Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
1
1.1.Definiţi noţiunea dreptului de beneficiere asupra resurselor natural
Utilizarea (folosirea) RN pentru necesit personale este posibil numai prin respectarea normelor
de drept. Respectiv sistema de norme ce reglementează relaţiile de utilizare (folosirea) a RN
este numit drept de beneficiere.
Dreptul de beneficiere asupra resurselor naturale este o instituție juridică specifică
în exclusivitate doar dreptului ecologic care se caracterizează a fi o totalitate de norme juridice
cu caracter omogen ce reglementează relațiile care apar între organele administrației publice și
persoanele fizice, juridice în legătură cu atribuirea, autorizarea, licențierea, exploatarea și
retragerea din circuitul economic a resurselor naturale.
Totodată dreptul de beneficiere asupra resurselor naturale este determinat a fi un drept
subiectiv a fiecărui persoane fizice prin intermediul și cu ajutorul căreia folosește resursele
naturale în propriile scopuri vitale necesare organismului uman. Acest drept aparține numai
persoanelor fizice.
1.2.Clasificaţi şi determinaţi tipurile şi formele dreptului de beneficiere asupra resurselor
naturale.
I. După scopul utilizării există 2 tipuri de beneficiere:
1. Beneficiere Generală apare în procesul satisfacerii necesităţilor vitale. Acel tip de
beneficiere care aparține fiecărui individ în dependență de necesitățile sale vitale în
scopul menținerii organismului uman .
2. Specială apare în procesul satisfacerii necesităţilor economice. acel tip de beneficiere
care aparține persoanelor fizice și juridice ce exploatează din punct de vedere cantitativ
și calitativ resursele naturale în scopuri economice de profit în bază de licență sau
autorizație.
Dreptul de beneficiere special se caracterizează prin:
Subiect poate fi persoana fizică sau juridică care are activitate de antreprenor;
Temei de apariţie sunt actele juridice (decizia, contractul, licenţa, autorizaţia etc);
Se realizează contra plată (impozit, taxă, preţ normativ etc);
Se utilizează resursele numai conform destinaţiei, scopului şi în cantitatea
reglementată;
Se efectuează după delimitarea în natură.
Beneficierea specială se realizează în două forme:
În complex-Acea utilizare a potenţialului natural al mai multor resurse naturale dintr-
un anumit teritoriu, adică prin intermediul exploatării unei RN (de bază ) se
influenţează şi asupra altor resurse naturale, însă interesul economic asupra celorlalte
resurse nu este atât de mare, dar poate provoca impact.
Asupra unei Resurse Naturale (ape, teren, regnul animal etc)
II. După obiect
Asupra Regnului anima, asupra apei, asupra fondului silvic, aer, etc,
Se consideră de asemenea că dreptul de beneficiere asupra resurselor naturale poate fi
exercitat sub cteva forme :
Beneficiere primară asupra resurselor naturale care poate fi exercitat în dependență de
scopul prioritar de atribuire a resurselor naturale .
Beneficiere secundară – care este exercitat în dependență de posibilitatea și necesitatea
beneficiarului primar.
Folosință comună – unul și același obiect al naturii este exploatat din punct de vedere
a cantității și calității de mai mulți beneficiari în parte se determină modul și scopul de
folosință a obiectului naturii
Foloisnță separată – obiectul naturii este este exercitat de un singur beneficiar
În dependență de perioada de timp există următoarele forme :
Folosință pe termen scurt – formă de beneficiere pînă la 1 an
Beneficiere exercitată pe o perioadă determinată de timp – termen indicat în
licența autorzația sau contractul sau este prevăzut de legislația expresă.
Beneficiarul exercită pe o perioadă nedeterminată detimp
1.2. Determinați caracteristică afirmării „ dreptul de proprietate asupra resurselor naturale este
un drept limitat”.
Conform art 8 (4) al Legii RN “dreptul de proprietate privat asupra Resurselor naturale este
limitat”.
Limitarea dreptului de proprietate se explică prin faptul că proprietarul poate folosi RN aflate
în proprietate numai:
conform destinaţiei; Conform scopului atribuirii;
Folosirea în scopuri economice o face în baza licenţei şi cu respectarea procedurilor şi
condiţiilor stabilite pentru folosirea acestor RN;
Poartă răspundere pentru cauzarea prejudiciului cauzat mediului sau resurselor
naturale;
Foloseşte contra plată;
etc
2.3. Propuneţi metode legale de scoatere a terenurilor agricole din circuitul agricol.
O metodă ar fi schimbarea destinației terenului. Astfel, ar putea fi schimbată destinația pentru
ca terenul să fie destinat creării parcurilor industriale conform Legii cu privire la parcurile
industriale, destinate extinderii sau creării zonelor economice libere sau celor ce urmează a fi
atribuite la categoriile fondului silvic. De asemenea destinația ar putea fi schimbată pentru
efectuarea construcțiilor pe acest teren.
Mai poate exista și retragerea temporară a unor terenuri din circuitul agricol pentru executarea
unor lucrări de prospecţiuni geologice, de instalare a unor linii de telecomunicaţii, de transport
electric sau conducte de gaz, apeducte şi alte instalaţii similar. Ac estea se aprobă de autorităţile
administraţiei publice locale cu acordul deţinătorilor de terenuri.
Test 3
Subiectul I: Regimul juridic al Fondului Ariilor Naturale Protejate de Stat
Activități de evaluare:
Potrivit art.4 din Legea nr. 1538 din 25.02.1998 privind fondul ariilor naturale protejate de stat,
Fondul ariilor protejate constă din următoarele categorii de obiecte şi complexe naturale:
(2) Zona umedă de importanță internațională, precum şi părțile ei componente, poate avea, în
același timp, statutul uneia dintre categoriile stipulate în alin.(1) sau poate include în componenţa sa
unul sau mai multe obiecte din aceste categorii.
a) terenurile agricole (arabile, inclusiv serele, solariile şi răsadnițele, pârloagele, livezile, viile,
plantațiile de nuci, plantațiile de dud, arbuștii fructiferi, finețele, pășunile, grădinile, loturile pomicole
şi altele asemenea – cele cu vegetație);
c) terenurile ocupate de culturi de plante energetice lemnoase (plop, salcie, salcâm) care au gradul
de evaluare a fertilității naturale mai mic de 40 sau care se află în luncile râurilor ori în alte zone cu
risc de inundații.
Consolidării pot fi supuse terenurile agricole situate în limitele unei singure localități. Consolidarea
terenurilor agricole se efectuează din inițiativa proprie, benevolă proprietarilor de terenuri prin
următoarele modalități: în baza contractului de activitate economică comună (cooperativele agricole
de producție); prin folosirea în comun a terenurilor agricole (în conformitate cu statutul
întreprinderilor agricole); prin separare, comasare şi redefinirea hotarelor sectoarelor de teren, prin
arendă, vânzare-cumpărare, prin schimbul sectoarelor de teren de către deținătorii de teren, inclusiv
între deținătorii de teren participanți la procesul de consolidare; precum şi prin alte modalități
neinterzise de legislație. Metoda de consolidare a sectoarelor de teren agricole o vor alege proprietarii
de teren.
Consolidarea, potrivit Codului funciar trebuie să fie efectuată în conformitate cu principiile de bază
ale consolidării terenurilor precum:
2. Retragerea temporară a unor terenuri din circuitul agricol sau silvic pentru executarea unor
lucrări de prospecțiuni geologice, de instalare a unor linii de telecomunicații, de transport electric sau
conducte de gaz, apeducte şi alte instalații similare.
3. Scoaterea terenurilor din circuitul agricol se poate dispune și doar pentru o perioadă anumită
de timp or, scoaterea temporară din circuitul agricol a terenurilor agricole se poate face pe o perioadă
de maximum doi ani, cu plata unei garanţii egale cu taxa pentru fondul de ameliorare a fondului
funciar.
4. Scoaterea din circuitul agricol a unor terenuri agricole pentru realizarea unor obiective
economice sau de destinaţie socială se realizează prin hotărîre de Guvern, la propunerea consiliilor
unităţilor administrativ-teritoriale de nivelul întîi sau, respectiv, de nivelul al doilea, în temeiul cererii
proprietarului, cu acordul organului central de mediu al administraţiei publice ; în cazul unei hotărîri
pozitive se va asigura decopertarea stratului de sol fertil şi utilizarea lui pentru refacerea
terenurilor degradate.
Revenind însă la elementele raportului, determinăm faptul că din cercul subiecților raportului
juridic ecologic, principal şi obligatoriu în toate raporturile este – STATUL – deoarece conform art. 37
Constituția RM, statul este garantul asigurării dreptului la un mediu sănătos şi ecologic echilibrat;
Statul apare: ca purtător al împuternicirilor de administrare; ca proprietar al resurselor naturale; ca
structură cu drept de control; de prevenire şi contracarare. Un al doilea subiect este persoana fizică
sau juridică care acționează asupra mediului în scopul de a utiliza resursele naturale sau de a le proteja.
Aceștia pot fi divizați în cetățenii RM, cetățeni străini şi apatrizi.
Obiectul constituie acel element față de care apar raporturile juridice ecologice. Obiectul
raportului juridic este compus din: Obiect material – (componente ale naturii, resursele naturale, arii
naturale protejate de stat); și Componente ale naturii - elementele şi condițiile naturale ale Terrei:
aerul, apele de suprafață şi apele freatice, solul şi subsolul, rocile, masivele muntoase, lumea vegetala
şi ființele vii; (art. 1 Legea cu privire la expertiza ecologică); Componentele naturii şi bunurile sociale
(materiale) creează acel mediu în care există omul.
Dreptul civil cuprinde norme ce reglementează cea mai importantă instituție juridică:
proprietatea. În sfera de reglementare a acestei instituții şi cu privire la aceasta, se determină
domeniul relațiilor sociale de mediu. Interconexiunile dintre cele două ramuri sunt determinate, în
primul rând, de exercitarea dreptului de proprietate asupra factorilor de mediu protejați legal (sol,
subsol, ape, păduri, etc.). Diferențele dintre dreptul civil şi dreptul ecologic sunt determinate de
obiectul şi metodele de reglementare specifice pentru fiecare, dar şi de calitatea titularului dreptului
şi a obligației, în raporturile juridice civile şi cele de dreptul mediului.
Atât în raporturile juridice administrative, cât şi în cele de dreptul mediului, părțile se află pe
poziție de subordonare, una dintre ele fiind, de regulă, un organ al administrației de stat. Raporturile
de drept administrativ se nasc în cadrul şi pentru realizarea activității executive, pe când, raporturile
de dreptul mediului se nasc în scopul înfăptuirii protecţiei, conservării şi dezvoltării mediului.
Problema înfăptuirii şi aplicării unei politici de mediu a determinat şi instituirea unei administrații cu
atribuții specifice, organizată special în acest sens.
Anumite fapte pot aduce atingere gravă valorilor sociale ale mediului şi obiectivelor politicii de
mediu. Din acest motiv, legiuitorul a incriminat o serie de fapte antisociale cu privire la mediu, prin
norme juridice contravenționale și penale speciale. De altfel, din punct de vedere istoric, se remarcă
faptul că normele juridice ce au reglementat relațiile de mediu, la începutul apariției acestora, au avut,
în marea lor majoritate, un caracter represiv.
Potrivit art.27 Cod funciar, printre drepturile proprietarilor funciari se enumeră și dreptul
acestora să lase ca moștenire terenul şi să înstrăineze terenul în conformitate cu legea.
Aplicarea practică a acestui principiu constă în aceea că ele pot fi înstrainate si dobândite liber
prin oricare din modurile prevazute de lege. Terenurile cu sau fara constructii, situate în intravilan si
extravilan, indiferent de destinatia sau de întinderea lor, pot fi înstrainate si dobândite prin acte
juridice între vii, încheiate în forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute. Cetatenii straini si
apatrizii, precum si persoanele juridice straine nu pot dobândi dreptul de proprietate asupra
terenurilor agricole în R.M. în conditiile prevazute de legea. Cu exceptia litigiilor privind reconstituirea
dreptului de proprietate privata si legalitatea titlului de proprietate, conform legilor fondului funciar,
existenta unui litigiu privitor la un teren cu sau fara constructii, nu împiedica înstrainarea acestuia si
nici constituirea altor drepturi reale sau de creanta, dupa caz. Înstrainarile realizate nu valideaza
titlurile de proprietate ale înstrainatorilor si dobânditorilor, daca acestea erau lovite de nulitate, ca
urmare a încalcarii dispozitiilor legale în vigoare la data încheierii lor. În situatia în care, dupa
încheierea unui antecontract cu privire la un teren, cu sau fara constructii, una dintre parti refuza
ulterior sa încheie contractul, partea care si-a îndeplinit obligatiile poate sesiza instanta competenta,
care pronunta o hotarâre care sa tina loc de contract.
TEST 5
Subiectul I: Regimul juridic de folosire a Apelor
Activităţi de evaluare:
b) Determinaţi specificul folosirii apelor şi ordinea de atribuire a lor în folosința specială. -5p.
.
(4) Solicitantul autorizaţiei de mediu pentru folosinţa specială a apei este obligat să publice în
presa locală un anunţ cu privire la solicitarea eliberării autorizaţiei de mediu pentru folosinţa
specială a apei, precum şi să îl afişeze la primăria din localitate. Orice persoană fizică sau
persoană juridică ce are obiecţii la cererea de eliberare a autorizaţiei de mediu pentru folosinţa
specială a apei poate notifica în scris instituţiei competente în termen de 30 de zile de la
publicarea anunţului.
(5) Instituţia competentă, în termen de 30 de zile de la primirea cererii:
a) coordonează, prin procedura ghişeului unic, condiţiile de folosinţă a apei cu autorităţile de
supraveghere a sănătăţii publice, de gestionare a apelor, de folosire a resurselor minerale, de
protecţie a mediului, de protecţie a resurselor biologice acvatice, precum şi cu autorităţile de
supraveghere sanitar-veterinară, de protecţie civilă şi situaţii excepţionale, conform unui
regulament aprobat de Guvern;
b) organizează, în comun cu autorităţile specificate la lit. a), inspectarea corpului de apă, a
construcţiilor hidrotehnice, precum şi a altor construcţii destinate folosinţei apelor indicate în
cerere.
(6) Instituţia competentă plasează pe site-ul său oficial cererile de eliberare a autorizaţiei de
mediu pentru folosinţa specială a apei şi organizează, după caz, audieri publice cu privire la
numitele cereri dacă acestea din urmă implică un impact semnificativ asupra mediului sau dacă
au fost prezentate obiecţii conform alin. (4).
(7) Termenul maxim de examinare a cererii şi de eliberare a autorizaţiei de mediu pentru
folosinţa specială a apei este de două luni. În cazul autorizaţiei de mediu pentru folosinţa
specială a apei pe termen lung, termenul poate fi prelungit cu două luni.
(1) Autorizaţia de mediu pentru folosinţa specială a apei se eliberează pentru un termen de
12 ani, cu excepţia cazurilor în care:
a) autorizaţia este cerută pentru un termen mai scurt;
b) autorizaţia este cerută pentru un termen lung în temeiul alin. (2).
(2) Autorizaţia de mediu pentru folosinţa specială a apei pe termen lung se eliberează
pentru 25 de ani în cazul în care solicitantul se obligă să facă o investiţie pe termen lung
avînd ca obiect construcţia, îmbunătăţirea sau reabilitarea:
a) unui baraj în scopuri hidroenergetice sau de altă natură;
b) unei construcţii hidrotehnice sau instalaţii pentru tratarea şi furnizarea apei potabile.
Răspunderea civilă survine în cazul în care ăn urma exploatării resurselor de apă se cauzează
prejudicii materiale mediului și necesită a fi reparate.
