Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Contractul de vnzare-cumprare
se consider ncheiat cu clauze de Vnztorul poate executa
executare strict la data stabilit contractul cu clauze de executare
dac din contract rezult clar c, strict la data stabilit, nainte de
la nclcarea acestui termen, acest termen sau dup el numai cu
cumprtorul pierde interesul fa consimmntul cumprtorului.
de executarea contractului.
Excepie
Inclusiv i cele, pe care cumprtorul
le poate accepta conform
Cazul n care specificaiile specificaiilor publice ale
nu puteau influina decizia vnztorului, productorului sau ale
de cumprare reprezentantului acestora, ndeosebi
prin reclam
Vicii materiale
Experii
Partea obligat s Dac bunul este posibil Partea care a vndut bunul
conserveze bunul este n de pieire sau de alterate remite suma ncasat
drept s-l vnd la un (deteriorare) rapid i avnd dreptul de a reine
pre convenabil, n cazul dac conservarea lui ar cheltuielile rezonabile de
n care cealalt parte genera cheltuieli conservare i vnzare
tergiverseaz exagerat disproporionale, partea
preluarea lui sau plata obligat s-l corserveze
cheltuielilor de l poate vinde
conservare, dac a
ntiinat cealalt parte
despre intenia de a
vinde
n cazul n care pentru accesorii sunt Dac pentru accesorii n contract sunt
stabilite prin contract termene de stabilite termene de garanie mai mari
garanie mai scurte dect pentru dect pentru bunul principal,
bunul principal, cumprtorul este n cumprtorul este n drept s
drept s nainteze preteniile nainteze preteniile ce in de viciile
referitoare la viciile accesoriilor n accesoriilor n perioada lor de
perioada de garanie a bunului garanie.
principal
Accesoriile
Preul de rscumprare
Termenul de rscumprare
Benevol Silit
Preul sau alte condiii
Denunarea identitii
Durata Aplicabilitatea n
proteciei spaiu a
prin proteciei prin
garanie garanie
Preschimbarea bunului
- mijloace de - mijloacele de
individualizare a individualizare a
ntreprinderii; lucrrilor i serviciilor;
- mijloace de - drepturile de folosin
individualizare a asupra mijloacelor de
produciei individualizare.
- actul de inventariere;
- bilanul contabil;
- concluzia auditorului independent asupra componenei i
valorii ntreprinderii;
- lista datoriilor vnztorului incluse n componena
ntreprinderii;
- creditorii ntreprinderii;
- caracterul datoriei;
- cuantumul executrii obligaiilor;
- termenele de executare a obligaiilor
Spee
Spea 1. VM a depus cererea de chemare n judecat mpotriva AM i SU cu privire la
anularea contractului de vnzare-cumprare.
n motivare a indicat c la 16 septembrie 2004, ntre AM i SU a fost ncheiat un
contract de vnzare - cumprare a apartamentului nr.22 din str. AB, nr.2, or. Teleneti.
Contractul menionat este pasibil de anulare din motiv c VM, ca rezultat al divorului cu prta
AM, a devenit proprietar al unei pri din apartamentul menionat. Acest apartament era alctuit
din patru odi i s-a format din reamenajarea a dou apartamente, nr. 22 i nr. 23 din str. AB.
nr.2.
Prta ,fr a anuna pe fostul so, a vndut partea sa din apartament, nclcnd dispoziiile
art.325,739,794,795, ale Codului Civil.
Soluionai litigiul.
Spea 4. I.S. a depus cerere de chemare n judecat mpotriva lui C.B. cu privire la
recunoaterea nul a contractului de vnzare - cumprare a lotului de pmnt.
n motivarea aciunii, reclamantul a indicat c prtul C.B. refuz s-i achite plata
cuvenit n sum de 5000 lei pentru terenul vndut cu suprafaa de 0,2347 ha, situat n
extravilanul satului Urta r-nul Dubsari. A considerat c prile la ncheierea contractului
l-au indus n eroare.
Vnzarea terenului era determinat de situaia n care se afl el.
I.S. a solicitat declararea nul a contractului de vnzare-cumprare a lotului de
pmnt cu destinaie agricol din 14 martie 2003.
La 25 mai 2003 I.S. a decedat. n proces ca succesori n drepturi au fost admii A.D.,
fosta soie i P.S., tatl defunctului, care au motivat aciunea suplimentar prin aceea c terenul
vndut este un bun al gospodriei rneti cu via plantat, care a fost folosit de membrii G
SPI al crei membru a fost I.S.
