SUBIECTE COLOCVIU

1.

Cum este conceput cadastrul n viziunea Uniunii Europene ?

Cadastrul este conceput ca o institutie fundamental n construcia Uniunii Europene i anume, va consta ntr-o
baz de date teritoriale, deschis consultrii publice, care capteaz informaii spaiale, grafice i alfanumerice,
fcndu-le accesibile n egal msur instituiilor publice i private, precum i cetenilor. Cadastrul, definit ca
proprietate public, va servi garantrii principiilor egalitii, securitii i justiiei pentru toi cetenii UE i va acoperi
ca sistem informatic fundamental ntreg teritoriul european.

2.

Cum este definit cadastrul conform Legii nr. 7 din 1996, cu modificrile i completrile ulterioare ?
Definiia cadastrului general dat de prima formulare a Legii cadastrului i publicitii imobiliare nr. 7/1996, era
urmtoarea:
Cadastrul general este sistemul unitar i obligatoriu de eviden tehnic, economic i juridic prin care se
realizeaz identificarea, nregistrarea, descrierea pe hri topografice i planuri cadastrale a tuturor terenurilor,
precum i a celorlalte bunuri imobile de pe ntreg teritoriul rii, indiferent de destinaia lor i de proprietar; EntitiIe
de baz ale acestui sistem sunt: parcela, construcia i proprietarul.
Prin modificarea acestei legi, produs prin Legea nr. 247/2005, Titlul XII, avem o nou definiie a cadastrului
general, astfel:
Cadastrul general este sistemul unitar i obligatoriu de eviden tehnic, economic i juridic a tuturor imobilelor
de pe ntreg teritoriul rii;
Prin imobil se nelege una sau mai multe parcele alturate, cu sau fr construtii, aparinnd aceluiai proprietar;
Prin parcel se nelege suprafaa de teren cu aceeai categorie de folosin;
Sistemul de eviden al cadastrului general are ca finalitate nscrierea n registrul de publicitate imobilar.

3.

Enumerai caracteristicile cadastrului.

Caracteristicile cadastrului sunt: obiectiv, unitar, dinamic, obligatoriu, general, istoric.

4.

Enumerai trei dintre cele mai importante obiective ale sistemului unitar de eviden a proprietilor
imobiliare din Romnia, care sunt realizate prin cadastru i cartea funciar.
Cadastrul mpreun cu cartea funciar formeaz un sistem unitar de eviden a proprietilor imobiliare din
Romnia, care este fundamental pentru:
a) determinarea informaiilor tehnice, economice i juridice referitoare la imobile;
b) asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare n baza actelor prin care s-au constituit, transferat, modificat
sau stins aceste drepturi;
c) susinerea sistemului de impozitare i a pieei imobiliare;
d) contribuia la asigurarea securitii tranzaciilor imobiliare i facilitarea creditului ipotecar.

5.

Care sunt aspectele (laturile) cadastrului ?

Evidena bunurilor imobile se face complet i sistematic dup urmtoarele aspecte (laturi):
Aspectul cantitativ se realizeaz prin funcia tehnic a cadastrului i se refer la determinarea prin msurtori a
poziiei, configuraiei i mrimii suprafeelor de terenuri pe categorii de folosin i proprietari i la determinarea
construciilor n funcie de mrimea suprafeei de teren pe care acestea sunt amplasate, numrul de nivele i de
proprietarii lor.
Aspectul calitativ determin cunoaterea potenialului productiv al terenurilor, precum i a caracteristicilor calitative
ale constructiilor.
Aspectul juridic se refer la regimul juridic al terenurilor i construciilor, la dreptul de proprietate.

6.

Enumerai sistemele informaionale specifice domeniilor de activitate din Romnia.

Datele cadastrului general au un caracter general, n sensul c se rezum la ntinderea, categoria de folosin i
proprietarul imobilului. n funcie de interesele specifice, pot fi organizate cadastre de specialitate sau sisteme
informaionale cadastrale specifice domeniilor de activitate care s aprofundeze din punctul de vedere al specialitii
respective informaiile la nivelul unor date de detaliu necesare pentru gestiune, exploatare i ntreinere n anumite
domenii, putnd fi ntocmite cadastre de specialitate n domenii diferite, cum ar fi: agricol, forestier, ape, imobiliar,
edilitar, industrial, minier, drumuri, ci ferate porturi maritime sau fluviale, aeroporturi, situri arheologice,
istorice, monumente ale naturii, aprarea naional etc.

7.

Care sunt destinaiile terenurilor conform prevederilor legale din Romnia ?

Terenurile de orice fel, care aparin persoanelor fizice i juridice, indiferent de titlurile pe baza crora sunt deinute,
se mpart pe destinaii, conform prevederilor legale astfel: terenuri cu destinaie agricol (TDA), terenuri cu
destinaie forestier (TDF), terenuri aflate permanent sub ape (TDH), terenuri din intravilan (TDI), terenuri cu
destinaie special (TDS).

8.

Ce este categoria de folosin a terenului ?

Categoria de folosin a terenului este un atribut al parcelei i se individualizeaz printr-un cod. Este o grupare de
terenuri cu aceeai destinaie economic, creat n mod natural sau artificial. Are ca unitate superioar grupa de
folosin i ca unitate inferioar subcategoria de folosin. Evidenierea la partea tehnic a cadastrului a categoriei
de folosin, alturi de celelalte atribute este necesar att pentru ntocmirea crii funciare ct i pentru stabilirea
sarcinilor fiscale care greveaz bunurile imobile.

9.

Enumerai categoriile de folosin a terenurilor i precizai simbolurile lor.

Categorii de folosin ale terenurilor:
Simboluri:
- arabil
A
- vii
V
- livezi
L
- puni
P
- fnee
F
- pduri i alte terenuri cu vegetaie forestier
PD
- ape curgtoare
HR
- ape stttoare
HB
- ci de comunicaii rutiere
DR
- ci ferate
CF
- curi i curi cu construcii
CC
- construcii
C
- terenuri neproductive i degradate
N

