Agenia de Stat Relaii Funciare i Cadastru Instruciunea cu privire la modul de elaborare i actualizare a planurilor cadastrale i geometrice din 27.05.

2003

Monitorul Oficial al R.Moldova nr.177-181/229 din 15.08.2003 * * *

nregistrat la Ministerul Justiiei 26 iunie 2003 Numrul de nregistrare 335

Aprobat prin ordinul Ageniei de Stat Relaii Funciare i Cadastru, nr.107 din 27 mai 2003

I. Noiuni generale 1.1. Instruciunea cu privire la modul de elaborare i actu alizare a planurilor cadastrale i geometrice, (denumit n continuare Instruciunea) este elaborat n conformitate cu Legea cadastrului bunurilor imobile, Regulamentul cu privire la modul efecturii nregistrrii primare masive, aprobat prin Hotrrea Guvernului Republicii Moldova nr.1030 din 12 octombrie 1998 "Despre unele msuri privind crearea cadastrului bunurilor imobile", Regulamentul cu privire la modul de transmitere n proprietate privat a loturilor de pmnt de pe lng cas n localitile urbane, aprobat prin Hotrrea Guvernului Republicii Moldova nr.984 din 21 septembrie 1998 "Cu privire la unele msuri pentru urgentarea procesului de mproprietrire", Regulamentul cu privire la formarea bunurilor imobile, aprobat prin Hotrrea Guvernului Republicii Moldova nr.61 din 29 ianuarie 1999 "Pentru aprobarea Regulamentului cu privire la formarea bunurilor imobile". 1.2. Prezenta Instruciune stabilete modul de elaborare a planului cadastral i a planului geometric precum i modul de actualizare i modificare a acestora. 1.3. Planul cadastral se elaboreaz n cadrul nregistrrii primare masive n baza hotarelor generale. Planul geometric se elaboreaz selectiv la cererea titularului de drept asupra bunului imobil. 1.4. Planul cadastral se elaboreaz n baza planurilor topografice existente sau planurilor topografice noi ntocmite, destinate cadastrului, elaborate prin tehnologii simplificate (n continuare plan topografic). La elaborarea planului cadastral, informaia planului topografic se precizeaz, se verific pe teren. 1.5. Lucrrile de identificare a bunurilor imobile, msurrile pe teren pentru elaborarea sau actualizarea planuril or cadastrale i a planurilor geometrice snt executate de ctre oficiile cadastrale teritoriale, ntreprinderile de stat sau private, n condiiile prevzute de legislaie. II. Baza geodezic i cartografic pentru elaborarea planului cadastral 2.1. Baza geodezic pentru ridicrile de elaborare a planurilor cadastrale o constituie: - reeaua geodezic naional de ordinul 0, 1, 2 (RGN); - reelele de ndesire. 2.2. Pentru elaborarea planurilor cadastrale se utilizeaz planurile topografice la urmtoarele scri: 1:10000 i mai mari - pentru extravilan; 1:2000 i mai mari - pentru intravilan. 2.3. Metodele, coninutul i precizia ntocmirii planurilor

topografice pentru cadastru snt expuse n Instruciunea provizorie privind executarea lucrrilor cadastrale, Partea I. (Crearea bazei geometrice a cadastrului). 2.4. Drept plan cadastral pentru terenurile cu destinaie agricol servesc proiectele de organizare a teritoriului, elaborate n corespundere cu Instruciunea provizorie privind elaborarea proiectelor de organizare a teritoriului MD-36-02-03-97, aprobat prin ordinul Ageniei Naionale Cadastru, Resurse Funciare i Geodezie nr.96-a din 09.12.1997. III. Elaborarea planului cadastral 3.1. Lucrrile de elaborare a planului cadastral includ: lucrri pregtitoare; identificarea bunului imobil; conferirea numerelor cadastrale i calculul suprafe elor; verificarea i recepia lucrrilor; coordonarea i redactarea planului cadastral. Lucrri pregtitoare 3.2. n cadrul lucrrilor pregtitoare se ntreprind urmtoarele msuri: a) obinerea de la Agenia de Stat Relaii Funciare i Cadastru (n continuare - Agenia) sau structurile subordonate, indicate de Agenie, a planurilor topografice i a listei coordonatelor punctelor geodezice; b) analiza materialelor cartografice, proiectelor de organizare a teritoriului, materialelor de atribuire a terenurilor, de stabilire a hotarelor unitilor administrativ - teritoriale, altor materiale ce conin informaii cadastrale i se pstreaz n arhiva organelor administraiei publice locale; c) obinerea de la oficiul cadastral teritorial a copiei hrii de baz a teritoriului i a informaiei despre bunurile imobile, nregistrate deja n registrul bunurilor imobile din teritoriul preconizat pentru executarea lucrrilor cadastrale; d) obinerea de la primria respectiv a informaiei privind statutul juridic al terenurilor, situate n perimetrul masivului de lucru i a permisiunilor pentru executarea lucrrilor cadastrale n teren; e) determinarea hotarelor unitilor administrativ - teritoriale i a hotarelor intravilanelor localitilor i reprezentarea lor pe planul topografic n baza materialelor existente de stabilire a hotarelor unitilor administrativ - teritoriale i de divizare a terenurilor proprietate public i proprietate privat, a planurilor de organizare a teritoriului respectiv etc. Reprezentarea hotarelor localitilor pe planul topografic se va coordona cu direciile de stat relaii funciare i cadastru desconcentrate n teritoriu. Identificarea bunului imobil 3.3. Identificarea bunului imobil se efectueaz prin compararea datelor din documentele din cadastru ce confirm drepturile asupra bunului imobil, cu datele constatate pe teren i pe planul topografic. 3.4. Pe parcursul lucrrilor de identificare a bunurilor imobile se precizeaz datele despre titularul de drept, adresa fiecrui bun imobil, despre hotarele terenurilor, precum i nivelul corespunde rii acestor date cu datele din documentele din cadastru ce confirm drepturile. 3.5. Lucrrile de identificare a bunurilor imobile n intravilan snt ncepute de executant avnd la dispoziie: copia planului topografic la scara 1:2000; lista deintorilor de teren crora li s-au eliberat deja titluri de autentificare a dreptului deintorului de teren; lista bunurilor imobile nregistrate deja n registrul bunurilor imobile, eliberat de oficiul cadastral teritorial; lista denumirilor de strzi. Pe planul topografic vor fi reprezentate hotarele unitilor

