DECRET nr.

93 din 16 aprilie 1977

privind preturile de vinzare ale locuintelor din fondul locativ de stat

EMITENT : CONSILIUL DE STAT

Publicat in BULETINUL OFICIAL nr. 33 din 22 aprilie 1977

Consiliul de Stat al Republicii Socialiste Romania decreteaza:

ART. 1
Preturile de vinzare pentru locuintele construite din fondurile statului, pina la data de 1
ianuarie 1977, se stabilesc potrivit anexei nr. 1 la prezentul decret.
Pentru locuintele construite din fondurile statului in conditiile Decretului Consiliului de
Stat nr. 447/1976, vinzarea se face la preturile de contractare prevazute in acest decret,
la care se vor aplica coeficientii pentru uzura in timp din tabelul nr. 3 din anexa nr. 2 la
prezentul decret.
ART. 2
Preturile de vinzare pentru locuintele, altele decit cele executate din fondurile statului, se
stabilesc pe baza normelor de evaluare prevazute in anexa nr. 2 la prezentul decret.
ART. 3
Preturile de vinzare ale locuintelor din fondul locativ de stat, stabilite in conditiile
prezentului decret, se aproba de catre comitetele executive ale consiliilor populare
judetene si al municipiului Bucuresti.
ART. 4
La data intrarii in vigoare a prezentului decret se abroga: Hotarirea Consiliului de Ministri
nr. 1735/1968 de aplicare a dispozitiilor Legii nr. 9/1968 pentru dezvoltarea constructiei
de locuinte, vinzarea de locuinte din fondul de stat catre populatie si construirea de case
proprietate personala de odihna sau turism, art. 2, art. 7 alin. 2, art. 8 alin. 1, anexele
nr. 1, nr. 1 a), nr. 2, nr. 3 si nr. 3 a) din Hotarirea Consiliului de Ministri nr. 880/1973
pentru stabilirea masurilor de executare a dispozitiilor Legii nr. 4/1973 privind
dezvoltarea constructiei de locuinte, vinzarea de locuinte din fondul de stat catre
populatie si construirea de case de odihna proprietate personala, cu modificarile aduse
prin Hotarirea Consiliului de Ministri nr. 756/1974, precum si orice alte dispozitii contrare
prezentului decret.

