LG 50 Din 1991 Act Sintetic La 12 Apr 2013 PDF

LEGE nr.
50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii Republicare*)

Forma sintetic la data 12-apr-2013. Acest act a fost creat utiliznd tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i tehnologia Acte Sintetice sunt mrci nregistrate ale Wolters Kluwer.
(la (la (la (la (la (la (la (la (la (la (la (la
data data data data data data data data data data data data
03-nov-2011 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 2054/R din 03-nov-2011 ) 20-oct-2011 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 1885/R din 20-oct-2011 ) 03-feb-2010 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 252 din 03-feb-2010 ) 23-nov-2009 reglementat de Norme Metodologice din 2009 ) 04-mar-2009 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 840 din 04-mar-2009 ) 06-feb-2009 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 137/R din 06-feb-2009 ) 29-ian-2009 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 154 din 29-ian-2009 ) 04-dec-2008 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 2894 din 04-dec-2008 ) 02-oct-2008 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 1399 din 02-oct-2008 ) 05-mar-2008 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 580 din 05-mar-2008 ) 13-nov-2006 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 1398 din 13-nov-2006 ) 12-sep-2005 reglementat de Norme Metodologice din 2005 )
CAPITOLUL I: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii

Art. 1
(la data 23-nov-2009 Art. 1 din capitolul I reglementat de Art. 13 din capitolul I, sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 1 din capitolul I reglementat de Art. 1 din capitolul I, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 16-iun-2008 Art. 1 din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1446 din 16iun-2008 )
(1)Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaii de construire sau de desfiinare. Autorizaia de construire sau de desfiinare se emite la solicitarea deintorului titlului de proprietate asupra unui imobil - teren i/sau construcii - ori a altui act care confer dreptul de construire sau de desfiinare, n condiiile prezentei legi. (1)Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaii de construire sau de desfiinare, emis n condiiile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau construcii - identificat prin numr cadastral, n cazul n care legea nu dispune altfel.
(la data 14-feb-2009 Art. 1, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(2)Construciile civile, industriale, inclusiv cele pentru susinerea instalaiilor i utilajelor tehnologice, agricole sau de orice alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, emis n condiiile prezentei legi, i a reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor.
prevederi din Art. 1 din capitolul I, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 1 din capitolul I Art. 1: Asigurarea cadrului unitar al autorizrii Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziia celor interesai din domeniul executrii lucrrilor de construcii - administraia public local i central, investitori, proiectani, instituii i autoriti avizatoare privind autorizarea lucrrilor de construcii, precum i executani - a unui act normativ detaliat pentru aplicarea unitar a prevederilor Legii, n corelare i cu prevederi cu aplicabilitate n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii ale altor acte normative n vigoare, privind: procedura de autorizare, formularele necesare autorizrii i criteriile pentru stabilirea coninutului documentaiilor necesare autorizrii, n conformitate cu coninutul-cadru reglementat prin anexa nr. 1 la Lege. prevederi din Art. 13 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 1 din capitolul I Art. 13: Principiul autorizrii executrii lucrrilor de construcii (1) Potrivit prevederilor art. 1 i ale art. 2 alin. (2) din Lege, executarea lucrrilor de construcii este permis numai n baza i cu respectarea unei autorizaii de construire/desfiinare emis de autoritile administraiei publice locale, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau construcii - identificat prin numr cadastral, n condiiile Legii, n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism, legal aprobate, a cerinelor impuse prin certificatul de urbanism, avizele/acordurile exprimate, precum i, dup caz, prin punctele de vedere/actele administrative ale autoritilor pentru protecia mediului competente. (2) n conformitate cu dispoziiile Legii, lucrrile de construcii menionate la alin. (1) sunt operaiunile specifice prin care: a) se realizeaz (edific) construcii de orice fel; b) se desfiineaz construcii i/sau amenajri asimilabile construciilor.
Art. 2 (1)Autorizaia de construire constituie actul de autoritate al administraiei publice locale pe baza cruia se asigur aplicarea msurilor prevzute de lege, referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea i funcionarea construciilor. (1)Autorizaia de construire constituie actul final de autoritate al administraiei publice locale pe baza cruia este permis executarea lucrrilor de construcii corespunztor msurilor prevzute de lege referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea i postutilizarea construciilor.
prevederi din Art. 2 din capitolul I, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 2, alin. (1) din capitolul I Art. 2: Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii (1) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii reprezint exercitarea autoritii de ctre administraia public judeean i local, dup caz, precum i de ctre administraia public central, n situaiile prevzute de Lege, cu privire la punerea n aplicare a prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, aprobate potrivit legii, care se constituie n temei juridic pentru realizarea de lucrri de construcii. [...]
(2)Autorizaia de construire se emite n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii. (2)Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei tehnice D.T., elaborat n condiiile prezentei legi, n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii.
(2)Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, elaborat n condiiile prezentei legi, n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii.
(la data 14-oct-2009 Art. 2, alin. (2) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Legea 261/2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 2, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. 13 din capitolul I, sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 2 din capitolul I, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 2, alin. (2) din capitolul I Art. 2: Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii [...] (2) Ansamblul operaiunilor la nivelul autoritilor abilitate prin lege, precum i al solicitantului n raport cu acestea, care conduce la emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, constituie procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii, denumit n continuare procedura de autorizare. [...] prevederi din Art. 13 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 2, alin. (2) din capitolul I Art. 13: Principiul autorizrii executrii lucrrilor de construcii (1) Potrivit prevederilor art. 1 i ale art. 2 alin. (2) din Lege, executarea lucrrilor de construcii este permis numai n baza i cu respectarea unei autorizaii de construire/desfiinare emis de autoritile administraiei publice locale, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau construcii - identificat prin numr cadastral, n condiiile Legii, n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism, legal aprobate, a cerinelor impuse prin certificatul de urbanism, avizele/acordurile exprimate, precum i, dup caz, prin punctele de vedere/actele administrative ale autoritilor pentru protecia mediului competente. (2) n conformitate cu dispoziiile Legii, lucrrile de construcii menionate la alin. (1) sunt operaiunile specifice prin care: a) se realizeaz (edific) construcii de orice fel; b) se desfiineaz construcii i/sau amenajri asimilabile construciilor.
(21)Autorizaia de construire se emite dup parcurgerea urmtoarelor etape: a)emiterea certificatului de urbanism, ca urmare a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, depus de solicitant; b)evaluarea iniial a investiiei i stabilirea necesitii evalurii efectelor acesteia asupra mediului de ctre autoritatea competent pentru protecia mediului; c)notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice locale cu privire la meninerea cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n situaia n care autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete necesitatea evalurii efectelor investiiei asupra mediului; d)emiterea avizelor i acordurilor stabilite prin certificatul de urbanism; e)emiterea actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, dup caz; f)elaborarea documentaiei tehnice - D.T.; g)depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritatea administraiei publice locale competente; h)emiterea autorizaiei de construire.
(la data 14-feb-2009 Art. 2, alin. (2) din capitolul I completat de Art. I, punctul 3. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(21)Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii ncepe odat cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism n scopul obinerii, ca act final, a autorizaiei de construire i cuprinde urmtoarele etape:
(la data 23-nov-2009 Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I reglementat de anexa 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I reglementat de anexa 1 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I reglementat de Art. 2 din capitolul I, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
a)emiterea certificatului de urbanism; b)emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului pentru investiiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului; c)notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice competente cu privire la meninerea solicitrii de obinere, ca act final, a autorizaiei de construire, pentru investiiile la care autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii impactului asupra mediului i a emis ndrumarul conform legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului; d)emiterea avizelor i acordurilor, precum i a actului administrativ al autoritii pentru protecia mediului competente privind investiiile evaluate din punctul de vedere al impactului asupra mediului; e)elaborarea documentaiei tehnice necesare pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, denumit n continuare documentaie tehnic - D.T.;
f)depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritatea administraiei publice competente; g)emiterea autorizaiei de construire.
(la data 14-oct-2009 Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 2. din Legea 261/2009 )
prevederi din anexa 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23-nov-2009 pentru Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I
ANEXA Nr. 2:
CONINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE - D.T.
TIPURILE DE CONSTRUCII PROVIZORII prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) i h) din Lege pentru care autorizaia de construire se emite n baza documentaiilor tehnice - D.T. cu coninut simplificat n raport cu coninutulcadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege - mprejmuiri - mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i agrement - piee i lucrri de amenajare spaii publice - copertine i pergole n spaii publice 2. Construcii pentru campinguri - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. g) din Lege - tabere de corturi, csue sau rulote - chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere - corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame - buctrii de PIESE SCRISE MEMORIU CUPRINZND DESCRIEREA SUMAR A LUCRRILOR REFERATE DE VERIFICARE PROIECT
UTILITI U
Arhitectura supraDate faa geneconsrale truitdesfurat
Sistemul de acoperire (teras / arpant)
Numrul de niveluri / nlimea la streain
Principalele materiale utilizate
AmenaStrucjri tura exteInstarioare sistelaiile circumul aferente laii conscarotructiv sabile
Cerina Rezisten mecanic i stabilitate
Cerina - Sigurana n exploatare
Alimen- Alimen- Alimen Cerina tare cu tare cu are c - Secuap - energie gaze ritate la canaelecnatu incendiu lizare tric rale
1. Construcii i amenajri urbane pentru spaii publice-prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d) i h) din Lege -
3. Construcii pentru mic comer stradal, expunere i afiaj - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege -
4. Construcii pentru anexe gospodreti - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege -
var - grajduri (pentru animale mari) - hambare, fnare, ptule - magazii, oproane, garaje - spaii pentru activiti meteugreti - saivane, padocuri, adposturi i ocoale pentru animale, platforme furaje, - spaii pentru cazare temporar pe timpul campaniilor agricole - trguri i oboare periodice -
5. Construcii pentru anexe gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan - prevzute la art. 3 alin.(1) lit. h) din Leg
LEGENDA: Piese obligatorii Piese opionale (recomandabile) - Nu e cazul NOT: * Numai pentru construcii cu Aria desfurat > 100,0 m2
ANEXA Nr. 3:
CARTU model conform anexei nr. 1 la Lege Potrivit prevederilor cuprinse la pct. A., titlul II, ultimul alineat, pct. B., titlul II, ultimul alineat, pct. C., titlul II, ultimul alineat din Anexa nr. 1 la Lege: Fiecare plan prezentat n cadrul Seciunii II - PIESE DESENATE va avea n partea dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
VERIFICATOR EXPERT7 NUME5)
1
SEMNTURA
CERINA8)
REFERAT de verificare /RAPORT de expertiz tehnic titlu / nr. /data9) Beneficiar: Proiect nr.
2 10
)
5
SPECIFICAIE ) EF PROIECT PROIECTAT DESENAT
NUME
SEMNTURA
Scara:
Titlu proiect:
Faza:
11
Data:4)
Titlu plana: 3)
Plana nr.
12
___________ NOT: - Modelul de cartu prezentat are caracter informativ, fiecare elaborator avnd libertatea de a prezenta un alt format, cu condiia furnizrii tuturor datelor cerute prin anexa nr. 1 la Lege - Semnificaia nscrisurilor din rubricile cartuului este urmtoarea: 1 ) numele firmei - Societate comercial/Birou de arhitectur - sau al proiectantului elaborator - persoan fizic autorizat -, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei; 2 ) - titlul documentaiei 3 ) - titlul planei i, dup caz, al "obiectului 4 ) data elaborrii documentaiei
5 6
) numele i titlul profesional ) calitatea elaboratorilor (exclusiv pentru firme) n conformitate cu competenele profesionale prevzute de Lege 7 ) calitatea de verificator de proiecte/expert tehnic, dup caz 8 ) cerina de calitate conform Legii nr. 10/1995 pentru care s-a fcut verificarea 9 ) - titlul referatului de verificare/expertizei tehnice nr. i data acestuia 10 ) numrul documentaiei la elaborator 11 ) faza de proiectare conform solicitrii: D.T.A.C/D.T.A.D./D.T.O.E., dup caz
ANEXA Nr. 4:
TAMPILA MODEL"- ANEX LA CERTIFICATUL DE URBANISM
CONSILIUL JUDEEAN BISTRIA-NSUD ANEX LA CERTIFICATUL DE URBANISM Nr. ...........din ...............20.... Arhitect-ef, ....................
tampila model pentru Consiliul judeean

JUDEUL BISTRIA-NSUD PRIMRIA ORAULUI NSUD ANEX LA CERTIFICATUL DE URBANISM Nr. ...........din ..............20.... Arhitect-ef, ........................
tampila model pentru Primrie ora

JUDEUL BISTRIA-NSUD PRIMRIA MUNICIPIULUI BISTRIA ANEX LA CERTIFICATUL DE URBANISM Nr. ...........din...............20.... Arhitect-ef, ....................
tampila model pentru Primrie municipiu

JUDEUL BISTRIA-NSUD PRIMRIA ORAULUI BUDACU DE JOS ANEX LA CERTIFICATUL DE URBANISM Nr. ........... din ..............20.... Arhitect-ef,*
tampila model pentru Primrie comun ___________ * ) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului.
ANEXA Nr. 5:
TAMPILA MODEL"VIZAT SPRE NESCHIMBARE
CONSILIUL JUDEEAN BISTRIA-NSUD VIZAT SPRE NESCHIMBARE construire Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare Nr. ...........din ..............20.... Arhitect-ef, ....................
tampila model pentru Consiliul judeean

JUDEUL BISTRIA-NSUD PRIMRIA ORAULUI
NSUD VIZAT SPRE NESCHIMBARE construire Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare Nr. ...........din ..............20.... Arhitect-ef, ....................
tampila model pentru Primrie ora

JUDEUL BISTRIA-NSUD PRIMRIA MUNICIPIULUI BISTRIA VIZAT SPRE NESCHIMBARE construire Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare Nr. ........... din .............. 20.... Arhitect-ef, .........................
tampila model pentru Primrie municipiu

JUDEUL BISTRIA-NSUD PRIMRIA COMUNEI BUDACU DE JOS VIZAT SPRE NESCHIMBARE construire Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare Nr. ........... din .............. 20.... Arhitect-ef, ..................
tampila model pentru Primrie comun ___________ *) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului. prevederi din Art. 2 din capitolul I, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 30-iul2010 pentru Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I Art. 2: Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii [...] (3) n nelesul prevederilor art. 2 alin. (21) din Lege, procedura de autorizare - care ncepe odat cu depunerea cererii de emitere a certificatului de urbanism, cu menionarea n mod expres a scopului solicitrii actului, prin care solicitantul i anun intenia de a obine, ca act final, autorizaia de construire - constituie ansamblul operaiunilor la nivelul administraiei publice locale/judeene care au ca finalitate autorizarea executrii lucrrilor de construcii. (4) Formularele care se utilizeaz n cadrul procedurii de autorizare sunt prezentate n anexa nr. 1 "FORMULARE". prevederi din anexa 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 30-iul-2010 pentru Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I
ANEXA Nr. 1: FORMULARE