cadastrale (zon, masiv, sector) i numerele cadastrale ale acestora. 3.6. n cadrul identificrii bunurilor imobile n intravilan se verific: numrul potal al fiecrui bun imobil i denumirea strzii (dac exist); corespunderea datelor privind existena construciilor capitale din planul topografic cu datele din teren; concordana informaiei despre hotarele terenului pe planul topografic cu hotarele indicate pe planul documentului ce confirm drepturile; modul de folosin a bunului imobil. 3.7. Pe planul topografic, n mijlocul fiecrui teren identificat se nscrie un numr, iar dup caz, se indic numrul potal al cldirii. 3.8. n cazul evidenierii necorespunderii datelor planului topografic cu datele pe teren (modificarea hotarelor, construcii noi, etc.) executantul va efectua dup necesitate, msurri pe teren i va colecta date pentru actualizarea planului topografic cu respectarea normelor de coninut i precizie din Instruciunea privind executarea lucrrilor cadastrale (Partea I. Crearea bazei geometrice a cadastrului). 3.9. Dac hotarele terenului nu snt indicate pe planul topografic, ns snt marcate pe teren cu obiecte materiale i poziia lor coincide cu datele din documentele ce confirm drepturile executantul introduce informaia despre amplasarea hotarelor n planul topografic. 3.10. n cazul n care autoritile publice locale nu au transmis n proprietate terenurile aferente blocurilor de locuit, pe plan se va reprezenta bunul imobil la cota soclului. 3.11. Pe parcursul executrii lucrrilor de identificare a bunurilor imobile se culeg date despre starea punctelor geodezice din cuprinsul masivului, pe care urmeaz a fi executate lucrri cadastrale. Conferirea numerelor cadastrale i calculul suprafeelor 3.12. Dup finisarea lucrrilor de identificare se ntocmete proiectul planului cadastral. Fiecrui teren reprezentat pe planul cadastral i se confer un numr cadastral. Informaia grafic despre hotarele raioanelor, zonelor, masivelor i sectoarelor cadastrale, precum i numerele acestora se conine n harta de baz a teritoriului. 3.13. De pe harta de baz a teritoriului pe proiectul planului cadastral se transpun hotarele intravilanului localitii, zonei, masivelor i sectoarelor cadastrale. 3.14. Numerotarea cadastral const n atribuirea de n umere separate pentru masive, sectoare cadastrale i terenuri. 3.15. Numerele cadastrale ale raioanelor, zonelor, masivelor i sectoarelor cadastrale din extravilan se transcriu de pe harta de baz a teritoriului respectiv. Numrul masivului i al sectorului se scrie aproximativ n centrul unitii cadastrale, cu nlimea de 5 mm. 3.16. Dup numerotarea sectoarelor cadastrale din extravilan, se vor numerota n continuare sectoarele cadastrale din intravilan, conferindu-le numerele imediat urmtoare. 3.17. Numerotarea terenurilor se face din partea de nord - vest a fiecrui sector cadastral, i se continu n sens convenabil, n ordinea cresctoare a numerelor, n aa fel, nct s formeze o nlnuire, aleas n funcie de reeaua de comunicaie i/sau cea hidrografic, astfel ca sectoarele de teren s fie uor gsite pe plan. 3.18. La numerotarea terenurilor se vor lua n consideraie numerele cadastrale atribuite deja de OCT n cadrul nregistrrii select ive sau de organele administraiei publice locale n cadrul privatizrii terenurilor i eliberrii titlurilor de autentificare a drepturilor deintorilor de terenuri. Aceste numere nu se modific, cu excepia cazurilor cnd dou numere identice s-au atribuit la bunuri imobile diferite. n acest caz, unul din aceste numere va fi schimbat. Modificrile respective vor fi operate n dosarul cadastral i registrul bunului imobil.

3.19. Dup atribuirea numerelor cadastrale terenurilor, se va efectua verificarea corespunderii datelor despre bunul imobil din baza de date descriptive (adresa, numrul cadastral) cu datele din planul topografic actualizat. Dac n procesul de atribuire a numerelor cadastrale unui sector de teren, n mod greit nu i s-a atribuit numr cadastral, se va acorda numerele ulterioare libere din cadrul sectorului cadastral. Dac mai multor sectoare de teren li s-au atribuit unul i acelai numr, aceast greeal se corecteaz prin atribuirea numerelor cadastrale sectoarelor de teren respective cu numerele libere din cadrul sectorului cadastral. 3.20. Numerele cadastrale ale terenurilor se nscriu pe proiectul planului cadastral n mijlocul terenurilor, paralel cu axa est-vest, nclinate spre dreapta, cu nlimea de 2 mm. 3.21. Datele proiectului planul cadastral se vor prelua pe supori magnetici, ntocmindu-se proiectul planului cadastral n forma digital. Proiectul planului cadastral digital va fi elaborat cu respectarea prevederilor cuprinse n Indicaiile tehnico -redacionale privind crearea planurilor cadastrale digitale, elaborate i aprobate de Agenie. 3.22. Proiectul planului cadastral va conine: - punctele reelei planimetrice; - hotarele unitii administrativ-teritoriale; - hotarele intravilanului; - hotarele zonei, masivului, sectorului cadastral; - hotarele terenului; - reprezentarea grafic a construciilor existente; - cile de comunicaie i alte obiecte liniare; - elementele hidrografice; - numerele potale ale construciilor, toponimicele; - numerele cadastrale ale terenurilor; - nomenclatura planurilor; - scrierea - descrierea planului cadastral; - denumirea ntreprinderii care a ntocmit planul cadastral, anul i luna executrii lui. 3.23. Proiectul planului cadastral se prezint spre verificare i recepie OCT. Cerinele fa de documentele care se pun la dispoziia OCT 3.24. Toate documentele prevzute de prezenta Instruciune se vor ntocmi pe forme tipizate, scrise cu past neagr sau albastr, fiind indicate data i locul ntocmirii lor, denumirea ntreprinderii, a executantului, verificatorilor i semnturile lor. 3.25. Toate datele se stocheaz pe supori magnetici i se prelucreaz. Pe acestea se aplic etichetele de recunoatere i identificare a masivelor de lucru la care se refer, numerele unitilor cadastrale (raionul, zona, masivul, sectorul). 3.26. Executantul va pune la dispoziia OCT urmtoarele documente: - proiectul planului cadastral, ntocmit n modul stabilit; - materialele de examinare a punctelor geodezice; - materialele msurrilor geodezice de cmp (la existena acestora); - notele de verificare a lucrrilor cadastrale; - supori magnetici ce conin informaia descriptiv i grafic. Verificarea i recepia lucrrilor 3.27. Executantul lucrrilor de ntocmire a planului cadastral este obligat s efectueze verificarea calitii lucrrilor att pe parcurs, ct i la terminarea fazelor de lucru n teren i la birou. 3.28. Verificarea corectitudinii ntocmirii proiectelor planurilor cadastrale se efectueaz de ctre oficiul cadastral teritorial. Verificarea fiecrei etape de lucru are drept scop asigurarea respectrii prevederilor instruciunilor respective, condiiile tehnice de execuie i forma de prezentare a rezultatelor, n scopul excluderii greelilor ce ar putea influena negativ lucrrile n cadrul urmtoarelor etape.

