ETAPA V

PARCELAREA SUPRAFEŢELOR
DE TEREN REZULTATE ÎN URMA PROIECTĂRII
CĂILOR DE ACCES
 În urma proiectării căilor de acces s-au delimitat un număr de 3
suprafeţe de teren care vor fi supuse lotizării (Figura 5.1):

1
S1
Q

R
S4
P

S
S2
X
DR
U
S5
V

T
S3

Figura 5.1 – Schiţa suprafeţelor de teren rezultate în urma

proiectării căilor de acces
 5.1. Calculul ariilor loturilor rezultate în urma proiectării căilor de
acces

Ariile suprafeţelor de teren obţinute în urma stabilirii căilor de acces

se calculează analitic, cunoscându-se coordonatele rectangulare plane ale
punctelor de contur (Tabelul 5.1).

Tabelul 5.1
Nr.pct Coordonate rectangulare
plane
X(m) Y(m)
1 633245.26 700695.22
2 633261.52 700750.19
3 633149.31 700783.61
4 633136.72 700724.88
P 633213.58 700703.87
Q 633230.05 700759.56
R 633223.34 700761.56
S 633206.87 700705.72
T 633168.40 700716.22
U 633185.18 700772.92
V 633175.15 700714.38
X 633191.89 700770.93

Astfel, în baza relaţiei generale de calcul analitic al suprafeţelor,

respectiv

1 n
S = ⋅ ∑ xi ( y i +1 − y i −1 )
2 i =1
se obţin următoarele valori numerice ale ariilor
S1 = 1894 mp
S 2 = 1923 mp
S 3 = 2091mp
S 4 = 408 mp
S 5 = 414 mp.

Pentru verificare trebuie ca suma suprafeţelor Si, i=1,5 să fie egală

cu aria întabulată a imobilului, respectiv 6730 mp.
,
 5.2. Parcelarea suprafeţei S1
În vederea parcelării suprafeţei S1 trebuie avut în vedere respectarea
următoarelor condiţii:
-dreptele de detașare să fie paralele cu latura 1P ;
-suprafeţele parcelelor să fie egale între ele , numărul lor fiind de 3.
Metoda de lucru folosită pentru lotizarea suprafeţei S1 este
„detașarea paralelă în serie în trapez când dreptele de detașare sunt
paralele cu o latura neparalelă a trapezului”. Astfel, se consideră trapezul
12QP pentru care se cunosc coordonatele rectangulare plane ale vârfurilor
sale(Tabelul 5.2). Se cere să se detașeze în serie suprafeţele si, i=1,3,
egale între ele, astfel încât dreptele de detașare să fie paralele cu latura 1P
(Figura 5.2).

Tabelul 5.2
Nr.pct Coordonate rectangulare
plane
X(m) Y(m)
1 633245.26 700695.22
2 633261.52 700750.19
P 633213.58 700703.87
Q 633230.05 700759.56

Etape de calcul

1.Calculul analitic al suprafeţelor triunghiurilor Δ12P și Δ1QP

1 3
S ∆12 P = ⋅ ∑ xi ( yi +1 − y i −1 ) = 941 .09 m 2 .
2 i =1
1 3
S ∆1QP = ⋅ ∑ xi ( yi +1 − yi −1 ) = 953.28m 2 .
2 i =1
2.Calculul rapoartelor ri și ri’’, i=1,3
’

1M S ∆1PM i
∑
j =1
sj
ri = = = , i = 1,3
' i

12 S ∆12 P 2 ⋅ S ∆12 P
 +X

X2 2
M2
M1
X1 1
s3
s2
XQ s1 Q
N2
XP N1
P

0 Y1 YP Y2 YQ +Y

Figura 5.2 - Parcelarea suprafeţei S1

PN i S ∆1PNi
∑
j =1
sj
ri = = = , i = 1,3.
''

PQ S ∆1PQ 2 ⋅ S ∆1PQ

3.Calculul coordonatelor rectangulare plane ale punctelor Mi și Ni

xM i = x1 + ri' ⋅ ( x2 − x1 )
y M i = y1 + ri ' ⋅ ( y2 − y1 )
xNi = xP + ri'' ⋅ ( xQ − xP )
y Ni = yP + ri'' ⋅ ( yQ − yP ), i = 1,3.