1. _ (1) _ F.1 Ctre, ............................................................ [conductorul autoritii administraiei publice emitente*)] CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism Subsemnatul1) ........................................................, CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul/sediul2) n judeul ...................................., municipiul/oraul/comuna ................................., satul .................................., sectorul ...., cod potal ................., str. ...................................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ..................., e-mail .........................................................., n calitate de/reprezentant al .....................................CUI ......................................., n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit emiterea certificatului de urbanism n scopul**): ............................................................................................................. ........................................................................................................................
........................................................................................................................ |_| 1. Elaborarea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n conformitate cu prevederile art. 3 alin. (1) din Lege, privind: |_| 1.1. Lucrri de construire |_| 1.2. Lucrri de desfiinare |_| a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 12 din Legea nr. 50/1991; |_| b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, stabilite potrivit legii; |_| c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnico-edilitare, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente; |_| d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice; |_| e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane; |_| f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu, necesare n vederea organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (11) din Legea nr. 50/1991; |_| g) organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote; |_| h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan; |_| i) cimitire - noi i extinderi. |_| 2. Operaiuni notariale privind circulaia imobiliar: |_| vnzri, |_| cumprri, |_| concesionri, |_| cesionri, |_| dezmembrri, |_| parcelri, |_| comasri, |_| partaje, |_| succesiuni etc. |_| 3. Adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice (denumire)***) ................................................................. |_| 4. Cereri n justiie |_| 5. Alte scopuri prevzute de lege (definire)***) ..................................................................................................................... ..................................................................................................................... pentru imobilul |_| teren i/sau |_| construcii, situat n judeul .................................................., municipiul/oraul/comuna .........................................., satul ..........................................., sectorul ......, cod potal .................., str. ...........................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin3) .................................................. n sprijinul identificrii imobilului anexez: - planul cadastral/topografic actualizat la zi, scara 1: ..........., precum i extrasul de carte funciar pentru informare, eliberate de OCPI4); - ................................................................................................................. Suprafaa terenului i/sau construciei pentru care solicit certificatul de urbanism este de ............m2. Data ...................................................................... Semntura5) L.S. ___________ * ) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean - primarul General al municipiului Bucureti - primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti - primarul municipiului - primarul oraului - primarul comunei ** ) Se introduce "X" n caset i se anuleaz ce nu corespunde *** ) Se face precizarea, dup caz (2) _ PRECIZRI privind completarea formularului Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism 1)Numele i prenumele solicitantului: - persoan fizic; sau - reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a calitii solicitantului n cadrul firmei.
2)Domiciliul/sediul firmei: Pentru persoan fizic: - se completeaz cu date privind domiciliul acesteia. Pentru persoan juridic: - se completeaz cu date privind sediul social al firmei. 3)Alte elemente de identificare: n situaia n care amplasamentul imobilului nu este evideniat n planurile cadastrale sau topografice ale localitii/teritoriului administrativ (la scrile 1:500, 1:2000 sau 1:10.000, dup caz) aflate n gestiunea oficiului de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, dup caz, informaii privind: - localitatea, numrul cadastral i numrul de carte funciar, n cazul n care legea nu dispune altfel; sau - elemente de reper, general cunoscute; sau - numrul de ordine i suprafaa de teren nscrise n Registrul agricol; sau - plan de situaie extras din cadrul unor studii i/sau planuri urbanistice elaborate anterior n zon. 4)Planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel: - pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: Plan de ncadrare n zon, la una din scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz, eliberat, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar; - pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: Extras din planul cadastral de pe ortofotoplan i extrasul de carte funciar pentru informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar. 5)La rubrica "Semntura": - se va nscrie i n clar numele solicitantului: persoan fizic sau reprezentant al persoanei juridice. 2. _ F.2 ROMNIA .......................................................... *) Arhitect-ef Nr. ......... din ............... Doamnei/Domnului PRIMAR**)...................................................... Avnd n vedere Cererea nr. ...........din ................... pentru emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare, naintat de1) .................................................................., cu domiciliul2)/sediul n judeul ............................,municipiul/oraul/comuna .........................., satul ..............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. ......................... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ..............................., e-mail ..............................., nregistrat la nr. ................. din ................. 20....., pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ...........................................................................,municipiul/oraul/comuna .........................................., satul ........................................., sectorul ........, cod potal ......................,str. ......................................... nr. ........, bl. ........., sc. ....., et. ......, ap. ......., sau identificat prin3) ................................................................................................................... n scopul4) .................................................................................................... .................................................................................................................... .................................................................................................................... n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. ...... ***) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s ne comunicai avizul dvs. n termen de 5 zile de la data nregistrrii prezentei. - Anexm3) .................................................................................................................. .................................................................................................................. Arhitect-ef, .. (numele, prenumele i semntura) L.S. ____ 1 ) Numele i prenumele solicitantului. 2 ) Adresa solicitantului. 3 ) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii. 4 ) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului formulate n cerere. * ) Se completeaz, dup caz: Consiliul Judeean ...................................................... sau Primria Municipiului Bucureti. ** ) Se completeaz, dup caz: - al municipiului ................................................ - al oraului ...................................................... - al comunei .....................................................
- al sectorului ....al municipiului Bucureti. *** ) Se nscrie lit. "a)", dac adresa este emis de arhitectul-ef al judeului, respectiv lit. "c)", dac adresa este emis de arhitectul-ef al municipiului Bucureti. F.3 ROMNIA Judeul ..................................................................... Primria Municipiului/Oraului/Comunei/Sectorului ...................................................... (autoritatea administraiei publice emitente) Primar Nr. ......... din ............... Ctre ........................................................................................... *) Urmare adresei dvs. nr. .......... din .............., referitoare la Cererea nr. ........... din ................ pentru eliberarea certificatului de urbanism, naintat de1) ..............................................................., cu domiciliul2)/sediul n judeul .................................,municipiul/oraul/comuna .............................................., satul ...................................., sectorul ............, cod potal ....................,str. .............................................. nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ......., telefon/fax ........................., e-mail .......................,pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..........................................................................., municipiul/oraul/comuna .................................................., satul ..........................................., sectorul ......, cod potal .................,str. ..................................................... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin3) .................................................................................................................... n scopul4) .................................................................................................................... .................................................................................................................... n urma analizrii documentaiei transmise i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul AVIZ5) .................................................................................................................... Prezentul aviz este valabil i pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare. Primar, . (numele, prenumele i semntura) L.S. Secretar, (numele, prenumele i semntura) Arhitect-ef**) . (numele, prenumele i semntura) ____ 1 ) Numele i prenumele solicitantului. 2 ) Adresa solicitantului. 3 ) Date de identificare a imobilului. 4 ) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului formulate n cerere. 5 ) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului - teren i/sau construcii, rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului local. * ) Se va nscrie "Preedintele Consiliului Judeean ......................... " sau "Primarul general al municipiului Bucureti", dup caz. ** ) Se va semna de arhitectul-ef sau pentru arhitectul-ef de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz. F.4 ROMNIA Judeul ..................................................................... Primria municipiului/oraului/comunei ...................................... [autoritatea administraiei publice emitente*)] Primar Nr. .........din ............... Ctre,CONSILIUL JUDEEAN .......................................... Doamnei/Domnului Arhitect-ef.............................. Urmare cererii nregistrat cu nr. ..........din ...................., pentru emiterea certificatului de urbanism solicitat de1) ....................................................................................cu domiciliul2)/sediul n judeul ........................., municipiul/oraul/comuna ....................., satul ............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. ...............nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail ................................., pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .................................., municipiul/oraul/comuna ..................................., satul ................................., sectorul ......, cod potal ................., str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin3) ..........................................
n scopul4) ............................................................. n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s emitei avizul structurii de specialitate din cadrul Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de "Certificat de urbanism" anexat prezentei. Primar ................ (numele, prenumele i semntura) L.S. Secretar, ............... (numele, prenumele i semntura) Arhitect-ef*) ................ (numele, prenumele i semntura) ___________ 1 ) Numele i prenumele solicitantului 2 ) Adresa solicitantului 3 ) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii 4 ) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere * ) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz. 5. _ F.5 ROMNIA Consiliul Judeean .......................................................... Arhitect-ef Nr. .........din ............... Doamnei/Domnului PRIMAR*) ..................................................... Urmare cererii dvs. nr. ..........din ..................., pentru emiterea avizului structurii de specialitate n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitat de1) ..................................................cu domiciliul2)/sediul n judeul ............................, municipiul/oraul/comuna ........................, satul ............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. .....................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail ................................., pentru imobilul teren i/sau construcii -, situat n judeul .............................................., municipiul/oraul/comuna ........................................, satul ..........................................., sectorul ......, cod potal ................., str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin3) ............................................. Depus pentru4) .................................................................................................................................................. .................... n urma analizrii proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism transmis i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul AVIZ5) ..................................................................................................................... Arhitect-ef........................................... (numele, prenumele i semntura)L.S. ___________ 1 ) Numele i prenumele solicitantului 2 ) Adresa solicitantului 3 ) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii 4 ) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere 5 ) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului - teren i/sau construcii -, rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului local/judeean*) Se completeaz, dup caz: - al municipiului ........................... - al oraului ............................... - al comunei ................................ 6. _ F.6 ROMNIA Judeul ..................................................................... [autoritatea administraiei publice emitente*)] Nr. ................din ............................ CERTIFICAT DE URBANISMNr. ..........din ............... n scopul: .............................................................................................. **) Ca urmare a Cererii adresate de1) .......................................................................cu domiciliul2)/sediul n judeul ..................., municipiul/oraul/comuna ..........................., satul ............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. ...................................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail ................................., nregistrat la nr. .............din .................20....., pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..................................................., municipiul/oraul/comuna .........................................., satul
..........................................., sectorul ......, cod potal ................., str. ................................................nr. .............., bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin3) .................................... ___ 1 ) Numele i prenumele solicitantului. 2 ) Adresa solicitantului. 3 ) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii - conform Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanism n temeiul reglementrilor Documentaiei de urbanism nr. ...................../................................, faza PUG/PUZ/PUD, aprobat prin hotrrea Consiliului Judeean/Local ........................................nr. ............................./..............................., n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, SE CERTIFIC: 1.REGIMUL JURIDIC: .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... 2.REGIMUL ECONOMIC: .......................................................................................................................... 3.REGIMUL TEHNIC: .......................................................................................................................... Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul declarat4)pentru/ntruct: .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... ___________ 4 ) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
Certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
4.OBLIGAII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: n scopul elaborrii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - de construire/de desfiinare - solicitantul se va adresa autoritii competente pentru protecia mediului: ............................................................... (autoritatea competent pentru protecia mediului, adresa)(Denumirea i adresa acesteia se personalizeaz prin grija autoritii administraiei publice emitente.) n aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice i private asupra mediului, modificat prin Directiva Consiliului 97/11/CE i prin Directiva Consiliului i Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri i programe n legtur cu mediul i modificarea, cu privire la participarea publicului i accesul la justiie, a Directivei 85/337/CEE i a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunic solicitantului obligaia de a contacta autoritatea teritorial de mediu pentru ca aceasta s analizeze i s decid, dup caz, ncadrarea/nencadrarea proiectului investiiei publice/private n lista proiectelor supuse evalurii impactului asupra mediului. n aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfoar dup emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritatea administraiei publice competente. n vederea satisfacerii cerinelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete mecanismul asigurrii consultrii publice, centralizrii opiunilor publicului i formulrii unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiiei n acord cu rezultatele consultrii publice. n aceste condiii:
Dup primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaia de a se prezenta la autoritatea competent pentru protecia mediului n vederea evalurii iniiale a investiiei i stabilirii demarrii procedurii de evaluare a impactului asupra mediului i/sau a procedurii de evaluare adecvat. n urma evalurii iniiale a notificrii privind intenia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului.
n situaia n care autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete efectuarea evalurii impactului asupra mediului i/sau a evalurii adecvate, solicitantul are obligaia de a notifica acest fapt autoritii administraiei publice competente cu privire la meninerea cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii. |
n situaia n care, dup emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulrii procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul renun la intenia de realizare a investiiei, acesta are obligaia de a notifica acest fapt autoritii administraiei publice competente.
5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE va fi nsoit de urmtoarele documente: a)certificatul de urbanism (copie); b)dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, sau, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel (copie legalizat) c)documentaia tehnic - D.T., dup caz (2 exemplare originale): |_| D.T.A.C. |_| D.T.O.E. |_| D.T.A.D. d)avizele i acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism: d.1) avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura (copie): |_| alimentare cu ap |_| canalizare |_| alimentare cu energie electric |_| alimentare cu energie termic |_| gaze naturale |_| telefonizare |_| salubritate |_| transport urban Alte avize/acorduri |_| ................................. |_| ................................. |_| ................................. d.2)avize i acorduri privind: |_| securitatea la incendiu |_| protecia civil |_| sntatea populaiei d.3)avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie) |_| ............................... |_| ................. |_| ................................. d.4)studii de specialitate (1 exemplar original) |_| ............................... |_| ................. |_| ................................. e)punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului (copie); g)Documentele de plat ale urmtoarelor taxe (copie) ....................................................................................................................; ..................................................................................................................... Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ................... luni de la data emiterii. Conductorul autoritii administraiei publice emitente***), ........................................... (funcia, numele, prenumele i semntura) L.S. Secretar general/Secretar, .............................................. (numele, prenumele i semntura) Arhitect-ef****) ........................................... (numele, prenumele i semntura) Achitat taxa de: ...................lei, conform Chitanei nr. ..............din.................. Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ............... n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se prelungete valabilitateaCertificatului de urbanismde la data de .................pn la data de ................. Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism. Conductorul autoritii administraiei publice emitente***), ........................................... (funcia, numele, prenumele i semntura) L.S. Secretar general/Secretar,
........................ (numele, prenumele i semntura) Arhitect-ef****) .............................................. (numele, prenumele i semntura) Data prelungirii valabilitii: .................... Achitat taxa de: ...................lei, conform Chitanei nr. ..................din ..................... Transmis solicitantului la data de ............direct/prin pot ___________ * ) Se completeaz, dup caz: - Consiliului judeean; - Primria Municipiului Bucureti; - Primria Sectorului ....al Municipiului Bucureti; - Primria Municipiului .........................; - Primria oraului .........................; - Primria Comunei .........................; ** ) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere *** ) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean - primarul general al municipiului Bucureti - primarul sectorului....al municipiului Bucureti - primar. **** ) Se va semna, dup caz, de ctre arhitectul-ef sau "pentru arhitectul ef" de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului precizndu-se funcia i titlul profesional. 7. _ F.7 Ctre, ............................................................ [conductorul autoritii administraiei publice emitente*)] CERERE pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism Subsemnatul1) ........................................................, CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul2)/sediul n judeul .............................., municipiul/oraul/comuna ....................., satul ............................, sectorul ...., cod potal ................., str. ........................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ............................, e-mail ................................................., n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit: prelungirea valabilitiiCertificatului de urbanismnr. ...........din ................... pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ........................................, municipiul/oraul/comuna ................................., satul ........................................., sectorul ......, cod potal ................., str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin3) .......................................... ............................................................................................................ ............................................................................................................ ..........................................................................................................., Solicit prelungirea valabilitii certificatului de urbanism nr. ......./..............din data de ............... pn la data de ................ Anexez prezentei cereri: - certificatul de urbanism nr. ......./............... (n original) - documentul privind achitarea taxei (n copie) Semntura5) ..................................... L.S. Data ................................ ___________ * ) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean .................... - primarul General al municipiului Bucureti - primarul sectorului.......al municipiului Bucureti - primarul municipiului ..................................... - primarul oraului ......................................... - primarul comunei .......................................... 1 ) Numele i prenumele solicitantului 2 ) Adresa solicitantului 3 ) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii 8. _ (1) _
F.8 Ctre, ............................................................ [conductorul autoritii administraiei publice emitente*)] CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare Subsemnatul1) ........................................................, CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul2)/sediul n judeul ............................., municipiul/oraul/comuna ......................, satul ............................, sectorul ...., cod potal ................., str. .......................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ............................, e-mail ..........................., n calitate de/reprezentant al ..........................................CUI .............................., n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit emiterea autorizaiei de construire/desfiinare pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ......................, municipiul/oraul/comuna ...................................., satul .........................................., sectorul......, cod potal ...................., str. ................................................nr. ......, bl. ......., sc. ...., et. ......, ap. ...., Cartea funciar3) ...................................Fia bunului imobil ...........................................................................................sau nr. cadastral ............................................................................................, n vederea excutrii lucrrilor de4) ....................................... ............................................................................................................ ............................................................................................................ n valoare de5): .......................................................................................... Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv de desfiinare a construciilor (D.T.A.D.) nr. 6)...........................din ..................... .............................................................................................................. [denumirea documentaiei] a fost elaborat de .............................................................cu sediul n judeul ...............................municipiul/oraul/comuna ...........................................sector/satul ..............................cod potal .................., str. .................................nr. ......., bl. ....., sc. ....., et. ...., ap. ..., respectiv de .................................. - arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur, nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor cu nr. ........................, n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat, aflat n evidena Filialei teritoriale ..........................................a Ordinului Arhitecilor din Romnia. Verificarea Documentaiei tehnice - D.T., n conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995, a fost efectuat de7):
1. Cerina A ...................................... 2. Cerina B ...................................... 3. Cerina C ......................................
*
4. Cerina D ...................................... 5. Cerina E ...................................... 6. Cerina F ...................................... 7. Cerina Af .....................................
) Se completeaz, dup caz: - preedintele consiliului judeean; - primarul general al municipiului Bucureti; - primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti - primarul municipiului ........................; - primarul oraului ........................; - primarul comunei ........................ Durata estimat a executrii lucrrilor solicitat este de ..................luni/zile, n baza prevederilor Documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv desfiinarea construciilor (D.T.A.D.) - anexat prezentei, conform graficului de execuie, semnat i parafat de proiectant, anexat prezentei. Anexez la prezenta cerere: a)Certificatul de urbanism nr. ............../..................emis de .....................(copie) b)dovada titlului asupra imobilului - teren i/sau construcii/extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi (copie legalizat) ............................................................................. c)Documentaia tehnic - D.T.A.C./D.T.O.E./D.T.A.D., dup caz, compus din: .............................. ........................................................................................................... ...........................................................................................................(2 exemplare originale) La elaborarea Documentaiei tehnice - D.T. au fost respectate toate procedurile de notificare a autoritii publice pentru protecia mediului prevzute de Lege, care fac obiectul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului. d)avize/acorduri, studii de specialitate stabilite prin certificatul de urbanism (copie): d.1)avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura: ......................................................................................... d.2)avize i acorduri privind securitatea la incendiu, protecia civil, sntatea populaiei: .........................................................................................
......................................................................................... d.3)avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor deconcentrate ale acestora: ......................................................................................... ......................................................................................... d.4)studii de specialitate (cte 1 exemplar copie): ......................................................................................... ......................................................................................... d.5)raport de expertiz tehnic pentru lucrri de intervenie la construcii existente - consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie -, dup caz (1 exemplar copie); d.6)raport de audit energetic pentru lucrri de intervenie la cldiri existente n vederea creterii performanei energetice (1 exemplar copie); d.7) referatele de verificare a documentaiei privind asigurarea cerinelor eseniale de calitate n construcii, corespunztor categoriei de importan a construciei (cte 1 exemplar copie) ......................................................................................... ......................................................................................... e)punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului: (copie); f)dovada nregistrrii documentaiei la Ordinul Arhitecilor din Romnia (1 exemplar copie). g)documentele de plat a taxelor legale n vederea autorizrii (copie); ......................................................................................... ......................................................................................... h) anexa la "Cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare", completat cu toate elementele necesare descrierii lucrrilor pentru care se solicit autorizaia (2 exemplare originale).
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte i m angajez s respect, n cunotina prevederilor Codului penal privind infraciunea de fals n declaraii, autorizaia de construire i documentaia aferent vizat spre neschimbare.
Semntura5) .................................. L.S. Data ................................. - ANEX la Cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare - CAPITOLUL 1: Tipuri de lucrri n conformitate cu prevederile art. 3 din Legea nr. 50/19911) |_|a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11 din Legea nr. 50/1991; |_|b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, stabilite potrivit legii; |_|c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnicoedilitare, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente; |_|d)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice; |_|e)lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane; |_|f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu, necesare n vederea organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (11) din Legea nr. 50/1991; |_|g)organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote; |_|h)lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan; |_|i)cimitire - noi i extinderi; |_|j)lucrri de desfiinare a construciilor de la lit. a)- h). - CAPITOLUL 2: Categorii de construcii1): |_| construcii de locuine |_| construcii pentru instituii publice i servicii: |_| pentru sntate |_| pentru asisten social |_| pentru nvmnt |_| pentru cultur |_| pentru turism |_| pentru culte |_| pentru administraie i finane
|_| pentru comer |_| pentru servicii |_| pentru sport |_| pentru recreere |_| construcii agricole i zootehnice |_| construcii industriale |_| construcii pentru depozitare |_| construcii pentru transporturi |_| construcii pentru telecomunicaii |_| construcii energetice |_| construcii hidrotehnice |_| construcii pentru mbuntiri funciare |_| construcii tehnico-edilitare |_| construcii pentru pompieri |_| construcii cu caracter special |_| construcii cu funciuni comasate |_| reele edilitare: |_| ap |_| canalizare |_| energie electric |_| termice |_| gaze |_| telecomunicaii |_| amenajri exterioare: |_| amenajarea i consolidarea terenului |_| strzi, alei, platforme, parcaje, garaje |_| spaii libere i mobilier exterior |_| spaii verzi, mprejmuiri |_| construcii cu caracter provizoriu. ___________ 1 ) Se introduce "X" n caset - CAPITOLUL 3: Date caracteristice privind amplasamentele i construciile a)Suprafaa terenului .........................m2 b)Situarea terenului fa de strzile adiacente ..................................... c)Procentul de ocupare a terenului - POT2): existent ................ % propus ................ % d)Coeficientul de utilizare a terenului - CUT2): existent ................ propus ................ e)Alinierea construciilor: - Corpul de cldire cel mai avansat fa de limita proprietii la strad se afl la ............... m. - Distanele minime ale construciilor fa de vecinti sunt: de .............. m fa de limita de proprietate din .....................................; de .............. m fa de limita de proprietate din .....................................; de .............. m fa de limita de proprietate din ...................................... f)Numrul de corpuri de cldiri ......, din care: existente ............... desfiinate .................meninute ................propuse ................rezultate ................... g)Suprafee3): (m2)
Construcii - existente, din care: -- desfiinate -- meninute - propuse TOTAL*)
*
Suprafa construit
Suprafa desfurat Suprafa util
Suprafa locuibil / nr. cam
Totalul rezult prin nsumarea suprafeelor nscrise la rubricile "meninute" i "propuse". h)nlimea construciilor propuse (n m):
CORP........... nlimea la corni sau streain nlimea maxim a construciilor CORP........... CORP........... CORP...........
i)Numrul de niveluri
CORP........... CORP........... CORP........... CORP...........
Existente Propuse
j)Caracteristici constructive i aspect exterior