Soluionai litigiul.
Spea 7. B.A. a depus cerere de chemare n judecat mpotriva lui U.S. cu privire la
anularea contractului de vnzare - cumprare i evacuarea lui din casa de locuit.
n motivarea aciunii, reclamantul a indicat c la 19 septembrie 2003 a vndut lui
U.S. casa de locuit situat pe str. A., nr.59, or. Ialoveni. Preul vnzrii imobilului constituia
suma de 1500 dolari SUA, care urma s fie achitat de ctre vnztor pn la 10 octombrie
2003. Pn n prezent prtul refuz s-i onoreze obligaia contractual.
Soluionai litigiul.
Spea 8. C.E. a depus cerere de chemare n judecat mpotriva lui P.I., cu privire la
declararea nulitii contractului de vnzare-cumprare .
n motivarea aciunii reclamanta a indicat c la 07 august 2003 a vndut lui P.I. terenul
agricol cu suprafaa de 0,2342 ha la preul de 10.000 lei. A considerat c ea, la o vrst
naintat, nu a avut capacitatea de a ncheia acest contract, fapt pentru care a solicitat
anularea acestuia cu repunerea prilor n situaia anterioar.
Soluionai litigiul.
Spea 12. Arhirii i-a vndut lui Vasilev ceasul de mn la preul de 5000 lei. Vasilev a
pltit 1000 lei, restul sumei promind s o aduc peste 3 zile. Pn la achitarea deplin,
ceasul se pstra la Arhirii. Vasilev nu s-a prezentat s ia ceasul timp de dou sptmni.
Atunci Arhirii a vndut ceasul lui Burlacu. Dup aceasta a aprut Vasilev i a lmurit c a
fost bolnav i de aceea nu s-a prezentat s-i ia cumprtura. Arhirii era de acord s
restituie suma de 1000 lei primit de la Vasilev. Vasilev, ns, considera c 1000 lei au
fost lsai n calitate de arvun i de aceea Arhirii trebuie s-i restituie arvuna n
mrime dubl, adic 2000 lei, i s execute real contractul (n natur).
Deoarece Arhirii a refuzat satisfacerea acestor pretenii, Vasilev s-a adresat n
instana de judecat cu aciune, cernd de la Arhirii plata a 2000 lei, iar de la Burlacu
transmiterea ceasului.
Soluionai litigiul.
Spea 13. n octombrie 2003 Burlacu a cumprat de la Arhirii o biciclet. n mai 2004
Burlacu l-a rugat pe Sineev s-i pregteasc bicicleta pentru nite eventuale cltorii, achitndu-i
acestuia 20 lei. n procesul pregtirii bicicletei, s-au descoperit vicii ascunse. Burlacu s-a
adresat cu o aciune mpotriva lui Arhirii, cernd rezilierea contractului i restituirea preului,
precum i recuperarea prejudiciului n mrime de 20 lei. Arhirii a declarat c , n primul rnd, el
singur nu a cunoscut existena acestor vicii; n al doilea rnd, Burlacu nu a prezentat
pretenie, dar s-a adresat dintr-o dat cu aciune n judecat i c, n al treilea rnd, a expirat
termenul de prescripie, deoarece au trecut mai mult de 6 luni din momentul cumprrii
bicicletei.
Soluionai litigiul.
Spea 15. argu a cumprat de la magazinul universal un frigider la preul de 5800 lei.
n timpul termenului de garanie frigiderul s-a defectat de 2 ori, fiind reparat de atelierul de
garanie. Dar i dup a doua reparaie frigiderul a ncetat s mai funcioneze, iar atelierul de
garanie i-a comunicat lui argu c nu sunt n stare s-l repare.
argu s-a adresat cu o aciune n judecat mpotriva magazinului, cernd restituirea
costului frigiderului. Instana de judecat , din proprie iniiativ, a atras n calitate de co-
prt atelierul de garanie de la care a fost ncasat suma de 5600 lei. Magazinul a fost
exonerat de rspundere. Refuznd satisfacerea integral a preteniilor reclamantului, instana
de judecat a menionat n hotrrea sa c reclamantul a folosit frigiderul n cadrul
termenului de garanie. Nefiind de acord cu aa o hotrre, argu a fcut apel.
Ce hotrre trebuie s pronune instana de apel?