10. Enumerai destinaiile construciilor i precizai simbolurile lor.

Destinaii ale construciilor:
Simboluri:
- construcii de locuine
CL
- construcii administrative i social-culturale
CAS
- construcii industriale i edilitare
CIE
- construcii anexe
CA
11. Etape de lucru executate pe teren pentru introducerea cadastrului
1- Recunoaterea terenului
2- Delimitarea cadastral a hotarelor teritoriului admininistrativ i limitelor intravilanelor componente - Lucrri de
teren i de birou
3- Determinarea punctelor de ndesire a reelei geodezice - Lucrri de teren i calcule de birou
4- Msurarea topografic a elementelor de planimetrie i de relief
5- nregistrarea categoriilor de folosin a parcelelor de teren i identificarea deintorilor acestora
6- Verificarea, recepia i aprobarea lucrrilor de cadastru general - Lucrri de birou i de teren
12. Etape de lucru executate la birou pentru introducerea cadastrului
1- Documentarea.
2- ntocmirea proiectului tehnic de ansamblu i a proiectului tehnic de execuie a lucrrilor de cadastru general.
3- Delimitarea cadastral a hotarelor teritoriului admininistrativ i limitelor intravilanelor componente - Lucrri de
teren i de birou
4- Determinarea punctelor de ndesire a reelei geodezice - Lucrri de teren i calcule de birou
5- Prelucrarea datelor de msurtori topografice de teren calcule de birou
6- ntocmirea originalului de teren al planului cadastral
7- Numerotarea cadastral
8- Calculul suprafetelor
9- ncrcarea fiierelor de date i organizarea bazei de date a cadastrului generala teritoriului administrativ
10- ntocmirea i editarea registrelor cadastrale
11- Cartoeditarea planurilor cadastrale la scara de baz
12- ntocmirea i cartoeditarea planului cadastral de ansamblu al teritoriului administrativ
13- Verificarea, recepia i aprobarea lucrrilor de cadastru general - Lucrri de teren i de birou
13. Definii intravilanul
Intravilanul este partea din teritoriul administrativ, legal delimitat, destinat construirii i habitaiei. Intravilanul
cuprinde zona dens construit ocupat cu cldirile de locuit, construciile social-culturale, ntreprinderile industriale,
depozitele, spaiile comerciale, amenajrile sportive, reelele edilitare, zona de circulaie i transport mpreun cu
grile, autogrile i depourile, spaiile verzi i terenurile libere. ntr-un teritoriu administrativ comunal sau orenesc
pot fi unul sau mai multe intravilane (sate). Limita intravilanului reprezint detaliu topografic al planului cadastral i n
interiorul ei se face numerotarea cadastral i calculul suprafeelor unitilor cadastrale din fiecare localitate.
14. Definii sectorul cadastral
Sectorul cadastral este o diviziune cadastral tehnic a teritoriului administrativ, delimitat de detalii liniare (ci de
comunicaie, ape, diguri, etc.) care nu sufer modificri curente. Sectorul cadastral grupeaz mai multe bunuri
imobile sau corpuri de proprietate alipite. Denumirea de sector cadastral nlocuiete termenii tarla n extravilan i
cvartal n intravilan.
15. Definii entitile de baz ale cadastrului
Entitile de baz sunt parcela, construcia i proprietarul.
Parcela este o suprafaa de teren situat ntr-o unitate administrativ-teritorial pe un amplasament bine stabilit,
avnd o singur categorie de folosin i aparinnd unui singur proprietar sau mai multor (co)proprietari, n
indiviziune.
Constructia este o cldire executat din zidrie, lemn, metal, beton etc., pe baza unui proiect, care serve te la
adpostirea oamenilor, animalelor, obiectelor etc

Proprietarul este un deintor al unui drept de proprietate asupra unui lucru, al unui bun mobil sau imobil de orice
natur
16. Definii operaia de delimitare cadastral
Delimitarea cadastral a unitilor administrativ-teritoriale reprezint operaiunea de baz prin care se identific, se
msoar pe teren i se oficializeaz limitele coninnd punctele de frngere i traseele hotarului unei uniti
administrativ-teritoriale, precum i limitele intravilanelor din respectivul teritoriu
17. Ce sunt proieciile cartografice ?
Proieciile sunt modaliti de reprezentare a suprafeelor curbe pe un plan. Proieciile geodezice au ca obiect
trecerea punctelor de pe elipsoidul de referin pe planul de proiecie. Proieciile cartografice asigur transferul de
pe sfera echivalent, ca suprafa intermediar, pe acest plan.
18. Prezentai cteva caracteristici ale Proieciei Stereografice 1970.
polul proieciei Q0 denumit uneori i "centrul proieciei" sau "punctul central al proieciei", este un punct fictiv
(nematerializat n teren) situat aproximativ n centrul geometric al teritoriului Romniei la nord de oraul Fgra.
Coordonatele geografice ale polului sunt:
latitudinea B0 = 46 N
longitudinea L0 = 25 E Greenwich
se folosete elipsoidul Krasovski 1940, orientat la Pulkovo, ca i n cazul proieciei Gauss-Kruger. Elipsoidul are
urmtorii parametri:
semiaxa mare a = 6.378.245,000 m
turtirea geometric
adncimea planului de proiecie este de 3,2 km fat de planul tangent la sfera terestr n punctul central. Ca urmare a
interseciei dintre acest plan i sfera terestr de raz medie a rezultat un cerc al deformaiilor nule cu raza de 201,7 km.
ntreaga ar este reprezentat pe un singur plan, n care exist un cerc de deformaie nul, cu centrul n polul Q0 i raza
de 201,7 kilometri
sistemul de axe de coordonate plane rectangulare xOy are ca origine imaginea plan a polului proieciei, axa Ox este
imaginea plan a meridianului de 25 i are sensul pozitiv spre nord, iar axa Oy are sensul pozitiv spre est.
coeficientul de reducere a scrii, folosit la transformarea coordonatelor rectangulare din planul tangent (n polul Q0), n
planul secant, paralel cu cel tangent, are valoarea:
coeficientul de revenire la scara normal, de la planul secant la cel tangent, este:
Proiecia Stereografic 1970 este o proiecie conform, adic nu deformeaz unghiurile ns deformeaz lungimile i
ariile.
19. Ce nelegei prin GNSS i GPS ? Dai exemple.
GPS - sistem de poziionare global, permite determinarea poziiei exacte a unui punct de pe suprafaa
Pmntului, ntr-un sistem tridimensional de referin, prin trilateraie spaial.
GNSS - sistem de navigaie global cu satelii, utilizeaz tehnica de poziionare prin intermediul sateliilor pentru a
furniza utilizatorilor informaii de navigaie actuale i precise.
Exemple:
NAVSTAR (NAVigation Satellite Time and Ranging) realizat de SUA,
GLONASS (GLObal NAvigation Satellite System) realizat de Federaia Rus,
GNSS-1: EGNOS (European Geostationary Navigation Overlay Service) i GNSS-2: GALILEO dezvoltat n 2 etape de
Uniunea European.
20. Care sunt metodele de determinare a suprafeelor i cum se aleg acestea ?
Metodele i procedeele de determinare a suprafeelor difer n funcie de natura datelor msurate (numerice sau
grafice), de performanele mijloacelor tehnice i tehnologiilor utilizate i se pot clasifica astfel: metode numerice
(cuprinznd procedeele: analitic, geometric i trigonometric), metode grafice, metoda combinat, metoda mecanic.
Alegerea metodelor de determinare a suprafeelor se face n funcie de: modul de ntocmire a planului cadastral,
precizia cerut la determinare, scara planului, starea planului i suportul pe care este ntocmit planul cadastral,
mijloacele de calcul avute la dispoziie.
21. Care este rolul numrului cadastral al unui imobil i n ce documente se regsete ?
Fiecare imobil se individualizeaz prin numrul cadastral, care asigur legtura ntre planul cadastral, registrele
cadastrale i nregistrrile din cartea funciar. Numrul cadastral al imobilului este unul din identificatorii de legtur
logic dintre baza de date grafice i baza de date alfanumerice n sistemul informatic al cadastrului.
22. Baza de date grafice coninut
Baza de date grafice (BDG) conine datele spaiale organizate pe straturi tematice separate dup tipul datelor
spaiale (punct, linie, poligon).
Baza de date grafice se realizeaz ntr-un sistem oficial de coordonate i trebuie s conin, n general, date i
informaii organizate pe straturi, de exemplu: hotare administrative, limite de intravilane, limite de sectoare
cadastrale, limite de imobile, limite de parcele, construcii, infrastructura, toponimie, reea geodezic, etc.
23. Baza de date textuale coninut
Pentru realizarea bazei de date textuale se folosesc informaiile extrase din urmtoarele surse de date:
documentaiile tehnice ntocmite pentru atribuirea numerelor cadastrale provizorii, titlurile de proprietate eliberate