3.29. Persoanele cu atribuii de verificare din cadrul OCT, vor deschide o condic, n care vor fi nscrise elementele de control culese pe parcursul verificrii. Verificarea se va desfura n paralel cu executarea lucrrilor, astfel nct s se ncheie o dat cu terminarea fiecrei etape. 3.30. Verificatorul este obligat s controleze toate componentele lucrrilor cadastrale, verificnd pentru fiecare operaie pn la 10% din totalul elementelor. Toate etapele verificate se semneaz de ctre executant i verificator, cu meniunea datei la care s -a fcut recepia. 3.31. Verificrile pe teren constau din confruntarea proiectului planului cadastral cu datele din teren, pentru a se constata dac coninutul i reprezentarea detaliilor snt executate n conformitate cu prevederile prezentei Instruciuni. n acest scop se va verifica dac: - s-au analizat pe teren delimitrile anterioare i dac modificrile survenite au baz legal; - pe planul topografic s-au reprezentat corect hotarele bunurilor imobile, dup caz, denumirea strzilor i numerele potale ale construciilor capitale; - exist concordan de date ntre informaia textual culeas n teren i planul cadastral; - msurrile din teren s-au executat n conformitate cu prevederile instruciunilor respective; - exist concordan ntre schiele de teren i proiectul planului cadastral; - numerotarea cadastral este efectuat conform prevederilor prezentei Instruciuni; - coninutul proiectului planului cadastral corespunde cerinelor prezentei Instruciuni; - elementele proiectului planului cadastral pe purttor de hrti e corespund cu elementele planului cadastral n varianta electronic; - datele bazei de date descriptive corespund datelor bazei de date grafice (numerele cadastrale ale bunurilor imobile, adresa bunurilor imobile etc.). 3.32. n urma verificrilor fcute, verificatorul ntocmete nota de verificare. n funcie de constatrile fcute, n not se vor da dispoziii privind corectarea, completarea sau refacerea anumitor pri ale lucrrii, care prezint unele defecte i se va st abili termenul n care executantul este obligat s prezinte lucrarea refcut. Nota de verificare se ntocmete n dou exemplare i se semneaz de verificator. Un exemplar al notei se pred executantului, iar al doilea exemplar rmne la verificator. 3.33. Recepia lucrrilor cadastrale se face de ctre OCT. Recepia lucrrilor cadastrale const n analiza i verificarea datelor menionate la punctul 3.31 al prezentei Instruciuni, avnd drept scop urmrirea respectrii ntocm ai a prevederilor din instruciunile tehnice. Rezultatele recepiei vor fi consemnate n procesul -verbal de recepie. Procesul - verbal de recepie se ntocmete n trei exemplare i se semneaz de OCT i executant. n cazul n care lucrarea necesit remedieri sau completri importante, n locul procesului-verbal de recepie se ntocmete nota de constatare a defeciunilor, n care se nominalizeaz toate deficienele constatate i completrile necesare, precum i termeni i de refacere a lucrrii. Coordonarea i redactarea planului cadastral 3.34. Dup recepionarea proiectului planului cadastral de ctre OCT, acesta se prezint primriei spre aprobare. 3.35. Dup aprobare proiectul planului cadastral se napoiaz organului cadastral teritorial, care ntocmete originalul planului cadastral, cu respectarea prevederilor referitoare la cartografierea planurilor expuse n Atlasul de semne convenionale pentru planurile

topografice, cadastrale la scara 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500 MD 36-05-06-97. Dimensiunile i caracterele scrierii-descrierii planului cadastral la scara 1:2000 se conin n anexa 1. IV. Baza geodezic pentru ntocmirea planului geometric 4.1. Drept baz geodezic pentru ntocmirea planului geometric servesc: - punctele Reelei geodezice naionale (RGN); - punctele reelelor geodezice de ndesire (RG). 4.2. Lucrrile de ntocmire a planului geometric se execut att n sistemul naional de coordonate (MOLDREF 99), ct i n sistemele locale sau convenionale. n toate cazurile se asigur legtura sistemelor locale i convenionale cu sistemul naional de coordonate. 4.3. Sistemul convenional de coordonate se utilizeaz n cazul lipsei punctelor RGN sau RG pe o raz mai mare de 2 km de la terenul hotarele cruia urmeaz a fi stabilite pe teren. n acest caz vor fi determinate coordonatele a cel puin patru puncte fixate din afara terenului (colul fundamentului construciei, centrul capacului trapei, centrul pilonului etc.), care pot fi utilizate la restabilirea hotarelor i asigurarea legturii sistemului convenional de coordonate cu sistemul de coordonate MOLDREF 99. 4.4. Erorile medii ptratice (EMP) privind poziia reciproc a punctelor RG n raport cu semnele de hotar nu vor depi mrimea de 0,10 mm la scara planului cadastral indicat n tab.1. 4.5. Poziia punctelor liniei de cotitur a hotarului, fixate pe obiecte naturale sau artificiale se determin cu precizia poziiei semnelor de hotar ale planului cadastral la scara respectiv. 4.6. Necorespunderile maxime ale poziiei punctelor nu vor depi valorile duble ale erorii medii ptratice, iar numrul lor nu va depi 5% din numrul total al msurrilor de control. Cerinele fa de fixarea hotarelor terenului 4.7. n funcie de destinaie i de tipul marcrii pe teren a hotarelor deosebim: - hotare fixate cu borne la punctele de cotitur; - hotare fixate pe obiecte naturale (talveguri, cumpene de ap, pduri etc.); - hotare fixate pe elemente de amenajare a teritoriului (garduri, faade ale cldirilor, drumuri); - hotar brzdat. 4.8. Bornele de hotar se instaleaz la toate punctele de cotitur ale hotarului sectorului de teren, cu excepia celor care trec pe obiecte naturale sau elemente de amenajare a teritoriului care coincid cu hotarele sectorului de teren. 4.9. Dac un punct de cotitur a hotarului este situat ntr-un loc inaccesibil pentru marcare (mlatin, ru etc.), n locurile respective se fixeaz semne de la care se determin poziia punctului corespunztor, pentru care se calculeaz coordonatele x, y. Datele obinute se nscriu n formulare care se anexeaz la dosarul de stabilire a hotarelor sectorului de teren. 4.10. n funcie de categoria de destinaie a terenurilor i situaia concret de pe teren, drept born de hotar se folosete: a) pe terenurile destinate construciilor drept semne de stabilire a hotarelor pot servi marca, diblul, bulonul, ntriturile cu ciment de la temelia construciei, bordurile, stlpii, evile, stncile; b) pe terenurile destinate construciilor, n lipsa contururilor fixate, precum i pe terenurile fr construcii, n locurile unde este imposibil pstrarea punctelor pe o perioad mai ndelungat semnele de hotar snt compuse din dou pri (piloni): pilonul de sus i pilonul de jos. n calitate de pilon de jos se utilizeaz un pilon din beton n form de trunchi de piramid cu mrimea: n partea de jos - 20x20 cm, n partea de sus - 15x15 cm, nlimea - 20 cm, cu crestare cruciform n partea de sus. Pilonul de jos se ngroap la adncimea de, cel puin, 60

