ETAPA II

ÎNTOCMIREA DOCUMENTAŢIEI CADASTRALE

NECESARĂ ÎNSCRIERII ÎN CARTEA FUNCIARĂ
A IMOBILELOR DIN TEMA DE PROIECT
 În vederea constituirii, din punct de vedere cadastral, a lotului
cadastral care face obiectul proiectului imobiliar se impune alipirea
imobilelor din tema de proiect, înscrise în Cartea funciară.

Din punct de vedere tehnic, alipirea este operaţiunea cadastrală prin

care două sau mai multe imobile alăturate, înscrise în cărţi funciare
distincte, se unesc într-un singur imobil, rezultând o singură carte funciară.

Documentaţia cadastrală de alipire conţine următoarele înscrisuri:

a)Borderou;
b)Dovada achitării tarifului;
c)Cererea de recepţie și înscriere;
d)Declaraţia pe proprie răspundere cu privire la identificarea
imobilului măsurat;
e)Copiile actelor de identitate ale proprietarilor;
f)Copii ale extraselor de Carte funciară pentru informare pentru
fiecare din imobilele care se alipesc;
g)Certificatul de urbanism pentru alipire;
h)Calculul analitic al suprafeţelor;
i)Memoriu tehnic;
j)Planul de amplasament și delimitare cu propunerea de alipire;
k)Planul de amplasament și delimitare al imobilului rezultat după
alipire.

Operaţiunea de alipire este considerată finalizată în momentul

înscrierii actului autentic în Cartea funciară.

Notă:
1. Documentaţia cadastrală de alipire din tema de proiect va conţine
înscrisurile precizate la literele a, c, d, h, i, j, k.
2.Planurile de amplasament și delimitare se vor întocmi la scara
1:1000 format A4 sau A3.
 Precizări necesare întocmirii corecte pentru fiecare înscris din
cuprinsul documentaţiei cadastrale:

BORDEROU
-pt.tabelul cu „Adresa imobilului” se vor trece in principiu aceleași
date cu excepţiile: la „Număr(parcela)” se vor preciza identificatorii
cadastrali vechi de la ambele imobile, iar la „Nr.Cf/Nr.cad” se vor trece
următoarele numere de 6 cifre compuse din nr.grupei, nr.de ordine de la
catalog și nr.documentaţiei cadastrale( Pt.exemplificare, studentul din
gr.7303 cu numărul de ordine la catalog 10 va avea numerele CF și
nr.cadastrale ale imobilelor din tema de proiect următoarele
3(nr.grupei)10(nr.de ordine)01(pt.prima documentaţie), deci, 31001. Pt a
doua doc.nrCF/nr.cadastral va fi 31002. Ca atare la rubrica „Nr.CF/Nr.cad”
se va scrie în tabel: 31001;31002/31001;31002(având în vedere ca
sistemul informaţional al cadastrului E-terra aloca același nr.cadastral atât
pentru nr.CF, cât și pentru nr.cadastral). Alt exemplu, pt. studentul din
grupa 7304, al 4- lea la catalog va fi :40401;40402/40401;40402);
-pt.tabelul „Proprietari” se trec proprietarii ambelor imobile;
-nr.pagini documentaţie:7
-nr.de ordine al documentaţiei din registrul cadastral al
lucrărilor:3/2020.

CEREREA DE RECEPŢIE ȘI ÎNSCRIERE

-se va completa cu numele unuia dintre proprietari;
-la „obiectul recepţiei” se va bifa dreptul „documentaţie pentru
dezlipire/alipire” și se va scrie de mână în continuare „Alipire două imobile”
și se va tăia cuvântul „dezlipire”;
-la „obiectul înscrierii” nu se va completa nimic, se vor pune liniuţe;
-la tabelul „Imobilul” datele sunt identice cu cele din tabelul cu
„Adresa imobilului” de la „Borderou”;
-la „actul juridic” se vor preciza: „Certificat de urbanism pentru
alipire”, „Extrase de carte funciară pentru informare”;
-se va bifa la „sediul biroului teritorial”

DECLARAŢIE
- se va completa cu numele unuia dintre proprietari;
-la suprafaţa rezultată din măsuratori se va înscrie aria rezultată din
însumarea suprafeţelor ambelor imobile.
 CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFEŢELOR
-la fel ca la etapa I se va preciza fraza de început cu relaţia de calcul,
după care va urma tabelul cu calculul suprafeţei imobilului rezultat din
alipire.