Codul contrav. Al R.M prevede un șir de sancțiuni pentru pesoanele care încalcă regimul de
protecție al apelor, drept urmare a poluării acestora, eroziunea solurilor și al ator
fenomene,spălarea vehiculelor utilajelor și ambalajelor în apele naturale, nerespectarea regimului
de protecție a zonelor de protecție al apelor. De asemenea, răspunderea contravențională survine
în cazul încălcării regulilor de folosire al apei prin folosirea apelor potabile în sopuri tehnice și
folosirea obiectivelor acvatice fără autorizatie de folosinta specială.
Codul penal prevede la art. 229 sancțiunarea pentru poluarea apeo prin infectarea sau altă
impurificare a apelor de suprafata ori subterane cu ape uzate sau cu alte deseuri ale
întreprinderilor si organizatiilor industriale, agricole, comunale si de altă natură, daca au cauzat
daune in proportii considerabile regnului animal sau vegetal, resurselor piscicole, silviculturii,
agriculturii sau sănătății populatiei.
Protecţia terenurilor constituie un sistem de măsuri juridice, organizatorice, economice şi de altă natură,
prin care se urmăreşte folosirea lor raţională, preîntîmpinarea retragerii neîntemeiate a terenurilor din
circuitul agricol, protecţia lor contra efectelor antropogene nocive, precum şi regenerarea şi sporirea
fertilităţii solurilor, productivităţii terenurilor destinate agriculturii şi silviculturii.
Protecţia terenurilor se face pe baza calificării în complex a terenurilor agricole drept formaţiuni
(ecosisteme) naturale complexe, ţinîndu-se cont de particularităţile lor zonale (regionale), de caracterul
folosirii lor în scopul:
Deţinătorii de terenuri:
organizează raţional teritoriul;
păstrează şi îmbunătăţesc fertilitatea solurilor, alte proprietăţi utile ale terenului, introducînd
asolamente fundamentate ştiinţific, administrînd raţional îngrăşăminte, aplicînd metode cruţătoare de
lucrare a terenului şi alte măsuri de protecţie;
protejează terenurile contra eroziunii, cauzate de ape şi de vînt, prin măsuri economico-
organizatorice, agrotehnice şi hidrotehnice, prin crearea unui sistem de perdele forestiere de protecţie
şi înierbare;
protejează terenurile contra subinundării, înmlăştinirii, salinizării uscării excesive, tasării, poluării cu
deşeuri industriale, cu substanţe chimice, biologice şi radioactive, produse petroliere, cu gunoi menajer
şi de producţie, cu ape de scurgere, precum şi contra altor procese de ruinare;
protejează terenurile agricole contra acoperirii lor cu tufari, contra altor procese ce duc la înrăutăţirea
stării lor agrotehnice;
conservează terenurile agricole degradate, dacă este imposibilă restabilirea fertilităţii solurilor;
Modul de protecţie a terenurilor este stabilit de legislaţia privind ocrotirea naturii şi mediului
înconjurător.
Clauzele:
b) obiectul contractului;
c) actul care autentifică dreptul de proprietate sau alt drept al arendatorului de a da terenul în arendă;
i) răspunderea părţilor;
Art.2. - Sînt considerate terenuri degradate, în înţelesul prezentei legi, terenurile care, prin
eroziune, poluare sau prin acţiunea distructivă a unor factori antropici, şi-au pierdut definitiv
capacitatea de producţie agricolă, dar care pot fi ameliorate prin împădurire şi prin alte lucrări
pentru restabilirea ecosistemelor, şi anume:
g) terenurile sărăturate;
h) terenurile poluate cu substanţe chimice, petroliere sau noxe;
i) terenurile ocupate cu cariere deschise, cu halde miniere, cu deşeuri de producţie sau menajere
etc.;
k) terenurile neproductive.
Funcţia unui stat democratic reprezintă direcţiile principale sau de bază a activităţii sale,
determinate de necesitatea hotărârii anumitor probleme generale ale societăţii. Funcţia
reprezintă rolul statului în societate.
Principalul rol pe care îl joacă funcţia ecologică a statului se exprimă prin asigurarea ştiinţific
argumentat a corelaţiei intereselor ecologice şi economice a societăţii, să fie garanta în realizarea
şi apărarea drepturilor omului la un mediu sănătos, adecvat pentru viaţa şi sănătatea omului.
Parlamentul:
a) aprobă principiile politice generale în domeniul protecţiei mediului şi folosirii
resurselor naturale;
b) adoptă acte legislative cu privire la protecţia mediului şi folosirea resurselor naturale;
c) aprobă la propunerea Guvernului limitele de folosire a resurselor naturale de
importanţă naţională, limitele de emisii şi deversări nocive în mediu, limitele de
depozitare a deşeurilor de producţie şi menajere pe teritoriul republicii, taxele pentru
folosirea resurselor naturale, pentru poluarea mediului şi pentru depozitarea deşeurilor;
d) aprobă programe de redresare a mediului;
e) declară teritorii drept zone de criză ecologică sau de catastrofă ecologică, stabileşte
regimul de administrare în ele şi statutul cetăţenilor;
f) audiează raportul anual al Guvernului privind starea mediului în republică.
Art. 7. - Preşedintele Republicii:
a) reprezintă interesele Republicii Moldova în domeniul protecţiei mediului în relaţiile
internaţionale;
b) este responsabil în faţa comunităţii mondiale pentru starea mediului în republică.
Art. 8. - Guvernul:
1) realizează politica Parlamentului în domeniul protecţiei mediului şi asigură folosirea
raţională a resurselor naturale;
2) întocmeşte cadastrul resurselor naturale;
3) adoptă decizii cu privire la scoaterea temporară sau definitivă din circuitul agricol a
terenurilor secătuite sau periclitate de procese geologice, la stabilirea terenurilor
destinate împăduririi, la crearea zonelor sanitare şi de protecţie, precum şi a perdelelor
forestiere de protecţie;
4) asigură în comun cu autorităţile administraţiei publice locale acţiuni de conservare a
diversităţii biologice;
5) coordonează activitatea de protecţie a mediului, desfăşurarea de ministere,
departamente şi autorităţile administraţiei publice locale;
6) elaborează programe de ameliorare a calităţii mediului pe anul următor;
7) elaborează măsuri de prevenire a crizelor, accidentelor şi catastrofelor ecologice, iar
în caz de producere a acestora organzează un complex de acţiuni pentru lichidarea
consecinţelor lor;
8) determină amplasarea şi regimul poligoanelor de nivel republican pentru
despozitarea şi prelucrarea deşeurilor de producţie, păstrarea substanţelor toxice şi
radioactive, precum şi reglementează transportarea şi inactivarea acestora;
9) organizează şi susţine activitatea de educaţie ecologică, creează sistemul de instruire
ecologică la toate nivelurile sistemului de învăţămînt, asigură pregătirea cadrelor de
specialişti în domeniul protecţiei mediului;
10) asigură relaţiile externe ale Republicii Moldova cu alte state şi cu organismele
internaţionale în domeniul protecţiei mediului;
11) numeşte adjuncţii conducătorului autorităţii centrale pentru resursele naturale şi
mediu;
12) suportă finanţarea activităţii şi înzestrarea tehnico-materială a Departamentului şi a
subdiviziunilor acestuia, finanţarea comenzii de stat pentru cercetări ştiinţifice în
probleme de protecţie a mediului şi folosire raţională a resurselor naturale;
13) cere autorităţilor de administrare a economiei să elaboreze şi să asigure realizarea
în comun cu autorităţile administaţiei publice locale cu instituţiile de cercetări în
domeniile respective şi cu autorităţile pentru mediu programe şi recomandări cu privire la:
a) protecţia şi ameliorarea terenurilor în procesul gospodăririi în conformitate cu
destinaţia lor şi specificul funcţional al ecosistemelor; schimbarea destinaţiei terenurilor
conform rezultatelor evaluării impactului asupra mediului;
b) reducerea consumului de apă industrială şi prevenirea pierderilor ei, creşterea
gradului ei de utilizare, preîntîmpinarea eutrofizării neechilibrate a apelor de suprafaţă şi a
poluării apelor freatice cu substanţe chimice;
c) economisirea energiei, obţinerea unei maxime eficienţe la folosirea ei, reorientarea
politicii energetice spre producerea decentralizată şi locală a energiei preferenţial pe
seama aplicării surselor de energie alternativă (energia vîntului, soarelui, masei biologice);
d) îmbunătăţirea performanţelor tehnice pentru reducerea noxelor evacuate în
atmosferă, siastarea folosirii de clorofluorocarbonaţi, diminuarea poluării atmosferei cu
bioxid de sulf, oxizi de azot, compuşi organici volatili, reducerea noxelor evacuate prin
gazele de eşapament, a zgomotelor şi vibranţiilor în conformitate cu prevederile tratatelor
şi acordurilor interstatale şi internaţionale în acest domeniu;
e) elaborarea instrumentelor economice şi de gospodărire pentru minimalizarea
deşeurilor prin utilizarea cît mai eficientă a materiei prime, reducerea folosirii substanţelor
toxice, corozive şi inflamabile sau înlocuirea lor cu materiale alternative interne, prin
mărirea termenului de utilizare a producţiei şi prin reciclarea ei.
Art. 9. - Autorităţile administraţiei publice ale raionului, municipiului în comun cu
autorizaţiile locale pentru mediu şi pentru sănătate:
asigură respectarea legislaţiei de protecţie a mediuluii;
b) aprobă de comun acord cu Departamentul limitele de folosire a resurselor naturale,
cu excepţia limitelor de folosire a resurselor de importanţă naţională, limitele de emisii şi
deversări nocive în mediu, cu excepţia celor ce depăşesc teritoriul raionului, municipiului,
limitele poluării fonice; limitele de depozitare a deşeurilor de producţie şi menajere;
c) supraveghează şi coordonează activitate primăriilor şi preturilor în domeniul
depozitării şi prelucrării deşeurilor de producţie şi menajere, construcţiei şi funcţionării
instalaţiilor de epurare a apelor reziduale, instalării utilajelor şi depozitivelor de reţinere şi
neutralizare a noxselor, prevenirii şi combaterii alunicărilor de teren, eroziunii, salinizării,
compactării şi poluării solurilor cu îngrăşăminte minerale şi pesticide, folosirii raţionale a
pajiştilor, repartizării de terenuri pentru asigurarea gradului necesar de împădurire, creării
perdelelor forestiere de protecţie şi a spaţiilor verzi;
e) organizează elaborarea şi realizarea programelor ecologice raionale, municipale,
asigură efectuarea lucrărilor de reconstrucţie ecologică şi de restabilire a echilibrului
ecologic în zonele afectate prin activitatea antropică;
f) declară drept zone protejate monumente ale naturii de interes ecologic şi peizagistic
raional, municipal;
g) asigură informarea sistematică şi operativă a populaţiei, întreprinderilor, instituţiilor,
organizaţiilor privind starea mediului în raion, municipiu;
h) contribuie la instruirea şi conştientizarea populaţiei în problemele protecţiei mediului
şi folosirii raţionale a resurselor naturale.
Art. 10. - Autorităţile administraţiei publice ale comunei (satului), oraşului în comun cu
autorităţile locale pentru mediu şi pentru sănătate:
a) asigură păstrarea unui mediu înconjurător sănătos şi folosirea raţională a resurselor
naturale, exercită un control permanent asupra respectării legislaţiei cu privire la protecţia
mediului;
b) aprobă anual de comun cu autorităţile pentru mediu limitele de folosire a resurselor
naturale, cu excepţia limitelor de folosire a resurselor de importanţă raională; limitele de
emisii şi deversări nocive în mediu, cu excepţia celor ce depăşesc teritoriul comunei
(satului), oraşului; limitele poluării fonice; limitele de depozitare a deşeurilor de producţie
şi menajere;
c) stabilesc perimetrele pentru depozitarea deşeurilor de producţie şi menajere, a
moluzului rezultat din construcţii, fierului vechi, organizează inactivarea şi utilizarea
acestora, stabilesc locurile pentru cimitirile de animale, pentru acumularea, prelucrarea,
utilizarea precum şi pentru neutralizarea rezidurilor ce nu pot fi prelucrate;
d) asigură construirea şi funcţionarea instalaţiilor de epurare în conformitate cu
standardele stabilite pentru apele reziduale, supraveghează echipamentele şi dispozitivele
de preepurare a apelor reziduale, de reţinere a noxelor;
e) organizează refacerea landşafturilor şi reconstrucţia zonelor afectate profund sun
aspect peisagistic şi al echilibrului ecologic cum sînt: terenurile de exploatări miniere la
suprafaţă, haldele de cenuşă, fosfoghips, depozitele de şlamuri industriale din contul
agenţilor economici care au produs afectarea;
f) restabilesc şi menţin raportul ştiinţific argumentat în cadrul zonei între terenurile
arabile, pentru păşunat, păduri şi ape pentru a păstra echilibrul natural în ecosisteme,
delimitează terenurile pentru păşunat, luînd în considerare încărcarea lor cu animale,
potenţialul de producţie şi cerinţele de protecţie a solului şi vegetaţiei;
g) asigură realizarea măsurilor de prevenire şi combatere a alunecărilor de teren,
eroziuni, salinizării, compactării şi poluării solului cu îngrăşăminte minerale şi pesticide;
repartizarea de terenuri pentru noi obiective, plantaţii multianuale, masive de irigare care
sînt admise numai în baza autorizaţiei serviciului geologic;
h) repartizează terenuri pentru asigurarea gradului necesar de împădurire, îndeosebi în
zonele cu deficit de păduri, organizează împădurirea terenurilor agricole impracticabile,
sădirea şi întreţinerea perdelelor forestiere de protecţie, aliniamentelor de arbori şi
arbuşti, spaţiilor verzi, parcurilor şi grădinelor vii;
i) acordă priorităţi şi înlesniri întreprinderilor ce desfăşoară activităţi economice
nonpoluante şi sistemelor de producţie cu circuit închis, sistează planificarea, construirea
şi lucrările pentru efectuarea cărora s-a obţinut autorizaţia autorităţilor pentru mediu.
j) contribuie, împreună cu beneficiarul, la organizarea şi efectuarea expertizei ecologice
obşteşti a documentaţiei de proiect pentru obiectele care presupun modificări ale
mediului ori ale unor componente ale acestuia;
k) oferă suport iniţiatorului activităţii planificate în organizarea procesului de informare
a publicului şi a dezbaterilor publice asupra documentației privind evaluarea impactului
asupra mediului al obiectelor sau activităților planificate.
