Sunteți pe pagina 1din 6

1.

Proveniena cuvntului CADASTRU (din greac, latin, german);

Cuvntul cadastru are o origine care nu este stabilit n mod cert, existnd mai multe ipoteze privind apariia acestuia. O prim variant atribuie termenului origine greac, potrivit creia ar deriva din cuvntul compus katastik on! "pre#ixul kata! nseamn de sus n jos, iar stik on! are semni#icaia de registru de impunere, carte de nsemnri, carte de comer); $otrivit altor opinii, termenul cadastru ar deriva din cuvntul de origine latin capitastrum!, care are legtur cu capitionis registrum! sau capitum registrum!, ceea ce ar nsemna impozit pe capul familiei "capitatio!%. &enumirea apare ntr'o #orm apropiat, #olosit cu nelesul actual ' catastico! ntr'un document din anul 11() gsit la *eneia. +lterior, a trecut ,i la alte state italiene sub #orma ii cotastro!, apoi n -rana sub #orma le cadastre! ,i .ermania der"das% /ataster01 ! Care au "ost #rimele $ncercri $n domeniul cadastrului $n Re#u%lica &oldova; $rimele ncercri n domeniul cadastrului au #ost2 adoptarea de ctre parlamentul 3epublicii 4oldova a unui ,ir de acte legislative, care reglementeaz procesul de transmitere a bunurilor imobilului n proprietate ,i de creare a cadastrului bunurilor imobile. '! Data de na(tere a cadastrului $n )uro#a #oate "i considerat* &ata de na,tere a cadastrului n 5uropa poate #i considerat 16 aprilie 1678, cnd au nceput lucrrile de msurare pentru principatul 4ilano a#lat sub ocupaie austriac. &ocumentaia ntocmit pe parcursul a 98 de ani coninea registrul parcelelor, registrul caselor, mapa cu rile la scara 127888 ,i la scara 12(888 pentru ansamblu, cte a coal de proprietate pentru #iecare contribuabil ,i arta topogra#ic a principatului la scara 12678881 +! De"iniia Cadastrului (con"orm ,egii Cadastrului -unurilor .mo%ile); Cadastru : sistem in#ormaional de stat ce conine nregistrri despre terenuri, despre obiectele a#erente lor ,i despre drepturile asupra lor, constituit din cadastrul bunurilor imobile ,i cadastre specializate "con#orm ;egii cadastrului bunurilor imobile a 3epublicii 4oldova, 1)9<'=>>> din 7) #ebruarie 1??(%. /! De"iniia Cadastrelor s#eciali0ate (con"orm ,egii Cadastrului -unurilor .mo%ile); Cadastru specializat cadastru care include date sistematizate despre bunurile imobile n #uncie de particularitile lor naturale ,i de alte caracteristici stabilite de legislaie. Cadastre specializate sunt2 cadastrul apelor, cadastrul silvic, cadastrul urbanistic etc1 1! De"iniia Cadastru al %unurilor imo%ile; Cadastru al bunurilor imobile @ cadastru general, care reprezint un sistem unic multi#uncional de nregistrare de stat a bunurilor imobile ,i a drepturilor asupra lor, de estimare a valorii acestora1 2! De"iniia %un imo%il; Bun imobil teren, construcie capital, apartament ,i alt ncpere izolat1

3! De"iniia teren; Teren parte din teritoriu avnd otare nc ise a crei supra#a, al crei amplasament ,i ale crei caracteristici sunt re#lectate n cadastrul bunurilor imobile1 4! De"iniia #lan cadastral; Plan cadastral @ reprezentare gra#ic a teritoriului, coninnd date despre amplasamentul, otarele ,i numerele cadastrale ale terenurilor, precum ,i alte date1

