele ale analizei socio-economice.
Cursul de schimb este considerat o variabil de lucru deoarece majoritatea proiectelor
sunt evaluate att n moneda rii unde se realizeaz acestea ct i ntr-o moned de referin,
n spe EURO. Pentru a avea o imagine corect a rezultatelor financiare ale proiectului pentru
orizontul de timp luat n calcul trebuie sa se ia n considerare i raportul de schimb ntre
moneda autohton i moneda de referin. Pentru investiia propus cursul de schimb valutar
este de 4,4503 la cursul BCE din data de 19.09.2013.
Rata de actualizare, aa cum practica proiectelor de finanare european a impus-o,
prezint o perspectiva din punct de vedere al comunitii vizat de proiect, asupra modului n
care beneficiile viitoare sunt apreciate n raport cu cele prezente. Astfel este important de
reinut c utilizarea acestei rate n contextul politicii de dezvoltare a Comisiei Europene trebuie
s asigure comparabilitatea datelor pentru ri similare i avnd n vedere experiena rilor mai
puin dezvoltate(cum ar fi Romnia), comisia European sugereaz legarea nivelului ratei de
ritm ateptat de creterea PIB-ului, recomandnd un nivel standard pentru aceste ri de 5,5 %.
12
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Un impact pozitiv ce este nregistrat n perioada de implementare a investiiei sunt

locurile de munc temporare(sezoniere) create de antreprenor/contractant, ceea ce se traduce
prin scderea ratei somajului la nivelul local, acest lucru avnd efecte i la nivel global.
Conform estimrilor, se apreciaz c pe durata construciei vor fi create noi locuri de munc,
toate temporare la constructor/contractant (sau la societai subcontractante a acestuia).
n teorie se pot folosi o serie de metode standardizate de evaluare a beneficiilor, dar,

pentru cuantificarea beneficiilor rezultate din aceast activitate, cea mai potrivit este metoda
venitului net.
Metoda venitului net are n vedere cuantificarea monetar a impactului proiectului

la nivelul economiei locale, privit prin prisma valorii adugate a locurilor de nou create la nivelul
localitaii ca urmare a derulrii proiectului. Se bazeaz pe calcularea creterii veniturilor
populaiei .
Pentru a aprecia viabilitatea de ansamblu a proiectului investiional propus, este
necesar s se consolideze toate costurile i beneficiile identificate i cuantificate pentru toate
entitiile implicate n proiect. Consolidarea presupune agregarea, ntr-un singur format, a
fluxurilor financiare determinate anterior pentru fiecare entitate n parte, att pentru situaia
fr proiect , ct i pentru situaia cu proiect. Aceasta va permite determinarea rezultatelor
marginale ale proiectului, ceea ce ofera posibilitatea evaluarii fezabilitatii de ansamblu a
proiectului investiional propus.
Crearea de noi locuri de munc n perioada de implementare
Crearea de locuri de munc n

Valoare Euro An0 An1
perioada realizrii investitei
Deviz general fr T.V.A.- C+M 406.978 203.489 203.489
Procent Manoper cca 28% 113.954 56.977 56.977
Venituri nete aprox. 60% 68.372 34.186 34.186
Crearea de noi locuri de munc dup finalizarea investiiei
Creare de noi locuri de munc n

perioada de dup realizarea investiiei UM Valoare
Locuri de munc nou create Pers 7
Salariul mediu net lunar angajat Euro 220
Castig salariu net lunar total Euro 1540
Numar luni Luni 12
Total beneficiu locuri de munca nou
create Euro 18.480
Beneficii marginale populaie
13
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Cei ce vor participa la activitiile ce se pot desfasura la Centrul de Tineret, activitati

oferite de catre acesta, vor avea ca beneficiu economia de bani, diferene de bani ce nu vor fi
cheltuii pentru petrecerea aceluiai timp n alte centre private sau la alte activitai. S-a luat n
considerare o economie de 10 lei per persoan tnar la un numr mediu zilnic de 70 de
persoane ce vor participa la aceste activiti, 5 zile per sptmn. n acest sens populaia
tnar va avea un cstig net marginal:
Numr persoane tinere participante/zi Pers 70

Economie de bani Lei 10
Economi ale populaiei tinere/zi Lei 700
Numar zile /an activitate Zile 260
Economi ale populaiei tinere/ an Lei 182.000
Economii ale populaiei tinere/ an Euro 40.896
Astfel, aplicnd metodologia descris anterior i lund n considerare o rat de

actualizare de 5,5% (conform recomandrilor Comisiei Europene), calculele realizate i
rezultatele obinute sunt sintetizate n Tabelul urmtor:
Anul 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Euro 0 0 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134
sportive e.t.c.
Creare noi locuri de munca Euro 34.186 34.186 18.480 18.480 18.480 18.480 18.480 18.480 18.480 18.480 18.480 18.480 18.480 18.480 18.480 18.480
Economie de bani pentru populatia tanara Euro 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896
CASH-FLOW Euro -196.955 -186.688 56.484 53.539 50.748 48.102 45.595 43.218 40.965 38.829 36.805 34.886 33.067 31.343 29.709 28.161
CASH-FLOW Cumulat Euro -196.955 -383.643 -327.159 -273.620 -222.872 -174.770 -129.175 -85.957 -44.993 -6.164 30.641 65.527 98.594 129.938 159.647 187.808
Anul 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Euro 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134
sportive e.t.c.
Economie de bani pentru populatia tanara Euro 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896 40.896
CASH-FLOW Euro 26.693 25.301 23.982 22.732 21.547 20.423 19.359 18.349 17.393 16.486 15.627 14.812 14.040 13.308 12.614 11.956
CASH-FLOW Cumulat Euro 214.500 239.801 263.783 286.515 308.062 328.485 347.844 366.193 383.586 400.072 415.698 430.510 444.550 457.858 470.472 482.429
14
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622