Principiul “Poluatorul plătește” și cadrului său este stability prin Directiva 2004/35 / CE a Parlamentului European
și a Consiliului din 21 aprilie 2004, privind răspunderea pentru mediul înconjurător în legătură cu prevenirea și
repararea daunelor aduse mediului.Directiva definește daunele aduse mediului ca “daune aduse speciilor și
habitatelor naturale protejate, respectiv orice daune care au efecte negative grave asupra constituirii sau menținerii
stării de conservare favorabile a acestor habitate sau specii. (…) Daune cauzate de apă (…) daune teren, care
înseamnă orice contaminare a solului care creează un risc semnificativ pentru sănătatea umană afectată în mod
negativ ca urmare a introducerii directe sau indirecte, în, pe sau sub pământ, de substanțe, preparate, organisme
sau microorganisme “.În caz de pericol iminent pentru mediul natural, un operator este obligat să ia imediat
măsurile preventive necesare.Dacă daunele aduse mediului au fost provocate de un operator, acesta din urmă
trebuie, fără întârziere, să informeze autoritățile competente și să ia toate măsurile posibile pentru a controla
imediat, a limita, elimina sau gestiona contaminanții relevanți și / sau orice alți factori dăunători, pentru a
limita, sau pentru a preveni noi daune aduse mediului și efectele negative asupra sănătății umane, sau deteriorarea
ulterioară a serviciilor și este obligat să ia măsurile de remediere necesare.Operatorul suportă costurile acțiunilor
de prevenire și de remediere.Operatorul poate să refuze suportarea acestor costuri atunci când daunele asupra
mediului sau o amenințare iminentă au fost cauzate de un terț și au avut loc în ciuda faptului că măsurile de
securitate corespunzătoare, au avut loc sau au rezultat prin respectarea unui ordin sau a unei instrucțiuni
provenind de la o autoritate publică ( …).Operatorul poate fi, de asemenea, scutit de răspundere în cazul în care
acesta demonstrează că daunele aduse mediului sau o amenințare iminentă (…) nu sunt legate de vina sau
neglijența sa și au fost cauzate de o emisie sau un eveniment legal și garantat de prevederile legislative acceptate
de Comunitate și specificate în anexa III la Directiva 2004/35 / CE. Operatorul poate fi, de asemenea, scutit de
răspundere în cazul în care daunele aduse mediului sau amenințarea iminentă au fost cauzate de o emisie, sau o
activitate, sau orice fel de utilizare a unui produs care nu este considerat a fi de natură să-l provoace, în funcție
de stadiul cunoștințelor științifice și tehnice.
să folosească în modul stabilit de lege zăcămintele, pădurile, apele şi alte bogăţii ale
pămîntului;
să dea terenul sau o parte din el în folosinţă prin arendă sau sub altă formă;
funciari
să folosească în modul stabilit de lege zăcămintele, pădurile, apele şi alte bogăţii ale
pămîntului;
Binefacerile pădurii asupra mediului sunt rezultatul unor funcţii deosebit de importante
pentru desfăşurarea normală a activităţii social-economice. Pădurile sunt esenţiale pentru
dezvoltarea economică şi pentru subvenţionarea tuturor formelor de viaţă (umană, animală,
vegetală), având un rol important ca surse de bunuri şi de servicii.
Potrivit art.3 din Codul Silvic, noțiunea de „pădure” este definită ca fiind element al
landşaftului geografic, unitate funcţională a biosferei, compusă din comunitatea vegetaţiei
forestiere (în care domină arborii şi arbuştii), păturii vii, animalelor şi microorganismelor, care
în dezvoltarea lor biologică sînt interdependente şi acţionează asupra habitatului lor. Sînt
considerate păduri terenurile acoperite cu vegetaţie forestieră cu o suprafaţă de peste 0,25 ha.
Fondul forestier naţional este constituit din totalitatea fondurilor, a terenurilor
destinate împăduririi, a celor ce servesc nevoilor de cultură, de producţie sau administraţie
silvică, iazurile, albiile pâraielor, precum şi terenurile neproductive, incluse în amenajamentele
silvice, indiferent de natura dreptului de proprietate.
Terenurile din fondul forestier cuprind, potrivit art.4 din Codul Silvic, următoarele:
Pe lingă folosirea de bază a resurselor fondului forestier, acestea pot fi folosite și în scopuri
speciale, cum ar fi: folosirea în scop de recreere, folosirea din fondul forestier pentru
necesitățile gospodăriei și cinegeticee, precum și folosirea terenului din fondul forestier în
scopul cercetări stiințifice.
O altă formă de folosință specială a terenurilor forestiere constă în folosirea acestora pentru
necesitatile gospodăriei cinegetice. Fauna salbatică de interes gospodăresc și terenurile de
vînătoare amplasate în cadrul fondului forestier sînt parte componentă a fondului cinegetic.
Folosirea terenurilor din fondul forestier pentru necesitățile gospodăriei cinegetice se
efectuează fără afectarea pădurii. Modul și condițiile de folosință a terenurilor din fondul
forestier, pentru necesitățile gospodăriei cinegetice sînt determinate de legea regnului animal.
Folosința specială a regnului vegetal pentru satisfacerea necesități de producție sau științifice,
precum și în scopul obținerii beneficiilor de vizarea acestor resurse sau a produselor acestora,
se efectuează în baza autorizațiilor și alte documente eliberate de autoritățile abilitate in
conformitate cu legislația în vigoare.
Finetele si pășunile aflate pe teritoriul fondului forestier care nu sint utilizat pentru necesitățile
gospodariei silvice pot fi date în folosință temporară, intreprinderilor, instituțiilor,
organizațiilor și cetatenilor.
Sint interzise colectarea sau nimicirea plantelor, căpturarea animalelor incluse în cartea roșie a
RM, tot astfel fiind interzis si pasunatul caprinilor si ovinelor în păduri
c) argumentați cazurile de aplicare a măsurilor de constrîngere cu caracter penal,
contravențional, civil, pentru nerespectarea legislației silvice
Incălcarea legii privind utilizarea resurselor forestiere atrage după sine răspunderea
civila, admin sau penala in conformitate cu normele legale
Prejudiciile materiale cauzate de persoanele fizice și/sau juridice fondului silvic se repară în
modul stabilit de legislația în vigoare. Reparația prejudiciilor cauzate acestuia se efectuează
benevol sau prin hotărîre judecătorească în conformitate cu legislația civilă.
a) Tăierea ilegală a arborilor și/sau arbuștilor din fondul forestier sau din fondul ariilor
naturale protejate de stat
b) Distrugerea sau deteriorarea în proporţii mari a masivelor forestiere în urma folosirii
imprudente a focului sau a unor surse de pericol sporit
c) Încălcarea regimului de administrare şi protecţie a fondului ariilor naturale protejate de
stat, dacă aceasta creează pericolul cauzării de daune în proporţii mari sau a cauzat daune
în proporţii mari.
Pentru toate faptele ilegale săvârșite în detrimentul fondului silvic, necesită ca persoana fizică
și/sau persoanele juridice trebuie să răspundă în conformitate cu normele legislației în
vigoare.
- generală;
- ramurală.
1)terenuri arabile;
5)terenurile irigate (terenurile potrivite pentru agricultură şi irigare pe care se află reţele
permanente sau provizorii de irigare, legate de sursa de irigare; Codul funciar le conferă un
regim juridic deosebit);
Conform pct.27) din Hotărârea de Guvern nr.1170 din 25.10.2016 pentru aprobarea
Regulamentului cu privire la modul de transmitere, schimbare a destinaţiei şi schimb de
terenuri deţinătorii de terenuri interesaţi de schimbarea categoriei de destinaţie a terenurilor:
1) prezintă un demers:
2) la demers se anexează:
f) decizia consiliului local privind casarea plantaţiilor (pentru terenurile ocupate de plantaţii
perene).
În cazul schimbării categoriei de destinaţie a terenurilor pentru exploatarea zăcămintelor
de substanţe minerale utile, se anexează suplimentar
Tot astfel, prin control înțelegem orice formă de verificare, revizie, audit, evaluare
şi/sau analiză exercitată de către un organ de control la faţa locului şi/sau prin solicitare directă
de la persoana controlată a documentaţiei şi a altei informaţii prin poştă, inclusiv prin poşta
electronică, sau prin telefon, informaţie pe care aceasta, în virtutea legii, nu este obligată să o
ofere periodic.
control comun – control la care participă simultan controlori din partea a două sau mai
multe organe de control;
control planificat – control care nu este interzis de prezenta lege, efectuat conform
datelor Registrului de stat al controalelor, şi despre care persoana supusă controlului este
notificată cu cel puţin 5 zile lucrătoare pînă la data desfăşurării lui.
control inopinat – control care nu este planificat din timp şi care se efectuează, în baza
evaluării riscurilor, în scopul constatării efective a proceselor activităţii persoanei
supuse controlului, pentru neadmiterea încălcării legislaţiei. Toate controalele care nu
corespund noţiunii de control planificat se consideră controale inopinate.
control repetat – control prin care se apreciază calitatea și se determină corectitudinea
controalelor effectuate anterior prin verificarea și contrapunerea rezultatelor controlului
efectuat anterior cu rezultatele reale constatate în urma controlului repetat, considerîndu-
se control inopinat și efectuându-se în situația în care rezultatele controlului anterior sînt
neconcludente, incomplete sau nesatisfăcătoare.
Conform pct.1) din Hotărârea de Guvern nr.431 din 19.07.1997 privind aprobarea Statutului
inspectorului de stat pentru ecologie, Inspectorul de Stat pentru ecologie este funcţionarul
Inspectoratului Ecologic de Stat al Ministerului Mediului care exercită controlul de stat asupra
stării mediului şi respectării legilor şi actelor normative în domeniul folosirii resurselor
naturale.
1. Examinarea actelor care confirmă drepturile deținatorilor de resurse naturale cum ar fi:
Tot astfel, pentru fiecare localitate este importantă ținerea evidenței ternurilor pentru a
putea determina numărul de ternuri pasibile de construcții și alte amenajări, care ternuri sunt
de uz public, pentru transportul rutier, feroviar, naval,etc, care ternuri sunt destinate împăduririi
și respective terenurile care sunt cu destinație agricolă. Acest lucru, permite propriu-zis
elaborarea unui plan urbanistic efficient și viabil, precum și contribuie la formarea bugetului
public local, prin taxele stabilite în funcție de fiecare categorie de teren.
b) Formulați deosebirile dintre cadastrul bunurilor imobile și cadastrul funciar
Prin noțiunea de cadastru, înțelegem un sistem informaţional de stat ce conţine
înscrieri despre terenuri, despre obiectele aferente lor şi despre drepturile asupra lor,
constituit din cadastrul bunurilor imobile şi cadastre specializate.
Conform art.2 din Legea cadastrului bunurilor imobile, prin cadastru al bunurilor
imobile, deduce un cadastru general, care reprezintă un system unic multifunctional de
înregistrare de stat a bunurilor imobile și a drepturilor asupra lor, de estimare a valorii
acestora.
Organul cadastral al bunurilor imobile ține evidența în raza teritorială stabilită de către
Agenția Servicii Publice, pe când cadastrul funciar este ținut la evidență de către autoritățile
administrației publice locale, printr-un sistem unic pentru întreaga republică. Cadastrul
funciar se ţine la nivelul fiecărei unităţi administrativ-teritoriale: sat (comună), oraş
(municipiu), raion, republică. Deţinătorii de terenuri sînt obligaţi să prezinte organelor
respective datele necesare pentru întocmirea cadastrului funciar.
Conform art. 7 din Codul Funciar, Parlamentul Republicii Moldova, ca competență are
următoarele atribuții:
În cadrul raioanelor și municipiilor, conform art.9 din Codul Funciar intră următoarele
responsabilități în domeniul gestionării terenurilor:
1. exercitarea controlului asupra folosirii şi protecţiei terenurilor;
2. stabilirea impozitelor funciare şi altor plăţi, încasarea lor;
3. ţinerea cadastrului funciar al raionului şi municipiului, organizarea reglementării
regimului proprietăţii funciare;
4. elaborarea programelor, schemelor, proiectelor şi planurilor de reglementare a
regimului proprietăţii funciare pe teritoriul raionului şi municipiului şi asigurarea
realizării lor;
5. repartizarea şi retragerea terenurilor, în modul stabilit de lege;
6. stabilirea suprafeţelor care rămîn în proprietatea statului în limita raionului şi
municipiului;
7. autentificarea drepturilor deţinătorilor de terenuri;
8. privarea deţinătorilor de dreptul de proprietate asupra terenurilor în conformitate cu
legislaţia în vigoare;
9. determinarea şi repartizarea terenurilor pentru construcţii;
10. elaborarea propunerilor privind hotarele unităţilor administrativ-teritoriale pentru a fi
aprobate de Guvern.
Tot astfel, conform art.10 din Codul funciar, de competenţa consiliilor săteşti (comunale) şi
orăşeneşti ţin:
2)pentru emisia substanțelor și materialelor poluante, precum și pentru absorbția influiențelor fizice
periculoase;
Deoarece aerul este cea mai valoroasă sursă de supraviețuire pentru toate viețățile este necesar
de a stabili care este calitatea acestuia.
In lato senso, poluant este orice substanță în stare solidă, lichidă, gazoasă(de vapori) sau energie
(radiantă, termică etc), prezentă în aer care poate avea o acțiune negativă asupra sănătății oamenilor
și/sau a mediului.
După cum am menționat, normativele ELA de poluanți sunt stabiliți la acel nivel încât substanțele
evacuate de toate sursele existente în zona respectivă, ținându-se cont de perspectiva dezvoltării ei,
să nu depășească CMA de poluanți. Astfel, la stabilirea ELA de poluanți se iau în considerație
următoarele:
1. Poluanți solizi cum sunt de exemplu: praful de lemn, cenușa, praful metalic etc,
2. Poluanții gazoși și lichizi, cum ar fi: hidrocarburi, vapori de acid sulfuric etc.
Cantitățile poluanților sunt calculate în grame pe secundă și tone pe an. În caz de creare a riscurilor
pentru viața, mediu și sănătatea oamenilor Inspectoratul Ecologic de Stat printr-o decizie poate limita,
suspenda sau interzice emisiile de poluanți în atmosferă, inclusiv funcționarea unor instalații, secții
etc.
Dacă vorbim despre emisiile de poluanți în aerul atmosferic de la mijloacele și utilajele de transport,
ele nu trebuie să depășească normativele ELA.
c) Argumentaţi cazurile de aplicare a măsurilor de constrângere cu caracter penal,
contravenţional şi civil pentru nerespectarea legislației aerul atmosferic. . -7p.
În conformitate cu prevederile art.32 legea privind protecția aerului atmosferic, persoanele fizice şi
juridice poartă răspundere administrativă sau penală pentru încălcarea prevederilor prezentei legi în caz
de:
Astfel, persoanele fizice şi juridice care prin activitatea lor au contribuit la poluarea aerului
atmosferic sînt obligate să repare prejudiciul cauzat în modul prevăzut de legislaţie. Repararea
prejudiciului se face benevol sau în baza deciziei instanţei judecătoreşti, în corespundere cu taxele
aprobate şi metodologia de calculare a cuantumului plăţii pentru prejudiciul cauzat, iar în lipsa acestora
- în mărimea cheltuielilor suportate de facto pentru restabilirea stării aerului atmosferic, luîndu-se în
calcul pierderile suportate.
După cum s-a menționat, persoanele care au contribuit la poluarea aerului atmosferic poartă atât
răspundere administrativă, cât și răspundere penală. Codul penal al RM, în partea specială, conține
reglementări cu privire la modul de pedepsire a acestora.
Sectoarele de teren se caracterizează prin suprafaţă, amplasament, hotare, au statut juridic şi alte
caracteristici, specificate în documentaţia înregistrării de stat a dreptului asupra pămîntului.
Sectoarele de teren şi obiectele aferente acestora (solul, bazinele de apă închise, pădurile,
plantaţiile multianuale, clădirile, construcţiile, edificiile etc.), strămutarea cărora este imposibilă fără
a cauza pierderi directe destinaţiei lor, constituie bunuri imobile.
Sectoarele de teren pot fi divizibile şi indivizibile. Se consideră divizibile sectoarele de teren care pot
fi împărţite în porţiuni fără a le schimba destinaţia, fără a încălca normele antiincendiare, sanitare,
ecologice, agrotehnice şi urbanistice, fiecare porţiune formînd după divizare un teren de sine stătător.
În cazurile prevăzute de lege sectorul de teren poate fi considerat indivizibil.
Cotele de teren ale sectorului de teren aflat în folosinţă comună de asemenea constituie obiecte ale
relaţiilor funciare. Acestea au expresie cantitativă şi descriere, cuprinzînd indicaţii privind destinaţia
şi categoria de folosinţă. Cotele de teren în natură nu se delimitează.
