___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE
___________________________________
CONDIII DE
FOND ALE ___________________________________
CONTRACTULUI
DE VNZARE ___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE
___________________________________
CAPACITATEA
JURIDIC A ___________________________________
PRILOR
CONTRACTANTE ___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

Vnzarea Definiia
Regula capacitatea ___________________________________
Excepiile incapacitile
Clasificarea incapacitilor
CAPACITATEA
PRILOR
___________________________________
INCAPACITI INCAPACITI
GENERALE SPECIALE

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________
 CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________
Capacitate juridic

DEFINIIA:
Capacitatea de a ncheia un act juridic civil reprezint
aptitudinea subiectului de drept civil de a deveni titular
___________________________________
de drepturi i obligaii prin ncheierea actelor juridice
civile.

Art. 1180 NCC. Capacitatea prilor. ___________________________________

Poate contracta orice persoan care nu este declarat
incapabil de lege i nici oprit s ncheie anumite
contracte.
Art. 1652 NCC. Principiul capacitii.
Pot cumpra sau vinde toi cei crora nu le este interzis ___________________________________
prin lege.

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

A priori vnzarea reprezint un act de dispoziie.

Aceasta atrage necesitatea prezenei capacitii
___________________________________
depline de exerciiu, att pentru vnztor ct i
pentru cumprtor.

INCAPACITI GENERALE ___________________________________

a se revedea art. 37-48; 205-220

MINORUL care Funcionarea

nu a mplinit 14
INTERZISUL
JUDECTORESC
PERSOANEI ___________________________________
ani JURIDICE

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

INCAPACITI SPECIALE ___________________________________

Art. 1.653-1.656 i Legea nr. 312/2005

Conform art. 29 alin. (1) NCC, excepia incapacitii de

a ncheia acte juridice civile trebuie s fie expres
prevzut de lege. Fiind vorba de o excepie de la
___________________________________
regul, orice dispoziie legal care instituie asemenea
incapaciti este de strict interpretare i aplicare
art. 10.
___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

INCAPACITI SPECIALE CONFORM NCC
INCAPACITI DE A
CUMPRA
Actorii nfptuirii justiiei
Mandatarii, pentru bunurile
pe care sunt nsrcinai s le
vnd
Prinii, tutorele, curatorul,
administratorul provizoriu, pentru
bunurile persoanelor pe care le
reprezint
Funcionarii publici, judectorii-sindici,
practicienii n insolven, executorii, precum
i alte asemenea persoane, care ar putea
influena condiiile vnzrii fcute prin
intermediul lor
CONTRACTUL DE VNZARE
Capacitate juridic
Art. 1653 NCC. Incapacitatea de a cumpra
drepturi litigioase.
(1) Sub sanciunea nulitii absolute, judectorii,
procurorii, grefierii, executorii, avocaii, notarii
publici, consilierii juridici i practicienii n
insolven nu pot cumpra, direct sau prin
persoane interpuse, drepturi litigioase care sunt de
competena instanei judectoreti n a crei
circumscripie i desfoar activitatea.
CONTRACTUL DE VNZARE
Capacitate juridic
PRECIZRI
o persoanele vizate de incapacitate:
judectorii, procurorii, grefierii, executorii, avocaii,
notarii publici, consilierii juridici i practicienii n
insolven;
Sunt vizate categorii care particip direct
nfptuirea justiiei; enumerarea este limitativ?
___________________________________
INCAPACITI DE A
VINDE ___________________________________
Mandatarii, pentru vnzarea
ctre mandant a bunurilor
proprii
Prinii, tutorele, curatorul,
administratorul provizoriu, pentru
vnzarea bunurilor proprii
persoanelor pe care le reprezint
___________________________________
Funcionarii publici, judectorii-
sindici, practicienii n insolven,
executorii, precum i alte asemenea
persoane, care ar putea influena
condiiile cumprrii fcute prin
intermediul lor
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
la
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
 CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________
Capacitate juridic