MEMORIU TEHNIC
-la „1.Adresă imobil” se va trece „ Sat......., Com................., Jud.Iași”;
-la „2.Tipul lucrării”: Documentaţie cadastrală pentru alipirea imobilelor
înscrise în Cartea funciară cu numerele 31001 și 31002, cu numerele
cadastrale 31001 și 31002 ( am considerat numerele pentru exemplul dat
la întocmirea „Borderoului”);
-la „3.Scurtă prezentare a situaţiei din teren” se va scrie:
„În etapa de documentare și analiză a actelor și înscrisurilor topo-
cadastrale existente pentru zona de lucru s-a procedat la procurarea
geometriilor imobilelor vecine, a certificatului de urbanism pentru alipire și a
extraselor de Carte funciară pentru informare la zi, pentru imobilele care
fac obiectul alipirii.
Imobilele au fost identificate pe planul cadastral de bază ca fiind
localizate în partea de.......(de.exemplu: nord) a satului.........în sectorul
cadastral......parcelele.................(se trec identificatorii cadastrali vechi
pt.ambele imobile, extrași din planul cadastral în format raster). În cadrul
imobilului au fost identificate ....folosinţe ale terenului, respectiv „curţi-
construcţii(CC)”, „arabil(A)”........, și .....construcţii cu destinaţiile
„locuinţă(CL)” și „construcţii anexă(CA)”.
-la „4.Operaţiuni topo-cadastrale efectuate” se vor preciza urmatoarele:
a)Operaţii de teren:
-recunoașterea terenului – pe teren s-au identificat limitele
imobilelor( materializate prin gard din.........) și celelalte elemente de
conţinut topo-cadastral, comparându-se cu situaţia evidenţiată în extrasele
de Carte funciară și în documentaţiile cadastrale de primă înscriere. În
urma verificării la teren a situţiei existente în comparaţie cu cea din acte s-a
constatat că nu există modificări care să necesite măsurători noi, având în
vedere și faptul că documentaţiile cadastrale de primă înscriere pentru
imobilele care fac obiectul alipirii au fost întocmite de către subsemnatul.
b)Operaţii de birou
-întocmirea inventarului de coordonate rectangulare plane ale
punctelor de detaliu;
-calculul analitic al suprafeţei imobilului rezultat după alipire
obţinându-se aria de ....mp;
 -redactarea documentaţiei cadastrale de alipire în conformitate cu
prevederile Ordinului 700/2014;
c)Aparate și instrumente:
-softuri de specialitate AutoCad și TopoLT;
-calculator........”

PLAN DE AMPLASAMENT ȘI DELIMITARE CU PROPUNEREA DE

ALIPIRE
- a se vedea modelul trimis in attach;
- așa cum s-a mai precizat se va întocmi la scara 1:1000 pe format A4
sau A3.

PLAN DE AMPLASAMENT ȘI DELIMITARE A IMOBILULUI REZULTAT

DUPĂ ALIPIRE-
- a se vedea modelul trimis in attach;
- se va proceda exact la fel cum s-a făcut la „etapa I” cand s-au
întocmit planurile de amplasament pentru cele doua imobile;
- în cadrul imobilului rezultat după alipire se va face o nouă numerotare
a parcelelor (1CC, 2 CC- daca e cazul, 3A, 4V...... Atenţie!Nu vom
avea două parcele care au o latura comună și aceeași folosinţă) și a
construcţiilor(întâi se vor numerota construcţiile cu destinaţia
„locuinţă” și apoi cele cu destinaţia „anexă”).