Ca litigiu funciar poate fi considerat conflictul apărut între două sau mai multe persoane fizice,
juridice, între acestea şi organele administraţiei publice, între organele administraţiei publice, ca
urmare a încălcării sau a pretinsei încălcări a unui drept ocrotit de lege asupra unui sector de teren
sau parte a lui.
1. După conținut:
- Litigii funciare patrimoniale: dintre întreprinderi, instituţii şi organizaţii privind raporturile
funciare se soluţionează de către instanța de judecată. Litigiile patrimoniale privind raporturile
funciare, în care părţile sau una din părţi sînt persoane fizice se examinează de către
judecătoria raională, municipală (de sector) dacă legislaţia nu prevede altfel.
- Litigii funciarea nepatrimoniale: Litigiile dintre deţinătorii de terenuri şi autorităţile
administraţiei publice locale se soluţionează de organele ierarhic superioare, a căror decizie
poate fi atacată în instanţa judecătorească competentă.
2. După subiecți:
- Litigii funciare ce apar între organele administrației publice și persoane fizice sau juridice;
- Litigii funciare ce apar între detținătorii de terenuri;
- Litigii funciare ce apar între persoane juridice.
3. După Obiect:
- Litigii funciare apărute cu utilizarea și protecția din fondul forestier, fondul apelor, destinație
agricolă, destinată transporturilor, industriei și teleccomunicațiilor, intravilanul localităților,
ariilor protejate de stat, ocrotirii naturii etc.
c) Dezvoltaţi procedura de schimbare a destinaţiei terenurilor agricole şi schimbare a
modului de folosire a terenurilor agricole. -7p.
Procedura de schimbare a destinației terenurilor este reglementată de Codul Funciar al Republicii
Moldova și de Regulamentul cu privire la modul de transmitere, schimbare a destinației şi schimb de
terenuri aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 1170 2016.
Trecerea terenurilor dintr-o categorie de destinație în alta se efectuează prin Hotărâre de Guvern
sau decizie a autorității deliberative a administrației publice locale, după caz. Schimbarea destinației
terenurilor agricole, (cu excepția terenurilor de calitate superioară) se aprobă: • prin hotărâre a
Guvernului
Prin urmare, aerul atmosferic reprexintă amestecul de gaze naturale ce formează stratul atmosferic
care înconjoară pământul, în afara încăperilor de locuit, de producere etc., care s-a format în procesul
evoluției Pământului.
a) terenurile agricole (arabile, inclusiv serele, solariile şi răsadniţele, pîrloagele, livezile, viile, plantaţiile
de nuci, plantaţiile de dud, arbuştii fructiferi, fîneţele, păşunile, grădinile, loturile pomicole şi altele
asemenea – cele cu vegetaţie);
5) decedării proprietarului;
11) exploatării terenului prin metode care conduc la degradarea solurilor, la poluarea lor chimică,
radioactivă şi de altă natură, la înrăutăţirea situaţiei ecologice;
12) folosirii terenurilor irigate prin metode care conduc la înmlăştinire, la salinizare secundară şi la
apariţia focarelor de eroziune prin irigare.
Temeiurile retragerii terenului pentru nevoile statului şi societăţii, retragerii terenului în cazul şi în
modul stabilit în articolul 25 din Codul Funciar, neachitării sistematice a impozitului funciar în
termenul stabilit de lege, exploatării terenului prin metode care conduc la degradarea solurilor, la
poluarea lor chimică, radioactivă şi de altă natură, la înrăutăţirea situaţiei ecologice; folosirii
terenurilor irigate prin metode care conduc la înmlăştinire, la salinizare secundară şi la apariţia
focarelor de eroziune prin irigare nu se extind asupra dreptului de proprietate a cetăţeanului asupra
terenului destinat construirii casei de locuit, anexelor gospodăreşti şi a celui ocupat de grădini
personale.
Test nr.11
Subiectul I: Reglementarea juridică a evaluării impactului asupra mediului și expertizei
ecologice.
a) Potrivit legii nr.86 din 29.05.2014 privind evaluarea impactului asupra mediului, evaluare a
impactului asupra mediului – reprezintă o procedură efectuată pentru evaluarea impactului eventual al
activităţii planificate asupra mediului, precum şi pentru elaborarea propunerilor privind prevenirea şi
minimizarea impactului negativ sau, în cazul încălcării cerinţelor prevăzute de legislație , pentru
interzicerea demarării activităţii planificate;
În cazul în care autoritatea emitentă decide eliberarea avizului expertizei ecologice de stat, cu 3 zile
pînă la expirarea termenului-limită, aceasta transmite prin ghișeul unic electronic o notificare
solicitantului prin care îi aduce la cunoștință acceptul eliberării avizului și necesitatea achitării taxei
stabilite pentru acest act, cu prezentarea documentului confirmativ de plată la eliberarea actului permisiv.
Autoritatea centrală pentru resurse naturale și mediu ține Registrul solicitărilor de emitere a acordurilor
de mediu, iar autoritatea emitentă și subdiviziunile sale teritoriale țin registrele cererilor de emitere a
avizelor expertizei ecologice de stat, precum și registrele actelor eliberate, asigurînd accesul public,
inclusiv prin intermediul rețelei internet, la datele din registrele în cauză, cu respectarea rigorilor
prevăzute de legislația cu privire la protecția datelor cu caracter personal.
c) * Primul criteriu de deosebire ar fi după domeniul de aplicare, astfel evaluarea impactului asupra
mediului trebuie să scoată în evidenţă, să descrie şi să evalueze, în mod corespunzător, în fiecare caz în
parte, efectele directe şi indirecte ale activităţii planificate asupra următorilor factori, precum : populaţie,
faună şi floră; sol, subsol, apă, aer, climă şi landşaft; bunuri materiale şi patrimoniu cultural. Iar, expertiza
ecologică de stat este efectuată pentru obiectele şi activităţile economice preconizate care nu au fost
supuse evaluării impactului asupra mediului și influenţează mediul şi/sau prevăd folosirea resurselor
naturale, indiferent de destinaţie, amplasare, tipul de proprietate şi subordonarea acestor obiecte, volumul
investiţiilor capitale, sursa de finanţare şi modul de execuţie a lucrărilor de construcţii.
* Un alt criteriu este principiile conform cărora se realizează atât evaluarea impactului asupra
mediului, cât și , expertiza ecologică. Astfel, evaluarea impactului asupra mediului se efectuează pe baza
următoarelor principii: principiul acţiunii preventive, principiul corectitudinii şi plenitudinii informaţiei,
principiul transparenţei şi accesibilităţii, principiul participativ, principiul precauţiei și principiul
„poluatorul plăteşte”. Spre deosebire de aceasta, expertiza ecologică are următoarele principii de bază:
efectuarea în mod obligatoriu a expertizei ecologice de stat înainte de adoptarea actelor legislative și
actelor normative ce pot avea impact asupra mediului; aprecierea complexă a influenţei activităţii
economice preconizate asupra mediului înconjurător; fundamentarea ştiinţifică,
obiectivitatea şi legalitatea avizelor expertizei ecologice; transparenţa, participarea asociaţiilor obşteşti
şi luarea în considerare a opiniei publice.
* Un alt criteriu de deosebire este după genul de activitate, respectiv evaluare a impactului asupra
mediului – procedură efectuată pentru evaluarea impactului eventual al activităţii planificate asupra
mediului, precum şi pentru elaborarea propunerilor privind prevenirea şi minimizarea impactului negativ
sau, în cazul încălcării cerinţelor prevăzute, pentru interzicerea demarării activităţii planificate. Însă,
expertiză ecologică reprezintă un gen de activitate îndomeniul protecţiei mediului înconjurător, constînd
în aprecierea prealabilă a influenţei activităţilor economice preconizate asupra stării mediului, a
corespunderii parametrilor acestor activităţi actelor legislative şi altor acte normative, normelor şi
standardelor în vigoare.
* Un alt criteriu de deosebire este după scopul acestora și anume expertiza ecologică se efectuează
în scopul adoptării unor decizii argumentate şi aprobării actelor care prevăd utilizarea resurselor naturale
şi măsuri de protecţie a mediului înconjurător şi componentelor lui, prevenirii sau minimizării
eventualului impact direct, indirect sau cumulativ al obiectelor şi activităţilor economice preconizate
asupra mediului înconjurător, componentelor lui, ecosistemelor şi sănătăţii populaţiei, menţinerii
echilibrului ecologic, fondului genetic şi biodiversităţii, creării condiţiilor optime de viaţă pentru oameni.
Iar scopul procesului evaluării impactului asupra mediului este, în primul rând, de a asigura evaluarea
corespunzătoare a efectelor negative potențiale, identificarea alternativelor, stabilirea măsurilor de
reducere și/sau de evitare a consecințelor negative și, nu în ultimul rând, de a consulta și a antrena toate
părțile interesate.
a) Apărarea propriilor drepturi și interese din diverse sfere ale vieții rămîne o problemă pentru
cetățeni. În conformitate cu art.315 Cod civil al Republicii Moldova, proprietarul are drept de posesiune,
de folosinţă și de dispoziţie asupra bunului. Dreptul de proprietate este perpetuu. Deţinători de terenuri
cu titlu de proprietate privată pot fi cetăţeni ai Republicii Moldova și investitorii străini, în conformitate
cu legislaţia. Deţinătorii de terenuri cu orice titlu sînt protejaţi de stat. Astfel, apărarea drepturilor și
intereselor în cadrul instanțelor de judecată este unul din mijloacele principale de apărare a drepturilor
încălcate. Instanțele de judecată de jurisdicție comună examinează cererile referitor la drepturile încălcate.
b) Litigiile funciare se soluţionează în conformitate cu Codul funciar, alte acte legislative ale
Republicii Moldova şi cu Regulamentul cu privire la modul de soluţionare a litigiilor funciare . Acesta
apare din momentul adresării primăriei satului, executivului raional, primăriei oraşului (în continuare
- reclamant), împreună cu întreprinderea agricolă sau altă organizaţie interesată către organele de
autoadministrare locală (reclamat), în atribuţiile cărora sînt terenurile litigioase, intentînd acţiunea
privind remiterea lor. În reclamaţie se indică reclamatul şi posesorul terenului litigios;
circumstanţele ce constituie temeiul acestei reclamaţii; pretenţiile reclamantului cu indicarea
concretă a locului unde se află terenul şi suprafaţa acestuia.
La reclamaţie se anexează documentele şi alte acte ce confirmă dreptul asupra terenurilor în cauză;
avizele organelor de resort privind litigiul respectiv (secţiilor pentru reforma agrară ale organelor
autoadministrării locale, Departamentul de Stat pentru Reforma Agrară al Republicii Moldova).
c) Prin contractul de arendă înțelegem un acord încheiat între o parte, proprietar sau un alt posesor legal
al terenurilor şi altor bunuri agricole, denumită arendator, şi altă parte, denumită arendaş, în vederea
exploatării acestora pe o durată determinată şi la un preţ stabilit de părţi. Subiecți ai contractului de arendă
în agricultură sunt arendatorul și arendașul. Iar, obiecte ale relaţiilor de arendă sînt bunurile agricole
aflate în proprietate publică sau privată, cu excepţia celor scoase din circuitul civil sau în privinţa cărora,
prin lege, sînt stabilite alte interdicţii sau limitări.
Contractul de arendă a bunurilor agricole va conţine, în mod obligatoriu, date privind: părţile
contractante, domiciliul ori sediul acestora; obiectul contractului; actul care autentifică dreptul de
proprietate sau alt drept al arendatorului de a da bunul agricol în arendă; înregistrarea contractului în
modul stabilit; termenul arendei; componenţa, forma şi cuantumul plăţii pentru arendă; modalitatea,
termenul şi locul achitării plăţii pentru arendă; drepturile şi obligaţiile părţilor; răspunderea părţilor;
condiţiile de modificare şi de reziliere a contractului; condiţiile de folosire a obiectelor situate pe terenul
arendat, inclusiv a utilajului şi a tehnicii agricole; condiţiile de recultivare, după caz; obligativitatea
respectării normelor ecologice.
La darea în arendă a terenurilor agricole în scopul sădirii unor plantaţii multianuale, termenul
contractului de arendă va fi stabilit pentru cel puţin 25 de ani, în cazul cînd contractul nu prevede alt
termen.
Neincluderea în contractul de arendă a unei clauze esenţiale sau nerespectarea formei scrise a
contractului atrage nulitatea acestuia.
De asemenea, termenul arendei bunurilor agricole se stabileşte de către părţile contractante, dar nu va
fi mai mic de un an şi mai mare de 30 de ani. La darea în arendă a terenurilor agricole în scopul sădirii
unor plantaţii multianuale, termenul contractului de arendă va fi stabilit pentru cel puţin 25 de ani, în
cazul cînd contractul nu prevede alt termen.
Test nr.12
Subiectul I: Regimul juridic al subsolului.
Activități de evaluare:
a)Teritoriul Republicii Moldova reprezintă întreaga istorie geografică a planetei. Aici rocile și
mineralele sunt aranjate în straturi aproximativ de 4 mld. de ani din cea mai veche eră arhaică și până în
era nouă neozoică. Spectru de substanțe minerale utile este relativ variat fiind dominat de roci de
construcție și materie pentru industria materialelor de construcție. Respectiv spectrul de substanțe
minerale utile asigură economia națională cu diverse produse și materie primă al căror consum este într-
o permanentă creștere. Respectiv, menționăm că subsolul este o parte a scoarței terestre aflată sub stratul
de sol fertil, iar în lipsa acestuia, sub suprafața terestră și fundul bazinelor de apă și apelor curgătoare,
care ajunge până la adâncimi accesibile pentru cercetare geologică și valorificare.
Datorită însuşirilor sale, a resurselor naturale, a bogăţiilor pe care le cuprinde, cu rol deosebit asupra
dezvoltării generale a societăţii, se impune protejarea subsolului prin toate mijloacele, inclusiv cele
juridice, care sunt cele mai eficiente. Este necesară o protecţie a resurselor naturale, o gestiune durabilă a
acestor materii prime printr-o exploatare şi o explorare eficientă. Explorarea şi exploatarea subsolului şi
a resurselor sale naturale trebuie să se facă în interesul întregii societăţi. Subsolul, bogăţiile şi resursele
sale naturale, fiind supuse degradării şi poluării, impun necesitatea luării unor măsuri de protecţie juridică
corespunzătoare.
Persoanele fizice sau juridice care prospectează sau exploatează bogăţiile subsolului sunt
obligate:
– să solicite şi să obţină acordul/autorizaţia de mediu şi să-i respecte prevederile;
– să refacă terenurile afectate ca urmare a activităţilor desfăşurate, aducându-le la
parametrii productivi şi ecologici naturali;
– să ia măsurile preventive privind poluarea mediului şi cauzarea de prejudicii
ecologice cu ocazia efectuării lucrărilor de exploatare şi explorare a subsolului;
Protectia solului pentru a fi adevărat eficientă trebuie să aibă în vedere, în egala masura,
aspectul cantitativ și aspectul calitativ. Protecția cantitativă a solului urmărește utilizarea lui
completă și păstrarea destinației economice concrete, evitându-se cât se poate de mult
micșorarea fondului funciar. Prin protecția calitativă se urmăreste păstrarea
potențialului productiv al solului, prevenirea sau stoparea degradării acestuia ori înlaturarea
efectelor degradării, îmbunătațirea sau refacerea calităților sale fizico-chimice și biologice.
c) Pentru nerespectarea legislației subsolului persoanele fizice şi juridice răspund civil, contravenţional
sau penal, în conformitate cu legislaţia, pentru:
Astfel, în domeniul protecţiei subsolului , pentru atingerile aduse acestuia prin săvârşirea de fapte
ilegale, dar şi pentru daunele ecologice produse, s-a impus necesitate stabilirii răspunderii juridice.