VANE 482.428,54
RIRE 14,62
Beneficii actualizate 1.437.202,86
Rezultatele obinute n urma analizei economice cost-beneficiu probeaz faptul c

realizarea investiiei Centru de tineret n Parcul Teiu din localitatea Caransebe va fi fezabil
din punct de vedere economic. Indicatorii de eficien ai investiiei nregistreaz valori bune:
VANE este 482.428,54 Euro, valoarea RIRE 14,62 % ce se situeaza peste nivelul ratei de
actualizare utilizata in calcule(5,5%), iar raportul costui/ beneficii actualizate(0,67) subunitar.
5.Analiza de senzitivitate
Analiza de senzitivitate este o tehnica de evaluare cantitativ a impactului modificrii

unor variabile de intrare asupra rentabilitii proiectului investiional.
Concluzia analizei cost beneficiu se bazeaz numai pe un singur set de valori pentru
fiecare factor, pe fiecare an. Un numr de factori s-ar putea schimba eventual, pe parcursul
proiectului i aceasta va afecta situaia . Prin urmare , este necesar a se testa ct de sensibile
sunt valorile indicatorilor de eficien a proiectului investitional(VAN, RIR si raportul
cost/beneficii) la schimbarilor parametrilor cheie reprezentai de cheltuielile investiionale totale,
costurile de ntreinere i beneficiile entitatilor.
Indicatorii luati in calcul pentru analiza senzitivitaii sunt:
- Rata intern de rentabilitate(RIR)
- Valoarea actualizat net(VAN)
Indicele de sensitivitate este un coeficient de elasticitate care ne arat cu cte

procente se modific parametrul studiat n cazul modificrii cu un procent a variabilei. Dac
acest indice este mai mare decat 1, respectiv variabila este purttoare de risc. Analiza
sensitivitaii investitei , n condiiile creterii costurilor cu 1%, respectiv scderii veniturilor cu
1% , este prezentat n urmatoarele tabele:
Cresterea cheltuielilor cu 1%
Anul 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Costuri Totale mai mari cu 1% Euro 233.453 233.453 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939
Euro 0 0 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134
sportive e.t.c.
CASH-FLOW Euro -199.267 -188.878 56.120 53.194 50.421 47.792 45.301 42.939 40.701 38.579 36.567 34.661 32.854 31.141 29.518 27.979
15
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Anul 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Costuri Totale mai mari cu 1% Euro 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939 40.939
Euro 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134
sportive e.t.c.
CASH-FLOW Euro 26.520 25.138 23.827 22.585 21.408 20.292 19.234 18.231 17.281 16.380 15.526 14.716 13.949 13.222 12.533 11.879

VAN 472.342,28
RIR 14,36
Scderea veniturilor cu 1%
Anul 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Euro 0 0 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134
sportive e.t.c.
Beneficii Totale mai mici cu 1% Euro 33.844 33.844 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367
CASH-FLOW Euro -197.297 -187.012 55.555 52.659 49.913 47.311 44.845 42.507 40.291 38.190 36.199 34.312 32.523 30.828 29.221 27.697
Anul 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Euro 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134 12.134
sportive e.t.c.
Beneficii Totale mai mici cu 1% Euro 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367 102.367
CASH-FLOW Euro 26.253 24.885 23.588 22.358 21.192 20.087 19.040 18.048 17.107 16.215 15.370 14.568 13.809 13.089 12.407 11.760
16
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622

VAN 467.518,00
RIR 14,36
Test sensitivitate- creterea costurilor cu 1%

Rata interna de rentabilitate- RIR 14,36%
Valoarea actuala neta economica a investitiei- 472.342 Euro
VAN
Rata de actualizare 5,5 %
Raport cost/beneficiu 0,68
Test sensitivitate scderea veniturilor cu 1%

Rata interna de rentabilitate- RIR 14,36 %
Valoarea actuala neta economica a investitiei- 467.518 Euro
VAN
Rata de actualizare 5,5 %
Raport cost/beneficiu 0,68
6.Analiza de risc
Asemenea oricarui proiect, i proiectul investiional analizat, Centru de tineret n