CORP........... Sistem constructiv Fundaii Acoperi (arpant/teras) Sistem de nclzire nvelitoare (material/culoare) Finisaj exterior (material/culoare) Tmplrie exterior (material/culoare) CORP........... CORP........... CORP...........
k)Capaciti funcionale ale construciilor proiectate: * Construcii de locuine1) |_| principale (permanente) |_| de serviciu |_| sezoniere (de vacan) |_| de necesitate |_| pentru nchiriere |_| de intervenie |_| sociale |_| de protocol Numr de apartamente propuse ....., din care cu: 1 cam .... 2 cam ....3 cam ....4 cam ....5 cam .... ___________ 2 ) Conform Legii nr. 350/2001 cu modificrile i completrile ulterioare i H.G.R. nr. 525/1996, republicat 3 ) Documentul naional de referin este STAS 4908-85 - Construcii pentru instituii publice1) |_| sntate nr. de paturi .................. nr. de consultaii .......... nr. de proceduri .......... |_| nvmnt nr. de sli de clas ........... nr. de locuri ............... nr. de grupe .............. |_| cultur nr. de locuri .................. |_| hoteliere nr. de camere .................. nr. de locuri ............... |_| culte nr. de locuri .................. |_| administrative i financiare nr. de personal ............... - Construcii pentru comer, alimentaie public i servicii1) |_| comer nr. de personal.................. |_| alimentaie public nr. de locuri ............... nr. de personal ............... |_| servicii nr. de personal .............. - Construcii pentru sport, recreere1) |_| sport nr. de locuri ................... |_| recreere nr. de locuri ................... - Construcii pentru activiti productive1) |_| producie nr. de personal ............... |_| depozitare nr. de personal ............... - Alte caracteristici ale capacitilor funcionale pentru construcii propuse, necuprinse n categoriile de mai sus: ..................................................................................................................... ..................................................................................................................... l)Asigurarea utilitilor urbane1) |_| ap |_| gaze naturale |_| canalizare |_| telefonizare |_| energie electric |_| salubritate |_| energie termic |_| transport urban Alte utiliti: |_| .................
|_| ................. |_| ................. m)Garaje i parcaje1) |_| garaje nr. de locuri ................... Suprafaa construit desfurat .............m2 |_| parcaje nr. de locuri ................... Suprafaa construit desfurat .............m2 n)Drumuri, alei, platforme: suprafa carosabil ............m2; suprafa pietonal ..............m2 o)Spaii verzi1) |_| arbori tiai numr ............ |_| arbori plantai numr ............ |_| arbori meninui numr............ |_| spaii verzi suprafa............m2 p)Modul de evacuare a deeurilor ....................................................................................... ........................................................................................................................... r)Msuri de securitate la incendiu i protecie civil................................................................. ........................................................................................................................... s)Msuri de protecie a mediului....................................................................................... ........................................................................................................................... t)Alte caracteristici specifice........................................................................................ ........................................................................................................................... ntocmit4) L.S. Data ..................... ___________ 4 ) - Anexa se ntocmete de ctre proiectantul documentaiei (persoan fizic sau juridic), se precizeaz datele de identificare, dup caz: - numele i prenumele ntocmitorului i se aplic parafa - dup caz; - numele firmei, numele i prenumele reprezentantului i se aplic tampila. (2) _ PRECIZRI privind completarea formularului Cerere pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare 1) Numele i prenumele solicitantului: - persoan fizic; sau - reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a calitii solicitantului n cadrul firmei. 2) Pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia; Pentru persoan juridic, se completeaz cu date privind sediul social al firmei. 3) Se completeaz cu date extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz. 4) Se nscrie: denumirea lucrrii, capacitatea i categoria lucrrilor, precum i oricare alte elemente principale care definesc toate lucrrile prevzute a fi autorizate. 5) Valoarea lucrrilor se declar de ctre solicitant i se stabilete, dup caz, n funcie de: - suprafaa construit desfurat a construciilor; ori - valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente, din devizul general al investiiei. 6) Se completeaz cu denumirea, numrul proiectului, data elaborrii, precum i cu datele de identificare ale efului de proiect, proiectantului/proiectanilor n conformitate cu prevederile art. 9 din Lege. 7) Se completeaz cu numele, prenumele verificatorului, precum i cu numrul certificatului de verificator, pentru fiecare cerin/domeniu de verificare.
* * *
NOT: - Baza de calcul pentru determinarea valorii lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora este cea evideniat la cap. 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz, subcap. 4.1. - Construcii i instalaii, n conformitate cu Structura devizului general, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 pentru aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, coroborat cu prevederile pct. 138 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, cu modificrile i completrile ulterioare. - Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare de antier va avea ca baz de calcul cap. 5 - Alte cheltuieli, subcap. 5.1 - Organizare de antier, pct. 5.1.1. - Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier, n conformitate cu Structura devizului general, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008. - Taxele pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se stabilesc de ctre personalul de specialitate din cadrul administraiei publice emitente, pe baza reglementrilor legale n vigoare, i se comunic solicitantului la prezentarea acestuia n vederea depunerii cererii de autorizare. Solicitantul are obligaia de a anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei documentele de plat a taxelor, comunicate anterior de emitent. - Dovada achitrii taxelor se face prin prezentarea, n copie, a documentelor de plat - care se nregistreaz i n formular la poziia nr. 7.
9. _ F.9 ROMNIA Judeul .................................................................... Primria municipiului/oraului/comunei ..................................... [autoritatea administraiei publice emitente*)] Primar Nr. .........din ............... Ctre,CONSILIUL JUDEEAN .........................................Doamnei/Domnului Arhitect-ef .............................. Urmare cererii nregistrat cu nr. ..........din ...................., pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare solicitat de1).............................................................cu domiciliul2)/sediul n judeul ...................., municipiul/oraul/comuna ....................., satul ............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. ..................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail ................................., pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul..................................., municipiul/oraul/comuna ..................................., satul ............................, sectorul ......, cod potal ................., str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin3) .................................................................................................................................................. ............................................ n vederea executrii lucrrilor de4) ..................................................................................................................... ..................................................................................................................... n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s emitei avizul structurii de specialitate din cadrul Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de "Autorizaie de construire/desfiinare" anexat prezentei. Primar ................ (numele, prenumele i semntura) L.S. Secretar, ................ (numele, prenumele i semntura) Arhitect-ef*) ............. (numele, prenumele i semntura) ___________ 1 ) Numele i prenumele solicitantului 2 ) Adresa solicitantului 3 ) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii 4 ) Scopul emiterii certificatului de urbanism 4 ) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente definitorii. * ) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz. 10. _ F.10 ROMNIA Consiliul Judeean.......................................................... Arhitect-ef Nr. .........din ............... Doamnei/DomnuluiPRIMAR*) ...................................................... Urmare cererii dvs. nr. ..........din ..................., pentru emiterea avizului structurii de specialitate n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitat de1) ..........................cu domiciliul2)/sediul n judeul ................................., municipiul/oraul/comuna .........................., satul ............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. .............................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail ....................,pentru imobilul teren i/sau construcii -, situat n judeul ..................................................., municipiul/oraul/comuna .........................................., satul..........................................., sectorul ......, cod potal ................., str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin3) .................................................................................................................................................. .................................................. n vederea executrii lucrrilor de4) ..................................................................................................................... n urma analizrii proiectului (propunerii) de Autorizaie de construire/desfiinare transmis i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul AVIZ5) .......................................................................................................................... Arhitect-ef........................................... (numele, prenumele i semntura)L.S. ___________
1 2
) Numele i prenumele solicitantului ) Adresa solicitantului 3 ) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii 4 ) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente definitorii. 5 ) n cazul avizului nefavorabil, se vor preciza detaliat motivele respingerii (se admite redactarea unei anexe) * ) Se completeaz, dup caz: - al municipiului........................... - al oraului............................... - al comunei................................. 11. _ (1) _ F.11ROMNIA Judeul ..................................................................................... [autoritatea administraiei publice emitente*)] Nr. ................din ............................ AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARENr. ............din ...................... Ca urmare a cererii adresate de1)................................................................................................cu domiciliul/sediul2) n judeul ................................., municipiul/oraul/comuna .............................., satul ..................................., sectorul ......., cod potal ...................., str. ..........................nr. ..........., bl. ..........., sc. ..........., et. ..........., ap. ..........., telefon/fax ............................, e-mail .........................................., nregistrat la nr. .............din .................20....., n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, SE AUTORIZEAZ:executarea lucrrilor de construire/desfiinare pentru: 3 ) ........................................................................................................................ .............................................................................................................................. - pe imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ............................................................, municipiul/oraul/comuna ......................................................, satul ......................................, sectorul ......, cod potal ..........., str. ........................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ...., Cartea funciar4) ................................................. Fia bunului imobil ..............................................................................sau nr. cadastral .............................................., - lucrri n valoare de5) ........................ - n baza documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv de desfiinare a construciilor (D.T.A.D. + D.T.O.E.) nr. 6) .......................................din ............................................................................................................[denumirea/titlul documentaiei] elaborat de .........................................................., cu sediul n judeul ..............................municipiul/oraul/comuna ...................................................sectorul/satul ......................................cod potal .................., str. ....................................................nr. ...., bl. ....., sc. ....., et. ...., ap. ...., respectiv de ............................................................. arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur, nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor cu nr. ................................., n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat, aflat n evidena Filialei teritoriale .......................................... a Ordinului Arhitecilor din Romnia. (2) _ CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE PRECIZRI: A) Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E. sau D.T.A.D.) - vizat spre neschimbare - mpreun cu toate avizele i acordurile obinute, precum i punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, face parte integrant din prezenta autorizaie.
Nerespectarea ntocmai a documentaiei tehnice - D.T. vizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor i acordurilor obinute) constituie infraciune sau contravenie, dup caz, n temeiul prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat. | n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (15) - (151) din Legea nr. 50/1991 i cu respectarea legislaiei pentru aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate, care conduc la necesitatea modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire.
B) Titularul autorizaiei este obligat: 1.s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.13) la autoritatea administraiei publice locale emitent a autorizaiei; 2.s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.14) la inspectoratul teritorial n construcii, mpreun cu dovada achitrii cotei legale de 0,1% din valoarea autorizat a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora; 3.s anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat
autorizaiei (formularul-model F.15) la inspectoratul teritorial n construcii, odat cu convocarea comisiei de recepie; 4.s pstreze pe antier, n perfect stare, autorizaia de construire i documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E./D.T.A.D.) vizat spre neschimbare, mpreun cu Proiectul Tehnic - P.Th i Detaliile de execuie pentru realizarea a lucrrilor de construcii autorizate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toat durata executrii lucrrilor; 5.n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.) s sisteze executarea lucrrilor, s ia msuri de paz i de protecie i s anune imediat emitentul autorizaiei, precum i Direcia judeean pentru cultur, culte i patrimoniu; 6.s respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului public, precum i de protecie a mediului, potrivit normelor generale i locale; 7.s transporte la ......................................................... (se completeaz de ctre emitent) materialele care nu se pot recupera sau valorifica, rmase n urma executrii lucrrilor de construcii. 8.s desfiineze construciile provizorii de antier n termen de ......... zile de la terminarea efectiv a lucrrilor; 9.la nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil "Panoul de identificare a investiiei" (vezi anexa nr. 8 la normele metodologice); 10.la finalizarea execuiei lucrrilor, s monteze "Plcua de identificare a investiiei"; 11.n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de autorizaie, s solicite prelungirea valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor); 12.s prezinte "Certificatul de performan energetic a cldirii" la efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor; 13.s solicite "Autorizaia de securitate la incendiu" dup efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor sau nainte de punerea n funciune a cldirilor pentru care s-a obinut "Avizul de securitate la incendiu"; 14.s regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum i celelalte obligaii de plat ce i revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei; 15.s declare construciile proprietate particular realizate, n vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului de valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor). C) Durata de execuie a lucrrilor este de ........... luni/zile, calculat de la data nceperii efective a lucrrilor (anunat n prealabil), situaie n care perioada de valabilitate a autorizaiei se extinde pe ntreaga durat de execuie a lucrrilor autorizate. D) Termenul de valabilitate a autorizaiei este de ............. luni/zile de la data emiterii, interval de timp n care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate. Conductorul autoritii administraiei publice emitente**), ............................ (funcia, numele, prenumele i semntura) L.S. Secretar general/Secretar, ......................... (numele, prenumele i semntura) Arhitect-ef***) ................................ (numele, prenumele i semntura) Taxa de autorizare n valoare de lei ................ a fost achitat conform Chitanei nr. .................din ......................... Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ................. nsoit de ...... (...........) exemplar(e) din documentaia tehnic - D.T., mpreun cu avizele i acordurile obinute, vizate spre neschimbare. n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se prelungete valabilitateaAutorizaiei de construire/desfiinarede la data de ............ pn la data de .......... Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s obin, n condiiile legii, o alt autorizaie de construire/desfiinare. Conductorul autoritii administraiei publice emitente**), ................................ (funcia, numele, prenumele i semntura) Secretar general/Secretar, .............................................. (numele, prenumele i semntura) L.S. Arhitect-ef***) ................................ (numele, prenumele i semntura) Data prelungirii valabilitii: ....................... Achitat taxa de: ...................... lei, conform Chitanei nr. .................din .........................
Transmis solicitantului la data de .................................direct/prin pot. ___________ 1 ) Numele i prenumele solicitantului. 2 ) Adresa solicitantului. 3 ) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din D.T.A.C./D.T.A.D. 4 ) Se completeaz cu datele extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz. 5 ) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n funcie de suprafaa construit desfurat a construciilor, ori valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente din devizul general al investiiei. 6 ) Se completeaz cu denumirea/titlul, numrul i data elaborrii documentaiei, precum i celelalte elemente de identificare. * ) Se completeaz, dup caz: - consiliului judeean; - Primria Municipiului Bucureti; - Primria Sectorului ........ al Municipiului Bucureti; - Primria Municipiului; - Primria Oraului; - Primria Comunei. ** ) Se completeaz, dup caz: - preedintele consiliului judeean; - primarul general al municipiului Bucureti; - primarul sectorului ......... al municipiului Bucureti; - primar. *** ) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz. 12. _ F.12 Ctre, ............................................................ [conductorul autoritii administraiei publice emitente*)] CERERE pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare Subsemnatul1) ............................................................, CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul2)/sediul n judeul ..........................................................................., municipiul/oraul/comuna ................................., satul ............................, sectorul ...., cod potal ................., str. .........................................nr. ......, bl. ....., sc. ....., et. ...., ap. ....., telefon/fax ............................, e-mail ......................................., n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit: prelungirea valabilitiiAutorizaiei de construire/desfiinare nr. ...........din ................... pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..................................................., municipiul/oraul/comuna ..........................., satul ........................................., sectorul ......, cod potal ..................., str. ........................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea funciar3) .....................................................................................................Fia bunului imobil ...................................................................................................sau nr. cadastral ...................................................................................................., n vederea executrii lucrrilor de4) .............................................................................. Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte. Anexez prezentei cereri: - Memoriu justificativ privind necesitatea prelungirii valabilitii Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ............... din data de .......................; - Documentaia tehnic derivat din D.A.T.C./D.A.T.D - dup caz - prin care se evideniaz stadiul fizic al lucrrilor realizate n baza autorizaiei de construire/desfiinare nr. ........din data de .........., precum i lucrrile rmase de executat pn la finalizare; - Autorizaia de construire/desfiinare nr. .............din data de ......................, n original. - Documentul privind achitarea taxei (n copie) Semntura5).....................................L.S. Data ................................. ___________ * ) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean ......................... - primarul General al municipiului Bucureti - primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti - primarul municipiului ...................................... - primarul oraului .......................................... - primarul comunei ........................................... 1 ) Numele i prenumele solicitantului
) Adresa solicitantului ) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii 4 ) Se nscriu lucrrile rmase de executat pentru care se solicit prelungirea valabilitii. 13. _ F.13 Ctre, ............................................................ [conductorul autoritii administraiei publice emitente*)] COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor Subsemnatul1) ................................................................, CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul2)/sediul n judeul ......................................, municipiul/oraul/comuna ..............., satul ....................., sectorul ...., cod potal ................., str. ....................................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ..........................., e-mail ............, titular al Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ............din ..........................................., emis pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i amenajrilor3) ................................................................................................................ ................................................................................................................ ................................................................................................................ ................................................................................................................n valoare de ............................lei, Aduc la cunotin C la data de4) ......................ora ...................., vor ncepe lucrrile de construcii autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ................................................., municipiul/oraul/comuna .............................., satul .................................., sectorul ......, cod potal ................., str. .....................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea funciar3) ................................................................................................Fia bunului imobil ..............................................................................................sau nr. cadastral ................................................... Semntura5).....................................L.S. Data ................................. ___________ PRECIZRI privind completarea formularului: * ) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean .................... - primarul General al municipiului Bucureti - primarul sectorului .......al municipiului Bucureti - primarul municipiului .................................... - primarul oraului ........................................ - primarul comunei ......................................... 1 ) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice inclusiv calitatea acestuia) 2 ) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice) 3 ) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie) 4 ) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte 5 ) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice NOT: - Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare. - Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la emitent. 14. _ F.14 Ctre, INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII ..................................... COMUNICAREprivind nceperea execuiei lucrrilor Subsemnatul1) ....................................................................., CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul2)/sediul n judeul............................., municipiul/oraul/comuna ............................., satul ............................, sectorul ...., cod potal ................., str. ..................................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ..................., e-mail ........................., titular al Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ..............din......................, emis pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i amenajrilor3) ............................. ......................................................................................................................n valoare de ............................ lei, Aduc la cunotin C la data de4) ............................ora...................., vor ncepe lucrrile de construcii autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .....................................................,
3
municipiul/oraul/comuna ............................................., satul ..........................................., sectorul ......, cod potal .........., str. ........................ nr. ......, bl. ...., sc. ...., et. ......, ap. ..., Cartea funciar3) ....................................................................................................... Fia bunului imobil ..................................................................................................... sau nr. cadastral ....................................................................................................... Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. Semntura5).....................................L.S. Data ................................. ___________ PRECIZRI privind completarea formularului: 1 ) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice inclusiv calitatea acestuia) 2 ) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice) 3 ) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie) 4 ) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte 5 ) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice NOT: - Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare. - Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la Inspectoratul Teritorial n Construcii.................................... 15. _ prevederi din anexa 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 30-iul-2010 pentru Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I [...] F.15 Ctre, ............................................................ [conductorul autoritii administraiei publice emitente*)] COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor Subsemnatul1) ..............................................................., CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul2)/sediul n judeul ..................., municipiul/oraul/comuna ................................., satul ..............., sectorul ...., cod potal ................., str. .............................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ............................, e-mail ......................, titular al Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ..............din ................, emis pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i amenajrilor3) ....................................................................... ................................................................................................................ n valoare de ............................lei, Aduc la cunotin C la data de4) ...................... ora ............, au fost finalizate lucrrile de construcii autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ................................................., municipiul/oraul/comuna ...................., satul ..........................., sectorul ......................, cod potal ................., str. ..................... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea funciar3) ................................................................................................Fia bunului imobil ..............................................................................................sau nr. cadastral ................................................................................................ Semntura5).....................................L.S. Data ................................. ___________ PRECIZRI privind completarea formularului: * ) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean............ - primarul General al municipiului Bucureti - primarul sectorului .......al municipiului Bucureti - primarul municipiului ..................................... - primarul oraului .......................................... - primarul comunei ......................................... 1 ) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice inclusiv calitatea acestuia) 2 ) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice) 3 ) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie) 4 ) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice NOT: - Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare. - Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la emitent. 16. _ F.16 Ctre, INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII ....................................... COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor Subsemnatul1)....................................................................., CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul2)/sediul n judeul ..................., municipiul/oraul/comuna ........................................, satul ..................., sectorul ...., cod potal ................., str. ........................nr. ............., bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ............................, e-mail............................, titular al Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ..............din ......................, emis pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i amenajrilor3) ............................. ...................................................................................................................... ......................................................................................................................n valoare de ............................ lei, Aduc la cunotin C la data de4) .........................ora ..............., au fost finalizate lucrrile de construcii autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ...................................................., municipiul/oraul/comuna ..........................., satul .........................................., sectorul ......, cod potal ................., str. ...........................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea funciar3) ...................................................................................................... Fia bunului imobil .................................................................................................... sau nr. cadastral .................................................................. Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. Semntura5).....................................L.S. Data ................................. ___________ PRECIZRI privind completarea formularului: 1 ) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice inclusiv calitatea acestuia) 2 ) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice) 3 ) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie) 4 ) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte 5 ) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice NOT: - Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare. - Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la Inspectoratul Teritorial n Construcii ....................................
(3)Autorizaiile de construire pentru reele magistrale, ci de comunicaie, amenajri pentru mbuntiri funciare, reele de telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur, care se execut n extravilanul localitilor, se emit cu respectarea planurilor de amenajare a teritoriului, avizate i aprobate potrivit legii. (4)Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizaii de construire i fr documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, pentru:
(la data 23-nov-2009 Art. 2, alin. (4) din capitolul I reglementat de Art. 56 din capitolul IV, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
a)lucrri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare i de conservare a cldirilor de orice fel, cu condiia meninerii aceleiai funciuni, a suprafeei construite la sol i a volumetriei acestora; a1)lucrri de supraetajare a cldirilor cu nc un nivel, o singur dat, n suprafa de maximum 20% din suprafaa construit desfurat a
cldirilor, cu condiia siturii acestora n afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecie a monumentelor, dup caz; a2)lucrri de extindere a cldirilor sociale, de nvmnt, de sntate, de cultur i administrative aparinnd domeniului public i privat al statului i unitilor administrativ-teritoriale, dac extinderea se ncadreaz n prevederile regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general - PUG sau planului urbanistic zonal - PUZ, aprobat, n vigoare; a3)schimbarea folosinei construciilor existente, dac noua folosin corespunde prevederilor regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general - PUG sau planului urbanistic zonal - PUZ, aprobat, n vigoare;
(la data 14-oct-2009 Art. 2, alin. (4), litera A. din capitolul I completat de Art. I, punctul 3. din Legea 261/2009 )
b)lucrri de reparare privind ci de comunicaie, dotri tehnico-edilitare i altele asemenea, fr modificarea traseului i, dup caz, a funcionalitii acestora; c)lucrri de reparare privind mprejurimi, mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri i grdini publice, piee pietonale i celelalte lucrri de amenajare a spaiilor publice; d)lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor - foraje i excavri -, necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice, exploatrilor de cariere, balastierelor, sondelor de gaze i petrol, precum i altor exploatri; e)organizarea de tabere de corturi.
prevederi din Art. 56 din capitolul IV, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 2, alin. (4) din capitolul I Art. 56: Autorizarea execuiei unor lucrri fr ntocmirea unor documentaii de urbanism/amenajare a teritoriului Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (2) din Lege, pentru autorizarea executrii lucrrilor prevzute la art. 2 alin. (4) din Lege nu este necesar elaborarea n prealabil a unor documentaii modificatoare de amenajare a teritoriului sau de urbanism, dup caz.
Art. 3 Autorizaia de construire se elibereaz pentru:Construciile civile, industriale, agricole, cele pentru susinerea instalaiilor i utilajelor tehnologice, pentru infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, precum i a reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor, pentru: (la data 14-feb-2009 Art. 3 din capitolul
I modificat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11; a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11;
(la data 14-feb-2009 Art. 3, litera A. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecie, stabilite potrivit legii; b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, stabilite potrivit legii;
(la data 14-feb-2009 Art. 3, litera B. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind ci de comunicaie, inclusiv lucrri de art, reele i dotri tehnico-edilitare, lucrri hidrotehnice, amenajri de albii, lucrri de mbuntiri funciare, lucrri de instalaii de infrastructur, noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente; c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnicoedilitare, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente;
(la data 14-feb-2009 Art. 3, litera C. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
d)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice; e)lucrri de foraje i excavri necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice, prospeciunilor geologice, exploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol, precum i alte exploatri de suprafa sau subterane; e)lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane;
(la data 14-feb-2009 Art. 3, litera E. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii execuiei lucrrilor de baz, dac nu au fost autorizate o dat cu acestea; f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (11);
(la data 14-feb-2009 Art. 3, litera F. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
g)organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote; h)lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti ale exploataii lor agricole situate n extravilan; i)cimitire - noi i extinderi. (1)Construciile civile, industriale, agricole, cele pentru susinerea instalaiilor i utilajelor tehnologice, pentru infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, precum i a reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor, pentru: a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11;
(la data 23-nov-2009 Art. 3, alin. (1), litera A. din capitolul I reglementat de Art. 18 din capitolul I, sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 18 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 3, alin. (1), litera A. din capitolul I Art. 18: Lucrri care se excepteaz de la autorizare [...] (3) n nelesul prevederilor art. 3 alin. (1) lit. a) din Lege, dac n vederea schimbrii destinaiei unor spaii interioare existente astfel cum este definit n anexa nr. 2 la Lege, nu se realizeaz lucrri de construcii pentru care legea prevede emiterea unei autorizaii de construire, nu este necesar emiterea acestui act. [...]
b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la anexele acestora, identificate n acelai imobil - teren i/sau construcii, la construcii amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la construcii cu valoare arhitectural sau istoric deosebit, stabilite prin documentaii de urbanism aprobate; c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnicoedilitare, branamente i racorduri la reele de utiliti, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente; d)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i agrement, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice; e)lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa, subterane sau subacvatice; f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (1) i (13); g)organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote; h)lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i pergole situate pe cile i spaiile publice, anexe gospodreti, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan; i)cimitire - noi i extinderi. (2)n vederea simplificrii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii provizorii prevzute la alin. (1) lit. d), g) i h), autorizaia de construire se emite n baza documentaiilor tehnice - D.T. cu coninut simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1.
(la data 14-oct-2009 Art. 3 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din Legea 261/2009 )
prevederi din Art. 3 din capitolul I, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 3 din capitolul I Art. 3: Autonomia local - descentralizare i parteneriat (1) n conformitate cu principiul autonomiei locale, exercitarea competenelor i a atribuiilor stabilite de Lege revine autoritilor administraiei publice locale, care se gsesc cel mai aproape de cetean. (2) Potrivit Legii, n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii principiul autonomiei locale se
exercit prin descentralizarea atribuiilor i se asigur prin acordarea de competene de autorizare sporite unitilor administrativ-teritoriale de baz, respectiv ale comunelor, oraelor, municipiilor i ale sectoarelor municipiului Bucureti. (3) n vederea asigurrii nivelului de competen tehnic n domeniul autorizrii, inclusiv la nivelurile administraiei publice locale care nu i pot constitui structuri de specialitate din cauza lipsei specialitilor pe plan local, potrivit prevederilor Legii se instituie, pe ntreg parcursul procedurii de autorizare, un parteneriat tehnic ntre consiliile judeene - prin structurile de specialitate constituite la nivelul acestora i autoritile administraiei publice locale (comune, orae, municipii, dup caz) care nu beneficiaz de competen tehnic pe plan local. Art. 4: Simplificarea procedurii de autorizare Prin prevederile Legii, cu privire la simplificarea procedurii de autorizare n raport cu interesul i protecia solicitantului, se urmrete: a) reducerea numrului formularelor i adecvarea coninutului acestora, corespunztor exigenelor specifice procedurii de autorizare i de execuie a lucrrilor de construcii, n corelare cu operaiunile statistice necesare fundamentrii politicilor locale, regionale i naionale de dezvoltare urbanistic; b) emiterea avizelor/acordurilor pentru utiliti urbane - servicii tehnico-edilitare i de gospodrie comunal -, precum i cele pentru confirmarea asigurrii cerinelor eseniale de calitate n construcii, direct de ctre furnizorii/administratorii acestora, n baza reglementrilor legale n vigoare specifice activitii fiecrui emitent; c) simplificarea coninutului documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii prin preluarea din coninutul - cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege a pieselor scrise i desenate strict necesare pentru categoriile de construcii prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) i h) din Lege, conform prevederilor cuprinse n prezentelor norme metodologice.
Art. 4
(la data 26-mai-2009 Art. 4 din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 815 din 26mai-2009 )
Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul general al municipiului Bucureti sau de primari, dup cum urmeaz: a)de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru: 1.investiiile care se aprob de Guvern; 2.investiiile care se realizeaz n extravilanul comunelor, inclusiv anexele gospodreti ale exploataii lor agricole mai mari de 50 m2; 3.investiiile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale; 4.lucrri la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecie, aflate n teritoriul administrativ al judeului, cu avizul prealabil al Ministerului Culturii i Cultelor; b)de primarii municipiilor sau oraelor, pentru construciile i lucrrile de orice fel din intravilanul i extravilanul acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a); c)de primarul general al municipiului Bucureti, cu avizul primarilor de sectoare, pentru: 1.investiiile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita administrativteritorial a unui sector i cele care se realizeaz n extravilan; 2.lucrri la construcii reprezentnd monumente istorice, cu avizul prealabil al Ministerului Culturii i Cultelor; 3.lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de transport i de distribuie, pentru: ap/canal, gaze, electrice, termoficare, comunicaii - inclusiv fibr optic, precum i lucrri de modernizri i/sau reabilitri de strzi; d)de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru toate categoriile de construcii i amenajri urbanistice din cadrul sectoarelor, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1 i 2 i la lit. c); e)de primarii comunelor, pentru locuine individuale i anexele gospodreti ale acestora, precum i cu avizul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor judeene, pentru celelalte construcii i lucrri executate n intravilanul localitilor, cu excepia celor prevzute la lit. a).
Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul general al municipiului Bucureti, de primarii municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, ai oraelor i comunelor pentru executarea lucrrilor definite la art. 3, dup cum urmeaz:
(la data 23-nov-2009 Art. 4 din capitolul I reglementat de Art. 8 din capitolul I, sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 8 din capitolul I, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 30-iul2010 pentru Art. 4 din capitolul I
SECIUNEA 3: Cadrul instituional n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii

Art. 8: Autoriti emitente (1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare pentru executarea lucrrilor de construcii prevzute la art. 3 alin. (1) din Lege se emit de ctre autoritile administraiei publice judeene sau locale, potrivit competenelor prevzute la art. 4 alin. (1) din Lege, pentru lucrrile care se execut n cadrul unitii administrativ-teritoriale, n funcie de categoriile de construcii i lucrri, precum i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism i a planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii. (2) Pentru lucrrile la construcii amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone construite protejate ori la construcii cu valoare arhitectural sau istoric deosebit, prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege, autoritile prevzute la art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 2 i lit. e) pct. 2 din Lege vor emite autorizaiile de construire/desfiinare numai pentru zonele de protecie a monumentelor i zonele construite protejate, delimitate/definite prin documentaii de urbanism legal aprobate. (3) n temeiul dispoziiilor art. 6 alin. (2) din Lege, certificatele de urbanism se emit de ctre aceeai autoritate care este competent s emit autorizaiile de construire/desfiinare, potrivit competenelor prevzute la art. 4 alin. (1) i art. 43 lit. a) din Lege. (4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n situaiile prevzute de Lege, autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre: a) autoritile administraiei publice centrale competente n domeniile din care fac parte lucrrile de construcii supuse autorizrii n temeiul dispoziiilor art. 4 alin. (5) din Lege, care sunt amplasate, dup caz, n marea teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a Mrii Negre, astfel: - pentru lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul resurselor minerale; - pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de transport energetic, de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul energetic; - pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de comunicaii, de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul comunicaiilor; (5) Prin excepie de la prevederile alin. (2), la emiterea autorizaiei de construire/desfiinare pentru lucrri de amenajri/reabilitri interioare, care nu aduc modificri ale faadelor cldirilor, nu este necesar existena unei documentaii de urbanism legal aprobate. b) Ministerul Transporturilor i Infrastructurii - pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. b) din Lege; c) ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate - pentru lucrri de construcii cu caracter militar, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege;
a)de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru lucrrile care se execut: 1.pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale;
(la data 23-nov-2009 Art. 4, litera A., punctul 1. din capitolul I reglementat de Art. 9 din capitolul I, sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 9 din capitolul I, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 30-iul2010 pentru Art. 4, litera A., punctul 1. din capitolul I Art. 9: Atribuii speciale ale autoritii administraiei publice judeene/a municipiului Bucureti (1) n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) pct. 1 i lit. c) pct. 1 din Lege, autorizaia de construire pentru lucrrile care urmeaz s se execute pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale/unui sector al municipiului Bucureti se emite de ctre preedintele consiliului judeean/primarul general al municipiului Bucureti, cu avizul primarilor/primarilor de sector. (2) n sensul prevederilor alin. (1), prin lucrri care se execut pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale/unui sector al municipiului Bucureti se nelege lucrrile al cror amplasament traverseaz limita a dou sau mai multe uniti administrativ-teritoriale/sectoare ale municipiului Bucureti, cum sunt, spre exemplu, dar fr a se limita la acestea: reele de transport al energiei electrice, alimentri cu ap, reele de transport al gazelor naturale, infrastructur feroviar i
rutier, parcuri industriale, eoliene i altele de aceast natur. [...]
2.n extravilanul comunelor; 2.n extravilanul comunelor, cu excepia celor de la lit. f) pct. 3;
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera A., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 2. din Legea 119/2005 )
2.n extravilanul comunelor ale cror primrii nu au organizate structuri de specialitate;