conform legilor proprietii, documentaiile executate conform Hotrrii Guvernului nr. 834/1991, cu modificrile
ulterioare, i avizate tehnic, datele culese pe teren i nscrise n fia imobilului;
Atributele care se ataeaz entitilor grafice se ncarc ntr-o baz de date care trebuie s asigure coninutul
registrelor cadastrale. Datele se stocheaz la nivelul unitii administrativ-teritoriale.
24. Metode de ntocmire a planurilor cadastrale
Metodele de ntocmire a planurilor cadastrale sunt directe (prin metode numerice de ridicare, prin metode
fotogrametrice, prin metode combinate topo-fotogrametrice), respectiv indirecte (prin derivare din planul topografic
de baz, prin actualizarea planurilor topografice i cadastrale vechi). Alegerea metodei de ntocmire a planurilor
cadastrale se face n funcie de baza topografic existent n zon, de volumul, calitatea i actualitatea informaiilor
coninute de baza topografic, de existena punctelor reelei de sprijin din zon, de dotarea cu aparatur de
specialitate a executantului lucrrilor, de scara la care se ntocmesc planurile, etc.
25. Definii planul cadastral
Planul cadastral este un plan tematic al crui coninut este format din elemente specifice cadastrului. Se ntocmete
pe uniti administrativ-teritoriale comunale sau oreneti (municipale) i pe intravilane. Conceptul de baz la
realizarea planului cadastral este forma digital.
Un plan cadastral conine numai contururi poligonale nchise, care sunt fie uniti administrative, fie uniti teritoriale
cadastrale (parcele, imobile, detalii liniare, sectoare cadastrale, intravilan, extravilan, construcii), la care se adaug
numerotarea cadastral a acestora.
Documentul de baz Fia bunului imobil, se va realiza n etapa de culegere a datelor i informaiilor specifice
fondului imobiliar, corelate cu datele provenite din cadastrul general, respectnd codificarea i precizarea c datele
constructive despre cldiri i anexe se culeg cu titlu informativ, pentru fiecare corp de cldire i se refer la:
1- identificarea corpului de cldire;
2- identificarea deintorului corpului de cldire;
3- suprafaa construit i suprafaa desfaurat;
4- informaii privind echiparea edilitar a parcelei;
5- date constructive despre cldiri i anexe:
- destinaie;
- folosin;
- numr de nivele;
- numr de subsoluri;
- structur;
- fundaie;
- perei;
- acoperi/nvelitoare;
- nclzire;
- dotri edilitare;
- starea construciei;
- anul construirii;
- tipul de proprietate;
- modul de administrare;
- tip capacitate;
- numr de familii/numr de persoane.
26. Care sunt elementele de coninut obligatorii pentru planul cadastral de baz
- denumirea unitii administrativ-teritoriale;
- pdurile i terenurile cu vegetaie forestier;
- reeaua de osele, drumuri, strzi, ulie i ci ferate;
- reeaua hidrografic i construciile hidrotehnice importante (ape curgtoare, stttoare, canale deschise, baraje,
diguri);
- punctele care marcheaz hotarele unitii administrativ-teritoriale;
- limitele i denumirea intravilanelor;
- elemente de toponimie;
- punctele din reeaua geodezic;
- nordul geografic;
- scara planului.
27. Coninutului de informaii specifice sistemului informaional al fondului imobiliar (parcela, corpul de cldire,
construcii anex, compartimentarea cldirilor pe vertical, starea tehnic, anul construirii)
Parcela - suprafata de teren avnd o singura categorie (subcategorie) de folosinta si unul sau mai multi
proprietari.
Corpul de cladire - parte componenta a unei cladiri delimitata dupa urmatoarele criterii:
1- sistemul arhitectonic si constructiv determinat de fatade si materialele de constructie ale peretilor
exteriori;
2- intrarea separata n cladire;
3- independenta fata de alte cladiri alaturate.
Constructiile anexe - sunt cele realizate din caramida, paianta, chirpici, brne sau alte materiale rezultate
din recuperari, cu pereti subtiri, naltimea la cornisa si ncaperi sub 2m, acoperis simplu (de regula din carton

asfaltat), finisaje de slaba calitate, etc.