Parcul Teiu din localitatea Caransebe, este supus ameninrii unor riscuri de natur tehnic,
financiar, instituional i legal. Descrierea acestor riscuri, consecinele i modalitaile de
eliminare a acestora, precum i alocarea responsabilitilor n gestionarea acestora sunt
prezente n tabelul urmator:
Tabel. Matricea riscurilor ce afecteaz proiectul investiional
Cine este
Categoria de risc Descriere Consecine Eliminare responsabil de
gestiune
Riscuri tehnice
Construcie Riscul de apariie a ntrzierea n Investitorul, n Investitorul
unui eveniment pe implementare i general, va avea un
durata realizrii majorarea costurilor contract cu durat si
investiiei, eveniment de execuie a valoare fix.
care conduce la lucrrilor de Constructorul trebuie
imposibilitatea execuie s aib resursele i
finalizrii acesteia n capacitatea tehnic
timp i la costul de a se ncadra n
estimat condiiile de
executare a
invesiei.
Receptie investiie Riscul este att fizic Consecine pentru Primria nu va Investitorul
ct i operaional i se ambele pari. Pentru efectua plata ntregii
refer la ntrzierea executanii lucrrii contravalori a
efecturii recepiei avem venituri lucrrii pn la
investiiei ntrziate i profituri recepia investiiei
pierdute. Pentru
beneficiari avem
17
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
ntrzierea inceperii
utilizrii invesiei, cu
toate consecinele
ce decurg din
aceasta.
Resurse la intrare Riscul ca resursele Cresteri de cost i Executantul poate Executantul

necesare realizrii n unele cazuri gestiona riscul prin
investiiei s coste mai efecte negative contracte de
mult decat s-a asupra calitii aprovizionare pe
anticipat, sa nu aib o serviciilor furnizate termen lung cu
calitate clauze specifice
corespunzatoare sau privind asigurarea
s fie indisponibile n calitii materialelor
cantitaile necesare i serviciilor. n
parte, aceasta poate
fi rezolvat i din
faza de proiectare.
Intreinere i reparare Calitatea proiectarii Efecte negative Investitorul poate Investitorul
i/sau a lucrrilor s fie asupra utilizrii gestiona riscul prin
necorespunzatoare invesiei . clauze contractuale
avnd ca rezultat de garanie a
creterea peste lucrrilor efectuate
anticipri a costurilor de executant.
de ntreinere i
reparaii.
Capacitate tehnica Executantul nu are Imposibilitatea Investitorul Investitorul
capacitate tehnica investitorului de a examineaz n
necesar pentru realiza investiia. detaliu capacitatea
executarea lucrarilor tehnic i financiar
de realizare a a executantului
investiiei.
Solutii tehnice vechi Solutiile tehnice Toate beneficiile Investitorul poate Investitorul
sau inadecvate propuse nu sunt estimate sunt mult gestiona riscul prin
corespunzatoare din diminuate. clauze contractuale
punct de vedere referitoare la
tehnologic. calitatea calitatea
lucrarii
Riscuri financiare
Finanare Riscul ca finanatorul Lipsa finanrii Investitorul va Investitorul
indisponibil s nu poat asigura pentru continuarea analiza cu mare
resursele financiare sau finalizarea atenie
atunci cand trebuie i investiiei angajamentele
n cuantumuri financiare, in
suficiente concordanta cu
graficul de realizare
a investiiei.
Evaluare incorect a Valoarea investiiei i Investitorul nu poate Investitorul poate s Investitorul
valorii investiiei i a costurile de operare asigura finanarea ii utilizeze propriile
costurilor de operare sunt subevalutate investiiei. resurse financiare
ale sale(dac are
posibilitatea) pentru
a acoperi costurile
suplimentare sau
poate cuta i alte
surse de finanare.
Inflaia Valoarea real a Diminuarea n Executantul va cuta Investitorul
plailor n timp, este termini reali a un mecanism pentru Executantul
18
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
diminuat de inflaie. veniturilor realizate compensarea

de executant inflaiei. Investitorul
va accepta clauze
de indexare n
contract.
Riscuri instituionale
Modificarea Riscul ca pe parcursul Impact negativ Veniturile Investitorul
cuantumului proiectului, regimul de asupra veniturilor investitorului trebuie
impozitelor i taxelor impozitare general se investitorului. s permit
se schimbe n acoperirea
defavoarea diferenelor
investitorului nefavorabile, pn la
un cuantum stabilit
ntre pri prin
contract.
Retragerea sprijinului Dac facilitatea se Consecine asupra Inestitorul va ncerca Investitorul i
oferit de Uniunea bazeaza pe un sprijin surselor de s redreseze ceilali beneficiari ai
Europeana complementar, finanare a financiar proiectul proiectului
autoritatea proiectului. dupa schimbrile ce
guvernamental va afecteaz n mod
retrage acest sprijin discriminatoriu
afectnd negativ proiectul
proiectul.
Riscuri legale
Schimbri legislative/ Riscul shimbrilor O cretere Lobby politic pe Investitorul
de politic legislative i al politicii semnificativ n langa autoritiile
autoritilor costurile publice de la
guvernamentale care operaionale ale nivelurile superioare
nu pot fi anticipate la investitorului i/ sau cu scopul ca actele
semnarea contractului necesitatea de a normative cu impact
i care sunt adresate efectua cheltuieli de asupra proiectului sa
direct, specific i capital pentru a rmn
exclusiv proiectului , raspunde acestor neschimbate.
ceea ce conduce la schimbri
costuri de capital sau
operationale
suplimentare din
partea investitorului.
7.Relevana economic a realizrii investiiei
n urma analizei efectuate, valorile obinute pentru cei mai relevani indicatori de
fezabilitate a unei investitii au fost:
I.Financiara
VANF: -400.155 Euro
RIRF: - %
Raport CA/BA: 1,57
II. Economica
VANE: 482.428Euro
RIRE: 14,62 %
Raport CA/BA: 0,67
19
RO 24132190, J35/2436/2008
Tel. 0732703381, Fax: 0356/819622
Din analiza financiar i economic efectuat pn acum, conform scenarilor