(la data 14-oct-2009 Art. 4, litera A., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 5. din Legea 261/2009 )
b)de primarii municipiilor, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1; c)de primarul general al municipiului Bucureti, cu avizul primarilor sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se execut: 1.pe terenuri care depesc limita administrativ-teritorial a unui sector i cele din extravilan; 2.la construcii reprezentnd monumente istorice, clasificate potrivit legii; 2.la construcii reprezentnd monumente istorice, clasate sau n procedur de clasare potrivit legii;
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera C., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 3. din Legea 119/2005 )
2.la
construciile
prevzute
la
art.
alin.
(1)
lit.
b);
(la data 14-oct-2009 Art. 4, litera C., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 5. din Legea 261/2009 )
3.lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de transport urban subteran sau de suprafa, de transport i de distribuie, pentru: ap/canal, gaze, electrice, termoficare, comunicaii - inclusiv fibr optic, precum i lucrri de modernizri i/sau reabilitri de strzi;
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera C. din capitolul I completat de Art. 1, punctul 4. din Legea 119/2005 )
3.lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de transport urban subteran sau de suprafa, de transport i de distribuie, pentru: ap/canal, gaze, electrice, termoficare, comunicaii - inclusiv fibr optic, precum i lucrri de modernizri i/sau reabilitri pentru strzile care sunt n administrarea Primriei Municipiului Bucureti;
(la data 19-mar-2006 Art. 4, litera C., punctul 3. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Legea 52/2006 )
3.lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de transport urban subteran sau de suprafa, de transport i de distribuie, pentru: ap/canal, gaze, electrice, termoficare, precum i lucrri i/sau reabilitri pentru strzile care sunt n administrarea Primriei Municipiului Bucureti;
(la data 31-oct-2012 Art. 4, litera C., punctul 3. din capitolul I modificat de Art. 42, punctul 1. din capitolul VI din Legea 154/2012 )
d)de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al sectoarelor, cu excepia celor prevzute la lit. c); d)de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al sectoarelor, cu excepia celor prevzute la lit. c), inclusiv branamente i racorduri aferente reelelor edilitare;
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera D. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 5. din Legea 119/2005 )
e)de primarii oraelor, pentru lucrrile care se execut:e) de primarii oraelor i comunelor pentru lucrrile care se execut: (la data 14-oct-2009 Art. 4,
litera E. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 5. din Legea 261/2009 )
1.n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1; 2.la construciile reprezentnd monumente istorice, clasificate potrivit legii, aflate n teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (4); 2.la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedur de clasare potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (4) i cu avizul arhitectului-ef al judeului;
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera E., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 6. din Legea 119/2005 )
f)de primarii comunelor, pentru lucrrile care se execut: 1.n intravilanul localitilor componente, n vederea realizrii de locuine individuale i a anexelor gospodreti ale acestora, precum i, cu avizul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor judeene, potrivit art. 45 alin. (3), n vederea executrii lucrrilor la celelalte categorii de construcii; 2.la construciile reprezentnd monumente istorice, clasificate potrivit legii, aflate n intravilanul localitilor componente, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (3).
(la data 06-dec-2004 Art. 4 din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 1. din Ordonanta urgenta 122/2004 )
2.la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedur de clasare potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (3) i cu avizul arhitectului-ef al judeului;
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera F., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 7. din Legea 119/2005 )
3.n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexe gospodreti i ale exploataiilor agricole, pn la 100 m2.
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera F. din capitolul I completat de Art. 1, punctul 8. din Legea 119/2005 )
3.n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexe gospodreti, pn la 100 m2;
(la data 18-mai-2008 Art. 4, litera F., punctul 3. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 1. din Legea 101/2008 )
4.n extravilanul comunelor pentru construciile reprezentnd anexe gospodreti ale exploataiilor agricole, a cror suprafa construit desfurat este de maximum 5.000 m2.
(la data 18-mai-2008 Art. 4, litera F. din capitolul I completat de Art. 1, punctul 2. din Legea 101/2008 ) (la data 14-oct-2009 Art. 4, litera F. din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 5. din Legea 261/2009 )
(2)Pentru lucrrile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc limitele judeelor, respectiv ale municipiului Bucureti, n vederea armonizrii condiiilor de autorizare pentru ntreaga investiie, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor va emite un aviz coordonator n baza cruia preedinii consiliilor judeene implicate, respectiv primarul general al municipiului Bucureti vor emite autorizaii
de construire pentru lucrrile amplasate n unitile administrativteritoriale din aria lor de competen. (2)Pentru lucrrile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc limitele judeului, respectiv ale municipiului Bucureti, n vederea armonizrii condiiilor de autorizare pentru ntreaga investiie, autoritatea administraiei publice centrale competente, potrivit legii, va emite un aviz coordonator n baza cruia preedinii consiliilor judeene implicate, respectiv primarul general al municipiului Bucureti vor emite autorizaii de construire pentru lucrrile amplasate n unitile administrativ-teritoriale din aria lor de competen.
(2)Pentru investiiile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc limita administrativ-teritorial a judeului, respectiv a municipiului Bucureti, n uniti administrativ-teritoriale limitrofe, n vederea armonizrii condiiilor de autorizare pentru ntreaga investiie, autoritatea administraiei publice centrale competente cu atribuii de reglementare, potrivit legii, n domeniul din care face parte investiia supus autorizrii, va emite un aviz coordonator, n baza cruia preedinii consiliilor judeene implicate, respectiv primarul general al municipiului Bucureti, dup caz, vor emite autorizaii de construire pentru executarea lucrrilor aferente prilor din investiie amplasate n unitile administrativ-teritoriale din aria lor de competen.
(la data 12-apr-2013 Art. 4, alin. (2) din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 2. din Legea 81/2013 )
prevederi din Art. 9 din capitolul I, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 4, alin. (2) din capitolul I Art. 9: Atribuii speciale ale autoritii administraiei publice judeene/a municipiului Bucureti [...] (3) n situaia prevzut la art. 4 alin. (2) din Lege, n care lucrrile urmeaz s se realizeze pe amplasamente ce depesc limitele judeului, respectiv ale municipiului Bucureti, avnd n vedere necesitatea armonizrii condiiilor de autorizare, autorizaiile de construire se emit de ctre preedinii consiliilor judeene interesate i, dup caz, de ctre primarul general al municipiului Bucureti, cu respectarea prevederilor avizului coordonator emis de ctre autoritatea administraiei publice centrale competente. (4) n vederea realizrii unitare a obiectivului de investiii, autorizaiile de construire prevzute la alin. (3) produc efecte numai dup emiterea ultimei autorizaii de construire.
(21)Pentru lucrrile de instalare i dezvoltare a reelelor de comunicaii electronice, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului va emite un aviz coordonator, n baza cruia preedinii consiliilor judeene implicate, respectiv primarul general al municipiului Bucureti vor emite autorizaii de construire pentru toate lucrrile din aria lor de competen.
(la data 31-oct-2012 Art. 4, alin. (2) din capitolul I completat de Art. 42, punctul 2. din capitolul VI din Legea 154/2012 )
(3)Autorizaiile de construire prevzute la alin. (2) produc efecte la data intrrii n vigoare a ultimei autorizaii de construire emise n condiiile prezentei legi. (3)Autorizaiile de construire prevzute la alin. (2) i (21) produc efecte de la data intrrii n vigoare a ultimei autorizaii de construire emise n condiiile prezentei legi.
(la data 31-oct-2012 Art. 4, alin. (3) din capitolul I modificat de Art. 42, punctul 3. din capitolul VI din Legea 154/2012 )
(4)Pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional, autorizaia de construire se elibereaz de ctre preedinii consiliilor judeene respective, n baza avizului coordonator emis de Ministerul Transporturilor.
(la data 14-feb-2009 Art. 4 din capitolul I completat de Art. I, punctul 5. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
*) Prin derogare de la prevederile art. 40 alin. 1 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 12 din 24 ianuarie 1995, cu modificrile ulterioare, pentru lucrrile prevzute la art. 4 alin. (4) investitorii sau proprietarii vor vira lunar ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. o sum echivalent cu o cot de 0,3% din cheltuielile pentru executarea acestora.
(la data 14-feb-2009 Art. 4, alin. (4) din capitolul I a se vedea referinte de aplicare din Art. VIII din Ordonanta urgenta 214/2008 ) (la data 14-oct-2009 Art. 4, alin. (4) din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 7. din Legea 261/2009 )
(5)Pentru lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, precum i de construire a reelelor submarine de transport energetic i de comunicaii, amplasate n marea teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a Mrii Negre, dup caz, autorizaia de construire se emite de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent.
(la data 14-oct-2009 Art. 4, alin. (4) din capitolul I completat de Art. I, punctul 8. din Legea 261/2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 4, alin. (5) din capitolul I reglementat de Art. 8 din capitolul I, sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 11-oct-2011 Art. 4, alin. (5) din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 2. din Ordonanta urgenta 85/2011 )
(6)Prin excepie de la prevederile art. 2 alin. (1), executarea lucrrilor de foraje necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de gaze i petrol, a altor exploatri subacvatice, precum i a lucrrilor de construire a reelelor submarine de transport energetic i de comunicaii, n marea teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a Mrii Negre, dup caz, este permis n baza actului de autoritate al autoritii competente desemnate prin legea special, care ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i se emite n condiiile legislaiei specifice din domeniul gazelor, petrolului, energiei electrice i comunicaiilor, din care fac parte lucrrile, dup caz.
(la data 12-apr-2013 Art. 4 din capitolul I completat de Art. 1, punctul 3. din Legea 81/2013 )
Art. 5
(la data 06-ian-2010 Art. 5 din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 13/RC din 06ian-2010 )
(1)n vederea simplificrii procedurii de autorizare, emitentul autorizaiei are obligaia s organizeze structuri de specialitate, n vederea emiterii acordului unic, respectiv a obinerii, n numele solicitantului, a avizelor legale necesare autorizrii, pentru: a)racordarea la reelele de utiliti, n condiiile impuse de caracteristicile i de amplasamentul reelelor de transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament; b)racordarea la reeaua cilor de comunicaii; c)prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i a sntii populaiei.
(2)Pentru asigurarea funcionrii structurilor de specialitate, consiliile judeene i locale pot stabili taxe pe tipuri de lucrri, n raport cu numrul de avize necesare, n condiiile legii. (3)n vederea organizrii structurii de specialitate pentru emiterea acordului unic, prevzut la alin. (1), regiile i societile comerciale publice ori private care administreaz i/sau exploateaz utiliti urbane au obligaia desemnrii unui reprezentant cu drepturi depline.
(la data 16-mai-2006 Art. 5 din capitolul I completat de Art. I, punctul 2. din Legea 52/2006 )
(1)Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism i care privesc asigurarea, racordarea sau branarea, dup caz, la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de caracteristicile i de amplasamentul reelelor de transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament, racordarea la reeaua cilor de comunicaii, securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei, precum i actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului se solicit i se obin de ctre investitor/solicitant de la autoritile competente n domeniu, naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile prevzute la art. 4. (2)Avizele, acordurile i actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, stabilite prin certificatul de urbanism i obinute de ctre solicitant, potrivit prevederilor alin. (1), devin parte integrant din autorizaia de construire.
(la data 14-feb-2009 Art. 5 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 6. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(1)Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicit de ctre investitor/beneficiar i se obin de la autoritile competente n domeniu naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile administraiei publice competente pentru: a)asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona de amplasament; b)racordarea la reeaua cilor de comunicaii; c)securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei; d)cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale. (2)Actele de autoritate emise de autoritile competente pentru protecia mediului prevzute la art. 2 alin. (21) lit. b) i d) se solicit i se obin de investitor/solicitant n condiiile legii. (3)Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, mpreun cu punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului sau, dup caz, actul administrativ al acesteia, obinute potrivit prevederilor alin. (1) i (2), se anexeaz i devin parte integrant din autorizaia de construire.
(la data 14-oct-2009 Art. 5 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 9. din Legea 261/2009 )
prevederi din Art. 5 din capitolul I, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 5 din capitolul I Art. 5: Asigurarea transparenei procedurii de autorizare (1) Transparena procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii - att la nivelul certificatului de urbanism, ct i al autorizaiei de construire/desfiinare - se realizeaz prin asigurarea caracterului public al acesteia, respectiv prin asigurarea dreptului publicului de a fi informat. (2) n situaia n care autoritatea pentru protecia mediului competent a stabilit parcurgerea procedurii de evaluare a impactului investiiei asupra mediului, publicul are dreptul de a se informa i de a participa
efectiv i din timp la procedura de autorizare, de a se documenta i de a transmite comentarii i opinii autoritilor administraiei publice competente, naintea lurii unei decizii finale asupra cererii pentru emiterea autorizaiei de construire aferente investiiei. (3) n situaia prevzut la alin. (2), informarea i consultarea publicului se realizeaz n conformitate cu prevederile legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului. Art. 6: ntrirea disciplinei n autorizare i n execuia lucrrilor autorizate (1) Respectarea prevederilor legale privind disciplina n procedura autorizrii, precum i n aplicarea n execuie a prevederilor autorizaiilor, n toate fazele, are efecte n plan social, nerespectarea acestora fiind sancionat potrivit Legii. (2) Potrivit Legii, disciplina autorizrii i execuiei se asigur: a) la nivelul administraiei publice locale prin: individualizarea rspunderii personalului cu atribuii tehnice n administraia public local, ntrirea rolului instituiei arhitectului-ef, la toate nivelurile unitilor administrativ-teritoriale, precum i prin stabilirea competenelor de control ale organelor cu atribuii din cadrul aparatului propriu al administraiei publice judeene i locale; b) la nivelul administraiei publice centrale competente n condiiile Legii, prin individualizarea rspunderii personalului propriu cu atribuii tehnice n domeniul autorizrii; c) la nivelul Inspectoratului de Stat n Construcii - n toate etapele autorizrii i execuiei lucrrilor.
Art. 6
(la data 24-feb-2010 Art. 6 din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 247/R-CONT din 24-feb-2010 ) (la data 23-nov-2009 Art. 6 din capitolul I reglementat de capitolul III, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
(1)Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile prevzute la art. 4, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic i tehnic al terenurilor i construciilor existente la data solicitrii i stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de specificul amplasamentului, precum i lista cuprinznd avizele i acordurile legale, necesare n vederea autorizrii. (1)Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile prevzute la art. 4, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii, care sunt informaii de interes public, potrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic i tehnic al terenurilor i construciilor existente la data solicitrii, stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite prin documentaia tehnic - D.T. n funcie de specificul amplasamentului, lista cuprinznd avizele i acordurile necesare n vederea autorizrii executrii lucrrilor de construcii, potrivit prevederilor art. 5, alin. (1), inclusiv obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, cu privire la evaluarea iniial a investiiei i stabilirea necesitii evalurii efectelor acesteia asupra mediului n vederea obinerii actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului.
(1)Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile prevzute la art. 4: a)fac cunoscute solicitantului informaiile privind regimul juridic, economic i tehnic al terenurilor i construciilor existente la data solicitrii, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii; b)stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de specificul amplasamentului;
c)stabilesc lista cuprinznd avizele/acordurile necesare n vederea autorizrii; d)ncunotineaz investitorul/solicitantul cu privire la obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, n scopul obinerii punctului de vedere i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, necesare n vederea autorizrii.
(la data 14-oct-2009 Art. 6, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 10. din Legea 261/2009 )
(11)Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este, dup caz, declaraia autoritii pentru protecia mediului, decizia etapei de ncadrare, acordul de mediu, avizul Natura 2000.
(11)Punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului reprezint documentul scris emis de aceasta dup etapa de evaluare iniial, respectiv dup etapa de ncadrare a investiiei n procedura de evaluare a impactului asupra mediului, iar actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este, dup caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000.
(2)Certificatul de urbanism se emite de autoritile prevzute la art. 4, abilitate s autorizeze lucrrile de construcii, i se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.
(la data 26-mai-2009 Art. 6, alin. (2) din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 815 din 26-mai-2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 6, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. 8 din capitolul I, sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 8 din capitolul I, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 30-iul2010 pentru Art. 6, alin. (2) din capitolul I
SECIUNEA 3: Cadrul instituional n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii

Art. 8: Autoriti emitente (1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare pentru executarea lucrrilor de construcii prevzute la art. 3 alin. (1) din Lege se emit de ctre autoritile administraiei publice judeene sau locale, potrivit competenelor prevzute la art. 4 alin. (1) din Lege, pentru lucrrile care se execut n cadrul unitii administrativ-teritoriale, n funcie de categoriile de construcii i lucrri, precum i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism i a planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii. (2) Pentru lucrrile la construcii amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone construite protejate ori la construcii cu valoare arhitectural sau istoric deosebit, prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege, autoritile prevzute la art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 2 i lit. e) pct. 2 din Lege vor emite autorizaiile de construire/desfiinare numai pentru zonele de protecie a monumentelor i zonele construite protejate, delimitate/definite prin documentaii de urbanism legal aprobate. (3) n temeiul dispoziiilor art. 6 alin. (2) din Lege, certificatele de urbanism se emit de ctre aceeai autoritate care este competent s emit autorizaiile de construire/desfiinare, potrivit competenelor prevzute la art. 4 alin. (1) i art. 43 lit. a) din Lege. (4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n situaiile prevzute de Lege, autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre: a) autoritile administraiei publice centrale competente n domeniile din care fac parte lucrrile de construcii supuse autorizrii n temeiul dispoziiilor art. 4 alin. (5) din Lege, care sunt amplasate, dup caz, n marea teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a Mrii Negre, astfel: - pentru lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul resurselor minerale; - pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de transport energetic, de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul energetic;
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de comunicaii, de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul comunicaiilor; (5) Prin excepie de la prevederile alin. (2), la emiterea autorizaiei de construire/desfiinare pentru lucrri de amenajri/reabilitri interioare, care nu aduc modificri ale faadelor cldirilor, nu este necesar existena unei documentaii de urbanism legal aprobate. b) Ministerul Transporturilor i Infrastructurii - pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. b) din Lege; c) ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate - pentru lucrri de construcii cu caracter militar, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege;
(3)Certificatul de urbanism se semneaz de ctre preedintele consiliului judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii. (4)n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitantul - orice persoan fizic sau juridic interesat - se va adresa autoritilor prevzute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde att elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism, ct i elementele care definesc scopul solicitrii. (4)n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitantul - orice persoan fizic sau juridic interesat - se va adresa autoritilor prevzute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde att elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, n cazul n care legea nu dispune altfel, ct i elementele care definesc scopul solicitrii.
(4)n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoan fizic sau juridic interesat - se va adresa autoritilor prevzute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde att elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, unde este cazul, dac legea nu dispune altfel, ct i elementele care definesc scopul solicitrii.
(la data 14-oct-2009 Art. 6, alin. (4) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 12. din Legea 261/2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 6, alin. (4) din capitolul I reglementat de Art. 19 din capitolul II, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 19 din capitolul II, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 6, alin. (4) din capitolul I Art. 19: Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism (1) Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoan fizic sau juridic interesat trebuie s depun la emitent o documentaie cuprinznd: a) cererea-tip (formularul-model F.1 "CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism"), n conformitate cu precizrile privind completarea acesteia, cuprinznd: 1. elementele de identificare a solicitantului; 2. elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit emiterea certificatului de urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, n cazul n care legea nu dispune altfel; 3. elementele care definesc scopul solicitrii; b) planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel: 1. pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: plan de ncadrare n zon, la una din scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz, eliberat, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar; 2. pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: extras din planul cadastral de pe ortofotoplan i extras de carte funciar pentru informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de ctre biroul de cadastru i publicitate imobiliar. c) documentul de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, n copie.
(2) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) i (4) din Lege, certificatul de urbanism este un act de informare privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului, precum i cerinele urbanistice specifice amplasamentului, determinate n conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism avizate i aprobate, document care se elibereaz, la cerere, oricrui solicitant - persoan fizic sau persoan juridic - nefiind necesar prezentarea titlului asupra imobilului sau a altui act care s ateste dreptul de proprietate. (3) Se interzice emitentului s condiioneze emiterea certificatului de urbanism de elaborarea prealabil a unei documentaii de urbanism pentru imobilul n cauz, precum i a oricror documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii. (4) Potrivit Legii, certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
(5)Certificatul de urbanism nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii. (6)Certificatul de urbanism se emite, potrivit legii, i n vederea concesionrii de terenuri, a adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza "Studiu de fezabilitate" i pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar atunci cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei servituti de trecere cu privire la un imobil. Operaiunile juridice menionate se efectueaz numai n baza certificatului de urbanism, iar nerespectarea acestor prevederi se sancioneaz cu nulitatea actului. (6)Certificatul de urbanism se emite i n urmtoarele situaii: a)n vederea concesionrii de terenuri, potrivit legii; b)n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de "Studiu de fezabilitate", potrivit legii; c)pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar atunci cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil. Operaiunile juridice menionate, efectuate n lipsa certificatului de urbanism, sunt lovite de nulitate.
prevederi din capitolul III, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23-nov-2009 pentru Art. 6 din capitolul I
CAPITOLUL III: Procedura de autorizare