Intereseaz situaia magistrailor asisteni i a asistenilor

judiciari.
Legea nr. 304/2004 privind organizarea judiciar:
___________________________________
Art. 20. - (1) n cadrul naltei Curi de Casaie i Justiie funcioneaz magistrai-asisteni, stabilii prin
statul de funcii.
Legea nr. 303/2004 privind statutul judectorilor i procurorilor
Art. 66.
(4) Dispoziiile prezentei legi privind incompatibilitile i interdiciile, formarea profesional continu i
evaluarea periodic, drepturile i ndatoririle, precum i rspunderea disciplinar a judectorilor i
procurorilor se aplic n mod corespunztor i magistrailor-asisteni.
Art. 70. - Magistraii-asisteni particip la edinele de judecat ale seciilor.
___________________________________
Art. 71. - Magistraii-asisteni care particip la edinele de judecat ale naltei Curi de Casaie i Justiie
redacteaz ncheierile, particip cu vot consultativ la deliberri i redacteaz hotrri, conform
repartizrii fcute de preedinte pentru toi membrii completului de judecat.
Art. 55. - (1) Completul pentru soluionarea n prim instan a cauzelor privind conflictele de munc i
asigurri sociale se constituie dintr-un judector i 2 asisteni judiciari. Dispoziiile art. 11 i ale art. 52
alin. (1) se aplic n mod corespunztor.
(2) Asistenii judiciari particip la deliberri cu vot consultativ i semneaz hotrrile pronunate. Opinia
acestora se consemneaz n hotrre, iar opinia separat se motiveaz.
Art. 111.
___________________________________
(2) Dispoziiile legale privind obligaiile, interdiciile i incompatibilitile judectorilor i procurorilor se
aplic i asistenilor judiciari.

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

Sunt excluse urmtoarele categorii:

personalul de probaiune cu studii superioare juridice, ___________________________________
ofierii de poliie judiciar cu studii superioare juridice,
persoanele care au ndeplinit funcii de specialitate
juridic n aparatul Parlamentului, Administraiei
Prezideniale, Guvernului, Curii Constituionale,
Avocatului Poporului, Curii de Conturi sau al Consiliului ___________________________________
Legislativ, din Institutul de Cercetri Juridice al
Academiei Romne i Institutul Romn pentru
Drepturile Omului, cadrele didactice din nvmntul
juridic superior acreditat, consilierii de proprietate
intelectual arbitrii, consilierii de conturi, membrii ___________________________________
organelor administrativ-jurisdicionale?

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

o noiunea de drept litigios:

Art. 1.653. ___________________________________
(3) Dreptul este litigios dac exist un proces nceput i
neterminat cu privire la existena sau ntinderea sa.
Intereseaz definirea termenilor de:
- existen i ntindere = fondul dreptului; ___________________________________
- proces neterminat = introducere aciune, judecat n
fond, hotrre definitiv, ci de atac ordinare (apelul) i
extraordinare (recursul, contestaia n anulare, revizuirea
art. 456 C.proc.civ), executare silit, prescripia
dreptului de a cere executarea silit. ___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________
 CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________
Capacitate juridic

o noiunea de instan judectoreasc n a crei

circumscripie i desfoar activitatea. ___________________________________
- judectorie, tribunal, curte de apel, nalta curte de
justiie i casaie.
___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

o intereseaz tipul de vnzare, aleatoriu sau nu?