ANEXA 1
MODIFICATA DE DECRETUL 256 din 1984 Art. 3

PRETUL DE VINZARE
catre populatie, pentru locuintele construite din fondurile statului pina la 1 ianuarie 1977
------------------------------------------------------------------------
-------
Grad de 1 camera 2 camere 3 camere 4 camere 5
camere
confort
----------------------------------------------------------------------
Supra- Pret Supra- Pret Supra- Pret Supra- Pret Supra-
Pret
 fata pe fata pe fata pe fata pe fata
pe
utila apar- utila apar- utila apar- utila apar- utila
apar-
mp tament mp tament mp tament mp tament mp
tament
lei lei lei lei
lei
------------------------------------------------------------------------
-------
Confort
sporit 37 67.330 55 98.010 78 139.100 100 180.000 118
210.680
------------------------------------------------------------------------
-------
Confort
I 30 54.150 50 87.450 65 112.400 80 139.200 -
-
------------------------------------------------------------------------
-------
Confort
II 23 41.100 36 62.450 48 82.100 60 101.800 -
-
------------------------------------------------------------------------
-------
Confort
III 21 34.150 34 54.500 45 73.100 56 90.200 -
-
------------------------------------------------------------------------
-------
NOTA:
1. Preturile locuintelor se determina pentru suprafata utila realizata. La suprafata utila se
adauga suprafetele logiilor si balcoanelor, corectate cu coeficientul de 0,35 aplicat la
suprafata lor.
2. La stabilirea preturilor locuintelor cu alte suprafete decit cele din tabel, pentru
diferenta de suprafata se adauga sau se scad cite 1.700 lei de fiecare mp suprafata utila
pentru locuintele de confort sporit, cite 1.660 lei de fiecare mp suprafata utila pentru
locuintele de confort I, cite 1.640 lei de fiecare mp suprafata utila pentru locuintele de
confort II si cite 1.570 lei de fiecare mp suprafata utila pentru locuintele de confort III.
3. Preturile de mai sus corespund locuintelor ce se executa in cladiri cu P+4 E; pentru
apartamentele ce se executa in cladiri cu alt regim de inaltime, preturile se corecteaza
prin inmultirea cu urmatorii coeficienti:
P + 1 E P + 2 E P + 3 E P + (5-11) E P + (12-17) E
------- ------- ------- ------------ -------------
1,120 1,080 1,030 1,042 1,198
4. Preturile de contractare si vinzare ale locuintelor amplasate in zone cu grad 8 seismic
se majoreaza cu 3%, iar ale celor din zone cu grad 9 seismic, cu 10% .
5. In cazul cind locuinta este situata intr-o constructie cu centrala termica proprie si
serveste exclusiv aceasta constructie, la pretul stabilit se adauga 32 lei/mp suprafata
utila.
6. Pretul locuintelor prevazute cu sobe cu combustibil solid in loc de instalatie de incalzire
centrala se reduce cu 3,5% .
7. Preturile locuintelor prevazute cu timplarie exterioara metalica se majoreaza cu 60
lei/mp suprafata utila, iar in cazul existentei tocurilor metalice la usile interioare, preturile
se majoreaza cu 25 lei/mp suprafata utila.
8. La locuintele cu rulouri (obloane) din lemn la ferestre se adauga 75 lei/ mp suprafata
utila.
9. Preturile stabilite ca mai sus se corecteaza cu corectia de nivel prevazuta in tabelul nr.
9 din anexa nr. 2
10. La vinzarea locuintelor cu grad de confort inferior gradului III, preturile pentru
locuintele de confort III se reduc cu 10% .
11. Pentru boxe se adauga 340 lei/mp suprafata utila de boxa, iar pentru garaje se
adauga 870 lei/mp suprafata utila de garaj.
12. La preturile de vinzare ale locuintelor se aplica coeficientii pentru uzura in timp
prevazuti in tabelul nr. 3 din anexa nr. 2.
13. Termenii de corectie prevazuti in anexa nr. 2 se aplica si la locuintele realizate din
fondurile statului, situate la demisol sau mansarda.
14. In preturile din tabel, cit si in preturile de vinzare ale locuintelor construite din
fondurile statului in conditiile Decretului Consiliului de Stat nr. 447/1976, este cuprins si
comisionul de 1% pentru organizatia contractanta cu populatia, care se retine din aceasta
organizatie.
15. Preturile si corectiile din aceasta anexa se aplica si locuintelor proprietate personala
proiectate si incepute pina la 1 ianuarie 1977, ale caror contracte de construire si
imprumut sau cu plata integrala se vor incheia dupa aprobarea prezentului decret.
Sumele reprezentind diferenta dintre preturile de deviz reasezate si preturile prevazute in
contractele de construire incheiate se vor reflecta in rezultatele financiare ale
organizatiilor locale de constructii. Ministerul Finantelor va modifica corespunzator
indicatorii financiari si va introduce in volumul si structura bugetului de stat influentele
rezultate, pe baza propunerilor ce vor fi prezentate, in termen de 30 de zile de la data
prezentului decret, de catre comitetele executive ale consiliilor populare judetene si al
municipiului Bucuresti.

