Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
CADASTRU
CHIŞINĂU 2018
livia.nistor@fcgc.utm.md
Structura disciplinei:
Cadastru – 10 ore prelegeri;
Comrat
Cahul Taraclia
CUPRINS:
Potrivit altor opinii, termenul cadastru ar deriva din cuvântul de origine latină
„capitastrum", care are legătură cu „capitionis registrum" sau „capitum
registrum", ceea ce ar însemna impozit pe capul familiei („capitatio").
Denumirea apare într-o formă apropiată, folosită cu înţelesul actual -
„catastico" într-un document din anul 1185 găsit la Veneţia. Ulterior, a trecut
şi la alte state italiene sub forma „ii cotastro", apoi în Franţa sub forma „le
cadastre" şi Germania „der(das) Kataster“;
Cadastru – sistem
informaţional de stat ce conţine
înregistrări despre terenuri,
despre obiectele aferente lor şi Cadastru al bunurilor imobile Cadastrele de specialitate -
despre drepturile asupra lor, — cadastru general, care subsisteme de evidenţă şi
constituit din cadastrul reprezintă un sistem unic inventariere sistematică a
bunurilor imobile şi cadastre multifuncţional de înregistrare bunurilor imobiliare sub
specializate (conform Legii de stat a bunurilor imobile şi a aspectele tehnic şi economic,
cadastrului bunurilor imobile a drepturilor asupra lor, de bazate pe datele din cadastrul
Republicii Moldova, 1543-XIII estimare a valorii acestora; juridic.
din 25 februarie 1998).
Definiţii
teren — parte din teritoriu având hotare închise a cărei suprafaţă, al cărei
amplasament şi ale cărei caracteristici sunt reflectate în cadastrul bunurilor
imobile;
Definiţii
construcţie capitală — clădire sau construcţie cu durată îndelungată de
exploatare a cărei strămutare este imposibilă fără cauzarea de prejudicii
destinaţiei ei. Poate fi obiect independent al înregistrării de stat;
încăpere izolată — partea interioară a unei construcţii capitale, separată de alte
părţi adiacente ale acestei construcţii prin pereţi sau prin despărţituri fără goluri
pentru uşi, având ieşire separata pe palierul scării, în coridor comun, în curte sau
în stradă;
hotar — linie imaginară sau fizică ce indică punctele extreme ale terenului,
delimitându-l de alte terenuri. Poate fi marcat în natură cu obiecte materiale;
plan cadastral — reprezentare grafică a teritoriului, conţinând date despre
amplasamentul, hotarele şi numerele cadastrale ale terenurilor, precum şi alte
date;
plan geometric — document tehnic, întocmit în urma măsurărilor geometrice la
faţa locului, în care se indică hotarele terenului şi construcţiile capitale amplasate
pe acesta;
număr cadastral — număr individual, irepetabil pe teritoriul ţării, al bunului
imobil. Se atribuie conform procedurii stabilite de legislaţie şi se păstrează pe
toată perioada de existenţă a bunului imobil în calitate de obiect de drept unic;
număr cadastral convenţional — număr cadastral provizoriu, care este atribuit
bunului imobil când atribuirea numărului cadastral este imposibilă şi care
urmează să fie substituit printr-un număr cadastral;
dosar cadastral — colecţie sistematizată de documente ce confirmă drepturile,
de scheme, planuri, schiţe şi de alte documente referitoare la fiecare bun imobil;
Definiţii
registru al bunurilor imobile — sistem de înscrisuri, efectuate conform
prezentei legi, privitoare la bunurile imobile şi la drepturile patrimoniale asupra
lor;
înregistrare de stat primară — efectuarea primului înscris în registrul bunurilor
imobile privitor la bunul imobil, la drepturile patrimoniale asupra lui şi la titularul
de drepturi;
înregistrare de stat curentă — efectuarea de modificări în registrul bunurilor
imobile;
document ce confirmă drepturile — contract, act administrativ sau un alt
document legal care constituie temeiul naşterii, modificării sau stingerii drepturilor
patrimoniale;
grevare — drepturile patrimoniale asupra unui bun imobil ale unor persoane care
nu sunt proprietarii lui (ipotecă, arendare, servitute şi altele);
servitute — drept de folosinţă limitată (posibilitatea traversării, trecerii, accesului
la obiectele de utilitate publică, instalării şi deservirii liniilor de comunicaţie etc.)
asupra unui bun imobil străin. Este unul din tipurile de grevare;
registrator — persoană cu funcţii de răspundere din organul cadastral teritorial,
care este în drept să examineze documentele ce confirmă drepturile şi să decidă
asupra înregistrării bunului imobil şi a drepturilor asupra lui, să opereze modificări
în planul cadastral şi/sau geometric, să efectueze şi să rectifice înscrisuri în
registrul bunurilor imobile în modul stabilit.
Caracteristici
II
furnizeze rapid date reale administraţiei publice locale şi
centrale, precum şi altor sectoare interesate.
Legătura cadastrului cu alte discipline:
Activitatea de cadastru a evoluat foarte mult în ultimele decenii, din punct de
vedere al conţinutului şi complexităţii, pe măsura punerii de acord cu cerinţele
mereu crescânde ale societăţii în ansamblu şi cu perfecţionarea mijloacelor
tehnice şi a metodelor de lucru proprii, sau a celor aparţinând altor domenii pe
care se sprijină sau cu care colaborează. Prin participarea mai multor domenii la
realizarea cadastrului general, se poate afirma că i se conferă un caracter
interdiscipilinar.
Lucrările tehnice ale cadastrului (măsurători, prelucrarea datelor, întocmirea
documentaţiei cadastrale - hărţi, planuri, registre cadastrale) se bazează pe
discipline fundamentale ca: geodezia, topografia, fotogrammetria, cartografia.
Pentru latura economică a cadastrului sunt necesare cunoştinţe din domenii
complementare: pedologie, geobotanică, geomorfologie. Ştiinţele agricole ajută la
încadrarea terenurilor în categorii şi subcategorii de folosinţă.
Dreptul funciar şi alte ramuri juridice sunt necesare la stabilirea în mod legal a
posesorilor şi a proprietăţii, la data introducerii cadastrului general.
Pentru rezolvarea anumitor etape de lucrări, cadastrul general poate intra în
legătură cu domenii auxiliare: sistematizarea teritoriului şi localităţilor, urbanism,
organizarea teritoriului agricol, protecţia mediului, etc.
Pentru automatizarea lucrărilor de cadastru (prelucrarea automată volumului
mare de date din măsurători, crearea bazelor de date şi întocmirea automată a
registrelor şi planurilor cadastrale) este nevoie de cunoştinţe de informatică,
programare, etc.
VĂ MULŢUMESC !
ÎNTREBARI ...
SUGESTII / PROPUNERI…..