cm de la suprafaa solului. De asupra pilonului de jos se instaleaz pilonul de sus. Acesta este un pilon din beton cu parametrii la baz de 12x12 cm, nlimea - 115 cm, cu cruce n partea de jos. n partea de sus a pilonului se cresteaz un semn n form de cruce sau se bate un cui. Precizia centrrii pilonului de sus pe pilonul de jos nu va depi 1 cm (Anexa 2. des.1); c) pe terenuri fr construcii, n locurile unde se poate asigura pstrarea ndelungat a punctelor de stabilire a hotarelor se instaleaz: - pilon din beton cu parametrii 12x12x90 cm, n partea de sus se instaleaz o eav de fier cu lungimea de 15-20 mm, iar n partea de jos se cimenteaz dou evi de fier (Anexa 2, des.2); - pilon din beton n form de trunchi de piramid cu parametrii: n partea de jos - 20x20 cm, n partea de sus - 12x12 cm, nlimea - 60 cm; - pilon din beton n form de trunchi de piramid cu parametrii: n partea de jos - 15x15 cm, n partea de sus - 10x10 cm, nlimea - 90 cm (Anexa 2. des.3); - eav de fier cu diametrul de 35-60 mm, segmente de ine cu parametrii de 50x50x5 mm, 35x35x4 mm, lungimea - 100 cm cu ancor din beton n form de trunchi de piramid cu parametrii: n pa rtea de jos 20x20 cm, n partea de sus - 15x15 cm, nlimea - 20 cm. n partea de sus a evii (inei) se sudeaz o plac de fier pentru inscripii, n partea de jos - pivot de fier (Anexa 2, des.4). 4.11. n jurul bornei de hotar pe terenuri le fr construcii se sap un an n form de ptrat cu latura de 2,5 m pe conturul din exterior, cu adncimea de 0,5 m, limea de 0,2 m n partea de jos i de 0,6 m n partea de sus. 4.12. n cazul n care punctul de cotitur se afl la ncheietura hotarelor i una din liniile hotarului trece pe obiecte artificiale (piatr, gard etc.) punctul de cotitur se indic printr -un semn de perete (vezi Anexa 2. des.5). 4.13. Pentru toate semnele de hotar, care coincid cu obiectele cu caracter provizoriu, se ntocmesc fie n forma stabilit pentru instalarea punctelor reelei geodezice de ndesire. Pe terenurile destinate construciilor fixarea semnelor de hotar pe detaliile din teren trebuie s asigure restabilirea acestora cu precizia de 5 cm. V. Coninutul lucrrilor de ntocmire a planului geometric 5.1. Lucrrile de ntocmire a planului geometric includ: - lucrri pregtitoare pentru obinerea i examinarea documentelor ce confirm dreptul asupra sectorului de teren, precum i a materialelor geodezice i cartografice; - cercetri pe teren i evaluarea strii punctelor Reelei geodezice naionale (RGN), reelei geodezice de ndesire (RG) i a semnelor de hotar ale sectorului de teren ale crui hotare urmeaz a fi stabilit pe teren; - ntiinarea titularilor de drepturi asupra terenului ale cror hotare urmeaz a fi stabilite pe teren i a terenurilor adiacente despre executarea lucrrilor de stabilire a hotarelor sectorului d e teren - n caz de stabilire a hotarelor fixe; - coordonarea hotarelor cu titularii de drepturi asupra terenului ale crui hotare urmeaz a fi stabilite pe teren i a terenurilor adiacente - n caz de stabilire a hotarelor fixe, i; dup ca z; fixarea n natur a hotarelor terenului cu semne (borne) de hotar; - efectuarea msurrilor geodezice; - determinarea coordonatelor punctelor de hotar; - determinarea suprafeei terenului; - redactarea proiectului planului geometric al terenului; - verificarea lucrrilor de ntocmire a planului geometric; - ntocmirea dosarului tehnic; - recepia lucrrilor. Lucrri pregtitoare 5.2. n procesul lucrrilor pregtitoare se efectueaz colectarea i examinarea urmtoarelor materiale:

- copia documentelor ce confirm drepturile asupra terenului; - schema i lista de coordonate ale punctelor RGN i RG; - informaia despre fixarea hotarelor terenurilor adiacente; - lista de coordonate ale punctelor de hotar ale terenului; - informaia din cadastrul bunurilor imobile: copia planului cadastral, copia documentelor din dosarul cadastral, extrasul din registrul bunurilor imobile, n cazul n care bunul imobil a fost nregistrat n cadastru. 5.3. Pentru a obine informaia necesar la stabilirea hotarelor sectorului de teren executantul lucrrilor depune o cerere la OCT n raza de aciune a cruia este amplasat terenul. Examinarea pe teren a punctelor reelei geodezice naionale i a semnelor de hotar 5.4. Examinarea pe teren a punctelor reelei geodezice naionale se efectueaz cu scopul verificrii strii punctelor reelei geodezice i stabilirii tehnologiei de lucru. 5.5. Rezultatele examinrii se reprezint pe schemele RGN, RG sau pe desenul tehnic de lucru ntocmit anterior. 5.6. n urma examinrilor pe teren se determin posibilitatea utilizrii anumitor metode i utilaje pentru fixarea semnelor de hotar i coordonatele sectorului de teren. 5.7. Se ntocmete actul verificrii strii semnelor de hotar ale terenului fixate anterior. 5.8. La etapa lucrrilor pregtitoare se ntocmete programul de lucru n care se stabilesc coninutul, volumul lucrrilor, starea reelei geodezice, lucrrile executate anterior, tehnologia executrii lucrrilor, organizarea i termenul executrii lucrrilor. 5.9. La program se anexeaz desenul tehnic de lucru, ntocmit la scara potrivit pentru efectuarea lucrrilor n care se reflect urmtoarele elemente existente i de proiect: - punctele RGN i RG; - punctele de hotar, datele liniare i unghiulare pentru ridicri geodezice; - numerele cadastrale ale sectoarelor adiacente. Desenul tehnic de lucru poate fi ntocmit pe copiile planului sectorului de teren existent sau planului cadastral, adus la scara potrivit pentru lucru. ntiinarea titularilor de drepturi asupra terenurilor adiacente n cazul fixrii hotarelor 5.10. Titularii de drepturi asupra terenului hotarele cruia urmeaz a fi stabilite pe teren n scopul ntocmirii planului geometric, precum i proprietarii terenurilor adiacente, snt ntiinai din timp, cu cel puin 2 zile nainte de nceperea lucrrilor, despre iniierea lucrrilor de stabilire a hotarelor sectorului de teren. 5.11. Avizul despre ntiinare (anexa 3) se nmneaz prin recipis (anexa 4) cu indicarea datei nmnrii. Avizul despre ntiinare i recipisa se ntocmesc n 2 exemplare, unul dintre care se anexeaz la dosarul de stabilire a hotarelor sectorului de teren. Stabilirea i coordonarea hotarelor 5.12. Stabilirea hotarelor sectorului de teren se efectueaz cu deplasarea la faa locului, n prezena titularului de drepturi asupra terenului hotarele cruia urmeaz a fi stabilite pe teren, precum i n cazul fixrii hotarelor - a proprietarilor terenurilor adiacente sau a reprezentanilor acestora, mputernicirile crora snt confirmate prin procuri eliberate n modul stabilit. Titularilor de drepturi sau reprezentanilor lor li se comunic procedura de stabilire a hotarelor, drepturile i obligaiile lor. 5.13. Dup finalizarea procedurii de stabilire i coordonare a hotarelor sectorului de teren, punctele de cotitur ale acestuia se marcheaz, dup caz, cu borne de hotar de modelul stabilit. Aceste lucrri se efectueaz n prezena titularilor de drepturi asupra