56!De"iniia #lan geometric; Plan geometric document te nic, ntocmit n urma msurrilor geometrice la #aa locului, n care se indic otarele terenului ,i construciile capitale amplasate pe acesta1 55! De"iniia 7otar; Hotar linie imaginar sau #izic ce indic punctele extreme ale terenului, delimitndu'l de alte terenuri. $oate #i marcat n natur cu obiecte materiale1 5 !De"iniia numr cadastral; Numr cadastral numr individual, irepetabil pe teritoriul rii, al bunului imobil. Ae atribuie con#orm procedurii stabilite de legislaie ,i se pstreaz pe toat perioada de existen a bunului imobil n calitate de obiect de drept unic1 5'! De"iniia numr cadastral convenional; Numr cadastral convenional numr cadastral provizoriu, care este atribuit bunului imobil cnd atribuirea numrului cadastral este imposibil ,i care urmeaz s #ie substituit printr'un numr cadastral1 5+! De"iniia registru al %unurilor imo%ile; Registru al bunurilor imobile @ sistem de nscrisuri, e#ectuate con#orm prezentei legi, privitoare la bunurile imobile ,i la drepturile patrimoniale asupra lor1 5/! De"iniia grevare; Grevare drepturile patrimoniale asupra unui bun imobil ale unor persoane care nu sunt proprietarii lui "ipotec, arendare, servitute ,i altele%1 51! Caracteristici 8 Cadastrul general are / caractere, care sunt* Cadastrul general are caracter2 Obiectiv exprim o realitate obiectiv, independent de voina omului, indi#erent de #uncia social sau te nic a acestuia1 nitar se execut dup norme ,i instruciuni unice1 !storic re#lect legile societii "#ormele de proprietate caracteristice unei ornduirii%1 "inamic exprim realitatea natural n continu sc imbare "impune necesitatea unei ntreineri permanente%1 General satis#ace cerine pentru di#erite sectoare economice1 Obligatoriu se execut pe ntreg teritoriul rii, pentru toi proprietarii de bunuri imobile, persoane #izice sau Buridice. 52!.m#ortana cadastrului; ,ucrrile de cadastru sunt importante pentru realizarea sistemelor in#ormaionale ale teritoriului, capabile s #urnizeze rapid date reale administraiei publice locale ,i centrale, precum ,i altor sectoare interesate. Cadastrul s'a dovedit a #i de'a lungul timpului un ansamblu de activiti te nico'organizatorice menite s deserveasc administraia ,i pe proprietarii bunurilor imobile In problemele drepturilor reale de proprietate, iar din alt punct de vedere, cadastrul a constituit o instituie progresist care a contribuit ia dovedirea ,i garantarea proprietii. 53! Sco#ul Sistemul cadastral! a) Crearea n republic a pieei imobiliare civilizate, asigurarea garaniilor drepturilor patrimoniale asupra imobilului1 %) Aporirea veniturilor bugetului local ,i ameliorarea structurii lor pe calea stabilirii mrimilor optime de pli pentru #olosirea imobilului1 c) Ctragerea investiiilor n imobil1 d) .estionarea e#icient ,i operativ a teritoriului administrat .

54! &surile de im#lementare a Sistemului 9aional de Cadastru; crearea cadrului legislativ pentru >mplementarea Cadastrului bunurilor imobile1 accelerarea procesului de mproprietrire a cetenilor cu pmnt1 asigurarea in#ormaional populaiei, instruirea cadrelor1 crearea sistemului o#iciilor cadastrale1 nregistrarea primar masiv a bunurilor imobile ,i a drepturilor asupra lor1 elaborarea mecanismului de estimare a bunurilor imobile1 crearea sistemului in#ormaional cadastral. 6! Descriei #rescurtat cele eta#e de reali0are a msurilor din cadrul #rogramului de im#lementare a sistemului naional de cadastru; ;a prima etapa (an! 54438 661) au #ost nregistrate n total circa 9,) milioane de bunuri imobile "6)D din toate bunurile estimate%, inclusiv E78 mii "E8 D% din terenurile cu construcii, 168 mii "188D% din casele individuale dislocate din ora,e, 9)8 mii din casele de locuit din localitile rurale, <7) mii "188D% din apartamente, 9)8 mii ")8D% din grdini, <88 mii "188D% din terenurile cu destinaie agricol ,i ?8 mii "98 D% ' alte bunuri. $entru etapa a doua : (an! 6628 655), rmn a #i executate lucrri cadastrale pentru 9)8 mii case individuale din localitile rurale, 988 mii de grdini din extravilanul localitilor, <) mii loturi pomicole, precum ,i identi#icarea a 78 mii garaBe ,i 18 mii de alte tipuri de imobile. 5! ):em#le de cteva reali0ri im#ortante $n domeniul cadastrului din Re#u%lica &oldova #n la eta#a actual; Crearea Reelei Geodezice Naionale #RGN$ #e $ntreg teritoriul rii; %arcina principal a RGN ' stabilirea unui sistem de coordonate geodezice unic pe ntreg teritoriul rii, cartogra#ierea teritoriului rii, studiul de#ormaiilor scoarei terestre etc1 !mplementarea &n Republic 'oldova a Programului Pm(nt) !mplementarea &n Republic 'oldova a Primului Proiect de Cadastru* ! Descriei cteva metode de ridicrile de teren; Ridicrile de teren se reali0ea0 #rin urmtoarele metode; 5. Aistemul satelitar .$A1 . aero#otogrammetric ,i topogra#ic combinat1 '! ta imetric "sau cu staii totale% sau cu teodolitul1 +! cu plan,eta topogra#ic "metod vec e%. '! &etode de colectare (i integrare a datelor geogra"ice s#aiale; Colectarea +i integrarea datelor geogra,ice spaiale "igitizare %canare Trans,erul electronic de date <otograme aeriene .magini(,A9DSAT, SP=T, .>=9=S, ?U.C>-.RD etc!) Date geode0ice(@PS, Staii totale) +! Destinaia (i coninutul #lanurilor to#ogra"ie, "iecare scar a #lanurilor; $lanurile topogra#ice la scrile 1218 888, 12)888, 127888 servesc drept baz pentru crearea cadastrului Buridic al 3epublicii 4oldova. $lanul topogra#ic la scara 1218 888 este destinat pentru elaborarea cadastrului Buridic al gospodriilor agricole, silvice, piscicole ,.a. $lanul topogra#ic la scara 12)888 este destinat pentru crearea cadastrului Buridic al localitilor cu construcii rare ,i al teritoriilor cu agricultur intensiv.