Notă: Calculul corespunzător etapelor 2 și 3 se efectuează

tabelar(Tabelul 5.3).
Tabelul 5.3
Suprafeţe
Coordonate rectangulare plane
Nr. parcele(mp) ’ ’’
ri ri
parc. Mi Ni
Parţiale Cumulate
x y x y
1 631 631 0.335249 0.330962 633250.71 700713.65 633219.03 700722.30
2 631 1262 0.670498 0.661924 633256.16 700732.08 633224.48 700740.73
3 632 1894 1 1 633261.52 700750.19 633230.05 700759.56

5.3. Parcelarea suprafeţei S2

În vederea parcelării suprafeţei S2 trebuie avut în vedere respectarea
următoarelor condiţii:
-dreptele de detașare să fie paralele cu latura SV ;
-suprafeţele parcelelor să fie egale între ele , numărul lor fiind de 3.
Metoda de lucru folosită pentru lotizarea suprafeţei S2 este
„detașarea paralelă în serie în trapez când dreptele de detașare sunt
paralele cu o latura neparalelă a trapezului”. Astfel, se consideră trapezul
SRXV pentru care se cunosc coordonatele rectangulare plane ale vârfurilor
sale(Tabelul 5.4). Se cere să se detașeze în serie suprafeţele si, i=1,3,
egale între ele, astfel încât dreptele de detașare să fie paralele cu latura
SV (Figura 5.3).

Tabelul 5.4
Nr.pct Coordonate rectangulare
plane
X(m) Y(m)
R 633223.34 700761.56
S 633206.87 700705.72
V 633175.15 700714.38
X 633191.89 700770.93

Etape de calcul
1.Calculul analitic al suprafeţelor triunghiurilor ΔVSR și ΔSXV
1 3
S ∆VSR = ⋅ ∑ xi ( yi +1 − yi −1 ) = 955 .65m 2
2 i =1
1 3
S ∆SXV = ⋅ ∑ xi ( y i +1 − yi −1 ) = 967 .83m 2 .
2 i =1
 +X

XR R
M4
M3
XS S
s6
s5
XX s4 X
XV N4
N3
V

0 YS YV YR YX +Y
Figura 5.3 - Parcelarea suprafeţei S2

2.Calculul rapoartelor ri’ și ri’’, i=3,4

SM S ∆VSM i
∑
j =1
sj
ri = = = , i = 1,3
' i

SR S ∆VSR 2 ⋅ S ∆VSR

VN i S ∆VSNi
j =1
∑ sj
ri = = = , i = 1,3.
''

VX S ∆SXV 2 ⋅ S ∆SXV

3.Calculul coordonatelor rectangulare plane ale punctelor Mi și Ni

xM i = xS + ri' ⋅ ( xR − xS )
y M i = y S + ri ' ⋅ ( y R − y S )
xNi = xV + ri'' ⋅ ( x X − xV )
y Ni = yV + ri'' ⋅ ( y X − yV ), i = 1,3.
 Notă: Calculul corespunzător etapelor 2 și 3 se efectuează
tabelar(Tabelul 5.5).

Tabelul 5.5
Suprafeţe
Coordonate rectangulare plane
Nr. parcele(mp) ’ ’’
ri ri
parc. Mi Ni
Parţiale Cumulate
x y x y
4 641 641 0.335373 0.331153 633212.36 700724.45 633180.70 700733.10
5 641 1282 0.670746 0.662306 633217.91 700743.17 633186.24 700751.83
6 641 1923 1 1 633223.34 700761.56 633191.89 700770.93

5.3. Parcelarea suprafeţei S3

În vederea parcelării suprafeţei S3 trebuie avut în vedere respectarea
următoarelor condiţii:
-dreptele de detașare să fie paralele cu latura T 4 ;
-suprafeţele parcelelor să fie egale între ele , numărul lor fiind de 3.
Metoda de lucru folosită pentru lotizarea suprafeţei S3 este
„detașarea paralelă în serie în patrulater când laturile neadiacente diverg”.
Astfel, se consideră patrulaterul TU34 pentru care se cunosc coordonatele
rectangulare plane ale vârfurilor sale(Tabelul 5.6). Se cere să se detașeze
în serie suprafeţele si, i=1,3, egale între ele, astfel încât dreptele de
detașare să fie paralele cu latura T4 (Figura 5.4).

Tabelul 5.6
Nr.pct Coordonate rectangulare
plane
X(m) Y(m)
3 633149.31 700783.61
4 633136.72 700724.88
T 633168.40 700716.22
U 633185.18 700772.92

Etape de calcul

1.Calculul analitic al suprafeţelor triunghiurilor ΔTU3, ΔU34 și ΔT34

1 3
S ∆TU 3 = ⋅ ∑ xi ( yi +1 − yi −1 ) = 1106 .55m 2
2 i =1
 +X

XU U
M6
M5
XT T s9
s8
s7
X3
X4 N6 3
4 N5
XC C

0 YC YT Y4 YU Y3 +Y

Figura 5.4 - Parcelarea suprafeţei S3

1 3
⋅ ∑ xi ( y i +1 − y i −1 ) = 1120 .47 m 2
S ∆U 34 =
2 i =1
1 3
S ∆T 34 = ⋅ ∑ xi ( yi +1 − yi −1 ) = 984 .57 m 2
2 i =1
2.Calculul raportului ρ
3C S ∆TU 3
ρ = = = 8.142384 .
34 S ∆U 34 − S ∆T 34
3.Calculul coordonatelor punctului de intersecţie C al laturilor
divergente ale patrulaterului
xC = x3 + ρ ⋅ ( x4 − x3 ) = 633046.85m
yC = y3 + ρ ⋅ ( y4 − y3 ) = 700305.39m