ANEXA 2
MODIFICATA DE DECRETUL 256 din 1984 Art. 3

NORME
pentru evaluarea locuintelor proprietate de stat, altele decit cele executate din fondurile
statului
1. Pretul de vinzare al locuintei reprezinta valoarea efectiva a acesteia la data evaluarii si
se determina pe baza valorii de inlocuire (din nou), tinind seama de suprafata utila a
locuintei, starea tehnica a cladirii si de uzura in timp a acesteia.
2. Valoarea de inlocuire se determina pe baza normelor de evaluare, diferentiate pe tipuri
constructive, in functie de structura de rezistenta sau materialele folosite si de gradul de
dotare si finisaj. Aceasta se corecteaza cu corectia de nivel stabilita in tabelul nr. 9.
3. Normele de evaluare a locuintelor, tinind seama de tipul si gradul lor de finisaj,
exprimate in lei/mp suprafata utila, sint prevazute in tabelul nr. 1.
4. Pentru existenta sau lipsa unor instalatii sau elemente de constructii sau in caz ca
locuintele sint situate la demisol sau mansarda, la tarifele prevazute in tabelul nr. 1 se
aplica corectii, in plus sau in minus, dupa cum s-a prevazut in tabelul nr. 2.
5. Pretul de vinzare al locuintelor a caror vechime este egala sau mai mare decit durata
de serviciu normata trebuie sa fie cel putin 50% din valoarea de inlocuire in cazul
cladirilor in stare foarte buna, 45% in cazul cladirilor in stare buna si 40% in cazul
cladirilor in stare satisfacatoare, dupa cum rezulta din tabelul nr. 3.
6. La pretul de vinzare al locuintei determinat ca mai sus se adauga cota-parte aferenta
reparatiilor capitale facute cladirii in care se afla locuinta ce se vinde, precum si costurile
oricaror dotari (schimbari de instalatii electrice, apa, gaze etc.) si alte reparatii efectuate
in decursul timpului. Cota-parte aferenta locuintei din totalul acestor lucrari se determina
in functie de costul ce revine pe mp de suprafata utila a tuturor locuintelor din cladire, la
care se aplica coeficientii, in functie de vechimea reparatiilor, prevazuti in tabelul nr. 4.
7. Anexele aferente locuintelor se vind odata cu acestea.
8. Gradul de finisaj al locuintelor poate fi superior si inferior, avind elementele
caracteristice prevazute in tabelul nr. 5.
Incadrarea in gradul de finisaj se face in functie de elementele caracteristice
predominante ale unuia dintre cele doua grade de finisaj, justificindu-se incadrarea
facuta.
Pentru locuintele situate in cladiri proprietate de stat, in care exista elemente deosebite
ce depasesc caracteristicile gradului de finisaj superior (scari interioare din lemn de
esenta de calitate superioara sau marmura cu elemente decorative, semineuri decorative,
tavane bogat decorate si altele), peste valoarea rezultata din aplicarea normelor
corespunzatoare se vor adauga acele elemente, evaluate, pe baza de deviz, de comisia
de evaluare si aprobate de comitetele executive ale consiliilor populare judetene si al
municipiului Bucuresti.
Lucrarile de arta si ornamentale (usi furniruite, timplarie sculptata sau incrustata,
lambriuri cu elemente decorative, mobila fixa, sculpturi, tapiterii, picturi, fresce, vitrouri
si altele asemenea) se vor evalua de catre comisii de specialisti stabilite de comitetele
executive ale consiliilor populare judetene si al municipiului Bucuresti. Calculul valorii
acestora se va face la preturile de achizitionare ca pentru cele noi.
9. Valoarea ascensorului la data evaluarii se va stabili de catre comisiile de evaluare, cu
participarea specialistilor din organele teritoriale ale Inspectoratului de stat pentru
controlul cazanelor si instalatiilor de ridicat, tinind seama de valoarea de inlocuire si de
gradul de uzura. Valoarea ascensorului astfel stabilita se imparte proportional pe fiecare
apartament, in raport cu suprafata utila a acestuia, si se ia in considerare la determinarea
pretului de vinzare al locuintei.
10. Pentru locuintele situate in cladiri proprietate de stat, la care locatarii cumparatori au
executat, din surse proprii, lucrari importante de extinderi, introducerea incalzirii
centrale, a instalatiei de gaze, apa, canal si constructii de garaje, pe baza aprobarilor
legale si a dovezii ca lucrarile respective au fost realizate prin intreprinderi de stat sau
cooperatiste, evaluarea locuintelor ce se vind se va face luindu-se in considerare
suprafata utila si dotarea existenta inainte de executarea lucrarilor.
11. Cladirile de locuit, cit si anexele gospodaresti, se clasifica in trei categorii, si anume:
foarte buna, buna si satisfacatoare. Incadrarea in una dintre aceste categorii se va face
potrivit criteriilor stabilite in tabelul nr. 6.
12. Vechimea constructiei se stabileste, in principal, in baza autorizatiei de constructie
eliberata de autoritatea competenta pentru aceasta.
In lipsa autorizatiei de constructie, vechimea se poate stabili si pe baza actelor eliberate
de organele fiscale, privind inscrierea in rolurile fiscale, sau a oricarui alt act care
consemneaza date privind vechimea imobilului respectiv.
In lipsa actelor de mai sus, vechimea se stabileste prin cercetari la fata locului, indeosebi
in baza urmatoarelor elemente:
- anul inscrierii in registrul agricol a constructiei;
- eventualele inscriptii de pe cladire sau marturii.
13. Normele de evaluare a anexelor locuintelor, tinind seama de tipul constructiei si
materialelor din care sint executate, exprimate in lei/mp, sint prevazute in tabelul nr. 7.
14. Pretul de vinzare al anexelor locuintelor se stabileste aplicind coeficientii de uzura
prevazuti in tabelul nr. 8, in functie de vechimea anexelor respective.
15. Normele de evaluare prevazute in aceasta anexa se aplica si la vinzarea locuintelor
executate din fondurile statului situate in cladiri cu parter, camerelor de serviciu situate la
subsol sau la nivel tehnic, precum si locuintelor realizate prin supraetajarea unor cladiri
care au fost construite din alte fonduri decit cele ale statului.
16. La vinzarea locuintelor din fondul locativ de stat, altele decit cele executate din
fondurile statului, prin locuinte cu confort sporit se inteleg locuintele ale caror suprafete
depasesc suprafetele utile maxime prevazute la pct. III din anexa la Decretul Consiliului
de Stat nr. 68/1975 si sint dotate cu instalatii de apa, canalizare, incalzire centrala sau
incalzire cu sobe cu combustibil solid, lichid sau gaze, iar dotarile si finisajele aferente
sint cel putin la nivelul celor prevazute in Decretul Consiliului de Stat nr. 68/1975.
Vinzarea locuintelor cu confort sporit se va face in conformitate cu prevederile legale.
17. Pentru fiecare locuinta care urmeaza a fi vinduta, comisiile de evaluare vor intocmi
fise tehnice si de evaluare, care sa cuprinda toate elementele tehnice necesare stabilirii
pretului de vinzare al locuintei si perfectarii contractului de vinzare-cumparare.