SECIUNEA 1: Certificatul de urbanism
Art. 30: Definiie (1) Certificatul de urbanism este actul de informare al autoritii administraiei publice competente s emit autorizaii de construire/desfiinare, prevzute la art. 4 alin. (1) i art. 43 lit. a) din Lege, care se emite, n principal, n vederea nceperii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii, precum i a instalaiilor aferente acestora, inclusiv pentru desfiinarea construciilor ori a altor lucrri ori amenajri (2) Prin Certificatul de urbanism, potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) din Lege, se aduc la cunotin investitorului/solicitantului informaii - existente la data solicitrii, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii - cu privire la cerinele tehnice ale amplasamentului, precum i la obligaiile pe care acesta le are n procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii, privind: a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului - teren i/sau construcii existente la data solicitrii -, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora, ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii; b) cerinele urbanistice specifice amplasamentului; c) avizele/acordurile legale necesare n vederea autorizrii; d) obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, n scopul obinerii punctului de vedere i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, n vederea autorizrii.
(3) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod obligatoriu scopul emiterii acestuia. (4) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (5) din Lege, n baza Certificatului de urbanism nu este permis executarea lucrrilor de construcii. (5) Certificatul de urbanism se mai emite, n conformitate cu prevederile art. 6 alin. (6) din Lege, pentru ndeplinirea procedurilor legale de concesionare de terenuri, n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de documentaie tehnico-economic "Studiu de fezabilitate", ori similar acesteia, precum i pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, atunci cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil. (6) Pentru aceeai parcel (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai multor solicitani, indiferent de calitatea acestora n raport cu proprietatea asupra parcelei. n aceast situaie certificatele de urbanism urmeaz a avea acelai coninut cu caracter de informare (privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului) conform prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pentru toi solicitanii. Art. 31: Solicitantul certificatului de urbanism (1) Solicitantul certificatului de urbanism este persoana fizic sau juridic interesat s primeasc de la autoritatea administraiei publice competente informaii cu privire la un imobil - teren i/sau construcii n scopurile definite la art. 6 din Lege. (2) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul se va adresa autoritilor competente prevzute la art. 8 alin. (1) i (3), depunnd, potrivit prevederilor art. 6 alin. (4) din Lege, o cerere conform formularului-model F1 "CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism" n care se vor nscrie att elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism - localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, unde este cazul, dac legea nu dispune altfel -, ct i elementele care definesc scopul solicitrii. Art. 32: Cerine urbanistice (1) Certificatul de urbanism se ntocmete n conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), iar pentru investiiile care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale se poate ntocmi i pe baza planurilor de amenajare a teritoriului (P.A.T.N., P.A.T.Z., P.A.T.J.), aprobate potrivit legii i, n lips, n conformitate cu regulile-cadru stabilite prin Regulamentul General de Urbanism (R.G.U.). (2) n cazul n care scopul declarat de solicitant este autorizarea executrii lucrrilor de construcii, iar specificul obiectivului (funciune, accesibilitate, relaii de vecintate etc.) nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau de amenajare a teritoriului aprobate, ori dac particularitile amplasamentului (suprafa neconstruibil ca urmare a unor interdicii sau servitui, a unor zone de protecie a dotrilor de infrastructur, rezerve de teren pentru investiii de interes public etc.) nu permit realizarea investiiei, certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea expres a incompatibilitilor rezultate, precum i a imposibilitii emiterii unei autorizaii de construire pentru obiectivul propus. (3) n situaii deosebite, n funcie de condiiile specifice de amplasament (poziia terenului n ansamblul localitii ori al teritoriului) i/sau de importana i complexitatea obiectivului de investiii i dac prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate nu furnizeaz suficiente elemente necesare autorizrii, ori dac se solicit o derogare de la prevederile documentaiilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului aprobate, emitentul poate cere suplimentar, prin certificatul de urbanism: a) elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, a unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) numai n baza unui aviz prealabil de oportunitate, ntocmit i aprobat n condiiile legii - ori a unui plan urbanistic de detaliu (P.U.D.), dup caz, urmnd ca, dup aprobare, prevederile acestuia s fie preluate n cadrul P.U.G. ori P.A.T.J.; n certificatul de urbanism se va face meniunea c documentaia tehnic D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.) se va putea ntocmi numai dup aprobarea documentaiei de urbanism i cu obligativitatea respectrii ntocmai a prevederilor acesteia; b) completarea, dup caz, a documentaiilor care nsoesc cererea pentru eliberarea autorizaiei de construire cu urmtoarele studii, avize, expertize: 1. studii de specialitate: de circulaie, istoric, de amenajare peisagistic, de impact asupra mediului (numai la solicitarea autoritii de protecie a mediului), studiu de nsorire i altele asemenea; 2. avize de la organismele competente pentru zonele asupra crora s-a instituit un anumit regim de protecie sau de restricii de construire (protecia zonelor naturale; protejarea monumentelor istorice; zone cu trafic aerian; vecintatea construciilor i ansamblurilor cu caracter militar; drumuri; reele electrice i de telecomunicaii; magistrale de transport de gaze, de produse petroliere; ci ferate i navigabile; cursuri de ap; staii meteo; surse i gospodrii de ap, amenajri de mbuntiri funciare etc.); 3. expertize tehnice/audit energetic. (4) Pentru lucrri la construciile existente (reparaii, consolidri, schimbri de destinaie a spaiilor interioare etc.), dac prin acestea nu se aduc cldirilor modificri de natur urbanistic ori dac noua funciune este compatibil cu reglementrile urbanistice ale zonei, nu este necesar ntocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), dup caz. Art. 33: Depunerea documentaiei
(1) n vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie s depun la emitent - autoritile prevzute la art. 4 din Lege - actele menionate la art. 19. (2) Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism ("Formularul-model F.1 - CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism") se procur de la emitent i se completeaz cu datele solicitate. (3) La depunerea cererii-tip, emitentul comunic solicitantului cuantumul taxei necesare eliberrii certificatului de urbanism, calculat potrivit reglementrilor legale n vigoare, solicitantul avnd obligaia de a achita taxa de ndat i de a prezenta copia documentului de plat. Art. 34: Verificarea coninutului documentaiei (1) Verificarea coninutului documentaiei depuse pentru obinerea certificatului de urbanism se efectueaz n cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate organizate n cadrul consiliului judeean sau al primriei, dup caz, constatndu-se dac: a) cererea este corect adresat emitentului - preedintele consiliului judeean, primarul general al municipiului Bucureti, sau primarul, dup caz - conform competenelor de emitere stabilite de Lege; b) cererea tip este completat corect; c) elementele de identificare privind solicitantul i imobilul sunt suficiente, potrivit precizrilor privind completarea "Formularului-model F.1 - CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism d) este precizat (declarat) scopul pentru care se solicit certificatul de urbanism; e) exist documentul de plat a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism. f) exist extrasul de plan cadastral actualizat la zi, respectiv extrasul de carte funciar pentru informare, eliberate la cerere de ctre biroul de cadastru i publicitate imobiliar. (2) Dac documentaia depus este incomplet sau cu elemente de identificare insuficiente, n termen de 5 zile de la data nregistrrii acest lucru se notific n scris solicitantului, cu menionarea elementelor lips din documentaie, care se restituie n vederea completrii. (3) n situaia prevzut la alin. (2), ncepnd cu data notificrii, termenul legal de 30 de zile calendaristice pentru emiterea certificatului de urbanism se decaleaz cu numrul de zile necesar solicitantului pentru a elabora modificrile/completrile aduse documentaiei iniiale, ca urmare a notificrii precum i a depune i nregistra documentaia complet. (4) n situaia prevzut la alin. (3) taxa ncasat nu se restituie, urmnd a fi utilizat pentru eliberarea certificatului de urbanism dup depunerea documentaiei complete. Art. 35: Redactarea certificatului de urbanism (1) Certificatul de urbanism se redacteaz n baza cererii i a documentaiei complete depuse, n deplin concordan cu prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i cu situaia real din teren la data solicitrii, utilizndu-se formularul-model F.6 "CERTIFICAT DE URBANISM (2) Certificatul de urbanism solicitat n vederea realizrii unor lucrri de construcii se redacteaz fcndu-se specificrile necesare privind: a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului; b) ncadrarea/nencadrarea lucrrilor n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau de amenajare a teritoriului aprobate; c) nominalizarea avizelor, acordurilor, punctului de vedere i, dup caz, a actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, care trebuie s nsoeasc documentaia tehnic - D.T.; d) necesitatea ntocmirii, dup caz, a unor documentaii de urbanism suplimentare, de tip P.U.Z. sau P.U.D., care s justifice soluia urbanistic propus, sau s modifice reglementrile urbanistice existente pentru zona de amplasament, dup caz, n conformitate cu prevederile art. 32 alin. (3), cu indicarea elementelor tematice care urmeaz a fi rezolvate prin acestea. (3) n Certificatul de urbanism se nscriu informaiile cunoscute de emitent la data emiterii extrase din documentaiile de urbanism i din regulamentele de urbanism aferente, aprobate potrivit legii, sau n lipsa acestora din Regulamentul general de Urbanism - RGU - aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 525/1996, republicat, privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului - teren i/sau construcii -, dup cum urmeaz: a) Regimul juridic: 1. situarea imobilului n intravilan sau n afara acestuia; 2. natura proprietii sau titlul asupra imobilului, conform extrasului de carte funciar pentru informare, eliberat la cerere de ctre biroul de cadastru i publicitate imobiliar; 3. servituile care greveaz asupra imobilului, dreptul de preemiune, zona de utilitate public; 4. includerea imobilului n listele monumentelor istorice i/sau ale naturii ori n zona de protecie a acestora, dup caz. b) Regimul economic: 1. folosina actual; 2. destinaia stabilit prin planurile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate; 3. reglementri ale administraiei publice centrale i/sau locale cu privire la obligaiile fiscale ale investitorului; 4. alte prevederi rezultate din hotrrile consiliului local sau judeean cu privire la zona n care se afl imobilul. c) Regimul tehnic: 1. informaii extrase din documentaiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de urbanism aferente, din planul cadastral deinut de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar, ori din planurile de amenajare a teritoriului, dup caz, precum i restriciile impuse, n situaia n care asupra imobilului este instituit un
regim urbanistic special (zon protejat, interdicii temporare sau definitive de construire); n funcie de complexitatea i de volumul informaiilor, acestea se vor putea prezenta i ntr-o anex la certificatul de urbanism (cu meniunea expres c aceasta face parte integrant din certificatul de urbanism); 2. obligaii/constrngeri de natur urbanistic ce vor fi avute n vedere la proiectarea investiiei: (i)regimul de aliniere a terenului i construciilor fa de drumurile publice adiacente; (ii)retragerile i distanele obligatorii la amplasarea construciilor fa de proprietile vecine; (iii)elemente privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor n raport cu imobilele nvecinate, precum i alte prevederi extrase din documentaii de urbanism, din regulamentul local de urbanism, din P.U.Z., P.U.D. sau din Regulamentul General de Urbanism, dup caz; (iv)nlimea maxim admis pentru construciile noi (total, la corni, la coam, dup caz) i caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate att n numr de niveluri, ct i n dimensiuni reale (metri); (v) procentul maxim de ocupare a terenului (POT) i coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT), raportate la suprafaa de teren corespunztoare zonei din parcel care face obiectul solicitrii; (vi)dimensiunile i suprafeele minime i/sau maxime ale parcelelor (n cazul proiectelor de parcelare); 3. echiparea cu utiliti existente i referine cu privire la noi capaciti prevzute prin studiile i documentaiile anterior aprobate (ap, canalizare, gaze, energie electric, energie termic, telecomunicaii, transport urban etc.); 4. circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare n zon, potrivit studiilor i proiectelor anterior aprobate. (4) n vederea ncadrrii investiiei n reglementrile urbanistice, aprobate n condiiile legislaiei n vigoare privind amenajarea teritoriului i urbanismul, la cerere, autoritatea administraiei publice locale competent anexeaz la certificatul de urbanism informaiile necesare cuprinse n documentaiile urbanistice, anterior aprobate, pentru zona de interes, respectiv P.U.G./P.U.Z., inclusiv R.L.U. aferent extrase din planele de reglementri, echipare tehnico-edilitar, UTR, dup caz - pe care are obligaia de a marca retragerile obligatorii care genereaz limitele edificabilului n raport cu vecintile, precum i alte elemente apreciate ca necesare. Extrasul din P.U.G./P.U.Z. se anexeaz i n situaia n care s-a cerut elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, a unei documentaii de urbanism premergtoare - P.U.Z. sau P.U.D. -, dup caz. (5) n cazul interveniilor necesare pentru consolidarea i/sau reabilitarea cldirilor colective de orice fel (cu mai muli proprietari n acelai imobil), n situaia n care unii proprietari nu i dau acordul, n vederea urgentrii autorizrii i a demarrii lucrrilor de consolidare, lipsa acordului acestora va putea fi suplinit de hotrrea asociaiei de proprietari, adoptat n condiiile legii. (6) n cazul condominiilor - imobile formate din teren cu una sau mai multe construcii (corpuri de cldiri sau tronsoane/ansamblu rezidenial format din locuine individuale n care exist proprieti comune i proprieti individuale -, n toate situaiile n care este necesar evidenierea defalcat a participrii acestora, cotele-pri din proprietatea indiviz se determin, conform prevederilor art. 40 alin. (3) din Lege, proporional cu suprafaa util a locuinelor, a caselor de vacan, ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire, dup caz. (7) Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a nscrie n rubrica rezervat scopul utilizrii actului categoria de lucrri declarat de solicitant i nscris n "Formularul-model F.1 - CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism", n concordan cu precizrile la acesta. (8) n cazul n care scopul pentru care se solicit eliberarea certificatului de urbanism nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea incompatibilitilor rezultate, inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizrii obiectivului de investiii. (9) Certificatul de urbanism se completeaz, n funcie de scopul pentru care a fost solicitat, dup cum urmeaz: a) pentru operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, efectuate n scopul precizat la art. 6 alin. (6) din Lege, formularul se completeaz pn la pct. 3 inclusiv; b) pentru situaia n care scopul declarat este realizarea de lucrri de construcii, se completeaz n totalitate; c) pentru cererii n justiie se va completa n funcie de cerinele acestora. (10) Pe toate documentele anex la certificatul de urbanism se aplic tampila-model "Anex la Certificatul de urbanism nr. ...... ", prezentat n anexa nr. 4. (11) n vederea autorizrii executrii lucrrilor de branamente/racorduri, prin certificatul de urbanism se solicit: proiectul de execuie, contractul pe baza cruia se execut lucrrile, taxa pentru ocuparea domeniului public, avizul Administraiei Domeniului Public/Administraiei strzilor, avizele administratorilor/furnizorilor de reele, dup caz, avizul Comisiei de coordonare reele (pentru extinderi). Art. 36: Semnarea certificatului de urbanism (1) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (3) din Lege, certificatul de urbanism se emite i se semneaz de aceeai autoritate abilitat s emit autorizaia de construire/desfiinare, respectiv de ctre preedintele consiliului judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente, acolo unde nu este instituit funcia de arhitect ef. Responsabilitatea emiterii certificatului de urbanism revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuiilor stabilite n
conformitate cu prevederile legale n vigoare. (2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului. (3) n absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1), certificatul de urbanism se semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai acestora, mputernicii n acest scop, potrivit prevederilor legale. (4) n conformitate cu prevederile Legii administraiei publice locale nr. 215/2001 republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, ntruct delegarea de ctre primar a competenei de emitere a autorizaiilor este interzis, n mod analog, coroborat cu prevederile art. 6 alin. (3) din Lege, aceast prevedere se aplic i la emiterea certificatelor de urbanism. Art. 37: nregistrarea certificatului de urbanism (1) Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a institui un registru de eviden a certificatelor de urbanism, n care acestea sunt nscrise n ordinea emiterii, numrul certificatului avnd corespondent n numrul de nregistrare a cererii. (2) n Registrul de eviden a certificatelor de urbanism se nscriu datele privind: adresa imobilului, numrul cadastral i numrul de carte funciar, numele, codul numeric personal i adresa solicitantului, scopul pentru care s-a emis certificatul de urbanism, taxa achitat i termenul de valabilitate a certificatului de urbanism. (3) Pentru certificatele de urbanism emise n condiiile art. 32 alin. (3) i (4), autoritile administraiei publice au obligaia de a organiza i de a ine la zi evidena acestora. Art. 38: Eliberarea certificatului de urbanism (1) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului direct sau prin pot (cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire), n termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data nregistrrii cererii, indiferent de scopul pentru care a fost solicitat. (2) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de preedintele consiliului judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre tiin primriei n a crei raz teritorial se afl imobilul ce face obiectul certificatului de urbanism. (3) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primar, n baza avizului structurii de specialitate a consiliului judeean, o copie a acestuia va fi transmis spre tiin consiliului judeean. (4) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre tiin Primriei Municipiului Bucureti. Art. 39: Valabilitatea certificatului de urbanism (1) Valabilitatea certificatului de urbanism reprezint intervalul de timp (termenul) acordat solicitantului n vederea utilizrii acestuia n scopul pentru care a fost emis, potrivit Legii. (2) Emitentul certificatului de urbanism stabilete termenul de valabilitate pentru un interval de timp cuprins ntre 6 i 24 luni de la data emiterii, n funcie de: a) scopul pentru care a fost solicitat; b) complexitatea investiiei i caracteristicile urbanistice ale zonei n care se afl imobilul; c) meninerea valabilitii prevederilor documentaiilor urbanistice i a planurilor de amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat. (3) Valabilitatea certificatului de urbanism nceteaz dac: a) titularul renun la intenia de a mai construi, situaie n care are obligaia de a notifica acest fapt autoritii administraiei publice emitente; b) titularul nu solicitat prelungirea valabilitii certificatului de urbanism n termenul legal de 15 zile naintea expirrii acesteia. Art. 40: Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism (1) Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face numai de ctre emitent, la cererea titularului formulat cu cel puin 15 zile naintea expirrii acestuia, pentru o perioad de timp de maximum 12 luni, dup care, n mod obligatoriu, se emite un nou certificat de urbanism. (2) Pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism se completeaz i se depune la emitent o cerere-tip (potrivit "Formularului - model F.7 - CERERE pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism") nsoit de certificatul de urbanism emis, n original. (3) Odat cu depunerea cererii de prelungire a valabilitii certificatului de urbanism, solicitantul va face dovada achitrii taxei de prelungire a acesteia. Art. 41: Asigurarea caracterului public (1) Lista certificatelor de urbanism este public. (2) Lista se afieaz lunar la sediul emitentului i cuprinde enumerarea certificatelor de urbanism emise n luna precedent (n ordinea eliberrii), fcndu-se evidenierea fiecrui imobil prin menionarea: adresei, a numrului cadastral i de carte funciar, a numelui i prenumelui solicitantului, precum i a scopului pentru care a fost eliberat actul. (3) Documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului, precum i celelalte reglementri care au stat la baza emiterii certificatului de urbanism vor putea fi consultate la cererea solicitanilor certificatelor de urbanism, n conformitate cu un regulament aprobat prin hotrre a consiliului judeean/local, dup caz.
Art. 61 (1)Msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului vor fi
avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori prin autorizaia de construire. (2)n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat sau s se amplaseze pe terenuri aflate n raza teritorial a mai multor uniti administrativ-teritoriale nvecinate, evaluarea efectelor asupra mediului se realizeaz pentru ntreaga investiie.
Art. 7
(la data 24-feb-2010 Art. 7 din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 247/R-CONT din 24-feb-2010 ) (la data 23-nov-2009 Art. 7 din capitolul I reglementat de Art. 77 din capitolul VI, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 22-ian-2009 Art. 7 din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 83 din 22-ian2009 )
(1)Autorizaia de construire se emite n cel mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii, pe baza documentaiei depuse la autoritile prevzute la art. 4, care va cuprinde: a)certificatul de urbanism; b)dovada titlului asupra terenului i/sau construciilor;
(la data 09-nov-2006 Art. 7, alin. (1), litera B. din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1362 din 09-nov-2006 )
c)proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii; d)avizele i acordurile legale necesare, stabilite prin certificatul de urbanism; e)dovada privind achitarea taxelor legale. (1)Autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor, n cel mult 30 de zile de la data depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care cuprinde, n copie, urmtoarele documente:
(la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (1) din capitolul I reglementat de capitolul II, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (1) din capitolul I reglementat de Art. 14 din capitolul I, sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
a)certificatul de urbanism; b)dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, sau, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel; b)dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii i, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel;
(la data 14-oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera B. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 13. din Legea 261/2009 )
c)documentaia tehnic - D.T;

(la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (1), litera C. din capitolul I reglementat de Art. 21 din capitolul II, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 21 din capitolul II, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7, alin. (1), litera C. din capitolul I Art. 21: Documentaia tehnic - D.T. (1) Documentaia tehnic - DT este, potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, documentaia tehnicoeconomic distinct care st la baza emiterii autorizaiei de construire/desfiinare i prin care se stabilesc principalele coordonate privind ncadrarea n indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i relaiile acestora cu vecintile, schemele i fluxurile funcionale, compoziia spaial, structura de
rezisten, expresia de arhitectur, dotarea i echiparea construciilor, inclusiv soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar urbane necesare, dup caz. (2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire/desfiinare se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor. (3) n funcie de scopul solicitrii, documentaia tehnic - D.T. poate fi: a) documentaie tehnic - D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E.) pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire, inclusiv pentru lucrrile aferente organizrii executrii lucrrilor; b) documentaie tehnic - D.T. (D.T.A.D.+D.T.O.E.) pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare a lucrrilor/construciilor, inclusiv pentru autorizarea lucrrilor aferente organizrii executrii lucrrilor. (4) Documentaia tehnic - D.T., alctuit din piese scrise i desenate i completat cu elementele de identificare i datele tehnice conform anexei la "Formularul-model F.8 - CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare" va respecta urmtoarele condiii: a) se elaboreaz n baza coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege i cu respectarea prevederilor legislaiei specifice din domeniul construciilor i instalaiilor pentru construcii, arhitecturii, amenajrii teritoriului i urbanismului; b) se elaboreaz de colective tehnice de specialitate i se semneaz, n condiiile prevzute la art. 9 din Lege; c) se verific, n condiiile legii, de verificatori de proiecte atestai. (5) Potrivit prevederilor art. 61 alin. (1) din Lege, msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i cerinele din avizele i acordurile emise vor fi avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori prin autorizaia de construire.
d)avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism; d)avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului i, dup caz, actul administrativ al acesteia;
(la data 14-oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera D. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 13. din Legea 261/2009 )
e)actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului;

(la data 14-oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera E. din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 14. din Legea 261/2009 )
f)dovada
privind
achitarea
taxelor
legale.
f)dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire.

(la data 14-oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera F. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 15. din Legea 261/2009 )
prevederi din Art. 14 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7, alin. (1) din capitolul I Art. 14: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii (1) Realizarea/edificarea construciilor civile, industriale, agricole sau de orice natur, inclusiv a instalaiilor aferente acestora, aa cum sunt menionate la art. 3 alin. (1) din Lege, se poate efectua numai n baza i cu respectarea prevederilor unei autorizaii de construire, emis n temeiul Legii i n conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate. (2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu autorizarea executrii lucrrilor de baz, prin autorizaiile de construire/desfiinare se autorizeaz i executarea lucrrilor de organizare de antier aferente. (3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), cu respectarea prevederilor art. 7 alin. (13) din Lege, precum i n condiiile prevederilor art. 26 alin. (7), se pot emite autorizaii de construire distincte pentru autorizarea executrii lucrrilor de organizare de antier. prevederi din capitolul II, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 30-iul-2010 pentru Art. 7, alin. (1) din capitolul I
SECIUNEA 2: Avize i acorduri necesare n procedura de autorizare