Conştiinţa de mediu este considerată în doctrină ca fiind una din cele mai importante căi de realizare a
cointeresării protecţiei şi dezvoltării mediului. Realitatea confirmă însă că această conştiinţă ecologică
sau este doar în formare la multe persoane, sau lipseşte, iar consecinţele negative asupra subsolului sunt
evidente. Din aceste motive, se apelează la legislaţie pentru suplinirea lipsei acestei conştiinţe şi pentru
educarea oamenilor, chiar pe cale coercitivă. Alături de calea cointeresării bazată pe conştiinţa de mediu,
pe conştiinţa de proprietar, răspunderea juridică reprezintă una din căile importante şi eficiente de
realizare a cointeresării în domeniul protecţiei şi dezvoltării mediului. Folosirea constrângerii juridice, a
sancţionării faptelor anti-mediu este un mijloc necesar, alături de mijloacele de conştientizare, de
stimulare şi de amplificare a interesului populaţiei, în vederea ocrotirii şi dezvoltării mediului.
Subiectul II: Dreptul de proprietate funciară. Regimul juridic al terenurilor din intravilanul
localităților
Activitate de evaluare:
a) Zonele verzi reprezintă un sistem armonizat arhitectural, format din elemente ale complexelor
peisagistice intravilane şi extravilane ale localităţilor urbane şi rurale (peisaje naturale, sectoare ale
cursurilor de apă şi bazine acvatice, construcţii rutiere, horticole, locative), important din punct de vedere
estetic, biologic şi ecologic, care include, de regulă, o comunitate de vegetaţie (lemnoasă arborescentă,
arbustivă, floricolă şi erbacee) şi animale.
a) spaţii verzi intravilane, incluzînd formaţiuni de spaţii verzi cuprinse în perimetrul construit al
oraşului, precum şi masivele verzi alăturate acestora;
b) spaţii verzi extravilane, cuprinzînd pădurile-parc, spaţiile verzi din zonele de agrement şi alte
categorii de spaţii verzi suburbane care au în principal funcţia de a asigura odihna într-un cadru natural.
Iar, conținutul zonelor verzi a localităților rurale se aseamănă, în general, cu cele urbane, dar au şi
unele caracteristici particulare, cum ar fi:
a) spaţiile verzi de folosinţă generală (parcuri, grădini, scuaruri etc.) sînt mai reduse ca dimensiuni,
în cadrul acestora, adeseori, fiind amplasate terenuri de sport şi alte dotări;
b) în cadrul plantaţiilor predomină speciile locale, rezistente şi adaptate, care nu necesită îngrijiri
speciale.
b) Relațiile juridice funciare apar între subiecții acestora, care au anumite drepturi și obligații în
conformitate cu legislația funciară. Respectiv, subiecte ale dreptului de proprietate funciară sunt :
Astfel, potrivit prevederilor legii cu privire la proprietate sunt considerate subiecte ale dreptului de
proprietate numai persoanele fizice, iar în conformitate cu Codul Funciar, deținători cu titlu de proprietate
funciară pot fi atât cetățeni ai RM, cât și investitori străini.
Respectiv, în conformitate cu art.11 din Codul Funciar, autoritățile publice locale atribuie cetățenilor în
propriette funciară, fără plată, eliberându-le titlul de proprietate, sectoarele de teren ocupate de case, anexe
gospodărești și grădini. Familiilor nou-formate de asemenea le atribuie sectoare din rezerva intravilanului
pentru construcția caselor de locuit, anexelor, gospodărești și grădini.
De asemenea, în cazul persoanelor juridice dreptul de proprietate privată asupra bunurilor din
patrimoniul persoanelor juridice se naște prin voința asociaților care decid să aducă cu titlu de aport, sume
de bani sau bunuri din patrimoniul lor pentru a forma un nou patrimoniu distinct și autonom.
c) Regimul juridic al terenurilor din intravilanul localității este stabilit în Codul funciar al RM, în Legea
privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului, Legea cu privire la proprietate şi
alte acte normative. Atunci cînd este vorba de regimul juridic al terenurilor, pămîntul trebuie analizat ca
obiect al regimului juridic, de drept. Prin urmare, dreptul de proprietate funciară este unul dintre
elementele de bază ale regimului juridic, care determină părţile componente şi alte elemente ale acestui
regim.
Terenurile cu destinaţie agricolă sînt declarate adecvate pentru agricultură pe baza materialelor
cadastrului funciar. Terenuri cu destinaţie agricolă sînt terenurile atribuite producătorilor agricoli, folosite
permanent în calitate de terenuri aparte, precum şi terenurile atribuite în folosinţă provizorie în scopuri
agricole şi agroindustriale din componenţa altor categorii de terenuri (de pildă, din cadrul terenurilor din
intravilanul localităţilor, fondului de rezervă etc.), indiferent de situarea teritorială a acestora (atît din
perimetrul localităţilor, din intravilan, cît şi din extravilan).
Regimul juridic este asigurat prin măsurile de influenţă corespunzătoare (de stimulare şi de răspundere)
de către organele abilitate.
Astfel, elemente ale regimului juridic general pentru toate terenurile este folosirea lor conform
destinaţiei; regimul juridic deosebit pentru terenurile cu destinaţie agricolă constă în folosirea lor cu
prioritate în scopuri agricole (toate terenurile bune pentru agricultură sînt atribuite în primul rînd pentru
necesităţile ramurii, iar cele de o calitate inferioară – în alte scopuri neagricole); regimul juridic special
este stabilit pentru terenurile degradate, terenurile de calitate superioară şi cele irigate.
O particularitate de bază a regimului special stabilit pentru terenurile deosebit de preţioase constă în
faptul că, asemeni terenurilor ocupate de parcuri naţionale, rezervaţii, complexe arheologice şi istorice,
ele nu pot fi retrase de la proprietari, posesori şi beneficiari şi atribuite unor scopuri străine agriculturii.
Stabilirea regimului juridic al terenurilor este efectuată de către stat la nivel de obiect special. Regimul
juridic general este stabilit de Codul funciar şi de actele de completare a acestuia; regimul special
(raportarea terenurilor pe categorii şi trecerea lor dintr-o categorie în alta) se stabileşte în cazul în care
este schimbată destinaţia terenurilor în urma retragerii şi atribuirii acestora.
La stabilirea regimului juridic special contribuie acţiunile proprietarilor de loturi de teren, ale
posesorilor şi beneficiarilor, deoarece ei sînt în drept de a gospodări de sine stătător terenul.
Aşadar, putem conchide că regimul juridic al terenurilor cu destinaţie agricolă reflectă situaţia juridică
a loturilor de teren fixată în legislaţie. Situaţia juridică diversă a suprafeţelor de teren agricol este
condiţionată de următorii factori:
a) loturile de teren agricol au însuşiri economice şi ecologice diferite. Astfel, păşunile şi fîneţele au alt
regim juridic decît terenurile arabile; loturile de teren de calitate superioară se află sub protecţie juridică
majoră comparativ cu alte suprafeţe; suprafeţele supuse unor schimbări naturale negative au un regim
special;
b) statutul juridic al subiectelor care exploatează terenurile agricole este variat. Spre exemplu,
instituţiile de cercetări ştiinţifice sînt obligate să folosească terenurile cu destinaţie agricolă cu prioritate
pentru scopuri ştiinţifice, pentru propagarea experienţei înaintate.
Test 13
Subiectul I: Administrarea în domeniul protecţiei şi utilizării resurselor naturale.
Activităţi de evaluare:
În sens larg sub noţiunea de administrare se înţelege conducerea / gestionarea cu ceva sau cu
cineva.
Administrarea presupune:
Conform legislaţiei în vigoare funcţia ecologică a statului este îndeplinită în viaţă de către
diferite structuri, datorită cărora şi conţinutul administrării este diferit.
• Gestionarea cu RN;
• Educaţia ecologică;
• Controlul ecologic;
Obştească;Departamentală;De stat;
Metode:
a) Guvernul;
Competenţa acestora este stabilită de către Guvern. Este posibil că anumite împuterniciri să
fie transmise de la organele de stat la autorităţile locale.
Art. 6. - Parlamentul:
a) aprobă principiile politice generale în domeniul protecţiei mediului şi folosirii resurselor
naturale;
b) adoptă acte legislative cu privire la protecţia mediului şi folosirea resurselor naturale;
c) aprobă la propunerea Guvernului limitele de folosire a resurselor naturale de importanţă
naţională, limitele de emisii şi deversări nocive în mediu, limitele de depozitare a deşeurilor
de producţie şi menajere pe teritoriul republicii, taxele pentru folosirea resurselor naturale,
pentru poluarea mediului şi pentru depozitarea deşeurilor;
d) aprobă programe de redresare a mediului;
e) declară teritorii drept zone de criză ecologică sau de catastrofă ecologică, stabileşte
regimul de administrare în ele şi statutul cetăţenilor;
f) audiează raportul anual al Guvernului privind starea mediului în republică.
Art. 10. - Autorităţile administraţiei publice ale comunei (satului), oraşului în comun cu
autorităţile locale pentru mediu şi pentru sănătate:
a) asigură păstrarea unui mediu înconjurător sănătos şi folosirea raţională a resurselor
naturale, exercită un control permanent asupra respectării legislaţiei cu privire la protecţia
mediului;
b) aprobă anual de comun cu autorităţile pentru mediu limitele de folosire a resurselor
naturale, cu excepţia limitelor de folosire a resurselor de importanţă raională; limitele de
emisii şi deversări nocive în mediu, cu excepţia celor ce depăşesc teritoriul comunei (satului),
oraşului; limitele poluării fonice; limitele de depozitare a deşeurilor de producţie şi menajere;
c) stabilesc perimetrele pentru depozitarea deşeurilor de producţie şi menajere, a moluzului
rezultat din construcţii, fierului vechi, organizează inactivarea şi utilizarea acestora, stabilesc
locurile pentru cimitirile de animale, pentru acumularea, prelucrarea, utilizarea precum şi
pentru neutralizarea rezidurilor ce nu pot fi prelucrate;
d) asigură construirea şi funcţionarea instalaţiilor de epurare în conformitate cu standardele
stabilite pentru apele reziduale, supraveghează echipamentele şi dispozitivele de preepurare a
apelor reziduale, de reţinere a noxelor;
e) organizează refacerea landşafturilor şi reconstrucţia zonelor afectate profund sun aspect
peisagistic şi al echilibrului ecologic cum sînt: terenurile de exploatări miniere la suprafaţă,
haldele de cenuşă, fosfoghips, depozitele de şlamuri industriale din contul agenţilor
economici care au produs afectarea;
f) restabilesc şi menţin raportul ştiinţific argumentat în cadrul zonei între terenurile arabile,
pentru păşunat, păduri şi ape pentru a păstra echilibrul natural în ecosisteme, delimitează
terenurile pentru păşunat, luînd în considerare încărcarea lor cu animale, potenţialul de
producţie şi cerinţele de protecţie a solului şi vegetaţiei;
g) asigură realizarea măsurilor de prevenire şi combatere a alunecărilor de teren, eroziuni,
salinizării, compactării şi poluării solului cu îngrăşăminte minerale şi pesticide; repartizarea
de terenuri pentru noi obiective, plantaţii multianuale, masive de irigare care sînt admise
numai în baza autorizaţiei serviciului geologic;
h) repartizează terenuri pentru asigurarea gradului necesar de împădurire, îndeosebi în
zonele cu deficit de păduri, organizează împădurirea terenurilor agricole impracticabile,
sădirea şi întreţinerea perdelelor forestiere de protecţie, aliniamentelor de arbori şi arbuşti,
spaţiilor verzi, parcurilor şi grădinelor vii;
i) acordă priorităţi şi înlesniri întreprinderilor ce desfăşoară activităţi economice
nonpoluante şi sistemelor de producţie cu circuit închis, sistează planificarea, construirea şi
lucrările pentru efectuarea cărora s-a obţinut autorizaţia autorităţilor pentru mediu.
j) contribuie, împreună cu beneficiarul, la organizarea şi efectuarea expertizei ecologice
obşteşti a documentaţiei de proiect pentru obiectele care presupun modificări ale mediului ori
ale unor componente ale acestuia;
k) oferă suport iniţiatorului activităţii planificate în organizarea procesului de informare a
publicului şi a dezbaterilor publice asupra documentației privind evaluarea impactului asupra
mediului al obiectelor sau activităților planificate.
2. De competenţă specială
• Ministerul sănătăţii;
Categorii :
Cadastrul de stat al regnului animal, conţine totalitatea informaţiilor despre arealul,
efectivul, locurile de vieţuire şi reproducere a animalelor şi folosirea lor şi se întocmeşte pe
o perioadă de 10 ani de către Academia de Ştiinţe a Moldovei pe baza evidenţei de stat a
animalelor.
Controlul asupra ţinerii Cadastrului de stat al regnului animal se exercită de către
Ministerul Ecologiei.
Cadastrul de stat al obiectelor şi complexelor din fondul ariilor protejate cuprinde
date despre statutul juridic, apartenenţa, amplasamentul, regimul de protecţie, importanţa
ştiinţifică, cognitivă şi recreativă a acestor obiecte şi complexe.
Ţinerea cadastrului de stat al obiectelor şi complexelor din fondul ariilor protejate este
de competenţa Ministerului Ecologiei.
Cadastrul de Stat al Apelor cuprinde datele evidenţei apelor conform indicilor de
cantitate şi calitate, datele privind înregistrarea folosinţelor de apă, evidenţa folosirii apelor
şi starea lor ecologică.
Cadastrul funciar conţine un sistem de informaţii şi documente despre regimul
juridic al terenurilor, despre atribuirea lor deţinătorilor de terenuri, despre parametrii
cantitativi şi calitativi şi despre valoarea economică a terenurilor.
Cadastrul funciar are menirea de a asigura autorităţile administraţiei publice locale,
întreprinderile, instituţiile, organizaţiile interesate şi cetăţenii cu informaţii despre starea
terenului în scopul organizării folosirii raţionale şi protecţiei lui, reglementării relaţiilor
funciare, regimului proprietăţii funciare, fundamentării proporţiilor plăţilor funciare,
aprecierii activităţii economice, efectuării altor măsuri legate de folosirea terenului.
Cadastrul funciar este ţinut de autorităţile administraţiei publice locale conform unui
sistem unic pentru întreaga republică. Documentele principale ce se elaborează pentru
cadastrul funciar general sînt: dosarul lucrărilor de hotărnicie, planurile, registrele şi fişele
cadastrale.
Cadastrul silvic de stat conţine un sistem de informaţii despre regimul juridic al
fondului forestier, clasificarea pădurilor pe grupe şi categorii funcţionale, aprecierea lor sub
raport economic, altă informaţie necesară pentru gospodărirea fondului forestier şi evaluarea
rezultatelor activităţii economice în fondul forestier. Materialele evidenţei de stat a fondului
forestier sînt corelate cu datele din cadastrul funciar.
Cadastrele de stat ale obiectivelor de folosire a subsolului.
Cadastrele de stat se întocmesc pentru zăcămintele naturale şi tehnogene şi
manifestările de substanţe utile, precum şi pentru obiectivele din subteran, care nu sînt
legate de extracţia substanţelor utile.
Cadastrele de stat ale zăcămintelor şi manifestărilor de substanţe utile trebuie să
conţină date despre fiecare zăcămînt, caracterizînd locul de aflare a lui, cantitatea şi
calitatea substanţelor de bază şi secundare şi a componentelor lor, condiţiile tehnico-miniere,
hidrogeologice, ecologice şi alte condiţii de exploatare a zăcămintelor şi evaluarea geologo-
economică, precum şi date cu privire la fiecare manifestare a substanţelor utile.