Tabelul nr. 1
PRETURI PE METRUL PATRAT SUPRAFATA UTILA
pentru evaluarea locuintelor proprietate de stat, altele decit cele executate din fondurile
statului
------------------------------------------------------------------------
-----------
Nr. Tipul constructiv in functie de Regimul de Gradul de
finisaj
crt. structura de rezistenta sau inaltime
-----------------------
materialele folosite superior
inferior
lei/mp
lei/mp
------------------------------------------------------------------------
-----------
1. Cu pereti din zidarie de caramida,
piatra sau inlocuitori, plansee din
lemn sau beton armat, sarpanta din lemn,
avind instalatii sanitare, electrice si
incalzire cu sobe cu combustibil solid P 2.035
1.455
2. Cu pereti din zidarie de caramida,
piatra sau inlocuitori, plansee din lemn
sau beton armat, sarpanta din lemn, avind
instalatii sanitare, electrice si incalzire
cu sobe cu combustibil solid P+(1-4) E 1.855
1.280
3. Cu pereti din birne, plansee si
sarpanta din lemn, avind instalatii sani-
tare, electrice si incalzire cu sobe cu
combustibil solid P sau 1.395
1.285
(P+1) E
4. Cu pereti din paianta, plansee si sar-
panta din lemn, avind instalatii sanitare,
electrice si incalzire cu sobe cu combus-
tibil solid P sau 1.280
1.190
(P+1) E
 5. Cu pereti din chirpici, valatuci sau
pamint batut, plansee si sarpanta din lemn,
avind instalatii sanitare si electrice si
incalzire cu sobe cu conmustibil solid P 1.195
1.130
6. Cu structura din beton armat, orice
sistem de invelitoarre, avind instalatii
sanitare, electrice si incalzire centrala P+(5-1) E 2.050
1.430
------------------------------------------------------------------------
-----------

NOTA:
- Pentru camere de serviciu situate in subsoluri 615
lei
- Pivnite, beciuri, boxe, in folosinta exclusiva a locuintei 445
lei/mp
- Garaje 920
lei/mp
- Terase rezultate din retrageri in gabarit 420
lei/mp

