Taxe pentru eliberarea Autorizatiei de Construire

Baza legala:

Legea nr. 50 din 29 iulie 1991 - privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii -
Republicare*)
(*la data 13-sep-2005 actul a fost reglementata prin Norme Metodologice din 2005)

Art.7
(la data 15-sep-2006 Capitol 1, art. 7 a fost atacat de (exceptie respinsa) Decizia 142/2007 ) (la data 15-sep-2006
Capitol 1, art. 7 a fost atacat de (exceptie respinsa) Decizia 142/2007 ) (la data 11-apr-2005 Capitol 1, art. 7 a fost
atacat de (exceptie respinsa) Decizia 409/2005 ) (la data 13-aug-2004 Capitol 1, art. 7 a fost atacat de (exceptie
respinsa) Decizia 4/2005 )
(1) Autorizaţia de construire se emite in cel mult 30 de zile de la data inregistrării cererii, pe baza
documentaţiei depuse la autorităţile prevăzute la art. 4, care va cuprinde:
....... dovada privind achitarea taxelor legale.
(18) Taxa pentru eliberarea autorizaţiei de construire se calculează potrivit legii.
(19) Taxa pentru prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire se calculează la 30 % din
valoarea iniţială a taxei de autorizare.

Art.8
(la data 11-apr-2005 Capitol 1, art. 8 a fost atacat de (exceptie respinsa) Decizia 409/2005 )
(1) Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parţială sau totală, a construcţiilor şi instalaţiilor
aferente construcţiilor, a instalaţiilor şi utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcţii de
susţinere a acestora, inchiderea de cariere şi exploatări de suprafaţă şi subterane, precum şi a
oricăror amenajări se fac numai pe baza autorizaţiei de desfiinţare obţinute in prealabil de la
autorităţile prevăzute la art. 4.
(2) Autorizaţia de desfiinţare se emite in aceleaşi condiţii ca şi autorizaţia de construire, in
conformitate cu prevederile planurilor urbanistice şi ale regulamentelor aferente acestora, potrivi:
legii, cu excepţiile prevăzute la art. 11.
(la data 13-aug-2004 Capitol 1, art. 8, alin. (2) a fost atacat de (exceptie respinsa) Decizia 4/2005 )

Art.30
(1) Cheltuielile pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism şi autorizarea
executării lucrărilor de construcţii se suportă de către investitori, in valoare echivalentă cu o cotă de
0,1 % din valoarea lucrărilor autorizate, cu excepţia celor prevăzute la art. 3 lit. b) şi a lăcaşurilor de
cult.
(2) Virarea sumelor stabilite conform dispoziţiilor alin. (1) se face in contul inspectoratelor
teritoriale În construcţii, judeţene, respectiv al municipiului Bucureşti, după caz, o dată cu
transmiterea Înştiinţării privind data inceperii lucrărilor, astfel cum se prevede la art. 7 alin. (8).
Întârzierea la plată a cotei prevăzute la alin. (1) se penalizează cu 0,15 % pe zi de Întârziere, fără a
se depăşi suma datorată. Disponibilităţile la finele anului din veniturile extrabugetare se reportează
in anul următor şi au aceeaşi destinaţie.
(3) Cota stabilită la alin. (1) se aplică şi diferenţelor rezultate din actualizarea valorii lucrărilor
autorizate, care se face o dată cu recepţia la terminarea lucrărilor.

si
Codului Fiscal (articolul 267 - Capitolul V Taxa pentru eliberarea certificatelor, avizelor si a
autorizatiilor).
Nivelurile aplicabile taxei pentru emiterea certificatului de urbanism pentru mediul urban, se
stabilesc in functie de suprafata pentru care se elibereaza certificatul, astfel:
a) Până la 150 m2, inclusiv - 3-4 lei;
b) Intre 151 si 250 m2, inclusiv - 4-5 lei;
c) Intre 251 si 500 m2, inclusiv - 5-7 lei;
d) Intre 501 si 750 m2, inclusiv - 7-8 lei;
e) Intre 751 si 1.000 m2, inclusiv - 8-10 lei;
f) Peste 1.000 m2 - 10 + 0,01 lei/m2 pentru fiecare m2 care depaseste 1.000 m2.
Taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism pentru o zona rurala este egala cu 50% din taxa
stabilita pentru mediul urban, conform Codului fiscal.
Taxa pentru eliberarea unei Autorizatii de Construire pentru o cladire care urmeaza a fi folosita ca
locuinta sau anexa la locuinta este egala cu 0,5% din valoarea autorizata a lucrarilor de constructii,
conform Codului fiscal.
Baza de calcul pentru determinarea valorii autorizate a lucrarilor de constructii si instalatii aferente
acestora este cea evidentiata la capitolul 4 - Cheltuieli pentru investitia de baza, subcapitolul 4.1. -
Constructii si instalatii, in conformitate cu structura devizului general, aprobata prin Hotararea
Guvernului nr. 1.179/2002, care cuprinde cheltuielile aferente executiei tuturor obiectelor cuprinse
in obiectivul de investitie:
- cladiri
- constructii speciale
- instalatii aferente constructiilor, precum: instalatii electrice, sanitare, instalatii interioare de
alimentare cu gaze naturale, instalatii de incalzire, ventilare, climatizare, telefonie, PSI,
radio-tv, intranet si alte tipuri de instalatii impuse de destinatia obiectivului.
Cheltuielile se desfasoara pe obiecte, iar delimitarea obiectelor se va face de catre proiectant.

De asemenea si :
Legea nr. 10/1995 - privind calitatea in constructii,
prevederile se aplica oricarei categorii de constructii, precum si instalatiilor aferente acestora -
indiferent de forma de proprietate sau destinatie precum si lucrarilor de modernizare, modificare,
transformare, consolidare si de reparatii ale acestora.
Art. 40
Investitorii sau proprietarii trebuie sa vireze lunar catre Inspectoratul de Stat in Constructii (ISC)
din subordinea Ministerului Lucrarilor Publice, o suma echivalenta cu o cota de 0,7% din
cheltuielile pentru executarea constructiilor si a lucrarilor prevazute mai sus si pentru care au
obtinut autorizatii de construire.
Sunt exceptate de la plata cotei legale cladirile pentru locuinte cu parter si parter plus un etaj si
anexele gospodaresti situate in mediul rural si in satele ce apartin oraselor, precum si constructiile
provizorii.
Sunt exceptati de asemenea de la plata cotei proprietarii, persoane fizice, care executa lucrari de
consolidare si reparatii la locuintele din proprietate.
Calculul si virarea sumelor respective se fac esalonat pe toata durata constructiei, concomitent cu
plata prestatiilor, astfel incat la finalizarea lucrarii sa se poata face dovada platii a 0,7% din valoarea
totala prevazuta in autorizatia de construire.
La finalizarea lucrarii se va efectua o regularizare pentru diferenta dintre suma efectiva si suma
prevazuta in autorizatie.
Intarzierile la plata a cotei de 0,7% de catre investitor sau proprietar se penalizeaza cu 0,15% pe zi
de intarziere, fara a se depasi suma datorata.