CONTRACT DE INCHIRIERE

……….

I. ......... domiciliat pe ………….. in calitate de PROPRIETAR,

si
___________________________________domiciliat in_______________________legitimat cu CI
seria ___ numarul ____________eliberata de _________________________________la data de
_______________ CNP ___________________________________________
și
__________________________________________domiciliat în______________________ legitimat
cu CI seria ___ numarul ____________eliberata de _________________________________la data
de _______________ CNP ___________________________________________ in calitate de
CHIRIAS
au convenit incheierea prezentului contract cu urmatoarele clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. - Obiectul contractului este obţinerea folosinţei spaţiului de locuit în suprafaţă de 78 mp. situat
în mun. …………….
III. DURATA CONTRACTULUI
Art. 2. - Durata închirierii este pe perioada nedeterminata.

IV. PREŢUL SI MODALITĂŢI DE PLATĂ

Art. 3. - Preţul închirierii (chiria) pentru folosirea obiectului închirierii este de ………. EURO lunar.
Art. 4. - Plata chiriei se va face lunar in data de 5 (cinci) a lunii, pentru luna in curs

V. OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI
Art. 5. - Proprietarul se obligă:
a) să predea obiectul închirierii descris la art. 1 din contract la data de 01.10.2022 când se va încheia
procesul verbal de predare-primire în două exemplare.
b) să asigure folosinţa obiectului închirierii pe toată durata contractului.
VI. OBLIGATIILE CHIRIASULUI
Art. 6. - Chiriaşul se obligă:
a) să folosească bunurile închiriate conform destinaţiei care rezultă din contract,
b) să execute la timp şi în bune condiţiuni, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreţinere şi reparaţiile
survenite din vina exclusivă a chiriasului;
d) să asigure funcţionarea în deplina siguranţă a instalaţiilor
e) să plateasca chiria;
f) să plateasca contravaloarea utilităţilor consumate (taxa salubritate, apa, energie electrică,
termoficare,satelit etc.)
h) la expirarea duratei prezentului contract sa restituie spaţiul închiriate în condiţiile în care l-a preluat;
in cazul nerespectarii acestei clauze, chiriasul va achita suma de 150 ron, pentru curatenie

VII. ALTE OBLIGAŢII

Art. 7. - Proprietarul suporta sarcinile şi impozitele asupra bunurilor închiriate;
Art. 8. - Taxele comunale si toate utilităţile consumate sunt in sarcina chiriasului, neintrand în preţul
chiriei.
VIII. SUBINCHIRIEREA SI CESIUNEA
Art. 9. - Pe toata durata contractului, chiriaşului îi este interzisă subînchirierea, cesiunea sau orice altă
formă de înstrăinare către terţi a bunurilor închiriate.

IX. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

Art. 10. - Pentru nerespectarea totală sau parţială sau pentru executarea defectuoasa a vreuneia din
clauzele contractuale, partea vinovata se obligă să plăteasca daune-interese.
Art. 11. - Forţa majoră, aşa cum este definită de lege, apără de răspundere partea care o invoca în
condiţiile notificării scrise în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forţă majoră.

X. LITIGII
Art. 12. - Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de închiriere, se vor
soluţiona pe cale amiabilă.
În cazul în care acest lucru este imposibil, litigiul va fi dedus spre soluţionare instanţelor judecătoreşti
de drept comun.

XI. ALTE CLAUZE

Art. 13 -prezentul imobil a fost dat in folosinta mobilat astfel:
 -in primul hol +cămară : gresie, 1 cuier cu pantofar, rafturi în cămară,
-in prima camera+dressing: parchet +mocheta, 1 dulap, 1 pat de o persoană cu saltea, geam
termopan cu rolete si jaluzele, usă culisantă
-in bucatarie-sufragerie +balcon: corp mobila bucatarie , corp suspendat, 1 aragaz cu hotă,1
frigider, 1 TV, router wireless RDS,1 masă, 3 scaune, 1 corp mobila, 1 canapea neextensibilă,
mochetă, parchet, geam termopan cu rolete si jaluzele
-în holul mic: gresie, 1 dulap
-in baie: faianta, gresie, vana cu perdea, toaleta wc, chiuveta, oglinda, dulap, mașină de spălat,
geam termopan
-în a doua camera: dulap pe perete rafturi și usă culisantă, birou dublu, 2 scaune birou, pat
dublu cu 1 saltea 160x200, geam termopan cu rolete si jaluzele, parchet
-usă de la intrare, 2 chei și 2 cartele pentru interfon
-prize, intrerupatoare, becuri

Art. 14 - La data predarii imobilului se va achita o garantie de ………… EURO, garantie care va fi
restituita la eliberarea imobilului dupa ce au fost achitate toate datoriile fata de proprietar (chirie,
electricitate, etc), datoriile fata de Asociatia de proprietari Bl 716 (termoficare, apa, etc) si alte taxe
(taxa salubritate), etc...
Art.15 – La predarea imobiliului s-au efectuat urmatoarele citiri:
Contor electricitate: __________________
Contor apa rece: ___________ mc
Contor apa calda: ___________mc
Art. 16 Atat chiriasul cat si proprietarul poate anunta incetarea prezentului contract cu minim 15 zile
inainte de data incetarii contractului.

S-a încheiat prezentul contract de închiriere în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte
contractantă.

PROPRIETAR, CHIRIAȘI,

____________ _______________
__________________

…………..