Tabelul nr. 2
TERMENI DE CORECTIE
pentru existenta sau lipsa unor instalatii sau elemente de constructii sau in caz ca
locuintele sint situate la demisol sau mansarda
Se adauga Se
scade
---------
--------
- Incalzire centrala (exclusiv tipul 6), fara
constructia si echipamentul centralei termice 60 lei/mp -
- Pentru constructia si echipamentul centralei
termice 40 lei/mp -
- Obloane 40 lei/mp -
- Incalzire cu sobe cu gaze 40 lei/mp -
- Invelitori de carton asfaltat, sita, sindrila,
stuf sau paie - 25
lei/mp
- Lipsa obiectelor si a instalatiilor aferente
pentru:
- cada de baie - 2.640
lei/loc.
- lavoar - 1.020
lei/loc.
- W.C. - 1.020
lei/loc.
- chiuveta de bucatarie - 1.020
lei/loc.
- Lipsa tencuielilor exterioare - 65
lei/mp
- Lipsa fundatiilor - 65
lei/mp
- Pardoseli de pamint - 40
lei/mp
 NOTA:
Pentru locuintele din demisol sau mansarda preturile se reduc cu 25%.

Tabelul Nr. 3
COEFICIENTII DE UZURA IN TIMP
pentru locuinte
------------------------------------------------------------------------
-----
Durata de serviciu normata

------------------------------------------------------------------
Grupa 1 Grupa 2 Grupa 3
Vechimea
------------------------------------------------------------------
in ani Starea cladirii Starea cladirii Starea cladirii

------------------------------------------------------------------
foarte satis- foarte satis- foarte
satis-
buna buna faca- buna buna faca- buna buna
faca-
toare toare
toare
------------------------------------------------------------------------
-----
0 - 5 1 1 1 1 1 1 1 1 1
5 - 10 1 1 1 1 1 1 0,80 0,78
0,76
10 - 15 1 1 1 0,90 0,89 0,88 0,70 0,67
0,64
15 - 20 0,89 0,88 0,87 0,86 0,85 0,84 0,60 0,56
0,52
20 - 25 0,87 0,86 0,84 0,83 0,81 0,79 0,50 0,45
0,40
25 - 30 0,84 0,82 0,81 0,79 0,77 0,75 0,50 0,45
0,40
30 - 35 0,81 0,80 0,78 0,75 0,73 0,70 0,50 0,45
0,40
35 - 40 0,78 0,76 0,74 0,72 0,69 0,66 0,50 0,45
0,40
40 - 45 0,75 0,73 0,70 0,68 0,65 0,62 0,50 0,45
0,40
45 - 50 0,73 0,70 0,67 0,65 0,61 0,58 0,50 0,45
0,40
50 - 55 0,70 0,67 0,64 0,61 0,58 0,54 0,50 0,45
0,40
55 - 60 0,67 0,64 0,61 0,58 0,54 0,49 0,50 0,45
0,40
60 - 65 0,64 0,61 0,57 0,54 0,50 0,45 0,50 0,45
0,40
65 - 70 0,62 0,58 0,54 0,50 0,45 0,40 0,50 0,45
0,40
70 - 75 0,59 0,55 0,51 0,50 0,45 0,40 0,50 0,45
0,40
 75 - 80 0,56 0,52 0,48 0,50 0,45 0,40 0,50 0,45
0,40
80 - 85 0,53 0,49 0,44 0,50 0,45 0,40 0,50 0,45
0,40
85 - 90 0,50 0,45 0,40 0,50 0,45 0,40 0,50 0,45
0,40
Peste 90 0,50 0,45 0,40 0,50 0,45 0,40 0,50 0,45
0,40
------------------------------------------------------------------------
-----
NOTA:
Incadrarea cladirilor in una dintre grupele prevazute in tabel se va face astfel:
Grupa 1 - cladiri cu plansee din: beton armat; profile din otel cu boltisoare sau corpuri de
umplutura;
Grupa 2 - cladiri cu plansee din: lemn; zidarie de piatra, caramida sau inlocuitori;
Grupa 3 - cladiri cu pereti din: paianta; birne; chirpici; valatuci sau pamint batut.

