Spinu Cosmin Viorel CADASTRUL 3D

9302 MTC III

https://www.xyht.com/constructionbim/3d-cadastre/
Introducere:
● Activitatea de cadastru a evoluat foarte mult în ultimele decenii, din punct de vedere al conţinutului şi
complexităţii. Dezvoltarea cadastrului s-a făcut pe masura punerii de acord cu cerintele mereu crescânde
ale societatii in ansamblu si cu perfectionarea mijloacelor tehnice si a metodelor de lucru .
● Etimologia termenului cadastru nu este stabilita in mod cert. În acest sens există mai multe ipoteze. O
prima varianta atribuie termenului de origine greaca, potrivit careia ar deriva din cuvantul
compus ,,katastikon" (prefixul ,,kata" inseamna de sus in jos, iar ,,stikon" are semnificatia de registre de
impunere, carte de insemnari, carte de comert). Potrivit altor opinii, termenul cadastru ar deriva din
cuvantul de origine latina ,,capitastrum", ceea ce ar insemna impozit pe capul familiei. Denumirea apare
intr-o forma apropiata, folosita cu intelesul actual intr-un document din anul 1185 gasit la Venetia.

http://3dtopoview.ro/cadastru-si-intabulare-la-ce-ne-foloseste/
 ● Evolutia tehnologiei fiind accelerata la cote maxime, unele ramuri ale industriei constructiilor pentru
care reprezentarile clasice pe planurile cadastrale 2D nu mai pot reda structruile si formele construite ,
nevoia continua de progres a influentat un nou mod de reproducere a realitatii. Aici vin in ajutor
tehnologiile 3D, tot mai des intalnite in diverse domenii.
● Spaţiul tridimensional este un model geometric al universului fizic în care trăim. Cele trei dimensiuni
sunt comun numite lungime, lăţime şi înălţime( z,y ,z )

Fig .1 Conversia cadastrului 2D In 3D Fig. 1.1 Exemplu de proprietate 3D

Principiile generale ale Cadastrului 3D

●In concepţia registraturii bidimensionale o parcelă este o bucată de teren pe care o persoană
sau mai multe persoane, numite proprietari, au drepturi de posesie, închiriere, concesie etc.
● Deşi proprietatea asupra parcelei nu este explicit mărginită în a treia dimensiune, în cele mai
multe ţări proprietatea ajunge atât de departe cât are proprietarul interes, în timp ce altor
persoane le este permis să folosească spaţiul de deasupra sau de dedesupt atâta timp cât
proprietarul nu poate obiecta rezonabil împotriva acestei folosinţe.
● Termenii de bază folosiţi pentru descrierea cadastrului 3D sunt proprietate 3D, parcelă 3D. Un
cadastru 3D e un cadastru care înregistrează şi alocă drepturi şi restricţii nu numai pentru
parcele, ci şi pentru unităţi tridimensionale de proprietate.
● Discuţiile despre cadastrul 3D au apărut
odată cu apariţia construcţiilor complexe care
erau ambigue în cadastrul existent. Un
exemplul bun sunt centrele de afaceri din Haga Cadastrul 3D in Olanda
unde construcţiile sunt peste drum; a staţiei
centrale din Haga unde se întâlnesc supraetajat
staţii de autobuze, tramvaie şi trenuri; tunele
subterane pentru drumuri şi căi ferate si multe
conducte pentru utilitati. Cu toate acestea nu
există unităţi de proprietate 3D.
● Informaţii despre proprietatea 3D se poate
obţine numai analizând fiecare situaţie în parte
şi stabilind drepturile pentru fiecare separat.
Un exemplu pentru felul în care sunt
înregistrate situaţiile de suprapunere este cel al
unei clădiri, centru de afaceri din Haga, care
este construită peste drum – artera Utrechtse
Baan – după cum se poate vedea în figura 1.3.
Fig 1.3 Artera Utrechtse Baan

https://www.semanticscholar.org/paper/Needs%2C-Possibilities-and-Constraints-to-Develop-a-Stoter/
851b6d09962537f4fb658063d7185e4be7a52fc5
● Săgeata din figura 1.4 arată direcţia din care este privită clădirea în
a) şi c). În acest caz firma Ing Vastgoed deţine toată construcţia care
a fost împărţită pe trei numere cadastrale:
-1718, 1719, 1720.
● Municipalitatea deţine drepturi restricţionate de posesie asupra
parcelei 1719 iar firma Ing Vastgo deţine drepturi nerestricţionate
pentru parcelele 1718 şi 1720 şi drept de superficie pentru parcela
1719. Aşadar pentru a descrie dreptul la proprietate asupra unei
clădiri aparţinând aceluiaşi proprietar a fost necesară împărţirea
proprietăţii în mai multe parcele.
● Ideea principală în registratura olandeză în cazul de situaţii care
necesită a treia dimensiune este că acestea sunt întotdeauna
proiectate la sol şi încă nu există o extindere spaţială a drepturilor dar
reprezentarea tridimensioanlă pentru vizualizare este posibilă.

Fig 1.4 Planul cadastral al cladirii

file:///C:/Users/EDU/Downloads/TEHNICI_DE_REALIZARE_A_CADASTRULUI_3D_PR.pdf
 ●
https://www.academia.edu/42246961/TEHNICI_DE_REALIZARE_A_CADAS
TRULUI_3D_PRIN_SCANARE_Cuprins_Pagina

● Http://profesorulmodern.blogspot.com/p/bibliografie.html
● https://www.semanticscholar.org/paper/Needs%2C-Possibilities-and-
Constraints-to-Develop-a-Stoter/851b6d09962537f4fb658063d7185e4be7a52fc5
● https://www.xyht.com/constructionbim/3d-cadastre/