Cadastrele de stat ale obiectivelor din subteran, ce nu sînt legate de extracţia
substanţelor utile, precum şi sectoarele subsolului folosite pentru îngroparea (depozitarea)
substanţelor nocive şi deşeurilor trebuie să conţină date cu privire la locul de aflare,
dimensiunile, destinaţia, termenele de funcţionare, condiţiile geologo-miniere şi alte
condiţii naturale ale obiectivului.
Dreptul de proprietate publică este acel drept de proprietate, instituit asupra bunurilor din
domeniul public de interes naţional şi din domeniul public de interes local, aparţinînd satului
şi unităţilor administrativ-teritoriale.
În calitate de persoană juridică de drept public, statul şi unităţilor administrativ-teritoriale sunt
proprietare ale bunurilor din domeniul public, iar în calitate de persoane juridice private – sunt
proprietare de bunuri din domeniul privat.
Terenurile proprietate publică din domeniul privat, asemenea şi terenurile aflate în proprietatea
privată a cetăţenilor, nu sunt excluse din circuitul civil al terenurilor: pot fi vîndute, cumpărate,
schimbate, pot fi depuse în calitate de aport la capitalul social al societăţilor comerciale, pot fi
supuse privatizării, etc.
Terenurile proprietate publică din domeniul public sunt proprietate exclusivă a statului sau a
unităţilor administrativ-teritoriale. Asemenea terenuri sunt scoase din circuitul civil al
bunurilor şi nu pot fi supuse privatizării: nu pot fi vîndute, cumpărate, schimbate, etc. Din
domeniul public al statului şi al unităţilor administrativ-teritoriale fac parte terenurile care, prin
natura lor, sînt de uz sau de interes public. Astfel, ternurile fondului apelor, fondului silvic,
folosite îninteres public, terenurile căilor de telecomunicaţie, drumurile naţionale, ternurile
destinate ocrotirii naturii, terenurile destinate asigurării securităţii statului, precum şi alte
ternuri fac obiectul exclusiv al proprietăţii publice. Terenurile domeniului public sunt
inalinabile (care nu pot fi înstrăinate prin acte juridice de drept civil), insesizabile ( nu pot fi
urmărite de creditorii acelui drept) şi imprescriptibile ( care nu se prescriu, rămîn valabile
întotdeauna).
c) Formulaţi cazurile pentru care pot fi aplicate sancţiuni în legătură cu încălcarea legislaţiei
privind terenurile din intravilanul localităţii. . -7p.
Articolul 46. Terenurile destinate construcţiilor urbane şi rurale
Terenurile destinate construcţiilor urbane şi rurale cuprind terenurile pe care sînt amplasate
construcţiile şi amenajările şi cele pe care urmează să fie construite case, clădiri de menire
social-culturală, industrială şi cu alte destinaţii.
Aceste terenuri se atribuie întreprinderilor, instituţiilor şi organizaţiilor pentru zidirea şi
exploatarea construcţiilor industriale a caselor, a clădirilor de menire social-culturală, a altor
construcţii şi amenajări, precum şi cetăţenilor pentru construcţia individuală de locuinţe.
Suprafaţa terenurilor şi condiţiile folosirii lor în scopurile menţionate se stabilesc conform
normelor şi documentaţiei tehnice de proiectare.
Pe terenurile atribuite se interzice începerea lucrărilor de construcţie pînă la
permisiunea dată de către organele de arhitectură şi urbanistică.
Cazurile pentru care pot fi aplicate sancţiuni în legătură cu încălcarea legislaţiei privind
terenurile din intravilanul localităţii :
Prin răspunderea j-e se subînţeleg acele raporturi juridice ce apar între stat, în persoana
organelor împuternicite în domeniul protecţiei mediului, organele de ocrotire a normelor de
drept şi cel ce-a comis încălcarea legislaţiei în vigoare (persoană fizică, juridică sau cu
funcţie de răspundere), referitor la aplicarea faţă de acesta constrângerea prevăzută de
legislaţie.
Trebuie de ţinut cont că răspunderea j-e nu este unicul mecanism de impunere a realizării
legislaţiei ecologice, această funcţie mai este îndeplinită şi de expertiza ecologică, certificarea
ecologică, licenţierea, controlul ecologic etc.
• Ca raport juridic;
Răspunderea specială
• Este acea răspundere care este prevăzută de legislaţia ecologică şi survine în cazul în
care a fost cauzat prejudiciu mediului ... şi este recuperat acest prejudiciu conform
taxelor speciale.
Se aplică în cazul pescuitului ilegal, vânatului, încălcarea legislaţiei silvice.
• Este acea răspundere care este prevăzută de legislaţia ecologică şi survine în cazul în
care a fost cauzat prejudiciu mediului ... şi este recuperat acest prejudiciu conform
taxelor speciale.
Se aplică în cazul pescuitului ilegal, vânatului, încălcarea legislaţiei silvice.
(1) Pagubele cauzate de scoaterea şi ocuparea temporară a terenurilor din fondul forestier, de
limitarea drepturilor deţinătorilor de terenuri din fondul forestier şi de înrăutăţirea stării
calitative a pădurilor, ca rezultat al activităţii întreprinderilor, instituţiilor, organizaţiilor şi
cetăţenilor, sînt supuse compensării integrale, inclusiv veniturile ratate, în folosul
deţinătorilor de terenuri din fondul forestier păgubiţi.
(1) Pierderile producţiei silvice, cauzate de scoaterea terenurilor din fondul forestier pentru
folosirea lor în alte scopuri decît cele silvice, de limitarea drepturilor deţinătorilor de terenuri
din fondul forestier şi de înrăutăţirea stării calitative a pădurilor, ca rezultat al activităţii
întreprinderilor, instituţiilor, organizaţiilor şi cetăţenilor, urmează a fi compensate în fondul
de conservare şi dezvoltare a pădurilor. Compensarea acestor pierderi se efectuează
concomitent cu repararea prejudiciilor.
(3) În cazul încălcării termenelor de restituire a terenurilor din fondul forestier, date în
folosinţă temporară întreprinderilor, instituţiilor, organizaţiilor şi cetăţenilor, aceştia
compensează proprietarilor şi gestionarilor de terenuri din fondul forestier pierderile
producţiei silvice şi venitul ratat pe perioada folosirii terenurilor din fondul forestier, cu
depăşirea termenelor stabilite.
• Sistarea activităţii;
Dreptul funciar – ramură distinctă în sistemul național juridic, ce cuprinde o totalitate de norme
juridice instituite de stat, care reglementează raporturi sociale, care apar cu ocazia evidenței,
folosirii și protecției terenurilor.
Sistemul dreptului funciar şi legislaţiei funciare
Dreptul funciar este un fenomen social-politic şi economic complicat şi ca oricare sistem are o
anumită structură. Prin sistemul dreptului funciar se subînţelege modul de structurare internă a
ramurii de drept, ordinea şi consecutivitatea amplasării instituţiilor ei de drept. Elementul de
bază al dreptului funciar î-l constituie norma de drept care, în totalitatea lor, formează şi
fundamentul, şi acoperişul, şi conţinutul, şi forma întregului sistem al dreptului funciar. Un
grup de norme de drept, un bloc etc. formează instituţii de drept. Normele de drept ce formează
instituţii de drept, reglementează o anumită totalitate de relaţii funciare strâns legate între ele,
cum ar fi, de pildă, institutul transmiterii terenurilor în arendare: totalitatea de norme cu privire
la forma contractului de arendare a terenurilor, condiţiile de arendare, plata de arendă, termenul
de arendare, drepturile şi obligaţiile părţilor, răspunderea juridică a acestora etc., instituţia de
drept, care în RM, datorită specificului privatizării terenurilor agricole, s-a constituit la un nivel
normativ suficient de avansat.
Dreptul funciar, în calitatea sa de ramură de drept, cu sistemul său, include:
a) Partea generală; b) Partea specială.
Partea generală include în sine următoarele: 1) Dispoziţii generale privind dreptul funciar
(obiectul, scopul şi sarcinile, metodele de reglementare, principiile, izvoarele, subiectele şi
obiectele raporturilor funciare); 2) Dreptul de proprietate, drepturile reale şi alte drepturi
patrimoniale asupra terenurilor; 3) Drepturile şi obligaţiile deţinătorilor de terenuri; 4)
Contractele şi alte acte juridice civile cu terenurile; 5) Înregistrarea de stat a terenurilor şi a
drepturilor asupra acestora; 6) Administrarea în domeniul folosirii şi protecţiei terenurilor; 7)
Protecţia juridică a terenurilor; 8) Reglementarea juridică a plăţii pentru folosirea terenurilor;
9) Răspunderea juridică pentru încălcarea legislaţiei funciare.
Partea specială include în sine următoarele: 1) Regimul juridic al terenurilor cu destinaţie
agricolă; 2) Regimul juridic al terenurilor din intravilanul localităţilor; 3) Regimul juridic al
terenurilor destinate industriei, transporturilor, telecomunicaţiilor şi terenurile cu alte destinaţii
speciale; 4) Regimul juridic al terenurilor destinate ocrotirii naturii, ocrotirii sănătăţii,
activităţii recreative, al terenurilor de valoare istorico-culturală, al terenurilor zonelor
suburbane şi zonelor verzi; 5) Regimul juridic al terenurilor fondului silvic; 6) Regimul juridic
al terenurilor fondului apelor; 7) Regimul juridic al terenurilor fondului de rezervă.
LEGE Nr. 440 din 27.04.1995 cu privire la zonele şi fîşiile de protecţie a apelor rîurilor
şi bazinelor de apă:
Articolul 13. Limitarea activităţii economice în zonele
de protecţie a apelor
(1) În zonele de protecţie a apelor se interzice:
a) aplicarea pesticidelor pe fîşii cu o lăţime de 300 metri de la muchia taluzului riveran al
albiei;
b) amplasarea fermelor şi complexelor zootehnice;
c) construcţia, amplasarea şi exploatarea depozitelor pentru păstrarea îngrăşămintelor
minerale şi pesticidelor, obiectelor pentru prepararea soluţiilor de pesticide şi alimentarea cu
aceste soluţii, întreprinderilor de prelucrare secundară a hîrtiei şi celulozei, întreprinderilor
chimice, tăbăcăriilor (inclusiv a întreprinderilor de prelucrare primară a pieilor brute),
colectoarelor de ape reziduale de la fermele şi complexele zootehnice;
d) repartizarea terenurilor pentru depozitarea deşeurilor menajere şi de producţie;
e) tăierea arborilor şi arbuştilor (cu excepţia tăierilor de îngrijire, de igienă, de conservare
şi a reconstrucţiei ecologice pe parchete cu o suprafaţă de pînă la 1,0 ha, dacă se respectă
termenul de alăturare şi se creează condiţii ecologice favorabile regenerării speciilor de bază);
(5) Pentru fîşiile riverane de protecţie a apelor, în care se efectuează utilizarea în complex,
determinată la alineatul (1) al prezentului articol, se permite administrarea comună de către
autorităţile administraţiei publice locale, autoritatea silvică centrală şi Agenția de Mediu în
baza acordului încheiat între ei, în care sînt repartizate funcțiile acestora.
(6) Adăparea vitelor se efectuează în locuri amenajate special, atribuite de comun acord cu
organele administraţiei publice locale. Mînarea vitelor la adăpare prin fîşiile riverane de
protecţie a apelor se efectuează pe cărări stabilite în acest scop, amplasate de-a curmezişul
fîşiilor de protecţie.
(7) În limitele fîşiilor riverane de protecţie a apelor se interzice aratul terenurilor, păşunatul
şi organizarea taberelor de vară pentru vite, amenajarea campingurilor şi taberelor staţionare
de corturi.
Testu nr.15
Subiectul : Regimul juridic de folosire a apelor.
Protecţia cantitativă a resurselor de apă se realizează prin folosirea raţională şi protecţia lor
împotriva epuizării. Reglementările juridice prevăd în acest scop obligaţii pentru:
În situaţiile în care debitele de apă nu pot fi asigurate tuturor utilizatorilor autorizaţi, organele
competente stabilite prin lege, pot aplica restricţii temporare de folosirea resurselor de apă.
Protecţia calitativă a apei urmăreşte menţinerea calităţii şi purităţii apei. În acest scop,
legislaţia în materie stabileşte că poluarea în orice mod a resurselor de apă este interzisă.
Ministerul Mediului şi Apelor aprobă normele de calitate a apei potabile, elaborează norme,
standarde de calitate a apelor, standarde de emisie, epurare şi evacuare a apelor, procedura de
autorizare a exploatării apei, norme pentru realizarea construcţiilor hidrotehnice pentru
îndiguiri, irigaţii, regularizări, desecări-drenaj etc.
Organele de gospodărire a apelor, organele locale ale administraţiei publice, persoanele fizice
şi juridice au obligaţia de a executa lucrări de amenajare, curăţire, întreţinere a resurselor de
apă.
Mai mult ca atit în scopul protecţiei şi conservării mediului acvatic, printre mijloacele
utilizate, alături de gospodărirea complexă şi raţională a acestuia, un rol deosebit de
important şi eficient revine instrumentelor juridice utilizate pentru combaterea faptelor de
încălcare a regimului legal de ocrotire a mediului acvatic. În acest sens sau stabilit obligaţii şi
răspunderi în scopul asigurării protecţiei acestor elemente naturale ale mediului împotriva
poluării. Nerespectarea acestor obligaţii atrage răspunderea civilă, penală sau
contravenţională, după caz şi aplicarea sancţiunilor legale corespunzătoare.
Principiile dreptului funciar sunt stabilite direct în Codul funciar, în alte acte legislative sau
decurg din acestea.
1. Parlamentul R. M.;
2. Guvernul R. M.;
3. Autorităţile administraţiei publice locale.
exercitarea controlului asupra stării, folosirii, regenerării, pazei şi protecţiei fondurilor forestier
şi cinegetic;
repartizarea terenurilor din fondul forestier;
înregistrarea drepturilor de gestiune şi de folosinţă a terenurilor din fondul forestier, etc.
Subiectul II Noţiunea, obiectul şi sistemul dreptului funciar. Regimul juridic al terenurilor din
intravilanul localităţilor
A) Definiţi şi caracterizaţi obiectele relaţiilor funciare
COD FUNCIAR Articolul 2. Fondul funciar şi componenţa lui
Conform art. 1, Codul Subsolului nr. 3 din 02.02.2009, zăcămintele de substanțe minerale
utile reprezintă o acumulare naturală de substanţe minerale utile care, din punct de vedere
cantitativ şi calitativ, poate fi obiect de valorificare industrială în condiţiile stării actuale a
tehnicii şi economiei, fapt confirmat prin înregistrarea corespunzătoare în balanţele de stat ale
rezervelor de substanţe minerale utile. Exploatarea zăcămintelor de substanţe minerale utile se
efectuează în limitele perimetrului minier atribuit de Agenţia pentru Geologie şi Resurse
Minerale, în conformitate cu proiectele tehnice coordonate şi aprobate, schemele tehnologice,
planurile de dezvoltare a lucrărilor miniere, proiectele de recultivare a terenurilor şi în
conformitate cu cerinţele legislaţiei ecologice.
Art. 48 din Codul Subsolului divizează substanțele minerale utile în minereuri metalifere
și nemetalifere, combustibile solide, petrol și gaze naturale, gaze inerte, ape subterane.
Conform art. 1 din Codul Subsolului, subsolul este o parte a scoarţei terestre aflată sub
stratul de sol fertil, iar în lipsa acestuia, sub suprafaţa terestră şi fundul bazinelor de apă şi
apelor curgătoare, care ajunge pînă la adîncimi accesibile pentru cercetare geologică şi
valorificare.