n categoria "Constructii anexe" se pot ncadra:
- magazii, grajduri, bucatarii de vara, latrine, garaje improvizate, pivnite situate n curte, constructii
din caramida cu sarpante din lemn si nvelitoare din carton asfaltat;
- magazii, grajduri, garaje sau similare cu pereti din lemn sau schelet de rezistenta din lemn cu
umplutura de caramida, paianta, chirpici, etc.;
- soproane din scndura sau alte materiale;
- patulele cu pereti din sipci sau din nuiele;
- marchizele din scnduri sau tabla (se asimileaza cu magaziile), etc.
Compartimentarile cladirilor, pe verticala:
Nivel - (cat, palier), este spatiul dintr-o cladire cuprins ntre doua plansee succesive. Se considera
niveluri: subsolul, parterul, mezaninul, fiecare etaj si mansarda.
Subsol - este nivelul care are peste jumatate din naltimea libera a ncaperilor, sub nivelul
terenului, naltimea subsolului de la pardoseala pna la elementele proeminente ale tavanului
(grinzi, conducte), este de minimum 1,80m. Subsolul poate fi locuibil, amenajat cu instalatii
(centrale termice) compartimentat n boxe, subsol tehnic, spalatorii, ateliere, etc.
Demisol - este nivelul care are cel mult jumatate din naltimea libera a ncaperilor sub nivelul
terenului. naltimea demisolului de la pardoseala pna la elementele proeminente ale tavanului
(conducte, grinzi), este de minimum 1,80m. De obicei, subsolul si demisolul se gasesc sub
ntreaga cladire sau sub cea mai mare parte a suprafetei parterului.
3
Parter - este nivelul al carui planseu inferior se gaseste la nivelul solului, sau cu putin deasupra
acestuia (0,8 - 1,0m); uneori parterul este situat la naltime mai mare fata de sol (1,5 - 1,8m).
Etaj - este orice nivel avnd n general aceeasi distributie n plan, cuprins ntre parter si mansarda,
pod sau terasa, cu naltimea libera de minimum 1,8m.
Mezanin - este nivelul intercalat ntre parter si primul etaj, care se deosebeste de celelalte etaje
fie prin naltimea libera mai mica, fie prin lipsa balcoanelor sau a altor iesinduri, ori prin destinatie
(spatiu accesoriu pentru magazinele de la parter, depozite de marfuri, ateliere, birouri, etc.
Mezaninul se considera etaj.
Mansarda - este nivelul construit n gabaritul acoperisului (sub nvelitoarea acestuia). Mansarda
primeste lumina prin goluri numite lucarne. Are o parte din plafon orizontal, iar alta nclinata,
urmnd panta acoperisului. Serveste pentru locuit (camere de serviciu), ca dependinta, sau pentru
exercitarea unor activitati de lunga durata (spalatorie, uscatorie, ateliere, etc.). n general,
naltimea libera este mai mica, dar nu sub 1,80m.
Pivnita (beciul) - este construita din una sau mai multe ncaperi situate sub cota zero a cladirii
(pardoseala parterului), destinata pastrarii unor materiale (lemne, carbuni, etc.), sau a unor produse
alimentare. De obicei, pivnita nu este construita sub toata ntinderea cladirii, are pamnt pe jos si
intrare din curte, sau prin deschideri improvizate (chepenguri).
Starea tehnica de ntretinere a unei constructii poate fi: foarte buna, buna, mediocra (satisfacatoare), rea,
insalubra. Criteriile pentru aprecierea starii tehnice a unei cladiri sunt:
Stare foarte buna - pentru cladirile realizate cu materiale durabile (caramida, beton armat), cu
structura de rezistenta din beton armat sau metalica, realizate n ultimii 20 de ani, cu finisaje si
instalatii complete; nu necesita reparatii curente sau capitale la principalele elemente de
constructii;
Stare buna - pentru cladirile realizate din materiale durabile, cu planseu din beton armat sau lemn
finisaje si instalatii complete, fara deteriorari ale structurii, necesitnd unele lucrari de
mbunatatire curenta n proportie de 10% din valoarea acesteia. n aceasta categorie se pot ncadra
unele cladiri cu planseu din beton armat mai vechi de 20 - 50 ani, precum si cele cu planseu de
lemn indiferent de vechime.
Stare mediocra (satisfacatoare) - pentru cladirile realizate din materiale durabile, cu instalatii
incomplete, care prezinta nceputuri de deteriorari la structura si finisaje, cu vechime de exploatare
de peste 50 ani, precum si celelalte cladiri cu finisaje ngrijite, instalatii partiale, cu aspect bun, din
paianta, sau cu plansee din lemn si vechime mai mare de 20 ani. Constructia necesita lucrari de
ntretinere, reparatii curente si reparatii capitale la elementele de constructii n proportie de 1030% din valoarea acesteia.
Stare rea - pentru cladiri realizate din materiale durabile sau nu, avnd deteriorari importante la
structura si finisaje, fundatii si ziduri fisurate sau crapate, nclinate, tencuieli desprinse, plansee
crapate sau ncovoiate. Constructia necesita lucrari de reparatii curente si reparatii capitale n
proportie de 30-50% din valoarea acesteia.
Stare insalubra - pentru cladirile care nu mai corespund folosintei ca urmare a degradarilor si
care prezinta pericol pentru viata si sanatatea celor care o folosesc.
Stare de ruina - pentru cladirile a caror stare de degradare impune demolarea lor.
Anul construirii - se stabileste prin una din urmatoarele cai: autorizatia de constructie, actul de proprietate,
certificat de la circumscriptia financiara cu anul impunerii, marturia scrisa a proprietarului, marturii verbale ale
chiriasilor si vecinilor. Anul construirii se socoteste de la data cnd cladirea are fundatii, pereti si acoperis. La
corpurile de cladire n care anumite ncaperi au fost realizate la date diferite, se va mentiona anul construirii si starea
acestora pe portiuni sau ncaperi.

28. Date i informaii specifice sistemului informaional al fondului imobiliar, Fia bunului imobil
Date si informatii specifice sistemului informational al fondului imobiliar care se vor culege n etapa I-a
Documentul de baza Fisa bunului imobil, se va realiza n etapa I de culegere a datelor si informatiilor
specifice fondului imobiliar, corelate cu datele provenite din cadastrul general, respectnd codificarea si
precizarea
ca datele constructive despre cladiri si anexe se culeg cu titlu informativ, pentru fiecare corp de cladire si se refera
la:
1- identificarea corpului de cladire;
2- identificarea detinatorului corpului de cladire;
3- suprafata construita si suprafata desfasurata;
4- informatii privind echiparea edilitara a parcelei;
5- date constructive despre cladiri si anexe:
- destinatie;
- folosinta;
- numar de nivele;
4
- numar de subsoluri;
- structura;
- fundatie;
- pereti;
- acoperis/nvelitoare;
- ncalzire;
- dotari edilitare;
- starea constructiei;
- anul construirii;
- tipul de proprietate;
- modul de administrare;
- tip capacitate;
- numar de familii/numar de persoane.
1.4.3. Datele si informatiile sistemului informational al fondului imobiliar care se vor culege n etapa a
II-a
Documentele de baza care se vor realiza n etapa a II-a:
- Fisa tehnica a imobilului - se va obtine prin detalierea informatiilor privitoare la datele constructive ale
cladirilor si anexelor, n conformitate cu normativele de specialitate n domeniu, prin masuratori riguroase pentru
determinarea dimensiunilor geometrice ale cladirilor la exterior si n interior, precum si prin ntocmirea unor relevee
la diferite nivele.
- Fisa juridica privind proprietatea pe etaj - va avea continutul specificat n Legea Cadastrului general si
Publicitatii imobiliare.
1.4.4. Datele si informatiile sistemului informational al fondului imobiliar care vor fi culese n etapa a
III-a
Evaluarea pe baza unor indicatori tehnici, a pretului de circulatie al terenurilor si cladirilor se va face cu
respectarea prevederilor legale n domeniu, cum ar fi:
- H.G 834/1991 - evaluarea terenurilor aflate n patrimoniul societatilor comerciale cu capital de stat;
- decizii ale Consiliilor locale privind calculul pretului minim de concesionare al terenurilor destinate realizarii de
constructii;
- alte prevederi legale privind evaluarea pretului de circulatie al unui mp de suprafata locuibila dintr-o cladire.
n plus, n afara informatiilor culese n etapele I si II mai sunt necesare:
- informatii suplimentare privind terenul, si anume:
- categoria localitatii;
- amplasarea terenului;
- functiile economice si caracteristicile sociale ale localitatii;
- pozitia terenului fata de retelele de transport;
- echiparea tehnico-edilitara a zonei n care se afla terenul;
- caracteristicile geotehnice ale terenului;
- restrictiile de folosire a terenului conform planului urbanistic general si regulamentelor aferente;
- poluarea cu reziduuri, etc.
- informatii privind cladirea ce urmeaza a fi analizate pe masura definitivarii structurii bazei de date
urbane, n functie de cerintele beneficiarului.
29. Suprafee care se determin la realizarea sistemului informational al fondului imobiliar
Se vor calcula urmtoarele arii:
1. Aria suprafeei construite la sol - este aria seciunii orizontale la cota 0.00 a parterului. Ea rezult din dimensiunile
exterioare ale cldirii, obinute prin msurare deasupra soclului i se exprim n mp, (fr zecimale);
2. Aria suprafeei nivelului - este aria seciunii orizontale fcut prin cldire, la nivelul respectiv, delimitat de conturul
su exterior;
3. Aria suprafeei desfaurate -este suma ariilor suprafeelor nivelurilor (subsol, parter, mezanin, etaje, mansard),
pivniei, balcoanelor, logiilor, teraselor circulabile, teraselor acoperite (intrri), prispe, etc. Ea se va exprima n mp cu
dou zecimale;
4. Aria suprafeei utile - este aria suprafeei desfurate minus aria seciunii zidurilor, i se calculeaz nsumnd aria
suprafeelor interioare ale tuturor ncperilor (fr logii, balcoane, goluri de ui, sobe i cazane de baie (se socotesc
0.5mp pentru fiecare sob i cazan de baie). Ea se exprim n mp cu dou zecimale.

