1.

Imobilul, cuprinsul cartii funciare

Definitie Imobil

Prin imobil, se ntelege terenul, cu sau fr construc ii, de pe teritoriul unei unit i
administrartiv-teritoriale, cu unul sau mai muli proprietari, care se identifica printr-un numr
cadastral unic.

Cuprinsul Crii Funciare

Cartea Funciar este alctuit din titlu si din trei parti : A,B,C.
Titlul Cartii Funciare cuprinde: numarul Cartii Funciare, denumirea Unitatii Administrativ
Teritoriale in care este situat imobilul, precum si alte mentiuni stabilite prin legi speciale.
Documentatiile cadastrale se receptioneaza cu atribuire de NC unic pe UAT respectiva.
Cartile funciare se numeroteaza pe fiecare UAT

Partea I, a Crii Funciare , desemnata in continutul

Crii Funciare si prin litera A, cuprinde descrierea
imobilului dupa cum urmeaza :
1.

numrul de ordine i cel cadastral al imobilului;

2.

adresa administrativ a imobilului;

3.

suprafaa imobilului rezultat din msurtori, destinaia, categoriile de

folosin i, dup caz, construciile;

4.

extrasul de plan cadastral, care constituie anex la partea I a crii

funciare;

Partea a II-a a Crii Funciare, desemnat n coninutul

Crii funciare i prin litera B cuprinde:
1.
2.

numele/denumirea proprietarului;
actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate,
precum i menionarea nscrisului pe care se ntemeiaz acest drept;

3.
4.

strmutrile proprietii;
dreptul de administrare, dreptul de concesiune i dreptul de folosin cu
titlu gratuit, corespunztoare proprietii publice;

5.

servituile constituite n folosul imobilului;

6.

faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i

aciunile privitoare la proprietate;

7.

recepia propunerii de dezlipire ori de alipire i respingerea acesteia,

respingerea cererii de recepie i/sau de nscriere, n cazul imobilelor cu
carte funciar deschis;

8.

obligaii de a nu face, interdiciile de nstrinare, grevare, nchiriere,

dezlipire, alipire, construire, demolare, restructurare i amenajare;

9.

clauza de inalienabilitate a imobilului i clauza de insesizabilitate;

10.

orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face n titlu, n partea I

sau a II-a a Crii Funciare, cu privire la nscrierile fcute.

Pentru fiecare dintre nscrierile cuprinse n partea a II-a a crii funciare, se vor
indica:
1.

numrul curent al operaiunii nscrise;

2.

nscrisul/nscrisurile pe care se ntemeiaz nscrierea;

3.

indicarea tipului de nscriere;

4.

observaii, dup caz.

Partea a III-a a Crii Funciare desemnat n coninutul

Crii Funciare i prin litera C cuprinde:
1.

dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitaie, servituile n sarcina fondului

aservit, ipoteca i privilegiile imobiliare, precum i locaiunea i cesiunea de
crean;

2.

faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i

aciunile privitoare la drepturile reale nscrise n aceast parte;

3.

sechestrul, urmrirea imobilului sau a veniturilor;

4.

orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face cu privire la

nscrierile efectuate n aceast parte