Parcul Snagov, fost Dracula Park, fost Dracula Land

Guvernul a aprobat în 2003 constituirea parcului industrial turistic şi de agrement Snagov pe

terenul complexului agrozootehnic Vlăsia, situat în localitatea Snagov din judeţul Ilfov.
Parcul va fi administrat de societatea comercială "Parcul industrial şi de agrement Snagov”.
La începutul anului 2003, compania PricewaterhouseCoopers a finalizat studiul de
prefezabilitate al proiectului, care recomanda Bucureştiul şi zona limitrofă ca reprezentând cea mai
bună locaţie pentru Dracula Park, adică zona Snagov ca locaţie optimă pentru Dracula Park, pe un
teren pus la dispoziţie de RA Administraţia Patrimoniului Protocolului de Stat. În octombrie 2003,
guvernul a aprobat un memorandum iniţiat de ministrul pentru coordonarea Secretariatului General
al Guvernului, în care se propune configurarea proiectului sub forma unui parc industrial, pe un teren
situat în Snagov.
Celelalte două locaţii analizate în această etapă au fost Sighişoara şi Constanţa. PwC estima că
Bucureştiul ar atrage peste un milion de vizitatori, din care 19% străini, şi venituri anuale de 11,4
mil. euro.
Valoarea totală a investiţiei este estimată între 40 şi 70 milioane euro. Conform proiectului, pe
amplasamentul de la Snagov, în afară de parcul de distracţii tematic, vor fi amenajate un teren de
golf, un hipodrom, un parc acvatic, o pistă de carting, un circuit auto, precum şi o zonă specială
reprezentînd România în miniatură.
Lansat iniţial în noiembrie 2001, sub denumirea de Dracula Land, urma să fie amplasat la în
Transilvania, locaţia cea mai vehiculată fiind Sighişoara, însă proiectul a fost contestat imediat după
lansare de organizaţii ecologiste din România şi străinătate.
Pentru începerea lucrărilor, a fost lansată o ofertă de acţiuni, care a atras peste 3 milioane de
dolari, inclusiv de la firme importante precum Coca-Cola sau Brau Union. Printre acţionari se mai
găseau premierul Adrian Năstase şi fostul ministru al turismului Dan Matei Agathon.
Planul de prefezabilitate propune Snagovul şi zona limitrofă, care se încadrează cel mai bine în
datele de proiect şi are avantajul unor relicve istorice autentice legate de Vlad ţepeş. Istoricii cred că
acesta a fost înmormântat la Mănăstirea Snagov, în mijlocul lacului Snagov, iar mormântul, cu toate
că nu conţine trupul lui ţepeş (sau mai ales din acest motiv!), ar putea fi o atracţie importantă. Alte
zone despre care s-a vorbit în legatură cu Dracula Parc sunt Bran-Braşov şi litoralul Mării Negre.
Stadiul în momentul octombrie 2004 era: conceptul definitivat, documentaţille în stadiul final
de depus pentru autorizare. Pentru autorizare este nevoie de asigurarea finanţării pentru a nu relua
proiectele si documentaţiile pentru autorizări.

Curtea de Conturi a clasat în iulie 2005 actul de control asupra proiectului Dracula Park,
administrat de societatea Fondul pentru Dezvoltare Turistică Sighişoara, considerând că nu sunt
îndeplinite condiţiile răspunderii civile delictuale.

Un grup de investitori americani au intenţionat să deruleze un proiect de investiţii în valoare de

100 - 130 milioane de euro pe o suprafaţă de 70 de hectare în zona localităţii Snagov. Proiectul, care
aşteaptă avizul Prefecturii Ilfov, prevede construirea unei baze de agrement cu circuit închis pentru
soldaţii NATO şi o staţiune balneoclimaterică, ce ar urma să intre în circuitul turistic. Baza de
agrement va cuprinde bazine cu apă termală, centre de masaj, centre de recuperare, zone pentru
copii.
 Toate documentele se află în faza de finalizare. Este aşteptat doar acceptul Prefecturii.
Snagovul ar putea atrage până la 20.000 de persoane pe sezon, în condiţiile în care s-ar investi
în dezvoltarea infrastructurii turistice, mai spun reprezentanţii autorităţilor locale.

In 2005 listarea la Bursa a fost respinsa. De ce? Pentru ca „Dracula Park“ urma sa se construiasca,
la Snagov, pe un teren aflat in... litigiu..