5. Aria suprafeei locuibile - este suma ariilor suprafeelor utile ale camerelor de zi, dormitoarelor i holurilor locuibile.
Pentru construciile anex din scnduri sau tabl, aria suprafeei utile se determin scznd din aria suprafeei
desfurate a valorii rezultate din nmulirea perimetrului construciei cu 0.08.
30. Coninutului documentaiei finale ntocmite pentru sistemul informaional al fondului imobiliar
31. Piesele scrise
1. Tema lucrarii;
2. Memoriul justificativ, n care se vor descrie:
- delimitarea zonei de lucru;
- documentarea privind lucrarile existente si corelarea lor cu lucrarile de cadastru general si cu cele ale
sistemului informational al fondului imobiliar;
- ncadrarea n sistemul de coordonate al localitatii;
- lucrarile executate: cartare imobiliara sau inventariere tehnica imobiliara;
- respectarea tolerantelor;
- redactarea pieselor scrise si desenate.
3. Fisa bunului imobil;
4. Actualizarea (la cerere) a documentelor cadastrului general:
- registrul cadastral al parcelelor;
- indexul alfabetic al proprietarilor cu domiciliul lor;
- registrul cadastral al proprietarilor;
- registrul corpurilor de proprietate;
- fisa centralizatoare, "partida cadastrala pe proprietari si categorii de folosinta;
5. Inventare cu coordonate.
5.2. Piesele desenate
Piesele desenate se vor ntocmi functie de tema lucrarii astfel:
1. n etapa I-a:
- plan cadastral de ansamblu la sc.1:500 - 1:2000, actualizat, privind situatia bunurilor imobile la
care s-au executat lucrari de cartare imobiliara;
- fisa bunului imobil;
2. n etapa a II-a:
- plan cadastral digital la sc.1:500, 1:1000, privind situatia bunurilor imobile n care s-au executat
lucrari de inventariere tehnica imobiliara;
- fisa tehnica a imobileleor;
- releveele interioare;
- relevee fatada;
- facultativ, fotografii 6x9cm, reprezentnd fatadele corpurilor de cladire.
Rapoarte de iesire din baza de date pentru
sistemul informational al fondului imobiliar-edilitar si gestiunea localitatilor
Registrul cadastral al parcelelor;
Registrul cadastral al proprietarilor;
Indexul alfabetic al proprietarilor;
Sinteza terenurilor dupa categoria de folosinta
Situatia parcelelor dupa tipurile de proprietate;
Situatia parcelelor dupa modul de administrare;
Situatia parcelelor dupa dotarea edilitara;
Situatia cladirilor n functie de anul construirii;
Situatia cladirilor dupa regimul de naltime;
Situatia locuintelor n functie de capacitate;
Situatia cladirilor n functie de capacitate;
Situatia cladirilor dupa modul de administrare;
Situatia cladirilor dupa tipul de proprietate;
Situatia dupa structura de rezistenta a cladirilor;
Situatia cladirilor dupa tipurile de dotari;
Selectarea cladirilor dupa tipul de ncalzire;
Starea de ntretinere a cladirilor;
Alte folosinte (aplicatii) posibile.
32. Definiie, obiect, scop, generaliti reele edilitare
Reelele edilitare sunt utiliti tehnice care deservesc locuinele, ansamblurile social-culturale, instituiile, agenii
economici, etc., precum i reelele tehnice industriale din spaiul urban; reelele edilitare pot fi situate att la suprafa ct
i n subteran.
Pentru localiti este necesar s se realizeze un sistem informaional specific, care s se ocupe cu inventarierea i
evidena sistematic a dotrilor edilitare subterane i supraterane din perimetrul intravilanelor, att sub aspect tehnic, ct
i sub aspect calitativ. Permanent trebuie s se efectueze lucrri de ntreinere i actualizare a acestuia, corespunztor
situaiei reale din teren.
Obiectivele evidenei specifice reelelor edilitare urmresc s stabileasc procedeele, metodele, tehnicile i
mijloacele care s asigure i s defineasc n mod unitar, din punct de vedere tehnic, economic i juridic sfera, coninutul
i produsele:
- evidenei specifice reelelor edilitare, n acord cu cele ale cadastrului general, i ale sistemului informaional
specific fondului imobiliar.
Scopul realizrii sistemului informaional al reelelor edilitare const n urmtoarele:

- furnizarea de informaii reale i de calitate;

- gestionarea eficient a localitilor folosind pentru decizii un sistem informatic bazat pe date cadastrale;
- realizarea unui coninut standard pentru planurile reelelor, fiele arterelor (unicat i standard) i situaiile
centralizatoare;
- stabilirea unor criterii unice pentru evaluarea, verificarea i recepia lucrrilor i produselor privind fondul reelelor
edilitare;
33. Reeaua de alimentare cu ap elemente
Reeaua de alimentare cu ap A
-

reeaua de alimentare cu ap potabil;

reeaua de alimentare cu ap pentru scopuri de ntreinere a spaiilor verzi, strzilor;
reeaua de alimentare cu ap industrial.

Reeaua de alimentare cu ap n general se refer la sistemele de captare, de pompare, de ameliorare a calitii apei n
sistemele de nmagazinare i sistemele de transport ale apei de la rezervoare sau staiile de pompare la branamentele
consumatorilor.
In legtura cu reeaua de alimentare cu ap trebuie s se furnizeze toate detaliile privind:
-

captarea apei (din subteran sau de la suprafaa);

construciile i instalaiile de tratare n vederea mbuntirii calitii apei;
reeaua de transport a apei la rezervoarele de tratare i nmagazinare;
rezervoarele de tratare i nmagazinare (subterane, la sol sau supraterane), de compensare sau de pompare a
apei;
staiile de pompare;
reeaua de distribuie a apei de la rezervoarele de nmagazinare pn la
branamentele consumatorilor.