$lanul topogra#ic la scara 127888 este destinat pentru creare cadastrului Buridic al ora,elor ,i localitilor cu construcii compacte. $lanurile topogra#ice la scrile 121888, 12)888 dup rennoirea lor pot #i #olosite pentru ntocmirea planului la scara 127888. /! Coninutul Proiectul te7nic #artea te:tual; 5.se indic destinaia special a lucrrilor geodezice proiectate1 se #ace, o caracteristic #izico' geogra#ic succint a terenului de ridicare , stabilirea categoriilor de greutate. .se conin date re#eritoare la lucrrile topogra#ice, realizate anterior n zona respectiv, ia metodele de executare a acestora ,i calitatea lor1 '.se Busti#ic necesitatea lucrrilor proiectate alegerea scrii de s ridicri1 +.se stabilesc data nceperii ,i termenul de executare a lucrrilor, " msurile de asigurare a securitii te nice ,i protecia muncii1 /.se indic lista materialelor topogeodezice ,i de cartogra#ie ,.a., care se vor preda dup #inisarea lucrrilor. 1!Coninutul Proiectul te7nic #artea gra"ic; $artea gra#ic a proiectului conine2 5.sc ema asigurrii lucrrilor cu date geodezice iniiale, cu materiale topogra#ice ,i cartogra#ice1 .proiectul reelei geodezice plani#icate1 '.cartograma sectoarelor ridicrilor de teren cu mprirea #oilor lanurilor. 2!Ce re#re0int Sistemul .n"ormational Automati0at (S.A); %istemul !n,ormational -utomatizat (%!-% reprezint un sistem unic multi#uncional de nregistrare a bunurilor imobile ,i a drepturilor asupra lor, precum ,i de evaluare n mas a bunurilor imobile n scopul impozitrii. 3!Descriei com#onente logice de %a0 a Sistemului .n"ormaional Automati0at a% baza de date ,serverul aplicaiilor,terminalele locale 4!Care sunt cele ' "uncii ale sistemului (S.A)* C. Flocul de #uncii :0>G35.>AH3C35C F+G+3>;O3 >4OF>;5 I> C &35$H+3>;O3 CA+$3C CC5AHO3CJ presupune ndeplinirea urmtoarelor #uncii2 K nregistrarea bunurilor imobile1 K nregistrarea drepturilor de proprietate1 K nregistrarea grevrilor asupra drepturilor de proprietate si asupra bunurilor imobile. F. Flocul de #uncii 05*C;+C35C F+G+3>;O3 >4OF>;5 LG ACO$+; >4$OM>HC3>>J include #unciile necesare pentru evaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii2 K evidenta si actualizarea parametrilor te nici ,i economici ai bunurilor imobile1 K colectarea datelor cu privire la tranzaciile cu bunuri imobile1 K calcularea valorii bunurilor imobile. C! Flocul de #uncii 0>G535C AH3+CH+3>> N O3.CG>MO3>> CC&CAH3C;5J cuprinde #unciile2 : Lnregistrarea i monotorizarea obiectelor care constituie structura cadstral1 : Lnregistrarea zonelor pe care le desrvesc o#iciile cadastral. '6!Descriei elementele #rinci#ale ale structurii %a0ei de date; Obiecte2 'HerenP&reptul1 P$roprietarul1 P&ocumente. 'Constructie1 '>ncaperi izolate. '5..nteraciunea cu alte resurse in"ormaionale; A>C 03egistrul de Atat al $opulaieiJ A>C 03egistrul de Atat al $ersoanelor QuridiceJ