previzionate, a reieit c realizarea investiiei este avantajoas n special pentru populaie. Prin
urmare este esenial a se lua n considerare acest proiect pentru finanare i realizare. ntrim
acest afirmaie i din prisma faptului c o serie de beneficii posibil de cuantificat nu au fost
monetizate datorit faptului ca nu s-a putut intra n posesia unor date certe necesare n acest
scop.
PROIECTANT
SC ROAD DESIGN SRL
20
"CENTRUDETINERET"
Studiudefezabilitate
DEVIZ GENERAL [mii euro] [mii lei]

Fr TVA Fr TVA TVA Cu TVA
TOTAL 462.283 2,057.298 488.101 2,545.398
din care: C+M 406.978 1,811.174 434.682 2,245.856
mii lei la cursul BCE din 19.09.2013: 4.4503
DEVIZ GENERAL (conform HG 28/2008)

privind cheltuielile necesare realizrii
CENTRU DE TINERET
Localitatea Caransebes, Parcul Teius, Judetul Caras Severin, Proiect nr. 78 / 2013
Valoarea (fr TVA) TVA Valoarea (inclusiv TVA)

Nr. crt. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuielii
mii lei mii euro mii lei mii lei mii euro
0 1 2 3 4 5 6
Cap.1.Cheltuieli pt. obinerea i amenajarea terenului.
1.1. Obinerea terenului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
1.2. Amenajarea terenului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
1.3. Amenajri pt. protecia mediului 11.126 2.500 2.670 13.796 3.100
TOTAL CAPITOL 1. 11.126 2.500 2.670 13.796 3.100
Cap.2.Cheltuieli pt. asigurarea utilitilor necesare obiect.
2.1. Cheltuieli pt. asigurarea utilitilor necesare obiect. 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 2. 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
Cap.3.Cheltuilei pt. proiectare i asisten tehnic
3.1. Studii de teren 8.901 2.000 2.136 11.037 2.480
3.2. Obinerea de avize, acorduri i autorizaii 17.801 4.000 4.272 22.073 4.960
3.3. Proiectare i inginerie 106.807 24.000 25.634 132.441 29.760
3.4. Organizarea procedurilor de achiziie public 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.5. Consultan 17.801 4.000 4.272 22.073 4.960
3.6. Asisten tehnic 17.801 4.000 4.272 22.073 4.960
TOTAL CAPITOL 3. 169.111 38.000 40.587 209.698 47.120
1
"CENTRUDETINERET"
0 1 2 3 4 5 6
Cap.4. Cheltuieli pt. investiia de baz
4.1. Construcii i instalaii 1,782.226 400.473 427.734 2,209.961 496.587
4.1.1. OBIECT 1 : CONSTRUCTII 1,366.210 306.993 327.890 1,694.100 380.671
4.1.2. OBIECT 2 : AMENAJARE INCINTA 416.016 93.481 99.844 515.860 115.916
4.2. Montaj utilaj tehnologic 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
4.3. Utilaje. echipamente tehn. i func. cu montaj 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
4.4. Utilaje fr montaj i echipamente de transport. 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
4.5. Dotri 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
4.6. Active necorporale 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 4 1,782.226 400.473 427.734 2,209.961 496.587
Cap.5. Alte cheltuieli
5.1. Organizare de antier 17.822 4.005 4.277 22.100 4.966
5.1.1 Lucrri de construcii si instalatii aferente organizarii de santier 1% 17.822 4.005 4.277 22.100 4.966
5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului 23.545 5.291 0.000 23.545 5.291
5.3. Cheltuieli diverse i neprevzute 3% 53.467 12.014 12.832 66.299 14.898
TOTAL CAPITOL 5 94.834 21.310 17.109 111.944 25.154
Cap.6. Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predare la beneficiar
6.1. Pregtirea personalului de exploatare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
6.2. Probe tehnologice si teste 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 6 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL GENERAL 2,057.298 462.283 488.101 2,545.398 571.961
Din care C+M 1,811.174 406.978 434.682 2,245.856 504.653
NTOCMIT, EF PROIECT
Ing.NemeBogdan Ing. Dulcu Marius
2
"CENTRUDETINERET"
DEVIZ - CAPITOLUL 1
1.3. CHELTUIELI PENTRU AMENAJARI PENTRU PROTECTIA MEDIULUI