34. Reeaua de canalizare

Sistemul reelelor de canalizare cuprinde un ansamblu de conducte i dispozitive care colecteaz, transport, epureaz
i evacueaz apele uzate i pluviale ntr-un emisar. Elementele principale ale sistemului de canalizare care fac obiectul
sistemului informational al fondului edilitar sunt:
-

reeaua de canalizare exterioar ( reeaua stradal si colectoare);

staii de pompare sau repompare;
instalaii de preepurare i epurare;
colectorul de descrcare i gura de descrcare.

n legtur cu reeaua de canalizare, cadastrul reelelor edilitare trebuie s furnizeze toate elementele privind:
-

canalele (conductele) de racord - cele care duc apele uzate de al consumator la reeaua de canalizare;
canalele secundare - cele care primesc ape din canalele de racord;
colectoarele secundare i principale -sunt canalele care primesc apele de la canalele secundare;
canalele deversoare - sunt canalele care duc. apele uzate la emisar sau la staiile de epurare;
staiile de pompare utilizate la traversri peste obstacole i puncte obligate;
staiile de epurare, formate din construciile i instalaiile care au rolul de a face apele uzate nepoluante;

35. Reeaua de gaze naturale

Reeaua de gaze naturale se refer la traseele care duc gazele naturale de la conducta de transport la staiile de reglare
de la consumator, pentru care cadastrul reelelor edilitare trebuie s furnizeze toate informaiile privind:
-

conducta de transport care aduce gazele n localitate;

staiile de predare existente ntre conducta de transport i reeaua de repartiie, amplasate n suprateran;
reeaua de repartiie care conduce gazele de la reeaua de transport n diferite sectoare (poate fi subteran sau
suprateran);
staiile de reglare la sector, situate de obicei suprateran;
reeaua de distribuie spre consumatori care poate fi suprateran sau subteran;
conductele de branament;

Conductele subterane de gaze sunt poziionale (n mod obinuit), sub spatiile verzi la adncimea de 0.90 m sau sub
trotuare, alei pietonale. sau chiar sub partea carosabil la adncimea de 1 .0m.
36. Reeaua de termoficare
REEAUA DE TERMOFICARE este folosit la transportul apeifierbini, aburilor, condensul provenit de la aburul
industrial sau altemedii purttoare de cldur de la agentul productor la consumator.Cadastrul reelelor edilitare
trebuie s furnizeze date despre:

- conductele magistrale (0,4-1m) de AGENT

-termic de surs la cartierelede locuine, zonele industriale;
-reeaua de distribuie (0,2-0,4m) de la magistrale laconsumator;- construcii auxiliare (reazime fixe sau mobile, lire
de dilatare,stlpi de susinere, scunzi sau nali) situate de-a lungul conductelor;- robinei, vane, ventile de aerisire
sau golire, instalaii demsurare cu termometre imanometer ce se gsesc pe trasee sau n cmine de vizitare;
Conductele de termoficare pot fi supraterane, pe stlpi, sau subterane,montate n canale
37. Reeaua de cabluri electrice
Cablurile electrice pot fi suspendate pe stlpi sau pozate direct in pmnt (sub trotuare sau spatii verzi la adncimi de
0.8m pana la 1.1 Om ). Pentru ele, cadastrul reelelor edilitare trebuie s furnizeze toate datele privind:
-

reeaua de transport (tensiune peste 1Kw ) constituind reeaua de alimentare;

reeaua de distribuie spre consumatori (de joas tensiune), pornind de la punctele de alimentare ale reelei;
punctele de transformare pentru reducerea tensiunii;
camerele de distribuie pentru cabluri de joas tensiune i camerele de tragere;
cablurile subterane de 110 kw i 220 kw (pozate n canalele cu instalaii de rcire cu ulei), avnd traseele
marcate la sol prin borne.

38. Reeaua de telecomunicaii

Aceast reea cuprinde reelele telefonic, telegrafic, de televiziune i radio. Reelele pot fi pozate suspendat
pe stlpi, sau subteran fie n tuburi de beton sau PVC, fie n blocuri de beton prefabricate cu 4 sau 6 goluri, la adncimi
ntre 0.8 m si 1.20 m.
Sistemul informational al fondului edilitartrebuie s furnizeze pentru ele toate elementele privind:
traseele liniilor telefonice principale (instalate de obicei n blocuri de beton);
traseele liniilor telefonice secundare instalate n tuburi, ele se identific prin cminele de vizitare i camerele de
tragere;
traseele liniilor telefonice supraterane prin poziia stlpilor i sgei de direcie:
traseele liniilor T.V. suprateran sau subteran.
39. Planul tehnic edilitar complex elemente de fond i de coninut specific
Elemente de fond:
-inscriptii: denumiri de artere, numere postale, statii de metrou, lucrari de arta, zone interzise, ape etc
-limitele arterelor de circulatie, aleilor, pietelor, spatiilor verzi, zonelor industriale
-abonatii principali ai retelelor: constructii de locinte, institutii, constructii social-culturale, magazine etc.
-puncte din reteaua de sprijin si de ridicare(puncte de statie, cotate)
-limitele imobilelor
Elemente specifice:
-inscripti asociate retelelor edilitare: diametre, nr cabluri pozate la un loc, materiale constructii, presiuni, tensiuni,
cote etc
-constructiile si amenajarile auxiliare, rep la scara sau prin semne conventionale
-capacele caminelor de vizitare, avand scrise alaturi cotele sub forma de fracitela capac si radier
-stalpii retelelor electric, telefonice
-trasele retelelor edilitare cu toate echiparile si bransamentele la abonati
-inscriptii asociate constructiilor si amenajarilor edilitare
40. Planurile tematice elemente de coninut specific
Planurile tematice se ntocmesc la aceleasi scri ca i planul cadastral complex, sau la scri mai mari (n funcie de
dorina beneficiarului), prezentate pe seciuni sau tronsoane de arter, cuprinznd numai un tip de reea, reele
nrudite sau reele care nu se incomodeaz reciproc, i care sunt obinute pe aceleasi ci i n aceleai condiii
ca i planul tehnic-edilitar complex (Anexa 2).
Coninutul planurilor tematice este acelai ca al planului cadastral complex, cu referire numai la reelele edilitare pe
care le red.
Planurile tematice mai pot contine i anumite obiecte selectate de pe ntreaga zon sau pe anumite artere, precum
i selecii de anumite construcii i dotri tehnico-edilitare din ntreaga zon sau de pe anumite artere. De
asemenea, coninutul planului tematic se mai poate stabili i n funcie de solicitrile beneficiarului.
Planurile tematice se redacteaz pe straturi, cu culori diferite, pentru a se da posibilitatea analizrii coninutului
acestora i al planurilor cadastrale de baz.
41. Profilul longitudinal elemente de coninut specific pentru reeaua de canalizare i pentru reeaua de
alimentare cu ap
Profilul longitudinal se ntocmete numai pentru reeaua de canalizare i pentru cea de alimentare cu ap. Scara
distanelor se alege egal cu scara planului sau mai mic, dac traseul este lung i dotrile anexe sunt rare, iar scara
nlimilor se va alege n funcie de pantele specifice terenului din localitatea respectiv, putnd chiar sa difere n funcie
de zone.
Profilul longitudinal trebuie s conin:
a) Pentru reeaua de canalizare (Anexa 3):
- numerele de ordine ale cminelor de vizitare (n concordan cu cele din fia arterei;