terenurilor. 5.14. Rezultatele stabilirii i coordonrii hotarelor se stipuleaz n actul de stabilire a hotarelor fixe (anexa 5), care se semneaz de titularul de drept asupra terenului hotarele cruia au fost stabilite pe teren, de titularii de drepturi asupra terenurilor adiacente sau de reprezentanii acestora i executantul lucrrilor de stabilire a hotarelor. 5.15. n cazul n care titularul de drept asupra terenului adiacent refuz s semneze actul de stabilire a hotarelor pe teren, sau dac acesta nu s-a prezentat la lucrrile de stabilire a hotarelor, segmentul de hotar dat se consider stabilit ca hotar general. Determinarea coordonatelor punctelor de hotar 5.16. Dup marcarea i fixarea pe teren a punctelor de cotitur ale hotarelor sectorului, determinarea coordonatelor punctelor de hotar se efectueaz n conformitate cu cerinele privind determinarea coordonatelor punctelor reelei geodezice de ridicare pentru pl anurile cadastrale i topografice la scrile respective. 5.17. Determinarea coordonatelor punctelor de hotar se efectueaz cu controlul msurrii i calculrii coordonatelor fiecrui punct. 5.18. Pentru determinarea coordonatelor punctelor de hotar ale terenului se folosesc urmtoarele metode: - determinarea geodezic prin satelit; - poligonometria; - metode fotogrammetrice. n cazurile argumentate pot fi folosite i metodele cartometrice. 5.19. Pentru efectuarea msurrilor snt utilizate: - receptoare GPS; - taheometre electronice sau teodolite; - staii fotogrammetrice. 5.20. Recomandrile concrete privind utilizarea metodelor i a utilajului pentru efectuarea msurrilor cadastrale snt expuse n materialele instructive corespunztoare. 5.21. n urma msurrilor geodezice, fotogrammetrice i cartometrice se determin coordonatele punctelor de hotar. Determinarea suprafeei sectorului de teren 5.22. Suprafaa sectorului de teren se determin prin metoda analitic, n baza coordonatelor punctelor de hotar. 5.23. Suprafaa calculat a sectorului de teren se compar cu suprafaa indicat n documentul ce confirm drepturile (actele administrative emise de organele publice, titlurile de autentificare a dreptului deintorului de teren, contractele etc.). 5.24. Dac suprafaa sectorului de teren difer de cea indicat n documentul ce confirm drepturile n actul de constatare pe teren se indic cauzele necorespunderii suprafeei. Redactarea proiectului planului geometric al terenului 5.25. n funcie de categoria terenului, proiectul planului geometric al terenului se ntocmete cu precizia planului cadastral al teritoriului la scara indicat n tabelul 1. La discreia titularului de drept asupra terenului proiectul planului geometric al terenului poate fi ntocmit la scri mai mari. Tabelul 1 -----------------------------------------------------------------------Categoria de terenuri |Scara planului cadas|tral al teritoriului -----------------------------------------------------------------------1. Terenuri ale municipiilor 1:1000 2. Terenuri din intravilanul oraelor i satelor 1:2000 3. Grdini, ntovriri pomicole 1:2000 4. Terenuri cu destinaie agricol 1:5000 5. Terenuri ale fondului silvic, apelor, de re-

zerv i cu alt destinaie 1:10000 -----------------------------------------------------------------------5.26. Proiectul planului geometric al terenului se ntocmete pe fiiere electronice i fiiere de hrtie. Proiectul planului geometric digital se elaboreaz cu respectarea prevederilor stipulate n Indicaiile tehnico-redacionale privind crearea planurilor cadastrale digitale aprobate de Agenia de Stat Relaii Funciare i Cadastru. 5.27. Proiectul planului geometric al terenului se ntocmete conform modelului indicat n anexa 6 i conine urmtoarea informaie: - hotarele terenului i dimensiunile lui; - punctele de cotitur ale hotarelor; - coordonatele bornelor de hotar (punctelor de cotitur); - reprezentarea construciilor de pe teren; - enumerarea adiacenilor; - scara la care a fost ntocmit planul; - sistemul de coordonate; - tipul hotarelor (generale, fixe); - date referitoare la teren, construcii amplasate pe acesta (amplasamentul sau adresa bunului imobil, modul de folosin, suprafaa); - denumirea ntreprinderii care a executat lucrrile; - data ntocmirii planului geometric i semntura persoanei autorizate; - orientarea geografic a planului. 5.28. Construciile capitale se reprezint n conformitate cu cerinele fa de planurile topografice la scrile respective prevzute de Instruciunea provizorie privind executarea lucrrilor cadastrale (Partea I. Crearea bazei geometrice a cadastrului). Pentru fiecare construcie, ncpere izolat se ntocmete releveu bunului imobil. Verificarea lucrrilor de ntocmire a planului geometric 5.29. n procesul lucrrilor de ntocmire a planului geometric i la finalizarea lor ntreprinderea care a executat lucrrile efectueaz verificarea curent a lucrrilor. 5.30. Verificarea selectiv a calitii lucrrilor se efectueaz dup caz de: - oficiul cadastral teritorial, la recepia lucrrilor; - serviciul funciar al organului administraiei publice locale, la formarea iniial a terenului i cnd acesta este comanditarul executrii lucrrilor. 5.31. Verificarea lucrrilor de ntocmire a planului geometric este efectuat n scopul stabilirii corespunderii acestora prevederilor prezentei Instruciuni. n urma verificrii se ntocmete nota de verificare. 5.32. Persoana responsabil de verificarea lucrrilor efectueaz msurri suplimentare, verific semnele de hotar pe teren i stabilete corespunderea executrii lucrrilor cerinelor prezentei Instruciuni. Recepia lucrrilor 5.33. Recepia lucrrilor de ntocmire a planului geometric se efectueaz de ctre OCT. 5.34. La formarea iniial a terenului, planul geometric trebuie s fie n mod obligatoriu vizat de serviciul funciar al organului administraiei publice locale. 5.35. La recepia lucrrilor finalizate persoana responsabil stabilete: - prezena listelor de coordonate a punctelor RGN, RG i a punctelor de hotar; - sistemul de coordonate i schema racordrii punctelor de hotar la punctele RGN sau RG; - corectitudinea inerii caietului msurrilor cadastrale; - respectarea tehnologiei msurrilor geodezice; - corectitudinea stabilirii i marcrii hotarelor terenului; - eroarea admis la efectuarea msurrilor geodezice; - corespunderea suprafeei calculate a terenului cu suprafaa

