CUPRINS

1. Scopul lucrării..........................................................................................................2

2. Generalităţi.............................................................................................................2

3. Vectorizarea straturilor...........................................................................................5

4. Analiza modelului raster.........................................................................................6

5. Vizualizarea datelor vector.....................................................................................9

6. Pregătirea straturilor pentru imprimare...............................................................12

1
 1. Scopul lucrării
Scopul acestei lucrări este de a vectoriza toate straturile din modelul raster in modelul vector

2. Generalităţi
Dreptul imobiliar este ramura de drept care are ca obiect un bun imobil. Acesta se regăseşte atît
în materia contractelor cît şi în materia drepturilor reale sau dreptul succesoral, se completează cu
reglementări speciale în domeniul construcţiilor.
Cadastru al bunurilor imobile - cadastru general, care reprezintă un sistem unic multifuncţional
de înregistrare de stat a bunurilor imobile şi a drepturilor asupra lor, de estimarea valorii acestora.
În această ramura sunt cuprinse şi contractele de vanzare-cumparare, contractele de schimb
imobiliar, contracte de donaţie imobiliară, contracte de comodat, contracte de închiriere, contracte
specific agenţiilor imobiliare.
De asemenea, se pot redacta diferite antecontracte de vînzare-cumparare (şi nu numai) în funcţie
de nevoile parţilor contractante şi de inţelegerile dintre acestea. Contractele de închiriere, comodat,
schimb sunt, de asemenea, întalnite în mod frecvent în domeniul dreptului imobiliar. Nu în ultimul rînd,
se pot aminti în cadrul acestei secţiuni şi ipotecile imobiliare. Importanţa şi necesitatea studierii
cadastrului bunurilor imobile este dictată de însăşi rolul bunurilor imobile în economia naţională a
Republicii Moldova în viaţa cotidiană şi activitatea economică a cetaţenilor şi agenţilor economici. În
realitatea juridică actuală dreputul imobiliar devine necesar în măsura în care odata cu privatizarea în
masă a patrimoniului public a luat naştere proprietatea privată asupra bunurilor imobile, ceea ce a dus la
modificarea esenţială a relaţiilor de proprietate, acestea devenind mult mai complexe, mai variate şi mai
dinamice,precum şi la constituirea unui nou sistem de înregistrare a dreptului de proprietate şi a altor
drepturi reale asupra bunurilor imobile. Un rol important
în reglementarea relaţiilor de proprietate şi înregistrarea a drepturilor asupra bunurilor imobile îl joacă 
dreptul civil, dreptul imobiliar, legislaţia cadastrală imobilului, dreptul funciar, studierea şi cunoaşterea
cărora va crea o viziune clară privind dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile în Republica
Moldova, sistemul înregistrării de stat a drepturilor asupra lor si cadastrului bunurilor imobile, limitele
ezericitarii şi ocrotirii drepturilor de proprietar, ceea ce va contribui la ridicarea conştiinţei economice şi
juridice, eficienţa valorificării şi protecţiei juridice a drepturilor asupra bunurilor imobile, va asigura
ocrotirea conştientă a drepturilor patrimoniale ale cetăţenilor şi agenţilor economici asupra bunurilor
imobile în condiţiile economiei de piaţă.
Originea cuvântului cadastru nu este stabilită cu certitudine, există mai multe
ipoteze privind originea acestuia. Potrivit unei opinii, termenul cadastru ar fi de origine greacă şi ar