4.Calculul analitic al suprafeţei triunghiului ΔCT4

1 3
S ∆CT 4 = S = ⋅ ∑ xi ( yi +1 − y i −1 ) = 7033 .74 m 2
2 i =1

5.Calculul rapoartelor ri, i=1,3

 i

∑sj =1
j

ri = 1 + .
S

6.Calculul coordonatelor rectangulare plane ale punctelor Mi și Ni,

i=1,3
xM i = xC + ri ⋅ ( xT − xC )
yM i = yC + ri ⋅ ( yT − yC )
x Ni = xC + ri ⋅ ( x4 − xC )
y Ni = yC + ri ⋅ ( y4 − yC ), i = 1,3.
Notă: Calculul corespunzător etapelor 5 și 6 se efectuează
tabelar(Tabelul 5.7).

Tabelul 5.7
Suprafeţe
Coordonate rectangulare plane
Nr. parcele(mp)
ri
parc. Mi Ni
Parţiale Cumulate
x y x y
7 697 697 1.048377 633174.28 700736.10 633141.07 700745.18
8 697 1394 1.094618 633179.90 700755.10 633145.23 700764.58
9 697 2091 1.138983 633185.18 700772.92 633149.31 700783.61

În urma efectuării calculului parcelar s-a obţinut un număr de 11 loturi

dintre care 9 destinate construirii de locuinţe și 2 cu rol de căi de
acces(Figura 5.5). În Tabelul 5.8 se prezintă situaţia de sinteză a loturilor
obţinute, respectiv suprafeţele acestora și inventarul coordonatelor
rectangulare plane ale punctelor de contur.
 2
M2
M1
1 S1 Lot 3
s3=632mp
Lot 2
s2=631mp
Lot 1
s1=631mp Q
N2
R
N1 Lot 10
s =408mp
P S4 10 M4
M3 S2 Lot 6
S s6=641mp
Lot 5
Lot 4 s5=641mp
s4=641mp X
DR N4
N3 Lot 11
U
s11=414mp
V S5 M6
M5 S3
T Lot 9
s9=697mp
Lot 8
Lot 7 s8=697mp
s7=697mp

3
N6
N5
4

Figura 5.5 – Schiţa loturilor de teren rezultate în urma

calculului parcelar
Tabelul 5.8 – Situaţia de sinteză a loturilor rezultate în urma parcelării
Inventarul punctelor de pe conturul loturilor
Număr Suprafaţă Destinaţie Coordonate rectangulare plane ale
Cod
lot lot(mp) lot punctelor de contur
punct
x y
1 633245.26 700695.22
M1 633250.71 700713.65
1 631 Construire locuinţă
N1 633219.03 700722.30
P 633213.58 700703.87
M1 633250.71 700713.65
M2 633256.16 700732.08
2 631 Construire locuinţă
N2 633224.48 700740.73
N1 633219.03 700722.30
M2 633256.16 700732.08
2 633261.52 700750.19
3 632 Construire locuinţă
Q 633230.05 700759.56
N2 633224.48 700740.73
S 633206.87 700705.72
M3 633212.36 700724.45
4 641 Construire locuinţă
N3 633180.70 700733.10
V 633191.89 700770.93
M3 633212.36 700724.45
M4 633217.91 700743.17
5 641 Construire locuinţă
N4 633186.24 700751.83
N3 633180.70 700733.10
M4 633217.91 700743.17
R 633223.34 700761.56
6 641 Construire locuinţă
X 633175.15 700714.38
N4 633186.24 700751.83
T 633168.40 700716.22
M5 633174.28 700736.10
7 697 Construire locuinţă
N5 633141.07 700745.18
4 633136.72 700724.88
M5 633174.28 700736.10
M6 633179.90 700755.10
8 697 Construire locuinţă
N6 633145.23 700764.58
N5 633141.07 700745.18
M6 633179.90 700755.10
U 633185.18 700772.92
9 697 Construire locuinţă
3 633149.31 700783.61
N6 633145.23 700764.58
P 633213.58 700703.87
Q 633230.05 700759.56
10 408 Cale de acces
R 633223.34 700761.56
S 633206.87 700705.72
T 633168.40 700716.22
U 633185.18 700772.92
11 414 Cale de acces
X 633175.15 700714.38
V 633191.89 700770.93