Proiect Nr.

10/2015
Faza: D.T.A.C

MEMORIU TEHNIC
1. Denumirea obiectivului: MODERNIZARE SEDIU FIRMA
2. Amplasament:
3. Beneficiar:

4. Proiectant:

I.

SF. GHEORGHE Str. Banki -Donath Nr.17/A

Jud. Covasna
S.C. PIRKO-CONT S.R.L.
SF. GHEORGHE Str. Banki Donath Nr.17/A
Jud. Covasna
S.C. ARCON S.R.L.
arh. Kalamar Viviana

DESCRIEREA SOLUTIEI

Beneficiarul proprietar asupra terenului situat la adresa susmentionata, doreste

modernizarea si reabilitarea termica a constructiei existente,
care se gaseste in municipiul Sf.Gheorghe, judetul Covasna, fiind identificat prin Nr.
CF. 23422 si Nr.topo 1939/1/3 . Suprafata terenului este de 85mp.
Accesul pe teren se realizeaza din strada Banki-Donath care se afla pe latura
nord-estica a parcelei.
Arhitectura
Se vor realiza lucrari de reabilitare hidrofuga si termica la nivelul demisolului, atat
la exterior cat si in interior.
Pentru asigurarea unui iluminat corespunzator , la demisol se vor prevedea
geamuri suplimentare si goluri cu sticla nevada. Usa de garaj metalica va fi inlocuita cu
tamplarie PVC cu geam termopan.
Scarile exterioare se vor inchide perimetral cu tamplarie metalica cu geam
termopan.
La nivelui etajului se va inchide perimetral balconul existent cu tamplarie
metalica cu geam termopan .
Se propune o noua terasa realizata pe structura metalica cu planseu de beton
armat, care va asigura si protectia intrarii principale din strada.
Constructia se va termoizola in intregime pentru a asigura comfortul termic.

Acoperisul existent se va inlocui in intregime. Sarpata se va realiza din lemn ignifugat .

Pe fatade in jurul geamurilor existente se vor monta placi bond de fatada .
Structura constructiva existenta nu se modifica.
Peretii vor fi placati la exterior cu vata bazaltica de fatada de 10cm grosime.
Inchiderea perimetrala a scarii exterioare propusa va avea dimensiunile in plan de
1.80mx0.90m, avand suprafata construita de 1.62mp.
Regimul de inaltime este D+ P+M, inaltimea la cornisa va fi de 4.70m si inaltimea la
coama de 6.55m fata de cota +0.00 a cladirii.
Procesul tehnologic nu degajeaza situl inconjurator.
Se vor planta arbori si arbusti pentru infrumusetarea peisajului si influentarea
mediului inconjurator in mod pozitiv.
Distanta intre cladirii respecta prevederile legii.
Cantitatea de deseuri care vor rezulta din activitatea spatiilor va fi colectate in pubele
si vor fi transportate la depozitul de gunoi al orasului,.cantitatea de deseuri se evaluaza
la 10mc/an.
La terminarea lucrarilor beneficiarul si constructorul vor asigura refacerea la starea
initiala a zonelor afectate in timpul executiei.
In timpul executiei si exploatarii se vor lua masuri de intretinere a cadrului construit si
de protectie a mediului.

Modernizare sediu firma D+P+E

Regim de inaltime existent /propus:

D+P+E

Inaltimea maxima la cornisa

4.70m

Inaltimea maxima la coama

6.55m

Suprafata constructie existenta demisol

S=59.00mp

Suprafata constructie propusa demisol

S=60.62mp

Suprafata parter existenta

S=59.00mp

Suprafata parter propusa

S=60.62mp

Suprafata etaj existenta/propusa

S=59.00mp

Suprafata desfasurata existenta

S=177.00mp.

Suprafata desfasurata existenta

S=180.24mp.

Suprafata utila totala

S=127.82mp.

Suprafata terasa

S=3.65mp.

POT existent

69%
2

CUTexistent

2.08

POT propus

71%

CUTpropus

2.12

Categoria de importanta a constructiei:

Clasa de importanta a constructiei:

D
IV

Intocmit:
Arh. KALAMAR VIVIANA