indicat n documentul ce confirm dreptul asupra sectorului de teren; - corectitudinea ntocmirii proiectului planului geometric al terenului; - corectitudinea ntocmirii dosarului tehnic etc. 5.36. Rezultatele recepiei vor fi consemnate n procesul -verbal de recepie. Procesul - verbal de recepie se ntocmete n dou exemplare i se semneaz de OCT i executant. n cazul n care lucrarea necesit remedieri sau completr i, n locul procesului-verbal de recepie se ntocmete nota de constatare a defeciunilor, n care se nominalizeaz toate deficienele constatate i completrile necesare, precum i termenii de refacere a lucrrii. 5.37. Planul geometric se consider ntocmit numai dup recepia acestuia de ctre OCT. ntocmirea dosarului tehnic 5.38. Dup recepia lucrrilor de ntocmire a planului geometric executantul lucrrilor ntocmete n dou exemplare dosarul tehnic, care conine: - nota explicativ; - copia documentelor ce confirm dreptul asupra sectorului de teren; - schema i inventarul cercetrii reelei geodezice, fiele corectate privind instalarea punctelor reelei geodezice; - lista coordonatelor punctelor iniiale ale reelei geodezice; - lista coordonatelor punctelor de hotar; - schema de ncadrare a terenului; - actul privind starea hotarelor sectorului de teren stabilite anterior; - desenul de lucru; - recipisele despre ntiinarea adiacenilor privind nceperea lucrrilor de stabilire a hotarelor sectorului de teren i procurile persoanelor mputernicite de a participa la stabilirea hotarelor, dup caz; - actul de stabilire i coordonare pe teren a hotarelor fixe, dup caz; - releveu bunului imobil; - nota executantului lucrrilor privind verificarea curent; - proiectul planului geometric al terenului n form digital i pe suport de hrtie; - procesul verbal de recepie a lucrrilor. 5.39. Un exemplar al dosarului tehnic i planului geometric n form digital se anexeaz la cererea privind nregistrarea bunului imobil i a dreptului asupra acestuia care se depune n modul stabilit la OCT. VI. Actualizarea planului cadastral i a planului geometric 6.1. Planul cadastral i planul geometric (n continuare - planul) pot fi modificate n cazurile: a) nregistrrii de stat curente, prin introducerea modificrilor n registrul bunurilor imobile, efectuat n legtur cu modificarea obiectului nregistrrii, componena sau caracteristicile acestuia, sau b) corectrii erorilor tehnice, care nu ating hotarele terenurilor sau nu lezeaz alte interese ale titularilor de drepturi, sau c) corectrii greelilor care lezeaz interesele unuia sau a mai multor titulari de drepturi. 6.2. Modificarea planului poate fi efectuat: a) n temeiul documentelor ce confirm drepturile asupra bunurilor imobile la efectuarea nregistrrii curente privin d formarea bunurilor imobile, modificrii componenei obiectului nregistrrii, sau b) n temeiul deciziei registratorului OCT privind corectarea erorilor tehnice emis n temeiul articolului 38 al Legii cadastrului bunurilor imobile, sau c) n temeiul acordului scris al tuturor titularilor de drepturi asupra bunurilor imobile ale cror interese snt atinse, sau d) n temeiul hotrrii instanei de judecat.

6.3. Planurile pot fi modificate la efectuarea nregistrrii de stat curente n legtur cu: - noile construcii pe terenul nregistrat, demolarea sau reconstrucia cldirii, efectuate n modul stabilit; - formarea bunurilor imobile n rezultatul separrii sau comasrii bunurilor imobile nregistrate. 6.4. Modificrile n plan pot fi efectuate n scopul corectrii urmtoarelor erori tehnice, care nu ating hotarele terenului i care nu lezeaz alte interese ale titularilor de drepturi: - omisiuni de cuvinte; - lipsa semnturii executantului; - lipsa datei ntocmirii planului, informaii privind scara; - nu snt indicate racordrile la punctele de reper sau la obiecte de lung durat existente n apropiere; - transformarea coordonatelor punctelor de hotar dintr-o sistem n alta. 6.4.1. Modificarea planului n scopul corectrii erorilor tehnice, se efectueaz la decizia registratorului fr acordul titularului, dar cu ntiinarea acestuia n cazul n care a fost eliberat informaia din cadastru n ultimele dou luni anterioare modificrii. n cazul n care problema corectrii greelilor tehnice a fost abordat de ctre alt persoan dect oficiul cadastral teritorial, rezultatul modificrii sau refuzul modificrii se aduce la cunotina solicitantului. 6.4.2. Decizia registratorului despre introducerea modificrilor n plan privind corectarea erorilor tehnice trebuie s conin urmtoarea informaie: descrierea greelii, data descoperirii, cauza naterii ei, modul de corectare precum i data emiterii deciziei, numele i semntura registratorului. Decizia se anexeaz n dosarul cadastral. 6.5. n cazul n care modificarea planului atrage dup sine modificarea hotarelor bunului imobil, modificarea coordonatelor punctelor de cotitur, schimbarea suprafeei bunului imobil, indicat n documentele de drept, sau aduce atingere n alt mod intereselor legitime ale titularilor de drepturi, o astfel de modificare se efectueaz n baza acordului scris al tuturor celor ale cror interese snt atinse. 6.5.1. Persoanele ale cror interese snt atinse la modificarea planului cadastral i/sau geometric pot fi: proprietarii vecini, coproprietarii, proprietarii obiectelor privatizate sau private amplasate pe terenurile proprietate public, creditorii gajiti i alte persoane conform legislaiei. 6.5.2. Modificarea planului cadastral i/sau geometric prin acordul tuturor titularilor de drepturi ale cror interese snt atinse poate avea loc, dac snt ndeplinite urmtoarele condiii: - modificarea planului cadastral i/sau geometric este conform regulilor tehnice caracteristice pentru bunurile imobile date; - modificarea planului cadastral i/sau geometric va asigura o administrare a bunurilor mai bun sau cel puin egal cu cea posibil pn la modificare; i - prin modificarea planului cadastral i/sau geometric nu se dighizeaz o tranzacie cu suprafee de teren. 6.5.3. La cererea unuia sau mai multor titulari de drept, specialistul n lucrri cadastrale va executa lucrrile cadastrale necesare i va descrie n actul de constatare pe teren, de un model stabilit (anexa nr.7), modificrile propuse n plan. n actul de constatare pe teren se vor notifica cauzele modificrilor, cu indicarea obligatorie a modificrilor de suprafa, n cazul n care au loc astfel de modificri. 6.5.4. Specialistul n lucrri cadastrale va aprecia dac modificrile propuse n planul cadastral i/sau geometric corespund normelor tehnice caracteristice pentru bunurile imobile date. Sau va propune variante de modificare, care s corespund acestor norme tehnice i va notifica aceasta n actul de constatare pe teren. Specialistul n lucrri cadastrale va aprecia dac modificarea planului cadastral i/sau geometric va da posibilitatea unei

administrri mai bune, sau cel puin egal cu cea care era posibil pn la modificare i va notifica despre aceasta n actul d e constatare pe teren. 6.5.5. Registratorul (cu sau fr ieirea pe teren dup necesitate) va aprecia dac prin modificarea planului nu se deghizeaz o tranzacie cu suprafee de teren. La aprecierea ndeplinirii acestei condiii, registratorul va lua n consideraie situaia concret de fapt, documentele ce confirm drepturile i alte documente suplimentare existente, cauzele necesitii de modificare a planului, mrimea cu care se modific suprafaa, concluziile specialistului n lucrri cadastrale i ali indici, care ar contribui la o apreciere just. ndeplinirea sau nendeplinirea condiiei va fi notificat de ctre registrator n actul de constatare pe teren. 6.5.6. n cazul n care cele trei condiii snt nd eplinite, specialistul n lucrri cadastrale va elabora planul cadastral i/sau geometric nou. 6.5.7. Planul geometric nou, actul de constatare pe teren cu acordul scris al titularilor de drept ale cror interese snt atinse se vor anexa la documentul ce confirm drepturile, i vor constitui parte component a acestuia. n registrul bunurilor imobile se vor introduce modificrile de suprafa intervenite n urma modificrii planului cadastral i/sau geometric. 6.6. Modificarea planului poate fi efectuat prin hotrrea instanei de judecat dac coproprietarii unui bun imobil sau proprietarii bunurilor imobile adiacente nu ajung la un acord privind divizarea bunului imobil, stabilirea hotarelor sau privitor la alte chestiuni. 6.6.1. n temeiul hotrrii instanei de judecat i a planului nou ntocmit, se introduc modificri n plan i n registrul bunului imobil. 6.6.2. Fiecrui titular de drepturi, interesele cruia snt lezate prin hotrre i se expediaz un preaviz privind modificrile efectuate. 6.6.3. n cazul n care planul a fost ntocmit de specialiti, care nu snt colaboratori ai OCT, acestea snt obligate s asigure transmiterea dosarului tehnic n OCT respectiv. Modul de efectuare a modificrilor n planul cadastral 6.7. Noile elemente liniare i numerele cadastrale se vor scrie pe planul cadastral numai cu tu rou, iar liniile disprute pe teren i numerele cadastrale vechi se vor rectifica cu o liniu de culoare roie. 6.8. n cazul cnd se modific configuraia unor terenuri, care au fost trasate n actualizarea anterioar tot n rou, se procedeaz astfel: - se nnegresc liniile care au fost trasate n rou la actualiza rea anterioar, apoi se anuleaz cu cte dou linii roii, din loc n loc; - se traseaz cu rou noile linii. 6.9. n cazul cnd pe originalele planurilor cadastrale au fost operate un volum mare de modificri (peste 50%) din care cauz aces tea snt greu de utilizat, se va proceda la ntocmirea unui nou plan cadastral original pe suport nedeformabil, care va conine numai date cadastrale noi. 6.10. Modificrile n planul digital se efectueaz conform prevederilor stipulate n Indicaiile tehnico-redacionale privind modificarea planurilor cadastrale digitale aprobate de Agenia de Stat Relaii Funciare i Cadastru. 6.11. Procedura de modificare a planului cadastral sau planului geometric se ncheie atunci, cnd n registrul bunurilor imobile se introduce nscrisul respectiv n modul stabilit. Coordonat: Ministerul Economiei