Art. 22: Avizul primarului (1) n situaia n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare este de competena preedintelui consiliului judeean/primarului general al municipiului Bucureti, este necesar avizul favorabil al primarului unitii administrativ-teritoriale/sectorului municipiului Bucureti, pe al crei/crui teritoriu este situat imobilul n cauz, n care vor fi menionate elementele caracteristice ale
regimului juridic, economic i tehnic ale imobilului - teren i/sau construcii -, rezultate din documentaiile de urbanism i amenajarea teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului local. (2) n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al judeului/municipiului Bucureti are obligaia de a solicita avizul primarului/primarului de sector n termen de 3 zile de la data nregistrrii cererii, utiliznd formularul-model F.2 Cerere pentru emiterea avizului primarului. (3) Avizul primarului se emite i este valabil: a) numai pentru emiterea certificatului de urbanism, dac scopul declarat de solicitant este pentru cererile n justiie i operaiunile juridice prevzute la art. 6 alin. (6) din Lege; b) att pentru emiterea certificatului de urbanism, ct i pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, dac scopul declarat de solicitant este pentru executarea de lucrri de construcii ori pentru adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice. (4) Primarul are obligaia de a emite avizul n termen de 5 zile de la primirea solicitrii, utiliznd formularul-model F.3 Avizul primarului. Art. 23: Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean (1) n situaia n care n cadrul primriilor comunelor i oraelor, precum i, dup caz, ale municipiilor, nu sunt constituite structuri de specialitate proprii potrivit legii, avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean este obligatoriu n situaiile n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare este de competena primarilor de comune i orae, precum i, dup caz, a primarilor de municipii, pentru toate categoriile de construcii, altele dect locuinele i anexele gospodreti ale acestora. (2) Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean se nainteaz de primar, mpreun cu proiectul (propunerea) de certificat de urbanism sau de autorizaie de construire/desfiinare, dup caz, redactat de persoana cu responsabilitate n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului din cadrul primriei, n termen de maximum 5 zile de la data nregistrrii cererii solicitantului, utiliznd "Formularul-model F.4 - CERERE pentru emiterea AVIZULUI structurii de specialitate a Consiliului Judeean pentru emiterea certificatului de urbanism (3) Arhitectul-ef al judeului, n calitate de ef al structurii (compartimentului) de specialitate, emite avizul structurii de specialitate dup cum urmeaz: a) pentru certificatele de urbanism n termen de maximum 10 zile de la data primirii solicitrii; b) pentru autorizaiile de construire/desfiinare, n termen de maximum 15 zile. (4) Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizeaz "Formularul-model F.10 - AVIZUL structurii de specialitate a Consiliului Judeean pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare" pe care se aplic tampila consiliului judeean individualizat pentru funcia de arhitect-ef. Art. 24: Avize i acorduri ale furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane (1) n vederea constituirii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, este necesar obinerea avizelor/acordurilor furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane (alimentare cu ap, canalizare, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii, salubritate, transport urban - inclusiv soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar, dup caz) stabilite prin certificatul de urbanism, inclusiv pentru restriciile impuse pentru sigurana funcionrii reelelor de transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament, dup caz. (2) Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se exprim n temeiul unor documentaii specifice elaborate n conformitate cu cerinele avizatorilor n baza datelor extrase de proiectant din documentaia tehnic D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii. (3) Furnizorii/administratorii de utiliti urbane prevzui la alin. (1) au obligaia de a face publice, la sediu i pe pagina proprie de internet, datele i informaiile specifice domeniului lor, necesare pentru elaborarea documentaiilor pentru obinerea avizelor/acordurilor privind: a) baza legal care se aplic n domeniu; b) coninutul-cadru al documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare, n conformitate cu reglementrile specifice domeniului; c) date privind taxa de avizare - baza legal i modalitate de achitare. Art. 25: Avize i acorduri ale autoritilor centrale/serviciilor deconcentrate (1) Avizele/acordurile autoritilor centrale ori ale serviciilor deconcentrate ale acestora, dup caz, potrivit cerinelor stabilite i nscrise n certificatul de urbanism, n funcie de caracteristicile urbanistice ale amplasamentului i de natura investiiei, se obin, potrivit prevederilor art. 5 alin. (1) din Lege, de ctre solicitant sau de ctre proiectant, n calitate de mputernicit al acestuia, naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile administraiei publice competente, pentru urmtoarele domenii principale: a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona de amplasament, b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii; c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei; d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale. (2) Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se emit n urma analizei documentaiilor elaborate de proiectant pentru obinerea avizelor, n conformitate cu cerinele avizatorilor - potrivit reglementrilor legale n vigoare, specifice fiecrui domeniu -, precum i n baza datelor extrase din documentaia tehnic - D.T (3) Avizele/acordurile serviciilor deconcentrate ale autoritilor centrale privind securitatea la incendiu,
protecia civil i protecia sntii populaiei, prevzute la alin. (1) lit. c), sunt obligatorii i se solicit, dup caz, conform legislaiei specifice n vigoare. (4) n cazul autorizrii executrii lucrrilor pe amplasamente situate n zone n care, prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, s-a instituit un anumit regim de restricie cu privire la realizarea construciilor, potrivit prevederilor alin. (1) lit. d), obinerea avizelor i acordurilor autoritilor centrale competente prevzute la art. 10 din Lege care au instituit restriciile sau, dup caz, a serviciilor deconcentrate ale acestora este obligatorie. Documentaiile pentru obinerea avizelor din partea autoritilor centrale competente sau a serviciilor deconcentrate ale acestora, dup caz, care se ntocmesc corespunztor reglementrilor n vigoare specifice fiecrui domeniu, se depun la sediul autoritilor avizatoare competente (inclusiv al serviciilor publice deconcentrate ale acestora, dup caz). Dup avizare, documentaiile prezentate pot fi restituite sau se pstreaz n arhiva avizatorului. (5) Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC -, prin inspectoratele teritoriale n construcii, emite avize i acorduri pentru anumite categorii de lucrri, potrivit prevederilor legale n vigoare i n conformitate cu Regulamentul propriu de organizare i funcionare. (6) Pentru obinerea avizelor i/sau acordurilor organismelor centrale cerute n mod expres prin certificatul de urbanism, obligaie a investitorului, acesta va prezenta documentaiile specifice la emiteni n timp util emiterii avizelor i/sau acordurilor naintea datei depunerii ntregii documentaii n vederea autorizrii execuiei lucrrilor. (7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abiliti prin lege s emit avizele/acordurile prevzute la art. 5 alin. (1) din Lege au obligaia de a le emite solicitantului n termen de maximum 15 zile calendaristice de la data nregistrrii cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile, potrivit prevederilor art. 7 alin. (20) lit. b) din Lege, cu excepiile prevzute la art. 7 alin. (201) din Lege referitor la actele de autoritate emise de ctre autoritile pentru protecia mediului competente. (8) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n conformitate cu prevederile art. 45 alin. (11) din Lege, pentru obinerea avizelor i acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii autoritile administraiei publice competente pot organiza n cadrul structurilor de specialitate prestarea acestor servicii. Prestarea se face contra cost, la cererea solicitantului autorizaiei de construire/desfiinare. Art. 26: Actele autoritii competente pentru protecia mediului (1) n vederea satisfacerii cerinelor legislaiei pentru protecia mediului, prin procedura de autorizare se prevede obinerea urmtoarelor acte ale autoritii competente pentru protecia mediului: a) punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului - pentru investiiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului, potrivit prevederilor art. 2 alin. (21) lit. b) din Lege; b) actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului - pentru investiiile care se supun evalurii impactului asupra mediului, potrivit prevederilor art. 2 alin. (21) lit. d) din Lege. (2) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (11) din Lege, punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului se emite solicitantului dup etapa de evaluare iniial a investiiei pentru ncadrarea acesteia n procedura de evaluare a impactului asupra mediului, respectiv dup etapa de ncadrare a proiectului n procedura de evaluare a impactului asupra mediului i/sau procedura de evaluare adecvat, potrivit prevederilor legale n vigoare. (3) Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este, dup caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000. (4) Potrivit prevederilor art. 61 alin. (1) din Lege, msurile specifice stabilite prin actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului vor fi avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu vor putea fi modificate prin procedura de autorizare sau prin autorizaia de construire. (5) Procedura de evaluare a impactului asupra mediului i procedura de evaluare adecvat - n baza crora se emite actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului - identific, descrie i evalueaz, n conformitate cu prevederile legislaiei specifice privind protecia mediului, efectele directe i indirecte ale unei investiii asupra: fiinelor umane, faunei i florei, a solului, apei, climei i peisajului, a bunurilor materiale i patrimoniului cultural, ori a interaciunii dintre aceti factori i sunt conduse de ctre autoritile publice centrale sau teritoriale pentru protecia mediului. (51) Pentru investiiile care trebuie supuse procedurii de evaluare a impactului asupra mediului i/sau procedurii de evaluare adecvate, evaluarea impactului acestora asupra mediului nu mai poate fi efectuat dup nceperea executrii lucrrilor de construcii ori dup realizarea investiiei. (6) Potrivit prevederilor art. 61 alin. (2) din Lege, n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat, ori dac amplasamentul acesteia ocup terenuri care se afl n raza teritorial a dou sau mai multe uniti administrativ-teritoriale nvecinate, evaluarea impactului asupra mediului se realizeaz pentru ntreaga investiie, prin grija autoritilor competente pentru protecia mediului. (7) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (13) din Lege, n situaia n care apar modificri, pentru care este necesar emiterea unei autorizaii de construire distinct pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta se va emite numai dac autoritatea competent pentru protecia mediului constat c modificrile aduse se nscriu n limitele actului administrativ emis anterior. n caz contrar, autoritatea competent pentru protecia mediului reface evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor i emite un nou act administrativ. (8) Potrivit prevederilor art. 8 alin. (3) din Lege, pentru emiterea autorizaiei de desfiinare a
lucrrilor/construciilor nu este necesar obinerea actelor autoritii competente pentru protecia mediului prevzute la alin. (1). (9) Potrivit prevederilor art. 5 alin. (3) din Lege, avizele/acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se anexeaz i devin parte integrant din autorizaia de construire. Art. 27: Acordul vecinilor (1) Acordul vecinilor, prevzut la pct. 2.5.6. al seciunii I "Piese scrise" a cap. A. "Documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C.", prevzut n anexa nr. 1 la Lege, este necesar n urmtoarele situaii: a) pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata lor vecintate - i numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru protejarea acestora; b) pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n cldiri existente; c) n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate. (2) Situaiile prevzute la alin. (1) lit. a) corespund cazurilor n care, prin ridicarea unei construcii noi n vecintatea imediat a unei construcii existente, pot fi cauzate acesteia prejudicii privind rezistena mecanic i stabilitatea, securitatea la incendiu, igiena, sntatea i mediul ori sigurana n exploatare. Cauzele acestor situaii pot fi, de exemplu, alipirea la calcan, fundarea la o cot mai adnc dect cea a tlpii fundaiei construciei existente, afectarea gradului de nsorire. (3) Situaiile prevzute la alin. (1) lit. b) i c) corespund cazurilor n care, urmare investiiei noi pot fi create situaii de disconfort generate de incompatibiliti ntre funciunea preexistent i cea propus, att n situaia n care se aduc modificri de destinaie a spaiilor n interiorul unei cldiri, ct i n situaia n care funcionalitatea unei construcii noi este incompatibil cu caracterul i funcionalitatea zonei n care urmeaz s se integreze. Cauzele cele mai frecvente sunt cele legate de afectarea funciunii de locuit prin implementarea unor funciuni incompatibile datorit zgomotului, circulaiei, degajrii de noxe, etc. (4) Acordul vecinilor se va da condiionat de asigurarea, prin proiectul tehnic P.Th. i autorizaia de construire/desfiinare, a msurilor de punere n siguran a construciei preexistente rezultate n urma raportului de expertiz tehnic ntocmit la comanda investitorului noii construcii. (5) Acordul vecinilor este valabil numai n form autentic. (6) Refuzul nejustificat de a-i da acordul se constat de ctre instana de judecat competent, hotrrea acesteia urmnd s fie acceptat de ctre emitentul autorizaiei de construire/desfiinare n locul acordului vecinilor.
(11)Prin excepie de la prevederile alin. (1), pentru construciile reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole termenul de emitere a autorizaiei de construire este de 15 zile de la data nregistrrii cererii.
(la data 18-mai-2008 Art. 7, alin. (1) din capitolul I completat de Art. 1, punctul 3. din Legea 101/2008 )
(12)Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se depune i se nregistreaz la autoritatea administraiei publice locale competente numai dac solicitantul prezint toate documentele prevzute la alin. (1) lit. a)-f). (12)Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se depune i se nregistreaz la autoritatea administraiei publice competente numai dac solicitantul prezint toate documentele prevzute la alin. (1).
(13)Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n situaia n care apar modificri pentru care este necesar emiterea unei autorizaii de construire distinct pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta se emite numai dac autoritatea competent pentru protecia mediului constat c modificrile aduse se nscriu n limitele actului administrativ emis anterior. n caz contrar, autoritatea competent pentru protecia mediului reface evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor i emite un nou act administrativ.
(la data 14-feb-2009 Art. 7, alin. (1^1) din capitolul I completat de Art. I, punctul 12. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(2)Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii este extras din proiectul tehnic i se elaboreaz n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n
anexa nr. 1, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor i al acordurilor cerute prin acesta, i se ntocmete, se semneaz i se verific, potrivit legii. (2)Documentaia tehnic - D.T. se elaboreaz n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, al avizelor i acordurilor cerute prin certificatul de urbanism i se ntocmete, se semneaz i se verific, potrivit legii.
(21)Documentaiile tehnice - D.T. aferente investiiilor pentru care autoritatea competent pentru protecia mediului a evaluat efectele asupra mediului i a emis actul administrativ se verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii "c) igien, sntate i mediu", potrivit legii. (22)n situaia n care, dup emiterea actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului i naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, investiia sufer modificri care nu au fcut obiectul evalurii privind efectele asupra mediului, acestea vor fi menionate de ctre verificatorul tehnic atestat pentru cerina esenial "c) igien, sntate i mediu" n raportul de verificare a documentaiei tehnice aferente investiiei, iar solicitantul/investitorul are obligaia s notifice autoritatea public pentru protecia mediului emitent, cu privire la aceste modificri, potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului. (23)Documentaiile tehnice - D.T. pentru reabilitarea termic a cldirilor se verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii "f) economie de energie i izolare termic", potrivit legii.
(3)n situaia depunerii unei documentaii tehnice incomplete, aceasta se restituie solicitantului n termen de 5 zile de la data nregistrrii, cu menionarea n scris a elementelor necesare n vederea completrii acesteia. (3)n situaia depunerii unei documentaii tehnice incomplete, acest lucru se notific n scris solicitantului, n termen de 5 zile de la data nregistrrii, cu menionarea elementelor necesare n vederea completrii acesteia.
(31)Persoanele fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor i elaborarea/emiterea autorizaiilor de construire rspund material, contravenional, civil i penal, dup caz, pentru nerespectarea termenelor prevzute la alin. (1) i (3).
(la data 14-oct-2009 Art. 7, alin. (3) din capitolul I completat de Art. I, punctul 17. din Legea 261/2009 )
(4)Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza proiectului tehnic i a detaliilor de execuie. (5)Autoritatea emitent a autorizaiei de construire stabilete o perioad de valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval n care solicitantul este obligat s nceap lucrrile. n aceast situaie, valabilitatea autorizaiei se
extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzute prin autorizaie, n conformitate cu proiectul tehnic. (6)Nenceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabilite conduce la pierderea valabilitii autorizaiei, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii de construire. n situaia n care caracteristicile nu se schimb fa de autorizaia iniial, se va putea emite o nou autorizaie de construire, fr a fi necesar un nou certificat de urbanism. (7)Prin excepie de la prevederile alin. (6), n cazul justificat n care lucrrile de construcii nu pot fi ncepute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei cu cel puin 15 zile naintea expirrii acesteia. Prelungirea valabilitii autorizaiei se poate acorda o singur dat i pentru o perioad nu mai mare de 12 luni. (8)Investitorul are obligaia s ntiineze autoritatea emitent a autorizaiei de construire, precum i inspectoratul teritorial n construcii asupra datei la care vor ncepe lucrrile autorizate. n caz contrar, dac constatarea faptei de ncepere a lucrrilor fr ntiinare s-a fcut n termenul de valabilitate a autorizaiei, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua urmtoare datei de emitere a autorizaiei. (9)O dat cu depunerea cererii de emitere a autorizaiei de construire solicitantul are obligaia s prezinte o declaraie pe propria rspundere din care s rezulte c imobilul - teren i/sau construcii - nu face obiectul unui litigiu aflat pe rolul unei instane judectoreti, n caz contrar documentaia se restituie solicitantului, care o va depune spre autorizare numai dup soluionarea definitiv n instan a litigiului. (9)Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile cerute pentru prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existena, la momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti privind imobilul - teren i/sau construcii aparinnd exclusiv solicitantului.
(la data 19-mai-2005 Art. 7, alin. (9) din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 9. din Legea 119/2005 )
(9)Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile cerute prin prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existena, la momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti privind imobilul - teren i/sau construcii aparinnd solicitantului, responsabilitatea revenind exclusiv acestuia.
(9)Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile cerute prin prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existena, n momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti privind imobilul - teren i/sau construcii -, responsabilitatea aparinnd solicitantului.
(la data 12-dec-2011 Art. 7, alin. (9) din capitolul I modificat de Art. 1 din Legea 269/2011 )
(10)Prin excepie de la prevederile alin. (9), lucrrile de consolidare la cldirile multietajate ncadrate prin raport de expertiz tehnic n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public se autorizeaz n regim de urgen, n condiiile prevzute la alin. (16), chiar n situaia existenei unor litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti.
(10)Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public se autorizeaz n regim de urgen, n condiiile prevzute la alin. (16).
(10)Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic ori prin not tehnic justificativ n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public se autorizeaz n regim de urgen, n condiiile prevzute la alin. (16).
(11)n condiiile prezentei legi nu se emit autorizaii provizorii. (12)Autorizaiile de construire/desfiinare se emit numai pe baza unei documentaii complete, n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, cu excepia situaiilor prevzute la alin. (16). (13)Autorizaia de construire se semneaz de preedintele consiliului judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii autorizaiilor revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii. (14)Valabilitatea autorizaiei se menine n cazul schimbrii investitorului, naintea finalizrii lucrrilor, cu condiia respectrii prevederilor acesteia i a transcrierii actelor care confer dreptul de construire. (14)Valabilitatea autorizaiei se menine n cazul schimbrii investitorului, naintea finalizrii lucrrilor, cu condiia respectrii prevederilor acesteia i a nscrierii n cartea funciar a modificrilor intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare.
(15)n situaia n care n timpul execuiei lucrrilor, i numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire, survin modificri de tem privind construcia autorizat, care conduc la necesitatea modificrii acesteia, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie, potrivit legii. Pentru obinerea noii autorizaii de construire solicitantul va depune o documentaie, elaborat cu condiia ncadrrii noilor propuneri n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i numai n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia iniial. Nu este necesar emiterea unui nou certificat de urbanism. (15)n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate, care conduc la necesitatea modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire, potrivit prevederilor prezentei legi.
(la data 14-feb-2009 Art. 7, alin. (15) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 16. din Ordonanta urgenta 214/2008 ) (la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (15) din capitolul I reglementat de Art. 66 din capitolul IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (15) din capitolul I reglementat de Art. 67 din capitolul IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 66 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7, alin. (15) din capitolul I Art. 66: Modificri de tem n timpul executrii lucrrilor de construcii (1) Prin modificare de tem, potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, se nelege orice schimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care vizeaz, dup caz, funciunile i/sau capacitile funcionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobai, soluiile spaiale i/sau de amplasament ori alte asemenea cerine specifice investiiei, cu efecte asupra documentaiei tehnice - D.T. care a fundamentat
emiterea autorizaiei de construire/desfiinare. (2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15) din Lege, dac n timpul executrii lucrrilor - numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire - survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate care conduc la necesitatea modificrii acestora, investitorul/proprietarul are obligaia de a opri lucrrile, dup caz, i de a solicita o nou autorizaie de construire, pentru obinerea creia va depune o nou documentaie tehnic - D.T., elaborat n condiiile modificrilor de tem survenite. (3) n vederea emiterii unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor art. 7 alin. (151) din Lege, autoritatea administraiei publice judeene/locale competent va decide, dup caz: a) emiterea noii autorizaii de construire - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem se nscriu n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial; b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile Legii - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem depesc limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial. (4) n cadrul procedurii decizionale, prevzut la alin. (3), verificarea modului de ncadrare a lucrrilor, corespunztor modificrilor de tem, se face de ctre: a) structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare - pentru verificarea ncadrrii modificrilor n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (152) din Lege; b) autoritatea competent pentru protecia mediului - pentru verificarea ncadrrii modificrilor n limitele actului administrativ acesteia, potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (153) din Lege. prevederi din Art. 67 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7, alin. (15) din capitolul I Art. 67: Schimbarea soluiilor tehnice din proiect pe parcursul execuiei (1) n situaia n care, nainte de nceperea executrii lucrrilor de construcii sau pe parcursul derulrii acestora, devine necesar modificarea soluiilor tehnice din documentaia tehnic - D.T. autorizat, beneficiarul/investitorul/administratorul/managerul de proiect are obligaia de a nu ncepe sau, de a opri lucrrile, dup caz, i de a solicita emiterea unei noi autorizaii de construire corespunztor modificrilor aduse proiectului, materializate prin documentaii - piese scrise i desenate -, cu condiia ca documentaia tehnic - D.T. astfel modificat s se ncadreze n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate, urmnd s se aplice n mod corespunztor prevederile art. 54 alin. (6). n aceste condiii, taxa de autorizare se va regulariza dup recepia la terminarea lucrrilor de construcii, potrivit legii. (2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), pe baz de dispoziie de antier dat de proiectantul lucrrilor i verificat de ctre un verificator de proiecte atestat n condiiile legii, precum i cu acordul scris al beneficiarului/investitorului/ administratorului/managerului de proiect, dup caz, se pot admite modificri locale ale soluiilor tehnice din documentaia tehnic - D.T. autorizat fr emiterea unei noi autorizaii de construire, dac: a) nu se modific funciunea consemnat n autorizaia iniial; b) se asigur respectarea prevederilor avizelor/acordurilor/punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale actului administrativ al acesteia dup caz, anexe la autorizaia iniial; c) se asigur respectarea prevederilor Codului civil; d) nu se modific condiiile de amplasament (regim de nlime, POT, CUT, aliniament, distanele minime fa de limitele proprietii, ori aspectul construciei); e) nu sunt periclitate rezistena i stabilitatea cldirilor nvecinate; f) se asigur respectarea prevederilor reglementrilor tehnice n domeniul securitii la incendiu. g) se asigur economia de energie. (3) Se ncadreaz n prevederile alin. (2) i lucrrile devenite necesare n cazuri speciale determinate de luarea n considerare a unor situaii imprevizibile la faza de proiectare (ca urmare a unor decopertri, relevee de fundaii etc.), care se execut la construcii existente, inclusiv la monumente istorice (cu avizul organismelor abilitate ale Ministerului Culturii i Cultelor). (4) n situaiile prevzute la alin. (1), (2) i (3) responsabilitatea privind corectitudinea tehnic a soluiei modificatoare aparine proiectantului, n solidar cu verificatorul/verificatorii de proiect, iar titularul autorizaiei are obligaia de a depune (n copie) la emitentul autorizaiei documentaiile i/sau documentele specificate, ca martor. Art. 68: Completri sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism i de amenajare a teritoriului n vederea emiterii autorizaiilor - n situaia n care, pentru analiza modului n care investiia propus se poate integra n ansamblul urbanistic preexistent, sunt necesare completri sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism i/sau de amenajare a teritoriului, legal aprobate - emitentul autorizaiei poate cere solicitantului, prin certificatul de urbanism, elaborarea unor documentaii de urbanism/amenajare a teritoriului suplimentare.
(151)Pentru obinerea unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor alin. (15), solicitantul va depune o nou documentaie
tehnic - D.T, elaborat n condiiile modificrilor de tem survenite, urmnd ca autoritatea administraiei publice locale competente s decid, dup caz:
(la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (15^1) din capitolul I reglementat de Art. 66 din capitolul IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )
a)emiterea noii autorizaii de construire, dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem se nscriu n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial; b)reluarea procedurii de autorizare n condiiile prezentei legi, dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem depesc limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial.
prevederi din Art. 66 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7, alin. (15^1) din capitolul I Art. 66: Modificri de tem n timpul executrii lucrrilor de construcii [...] (3) n vederea emiterii unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor art. 7 alin. (151) din Lege, autoritatea administraiei publice judeene/locale competent va decide, dup caz: a) emiterea noii autorizaii de construire - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem se nscriu n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial; b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile Legii - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem depesc limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial. [...]
(152)Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial se realizeaz de ctre verificatori tehnici atestai n condiiile legii, pentru fiecare cerin esenial de calitate n construcii, potrivit legii. (152)Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial se realizeaz de ctre structurile de specialitate ale autoritii administraiei publice competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, pentru fiecare cerin esenial de calitate n construcii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare.
(la data 14-oct-2009 Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 18. din Legea 261/2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I reglementat de Art. 66 din capitolul IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I reglementat de Art. 75 din capitolul VI, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 66 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I Art. 66: Modificri de tem n timpul executrii lucrrilor de construcii [...] (4) n cadrul procedurii decizionale, prevzut la alin. (3), verificarea modului de ncadrare a lucrrilor, corespunztor modificrilor de tem, se face de ctre: a) structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare - pentru verificarea ncadrrii modificrilor n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (152) din Lege; b) autoritatea competent pentru protecia mediului - pentru verificarea ncadrrii modificrilor n limitele actului administrativ acesteia, potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (153) din Lege.
prevederi din Art. 75 din capitolul VI, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I Art. 75: Operaiuni privind asigurarea cerinelor de calitate n construcii Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru execuia lucrrilor aferente obiectivului de investiii, potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 mpreun cu regulamentele de aplicare a acesteia, prin grija investitorului/beneficiarului i a executantului este necesar realizarea urmtoarelor operaiuni: a) Urmrirea execuiei lucrrilor de construcii Urmrirea execuiei lucrrilor este obligatorie i se asigur prin: 1. diriginte de antier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care urmrete ca execuia lucrrilor s se fac n deplin concordan cu autorizaia emis (inclusiv cu documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D, dup caz, care a stat la baza emiterii autorizaiei), cu respectarea proiectului tehnic pentru execuia lucrrilor pe baza cruia a fost emis, precum i n conformitate cu reglementrile tehnice n vigoare; 2. responsabil tehnic cu execuia atestat, ca reprezentant al executantului (persoan juridic cu profil de activitate n construcii). Costurile necesare pentru urmrirea execuiei lucrrilor pe ntreaga durat a acestora se includ n valoarea devizului general al investiiei. b) ntocmirea Crii tehnice a construciei Cartea tehnic a construciei reprezint evidena tuturor documentelor (acte i documentaii) privind construcia, emise n toate etapele realizrii ei - de la certificatul de urbanism pn la recepia final a lucrrilor, se ntocmete i se completeaz pe parcursul execuiei de toi factorii care concur la realizarea lucrrilor, prin grija inspectorului de antier. Dup recepie, Cartea tehnic se completeaz n continuare, pe ntreaga durata de existen a construciei, cu toate interveniile asupra acesteia, prin obligaia beneficiarului. c) Efectuarea recepiei lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente Potrivit prevederilor legale n vigoare recepia lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente este actul prin care investitorul declar c accept, preia lucrarea (cu sau fr rezerve) i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului i ale documentaiei de execuie. Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i a instalaiilor aferente acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii capitale, consolidri, modificri, modernizri, extinderi i altele asemenea) i se realizeaz n dou etape: 1. recepia la terminarea lucrrilor; 2. recepia final la expirarea perioadei de garanie. d) Urmrirea comportrii n exploatare a construciei Urmrirea comportrii n exploatare a construciei se face dup recepia final a lucrrilor, pe toat durata existenei acesteia, beneficiarul avnd obligaia de a lua msurile corespunztoare pentru asigurarea cerinelor de calitate a construciilor, conform prevederilor legale.
(153)Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului se realizeaz de ctre aceasta potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
(la data 14-feb-2009 Art. 7, alin. (15) din capitolul I completat de Art. I, punctul 17. din Ordonanta urgenta 214/2008 ) (la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (15^3) din capitolul I reglementat de Art. 66 din capitolul IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 66 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7, alin. (15^3) din capitolul I Art. 66: Modificri de tem n timpul executrii lucrrilor de construcii [...] (4) n cadrul procedurii decizionale, prevzut la alin. (3), verificarea modului de ncadrare a lucrrilor, corespunztor modificrilor de tem, se face de ctre: [...] b) autoritatea competent pentru protecia mediului - pentru verificarea ncadrrii modificrilor n limitele actului administrativ acesteia, potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (153) din Lege.
(16)Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie de prim necesitate n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional, inclusiv la construciile prevzute la art. 3 lit. b), se emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice abilitat, conform legii, urmnd ca
documentaia legal necesar s fie definitivat pe parcursul sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor legale. (16)Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului, autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n prim urgen obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional, inclusiv la construciile prevzute la art. 3 lit. b), se emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice competent potrivit prezentei legi, urmnd ca documentaia tehnic necesar s fie definitivat pe parcursul sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor, acordurilor i actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului.
(16)Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n cazul construciilor care prezint pericol public, autorizaia de construire pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, care constau, n principal, n sprijiniri ale elementelor structurale/nestructurale avariate, demolri pariale i consolidri la structura de rezisten, obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional, se emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice competente potrivit prezentei legi, urmnd ca documentaiile tehnicoeconomice corespunztoare fiecrei faze de proiectare - expertiz tehnic, studiu de fezabilitate/documentaie de avizare, documentaie tehnic D.T., proiect tehnic - P.T., detalii de execuie D.E s fie elaborate i aprobate pe parcursul sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor i acordurilor, precum i, dup caz, a actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului.
prevederi din Art. 17 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7, alin. (16) din capitolul I Art. 17: Autorizarea executrii lucrrilor n regim de urgen (1) n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (16) din Lege, autorizaia de construire/desfiinare pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti naturale - cutremure, inundaii, alunecri/prbuiri de teren sau altele asemenea - ori alte evenimente cu caracter excepional, se emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice competente potrivit Legii. Documentaiile tehnico-economice corespunztoare fiecrei faze de proiectare urmeaz s fie elaborate i aprobate pe parcursul sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor, acordurilor i punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i dup caz a actului administrativ al acesteia, solicitate prin certificatul de urbanism emis, n condiiile Legii, mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare. n cazul construciilor/instalaiilor care prezint pericol public, autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, pentru prevenirea/atenuarea sau reducerea global a riscului de producere a efectelor riscurilor naturale - cutremure, inundaii, alunecri de teren, tasri i/sau prbuiri de teren etc. - ori antropice (explozii, incendii, avarii, alte accidente tehnice etc. - consolidarea/repararea elementelor structurale/nestructurale ale construciei - inclusiv prin introducerea unor elemente structurale suplimentare - n scopul evitrii pierderilor de viei omeneti sau rnirii grave a persoanelor, precum i distrugerii unor bunuri materiale, culturale i artistice de valoare. (2) n mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin. (161) din Lege, autorizaia de construire se va emite n regim de urgen, pentru lucrrile de intervenie n prim urgen la construcii monumente istorice, cu consultarea prealabil a organismelor abilitate ale Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional, precum i pentru lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate, prin raport de expertiz tehnic ori prin not tehnic justificativ, n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (10) din Lege