Spea 16. La 9 martie 2005 Feraru a ncheiat cu concubina sa Burlacu un contract
de vnzare - cumprare prin care a nstrinat imobilul format din cas cu dou camere,curte
i grdin la preul de 6000 lei. Dup moartea lui Feraru n anul 2010 , fiul su a naintat
aciune mpotriva lui Burlacu pentru constatarea nulitii absolute a contractului de vnzare-
cumprare ncheiat n 2003 i restabilirii situaiei anterioare ncheierii acestuia, deoarece nu
a fost real, vnztorul fiind alienat mintal.
Aciunea a fost admis, anulndu-se contractul cu obligarea lui Burlacu de a restitui
imobilul, motivndu-se c vnzarea-cumprarea, de fapt o donaie deghizat , a avut o cauz
imoral, fiind ncheiat ntre 2 persoane care triesc n concubinaj.
1.Alienaia mintal, pretins de reclamant, este oare o cauz de anulare a
contractului?
2.Vnzarea ntre concubini este valabil? Hotrrea pronunat este legal?
Spea 17. Axenti i vinde lui Ionacu un televizor color cu preul de 4000 lei.
Televizorul este de origine moldoveneasc i are o vechime de 5 ani, fiind n stare bun de
funcionare. Preul se pltete i televizorul este predat.
Soia lui Axenti cheam n judecat pe Axenti i Ionacu, cernd desfacerea
contractului, deoarece :a) preul nu este serios (real) ,b) bunul este proprietatea ei exclusiv,
fiind dobndit naintea cstoriei. Ionacu solicit respingerea aciunii, deoarece la momentul
ncheierii contractului nu cunotea situaia real.
Soluionai litigiul.
Spea 20. Magazinul universal i-a vndut lui Beleaev un pian cu obligaia de a-l
transporta la domiciliul cumprtorului. n timpul transportrii ,n urma ploii, pianul a fost udat
i ,ca urmare ,a fost deteriorat. Cumprtorul a refuzat s primeasc cumprtura i a cerut
restituirea banilor sau transmiterea unui alt pian calitativi funcionabil. La cererea sa Beleaev a
primit de la magazin urmtorul rspuns: Beleaev alegnd pianul i pltind preul a devenit
proprietar i de aceea trebuie s suporte consecinele deteriorrii pianului, rezultat al unor
circumstane ntmpltoare. Beleaev s-a adresat cu aciune n judecat, prin care cerea ncasarea
de la magazin a costului pianului sau acordarea n schimb a unui frigider nou. Magazinul
universal cerea instanei ,la rndul su, s-l oblige pe Beleaev s primeasc pianul
cumprat.
Soluionai litigiul.
Spea 29. SRL East a naintat aciune mpotriva Fabricii de Zahr Brtueni cu
privire la ncasarea amenzii n legtur cu nefurnizarea a 30% din marf. Obiectnd mpotriva
aciunii, fabrica a invocat faptul c furnizarea mrfii n-a fost posibil din lipsa vagoanelor pentru
ncrcarea i expedierea mrfii. Conform contractului de transport, calea ferat a livrat vagoane
pentru ncrcarea numai a 70% din marf, de aceea i exclude vinovia vnztorului.
Soluionai litigiul.
Spea 33. Conform contractului, uzina chimic trebuia s furnizeze n iulie unui trust
de construcie 6 tone de vopsea i 500 kg de lac, dar de fapt a furnizat 1250 kg de
vopsea i 300 kg de lac.
n legtur cu aceasta , vnztorul a decontat benevol pe contul cumprtorului
clauza penal i a lmurit c nu i-a putut executa obligaiile din cauza prelungirii reparaiei la
uzin. Trustul care la 1 octombrie trebuia s dea n exploatare un sanatoriu s-a adresat n
instana de judecat cu aciune, cernd obligarea uzinei de a furniza marfa rmas nu mai
trziu de 1 septembrie.
Soluionai litigiul.
Teste - gril
1. Dup natura sa contractul de vnzare-cumprare este un contract:
a) translativ de posesie;
b) translativ de posesie i folosin;
c) translativ de proprietate.
2. Conform regulii generale, dreptul de proprietate asupra bunului mobil este transferat
cumprtorului:
a) n momentul ncheierii contractului;
b) n momentul predrii bunului;
c) n momentul achitrii preului.
12. Drepturile cumprtorului n privina viciilor sunt excluse dac, n momentul ncheierii
contractului:
a) vnztorul nu cunotea aceste vicii;
b) cumprtorul cunotea aceste vicii;
c) calificarea cumprtorului i permitea cunoaterea viciilor.