Ministerul Ecologiei Construciilor i Dezvoltrii Teritoriului Primria mun.Bli

Primria mun.Chiinu

Prefectura jud.Edine

Prefectura jud.Hnceti Anexa nr.1

Dimensiunile i caracterele scrierii-descrierii planului cadastral la scara 1:2000 AGENIA DE STAT RELAII FUNCIARE I CADASTRU PLAN CADASTRAL (Vezi desenul din Monitorul Oficial nr.177-181 din 15.08.2003 pag.131) Anexa nr.2 Tipurile de baz ale semnelor de hotar (Vezi desenul din M.O. nr.177-181 din 15.08.2003 pag.132-136)

Anexa 3 Aviz Adresa _______________________________________________________ (cui) ________________________________________________________________________ Rog prezena personal sau a delegatului Dvs. la orele _____________ "___" _____________________ 200 pe adresa _______________________________________________________ pentru participarea la stabilirea hotarelor sectorului de teren ________________________________________________________________________ Titularul de drept: numele i prenumele persoanei fizice sau ________________________________________________________________________ denumirea persoanei juridice ________________________________________________________________________ Numrul cadastral, adresa sau amplasarea sectorului de teren ________________________________________________________________________ Denumirea comunei (oraului, municipiului), judeul Prezena Dvs. sau a reprezentantului cu procura de confirmare a mputernicirii de a participa la stabilirea hotarelor sectorului de teren i semnarea documentelor respective este obligatorie. Inginer cadastral: ____________________________ Denumirea ntreprinderii Loc pentru antet

____________ ___________________ Semntura Numele, prenumele

Anexa 4 Recipis Avizul privind prezena personal sau a reprezentantului Dvs. la orele ____ din data "___" _____________ 200_ pentru participarea la stabilirea hotarelor sectorului de teren amplasat __________________ am primit la ora _______ n data "___" _____________ 200__ ________________ Funcia _________________ Semntura ______________________ Numele ____________

Recipisa a fost nmnat "___"__________200_

Semntura Anexa 5 Act de stabilire a hotarelor fixe ale sectorului de teren __________________________ Localitatea Prezentul act este ntocmit de subsemnatul _________________________ Numele, prenumele specialist la __________________________________________________________ denumirea ntreprinderii Am stabilit hotarele fixe ale sectorului de teren ______________________ ________________________________________________________________________ Numrul cadastral, adresa sau amplasarea cu numrarea terenurilor adiacente ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ Hotarele sunt stabilite n prezena titularului de drept: ________________________________________________________________________ Nr.|Numrul| Numele, prenumele |Data de na- |Funcia,numele| Procura d/o|cadas- | persoanei fizice. |tere. Datele | i prenumele | ----------|tral |Denumirea persoanei|din buletinul| reprezentan- |Nr.|Data | | juridice |de identitate| tului | |elibe| | |Datele nre- | | |rrii | | |gistrrii de | | | | | | stat | | | ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------i titularilor de drepturi asupra sectoarelor adiacente: -----------------------------------------------------------------------Nr.|Numrul| Numele, prenumele |Data de na- |Funcia,numele| Procura d/o|cadas- | persoanei fizice. |tere. Datele | i prenumele | ----------|tral |Denumirea persoanei|din buletinul| reprezentan- |Nr.|Data | | juridice |de identitate| tului | |elibe| | |Datele nre- | | |rrii | | |gistrrii de | | | | | | stat | | | ---|-------|-------------------|-------------|--------------|---|---------|-------|-------------------|-------------|--------------|---|---------|-------|-------------------|-------------|--------------|---|-----------------------------------------------------------------------------Hotarele fixe sunt stabilite pe teren n conformitate cu ___________ ________________________________________________________________________ Denumirea actului ce confirm dreptul Punctele de hotar sunt marcate cu borne de modelul stabilit n numr de _____ buci. 1. Pe teren s-au efectuat msurri _________________________________ Se face trimitere la carnetele de msurri 2. Titularului de drept i s-au transmis spre pstrare bornele de hotar n numr _____ 3. Persoanele prezente la stabilirea hotarelor _____________________ Sunt de acord, nu sunt de acord cu poziia hotarelor pe teren i pe plan, pe care ele le ocup la momentul semnrii prezentului Act, este exact determinat i hotarele sunt stabilite corect. Persoanele prezente sunt informate c prezentul Act i planul cadastral al sectorului de teren elaborat vor fi transmise oficiului cadastral teritorial. Din momentul introducerii, n modul stabilit, a modificrilor respective n registrul bunurilor imobile hotarele terenului _____________ se consider fixate. Schimbarea hotarelor fixe poate fi efectuat numai n baza deciziei instanei de judecat. "___" _______________ 200

4. Dup executarea lucrrilor de stabilire a hotarelor fixe au refuzat s semneze prezentul act urmtorii titulari de drepturi: ________________________________________________________________________ Se indic numele i prenumele persoanelor care au refuzat s ________________________________________________________________________ semneze actul i motivul refuzului 1 ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ 5. Titularii de drepturi asupra terenului hotarele cruia au fost stabilite pe teren i a terenurilor adiacente sunt avertizai de responsabilitatea pentru transferul, distrugerea sau neasigurarea integritii bornelor de hotar stabilite. 6. Prezentul act este ntocmit n trei exemplare, dintre care unul se prezint titularului de drept asupra terenului ale crui hotare au fost stabilit pe teren, al doilea rmne la executantul lucrrilor, iar al treilea se transmite oficiului cadastral teritorial. Semnturile, tampila Executantul lucrrilor ______________________________________ Titularul de drept asupra terenului ____________________________ Titularii de drept asupra terenurilor adiacente ________________ -----------------------1 n caz de refuz a unuia sau mai multor titulari de drept asupra sectoarelor adiacente de a coordona hotarele, se consider c acestea au fost stabilite ca hotare generale. Titularul de drept asupra terenului ale crui hotare au fost stabilite pe teren este n drept s conteste refuzul privind coordonarea hotarelor n instana de judecat. Anexa 6 N / \ | | | S

Planul geometric Raionul: .............. Unitatea administrativ-teritorial: ................ Adresa: ..................... (desen)

(Vezi desenul din Monitorul oficial nr.177-181 din 15.08.2003 pag.140) Adiacenii: De la 1 pn De la 2 pn De la 3 pn De la 6 pn

la la la la

2 3 6 1

proprietate proprietate proprietate proprietate

privat privat public privat

(Alexandru Guu) (Petru cheopu) (or.Anenii Noi) (Ana Becu)

-----------------Nr. |Distana punctelor| (m) -----------------1-2 42.5 2-3 65.1 3-4 23.1 4-5 7.6 5-6 11.9 6-1 60.9 -----------------Scara 1:500 Sistemul de coordonate: ________ Verificat: OCT ....., filiala ........ Verificator:............... Executat: Director:........... Inginer:........