Tabelul nr. 4
COEFICIENTII DE CORECTIE
pentru vechimea reparatiilor aplicate la cota-parte ce revine locuintei
------------------------------------------------------------------------
-------
Vechimea in ani Coeficient
------------------------------------------------------------------------
-------
0 - 3 1
3 - 6 0,88
6 - 9 0,82
9 - 12 0,76
12 - 15 0,70
15 - 18 0,64
18 - 21 0,58
21 - 24 0,52
24 - 27 0,46
27 - 30 0,40
Peste 30 0,40
------------------------------------------------------------------------
-------

Tabelul nr. 5
GRADELE DE FINISAJ AL LOCUINTELOR

Finisaj inferior:
- tencuieli interioare driscuite si zugravite sau spoite;
- pardoseli calde din dusumele si pardoseli reci din ciment sclivisit sau mozaic turnat;
- timplarie de calitate inferioara, exterioara simpla, eventual dubla cu deschidere
exterioara si interioara obisnuite.

Finisaj superior:
- finisajul fatadelor cu materiale durabile, placaje din piatra, ceramica smaltuita sau alte
materiale rezistente la intemperii;
- timplarie exterioara dubla sau cuplata cu deschidere interioara, iar timplaria interioara
de calitate superioara;
- tencuieli interioare gletuite cu ipsos, stucaturi sau vopsitorii de ulei, calcio-vechio etc.,
la camerele principale;
- pardoseli calde de parchet si pardoseli reci din mozaic, gresie, mozaic venetian etc;
- lambriuri simple la pereti.

Tabelul nr. 6
STAREA TEHNICA A CLADIRILOR

Stare foarte buna

Constructia nu necesita lucrari de reparatii curente si nici lucrari de reparatii capitale la
principalele elemente de constructii.

Stare buna
Constructia are nevoie de unele lucrari de reparatii curente la elemente de constructii,
pentru a fi readusa in stare foarte buna, cum ar fi: reparatii la fundatii si zidarie, tencuieli
interioare si exterioare, plansee, pardoseli, invelitori, zugraveli si vopsitorii exterioare,
instalatii electrice, sanitare si de incalzire, in proportie de pina la 10% din valoarea
acestora.

Stare satisfacatoare
Constructia necesita lucrari de intretinere, reparatii curente si reparatii capitale la
elemente de constructii peste cele prevazute la starea buna.

Tabelul nr. 7
NORME
pentru evaluarea anexelor locuintelor
------------------------------------------------------------------------
-------
Nr. Denumirea Pretul
unitar
crt. tipului de anexe Materialul de constructie utilizat -
lei -
ale locuintelor sau sistemul constructiv Grupa
------------------------------------------------------------------------
-------
1. Imprej- Cu stilpi din orice material si rigle, sipci
muiri * sau scinduri de lemn 4
80 lei/m
(inclusiv
--------------------------------------------------------------
portile) Cu stilpi din orice material si sirma ghim-
pata:
41 lei/m
 - stilpi din beton, zidarie sau metal 2
- stilpi din lemn 4

--------------------------------------------------------------
Cu stilpi din zidarie, beton sau metal si cu
panouri din: 2
- otel profilat sau fier forjat
360 lei/m
- plasa de sirma
180 lei/m

--------------------------------------------------------------
Din zidarie 2
280 lei/m

--------------------------------------------------------------
Din beton armat monolit sau prefabricate 1
115 lei/m
------------------------------------------------------------------------
-------
2. Magazii si Cu pereti din caramida, sarpanta din lemn,
grajduri invelitoare din tabla: 1
- pina la 25 mp 660
lei/mp
- peste 25 mp 530
lei/mp

--------------------------------------------------------------
Cu pereti din lemn sau schelet din lemn cu
umplutura din caramida: 3
- pina la 25 mp 750
lei/mp
- peste 25 mp 570
lei/mp

--------------------------------------------------------------
Cu pereti din chirpici sau valatuci: 3
- pina la 25 mp 565
lei/mp
- peste 25 mp 445
lei/mp
------------------------------------------------------------------------
-------
3. Soproane Din lemn sau alte materiale, indiferent de
folosinta 3 220
lei/mp
------------------------------------------------------------------------
-------
4. Patule Cu pereti din sipci 4 490
lei/mp

--------------------------------------------------------------
Cu pereti din nuiele 5 345
lei/mp
------------------------------------------------------------------------
-------
* Odata cu locuintele se vind si imprejmuirile aferente cladirii din care fac parte aceste
locuinte. Cota-parte din imprejmuire care se vinde este proportionala cu suprafata utila
apartamentului pus in vinzare.