2
deriva de la cuvîntul compus „katastikon”, în care prefixul „kata” înseamnă de sus în jos, iar„sticon” ar
semnifica registru de impunere, carte de însemnări, carte de comerţ.
AxaStr–axa străzilor cu denumirea lor-linie;
STRATURILE:
CatTerenuri – gardurile – hatul - linie;
Cladiri – în acest strat sunt reprezentate: toate casele locative în proprietăţile private cu adresa juridică;
toate casele cu multe etaje cu adresă, case administrativ cu adrese - poligon;
Cladiri1 - case, clădiri, edificii - poligon;
Cladiri2 - case, clădiri, edificii - poligon;
Conducte – relele de canalizare, gazificare - linie;
Drumuri – drumurile din cadrul localităţii – linie;
Drumuri1 – drumuirile din cadrul localităţii (se identifica drumurile de tara si drumurile din asfalt-linie;
HAComune – hotarul administrativ al comunei - poligon;
HARaioane – hotarul administrativ teritorial al raionului - poligon;
HCMasive – hotarul masivului din comuna - poligon;
HCSectoare – hotarul sectorului din comuna - poligon;
HCSectoare1 - hotarul sectorului din comuna poligon;
HCZone –hotarul zonei din comuna - poligon;
Hidro – hidrografia localităţi exprimat si prin linie si poligon;
HLocalt - hotarul localităţii - poligon;
LCE - stâlpi de tensiune înaltă - punct;
ParLab – punctele care ajută la legătura codurilor cadastrale dintre stratul Terenuri – ParLab –punct;
PctGeo – puncte de sprijin (pot fi puncte de triangulaţie, poligonometrie). În localitatea Paşcani au fost
amplasate 28 puncte de îndesire a reţelei geodezice prin măsurători GPS. Aceste puncte au servit la
crearea bazei geometrice a cadastrului. Aceste puncte nu se vectorizează, nu se digitizează din materiale
cartografice, ele sunt preluate din teren şi sunt introduse în mod iterativ în MapInfo, în conformitate cu
structurarea datelor standard (denumirea coloanelor, mărimea lor, etc.) - punct;
PctRidicari – punctele sau pichetele de la care a fost creata baza geometrica a cadastrului in localitatea
data - punct;
Retea – caroiajul - linie;
Terenuri – se execută în concordanţă cu datele preluate din teren, date preluate din planuri cadastrale de
teren, date preluate de pe schemele de bază de delimitare a teritoriului până la nivelul sectorului -
poligon;
Terenuri2 – delimitarea terenurilor/parcelelor din cadrul localitatii poligon ;
VizLCE – linie de tensiune înaltă - linie.
3
 Figura 1.1 Deschiderea programului map info
Am deschis programul map info si trebuie sa deschidem varianta corespunzătoare. Închidem
această fereastră şi mergem la opţiunea “file”, “open” si selectam varianta. Mai jos la “preffered view”
vom selecta optiunea “current mapper” si deschidem. Deja mai departe se deschide modelul raster. Si
fiecare strat îl deschidem în această modalitate.

Figura 1.2 Deschiderea modelului raster

4
Deschidem modelul raster si analizăm plansa pentru lucru. Dupa vom vectoriza toate straturile in
modelul vector.

3. Vectorizarea straturilor
Imaginile vectoriale reprezinta colectii de linii si curbe conectate intre ele. La creearea unei
imagini intr-un program de grafica vectoriala, in pagina se insereaza noduri conectate intre ele prin linii
sau curbe. Fiecare nod, linie sau curba e definita in desen prin coordonate matematice, care implica
pozitia nodului, grosimea liniei etc. Imaginile vectoriale sunt orientate obiect in timp ce imaginile raster
sunt orientate pixel.
In obiectele vector culorile sunt precum hainele ce acopera o structura scheletica. Imaginile
vectoriale sunt definite matematic si nu ca o harta de pixeli. Ele pot fi marite si micsorate fara pierderi
de calitate. Programul recalculeaza functia matematica asociata obiectului modificandu-i dimensiunile
fara pierderi. Spre deosebire de imaginile raster, calitatea nu este limitata de numarul de puncte pe inch
(dots per inch) sau de rezolutia scanarii, motiv pentru care imaginile vectoriale sunt ideale in activitatea
de printare.
Intre avantajele acestora se numara faptul ca sunt independente din punct de vedere al rezolutiei
si pot fi folosite in desene care necesita linii curbe netede. Marimea unor astfel de fisiere este redusa.
Dezavantajul major este dat de faptul ca nu pot reda detaliile subtile de culoare utilizate in imaginile
fotografice. Majoritatea fotografiilor nu pot fi descrise matematic, pentru afisarea anumitor tonuri
intermediare fiind nevoie de imagini raster.

Figura 1.3 Deschiderea tuturor straturilot

5
 4. Analiza modelului raster
Toate imaginile in format electronic se impart in doua tipuri de baza si anume: imagini raster
(cunoscute si sub numele de "bitmap") - realizate cu ajutorul unor programe de tipul Corel PhotoPaint
ori Adobe PhotoShop, si imagini vectoriale realizate cu programe cum ar fi CorelDraw sau Adobe
Illustrator. La baza lor, imaginile raster sunt formate din puncte legate intre ele sub forma unei harti de
puncte (pixeli), in timp ce imaginile vectoriale sunt compuse din linii interconectate.
Cuvantul " vector " este sinonim cu linie. Imaginile vectoriale pot fi obtinute si printr-o conversie dintr-
o imagine raster, conversie realizata cu programe cum ar fi CorelTrace sau EuroVector.
O magine raster este in general definita ca o matrice de valori cunoscute sub numele de pixeli.
Fiecare pixel (picture element) este un mic patrat colorat. Acestuia ii este asociata una sau mai multe
cifre, care definesc culoarea pe care el trebuie sa o afiseze.
In cea mai simpla forma de descriere a unei imagini, fiecare pixel este definit prin trei grupe de
cate 8 biti (24 de biti in total), cu valori intre 0 si 255, definind cantitatea de rosu, verde si albastru care
se combina pentru a obtine o anumita culoare. In proportiile corecte rosu, verde si albastru pot fi
combinate pentru a forma negru, alb, 254 de tonuri de gri si o mare varietate de culori (16,777,216 in
total).