A>C 03egistrul de Atat al unitilor administrativ'teritoriale ,i al strzilor din localitile pe teritoriul 4oldoveiJ A>C 0Cadastrul .eologicJ A>C 0Cadastrul de Atat al CpelorJ A>C 0Cadastrul obiectelor de in#rastructur inginereascJ A>C 03egistrul de Atat al Rotrrilor Qudectore,tiJ A>C 03egistrul de Atat al GotarilorJ A>C 03egistrul de Atat al Cctelor QuridiceJ ' !Care sunt structurileAinstituiile sistemului organelor cadastrale* K Cgenia 3elaii -unciare ,i Cadastru1 K Lntreprinderea de Atat CadastruJ1 K O#iciile Cadastrale Heritoriale "OCH%1 K -iliale. ''!Programe (so"tBare) #ro#use #entru deCvoltarea S.A; K $ropunere ;egalCC&J ,i GedSeegJ ";egalCC&J constituie un produs interdepartamental, elaborat pe baza programului $oSer FuilderJ ,i OracleJ. Companiile particulare utilizeaz produsul program GedSeegJ, similar cu aplicaia ;egalCC&J, utilizat n #iecare OCH ,i #ilial%1 $ropunere 4ap>n#oJ "Ln prezent 4ap>n#oJ corespunde mai mult sau mai puin, cerinelor procesului de nregistrare n mas. Lns utilizarea ulterioar a acestui program necesit ,i alte posibiliti #uncionale%. '+!Ce $nelegei #rin sistemul in"ormatic al cadastrului D,)@A,CADE * ' este un produs universal, prevzut pentru nregistrarea tuturor tipurilor de obiecte imobiliare, drepturilor de proprietate, grevarea drepturilor de proprietate ,i a tranzaciilor cu bunuri imobiliare. '/!Structura numrului cadastral; AA : nr. 3aionului cadastral1 -- : nr. Monei cadastrale1 C : nr. 4asivului cadastral1 DD : nr. Aectorului cadastral1 ))) : nr. Aectorului de teren "parcelei%1 << : nr. Constructiei de pe terenul 5551 @@@ : nr. >ncaperii izolate"apartamentului%, con#orm modalitatii de evidenta curenta. '1!Sc7ema Structura Cadastrului 9aional; ' Cadastru bunurilor imobile1 ' Cadastru #unciar1 ' Cadastrele de specialitate1 ' Cadastru agricol1 ' Cadastru -ondului -orestier1 ' Cadastru -ondului Cpelor1 ' Cadastru 3ural si +rban1 ' Cadastru 4ilitar1 ' Cadastru 3etelelor 5dilitare1 ' Cadastru Hransporturilor1 ' Cadastru Obiectelor si Complexelor dinn -ondul Criilor $roteBate, etc. '2!Ce $nelegei #rin cuvntul <U9C.AR, cteva e:em#le de derivate de la acest cuvnt; <U9C.FR, 8G, funciari, -e, adB. Care se re#er la proprietatea particular asupra pmntului sau la averi imobiliare. .ond ,unciar T totalitatea supra#eelor de teren a#late ntre graniele unei ri, unei uniti administrativ'teritoriale sau ale unei uniti agricole. K

!mpozit ,unciar T impozit pe care l pltete cineva pentru un teren care se a#l n proprietatea sa. Carte ,unciar T registru o#icial n care se inventariaz toate proprietile de pmnt individuale din cuprinsul unei regiuni, menionndu'se numele proprietarului, supra#aa terenului i vecintile1 carte #unduar. '3!Clasi"icarea terenurilor $n sco#ul im#o0itrii;