Nr. crt. Specificatie
0 1 2 3 4 5 6
I - LUCRARI DE CONSTRUCTII SI INSTALATII
1 Terasamente 11.126 2.500 2.670 13.796 3.100
2 Construcii : rezisten i arhitectur 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3 Izolaii 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
4 Instalaii electrice 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
5 Instalaii sanitare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
6 Instalaii de nclzire, ventilare, climatizare. PSI, radio-tv, intranet 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
7 Instalaii de alimentare cu gaze naturale 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
8 Instalaii de telecomunicaii 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL I 11.126 2.500 2.670 13.796 3.100
II - MONTAJ
9 Montaj utilaje si echipamente tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL II 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
III - PROCURARE
10Utilaje si echipamente tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
11Utilaje si echipamente de transport 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
12Dotari 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL III 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL ( TOTAL I + II + III) 11.126 2.500 2.670 13.796 3.100
NTOCMIT,
Ing.NemeBogdan
1
"CENTRUDETINERET"
DEVIZ - CAPITOLUL 2
CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITILOR NECESARE OBIECTIVULU

0 1 2 3 4 5 6
1. Alimentare cu ap 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
2. Canalizare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3. Alimentare cu gaze naturale 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
4. Alimentare cu agent termic 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
5. Alimentare cu energie electric 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
6. Telecomunicaii : racord telefonie 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
7. Alte tipuri de reele exterioare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
8. Drumuri de acces 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
9. Ci ferate industriale 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
10. Chetuieli aferente racordrii la reele exterioare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
NTOCMIT,
Ing.NemeBogdan
1
"CENTRUDETINERET"
DEVIZ - CAPITOLUL 3
CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE SI ASISTENTA TEHNICA
3.2 Obinerea de avize, acorduri i autorizaii

Nr. crt. Specificatie Valoarea (fr TVA) TVA Valoarea (inclusiv TVA)
0 1 2 3 4 5 6
1 Cheltuieli pentru studii de teren 8.901 2.000 2.136 11.037 2.480
1.1 Studii topografice 4.450 1.000 1.068 5.518 1.240
1.2 Studii geotehnice 4.450 1.000 1.068 5.518 1.240
2 Cheltuieli pentru obtinere de avize, acorduri si autorizatii 17.801 4.000 4.272 22.073 4.960
3 Proiectare si inginerie - total, din care: 106.807 24.000 25.634 132.441 29.760
3.1 1. Cheltuieli pentru elaborarea tuturor fazelor de proiectare - total, din care: 106.807 24.000 25.634 132.441 29.760
3,1,1 Studiu de prefezabilitate 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3,1,2 Studiu de fezabilitate 44.503 10.000 10.681 55.184 12.400
3,1,3 Proiect tehnic 53.404 12.000 12.817 66.220 14.880
3,1,4 Detalii de executie 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3,1,5 Verificarea tehnica a proiectarii 8.901 2.000 2.136 11.037 2.480
3,1,6 Elaborare studiu de impact 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
Documentatii necesare pentru obtinerea acordurilor, avizelor si autorizatiilor
3.2 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
aferente obiectivului de investitii
Cheltuielile pentru expertiza tehnica efectuata pentru constructii incepute si
3.3 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
neterminate sau care urmeaza a fi modificate prin proiect
3.4 Cheltuielile pentru efectuarea auditului energetic 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
4 Organizarea procedurilor de achizitie 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
5 Cheltuieli pentru consultanta - total, din care: 17.801 4.000 4.272 22.073 4.960
1
"CENTRUDETINERET"
1. plata serviciilor de consultanta la elaborarea memoriului justificativ,

5.1 8.901 2.000 2.136 11.037 2.480
studiilor de piata, de evaluare, la intocmirea cererii de finantare
2. plata serviciilor de consultanta in domeniul managementului investitiei
5.2 8.901 2.000 2.136 11.037 2.480
sau administrarea contractului de executie
6 Cheltuieli pentru asistenta tehnica - total, din care: 17.801 4.000 4.272 22.073 4.960
1. asistenta tehnica din partea proiectantului n cazul cnd aceasta nu intr
6.1 8.901 2.000 2.136 11.037 2.480
n tarifarea proiectrii
2. plata diriginilor de antier desemnai de autoritatea contractant,
6.2 autorizai conform prevederilor legale pentru verificarea execuiei lucrrilor 8.901 2.000 2.136 11.037 2.480
de construcii i instalaii
TOTAL 169.111 38.000 40.587 209.698 47.120
NTOCMIT,
Ing.NemeBogdan
2
"CENTRUDETINERET"
DEVIZUL OBIECTULUI
OBIECT1:CONSTRUCTII

0 1 2 3 4 5 6
1 Terasamente 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
2 Construcii : rezisten (fundaii, structur de rezisten) i
1,127.932 253.451 270.704 1,398.636 314.279
arhitectur (nchideri exterioare, compartimentri, finisaje)
3 Izolaii 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL I 1,366.210 306.993 327.890 1,694.100 380.671
II - MONTAJ
TOTAL II 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
III - PROCURARE
10 Utilaje si echipamente tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
11 Utilaje si echipamente de transport 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
12 Dotari 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL III 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL ( TOTAL I + II + III) 1,366.210 306.993 327.890 1,694.100 380.671
NTOCMIT,
Ing.NemeBogdan
1
"CENTRUDETINERET"
DEVIZUL OBIECTULUI
OBIECT2:AMENAJAREINCINTA

0 1 2 3 4 5 6
1 Terasamente 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
241.911 54.358 58.059 299.970 67.404
3 Izolaii 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL I 416.016 93.481 99.844 515.860 115.916
II - MONTAJ
TOTAL II 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
III - PROCURARE
12 Dotari 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL III 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
NTOCMIT,
Ing.NemeBogdan
2
"CENTRUDETINERET"
DEVIZ - CAPITOLUL 5
ALTE CHELTUIELI