(3) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (17) din Lege primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n condiiile art. 7 alin. (16) din Lege, cu obligaia de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate cu prevederile cuprinse n anexa nr. 1 la Lege. (4) Pentru dezafectarea construciilor aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, din proprietatea privat a persoanelor fizice i/sau juridice, primarul are obligaia de a notifica proprietarului responsabilitile care i revin potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, cu privire la urmrirea comportrii n exploatare a construciilor i postutilizarea acestora, implicit cu privire la sigurana public. Prin notificare se va ateniona cu privire la necesitatea ca proprietarul s ia msurile de desfiinare n regim de urgen n condiiile art. 7 alin. (17) din Lege. (5) Potrivit prevederilor art. 42 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n scopul asigurrii cerinelor eseniale de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a construciilor asupra crora au intervenit factori distructivi de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea ntregii construcii. (6) Prin lucrrile de intervenie n prim urgen prevzute la alin. (1), potrivit legislaiei n vigoare, se neleg msurile necesare care se pot realiza, dup caz, prin lucrri de: a) meninere a sistemului constructiv existent/adoptare a unor sisteme alternative corespunztoare constnd n consolidarea/repararea elementelor structurale sau a sistemului structural n ansamblu i, dup caz, a elementelor nestructurale ale construciei existente i/sau introducerea unor elemente structurale suplimentare; b) meninere/modificare a configuraiei i funciunii existente a construciei/instalaiilor aferente constnd n reducerea numrului de niveluri i/sau nlturarea unor poriuni de construcie/instalaii care prezint o comportare nefavorabil la riscuri naturale/antropice sau care prezint risc ridicat de dislocare/prbuire, etc.; c) executare de lucrri conexe constnd n lucrri de desfacere/refacere a instalaiilor, echipamentelor, finisajelor interioare i exterioare, nvelitorilor i altele asemenea, precum i alte tipuri de lucrri strict necesare din zona de intervenie; d) mbuntire a terenului de fundare - dac este cazul.
(161)Prevederile alin. (16) se aplic n mod corespunztor i construciilor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) care prezint pericol public.
(la data 14-oct-2009 Art. 7, alin. (16) din capitolul I completat de Art. I, punctul 20. din Legea 261/2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (16^1) din capitolul I reglementat de Art. 17 din capitolul I, sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 17 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7, alin. (16^1) din capitolul I Art. 17: Autorizarea executrii lucrrilor n regim de urgen [...] (2) n mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin. (161) din Lege, autorizaia de construire se va emite n regim de urgen, pentru lucrrile de intervenie n prim urgen la construcii monumente istorice, cu consultarea prealabil a organismelor abilitate ale Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional, precum i pentru lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate, prin raport de expertiz tehnic ori prin not tehnic justificativ, n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (10) din Lege [...]
(17)Primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii administrativteritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n condiiile alin. (16), cu obligaia de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate cu prevederile cuprinse n anexa nr. 1.
(la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (17) din capitolul I reglementat de Art. 17 din capitolul I, sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 17 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7, alin. (17) din capitolul I Art. 17: Autorizarea executrii lucrrilor n regim de urgen [...] (3) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (17) din Lege primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n condiiile art. 7 alin. (16) din Lege, cu obligaia de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate cu
prevederile cuprinse n anexa nr. 1 la Lege. (4) Pentru dezafectarea construciilor aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, din proprietatea privat a persoanelor fizice i/sau juridice, primarul are obligaia de a notifica proprietarului responsabilitile care i revin potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, cu privire la urmrirea comportrii n exploatare a construciilor i postutilizarea acestora, implicit cu privire la sigurana public. Prin notificare se va ateniona cu privire la necesitatea ca proprietarul s ia msurile de desfiinare n regim de urgen n condiiile art. 7 alin. (17) din Lege. [...]
(18)Taxa pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz potrivit legii. (19)Taxa pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire se calculeaz la 30 % din valoarea iniial a taxei de autorizare. (20)Instituiile abilitate prin lege s emit avize i acorduri n vederea autorizrii lucrrilor de construcii, altele dect cele prevzute la art. 5 alin. (1), au obligaia emiterii acestora n termen de maximum 15 zile de la data nregistrrii cererii/documentaiei, dup caz, direct structurilor organizate de consiliile judeene i locale sau, dup caz, solicitantului. (20)Instituiile/Operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s emit avizele/acordurile prevzute la art. 5 alin. (1) au urmtoarele obligaii: a)s stabileasc coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare pentru emiterea avizelor/acordurilor, precum i lista altor documente i condiii specifice necesare, pe care le pun la dispoziia publicului i autoritilor administraiei publice competente pe pagina proprie de internet i prin afiare la sediu; b)s emit avizele/acordurile, n termen de maximum 15 zile de la data nregistrrii cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile.
(201)Prevederile alin. (20) lit. b) nu sunt aplicabile actelor de autoritate emise de ctre autoritile pentru protecia mediului competente, respectiv punctului de vedere i actului administrativ al acestora, care se emit potrivit legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
(21)Autorizaia de construire i anexele acesteia au caracter public i se pun la dispoziia publicului spre informare, pe pagina proprie de web a autoritii administraiei publice locale emitente sau prin afiare la sediul acesteia, dup caz. (21)Autorizaia de construire i anexele acesteia au caracter public i se pun la dispoziia publicului spre informare pe pagina proprie de internet a autoritii administraiei publice emitente sau prin afiare la sediul acesteia, dup caz.
(22)n aplicarea prevederilor alin. (21), autoritile prevzute la art. 4 au obligaia de a respecta restriciile impuse de legislaia n vigoare n legtur cu secretul comercial i industrial, proprietatea intelectual, protejarea interesului public i privat, precum i fr a se aduce atingere garantrii i protejrii drepturilor i libertilor fundamentale ale persoanelor fizice cu privire la dreptul la via intim, familial i privat, potrivit legii.
(23)Autoritile prevzute la art. 4 fac public emiterea autorizaiei de construire sau, dup caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii i pun la dispoziia publicului urmtoarele informaii: a)coninutul autorizaiei de construire i al anexelor aferente, care includ toate condiiile necesare a fi ndeplinite de solicitani, sau, dup caz, coninutul actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii; b)principalele motive i considerente pe care se bazeaz emiterea autorizaiei de construire sau, dup caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, ca urmare a examinrii comentariilor i opiniilor exprimate de public, inclusiv informaii cu privire la desfurarea procesului de consultare a publicului; c)descrierea, dup caz, a principalelor msuri pentru evitarea, reducerea i, dac este posibil, compensarea efectelor negative majore, conform actului administrativ emis de autoritatea competent pentru protecia mediului.
(24)Autorizarea de construire pentru construirea unui drum public nou sau modificarea substanial a unui drum public existent, cuprins n reeaua rutier, nu se va emite n condiiile n care proiectele de infrastructur respective nu conin rapoartele de audit de siguran rutier sau de evaluare de impact asupra siguranei rutiere, dup caz, realizate n conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2008 privind gestionarea siguranei circulaiei pe infrastructura rutier, cu modificrile i completrile ulterioare.
(la data 19-iul-2012 Art. 7, alin. (23) din capitolul I completat de Art. I, punctul 38. din Legea 125/2012 )
prevederi din Art. 77 din capitolul VI, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7 din capitolul I Art. 77: Operaiuni privind obligaiile emitentului autorizaiei (1) La finalizarea lucrrilor de construcii autorizate, emitentul autorizaiei are obligaia de a regulariza taxele i cotele legale, inclusiv cele prevzute la art. 70, n funcie de valoarea final (rezultat) a investiiei, susinut cu documentele furnizate de investitor/beneficiar, n conformitate cu prevederile art. 76 lit. a). (2) Emitentul autorizaiei are obligaia s comunice Inspectoratului de Stat n Construcii valoarea final a investiiei, aa cum a fost calculat pentru regularizarea taxei de autorizare, la data recepiei la terminarea lucrrilor.
Art. 8
(la data 23-nov-2009 Art. 8 din capitolul I reglementat de Art. 20 din capitolul II, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
(1)Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a construciilor i instalaiilor aferente construciilor, a instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcii de susinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror amenajri se fac numai pe baza autorizaiei de desfiinare obinute n prealabil de la autoritile prevzute la art. 4.
prevederi din Art. 15 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 8, alin. (1) din capitolul I Art. 15: Autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare a construciilor/lucrrilor (1) Desfiinarea - demolarea, dezafectarea, dezmembrarea parial sau total, ori alte lucrri asemenea -
a construciilor i instalaiilor aferente acestora, a instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcii de susinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror lucrri/amenajri, se poate face, n temeiul prevederilor art. 8 alin. (1) din Lege, numai pe baza unei autorizaii de desfiinare, emis de ctre autoritile competente prevzute de Lege. [...]
(2)Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii ca i autorizaia de construire, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora, potrivit legii, cu excepiile prevzute la art. 11.
prevederi din Art. 15 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 8, alin. (2) din capitolul I Art. 15: Autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare a construciilor/lucrrilor [...] (2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii cu autorizaia de construire, titularul acesteia avnd aceleai obligaii ca i titularul autorizaiei de construire.
(3)Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (21), pentru autorizaiei de desfiinare a lucrrilor/construciilor nu este emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru mediului ori a actului administrativ al
emiterea necesar protecia acesteia.
prevederi din Art. 20 din capitolul II, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 8 din capitolul I Art. 20: Documentele necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare (1) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii elaborat n conformitate cu prevederile legale n vigoare, n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de construire, inclusiv anexa - se utilizeaz formularul-model F.8 "CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare" obinut de la emitent - va conine, n mod obligatoriu, urmtoarele documente: a) certificatul de urbanism, n copie; b) dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, n copie legalizat, sau, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel; c) documentaia tehnic - D.T., n dou exemplare, dintre care un exemplar se arhiveaz la emitent i un exemplar vizat spre neschimbare se returneaz beneficiarului; d) avizele, acordurile i punctul de vedere/actul administrativ al autoritii pentru protecia mediului competente, solicitate prin certificatul de urbanism, n copie; e) studiile de specialitate, nota tehnic justificativ sau raportul de expertiz tehnic pentru lucrri de intervenie la construcii existente i/sau raportul de audit energetic pentru lucrri de intervenie n vederea creterii performanei energetice la cldiri, solicitate prin certificatul de urbansim, n condiiile legii, un exemplar; (2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare, elaborat n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate, potrivit legii, are aceeai structur cu documentaia pentru autorizaia de construire i este considerat complet dac, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de desfiinare - inclusiv anexa - (se utilizeaz formularul-model F.8 "CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare" obinut de la emitent), completat cu elementele de identificare i datele tehnice conform documentaiei tehnice - D.T.A.D. cuprinde aceleai documente menionate la alin. (1), adaptate scopului, precum i certificatul de atestare fiscal privind valoarea de impozitare a imobilului (n copie). (3) La depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se vor avea n vedere urmtoarele: a) n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu autorizaia de construire/desfiinare se solicit, de regul, i autorizarea organizrii executrii lucrrilor. n aceast situaie, solicitantul are obligaia de a prezenta, pe lng documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de baz (D.T.A.C.), documentaia tehnic - D.T. pentru organizarea executrii lucrrilor (D.T.O.E.) - piese scrise i desenate -, ntocmit n baza prevederilor anexei nr. 1 la Lege, mpreun cu avizele specifice aferente (aviz circulaie, aviz pentru ocuparea temporar a domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu societatea de salubritate i altele asemenea, dup caz), n dou exemplare; b) n situaia n care, prin certificatul de urbanism a fost solicitat elaborarea unor studii suplimentare, sintezele acestora se anexeaz documentaiei, inclusiv avizele/aprobrile obinute pentru acestea (dou exemplare). La nevoie, solicitantului i se va putea cere prezentarea studiilor n ntregul lor.
Art. 9
(la data 23-nov-2009 Art. 9 din Norme Metodologice din 2009 (la data 23-nov-2009 Art. 9 din Norme Metodologice din 2009 capitolul I reglementat de Art. 78 din capitolul VI, sectiunea 2 din ) capitolul I reglementat de Art. 28 din capitolul II, sectiunea 3 din )
(1)Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i proiectele tehnice, pe baza crora se ntocmesc acestea, se elaboreaz de colective tehnice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu pregtire superioar numai din domeniul arhitecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii, astfel:(1) Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i proiectele tehnice se elaboreaz de colective tehnice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu pregtire superioar numai din domeniul arhitecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii, astfel: (la data 14-feb-2009 Art. 9, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 20. din Ordonanta urgenta 214/2008 )(1) Documentaiile tehnice - D.T. i proiectele tehnice se elaboreaz de colective tehnice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu pregtire superioar numai din domeniul arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii, astfel:
a)de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru proiectarea prii de arhitectur pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane i a celor subterane; b)de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut de statul romn, pentru prile de inginerie n domeniile specifice, pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane i subterane, precum i la instalaiile aferente acestora; c)de conductor arhitect, urbanist i/sau de subinginer de construcii, cu diplom recunoscut de statul romn, pentru cldiri de importan redus i aflate n afara zonelor protejate, stabilite conform legii. (2)Prevederile alin. (1) se aplic i pentru documentaia de execuie. (3)Semnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. (1) angajeaz rspunderea acestora n condiiile legii.
prevederi din Art. 28 din capitolul II, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 9 din capitolul I Art. 28: ntocmirea Documentaiei tehnice - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.) (1) Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz, inclusiv D.T.O.E aferent), care este parte component a documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii prevzut la art. 7 alin. (1) din Lege, se ntocmete potrivit coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege, n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (12) din Lege. (2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor documentaii tehnice D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz) cu coninut simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege. (3) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T. prevzut la alin. (2) se aplic, potrivit prevederilor art. 3 alin. (2) din Lege, pentru urmtoarele tipuri de lucrri i/sau construcii provizorii prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) i h) din Lege, dac acestea sunt situate n afara zonelor cu regim special de protecie sau de restricii de construire, inclusiv a zonelor de protecie a monumentelor istorice, dup cum urmeaz: a) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i agrement, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. d) din Lege; b) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. g) din Lege; c) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i pergole situate pe cile i spaiile publice, anexe gospodreti, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege; (4) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T., piese scrise i desenate, strict necesare pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, conform tipurilor de construcii prevzute la alin. (3), este
prezentat n anexa nr. 2 "CONINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE - D.T.". (5) Tipurilor de lucrri i/sau construcii prevzute la alin. (3) le sunt aplicabile prevederile art. 82 alin. (8). (6) n conformitate cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, n mod obligatoriu, fiecare plan a documentaiei tehnice - D.T. va avea n partea din dreapta jos un cartu care va conine informaiile minimale necesare pentru identificarea beneficiarului/investitorului, proiectantului - persoan fizic sau juridic -, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect. Modelul orientativ al cartuului este prezentat n anexa nr. 3 "CARTU - model conform anexei nr. 1 la Lege". Art. 29: Competene de elaborare a documentaiilor tehnice - D.T. (1) Potrivit prevederilor art. 9 alin. (1) din Lege, documentaiile tehnice - D.T. i proiectele tehnice P.Th., care dezvolt documentaiile tehnice - D.T., se elaboreaz de colective tehnice de specialitate. Dreptul de promovare a documentaiilor, n vederea avizrii/autorizrii se poate face numai sub semntura unor cadre tehnice cu pregtire superioar care au absolvit - cu diplom recunoscut de statul romn - instituii de nvmnt superior de specialitate n domeniul arhitecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii, care au drept de semntur potrivit nivelelor de competen. Semnarea documentaiilor angajeaz rspunderea acestora n condiiile legii, n conformitate cu prevederile art. 9 alin. (3) din Lege. (2) Este interzis semnarea proiectelor tehnice - P.Th. pentru executarea lucrrilor, precum i a documentaiilor tehnice - D.T. de ctre persoane care nu ndeplinesc cerinele legale prevzute la alin. (1), respectiv care nu au absolvit instituii de nvmnt superior de specialitate n domeniul arhitecturii i construciilor/instalaiilor pentru construcii, ori care nu au drept de semntur n condiiile legii, sub sanciunea legii penale, n conformitate cu dispoziiile art. 24 alin. (1) lit. c) din Lege. (3) Potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii, documentaiile tehnice - D.T., precum i proiectele tehnice - P.Th. care dezvolt documentaiile tehnice - D.T., n condiiile legii, se verific pentru cerinele de calitate de ctre specialiti verificatori de proiecte atestai. Solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare are obligaia de a face dovada efecturii verificrii documentaiei tehnice - D.T. prezentate pentru autorizare. (4) n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat, arhitecii i conductorii-arhiteci cu drept de semntur sunt obligai s aplice parafa cu numrul de ordine nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor, inclusiv pe documentaiile tehnice D.T. (5) Conductorii arhiteci, urbanitii i/sau subinginerii de construcii, cu diplom recunoscut de statul romn, pot elabora, n cadrul colectivelor tehnice prevzute la alin. (1), documentaii pentru cldiri de importan redus, stabilite potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, i aflate n afara zonelor protejate, n condiiile art. 9, alin. (1) lit. c) din Lege. prevederi din Art. 78 din capitolul VI, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 9 din capitolul I Art. 78: Obligaii ale proiectantului n temeiul contractului de proiectare ncheiat cu beneficiarul/investitorul, pentru asigurarea calitii documentaiei tehnice - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.), inclusiv a proiectului tehnic - P.Th. potrivit prevederilor art. 28 alin. (1) lit. a), proiectantul are, potrivit legii, urmtoarele obligaii: a) asigurarea calitii documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, respectiv a proiectului tehnic - P.Th., corespunztor cerinelor de calitate, prin respectarea legislaiei privind calitatea n construcii i a reglementrilor tehnice n vigoare; b) prezentarea documentaiei tehnice - D.T. elaborate spre verificare, n condiiile Legii, de ctre specialitii verificatori de proiecte atestai, stabilii de investitor, precum i soluionarea neconformitilor ori a neconcordanelor semnalate; c) atenionarea beneficiarului cu privire la exigenele urbanistice crora trebuie s li se subordoneze realizarea obiectivului de investiii, n raport cu reglementrile urbanistice legal aprobate, sau, dup caz, cu privire la incompatibilitile tehnice sau urbanistice pe care acesta le genereaz n zona de amplasament. Pe durata execuiei, proiectantul rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le are n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii.
Art. 10
(la data 23-nov-2009 Art. 10 din capitolul I reglementat de capitolul III, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 10 din capitolul I reglementat de Art. 16 din capitolul I, sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 22-ian-2009 Art. 10 din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 83 din 22-ian2009 )
Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n planurile de amenajare a teritoriului i n documentaiile de urbanism aprobate, se va proceda dup cum urmeaz:
a)n ansamblurile de arhitectur, n rezervaiile de arhitectur i de urbanism, n cazul siturilor arheologice, al parcurilor i grdinilor monument istoric, cuprinse n listele aprobate potrivit legii, precum i n cazul lucrrilor de orice natur n zonele de protecie a monumentelor, solicitantul va obine avizul comun al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, potrivit competenelor specifice; a)n zonele construite protejate, n zonele de protecie a monumentelor istorice, definite potrivit legii, i n ansamblurile de arhitectur i siturile arheologice, solicitantul va obine avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate i aprobate conform legii;
(la data 19-mar-2006 Art. 10, litera A. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 3. din Legea 52/2006 )
b)n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe lng avizul Ministerului Culturii i Cultelor se vor obine avizele specifice cerinelor de calitate a construciilor, potrivit prevederilor legale;
(la data 23-nov-2009 Art. 10, litera B. din capitolul I reglementat de Art. 75 din capitolul VI, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 75 din capitolul VI, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 10, litera B. din capitolul I Art. 75: Operaiuni privind asigurarea cerinelor de calitate n construcii Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru execuia lucrrilor aferente obiectivului de investiii, potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 mpreun cu regulamentele de aplicare a acesteia, prin grija investitorului/beneficiarului i a executantului este necesar realizarea urmtoarelor operaiuni: a) Urmrirea execuiei lucrrilor de construcii Urmrirea execuiei lucrrilor este obligatorie i se asigur prin: 1. diriginte de antier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care urmrete ca execuia lucrrilor s se fac n deplin concordan cu autorizaia emis (inclusiv cu documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D, dup caz, care a stat la baza emiterii autorizaiei), cu respectarea proiectului tehnic pentru execuia lucrrilor pe baza cruia a fost emis, precum i n conformitate cu reglementrile tehnice n vigoare; 2. responsabil tehnic cu execuia atestat, ca reprezentant al executantului (persoan juridic cu profil de activitate n construcii). Costurile necesare pentru urmrirea execuiei lucrrilor pe ntreaga durat a acestora se includ n valoarea devizului general al investiiei. b) ntocmirea Crii tehnice a construciei Cartea tehnic a construciei reprezint evidena tuturor documentelor (acte i documentaii) privind construcia, emise n toate etapele realizrii ei - de la certificatul de urbanism pn la recepia final a lucrrilor, se ntocmete i se completeaz pe parcursul execuiei de toi factorii care concur la realizarea lucrrilor, prin grija inspectorului de antier. Dup recepie, Cartea tehnic se completeaz n continuare, pe ntreaga durata de existen a construciei, cu toate interveniile asupra acesteia, prin obligaia beneficiarului. c) Efectuarea recepiei lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente Potrivit prevederilor legale n vigoare recepia lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente este actul prin care investitorul declar c accept, preia lucrarea (cu sau fr rezerve) i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului i ale documentaiei de execuie. Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i a instalaiilor aferente acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii capitale, consolidri, modificri, modernizri, extinderi i altele asemenea) i se realizeaz n dou etape: 1. recepia la terminarea lucrrilor; 2. recepia final la expirarea perioadei de garanie. d) Urmrirea comportrii n exploatare a construciei Urmrirea comportrii n exploatare a construciei se face dup recepia final a lucrrilor, pe toat durata existenei acesteia, beneficiarul avnd obligaia de a lua msurile corespunztoare pentru asigurarea cerinelor de calitate a construciilor, conform prevederilor legale.
c)n zonele naturale protejate, stabilite potrivit legii, n zonele de siguran i protecie ale amenajrilor hidrotehnice de interes public, precum i n alte arii protejate solicitantul va obine avizul Ministerului Mediului i Gospodririi Apelor i al Ministerului Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale;
(la data 14-feb-2009 Art. 10, litera C. din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 21. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
d)n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de transport de interes public, precum i n zonele aferente construirii cilor de comunicaie, stabilite prin documentaiile de amenajare a teritoriului i/sau de urbanism, se va obine i autorizaia Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, conform prevederilor legale; d1)n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole, delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de normele sanitare n vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie privind amplasarea cldirilor de locuit i a obiectivelor socioeconomice, solicitantul va obine avizul direciei pentru agricultur i dezvoltare rural judeene, respectiv a municipiului Bucureti.
(la data 18-mai-2008 Art. 10, litera D. din capitolul I completat de Art. 1, punctul 4. din Legea 101/2008 )
e)n zonele unde s-a instituit alt tip de restricie solicitantul va obine avizul organismelor competente.
prevederi din Art. 16 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 10 din capitolul I Art. 16: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii amplasate n zone asupra crora este instituit un anumit regim de protecie (1) Autorizaiile de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n planurile urbanistice i n planurile de amenajare a teritoriului, aprobate n condiiile legii, se emit n conformitate cu prevederile art. 10 din Lege, numai cu condiia obinerii n prealabil a avizelor i a acordurilor specifice din partea autoritilor care au instituit respectivele restricii, dup cum urmeaz: a) pentru lucrri de construcii care se execut la monumentele istorice, construciile din zonele de protecie a monumentelor, i n ansamblurile de arhitectur i siturile arheologice, precum i pentru construciile din zonele construite protejate, n conformitate cu prevederile art. 10 lit. a) din Lege, autorizaiile de construire/desfiinare se emit cu avizul conform al Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional. n situaia n care se autorizeaz executarea unor lucrri de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe lng avizul Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional se vor obine, n temeiul dispoziiilor art. 10 lit. b) din Lege, i avizele specifice cerinelor de calitate a construciilor, potrivit prevederilor legale n vigoare; b) pentru lucrri de construcii care se execut n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de transport de interes public, precum i n zonele aferente construirii cilor de comunicaie, stabilite prin documentaiile de amenajare a teritoriului i/sau de urbanism aprobate, potrivit dispoziiilor art. 10 lit. d) din Lege i a legislaiei n vigoare n domeniul transporturilor, se va obine autorizaia Ministerului Transporturilor i Infrastructurii - document cu valoare de aviz tehnic; c) pentru lucrri de construcii care se execut n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole, delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de normele sanitare n vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie privind amplasarea cldirilor de locuit i a obiectivelor socio-economice, se va obine avizul direciei pentru agricultur i dezvoltare rural judeene, respectiv a municipiului Bucureti. (2) n situaia n care lucrrile de construcii se execut n zone n care s-a instituit un alt tip de restricie, solicitantul va obine avizul specific al organismelor care au instituit regimul de restricie. (3) Avizele specifice prevzute la alin. (1) se pot emite, potrivit legii, i de serviciile publice deconcentrate ale ministerelor ori ale altor organisme centrale, potrivit competenelor stabilite de legislaia n vigoare.
Art. 11 (1)Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu modific structura de rezisten, caracteristicile iniiale ale construciilor sau aspectul arhitectural al acestora:(1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu modific structura de rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor: (la data 14-feb-2009 Art. 11, alin. (1) din capitolul I modificat
de Art. I, punctul 22. din Ordonanta urgenta 214/2008 ) (la data 23-nov-2009 Art. 11, alin. (1) din capitolul I reglementat de Art. 63 din capitolul IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )
a)reparaii la mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, atunci cnd nu se schimb forma acestora i materialele din care sunt executate; b)reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma, dimensiunile golurilor i tmplriei; b)reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma, dimensiunile golurilor i tmplriei, inclusiv n situaia n care se schimb materialele din care sunt realizate respectivele lucrri, cu excepia cldirilor declarate monumente istorice, n condiiile legii;
(la data 10-mai-2007 Art. 11, alin. (1), litera B. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 1. din Legea 117/2007 )
c)reparaii i nlocuiri de sobe de nclzit; d)zugrveli i vopsitorii interioare; e)zugrveli i vopsitorii exterioare, dac nu se modific elementele de faad i culorile cldirilor; f)reparaii la instalaiile interioare, la branamentele i racordurile exterioare, de orice fel, aferente construciilor, n limitele proprietii, montarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum i montarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare a consumurilor de utiliti;
(la data 23-nov-2009 Art. 11, alin. (1), litera F. din capitolul I reglementat de Art. 65 din capitolul IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 65 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 11, alin. (1), litera F. din capitolul I Art. 65: Lucrri de instalaii aferente construciilor care se excepteaz de la autorizare (1) n nelesul prevederilor art. 11 alin. (1) lit. f) din Lege, se excepteaz de la autorizare lucrrile pentru: a) reparaii la instalaiile interioare ale cldirilor, inclusiv interveniile constnd n nlocuirea i/sau reamplasarea consumatorilor, cu condiia s nu se afecteze structura de rezisten a construciilor; b) montarea/instalarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare a consumatorilor de utiliti; c) montarea/instalarea - sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate de ISCIR cu obligaia ca prin soluia tehnic adoptat pentru instalarea acestora s fie respectate condiiile prevzute de normativele de specialitate. (2) Instalarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere prevzute la alin. (1) lit. c) se poate face numai pe baza unor proiecte de specialitate elaborate de proiectani autorizai, verificate/expertizate n condiiile legii, care trebuie avizate de societatea furnizoare. (3) Execuia lucrrilor specificate la alin. (1) se va face numai cu respectarea condiiilor prevzute de normativele de proiectare i execuie n vigoare i se vor realiza exclusiv de persoane autorizate.
g)reparaii i nlocuiri la pardoseli; h)reparaii i nlocuiri la finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea -, la trotuare, la ziduri de sprijin i la scri de acces, fr modificarea calitii i a aspectului elementelor constructive; h)reparaii i nlocuiri la finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea -, lucrri de reabilitare energetic a anvelopei i acoperiului, dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia teras/arpant -, la trotuare, la ziduri de sprijin i la scri de acces, fr modificarea calitii i a aspectului elementelor constructive;
(la data 14-feb-2009 Art. 11, alin. (1), litera H. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 22. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
h)lucrri de reparaii, nlocuiri ori reabilitri fr modificarea calitii i formei arhitecturale a elementelor de faad, dac aceste lucrri nu se execut la construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b), astfel:
(la data 23-nov-2009 Art. 11, alin. (1), litera H. din capitolul I reglementat de Art. 18 din capitolul I, sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
1.finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea; 2.trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces; 3.lucrri de reabilitare energetic a anvelopei i/sau a acoperiului dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras/arpant - la cldiri de locuit individuale cu cel mult 3 niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs de clasare, respectiv situate n afara zonelor de protecie a monumentelor i/sau a zonelor construite protejate stabilite potrivit legii;
(la data 14-oct-2009 Art. 11, alin. (1), litera H. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 24. din Legea 261/2009 )
prevederi din Art. 18 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 11, alin. (1), litera H. din capitolul I Art. 18: Lucrri care se excepteaz de la autorizare [...] (5) Lucrrile prevzute la alin. (4) lit. c) au ca obiect reabilitarea energetic a: a) anvelopei - partea opac i/sau partea vitrat - dac acestea nu conduc la modificarea calitii i formei arhitecturale a elementelor de faad; b) acoperiului cldirii - dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras/arpant. c) instalaiilor interioare de nclzire i de preparare a apei calde de consum.
i)lucrri de ntreinere la cile de comunicaie i la instalaiile aferente; j)lucrri de investigare, cercetare, expertizare, conservare i restaurare a componentelor artistice ale construciilor prevzute la art. 3 lit. b), cu avizul Ministerului Culturii i Cultelor i al autoritii administraiei publice judeene sau locale, dup caz; k)lucrri de foraje i sondaje geotehnice pentru construcii de importan normal sau redus, situate n afara zonelor de protecie instituite pentru zcminte acvifere; l)lucrri de construcii funerare subterane i supraterane, cu avizul administraiei cimitirului. m)lucrri de compartimentare provizorie nestructural.
(la data 14-oct-2009 Art. 11, alin. (1), litera L. din capitolul I completat de Art. I, punctul 25. din Legea 261/2009 )
prevederi din Art. 18 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 11, alin. (1) din capitolul I Art. 18: Lucrari care se excepteaza de la autorizare (1) Se excepteaza de la autorizare categoriile de lucrari de constructii cu grad ridicat de repetabilitate, care nu modifica structura de rezistenta, caracteristicile initiale ale constructiilor sau aspectul arhitectural al acestora, specificate la art. 11 alin. (1) din Lege. [...] prevederi din Art. 63 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 11, alin. (1) din capitolul I Art. 63: Lucrri care se pot executa fr emiterea unei autorizaii suplimentare ori prelungirea valabilitii autorizaiei existente (1) Lucrrile de construcii necesare pentru remedierea deficienelor constatate ca urmare a efecturii recepiei la terminarea lucrrilor se pot executa fr a fi necesar emiterea unei noi autorizaii de construire ori prelungirea valabilitii autorizaiei existente, cu condiia ncadrrii n prevederile autorizaiei emise pentru executarea lucrrilor de construcii. (2) Lucrrile de desfiinare a unor construcii/lucrri executate fr autorizaie sau cu nclcarea prevederilor acesteia, dispuse de organele de control abilitate sau de instan, se pot executa fr a fi necesar emiterea unei autorizaii de desfiinare.
(2)Se pot executa fr autorizaie de construire i lucrri pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau nchise, destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor i florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fr fundaii i platforme, precum i fr racorduri i/sau branamente la utiliti urbane, cu excepia energiei electrice.
(la data 23-nov-2009 Art. 11, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. 64 din capitolul IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 64 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 11, alin. (2) din capitolul I Art. 64: Obiecte de mobilier urban exceptate de la autorizare (1) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (2) din Lege, nu este necesar emiterea autorizaiei de construire pentru amplasarea pe sol a obiectelor de mobilier urban destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor, florilor i altele asemenea - tonete, pupitre acoperite sau nchise (chiocuri) cu suprafaa construit de maximum 5,00 m2. (2) n conformitate cu prevederile art. 2 din Hotrrea Guvernului nr. 584/2001 privind amplasarea unor obiecte de mobilier urban, autoritile administraiei publice locale pot emite autorizaii de funcionare pe perioade determinate, cu avizul prealabil al arhitectului-ef, pentru obiectele de mobilier urban prevzute la alin. (1), pe amplasamentele stabilite n conformitate cu reglementrile urbanistice aprobate, n baza contractelor de nchiriere ncheiate n conformitate cu reglementrile legale n vigoare, precum i cu regulamentele proprii de organizare a activitii economice pe domeniul public al unitilor administrativ-teritoriale respective.
(3)Dac lucrrile prevzute la alin. (1), cu excepia celor prevzute la lit. e) i j), se execut la construciile menionate la art. 3 lit. b), este obligatorie emiterea autorizaiei de construire.
prevederi din Art. 18 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 11, alin. (3) din capitolul I Art. 18: Lucrri care se excepteaz de la autorizare [...] (2) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (3) din Lege, este obligatorie emiterea autorizaiei de construire pentru lucrrile prevzute la alin. (1), dac acestea se execut la construcii monumente istorice, la construcii din zonele de protecie ale monumentelor i din zonele construite protejate sau la construciile care au valoare arhitectural ori istoric deosebit, stabilit ca atare prin documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism aprobate, crora le sunt aplicabile prevederile art. 3 alin. (1) lit. b) i art. 10 lit. a) i b) din Lege. [...]
Art. 12
(la data 06-mar-2008 Art. 12 din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 956 din 06mar-2008 )
(1)Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu nclcarea prevederilor legale, pot fi anulate de ctre instanele de contencios administrativ, potrivit legii. Anularea autorizaiilor de construire sau de desfiinare poate fi cerut, n condiiile legii, i de ctre prefect, inclusiv la sesizarea expres a organelor de control ale Inspectoratului de Stat n Construcii. (2)Prin introducerea aciunii autorizaia de construire sau de desfiinare se suspend de drept i, pe cale de consecin, instana va dispune oprirea lucrrilor pn la soluionarea n fond a cauzei. (2)O dat cu introducerea aciunii se pot solicita instanei judectoreti suspendarea autorizaiei de construire sau desfiinare i oprirea executrii lucrrilor, pn la soluionarea pe fond a cauzei.
CAPITOLUL II: Concesionarea terenurilor pentru construcii