Data: ..................... Lista coordonatelor ----------------------N | X | Y pct.| | ----|-----------------1 | 21698.12 13797.44 2 | 21740.38 13792.99 3 | 21735.98 13728.07 4 | 21712.95 13730.31 5 | ----------------------Caracteristicele tehnice a bunului imobil ---------------------------------------------------Nr.| Tipul | Modul de |Supraf aa | bunului | folosin |(ha, mp) | imobil | | ---------------------------------------------------teren Teren cu construcii 0.62 ha 01 construcie Construcie principal 200 mp 02 construcie auxiliar 150 mp 03 construcie auxiliar 98 mp ----------------------------------------------------

Anexa nr.7 ACT de constatare pe teren la modificarea planului cadastral i/sau geometric "____ __________________ (data) _________________________ (localitatea)

Prezentul act este ntocmit de mine, _______________________________, (numele, prenumele) specialist al __________________________________________________________ (denumirea ntreprinderii, funcia deinut) La cererea de modificare a planului cadastral i/sau geometric a sectoarelor de teren __________________________________________________ (numrul cadastral sau numrul cadastral ________________________________________________________________________ convenional, i/sau adresa tuturor sectoarelor de teren) cu destinaia___________________________________________________________ (se indic destinaia terenurilor) n prezena proprietarilor (lor) bunurilor imobile (titularul dreptului de folosin - pentru terenurile proprietate public, titularul dreptului de ipotec, etc) ___________________________________ ________________________________________________________________________ (numele, prenumele persoanelor fizice, anul naterii i ________________________________________________________________________ datele din paaport sau buletinul de identitate, sau denumirea ________________________________________________________________________ persoanelor juridice i data nregistrrii de stat, precum i ________________________________________________________________________ numele, prenumele reprezentantului, denumirea, numrul i data ________________________________________________________________________ documentului ce-i confirm mputernicirile)* n rezultatul cercetrilor s-a stabilit: 1. Planurile cadastrale si/sau geometrice actuale ale sectoarelor de teren au fost ntocmite _____________________________________________ (la atribuirea de ctre stat a terenurilor

________________________________________________________________________ n proprietate privat, n cadrul nregistrrii masive, n mod ________________________________________________________________________ selectiv, la cererea proprietarilor, sau se indic alt moment de _________________________________________ ntocmire al planului existent). 2. Planul cadastral i/sau geometric existent ____ __________________ (corespunde/nu corespunde) cu amplasarea de fapt a sectoarelor de teren ___________________________ _______________________________________________ pe urmtoarele segmente ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ 3. Necorespunderea planului cadastral i/sau geometric cu amplasarea de fapt a sectoarelor de teren se datoreaz __ _______________ ________________________________________________________________________ (greelilor la elaborarea planului cadastral i/sau geometric ________________________________________________________________________ existent, modificarea samovolnic a hotarelor, sau din alte cauze) i are o vechime de cel puin __________________________________________ (durata de cnd exist aceast ________________________________________________________________________ necorespundere, dac se poate stabili) 4. Se propun urmtoarele modificri ale planului cadastral i/sau geometric: _____________________________________________________________ (se descriu modificrile n plan) 5. n rezultatul modificrilor suprafaa sectoarelor de teren va constitui n conformitate cu noul plan cadastral i/sau geometric, care se anexeaz la prezentul act: ________________________________________________________________________ Numrul cadastral al | Suprafaa sectorului de teren sectorului de teren | n urma modificrii planului ---------------------------------|----------------------------------------------------------------------|----------------------------------------------------------------------|------------------------------------------------------------------------------------------------------------n concluzie: Modificrile n planul cadastral i/sau geometric corespund normelor tehnice _______________________________________________________ (de indicat actul normativ care prevede normele ________________________________________________________________________ tehnice pentru categoria respectiv de terenuri) Modificarea planului cadastral i/sau geometric va asigura / nu va asigura (de sublineat) o administare mai bun sau cel puin egal a bunurilor care era posibil pn la modificare. ________________________________________________________________________ Semntura, tampila: Executantul lucrrilor __________________

______________________ al oficiului cadastral (numele, prenumele) teritorial ____________________, n urma examinrii situaiei de fapt, a documentelor existente referitoare la atribuirea terenurilor, a constatrilor specialistului n lucrri cadastrale _____________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ (pot fi menionai i ali indici de care s -a inut cont la ________________________________________________________________________ aprecierea situaiei) consider c prin modificarea planului cadastral i/sau geometric nu se dighizeaz / posibil se dighizeaz (de sublineat) o tranzacie cu suprafee de teren, ca urmare modificarea planului cadastral i/sau geometric ______________________________.

Eu, registratorul

(se accept/nu se accept)

Semntura, tampila: -----------------------------------------------------------------------Registratorul ________________________

Noi, proprietarii sectoarelor de teren _____________________________ (se indic numrul cadastral ________________________________________________________________________ al terenului i numele, prenumele proprietarului, altor persoane ________________________________________________________________________ ale cror drepturi sunt nregistrate n regisrul bunurilor imobile ________________________________________________________________________ sau despre existena crora a comunicat proprietarul sectorului ________________________________________________________________________ de teren)* suntem de acord cu noul plan cadastral i/sau geometric anexat la prezentul act, inclusiv cu modificarea suprafeei sectoarelor de teren conform noului plan i nelegem c aceast modificare este definitiv i nu poate fi anulat dect de instana de judecat pentru nerespectarea condiiilor prevzute n punctul 6,5 din Instruciunea cu privire la modul de elaborare i actualizare a planurilor cadastrale i geometrice, pentru care ne semnm: ______________________________________ numele, prenumele, semntura ______________________________________ numele, prenumele, semntura ______________________________________ numele, prenumele, semntura ______________________________________ numele, prenumele, semntura Prezentul act este ntocmit n _________ exemplare, cte unul pentru fiecare proprietar, i unul pentru oficiul cadastral teritorial. ------------------------* Poate fi anexat o list n cazul n care sectoare de teren i/sau persoane ale cror interese sunt atinse sunt mai multe.
__________ Agenia Relaii Funciare i Cadastru Instruciunea din 27.05.2003 cu privire la modul de elaborare i actualizare a planurilor cadastrale i geometrice //Monitorul Oficial 177-181/229, 15.08.2003