0 1 2 3 4 5 6
5.1 Organizare de santier 17.822 4.005 4.277 22.100 4.966
5.1.1 lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 1% 17.822 4.005 4.277 22.100 4.966
5.1.2 cheltuieli conexe organizarii de santier 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
5.2 Comisioane, taxe 23.545 5.291 0.000 23.545 5.291
comisionul bncii finanatoare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
cota aferent Inspectoratului de Stat in Constructii pentru 0,8% 14.489 3.256 0.000 14.489 3.256
controlul calitii lucrrilor de construcii 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
cota pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism, i 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
prime de asigurare din sarcina autoritii contractante 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
alte cheltuieli de aceeai natur, stabilite n condiiile legii 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
cota aferent Casei Sociale a Constructorilor 0,5% 9.056 2.035 0.000 9.056 2.035
5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 3% 53.467 12.014 12.832 66.299 14.898
TOTAL 94.834 21.310 17.109 111.944 25.154
NTOCMIT,
Ing.NemeBogdan
1
"CENTRUDETINERET"
DEVIZ - CAPITOLUL 6
6.1 CHELTUIELI PRNTRU PEGATIREA PERSONALULUI DE EXPLOATARE

0 1 2 3 4 5 6
1 Terasamente 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3 Izolaii 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL I 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
II - MONTAJ
TOTAL II 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
III - PROCURARE
12 Dotari 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL III 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
NTOCMIT,
Ing.NemeBogdan
1
"CENTRUDETINERET"
DEVIZ - CAPITOLUL 6
6.2 CHELTUIELI PRNTRU PROBE TEHNOLOGICE SI TESTE

0 1 2 3 4 5 6
1 Terasamente 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3 Izolaii 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL I 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
II - MONTAJ
TOTAL II 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
III - PROCURARE
12 Dotari 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL III 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
NTOCMIT,
Ing.NemeBogdan
2
"CENTRUDETINERET"
EVALUAREA LUCRRILOR DE INVESTIIE

OBIECT 1 : CONSTRUCTII
Pu Total VALOARE
Nr. crt. DENUMIRE / OPERATIE UM Cantitate
lei lei (MII Lei) (MII )
Construcii : rezisten (fundaii, structur de rezisten) i arhitectur (nchideri exterioare, compartimentri, finisaje)
ARHITECTURA
1 Realizare sape mp 1,261.63 40.00 50,465.20 50.465 11.340
2 Pardoseli parchet mp 573.57 70.00 40,149.90 40.150 9.022
3 Pardoseli gresie mp 82.14 80.00 6,571.20 6.571 1.477
4 Pardoseli gresie antiderapanta mp 400.57 90.00 36,051.30 36.051 8.101
5 Pereti din gips carton 15 cm mp 179.64 60.00 10,778.40 10.778 2.422
6 Pereti din gips carton 10 cm mp 170.40 50.00 8,520.00 8.520 1.914
7 Finisaje pereti interiori gips carton mp 700.08 40.00 28,003.20 28.003 6.292
8 Finisaje pereti interiori zidarie mp 1,839.26 50.00 91,963.00 91.963 20.664
9 Termositem pereti exteriori mp 579.03 140.00 81,064.20 81.064 18.215
10 Placare cu lemn exterior mp 109.81 70.00 7,686.70 7.687 1.727
11 Elemente decorative din lemn mp 143.15 110.00 15,746.50 15.747 3.538
12 Tamplarie - ferestre mp 6.48 450.00 2,916.00 2.916 0.655
13 Tamplarie - usi exterioare mp 45.99 750.00 34,492.50 34.493 7.751
14 Tamplarie - usi interioare mp 84.63 550.00 46,546.50 46.547 10.459
15 Jgheaburi ml 104.50 55.00 5,747.50 5.748 1.291
16 Burlane ml 77.00 55.00 4,235.00 4.235 0.952
1
"CENTRUDETINERET"
REZISTENTA
1 Decopertare strat vegetal (20cm) mc 173.11 50.00 8,655.50 8.656 1.945
2 Sapaturi fundatii mc 215.74 80.00 17,259.20 17.259 3.878
3 Fundatii din beton mc 165.95 600.00 99,570.00 99.570 22.374
4 Soclu din beton armat mc 82.98 650.00 53,937.00 53.937 12.120
5 Placa pe sol mc 71.67 650.00 46,585.50 46.586 10.468
6 Stalpi si stalpisori b.a. mc 19.82 700.00 13,874.00 13.874 3.118
7 Pereti exteriori din zidarie mc 173.71 350.00 60,798.50 60.799 13.662
8 Pereti cortina din sticla mp 230.32 450.00 103,644.00 103.644 23.289
9 Pereti interiori din zidarie mc 138.65 350.00 48,527.50 48.528 10.904
10 Realizare placa din beton armat mc 80.30 700.00 56,210.00 56.210 12.631
11 Realizare sarpanta din lemn mp 699.02 150.00 104,853.00 104.853 23.561
12 Invelitoare tigla ceramica mp 699.02 55.00 38,446.10 38.446 8.639
13 Coame si dolii tigla ml 102.99 45.00 4,634.55 4.635 1.041
Instalaii electrice
1 Instalatii electrice set 1.00 46,700.00 46,700.00 46.700 10.494
2
"CENTRUDETINERET"
Instalaii sanitare
1 Alimentare cu apa set 1.00 27,600.00 27,600.00 27.600 6.202
2 Retea canalizare set 1.00 22,300.00 22,300.00 22.300 5.011
Obiecte sanitare
Vas wc echipat complet buc 21.00 800.00 16,800.00 16.800 3.775
Vas pisoar echipat complet buc 2.00 500.00 1,000.00 1.000 0.225
Vas lavoar echipat complet buc 21.00 250.00 5,250.00 5.250 1.180
3
Oglinda + etajera buc 21.00 150.00 3,150.00 3.150 0.708
Cadita dus echipata complet buc 18.00 800.00 14,400.00 14.400 3.236
Sifon pardosea buc 20.00 100.00 2,000.00 2.000 0.449
Tevi, racorduri, legaturi, fiting-uri, etc. set 1.00 10,430.00 10,430.00 10.430 2.344
Instalaii termice
Radiator din otel 22 - 600 x 400 buc 8.00 310.00 2,480.00 2.480 0.557
Radiator din otel 22 - 600 x 1000 buc 7.00 1,596.00 11,172.00 11.172 2.510
Radiator din otel baie 450 x 1110 buc 1.00 439.00 439.00 0.439 0.099
Radiator din otel baie 600 x 1100 buc 2.00 450.00 900.00 0.900 0.202
Tevi, racorduri, legaturi, fiting-uri, etc. set 1.00 29,270.00 29,270.00 29.270 6.577
Centrala termica electrica 100 kW echipata coplet buc 2.00 15,870.00 31,740.00 31.740 7.132
TOTAL 1,366.210 306.993
din care: C+M 1,366.210 306.993
3
"CENTRUDETINERET"
EVALUAREA LUCRRILOR DE INVESTIIE

