Să distrugem trei mituri legate de cumpărarea unei locuințe

Visezi să cumperi prima ta casă? Proiecția viitorului la care visezi se poate creiona ca
un tablou în care casa ta are trei dormitoare și două băi, dar nu trebuie să fie doar o
fantezie a imaginației tale. Demontând câteva mituri comune legate de achiziția unei
locuințe, cumpărarea casei din vis poate deveni o realitate. Iată câteva sfaturi și date
care te ajută să elimini câteva dintre aceste obstacole, pentru ca totul să devină real,
atunci când te gândești din ce în ce mai serios la o achiziție imobiliară.

Mitul nr. 1: „Sunt prea tânăr acum, ca să îmi fac griji pentru cumpărarea unei case, am
tot timpul din lume“

Poate că da, poate că nu! Cert este că 40% dintre toți cumpărătorii de locuințe au cel
mult 34 de ani și chiar mai puțini. Statisticile noastre mai arată că dintre acești
cumpărători, 65% fac o achizițiw imobiliară pentru prima dată. Poate că vă gândiți să vă
căsătoriți, să întemeiați o familie sau pur și simplu vă doriți altceva decât casa părinților,
sau o locuință închiriată. Tendința este limpede și normală, odată ce un individ capătă
un anumit rol social. Dar, indiferent de momentul declanșator, piața imobiliară actuală
devine din ce în ce mai competitivă, iar planificarea unei achiziții acum vă va ajuta pe
termen lung - chiar dacă cei din jur vă spun că ar mai putea să aștepte încă vreo câțiva
ani. Așa că acordați-vă astăzi puțin timp, cântăriți-vă bine bugetul și începeți să
explorați cartierele sau orașele care se potrivesc cel mai bine stilului vostru de a trăi.
Asigurați-vă că vă gândiți la hobby-urile, interesele, stilul de viață și nevoile familiei pe
care o aveți sau pe care aveți de gând să o întemeiați. Când v-ați restrâns lista de
dorințe, luați legătura cu un agent imobiliar. Ei cunosc piața, cartierele în plină
expansiune și pot face mai ușoare toate etapele procesului de cumpărare.

Mitul nr. 2: „Trebuie mai întâi să am un buget pe măsură"

Desigur, dar uneori momentul cel mai favorabil ar putea veni undeva, în partea a doua a
vieții. Indiferent dacă sunteți în căutarea unei case de început sau a unui nou cămin
pentru familie, este important să vă dați seama de capacitatea voastră financiară. Vreți
o veste bună? 40 la sută din toate ipotecile de astăzi sunt realizate cu mai puțin de
valoarea efectivă. Băncile au măsuri prudențiale, dar trebuie să și vândă. Există tot felul
de soluții de îmbunătățire a bonității la care privește cu ochi critici ofițerul de credite.
Vreți să începeți economisirea cât mai curând posibil, la cote drastice. A renunța la niște
bani în plus față de plata chiriei în fiecare lună poate fi, de exemplu, o practică
excelentă pentru a suporta în mod real achitarea unui credit ipotecar lunar. Efortul este
unul mare, așa că luați în considerare să puneți bani deoparte în tranșe mai mici mai
mici, săptămânale, pentru a facilita procesul de economisire fără a simți ca portofelul
dumneavpoastră este afectat în mod semnificativ. Pentru a vă putea măsura efortul
într/un plan concret, intrați un pic în piață, verificați prețurile de vânyare și, de ce nu,
consultați un agent imobiliar, pentru a vă ajuta să stabiliți ce gamă de prețuri vă puteți
permite în zona pe în care doriți să cumpărați o locuință. Intrați apoi în detalii și faceți
scenarii legate de venituri, datorii lunare și plăți în avans pentru a identifica astfel casele
pe care vi le puteți permite, din intervalul de prețuri. De asemenea, puteți găsi un
calculator bancar online, care vă poate ajuta să obțineți calificări prealabile rapid.

Mitul nr. 3: „Fac economii mai mari, locuind cu chirie“

La o primă vedere, se pare că închirierea este o soluție cu niște costuri mai reduse,
comparativ cu plata lunară a unui credit imobiliar, dar este într-adevăr așa? O analiză a
chiriilor medii în 2017 arată că acestea au crescut și cu 60% în anumite zone ale
orașului, ca să nu mai vorbim de alte orașe, precum Cluj sau Iași, față de anul trecut.
Proprietarii de locuințe reacționeayă la cel mai mic semn dat de un oraș aflat în plină
dezvoltare. Acolo unde apare un nou motor economic, sau există suficiente atracții care
aduc locuitori mai mulți decât cei care aleg să plece, prețeurile chiriilor sunt primele care
cresc. Nu au nici o legătură cu inflația, cu paritatea leu/euro, sau neapărat cu gradul de
confort. Pur și simplu cei aflați în căutarea unei locuințe sunt dispuși să plătească în
plus, dat fiind că există oportunități pentru a încasa la rândul lor suficient cât să își
permită să trăiască bine. Impactul financiar, pe termen lung se reduce, până la urmă, la
o judecată sănătoasă: chiria este scumpă, o rată a unui credit imobiliar este ceva mai
mare, dar, după 20 sau 30 de ani, te alegi cu propria casă, așa cum mulți alții au, iar
copiii tăi vor avea un punct de plecare și vor rămâne cu ceva de pe urma ta.
Prin urmare, găsirea casei perfecte poate fi mai aproape decât crezi. Analizați faptele,
evitați ficțiunea și visul va căpăta încet-încet contur!