Casa individuala, constructie 2013, parter, situata in comuna Berceni, zona foarte linistita, la 9 km de statia de

metrou Berceni.
Suprafata teren: 320 mp
Suprafata construita: 94 mp
Suprafata utila: 77.66 mp ce se compune din:
- Living 23.27 mp
- Dormitor 1 19.96 mp
- Dormitor 2 14.4 mp
- Bucatarie (open space) 11.52 mp
- Baie 4.95
- Hol 2.61 mp
- Vestibul 1.31 mp
Izolatie exterioara cu polistiren de 5 cm si acoperis Lindab nou (2016)
Casa este conectata la toate utilitatile disponibile (internet RCS-RDS, energie electrica). Alimentarea cu apa se
face din put propriu iar canalizarea se realizeaza prin fosa septica ce dispune de 2 campuri de drenaj pentru a
putea face fata in cazul unui consum mai mare de apa. Incalzirea se face cu peleti, costul mediu pentru lunile
de iarna (octombrie – martie) fiind de aproximativ 400 de lei/luna. Apa calda menajera provine de la un boiler
cu capacitatea de 80L.
Curtea este amenajata cu bucatarie de vara deschisa (aragaz, loc de depozitare, masa cu banci), loc de joaca
pentru copii, gazon sub forma de rulouri (plantat in vara anului 2017).
Pentru depozitare, casa dispune de o anexa spatioasa si pod inalt.
Infrastructura si dotarile comunei Berceni
- RATB (la 10 min de mers)
- Carrefour market
- Mega image si Mega Shop&Go
- Piata agro-alimentara
- Numeroase magazine locale
- 3 gradinite de stat, 2 gradinite private, scoala de stat, scoala privata, afterschool
- Medic de familie
- Medic veterinar
- Service auto
- Restaurante, Pizzerii, Loc de joaca pentru copii (interior)
- 2 parcuri
- Producatori locali de la care se pot achizitiona carne, oua, legume BIO
- Balta de pescuit in apropierea casei
Pret: 70 000 eur negociabil

Stimata doamna Dima,

Numele meu este Alexandru Marin-Badea si impreuna cu sotia mea am achizitionat in anul 2016 un imobil in
comuna Berceni, Ilfov, plata realizandu-se prin Contractul de credit nr 20160542846/12.04.2016.

In 2018 am plecat din Romania impreuna cu familia mea si ne-am stabilit resedinta permanenta in Austria,
unde intentionam sa si ramanem pe viitor. Timp de aproape un an inaintea plecarii am incercat sa gasim un
cumparator pentru imobil, implicand inclusiv o agentie imobiliara, fara succes insa. Desi am avut multe
vizionari, toate au ramas doar la stadiul de vizionare, principalele motive invocate pentru refuzuri fiind distanta
fata de mijloacele de transport in comun si lipsa utilitatilor. In anticiparea plecarii am incheiat o intelegere
verbala cu un cuplu, Marius si Roxana Rusu, prieteni de familie, sa se ingrijeasca de locuinta in locul nostru,
avand posibilitatea sa locuiasca acolo daca doresc si sa achite contravaloarea ratei lunare in locul nostru.
Ulterior, ei si-au exprimat dorinta de a cumpara casa, lucru care ne-a bucurat pentru ca, dupa cum am
mentionat la inceput, intoarcerea noastra in Romania este exclusa. Insa, desi au trecut mai mult de 2 ani, nu s-a
reusit, impreuna cu BCR, identificarea unei solutii prin care sa se faca transferul creditului pe numele sotilor
Rusu.

In ultimii 2 ani, in ceea ce priveste relatia cu noi, aceasta familie dat dovada de buna credinta si transparenta in
toate actiunile intreprinse, achitand la timp atat rata lunara la BCR, cat si facturile la utilitati. De asemenea, atat
casa cat si curtea au fost foarte bine intretinute, facandu-se chiar imbunatatiri fara implicarea noastra
financiara in vreun fel.

In conditiile in care sotii Rusu vor decide ca nu mai doresc sa se ocupe de locuinta noastra pe viitor, vom fi
nevoiti sa incepem sa suportam noi contravaloarea ratei lunare, ceea ce ar fi pentru noi in prezent un efort
extraordinar, intrucat aici, unde avem domiciliul, achitam la randul nostru chirie, utilitati si alte cheltuieli.
Asadar, in conditiile in care nu vom gasi cumparator foarte curand (si istoria ne-a aratat ca nici zona iar in
prezent nici contextul socio-economic nu sunt in favoarea investitiilor imobiliare si un cumparator e foarte
greu, daca nu imposibil, de gasit), din pacate nu vom mai putea suporta rata lunara si vom ajunge in situatia
executarii silite.

Consider ca acest scenariu nu este in beneficiul niciuneia dintre partile implicate asa ca va rog, pe aceasta cale,
sa incercam sa gasim impreuna o solutie prin care familia Rusu sa poata prelua creditul nostru sau orice alta
varianta pe care, prin competenta si experienta dumneavoastra, o puteti identifica.