- distanele pariale ntre cminele de vizitare;

- distanele cumulate la cminele de vizitare;
- cotele la capace, radier, intrri i ieiri conducte n cminele de vizitare;
- diametrele conductelor de canalizare la intrare, ieire i racorduri;
- seciunea cminelor de vizitare;
- materialul de construcie al conductei, natura capacului;
- detalii suplimentare (nfundat, colmatat parial sau total, deteriorri, etc.).
b) Pentru reeaua de alimentare cu ap:
- numerele de ordine ale punctelor de pe profil i ale cminelor de vizitare;
- distanele pariale ntre punctele sau cminele de vizitare de pe traseul conductei;
- distanele cumulate n dreptul acelorai puncte;
- cotele la capacele cminelor de vizitare i la radier;
- cotele pe conducte n cminele de vizitare;
- diametrele conductelor i materialele din care sunt fcute;
- seciuni prin cminele de vizitare;
- detalii suplimentare.
42. Profilele transversale elemente de coninut specific
Profilele transversale se reprezinta grupat pentru fiecare artera si contine:
-punctele care definesc capetele profilelor
-simbolurile retelelor edilitare reperate in profil
-distantelepartiale intre retele
-distantele cumulate de la capatul din stanga la fiecare retea
-cotele retelelor de canalizare si alimntare cu apa obtinute prin masuratori pentru capace, radier, pe conducte si la
racorduri
-adancimile de pozare pentru restul retelelor tehnice obtinute din detectari cu aparatura adecvata sau din informatii
de la regiile care le gestioneaza
43. Care sunt structurile instituionale n domeniul apelor din Romnia i ce atribuii au ?
Administraia Naionala ,,Apele Romne,
Institutul Naional de Hidrologie i de Gospodrire a Apelor
Exploatarea Complex Stnca Costeti.
-

Administratia Naional Apele Romne are urmtoarele atribuii principale:

gospodrirea durabil a resurselor de ap, aplicarea strategiei i a politicii naionale i urmrirea respectrii
reglementrilor n domeniu, precum i a programului naional de implementare a prevederilor legislaiei
armonizate cu directivele Uniunii Europene;
administrarea i exploatarea infrastructurii Sistemului naional de gospodrire a apelor;
gestionarea i valorificarea resurselor de ap de suprafa i subterane, cu potenialele lor naturale, i a
fondului naional de date din domeniu;
gospodrirea unitar i durabil a resurselor de ap de suprafa i subterane i protecia acestora mpotriva
epuizrii i degradrii, precum i repartiia raional i echilibrat a acestor resurse;
administrarea, exploatarea, ntreinerea, repararea i modernizarea infrastructurii naionale de gospodrire a
apelor, aflat n administrarea sa;
dministrarea, exploatarea i ntreinerea albiilor minore ale apelor, a cuvetelor lacurilor i blilor, n starea lor
natural sau amenajat, a falezei i plajei marii, a zonelor umede i a celor protejate, aflate n patrimoniu;
administrarea, exploatarea i ntreinerea infrastructurii Sistemului national de veghe hidrologic i
hidrogeologic;
administrarea, exploatarea i ntreinerea Sistemului naional de supraveghere a calitii resurselor de ap;
realizarea sistemului informatic i de telecomunicaii n unitile sistemului de gospodrire a apelor; elaborarea
de produse software n domeniul gospodririi apelor, hidrologiei i hidrogeologiei;
alocarea dreptului de utilizare a resurselor de ap de suprafa i subterane, n toate formele sale de utilizare,
cu potentialele lor naturale, cu excepia resurselor acvatice vii, pe baz de abonamente, conform prevederilor
Legii apelor nr. 107/1996, cu modificrile i completrile ulterioare i a serviciilor comune pe baz de contracte
economice ncheiate cu utilizatorii de ap i cu ali beneficiari;
aprarea mpotriva inundaiilor prin lucrrile de gospodrire a apelor aflate n administrarea sa i constituirea
stocului de materiale i mijloace specifice de aprare mpotriva inundaiilor, aferente acestora;
ntreinerea i exploatarea lucrrilor de gospodrire a apelor din domeniul public al statului, cu rol de aparare
impotriva inundatiilor aflate in administrare;
avizarea lucrrilor i activitilor ce se execut pe ape sau au legtur cu apele, precum i eliberarea
autorizaiilor de gospodrire a apelor;

Institutul National de Hidrologie si Gospodarire a Apelor coordoneaza activitatea de hidrologie si hidrogeologie la

nivel national, asigurand indrumarea tehnica si de specialitate a retelei hidrologice si implementarea programelor de
modernizare a sistemului national de prognoze hidrologice, activitatea unitatilor din subordine (sectii si laboratoare
de cercetare, servicii operative si auxiliare, precum si a bazinelor reprezentative si experimentale pe care le
administreaza).

44. Care sunt componentele infrastructurii Sistemului Naional de Gospodrire a Apelor din administrarea
ANAR ?
Administraia Naional "Apele Romne" administreaz apele din domeniul public al statului i infrastructura
Sistemului Naional de Gospodrire a Apelor format din lacuri de acumulare, diguri de aprare mpotriva
inundaiilor, canale, derivaii interbazinale, prize de ap i alte lucrri specifice, precum i infrastructura sistemelor
naionale de veghe hidrologic, hidrogeologic i de monitorizare a calitii resurselor de ap aflate n patrimoniul
su, n scopul cunoaterii i a gestionrii unitare pe ansamblul rii, a resurselor de ap de suprafa i subterane.
Sistemul naional de gospodrire a apelor include i componenta de aprare mpotriva inundaiilor.
45. Care sunt grupele i categoriile de obiective i folosine cadastrale aflate n evidenele sistemului
informaional al fondului apelor din Romnia
A. Lucrri, construcii i instalaii care asigur gospodrirea complex a apelor, inclusiv atenuarea
apelor mari, prin modificarea regimului natural de curgere:
- baraje (date tehnice);
- lacuri de acumulare permanente sau nepermanente, iazuri piscicole (date tehnice);
- derivaii de debite (captare, date tehnice, evacuare).
B. Lucrri de folosire a apelor cu construciile i instalaiile aferente, respectiv lucrri, construcii i
instalaii pentru protecia calitii apelor sau care influeneaz calitatea apelor:
- folosine de ap pentru centre populate, platforme industriale, obiective social-economice i zootehnice
(date tehnice relaionate dup caz cu prize, captri, staii de tratare, noduri de distribuie, evacuri, staii de
epurare, sectoare de foraje, foraje, staii de pompare, etc.);
- amenjari piscicole care nu sunt realizate prin lucrri de barare a unui curs de ap (date tehnice relaionate
dup caz cu prize, captri, evacuri, staii de pompare, etc.);
- alimentri cu ap pentru irigaii (relaionate dup caz - prize, captri, staii de pompare, evacuri, etc.);
- folosine hidromecanice (date tehnice relaionate dup caz cu prize, captri, evacuri, staii de pompare,
etc.);
- centrale hidroelectrice (date tehnice relaionate dup caz cu captare, evacuare, staii de pompare, etc.);
- zone navigabile - porturi (date tehnice);
- amenajri balneare, turistice i de agrement (date tehnice relaionate dup caz cu captri, evacuri, staii
de pompare, etc.);
- poduri plutitoare, bacuri (date tehnice);
C. Construcii de aprare mpotriva aciunii distructive a apei:
- ndiguiri;
- lucrri de regularizri de albii i lucrri pentru protecia albiilor i malurilor;
- lucrri de desecare;
- incinte inundabile (relaionate dup caz cu compartimente i deversori).
D. Traversri de cursuri de ap cu lucrrile aferente:
- poduri i podee;
- traversri conducte, canale;
- linii electrice i telefonice.
E. Amenjari i instalaii de extragere a agregatelor minerale din albiile sau malurile cursurilor de ap,
lacurilor de acumulare i ale rmului mrii:
- exploatri de materiale i agregate minerale utile din albii.
F. Cadru natural:
- cursuri de ap, albii minore i majore;
- profile transversale/longitudinale;
- lacuri naturale, bli, zone umede;
- degradri de albii, maluri i faleze;
- bornele axului cadastral de referin al cursurilor de ap;
- inundaii de terenuri i bunuri.
G. Monitorizare:
- staii meteorologice;
- staii hidrologice;
- staii automate i relee de transmitere a datelor;
- debitmetre (relaionate cu folosinele urmrite);
- staii de calitate.
H. Lucrri de prospeciuni, de explorare/exploatare prin foraje terestre sau maritime:
- foraje hidrogeologice.
I. Alte construcii i lucrri hidrotehnice:
- construcii (sedii filiale, exploatri, sisteme, cantoane, etc.).
46. Enumerai avantajele utilizrii standardelor pentru date geospaiale.
Avantajele majore ale utilizrii unei metode standardizate a datelor geospaiale constau n sporirea producivitii
(eliminarea timpilor necesari dezvoltrii unei metode proprii) i asigurarea interoperabilitii cu restul aplicaiilor
compatibile. Utilizatorii finali snt cei mai catigai, putnd s suprapun i s interogheze, ntr-o manier
transparent, hri aflate pe mai multe servere.
47. Definii publicitatea imobiliar