OBIECT 2 : AMENAJARE INCINTA
Pu Total VALOARE
Nr. crt. DENUMIRE UM Cantitate
lei lei (MII Lei) (MII )
Construcii : rezisten (fundaii, structur de rezisten) i arhitectur (nchideri exterioare, compartimentri, finisaje)
Spatiu verde
1 Decopertare strat vegetal (10 cm) mc 429.17 25.00 10,729.25 10.729 2.411
2 Insamanarea gazonului mp 4,291.70 15.00 64,375.50 64.376 14.465
Drum acces (Latime 5,00)
1 Decopertare strat vegetal (10 cm) mc 5.08 25.00 127.00 0.127 0.029
2 Sapatura mecanica (40 cm) mc 20.32 70.00 1,422.40 1.422 0.320
3 Umplutura balast compactat (20 cm) mc 10.16 75.00 762.00 0.762 0.171
4 Umplutura piatra sparta (20 cm) mc 10.16 110.00 1,117.60 1.118 0.251
5 Turnare BAD 25 (5 cm) mc 2.54 1,000.00 2,540.00 2.540 0.571
6 Turnare BA 16 (4 cm) mc 2.03 1,000.00 2,032.00 2.032 0.457
Parcari (2,50 x 5,00)
3 Umplutura balast compactat (20 cm) mc 62.90 75.00 4,717.50 4.718 1.060
4 Umplutura balast stabilizat (20 cm) mc 62.90 95.00 5,975.50 5.976 1.343
5 Umplutura nisip pilonat (6 cm) mc 18.87 80.00 1,509.60 1.510 0.339
6 Montare pavele prefabricate din beton mp 314.50 45.00 14,152.50 14.153 3.180
Trotuare (Latime 1,50 m)
1 Decopertare strat vegetal (10 cm) mc 41.70 25.00 1,042.50 1.043 0.234
5 Umplutura nisip pilonat (4 cm) mc 16.68 80.00 1,334.40 1.334 0.300
4
"CENTRUDETINERET"
Zone cu mese de tenis de masa

5 Umplutura nisip pilonat (4 cm) mc 6.24 80.00 499.20 0.499 0.112
Imprejmuire
4 Imprejmuire teren ml 316.70 200.00 63,340.00 63.340 14.233
Mobilier urban
1 Banci din lemn buc 9.00 650.00 5,850.00 5.850 1.315
3 Cosuri de gunoi buc 12.00 225.00 2,700.00 2.700 0.607
Instalaii electrice
1 Tablou general distributie buc 1.00 12,425.00 12,425.00 12.425 2.792
2 Instalatie protectie - impamantare set 1.00 2,140.00 2,140.00 2.140 0.481
4 Spoturi solare buc 60.00 250.00 15,000.00 15.000 3.371
5 Stalpi de iluminat echipat complet buc 20.00 2,500.00 50,000.00 50.000 11.235
6 Cabluri, racorduri, legaturi, tuburi set 1.00 9,640.00 9,640.00 9.640 2.166
Instalaii sanitare
1 Camin de apometru echipat complet buc 1.00 8,500.00 8,500.00 8.500 1.910
2 Alimentare cu apa a cladirii set 1.00 9,200.00 9,200.00 9.200 2.067
3 Montare si alimentare cismele apa buc 2.00 2,000.00 4,000.00 4.000 0.899
4 Montare fosa ecologica 10 000 litri buc 2.00 19,200.00 38,400.00 38.400 8.629
5 Racordarea cladirii la fosa set 2.00 12,400.00 24,800.00 24.800 5.573
TOTAL 416.016 93.481
din care: C+M 416.016 93.481
NTOCMIT,
Ing. Neme Bogdan
5
"CENTRUDETINERET"
GRAFICUL FIZIC SI VALORIC DE REALIZARE AL INVESTIIEI