„Blade“ in varianta romaneasca

Euge Nicolaescu (PNL) este cel care pare a juca rolul lui Wesley Snipes in aceasta poveste
autohtona cu vampiri. El a fost la un moment dat cel mai inversunat adversar al proiectului Dracula Park.
Lupta a inceput-o in toamna anului 2004, cand i-a parat pe adeptii vampirului la DNA (pe vremea aceea
se numea PNA). A urmat un sir de contestatii prin instanta - privind terenul de 460 de hectare aferent
proiectului -, ceea ce a dus la blocarea investitiei.
Retine atentia faptul ca, in februarie 2004, cei de la Dracula Park SA au depus, la Ministerul
Administratiei si Internelor, documentatia necesara infiintarii parcului industrial, conditie esentiala pentru
inceperea investitiei. Problemele au aparut insa chiar din timpul cabinetului Nastase. Dupa ce au parcurs
documentatia existenta, expertii de la MAI au respins cererea din cauza faptului ca „initiatorii parcului
industrial nu au demonstrat fezabilitatea proiectului si indeplinirea conditiilor legale (...) avand
posibilitatea legala de a depune alta cerere“.
Ulterior insa, prin HG 1.560/23 septembrie 2004, guvernul a aprobat constituirea parcului industrial
„Parcul turistic si de agrement Snagov“, admitand totusi in nota de fundamentare ca infrastructura nu este
integral asigurata - unul dintre motivele pentru care MAI a respins cererea din februarie.

Iulie 2006
Brandul Dracula e condamnat sa traiasca. Chiar daca, periodic, este lovit in inima cu decizii de
relocare, retrageri ale partenerilor sau chiar hotarari de guvern menite a-l decupla de la bani publici sau
institutii guvernamentale, proiectul Dracula Park supravietuieste. Societatea cu acelasi nume care impinge
inainte proiectul are astazi un capital social de 8,2 milioane lei (2,3 milioane euro), a facut diligentele
pentru listarea la Bursa, unde face deja investitii de un milion de lei, si are sustinerea unui ministru. A
intrat de-a lungul timpului in combinatii politice, a trecut anul acesta pe la DNA, a pierdut pe drum
investitori de calibru, dar a rezistat si acum spera sa se dezvolte. Sa demonstreze ca si-ar putea intinde
aripile si lansa pe cont propriu.
Actualul guvern a anulat titlul de parc industrial acordat proiectului, apreciindu-se ca asocierea nu a fost
în interesul statului, care a participat cu 460 hectare teren în valoare de peste 400 milioane euro, în timp
ce societatea Dracula Park nu a avut niciun aport material. In plus, s-a constatat ca titlul de parc industrial
a fost acordat ilegal deoarece terenul nu avea utilitatile si infrastructura necesare dezvoltarii.

Viata pentru vampir

Proiectul ar putea fi reluat, fiind analizat în continuare, desi nu este o prioritate maxima. „Ideea
Dracula Park este în sine interesanta, dar, la momentul respectiv, aplicarea ei a fost viciata de amestecul
mai multor grupuri de interese, care au compromis proiectul“. Precizarile au venit la numai cateva zile
dupa ce Guvernul anulase construirea parcului la Snagov.

Dă iama la Bursa
Actionarii societatii Dracula Park au aprobat recent propunerea de listare a actiunilor la Bursa,
precum si majorarea plafonului de investitii pe piaţa de capital de la un milion la 1,5 milioane lei.
„Investitiile pe piata de capital sunt decizii normale in conditiile in care dobanzile bancare au scazut si nu
mai reprezinta o oportunitate. Am marit plafonul de investitii la Bursa si vom decide care este cel mai bun
moment pentru listarea Dracula Park pe piata de capital“, spune directorul societatii.
 Evoluţia proiectului „Dracula”

Cost
Data Denumire Locaţii Termene Observaţii
[mil. Euro]
Bran – Moeciu
Zărneşti Atragerea de
2001
Dracula Land Sighişoara – 31,5 1 milion turişti,
Primăvara
Poenari 50 % străini
Târgovişte
Începe Locaţie aleasă
2001 toamna 2001 datorită
Dracula Land Sighişoara 40
Vara şi se termină investitorilor
primăvara 2003 germani
2001
Dracula Park Sighişoara Ofertă publică
decembrie
Începe
2002 primăvara 2003 Plan de
Dracula Park Sighişoara
decembrie şi se termină fezabilitate PwC
2004
Munte
Plan de
(Transilvania)
2003 prefezabilitate
Dracula Park Mare - Constanţa
ianuarie PwC, pe baza
Şes (Muntenia) -
costului minim
Snagov
2004 În fază de 1 milion turişti,
Parcul Snagov Snagov 40 - 70
octombrie proiect 20 % străini
2005
Parcul Snagov Snagov - - -
iulie
Intentie/ Circuit inchis
2005 Bază agrement
Snagov documente 100 - 130 NATO
septembrie NATO
finalizate 20.000 turişti
2006 Rezilierea
Parcul Snagov Snagov
februarie contractului
Anularea titlului
2006
Dracula Park de parc
iulie
industrial
2006 Dracula Park – C.A. a aprobat
iulie Fond de investiţii listarea la bursă

Întrebări
1. Cum a evoluat proiectul?
2. Cum apreciaţi planurile de prefezabilitate şi fezabilitate realizate?
3. Care au fost elementele principale ale acestor planuri?
4. Care au fost motivele eşecului până în acest moment a proiectului?
5. Care ar putea fi soluţiile de relansare a proiectului?