___________________________________
o raiunea reglementrii:
- motiv de ordine public, instituit n considerarea ___________________________________
existenei posibilitii de influenare a unui proces n
exercitarea funciilor acestor persoane; asigurarea
prestigiului justiiei se face astfel direct sau indirect?
___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

o sanciunea: nulitatea absolut

___________________________________
o excepii art. 1.653 alin. 2 lit. a-c:

- cumprarea drepturilor succesorale ori a cotelor- ___________________________________

pri din dreptul de proprietate de la comotenitori
sau coproprietari, dup caz.
Motivul: implicarea preexist vnzrii, interes legitim
al cumprtorului. ___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________
 CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________
Capacitate juridic

- cumprarea unui drept litigios n vederea

ndestulrii unei creane care s-a nscut nainte ca ___________________________________
dreptul s fi devenit litigios;
Exemple:
adjudecarea dreptului litigios n contul creanei la
momentul executrii silite, plata fiind fcut cu
___________________________________
creana preexistent;

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

- cumprarea care s-a fcut pentru aprarea

drepturilor celui ce stpnete bunul n legtur cu ___________________________________
care exist dreptul litigios;
Exemple:
A i B contract de mprumut; garanteaz C cu o
ipotec asupra unui bun al su; contractul de
___________________________________
mprumut nate un litigiu ntre A i B; pentru a evita
executarea silit a garaniei C cumpr dreptul
litigios.
___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

Art. 1654 NCC. Alte incapaciti de a cumpra.

(1) Sunt incapabili de a cumpra, direct sau prin persoane ___________________________________
interpuse, chiar i prin licitaie public:
a) mandatarii, pentru bunurile pe care sunt nsrcinai s le
vnd; excepia prevzut la art. 1304 alin. (1) rmne
aplicabil; ___________________________________
b) prinii, tutorele, curatorul, administratorul provizoriu,
pentru bunurile persoanelor pe care le reprezint;
c) funcionarii publici, judectorii-sindici, practicienii n
insolven, executorii, precum i alte asemenea persoane,
care ar putea influena condiiile vnzrii fcute prin
___________________________________
intermediul lor sau care are ca obiect bunurile pe care le
administreaz ori a cror administrare o supravegheaz.

___________________________________

___________________________________

___________________________________
 CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________
Capacitate juridic

(2) nclcarea interdiciilor prevzute la alin. (1) lit. a) i b) se

sancioneaz cu nulitatea relativ, iar a celei prevzute la lit. ___________________________________
c) cu nulitatea absolut.

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

Art. 1304 NCC. Contractul cu sine nsui i dubla

reprezentare. ___________________________________
(1) Contractul ncheiat de reprezentant cu sine nsui, n
nume propriu, este anulabil numai la cererea
reprezentatului, cu excepia cazului n care reprezentantul a
fost mputernicit n mod expres n acest sens sau cuprinsul
___________________________________
contractului a fost determinat n asemenea mod nct s
exclud posibilitatea unui conflict de interese.

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

Art. 788 NCC. nlocuirea fiduciarului.

(1) Dac fiduciarul nu i ndeplinete obligaiile sau pune n ___________________________________
pericol interesele care i-au fost ncredinate, constituitorul,
reprezentantul su sau beneficiarul poate cere n justiie
nlocuirea fiduciarului.
(2) Pn la soluionarea cererii de nlocuire, constituitorul,
reprezentantul su sau, n lipsa acestora, beneficiarul va
___________________________________
numi un administrator provizoriu al masei
patrimoniale fiduciare. n cazul n care constituitorul,
reprezentantul su sau beneficiarul desemneaz
concomitent un administrator provizoriu, va prevala ___________________________________
desemnarea fcut de constituitorul ori de reprezentantul
su legal.

___________________________________

___________________________________

___________________________________
 CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________
Capacitate juridic

Art. 147 NCC. Interzicerea unor acte juridice.

(1) Este interzis, sub sanciunea nulitii relative, ncheierea ___________________________________
de acte juridice ntre tutore sau soul, o rud n linie
dreapt ori fraii sau surorile tutorelui, pe de o parte, i
minor, pe de alt parte.
(2) Cu toate acestea, oricare dintre persoanele prevzute la
alin. (1) poate cumpra la licitaie public un bun al
___________________________________
minorului, dac are o garanie real asupra acestui bun ori
l deine n coproprietate cu minorul, dup caz.
Aceste dispoziii sunt aplicabile i curatorului (art.
186) i prinilor (art. 502 alin. 1). ___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

Art. 1655. Incapaciti de a vinde NCC.