Persoanele fizice sau juridice care prospectează sau exploatează bogăţiile subsolului sunt
obligate:
Răspunderea juridică este una din formele răspunderii sociale, asemeni cum şi
răspunderea politică, morală, civică şi alte forme de răspundere socială. Totuși, răspunderea
juridică, din punctul de vedere al legalității, este una deosebită. Una din particularitățile
răspunderii juridice constă în faptul că ea include în conţinutul său obligaţia de a răspunde
pentru nerespectarea şi/sau încălcarea normelor de drept. Răspunderea juridică, spre deosebire
de alte forme ale răspunderii sociale, este strâns legată de forţa de constrângere a statului.
Proprietatea este, în condițiile legii, inviolabilă. Noținea ”pămînt” are mai multe
sensuri: teritoriu al statului, planetă, resurs natural și altele. Din punct de vedere juridic,
pămîntul prezintă interes sub două aspecte: economic și ecologic.
Temeiul juridic al raspunderii funciare este contravenția funciară, care reprezintă in sine
o faptă ilicită, acțiune sau inacțiune săvîrșită cu vinovăție care atenteaza la ordinea de drept
funciara la drepturile si interesele legitime a detinatorilor de terenuri in urma careia sunt
educate anumite prejudicii, acele actiuni socialmente periculoase care incalca normele de drept
funciar.
2. Subiectul poate fi persoana fizica sau juridica care a savirsit o incalcare funciara si
care intruneste conditiile legiiciar.
4. Latura subiectiva – vinovatia care se exprima prin intentie sau imprudenta. Scopul,
motivul savirsirii contraventiilor funciare. Prejudiciul formal cind se creaza o stare de preicol
privind regimul Prejudiciul material cind se realizeaza prejudicial.
Lagatura cauzala - Lipsa a cel putin a unui element din raspunderea funciara duc la
inexistenta contraventiei funciare si imposibilitatilor atragerei persoanei la raspundere
2. Functia de sanctionare
Contraventia funciara este fapta cu un grad de pericol social mai redus decit
infractiunea savirsita cu vinovatie care atenteaza la valorile funciare este prevazuta de Codul
Contraventional si este pasibila de pedeapsa contraventionala (art.115 – 120 CCRM).
În cazul în care deţinătorul nu-și îndeplinește obligaţiile în termenul stabilit (nu mai
mare de doi ani) el va pierde dreptul de posesiune sau de folosinţă a terenului prin decizia
instanţei judecătorești la cererea proprietarului funciar. Hotărîrea privind stingerea dreptului de
folosinţă a terenului o adoptă administraţia întreprinderii, instituţiei, organizaţiei respective. În
cazul stingerii dreptului de posesiune sau de folosinţă funciară autoritatea administraţiei
publice locale respectivă, cu participarea părţilor interesate, adoptă o hotărîre privitoare la
eliberarea de compensaţie deţinătorilor pentru cheltuielile legate de ameliorarea terenurilor sau
de repararea de către aceștia a daunelor pricinuite de ei prin folosirea lor neraţională.
Testul 18
Regnul animal este considerate cea mai mare categorie sistematică în biologie.
Totalitatea unor specii de animale care viețuiesc în mod natural pe uscat, în apă, în atmosferă
sau în sol, inclusive monocelulare, nevertebrate și cordate.
Animale rare- care sunt puține la nnumăr sau se găsesc în puține locuri;
Animale periclitated- care sunt puse în pericol;
Animale vulnerabile- care sunt ușor atacate, slabe sau rănite;
Habilitatele care sunt considerate locul sau tipul de loc ăn care un organism sau o
populație există în mod natural.
Conform art. 11 din Legea nr. 439 cu privire la regnul animal, protecţia regnului animal se asigură
prin:
Formele titlurilor de stat pentru toţi deţinătorii de terenuri se stabilesc de către Guvern.
Documentele de autentificare a dreptului asupra terenurilor pot fi: certificatul de moştenire,
contractul de arendă, contractul de însrăinare (vînzare-cumpărare, schimb, donaţie),
autentificate în modul stabilit de lege.
Suspendarea şi reluarea valabilităţii actului permisiv toate acestea în baza unei hotărîri a organului
care a eliberat autorizația.
Actul permisiv se retrage şi în alte cazuri prevăzute expres de legea care reglementează genul de
activitate respectiv.
Data şi numărul deciziei de retragere a actului permisiv se înscriu în Registrul actelor permisive cel
tîrziu în ziua lucrătoare imediat următoare zilei în care a fost emisă decizia.
În cazul retragerii actului permisiv, taxa de eliberare a actului, dacă este prevăzută de lege, nu se
restituie.
Titularul actului permisiv este obligat ca, în decursul a 10 zile lucrătoare de la data comunicării
deciziei de retragere a actului, să depună la autoritatea emitentă actul permisiv retras.
Nerespectarea acestei prevederi se sancţionează conform art. 541 din Codul contravenţional.
Subiectul II: Regimul juridic al terenurilor destinate ocrotirii naturii, sănătății, activităților
recreative, cu valoare istorică.
Activităţi de evaluare:
Def: terenurile destinate ocrotirii naturii, ocrotirii sănătăţii, activităţii recreative,cu valoare istorică-i seînţelege
totalitatea ariilor naturale, a obiectivelor şi a complexelor naturale ce au regim juridic specific de reglementare,
desemnate şi reglementate în scopul conservării şi protecţiei tuturor factorilor de mediu din limitele lor protejate
de stat.
Caracteristic terenurilor destinate ocrotirii naturii, ocrotirii sănătăţii, activităţii recreative,cu valoare istorică
este că
în perimetrul acestora se află obiectivele naturale, ce prezintă valoare ştiinţifică, culturală, ecologică,
istorică, estetică şi re-creativă, din categoria acestora făcînd parte terenurile rezervaţiilor, parcurilor
naţionale, parcurilor dendrologice şi zoologice, grădinilor botanice, braniştilor, monumentelor naturii,
zonelor de protecţie şi zonelor sanitare, toate acestea constituind o prioritate naţională, care vizează în
mod direct condiţiile de viaţă şi sănătatea populaţiei; realizarea intereselor economice şi social-umane,
precumşi capacitatea de dezvoltare durabilă a societăţii pe viitor.
Drept real reprezintă acel drept subiectiv patrimonial care confera titularului
posibilitatea exercitarii in mod direct a posesiei, folosintei si dispozitiei asupra unui lucru
ori numai a unora din aceste atribute. Este un drept absolut, deoarece este opozabil
tuturor celorlalte persoane, care au obligatia de a nu stanjeni libera lui exercitare.
Potrivit prevederilor codului funciar terenurile destinate ocrotirii naturii sînt prin
exclusivitate proprietate a statului, astfel pe terenurile destinate ocrotirii naturii este
interzisă activitatea ce vine în contradicţie cu destinaţia lor specială. Ele sînt retrase din
folosinţă, dacă această destinaţie nu corespunde regimului de protecţie, stabilit pentru
aceste terenuri.
Modul de folosire a acestor terenuri este stabilit de autorităţile administraţiei publice locale
şi de organele de ocrotire a naturii.
Terenurile destinate ocrotirii sanatații - În scopul protecţiei obiectelor de tratament natural, la toate
staţiunilebalneare se creează zone de protecţie sanitară. În limitele lor se interzice darea terenurilor în
posesiune, folosinţă, inclusiv în arendă, întreprinderilor, instituţiilor şi organizaţiilor a căror activitate
este incompatibilă cu protecţia obiectelor naturale curative şi cu menţinerea condiţiilor
favorabile pentru odihna populaţiei.
Din terenurile destinate ocrotirii naturii fac parte terenurile rezervaţiilor, parcurilor naţionale,
parcurilor dendrologice şi zoologice, grădinilor botanice, braniştilor, monumentelor naturii, terenurile
zonelor de protecţie şi zonelor sanitare.
Din categoria terenurilor rezervaţiilor fac parte terenurile în al căror perimetru se află obiecte naturale,
ce reprezintă valoare ştiinţifică şi culturală (landşafturile tipice şi unicale, comunităţi de organisme
vegetale şi animale, formaţiuni geologice, specii de plante, animale rare). Ele sînt repartizate pentru
păstrarea în stare naturală a complexelor naturale tipice sau unicale pentru zona de landşaft cu tot
ansamblul ei de componente, pentru studierea proceselor şi fenomenelor în mersul lor firesc în vederea
elaborării bazelor ştiinţifice ale ocrotirii naturii.
Din categoria terenurilor parcurilor naţionale fac parte terenurile care au o deosebită valoare
ecologică, istorică şi estetică în virtutea îmbinării reuşite a landşafturilor naturale şi culturale.
Din categoria terenurilor parcurilor dendrologice şi zoologice, ale grădinilor botanice fac parte
terenurile repartizate pentru studierea, păstrarea şi îmbogăţirea în condiţii artificiale a resurselor florei
şi faunei, pentru folosirea lor eficientă în plan ştiinţific, cultural, economic şi păstrarea genofondului.
Din categoria terenurilor de branişte fac parte terenurile destinate păstrării, restabilirii şi reproducerii
resurselor naturale şi menţinerii echilibrului ecologic general, obiectele complexe biologice,
paleontologice, hidrologice şi geologice de landşaft.
Din categoria terenurilor monumentelor naturii fac parte terenurile care au obiecte naturale unicale
sau tipice, cu valoare ştiinţifică, cultural-instructivă şi de reconfortare, dar care nu sînt recunoscute drept
monumente de istorie şi cultură.
Pe terenurile destinate ocrotirii naturii este interzisă activitatea ce vine în contradicţie cu destinaţia
lor specială. Ele sînt retrase din folosinţă, dacă această destinaţie nu corespunde regimului de protecţie,
stabilit pentru aceste terenuri.
Modul şi condiţiile folosirii terenurilor destinate ocrotirii naturii se stabilesc de legislaţia privind
ocrotirea naturii şi mediului înconjurător.
Din categoria terenurilor destinate ocrotirii sănătăţii fac parte terenurile pe care există obiecte de
tratament natural (izvoare de ape minerale, nămoluri curative) şi condiţii climaterice deosebit de
favorabile profilaxiei şi tratamentului.
Aceste terenuri se atribuie în folosinţă staţiunilor balneare, instituţiilor terapeutice şi urmează a fi
protejate în mod deosebit.
Modul şi condiţiile folosirii terenurilor destinate ocrotirii sănătăţii sînt stabilite de prezentul Cod şi
de o legislaţie specială.
Terenuri destinate activităţii recreative sînt terenurile prevăzute şi folosite pentu odihnă şi turism.
Din această categorie fac parte terenurile pe care se află case de odihnă, pensiuni, sanatorii, campinguri,
baze turistice, tabere turistice şi tabere de fortificare a sănătăţii, staţii turistice, parcuri şi tabere pentru
copii, poteci didactico-turistice, trasee marcate.
Pe asemenea terenuri este interzisă activitatea ce împiedică folosirea lor conform destinaţiei speciale.
Modul de folosire a acestor terenuri este stabilit de autorităţile administraţiei publice locale şi de
organele de ocrotire a naturii.
Pe aceste terenuri este limitată orice activitate care contravine destinaţiei lor speciale.
Test 20
Pe de altă parte este metoda dispozitivă, care reprezintă mijloacele şi procedeele cu ajutorul
cărora organele puterii de stat nu lasă la îndămîna participanţilor ci ordonează activitatea subiecţilor
în calitate de beneficiari ai resurselor naturale. Aceasta metoda se caracterizeaza prin metode si
mijloace asigurate de cate stat care permit subiectilor participanti la relatiile economice sa-si aleaga
de sine statator conduita, asigurindu-le diferite oportunitati in procesul de exploatare a resurselor
naturale in dependenta de destinatia si scopul atribuit.
Principiile dreptului ecologic reprezintă nişte idei de bază fundamentale care sunt determinate
să reglementeze relaţiile din domeniul protecţiei mediului natural şi folosirii resurselor naturale pe
întreg sistemul dreptului ecologic.
Prevenirii poluării mediului - presupune că orice activitate economică este interzisă pînă cînd
această activitate nu va fi supusă evaluării şi expertizei ecologice de stat. Expertiza ecologică de stat
se înfăptuieşte de persoane împuternicite, dacă cel puţin la un capitol nu corespunde standardelor,
atunci această activitate economică se interzice.Acest principiu porneşte de la faptul că prevenirea
riscurilor şi pagubelor ecologice, implică costuri mai reduse decât remedierea calităţii factorilor de
mediu afectaţi prin poluare. Acest principiu presupune atât activităţi de prevenirea producerii poluării
sau degradării mediului, cât şi activităţi de limitare sau eliminare a efectelor dăunătoare ale poluării,
însoţite de stabilirea responsabilităţilor şi sancţiunilor ce se impun.
Principiul „precauției”- prioritatea scopurilor şi activităţii de protecţie a mediului în cadrul
realizării intereselor de ordin economic şi social-uman ale populaţiei pentru prezent şi viitor. Precauţia
reclamă ca toate drepturile de protecţie şi conservare a mediului să fie rezultate chiar dacă nu se
prefigurează nici o pagubă. Precauţia, ca măsură de prudenţă trebuie să caracterizeze luarea oricăror
decizii în domeniul protecţiei mediului în scopul excluderii oricăror riscuri de poluare.
- reducerea poluării
Exploatarea raţională a resurselor energetice
• Folosirea unor noi surse de energie alternative (forţa vântului, a valurilor, biodegradarea
deşeurilor, panourile solare );
• Folosirea becurilor ecologice.
Astfel in vederea protejarii mediului inconjurator vom recurge la utilizarea rationala a
resurselor naturale prin implementarea de tehnologii de prelucrare a lor care genereaza mai
putine deseuri, inlocuirea unor resurse naturale traditionale cu resurse naturale
netraditionale (cum ar fi energia vantului, energia solara etc.).
1
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=304128
- căi ferate, construcţiile şi edificiile aferente (terasamente, poduri, tuneluri, viaducte,
instalaţii de semnalizare, clădiri de serviciu tehnic etc.);
- căi ferate de acces, ce aparţin Căii Ferate din Moldova, precum şi linii de cale ferată ce
aparţin întreprinderilor, instituţiilor şi organizaţiilor, altor ministere şi departamente şi sînt
amplasate în afara teritoriilor acestor unităţi;
Terenurile destinate transportului aerian sînt terenurile ocupate de: - aeroporturi, inclusiv
aerodromuri, instalaţii separate (obiecte de dirijare a circulaţiei aeriene, radionavigaţie şi aterizare,
instalaţiei de epurare şi alte contrucţii), teritoriile de asistenţă tehnică cu toate construcţiile şi
edificile ce asigură satisfacerea necesităţilor transportului aerian;
-staţii şi platforme pentru elicoptere;
- uzine ale aviaţiei civile, încăperi de serviciu, de locuit, auxiliare, social-culturale şi alte
obiective, destinate special deservirii transportului aerian.
Terenurile destinate transportului prin conducte sînt terenurile ocupe de: - conducte
magistrale terestre şi subterane, instalaţii terestre de aprovizionare cu energie, de telecomunicaţii,
automatică şi telemecanică mijloace antiincendiare, instalaţii antierozionale şi de protecţie;
Acest regulament are drept scop reglementarea modului de utilizare a terenurilor destinate
industriei, transportului, telecomunicaţiilor, apărării şi cu alte destinaţii speciale.
Pe lîngă cele mentionate mai sus regulamentul prevede că în zonele de influenţă stabilite,
deţinătorilor de terenuri li se interzice derularea, fără autorizarea întreprinderilor, instituţiilor şi
organizaţiilor din cadrul industriei, transporturilor, telecomunicaţiilor şi apărării, a activităţii
economice, apte să influenţeze negativ funcţionarea acestor întreprinderi.