Figura 4.1 Crearea stratului clădiri

6
 Am deschis stratul clădiri, selectăm tipul de entităţi şi vectorizăm toate clădirile ce sunt cu
fundaţie din piatră adică au indicaţia literei “К”, dar mai întîi de toate trebuie să ne asigurăm că lucrăm
pe stratul clădiri, jos la „editing” selectăm “clădiri”. Stratul clădiri se vectorizează prin poligon.

Figura 4.2 Crearea stratului terenuri

Am deschis stratul clădiri, selectăm tipul de entităţi şi vectorizăm toate terenurile ce sunt de tip
închis, dar mai întîi de toate trebuie să ne asigurăm că lucrăm pe stratul terenuri, jos la „editing”
selectăm “terenuri”. Şi apăsăm pe “save” pentru stratul terenuri. Stratul terenuri se vectorizează prin
poligon.

Figura 2.3 Crearea stratului axa străzii

7
 Deschidem stratul axa străzii, selectăm tipul de entităţi şi vectorizăm toate străzile, dar mai întîi
de toate trebuie să ne asigurăm că lucrăm pe stratul axa străzii, jos la „editing” selectăm “axa str”. Şi
apăsăm pe “save” pentru stratul axa străzii. Stratul axa străzii se vectorizează prin linie întreruptă.

Figura 2.4 Crearea stratului stilpi cu linii electrice

Vom deschide stratul VizLCE deasemenea trebuie să selectăm pentru fiecare strat în parte
“preffered view” vom selecta optiunea “current mapper”, selectăm tipul de entităţi şi vectorizăm toţi
stîlpii, dar mai întîi de toate trebuie să ne asigurăm că lucrăm pe stratul VizLCE, jos la „editing”
selectăm “VizLCE”. Şi apăsăm pe “save” pentru stratul VizLCE. Stratul VizLCE se vectorizează prin
“symbol style”.

Figura 2.5 Crearea stratului liniilor electrice

8
 Vom deschide stratul LCE deasemenea trebuie să selectăm pentru fiecare strat în parte “preffered
view” vom selecta optiunea “current mapper”, selectăm tipul de entităţi şi vectorizăm liniile de tensiune
electrică, dar mai întîi de toate trebuie să ne asigurăm că lucrăm pe stratul LCE, jos la „editing” selectăm
“LCE”. Şi apăsăm pe “save” pentru stratul LCE. Stratul LCE se vectorizează prin linie continuă.

5. Vizualizarea datelor vector

Figura 5.1 Vizualizarea stratului clădiri

După ce am creat stratul clădiri am aplicat cîte un număr cadastral format din 12 cifre pentru
cîteva clădiri cu fundaţie din piatră. Mai întîii de toate m-am asigurat că lucrăm pe stratul clădiri, după
am apăsat pe funcţia “info” şi am aplicat un număr cadastral. Am salvat pe stratul clădiri. Şi clădirea are
număr cadastral.

9
 Figura 5.2 Vizualizarea numărului cadastral în tabel
După ce am salvat numărul cadastral am deschis tabelul ca să confirmăm că numarul s-a salvat.

Figura 5.3 Vizualizarea stratului terenuri

După ce am creat stratul clădiri, am creat şi stratul terenuri şi am aplicat cîte un număr cadastral
format din 12 cifre pentru cîteva terenuri. Mai întîii de toate m-am asigurat că lucrăm pe stratul terenuri,
după am apăsat pe funcţia “info” şi am aplicat un număr cadastral. Am salvat pe stratul terenuri.

10
 Figura 5.4 Vizualizarea numărului cadastral în tabel
După ce am salvat numărul cadastral am deschis tabelul ca să confirmăm că numarul s-a salvat.

Figura 5.5 Vizualizarea stratului axa străzii

După ce am creat stratul axa străzii am scos modelul raster şi se observa care sunt străzile de pe
această hartă.

11
 Figura 5.6 Vizualizarea stratelor VIZLCE
După crearea strturilor VIZLCE şi LCE observăm conform straturilor vectorizate care sunt stilpii
si cum sunt uniti intre ei.

6. Pregătirea straturilor pentru imprimare

Figura 6.1 Selectarea datelor pentru imprimare

12
 Am deschis funcţia „window” şi selectăm „new layout window”, după apăsăm „Frames for All
Currently Open Window” şi ok.

Figura 6.2 Pregatirea pentru imprimare

Aici se observa cum planşa noastră este gata pentru imprimare

Figura 6.3 Crearea legendei

13
 Mai departe vom crea legenda. Mergem la funcţia map şi alegem create legend şi facem legenda.
În imaginea de mai jos se vede cum harta este gata pentru imprimare avînd şi legenda.

Figura 6.4 Straturile gata pentru imprimare

Figura 6. 5 Adăugarea metadatelor

Metadatele sunt simboluri sau texte care se adaugă deja cînd harta este gata pentru imprimare.
14