(1) Persoanele prevzute la art. 1654 alin. (1) nu pot, de ___________________________________
asemenea, s vnd bunurile proprii pentru un pre care
const ntr-o sum de bani provenit din vnzarea ori
exploatarea bunului sau patrimoniului pe care l
administreaz ori a crui administrare o supravegheaz,
dup caz.
___________________________________
(2) Dispoziiile alin. (1) se aplic n mod corespunztor i
contractelor n care, n schimbul unei prestaii promise de
persoanele prevzute la art. 1654 alin. (1), cealalt parte se
oblig s plteasc o sum de bani. ___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

Art. 1656 NCC. Inadmisibilitatea aciunii n

anulare. ___________________________________
Cei crora le este interzis s cumpere ori s vnd nu
pot s cear anularea vnzrii nici n nume
propriu, nici n numele persoanei ocrotite.
___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________
 ___________________________________
INCAPACITATEA CETENILOR STRINI

Art. 44 alin. (2) din Constituia revizuit:

Cetenii strini i apatrizii pot dobndi dreptul de ___________________________________
proprietate privat asupra terenurilor numai n condiiile
rezultate din aderarea Romniei la Uniunea European i
din alte tratate internaionale la care Romnia este parte,
pe baz de reciprocitate, n condiiile prevzute prin lege
organic, precum i prin motenire legal.
___________________________________
Forma iniial (1991), art. 41 alin. 2:
Cetenii strini i apatrizii nu pot dobndi dreptul de
proprietate asupra terenurilor. ___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

Precizri:
calitatea de cetean strin sau de apatrid se apreciaz n
___________________________________
funcie de momentul ncheierii contractului;
incapacitatea exist indiferent de natura i amplasarea
terenului;
dac cetenii strini i apatrizii ar dobndi n proprietate o ___________________________________
construcie, atunci li se va recunoate i un drept de
folosin asupra terenului aferent construciei;
persoanele fizice strine sau apatrizii pot s dobndeasc
proprietatea asupra altor imobile dect terenuri, ntocmai
ca i alte drepturi reale asupra terenurilor;
___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE-CUMPRARE ___________________________________

Capacitate juridic

sanciunea care intervine conform legislaiei

derivate este nulitatea absolut. ___________________________________
Legea nr. 247/2005, art. 3:
Cetenii strini i apatrizii precum i persoanele juridice ___________________________________
strine pot dobndi dreptul de proprietate asupra
terenurilor n Romnia n condiiile prevzute de legea
special.
___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________
 CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________
Capacitate juridic

Lege nr. 312/2005

din 10/11/2005
privind dobndirea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor de ctre cetenii strini i apatrizi, precum i
de ctre persoanele juridice strine ___________________________________
Publicat in MOF nr. 1008 - 14/11/2005
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 1008 din 14/11/2005

Actul a intrat in vigoare la data de 01 ianuarie 2007

Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.

CAPITOLUL I
Dispoziii generale
___________________________________
Art. 1. - (1) Prezenta lege are ca obiect reglementarea dobndirii dreptului de
proprietate privat asupra terenurilor de ctre cetenii strini i apatrizi,
precum i de ctre persoanele juridice strine.
(2) Prevederile prezentei legi nu se aplic n cazul dobndirii dreptului de
proprietate asupra terenurilor de ctre cetenii strini i apatrizi prin motenire ___________________________________
legal.