Tabelul nr. 8
COEFICIENTII DE UZURA IN TIMP
pentru anexele locuintelor
- pe grupe
------------------------------------------------------------------------
----------
S t a r e a c o n s t r u c t i e i

------------------------------------------------------------------------
--
foarte buna buna
satisfacatoare

------------------------------------------------------------------------
--
Vechimea D u r a t a n o r m a t a i n a n i
in ani

------------------------------------------------------------------------
--
Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru-
Gru- Gru-
pa pa pa pa pa pa pa pa pa pa pa pa pa
pa pa
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3
4 5
------------------------------------------------------------------------
----------
0- 5 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
1 1
5-10 0,90 0,85 0,76 0,60 0,40 0,88 0,83 0,72 0,53 0,30 0,87 0,80 0,68
0,47 0,20
10-15 0,85 0,78 0,64 0,40 0,40 0,83 0,74 0,58 0,30 0,30 0,80 0,70 0,52
0,20 0,20
15-20 0,80 0,70 0,52 0,40 0,40 0,77 0,65 0,44 0,30 0,30 0,73 0,60 0,36
0,20 0,20
20-25 0,75 0,63 0,40 0,40 0,40 0,71 0,56 0,30 0,30 0,30 0,67 0,50 0,20
0,20 0,20
25-30 0,70 0,55 0,40 0,40 0,40 0,65 0,48 0,30 0,30 0,30 0,60 0,40 0,20
0,20 0,20
30-35 0,65 0,48 0,40 0,40 0,40 0,59 0,39 0,30 0,30 0,30 0,53 0,30 0,20
0,20 0,20
35-40 0,60 0,40 0,40 0,40 0,40 0,53 0,30 0,30 0,30 0,30 0,47 0,20 0,20
0,20 0,20
40-45 0,55 0,40 0,40 0,40 0,40 0,48 0,30 0,30 0,30 0,30 0,40 0,20 0,20
0,20 0,20
45-50 0,50 0,40 0,40 0,40 0,40 0,42 0,30 0,30 0,30 0,30 0,33 0,20 0,20
0,20 0,20
50-55 0,45 0,40 0,40 0,40 0,40 0,36 0,30 0,30 0,30 0,30 0,27 0,20 0,20
0,20 0,20
55-60 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,20 0,20 0,20
0,20 0,20
Peste
60 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,20 0,20 0,20
0,20 0,20
------------------------------------------------------------------------
----------

Tabelul nr. 9
CORECTIILE DE PRET IN FUNCTIE DE NIVEL
in procente
------------------------------------------------------------------------
-------
Nivelul Numarul de niveluri ale locuintei
locuintei
--------------------------------------------------------------------
P 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
16 17
------------------------------------------------------------------------
-------
17
-12
16 -
12 - 6
15 -11 -
6 - 5
14 -11 - 5 -
5 - 4
13 -10 - 4 - 4 -
4 - 3
12 -10 - 4 - 3 - 3 -
2 - 2
11 - 9 - 4 - 3 - 2 - 1 -
1 0
10 - 9 - 3 - 3 - 2 - 1 0
0 0
9 - 8 - 3 - 2 - 2 - 1 0 0
0 0
8 - 8 - 2 - 2 - 1 - 1 0 0 0
0 + 1
7 - 6 - 2 - 2 - 1 0 0 0 0 + 1 +
1 + 2
6 - 6 - 2 - 1 0 0 0 + 1 + 1 + 1 + 2 +
3 + 3
5 - 5 - 2 - 1 - 1 0 + 1 + 1 + 3 + 3 + 3 + 3 +
4 + 4
4 - 5 - 1 0 0 + 2 + 2 + 3 + 3 + 4 + 4 + 4 + 4 +
5 + 5
3 - 4 0 0 + 2 + 2 + 3 + 3 + 4 + 4 + 5 + 5 + 5 + 5 +
6 + 6
2 - 3 + 1 + 3 + 4 + 4 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 6 +
7 + 7
 1 0 + 4 + 4 + 4 + 4 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 6 + 6 +
7 + 7
P 0 0 - 1 - 1 - 2 - 2 - 3 - 3 - 3 - 3 - 3 - 3 - 3 - 3 - 3 - 3 -
3 - 3
------------------------------------------------------------------------
-------