MEMORIU TEHNIC

Se da : o casa veche 1900 in zona centrala a Bucurestiului, mica situata pe un calcan cu regim
de inaltime de P+1+M si H cornisa 13 m.
Se cere : Sediul Oar cu aproximativ de 2 ori mai multa nevoie de suprafata decat casa, cu sala
de sedinte pentru noua organigrama de 50 de persoane, desi nu scrie in tema, cu de 2 doua ori
mai mult personal , care vrea sa se arate mandra in intersectie , vrea sa fac si expozitii si care nu
poate sa faca ce ar vrea din ratiuni diferite , urbane , finaciare etc...
Operatii : Se aduna suprafetele .... ajungi la vreo 600 de mp si casa veche abia de are 200, se
constata ca trebuie castigat spatiu ...mult. Se face un calcul si o analiza pe obiect . Orice ai face
trebuie subzidit... si ajungi in apa , in sus nu castigi prea mult...daca mergi in sus ciurui de tot
cladirea ca sa o tii in picioare si asa ...cica nu sta!!!
Logica : hai sa subzidim cumsecade si sa pastram cat mai putin atinsa cladirea! Pe cat posibil...
efect : se aduna suprafetele se face un cubaj rezulta un volum .... se transfuzioneaza pentru a
castiga o noua viata in corpul existent... acum mai da pe afara, mai iese pe sus, mai
expandeaza...
am generat un corp nou..un animal parazitar care face sa traiasca corpul vechi cu functiunea
noua care ajunge la un bilant de vreo 650 de mp....
Operatii : subsol generalizat – sala multifunctionala si sala de expozitie – e singura suprafata
mare posibila , se genereaza un spatiu public coeziv cu circulatie continua intrare fata/spate ,
poate functiona separat daca e nevoie sau cu program diferit fata de programul oficial de zii cu
zii
turn de arhiva- piese cu incarcare grea pe planseu si care genereaza un regim inchis si diferit din
punct de vedere al incendiului- biblioteca 4000 volume, arhiva, si o posibila camera la
cucurigu” in regim hotelier
zona publica – acces in urcare pentru o perceptie diferita a spatiului spre zona publica-
secretariat in parter cu o sala de intalniri mica , aprope pentru toti
zona de birouri – biroul de la balconul Julietei pentru presedinte si o perceptie de piano nobile si
birouri utile si executive la mansarda. Acces spre camera de cazare.
Conceptual – tot ce e nou e monomaterial , beton aparent turnat cu cofrag metalic si tratat cu
acid si pigment pentru un finisaj unitar cu o culoare care marcheaza intrusul. Casa veche se
consolideaza la nivel de subsol si plansee pastrand structura existenta. Ce ramane e cat mai
vizibil, lemn uscat, caramida, beton- SINCERITATE.
Atmosfera e data de caldura unor materiale si de culoare altora.

1
Instalatiile trec prin casa si grupeaza pentru partile clasice ,sus pe zona nouaȘ CT, panouri
solare, si panouri fotovoltaice, ce ajuta la functionarea zilnica. In zona de subsol spre exterior
pentru climatizare am generat o curte ce contine un CTA, si tubulaturi transparente de
membrana de pvc care prinde viata cand utilajele functioneaza- se umfla si dezumfla odata cu
ritmul de functionare.

Situaţia propusă structura

a. lucrări de reparaţii finisaje şi instalaţii, reamenajare şi refuncţionalizare, extindere la demisol;
b. lucrări de consolidare pentru punere în siguranţă la încărcări în grupări fundamentale şi
respectiv la acţiuni seismice:
– rigidizare planşee peste etajul 1 şi peste parter, prin intermediul unor elemente
metalice (grinzi, centuri, contravîntuiri) de care se ancorează pereţii structurali;
– rigidizare planşeu peste demisol cu o suprabetonare din beton armat monolit turnată
peste grinzile de lemn existente şi peste grinzile metalice propuse;
– înlocuire podină şi grinzi de lemn care prezintă degradări;
– cămăşuire pereţi transversali existenţi;
– subzidire fundaţii existente şi realizare placă – radier din beton armat, în corelare cu
propunerea de coborâre a cotei pardoselii de la demisol;
– reparaţii la elementele de lemn ale şarpantei şi realizarea unor mai bune ancorări de
structura de zidărie şi de elementele metalice şi din beton armat propuse pentru
consolidare;
– reparaţii la pereţi şi buiandrugi (injectare fisuri, reţesere locală a zidăriei crăpate,
etc.);
– verificare alcătuire rost antiseismic faţă de clădirea alipită, de la nr.34;
– clasa de risc seismis minimă: RSIII, cu indicatorii:
R1 = 65 > 61  RSIII
R2 = 70 + 25 = 95 > 71  RSIII
R3, st = 1,50 > 1,30
R3 = 67 (75) > 66  RSIII
– construcţie care, sub efectul cutremurului de proiectare, poate prezenta degradări
structurale care nu afectează semnificativ siguranţa structurală, dar la care
degradările nestructurale pot fi importante.