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

CAPITOLUL II

Art. 3. - Ceteanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul ntr- ___________________________________

un stat membru sau n Romnia, precum i persoana juridic
constituit n conformitate cu legislaia unui stat membru pot
dobndi dreptul de proprietate asupra terenurilor n aceleai condiii
cu cele prevzute de lege pentru cetenii romni i pentru
persoanele juridice romne.
Art. 4. - Ceteanul unui stat membru nerezident n Romnia, ___________________________________
apatridul nerezident n Romnia cu domiciliul ntr-un stat membru,
precum i persoana juridic nerezident, constituit n conformitate
cu legislaia unui stat membru, pot dobndi dreptul de proprietate
asupra terenurilor pentru reedine secundare, respectiv sedii
secundare, la mplinirea unui termen de 5 ani de la data aderrii
Romniei la Uniunea European. ___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

Art. 5. - (1) Ceteanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul

ntr-un stat membru sau n Romnia, precum i persoana juridic ___________________________________
constituit n conformitate cu legislaia unui stat membru pot
dobndi dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole,
pdurilor i terenurilor forestiere la mplinirea unui termen de 7
ani de la data aderrii Romniei la Uniunea European.
(2) Dispoziiile alin. (1) nu se aplic fermierilor care desfoar
___________________________________
activiti independente i sunt, dup caz:
a) ceteni ai statelor membre sau apatrizi cu domiciliul ntr-un
stat membru, care i stabilesc reedina n Romnia;
b) apatrizi cu domiciliul n Romnia. ___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________
 CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________
Capacitate juridic

(3) Cetenii statelor membre sau apatrizii cu domiciliul ntr-un stat

membru i dovedesc calitatea de fermier care desfoar ___________________________________
activiti independente cu documente emise/eliberate de
autoritile competente din statul membru sau de provenien.
Apatrizii cu domiciliul n Romnia fac dovada acestei caliti cu
atestatul eliberat, n acest sens, de ctre Ministerul Agriculturii,
Pdurilor i Dezvoltrii Rurale. ___________________________________
(4) Persoanele prevzute la alin. (2) dobndesc dreptul de
proprietate asupra terenurilor agricole, pdurilor i terenurilor
forestiere n aceleai condiii cu cele aplicabile cetenilor
romni, de la data aderrii Romniei la Uniunea European. ___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

(5) Destinaia terenurilor agricole, pdurilor i a terenurilor

forestiere nu poate fi schimbat pe durata perioadei de tranziie de ___________________________________
ctre persoanele prevzute la alin. (2).

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

CAPITOLUL III
Dobndirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de ctre
cetenii strini, apatrizii i persoanele juridice
___________________________________
aparinnd statelor tere
Art. 6. - (1) Ceteanul strin, apatridul i persoana juridic
aparinnd statelor tere pot dobndi dreptul de proprietate asupra
terenurilor, n condiiile reglementate prin tratate internaionale, ___________________________________
pe baz de reciprocitate.
(2) Ceteanul strin, apatridul i persoana juridic aparinnd
statelor tere nu pot dobndi dreptul de proprietate asupra
terenurilor n condiii mai favorabile dect cele aplicabile
ceteanului unui stat membru i persoanei juridice constituite n
___________________________________
conformitate cu legislaia unui stat membru.

___________________________________

___________________________________

___________________________________
 CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________
Capacitate juridic

Persoanele juridice strine nu pot dobndi n proprietate

terenuri n Romnia ___________________________________
Precizri:
- Constituia revizuit nu cuprinde nici o dispoziie referitoare la
persoanele juridice strine; rmne ns relevant jurisprudena
istoric a CCR: Decizia nr. 73/1997, Decizia nr. 342/1997;
- au fost aplicabile dispoziiile Legii nr. 54/1998, Legii nr. 18/1991;
___________________________________
- Legea nr. 247/2005: (...) persoanele juridice strine pot dobndi
dreptul de proprietate asupra terenurilor n Romnia n
condiiile prevzute de legea special;
- Legea nr. 312/2005, intrat n vigoare la data de 01 ianuarie 2007. ___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________
CONTRACTUL DE VNZARE
Capacitate juridic ___________________________________
CONFORM VCC
___________________________________
I
LEGISLAIEI
___________________________________
ANTERIOARE