Valoare Durata de Perioada de implementare - Luni
Nr.
Activitate [mii RON] realizare a fazei
Crt. 12 34 56 78 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
fr TVA de proiectare
1 Avize + documentatii aferente 17.801
2 Proiectare - Studiu de fezabilitate + studii de teren 53.404
3 Proiectare - Proiect tehnic + detalii de execuie + verificare teh 62.304
4 Consultan 17.801
5 Asisten tehnic 17.801
6 Organizare de antier 17.822
7 AMENAJARI PENTRU PROTECTIA MEDIULUI 11.126
8 OBIECT 1 : CONSTRUCTII 1,366.210
9 OBIECT 2 : AMENAJARE INCINTA 416.016
10 OBTINERE AUTORIZATIE DE FUNCTIONARE 0.000

[mii RON]
fr TVA
Valoare
pe lun
lucrrii
142.765
162.762
162.762
162.762
162.762
162.762
162.762
162.762
162.762
162.762
162.762
35.602
35.602
40.053
40.053
49.687
Durataderealizarealucrrilordeconstruciivafide24luni.
Durataderealizareafazeideproiectarevafide60dezile.

SF Model

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

SF Model

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

STUDIU DE FEZABILITATE

Municipiul Caransebe, zona Teiu, CF nr. 30215, judeul Cara-Severin

Primria Municipiului Caransebe

S.C. ROAD DESIGN S.R.L.

ef proiect: Ing. Dulcu Marius

Ing. Bogdan NEME

Ing. Andra REBLEAN

Arh. Claudia FRIL

TIMIOARA Proiectant general,

BORDEROU DE PIESE SCRISE I DESENATE

2. Informaii generale privind investiia

3. Analiza cost beneficiu

4. Sursele de finanare a investiiei

5. Estimri privind fora de munc

6. Principalii indicatori tehnico economici a investiiei

6.2 Ealonarea investiiei

1. Plan ncadrare n zon, plan de situaie 1:200, 1:2000

1.1 Denumirea investiiei

1.2 Amplasamentul investiiei

Municipiul Caransebe, zona Teiu, CF nr. 30215, judeul Cara - Severin

1.3 Titularul investiiei

Primria Municipiului Caransebe, judeul Cara - Severin.

1.4 Beneficiarul investiiei

Primria Municipiului Caransebe, judeul Cara - Severin.

1.5 Elaboratorul studiului

S.C. ROAD DESIGN S.R.L.

2. Informaii generale privind investiia

2.1 Situaia actual i informaii despre entitatea

Municipiul Caransebe este situat n sud-vestul

Este a doua localitate ca mrime a judeului Cara-Severin

2.1.1 Elemente ale cadrului natural

CARACTERISTICI GEOTEHNICE SI GEOLOGICE:

Zona Depresiunii intramontane Timi-Cerna, care prezint urmtoarele uniti de relief:

REEAUA HIDROGRAFIC APELE FREATICE I DE ADNCIME:

Zona depresiunii Caransebeului este udat de rul Timi cu afluenii lui.

Condiiile climatice din zon se caracterizeaz prin urmtorii parametri:

Zilele cu zpad variaz ntre 25 i 30 pe an.

2.1.3 Activiti economice

2.1.4 Numrul i evoluia populaiei locuri de munc

2.1.6 Principalele caracteristici ale zonelor funcionale din intravilan

2.1.7 Obiective de interes public

Primria municipiului Caransebe

Liceul teoretic Traian Doda

Liceul pedagogic C. D. Loga

Grupul Scolar de Transporturi Auto

Centrala termica proprie - combustibil gaz metan.

Grupul colar de Forestier

4. Servicii oferite de scoala

Grupul Scolar Construcii de maini

Colecia Episcopiei Ortodoxe a Caransebeului (Str. Mihai Viteazul nr. 9 );

Biserica baptist ''Sfnta Treime'';

Catedrala ''Sf Gheorghe'' de la Caransebe (1444; reconstruit 1739; modificri 1759);

UNITI DE COMER I ALIMENTAIE PUBLIC:

2.1.8 Echipare edilitar

Zona depresiunii Caransebeului este udat de rul Timi cu afluenii lui.

Prin cartierul Caransebeul Nou, curge prul Zlagna (Zlgnia).

Se apreciaz un nivel maxim absolut al apelor subterane NHmax = -2,00 m.

2.2 Descrierea investiiei

2.2.2 Scenarii tehnico economice ale proiectului de investiii

Avantajul major al acestei soluii este durata de realizare redus.

2.2.3 Descrierea constructiv:

Caracteristicile principale ale construciei propuse :

Funciunea: Centru de tineret