LEGE nr. 169 din 27 octombrie 1997 pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr.

18/1991

Articolul III

(1) Sunt lovite de nulitate absolută, potrivit dispozițiilor legislației civile, aplicabile la data încheierii
actului juridic, următoarele acte emise cu încălcarea prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 ,
Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole și celor
forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 și ale Legii nr. 169/1997 ,
cu modificările și completările ulterioare și ale prezentei legi: (la 25-07-2005, Partea introductivă a
alin. (1) al art. III a fost modificată de pct. 1 al articolului unic, Titlul V din LEGEA nr. 247 din 19 iulie
2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 653 din 22 iulie 2005. )

a) actele de reconstituire sau de constituire a dreptului de proprietate, în favoarea persoanelor care

nu erau îndreptățite, potrivit legii, la astfel de reconstituiri sau constituiri, cum sunt:

(i) actele de reconstituire în favoarea unor persoane care nu au avut niciodată teren în proprietate
predat la cooperativa agricolă de producție sau la stat sau care nu au mostenit asemenea terenuri;

(ii) actele de reconstituire și constituire în favoarea altor persoane asupra vechilor amplasamente ale
foștilor proprietari, solicitate de către aceștia, în termen legal, libere la data solicitării, în baza Legii
nr. 18/1991 pentru terenurile intravilane, a Legii nr. 1/2000 și a prezentei legi, precum și actele de
constituire pe terenuri scoase din domeniul public în acest scop;

(iii) actele de reconstituire și constituire a dreptului de proprietate în favoarea altor persoane asupra
terenurilor proprietarilor care nu au fost înscriși în cooperativa agricolă de producție, nu au predat
terenurile statului sau acestea nu au fost preluate de stat prin acte translative de proprietate;

(iv) actele de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate emise după eliberarea titlului de
proprietate fostului proprietar pe vechiul amplasament, transcris în registrele de transcripțiuni și
inscriptiuni sau, după caz, intabulat în cartea funciară, precum și actele de înstrăinare efectuate în
baza lor;

(v) actele de reconstituire și constituire a dreptului de proprietate în măsura în care au depășit

limitele de suprafața stabilite de art. 24 alin. (1) din Legea fondului funciar nr. 18/1991 ;

(vi) actele de reconstituire a dreptului de proprietate asupra unor terenuri forestiere pentru
persoanele care nu au deținut anterior în proprietate astfel de terenuri. (la 25-07-2005, Litera a) a
alin. (1) al art. III a fost modificată de pct. 1 al articolului unic, Titlul V din LEGEA nr. 247 din 19 iulie
2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 653 din 22 iulie 2005. )

Notă
Decizie de admitere: RIL nr. 29/2020, publicată în Monitorul Oficial nr. 42 din 14 ianuarie 2021:
În interpretarea și aplicarea dispozițiilor art. III alin. (1) lit. a) pct. (vi) din Legea nr. 169/1997 pentru
modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările
ulterioare, din punctul de vedere al evoluției în timp a cauzelor de nulitate, se va ține seama de
regimul nulității absolute virtuale și de regula tempus regit actum.

b) actele de constituire a dreptului de proprietate pe terenurile agricole aflate în domeniul public sau
privat al statului, ori în domeniul public al comunelor, orașelor sau municipiilor;

c) actele de reconstituire sau de constituire a dreptului de proprietate în intravilanul localităților, pe

terenurile revendicate de foștii proprietari, cu excepția celor atribuite conform art. 23 din lege;

d) actele de constituire a dreptului de proprietate pe terenurile agricole constituite ca izlaz comunal;

e) actele de constituire a dreptului de proprietate, în condițiile art. 20, în localitățile în care s-a aplicat
cota de reducere prevăzută de lege;

f) actele de constituire a dreptului de proprietate, în condițiile art. 20 și în cazul în care în localitatea

respectiva nu s-a constituit dreptul de proprietate persoanelor îndreptățite de lege;

g) transferurile de terenuri dintr-o localitate în alta, efectuate cu încălcarea condițiilor prevăzute de

lege, în scopul ilicit de a spori prin aceasta valoarea terenului primit ca urmare a transferului;

h) actele de vânzare-cumpărare privind construcțiile afectate unei utilizări sociale sau culturale - case
de locuit, creșs, grădinițe, cantine, cămine culturale, sedii și altele asemenea - ce au aparținut
cooperativelor agricole de producție, cu încălcarea dispozițiilor imperative prevăzute la ultimul
alineat al art. 28 din lege.(1^1)

Actele administrative prin care au fost trecute în domeniul public sau privat al statului sau al
localităților terenuri pentru care s-au depus cereri de reconstituire a dreptului de proprietate
privată își suspenda efectele cu privire la aceste terenuri până la soluționarea cererii de către
comisia de fond funciar, cu excepția terenurilor intrate deja în circuitul civil.

După validarea cererii de reconstituire, terenul trece în rezerva comisiei de fond funciar în vederea
punerii în posesie. (la 25-07-2005, Alin. (1^1) al art. III a fost introdus de pct. 2 al articolului unic,
Titlul V din LEGEA nr. 247 din 19 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 653 din 22 iulie
2005. )

(2) Nulitatea poate fi invocată de primar, prefect, Autoritatea Naționala pentru Restituirea
Proprietăților și de alte persoane care justifica un interes legitim, iar soluționarea cererilor este de
competența instanțelor judecătorești de drept comun. (la 25-07-2005, Alin. (2) al art. III a fost
modificat de pct. 3 al articolului unic, Titlul V din LEGEA nr. 247 din 19 iulie 2005, publicată în
MONITORUL OFICIAL nr. 653 din 22 iulie 2005. )

(2^1) Nulitatea absolută, în sensul prezentei legi, va putea fi invocată și în litigiile în curs. (la 25-07-
2005, Alin. (2^1) al art. III a fost introdus de pct. 4 al articolului unic, Titlul V din LEGEA nr. 247 din 19
iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 653 din 22 iulie 2005. )

(2^2) Nulitatea absolută nu operează asupra titlurilor obținute de foștii proprietari pe alte
amplasamente dacă la intrarea în vigoare a prezentei legi și-au găsit vechile amplasamente de care
au fost deposedați atribuite legal altor persoane conform Legii nr. 18/1991 . (la 25-07-2005, Alin.
(2^2) al art. III a fost introdus de pct. 4 al articolului unic, Titlul V din LEGEA nr. 247 din 19 iulie 2005,
publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 653 din 22 iulie 2005. )

(2^3) Foștii proprietari pot reveni la vechiul amplasament și atunci când persoanele puse în posesie
pe aceste terenuri renunța în favoarea lor la titlurile de proprietate deja eliberate. (la 25-07-2005,
Alin. (2^3) al art. III a fost introdus de pct. 4 al articolului unic, Titlul V din LEGEA nr. 247 din 19 iulie
2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 653 din 22 iulie 2005. )

(2^4) În cazul unor înstrăinări succesive ale terenurilor, cel care a vândut terenul pe baza titlului
constatat nul este obligat sa remită prețul actualizat fostului proprietar rămas fără teren. (la 25-07-
2005, Alin. (2^4) al art. III a fost introdus de pct. 4 al articolului unic, Titlul V din LEGEA nr. 247 din
19 iulie 2005, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 653 din 22 iulie 2005. )

(3) În situația în care, pe terenurile care au făcut obiectul unor acte juridice, constatate nule
potrivit alin. (1), s-au edificat construcții de orice fel, sunt aplicabile dispozițiile art. 494 din Codul
civil.Articolul IV(1)