De asemenea întreprinderile, instituţiile şi organizaţiile din cadrul industriei, telecomunicaţiilor şi
apărării sînt responsabile potrivit prevederilor legale de folosirea raţională a terenurilor atribuite, fiind
obligate să nu întreprindă acţiuni care contravin intereselor proprietarilor şi beneficiarilor funcţiari
vecini, să nu admită înmlăştinirea terenurilor şi poluarea lor cu deşeuri industriale şi de fabricaţie, ape
reziduale neepurate, să ia măsuri de combatere a eroziunii solurilor, să efectueze lucrări de consolidare
şi împădurire a rîpilor, versanţilor, precum şi alte măsuri de protecţie a terenurilor.
Test 21
Subiectul I: Examinarea şi soluţionarea litigiilor ecologice
a) Definiţi noţiunea şi particularităţile litigiilor ecologice.
Obiect al relaţiilor reglementate de legislaţia ecologică sînt resursele naturale: solul,
subsolul,apele, flora, fauna, aflate pe teritoriul republicii, precum şi aerul din spaţiul de
deasupra acestui teritoriu, care, conform art. 4 alin. (1) din Legea cu privire la protecţia
mediului înconjurător nr.1515-XII din 16.06.1993, constituie patrimoniul naţional al RM.
Litigiul ecologic reprezinta un conflict de interese intre beneficiarii de resurse naturale care
are ca obiect apararea unui drept sau interes ocrotit delegislatia ecologica.
litigii funciare
litigii silvice
litigii ce tin de protectia aerului atmosferic
litigii ce tin de protectia si folosirea zacamintelor minerale utile
litigii ce tin de protectia si folosirea obiectivelor acvatice si resurselor acvatice.
Dupa continut avem:
Conform art. 94 alin. (1) din Legea cu privire la protecţia mediului înconjurător nr. 1515-
XII,litigiile în domeniul protecţiei mediului, care nu pot fi rezolvate în condiţiile unei
concilieri amiabile între părţile interesate, sînt supuse spre soluţionare instanţelor de judecată.
Se atenţionează că, potrivit art. 80 din Codul subsolului, tragerea persoanei vinovate de
încălcarea legislaţiei cu privire la subsol la răspundere contravenţională sau penală nu o
eliberează de obligaţia de a înlătura încălcările comise de ea şi de a compensa prejudiciul
cauzat.
In sensul art. 98 alin. (1) CPC, taxa de stat, de a cărei plată reclamantul a fost scutit, se
încasează la buget de la pîrît proporţional părţii admise din acţiune dacă pîrîtul nu este scutit
de plata acesteia.
Se menţionează că, conform prevederilor Convenţiei de la Aarhus din 25 iunie 1998 privind
accesul la informaţie, justiţie şi participarea publicului la adoptarea deciziilor în domeniul
mediului, se bazează pe recunoaşterea dreptului oricărei persoane din generaţia actuală şi
viitoare de a se bucura de un mediu adecvat spre bunăstarea şi sănătatea acesteia. Pentru a
contribui la protecţia acestui drept, Convenţia Aarhus garantează accesul la informaţie, la
justiţie şi participarea publicului la adoptarea deciziilor în domeniul mediului, precum şi
impune anumite obligaţii părţilor şi autorităţilor publice vizand aceste drepturi.
Fondul forestier national este constituit din totalitatea fondurilor, a terenurilor destinate
impaduririi, a celor ce servesc nevoilor de cultura, de productie sau administratie silvica,
iazurile, albiile paraielor, precum si terenurile neproductive, incluse in amenajamentele
silvice, indiferent de natura dreptului de proprietate.
Gestiunea
1. Subiecţii – întrep. silvice sau alte întrep. de stat, pers. fiz / jur abilitate legal cu
astfel de funcţii. (art.21 C. S.);
2. Obiecte – pădurile proprietate publică, folosite în interes public. (art.6 C.
S.);
3. Organul competent - Guvern;
4. Art. 21 al.3 stabileşte criteriile de folosire a terenurilor fondului;
5. Termenul de atribuire – nedeterminat, cât există subiectul;
6. Încetarea drepturilor – art. 27 C.Silvic;
7. Drepturile / obligaţiile – art. 29 C.Silvic
Folosirea
1. Subiecţii –pers. fiz / jur abilitate, asociaţii obşteşti, religioase(art.25-26 C. S.);
2. Obiecte – toate pădurile, cu excepţia cazurilor de arendă în teritoriul ANPS;
3. În condiţii de arendă, folosinţă gratuită şi folosinţă de scurtă durată.
4. Organul competent – Moldsilva şi APL;
5. Termenul de atribuire – nedeterminat, sau expres prevăzut în actul de
atribuire;
6. Încetarea drepturilor – art. 28 C. Silvic;
7. Drepturile / obligaţiile – art. 30 C. Silvic;
8. Actele - autorizaţiei de exploatare sau bilet silvic;
9. Se face contra plată;
b) Delimitați particularitățile dării în arendă a fondului forestier în scopuri
de gospodărire cinegetică şi/sau de recreere.
Cod Silvic- Articolul 39. Folosirea pădurii în scopuri de recreere
(1) Pentru organizarea odihnei populaţiei, autorităţile administraţiei publice locale, gestionarii
de terenuri din fondul forestier, precum şi, cu acordul lor, alte întreprinderi, instituţii şi
organizaţii, desfăşoară activităţi de amenajare a sectoarelor de pădure şi de deservire social-
culturală a populaţiei în pădurile zonelor verzi ale localităţilor şi în alte păduri care sînt
folosite pentru odihnă, sport şi turism, păstrînd mediul silvic şi landşafturile naturale,
arhitectura zonelor suburbane şi respectînd cerinţele sanitare. (2) Modul de folosire a pădurii
în scopuri de recreere se stabileşte de Guvern.
Articolul 40. Folosirea terenurilor din fondul forestier pentru necesităţile gospodăriei
cinegetice (1) Fauna sălbatică de interes vînătoresc şi terenurile de vînătoare amplasate în
cadrul fondului forestier sînt parte componentă a fondului cinegetic. (2) Folosirea terenurilor
din fondul forestier pentru necesităţile gospodăriei cinegetice se efectuează fără afectarea
pădurii. (3) Modul şi condiţiile de folosire a terenurilor din fondul forestier pentru necesităţile
gospodăriei cinegetice sînt determinate de Legea regnului animal.
Autoritatea silvică centrală elaborează regimul silvic, care reprezintă un sistem de norme
tehnice, economice, juridice şi silvice privind amenajarea, folosirea, regenerarea, paza şi
protecţia pădurilor, şi exercită controlul asupra respectării acestui regim.
Pornind de la faptul că drepturile omului sunt efective numai în măsura în care sunt declarate
prin legislaţiile interne ca drepturi fundamentale şi sunt garantate în exercitarea lor, (deci
numai dacă sunt înscrise în sistemul constituţional, legislativ şi judiciar al fiecărui stat) se
impune în acest sens, corelarea reglementărilor interne cu cele internaţionale.
Mediul sănătos este un mediu nepoluat, curat şi echilibrat, corespunzător dezvoltării fizice şi
intelectuale a omului, absolut necesar existenţei vieţii pe Planetă.
Considerat ca un ecosistem complex aflat în strânsă interacţiune cu natura, omul este valoarea
supremă ce trebuie ocrotită prin toate mijloacele, inclusiv cele juridice, fapt ce presupune
recunoaşterea unanimă şi garantarea acestui drept fundamental.
Atât la nivel mondial cât şi la nivel regional şi naţional se prefigurează recunoaşterea unui
drept uman nou şi fundamental, dreptul la un mediu sănătos şi protejat.
Accesul la apă este declarat de ONU din iulie 2010 ca un drept fundamental al omului.
Lege nr. 272 din 23.12.2011 Apelor Articolul 4. Regimul proprietăţii în domeniul apei
(1) Apa reprezintă o resursă naturală regenerabilă, vulnerabilă şi limitată, un element
indispensabil pentru viaţă şi societate, un factor determinant în menţinerea echilibrului
ecologic, o materie primă pentru activităţi productive, o sursă de energie şi o cale de
transport.
(2) Apa nu este un produs comercial oarecare, ci un patrimoniu natural, care trebuie
protejat, tratat şi apărat ca atare.
(3) Apa face parte din domeniul public al statului.
(4) Orice persoană fizică sau persoană juridică are dreptul la folosinţa apei în condiţiile
prezentei legi.
De bunurile naturale sau artificiale publice ale corpului de apă se poate folosi orice persoană
în condiţiile prevăzute de prezenta lege, dacă această folosinţă nu cauzează prejudiciu stării şi
regimului apelor, echilibrului natural al ecosistemelor acvatice şi nu lezează aceleaşi drepturi
ale altor persoane. Bunurile corpului de apă pot fi utilizate doar în modul în care nu pune în
pericol valoarea lor reală sau nu conduce la diminuarea rolului natural al acestora.
Apa potabilă livrată centralizat în localităţi poate fi utilizată şi în alte scopuri dacă sînt
satisfăcute deplin necesităţile populaţiei şi animalelor şi alte necesităţi, care cer apă de
această calitate, şi dacă livrarea apei pentru alte folosinţe prin altă modalitate este mai
costisitoare.
Apele subterane de calitate respectivă sînt destinate doar pentru captarea apei
necesare consumului uman şi adăparea animalelor, precum şi pentru asigurarea
igienei şi sănătăţii populaţiei. Folosirea apelor subterane este reglementată de
Regulamentul privind prospecţiunea şi folosinţa apelor subterane aprobat prin hotărîre
de Guvern.
Participarea publicului la procesul de adoptare a deciziilor este un proces bilateral. Pe de o parte, aceasta
este o obligație morală, deoarece autorităţile de stat funcţionează în interesele societăţii. Pe de altă parte,
datorită participării publicului, persoanele cu funcţii de răspundere care iau decizii primesc de la el
informaţii privitoare la doleanţe şi aşteptări, precum şi la corespunderea acţiunilor şi deciziilor lor
aşteptărilor societăţii.
● datorită participării active a publicului interesat, calitatea deciziilor politice şi administrative poate
fimajorată.
Participarea publicului deschide posibilităţi pentru adoptarea unor decizii mai reuşite şi mai durabile.
Decizii reuşite pot fi considerate acele decizii, care corespund necesităţilor majorităţii, au termen de
acţiune mai lung şi sînt mai viabile. Deciziile reuşite au drept scop ameliorarea calităţii vieţii fiecărei
persoane în parte. La examinarea problemei în parametri globali apare posibilitatea de a asigura
îmbunătăţirea concomitentă a condiţiilor sociale, economice şi ecologice.
Cu cît mai multe persoane sînt antrenate în proces, cu atît mai vastă este experienţa pe care ele o propun.
Totodată, sînt prezentate mai multe puncte de vedere, precum şi astfel de informaţii despre condiţiile
locale, care pot să nu fie cunoscute pentru toţi. Dacă la adoptarea deciziilor se ţine cont de un spectru
mai vast de experienţă şi opinii personale, va exista o probabilitate mult mai mare, că această decizie
va fi „corectă”, deoarece în acest caz s-a ţinut cont de mai multe aspecte şi au fost apreciaţi mai mulţi
factori ai riscului.
● publicul capătă cunoştinţe privitor la faptul, cum serealizează elaborarea, implementarea planurilor
şi monitorizarea proiectelor;
● creşte gradul de satisfacţie faţă de deciziile adoptate de autorităţile de stat şi gradul de încredere în
ele.
Antrenînd publicul la etapele timpurii ale procesului de elaborare a deciziei, informîndu-l despre
acţiunile următoare, autorităţile obţin reacţia prealabilă a segmentului activ de populaţie în privinţa
conţinutului documentului discutat.
Piaţa funciară rurală moldovenească, în lipsa unor catalizatori interni şi externi capabili să influenţeze
dezvoltarea acesteia, cunoaşte în prezent o dezvoltare contradictorie. Problematica actuală de pe piaţa
funciară nu diferă prin nimic de cea conturată la finalizarea procesului de privatizare în agricultură:
fondul funciar agricol al ţării este limitat, dimensiunile proprietăţilor funciare sunt reduse, piaţa
funciară este puţin atractivă (terenurile cu destinaţie agricolă), informaţiile referitoare la cererile,
ofertele şi mai cu seamă la tranzacţiile cu bunuri funciare lipsesc, lipsa capitalului necesar
modernizării agricole, slăbiciunea structurilor de organizare în agricultură, competitivitatea redusă a
exploataţiilor agricole, preţurile terenurilor cu destinaţie agricolă sunt cu mult sub media celor din
ţările din regiune, ponderea mare a terenurilor erodate, saline, alcaline, etc.
Contractul de arendă este acordul încheiat între o parte, proprietar sau un alt posesor legal al
terenurilor şi altor bunuri agricole, denumită arendator, şi altă parte, denumită arendaș, în vederea
exploatării acestora pe o durată determinată şi la un preț stabilit de părți.
Plata pentru arendă se determină în funcţie de suprafaţa terenului arendat, de bonitate, de relief şi de
măsura posibilităţii de a efectua lucrările în mod mecanizat, de alte caracteristici ale terenului, de
valoarea plantaţiilor multianuale amplasate pe el. În RM termenul maxim de dare în arendă este de 30
de ani.
Subiecți ai contractul de arendă sunt Arendator şi Arendaș. Arendator - persoană fizică sau persoană
juridică care are calitatea de proprietar sau de alt posesor legal al bunurilor agricole ce se dau în
arendă. Calitatea de arendator o poate avea şi un grup de coproprietari ai bunurilor agricole. Arendaș -
persoană fizică şi/sau persoană juridică, cu domiciliul (sediul) în Republica Moldova, care ia în
arendă bunuri agricole.
Obiecte ale relațiilor de arendă sunt bunurile agricole aflate în proprietate publică sau privată, 2 cu
excepția celor scoase din circuitul civil (care nu pot fi obiect al raporturilor civile) sau în privința
cărora, prin lege, sunt stabilite alte interdicții sau limitări.
Dreptul de folosință a bunurilor agricole arendate apare la încheierea contractului de arendă, din
momentul semnării actului de predare-preluare a bunurilor.
Clauze (prevederi) obligatorii pentru a fi incluse în contractul de arendă a bunurilor agricole sunt cele
care se referă la: a) părțile contractante, domiciliul ori sediul acestora; b) obiectul contractului; c)
actul care autentifică dreptul de proprietate sau alt drept al arendatorului de a da bunul agricol în
arendă; d) înregistrarea contractului în modul stabilit; e) termenul arendei; f) componența, forma şi
cuantumul plății pentru arendă; g) modalitatea, termenul şi locul achitării plății pentru arendă; h)
drepturile şi obligațiile părților; i) răspunderea părților; j) condițiile de modificare şi de reziliere a
contractului; k) condițiile de folosire a obiectelor situate pe terenul arendat, inclusiv a utilajului şi a
tehnicii agricole; l) condițiile de recultivare, după caz; m) obligativitatea respectării normelor
ecologice.
de organul cadastral teritorial în a cărui rază este situat terenul - pentru vînzare-
cumpărare de terenuri proprietate privată;
de primăria municipiului, oraşului, satului (comunei) în al cărei teritoriu este situat
terenul - pentru vînzare-cumpărare de terenuri proprietate publică a unităţii
administrativ-teritoriale.
În categoria terenurilor proprietate privată intră toate terenurile deţinătorilor, incluse în registrul
cadastral al deţinătorilor de terenuri sau în registrul bunurilor imobile cu drept de proprietate asupra
acestora. Proprietarii au dreptul de a vinde terenurile la preţ liber.
Vînzarea-cumpărarea terenurilor proprietate privată prin înţelegere între vînzător şi cumpărător include
următoarele acţiuni: