2.

Dispozitii privind realizarea lucrarilor sistematice de cadastru

Art. 281. (1) Lucrările sistematice de cadastru constituie un ansamblu de activităţi, ce au ca
scop:
a) identificarea imobilelor, măsurarea, descrierea şi înregistrarea lor în documentele tehnice
cadastrale, reprezentarea acestora pe planuri cadastrale, precum şi stocarea datelor pe suporturi
informatice;
b) Identificarea proprietarilor, a posesorilor şi a altor deţinători de imobile, în vederea înscrierii
în cartea funciară;
c) Afişarea publică a rezultatelor obţinute în urma executării lucrărilor sistematice de cadastru,
rectificarea erorilor semnalate de către deţinători şi deschiderea noilor cărţi funciare.
(2) Lucrările sistematice de cadastru se pot realiza pentru întreg teritoriul unei unităţi
administrativ-teritoriale, sau pentru unul sau mai multe sectoare cadastrale.
Art. 282. (1) La finalizarea lucrărilor sistematice de cadastru se întocmesc documentele tehnice
ale cadastrului:
a) planul cadastral;
b) registrul cadastral al imobilelor;
c) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor
deţinători.
(2) Documentele tehnice se întocmesc pe sectoare cadastrale.
6.2. Desfăşurarea lucrărilor sistematice de cadastru
6.2.1. Organizarea lucrărilor sistematice de cadastru
Art. 283. Începerea lucrărilor sistematice de cadastru se stabileşte prin ordin al directorului
general al Agenţiei Naţionale, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, şi cuprinde
identificarea unităţii administrativ-teritoriale şi a sectorului sau, după caz, a sectoarelor cadastrale în
care se desfăşoară lucrările.
Art. 284. Etapele de realizare a lucrărilor sistematice de cadastru sunt:
a) organizarea şi desfăşurarea campaniei de informare publică la nivel naţional şi local
având ca scop înştiinţarea cetăţenilor cu privire la începerea lucrărilor sistematice de cadastru;
b) realizarea lucrărilor premergătoare cadastrului: identificarea limitelor unităţii
administrativ-teritoriale, stabilirea sectoarelor cadastrale, analizarea şi integrarea informaţiilor tehnice
şi juridice preluate de la oficiul teritorial, autorităţile şi instituţiile publice sau de la alte persoane fizice
şi juridice;
c) derularea lucrărilor de specialitate: identificarea amplasamentelor imobilelor, realizarea
măsurătorilor cadastrale, identificarea titularilor drepturilor reale, a posesorilor şi a altor deţinători şi
colectarea actelor juridice;
d) sesizarea camerei notarilor publici de către oficiul teritorial, în cazul succesiunilor
nedezbătute, în vederea repartizării cauzei succesorale notarului public competent;
e) actualizarea informaţiilor culese din teren cu cele din înregistrarea sporadică şi
întocmirea documentelor tehnice cadastrale;
f) recepţia documentelor tehnice cadastrale de către oficiul teritorial;
g) publicarea şi afişarea documentelor tehnice cadastrale;
h) înregistrarea şi soluţionarea contestaţiilor privind calitatea de posesor şi a cererilor de
rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului, publicate şi afişate;
i) actualizarea documentelor tehnice ale cadastrului, în urma soluţionării cererilor de
rectificare, a contestaţiilor privind calitatea de posesor şi ca urmare a integrării lucrărilor sporadice
înregistrate în perioada de publicare;
 j) eliberarea de către notarul public a certificatelor pentru înscrierea în cartea funciară a
posesorilor ca proprietari, ori a încheierilor de respingere a emiterii acestor certificate;
k) închiderea lucrărilor sistematice de cadastru, în vederea înscrierii în cartea funciară;
l) deschiderea noilor cărţi funciare;
m) închiderea vechilor evidenţe prin ordin al directorului general al Agenţiei Naţionale;
n) comunicarea încheierii de înscriere, a extrasului de carte funciară pentru informare şi a
extrasului din noul plan cadastral;
o) arhivarea documentelor care stau la baza înregistrării imobilelor în cadastru şi în cartea
funciară.
Art. 285. În cadrul lucrărilor sistematice de cadastru se utilizează reprezentarea grafică a
limitelor unităţilor administrativ-teritoriale precum şi a limitelor intravilanelor deţinute de către oficiile
teritoriale. Aceste limite sunt cele folosite de către oficiile teritoriale în activitatea de recepţie a
documentaţiilor cadastrale întocmite la cererea persoanelor interesate, în vederea înscrierii în cartea
funciară.
Art. 286. (1) Determinarea sectoarelor cadastrale se realizează în vederea localizării imobilelor
pe planul cadastral şi pentru gestionarea eficientă a informaţiilor grafice.
(2) În vederea determinării sectoarelor cadastrale, executantul lucrărilor sistematice de cadastru
realizează următoarele operaţiuni:
a) stabilirea limitelor sectoarelor cadastrale;
b) numerotarea sectoarelor cadastrale.
(3) Stabilirea limitelor sectoarelor cadastrale se realizează prin utilizarea limitelor unităţii
administrativ-teritoriale, a limitelor intravilanului, a ortofotoplanului, a planurilor topografice sau
cadastrale scara 1:2000, 1:5000 sau 1:10000, a planului cadastral de ansamblu scara 1:10000, etc.
(4) La stabilirea limitelor ce definesc sectoarele cadastrale se are în vedere faptul că acestea nu
trebuie să intersecteze limitele imobilelor.
(5) Sectorul cadastral este delimitat de elemente liniare stabile în timp (şosele, ape, canale,
diguri, căi ferate, etc.) precum şi de limita intravilanelor, respectiv limita UAT– ului.
(6) Numerotarea sectoarelor cadastrale se realizează prin utilizarea numerelor naturale (de la 1
la n), unice la nivelul unităţii administrativ-teritoriale.
Art. 287. Totalitatea elementelor liniare stabile în timp şi care definesc sectoarele cadastrale din cadrul
unităţii administrativ-teritoriale se grupează într-un sector cadastral, denumit sectorul cadastral „0”.
Art. 288. Executarea lucrărilor de cadastru la teren este în sarcina comisiei constituite în acest
scop. Comisia este formată din reprezentanţi ai executantului lucrărilor de cadastru şi cel puţin un
reprezentant al unităţii administrativ-teritoriale.