Publicitatea imobiliara intemeiata pe sistemul de evidenta al cadastrului general are ca obiect inscrierea in cartea
funciara a actelor si faptelor juridice referitoare la imobilele din acelasi teritoriu administrativ si se realizeaza de catre
oficiile teritoriale pentru imobilele situate in raza de activitate a acestora
48. Care este coninutul parii A din Cartea funciar ?
Partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde elementele evideniate n documentaia cadastral:
a) numrul de ordine i cel cadastral al imobilului;
b) suprafaa imobilului, reieit din msurtori cadastrale, destinaia, categoriile de folosin i, dup caz,
construciile. Coninutul documentaiilor referitoare la scoaterea din circuitul agricol, precum i la schimbarea
categoriei de folosin a imobilelor care fac obiectul nscrierii n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se
stabilete prin regulament aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care
se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
c) planul imobilului cu vecintile i descrierea imobilului constituie anexa la partea I a crii funciare, ntocmit
conform regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se
public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.

49. Care este coninutul parii B din Cartea funciar ?

Partea a II-a, referitoare la nscrierile privind dreptul de proprietate, care cuprinde:
a) numele proprietarului;
b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum i menionarea nscrisului pe care se
ntemeiaz acest drept;
c) strmutrile proprietii;
d) servituile constituite n folosul imobilului;
e) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i aciunile privitoare la proprietate;
e^1) suprapunerea imobilelor nregistrate n planul cadastral de carte funciar, recepia propunerii de dezmembrare
ori de comasare i respingerea acesteia, respingerea cererii de recepie i/sau de nscriere, n cazul imobilelor cu
carte
funciar deschis;
e^2) obligaii de a nu face: interdiciile de nstrinare, grevare, nchiriere, dezmembrare, comasare, construire,
demolare, restructurare i amenajare;
e^3) clauza de inalienabilitate a imobilului, potrivit art. 628 alin. (2) din Codul civil, i clauza de insesizabilitate,
potrivit art. 2.329 alin. (3) din Codul civil.
f) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face n titlu, n partea I sau a II-a a crii funciare, cu privire la
nscrierile fcute.
50. Care este coninutul parii C din Cartea funciar ?

Partea a III-a, referitoare la nscrierile privind dezmembrmintele dreptului de proprietate i sarcini, care va cuprinde:
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, folosin, abitaie, concesiune, administrare, servitutile n sarcina fondului aservit,
ipoteca i privilegiile imobiliare, precum i locaiunea i cesiunea de crean sau de VENITURI
b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i aciunile privitoare la drepturile reale nscrise
n aceast parte;
c) sechestrul, urmrirea imobilului sau a veniturilor sale;
d) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face cu privire la nscrierile fcute n aceast parte.

51. Definii dreptul de proprietate i dezmembrmintele (atributele) sale

Dreptul de proprietate este, conform Codului civil, dreptul unei persoane de a se bucura i dispune de un lucru n
mod exclusiv i absolut, ns n limitele determinate de lege. n funcie de titular i caracteristici,proprietatea poate fi
privat sau public.
Atribute: dreptul de posesie, dreptul de folosin i dreptul de dispoziie

Posesia reprezint o stare de fapt care const n stpnirea unui lucru de ctre un subiect de drept care se
consider a fi titularul unui drept real asupra lucrului respectiv.
Posesorul are prerogativa de a stpni n fapt, n mod direct i nemijlocit, bunurile mobile sau bunurile imobile ce
formeaz obiectul dreptului de proprietate. Totodat posesorul poate consimi ca stpnirea n fapt a lucrului s se
efectueze de o alt persoan, n numele i n interesul su. Art. 1846 alin. (2) din Codul Civil prevede: posesiunea
este deinerea unui lucru sau folosirea de un drept, exercitat, una sau alta, de noi nine sau de altul n numele
nostru.
Folosina ca atribut al dreptului de proprietate constituie prerogativa n baza creia titularul
poate folosi bunurile imobile care formeaz obiectul proprietii sale dobndind fructele i veniturile
pe care aceste bunuri au aptitudinea de a le produce.
Proprietarul poate utiliza att material, ct i juridic bunurile care formeaz obiectul dreptului
su de proprietate.
Dispoziia reprezint un atribut caracteristic al dreptului de proprietate. Aceasta const n
aptitudinea titularului dreptului de proprietate de a efectua acte juridice cu titlu oneros sau cu titlu
gratuit, de a constitui alte drepturi reale principale sau accesorii asupra respectivului bun. El poate
distruge, n materialitatea sa, bunul asupra cruia exercit dreptul su de proprietate.
52. S se reprezinte la scara 1:200 un imobil format din dou parcele: 1CC=160mp de form dreptunghiular i
2A= 125 mp triunghi oarecare
53. S se reprezinte la scara 1:500 un sector cadastral cu suprafaa de 350 mp, tiind c este un poligon
oarecare cu 5 laturi.