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

Incapaciti de a vinde i de a cumpra

Soii nu pot ncheia ntre ei contracte de vnzare- ___________________________________
cumprare (art. 1307 v. C. civ.)
Scop protejare
a intereselor soului donator - art. 937 v. C. civ.; ___________________________________
a intereselor motenitorilor rezervatari sau care
beneficiaz de raportul donaiilor (+ art. 939 v. C. civ);
a intereselor creditorilor soului vnztor.
___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________
 CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________
Capacitate juridic

Nu se aplic fotilor sau viitorilor soi, dup cum nu se

aplic nici concubinilor. ___________________________________
Sanciunea care intervine este nulitatea contractului de
vnzare-cumprare.

Tutorii nu pot ncheia contracte de vnzare-cumprare ___________________________________

cu persoanele aflate sub tutela lor
(art. 1308 pct. 1 v. C. civ., coroborat cu art. 128 v. C. fam.)
Sanciunea care intervine este nulitatea relativ
contractului de vnzare-cumprare. ___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

Incapaciti de a cumpra
Mandatarii, legali sau convenionali, nu pot cumpra ___________________________________
bunurile pe care au fost mputernicii s le vnd (art.
1308 pct. 2 v. C. civ.)
- ? excepie: actul cu sine nsui;
Sanciunea care intervine este nulitatea relativ. ___________________________________
Administratorii bunurilor statului sau ale unitilor
administrativ-teritoriale nu pot cumpra bunurile pe
care le administreaz (art. 1308 pct. 3 v. C. civ.).
Sanciunea care intervine este nulitatea relativ. ___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

Funcionarii publici nu pot cumpra bunurile

statului sau ale unitilor administrativ-teritoriale ___________________________________
care se vnd prin intermediul lor (art. 1308 pct. 4 v.
C. civ.)
Sanciunea care intervine este nulitatea relativ.
Judectorii, procurorii sau avocaii nu pot ___________________________________
cumpra drepturi litigioase care sunt de
competena curii de apel n a crei circumscripie
i exercit funcia, respectiv profesia (art. 1309 v. C.
civ.)
Sanciunea care intervine este nulitatea absolut.
___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________
 CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________
Capacitate juridic

Executorii judectoreti nu pot dobndi, direct sau prin

persoane interpuse, pentru ei sau pentru alii, bunurile
ce au fcut obiectul activitii de executare silit (art. 43
___________________________________
din Legea nr. 188/2000 privind executorii judectoreti)
Sanciunea care intervine este nulitatea absolut.
Persoanele fizice nu au putut dobndi terenuri agricole
n proprietate, prin acte juridice ntre vii, peste limita de
dou sute de hectare teren n echivalent arabil, de
___________________________________
familie
art. 2 alin. (2) din Legea nr. 54/1998
art. 67 alin. (2) din Legea nr. 18/1991
Legea nr. 247/2005 ___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

CONTRACTUL DE VNZARE ___________________________________

Capacitate juridic

Persoanele fizice nu au putut dobndi terenuri forestiere

n proprietate, prin acte juridice ntre vii, peste limita de o ___________________________________
sut de hectare de familie [art. 2 alin. (3) din Ordonana de
urgen a Guvernului nr. 226/2000 privind circulaia
juridic a terenurilor cu destinaie forestier, aprobat,
modificat i completat prin Legea nr. 66/2002]; Legea
nr. 247/2005 ___________________________________
Sanciunea care intervine este reduciunea (nulitatea absolut).
Persoanele insolvabile nu pot cumpra bunurile imobile
care se vnd prin licitaie public, nici personal i nici prin
alte persoane [art. 507 alin. (2) C. proc. civ.] ___________________________________
Sanciunea aplicabil este nulitatea relativ.

___________________________________

___________________________________

___________________________________