Art. 13
(la data 06-nov-2006 Art. 13 din capitolul II a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1352 din 06nov-2006 )
(1)Terenurile aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vndute, concesionate ori nchiriate prin licitaie public, potrivit legii, n condiiile respectrii prevederilor documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, n vederea realizrii de ctre titular a construciei.
(la data 23-nov-2009 Art. 13, alin. (1) din capitolul II reglementat de Art. 60 din capitolul IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 60 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 13, alin. (1) din capitolul II Art. 60: Terenuri pentru constructii (1) Prin imobil, n conformitate cu prevederile Legii, se ntelege teren si/sau constructii. (2) Terenurile pentru constructii sunt cuprinse n intravilanul localitatilor si, n functie de destinatie si utilizare, pot fi: a) terenuri ocupate - terenurile cu constructii de orice fel (supraterane ori subterane), clasificate potrivit legii, inclusiv amenajarile aferente; b) terenuri libere - terenurile fara constructii, de orice fel (supraterane ori subterane), inclusiv amenajarile aferente; c) terenuri aparent libere - terenurile fara cladiri, asigurnd functiuni urbane de interes public stabilite si executate n baza prevederilor documentatiilor urbanistice legal aprobate (spatiile verzi si de protectie, locuri de joaca pentru copii, trasee ale retelelor tehnico-edilitare subterane - inclusiv zonele de protectie aferente -, rezerve pentru largirea ori modernizarea cailor de comunicatie etc.). (3) Autorizarea executarii lucrarilor de constructii de orice fel pe terenurile descrise la alin. (2), este permisa numai n stricta corelare cu respectarea functiunilor stabilite prin prevederile documentatiilor de urbanism avizate si aprobate, potrivit legii. (4) Pe terenurile din extravilan, n conditiile Legii si ale art. 90-103 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se pot executa lucrari pentru retele magistrale, cai de comunicatie, mbunatatiri funciare, retele de telecomunicatii ori alte lucrari de infrastructura, constructii/amenajari pentru combaterea si prevenirea actiunii factorilor naturali distructivi de origine naturala (inundatii, alunecari de teren, eroziunea solului), anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole, precum si constructii si amenajari speciale.
(2)Terenurile aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale se pot concesiona numai n vederea realizrii de construcii sau de obiective de uz i/sau de interes public, cu respectarea documentaiilor de urbanism aprobate potrivit legii.
(la data 23-nov-2009 Art. 13, alin. (2) din capitolul II reglementat de Art. 61 din capitolul IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 61 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 13, alin. (2) din capitolul II Art. 61: Terenuri destinate construirii, aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale (1) Potrivit prevederilor art. 13 alin. (2) din Lege, terenurile aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale se concesioneaz numai n vederea realizrii de construcii ori de obiective de uz i/sau interes public, potrivit legii. (2) n condiiile legii, pe terenurile aparinnd domeniului public persoanele fizice sau juridice pot realiza, n interes privat, numai construcii cu caracter provizoriu, autorizate n condiiile Legii, pe amplasamente stabilite n baza reglementrilor documentaiilor urbanistice aprobate. (3) Prin excepie de la prevederile alin. (1), se pot concesiona terenuri destinate construirii, n condiiile prevederilor art. 15 din Lege.
(3)Concesionarea se face pe baz de oferte prezentate de ctre solicitani, cu respectarea prevederilor legale, urmrindu-se valorificarea superioar a potenialului terenului. Art. 14
(la data 06-ian-2010 Art. 14 din capitolul II a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 13/RC din 06ian-2010 )
Pn la reglementarea prin lege a situaiei juridice, nu pot face obiectul concesiunii terenurile libere de construcii, aflate n administrarea consiliilor locale i care pot fi revendicate de fotii proprietari. Art. 15 Prin excepie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile destinate construirii se pot concesiona fr licitaie public, cu plata taxei de redeven stabilite potrivit legii, ori pot fi date n folosin pe termen limitat, dup caz, n urmtoarele situaii: a)pentru realizarea de obiective de utilitate public sau de binefacere, cu caracter social, fr scop lucrativ, altele dect cele care se realizeaz de ctre colectivitile locale pe terenurile acestora;
b)pentru realizarea de locuine de ctre Agenia Naional pentru Locuine, potrivit legii; c)pentru realizarea de locuine pentru tineri pn la mplinirea vrstei de 35 de ani; d)pentru strmutarea gospodriilor afectate de dezastre, potrivit legii; e)pentru extinderea construciilor pe terenuri alturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia; f)pentru lucrri de protejare ori de punere n valoare a monumentelor istorice i de arhitectur, cu avizul comun al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, atunci cnd terenul se afl n zona de protecie a acestora. f)pentru lucrri de protejare ori de punere n valoare a monumentelor istorice definite potrivit legii, cu avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate potrivit legii.
(la data 19-mar-2006 Art. 15, litera F. din capitolul II modificat de Art. I, punctul 4. din Legea 52/2006 )
Art. 16 (1)Terenurile prevzute la art. 13, ce fac obiectul licitaiei, se aduc la cunotin public de ctre primarii unitilor administrativ-teritoriale unde sunt situate, printr-o publicaie afiat la sediul acestora i tiprit n cel puin dou ziare de larg circulaie, cu minimum 20 de zile nainte de data licitaiei. (2)Publicaiile privind licitaia vor cuprinde data i locul desfurrii acesteia, suprafaa i destinaia terenului, stabilite prin documentaiile de urbanism, precum i taxa anual minimal de redeven. (3)Oferta solicitanilor va fi nsoit de un studiu de prefezabilitate sau de fezabilitate, dup caz, cuprinznd n mod obligatoriu elementele tehnice necesare pentru caracterizarea funcionalitii i a capacitii construciei, a gradului de ocupare a terenului, precum i a celorlalte elemente cuprinse n certificatul de urbanism. Nu vor fi acceptate dect oferte care corespund prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii. (4)Licitaia se efectueaz, n condiiile legii, de comisiile instituite n acest scop, prin hotrre a consiliilor locale i/sau judeene, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti, n conformitate cu competenele de autorizare stabilite la art. 4. Comisiile funcioneaz la sediul consiliilor locale n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate terenurile. Art. 17 Limita minim a preului concesiunii se stabilete, dup caz, prin hotrrea consiliului judeean, a Consiliului General al Municipiului Bucureti sau a consiliului local, astfel nct s asigure recuperarea n 25 de ani a preului de vnzare al terenului, n condiii de pia, la care se adaug costul lucrrilor de infrastructur aferente. Art. 18 Terenurile prevzute la art. 13, ce se concesioneaz pentru realizarea de locuine i spaii construite asociate acestora, n funcie de prevederile regulamentelor locale de urbanism, aprobate potrivit legii, vor avea urmtoarele suprafee: a)n localitile urbane: 1.pn la 450 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter sau parter i etaj; 2.pn la 300 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter i etaj, cu dou apartamente; 3.pn la 250 m2 pentru un apartament, n cazul cldirilor cu parter i mai multe etaje, avnd cel mult 6 apartamente;
4.pentru cldirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafaa de teren va fi stabilit potrivit documentaiilor de urbanism; b)n localitile rurale, pn la 1.000 m2 pentru o locuin. Art. 19 Pentru realizarea unei case de vacan se poate concesiona un teren n suprafa de pn la 250 m2. Art. 20 mpotriva licitaiei, pn la momentul adjudecrii, se va putea face contestaie, de ctre orice persoan interesat, la judectoria n a crei raz teritorial are loc licitaia. Contestaia suspend desfurarea licitaiei pn la soluionarea sa definitiv. Art. 21 Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaiei sau a hotrrii consiliului local, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti, pentru situaiile prevzute la art. 15, se va ncheia actul de concesiune, care se va nregistra de ctre concesionar n evidenele de publicitate imobiliar, n termen de 10 zile de la data adjudecrii sau emiterii hotrrii. Art. 22 Concesionarea terenurilor prevzute la art. 13-19 se face n conformitate cu prevederile legii, durata acesteia fiind stabilit de ctre consiliile locale, consiliile judeene, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti, n funcie de prevederile documentaiilor de urbanism i de natura construciei. (1)Concesionarea terenurilor prevzute la art. 13-19 se face n conformitate cu prevederile legii, durata acesteia fiind stabilit de ctre consiliile locale, consiliile judeene, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti, n funcie de prevederile documentaiilor de urbanism i de natura construciei. (2)Anterior concesionrii terenurile vor fi nscrise n cartea funciar.
(la data 14-feb-2009 Art. 22 din capitolul II modificat de Art. I, punctul 23. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
Art. 23 (1)Intravilanul localitilor se stabilete prin planurile generale de urbanism PUG -, aprobate potrivit legii. (2)Ulterior aprobrii Planului General de Urbanism - PUG - pot fi introduse n intravilanul localitilor i unele terenuri din extravilan, numai n condiii temeinic fundamentate pe baz de planuri urbanistice zonale - PUZ -, aprobate potrivit legii. (3)Terenurile destinate construirii se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, potrivit legii. (3)Terenurile destinate construirii, evideniate n intravilan, se scot din circuitul agricol, definitiv, prin autorizaia de construire. n cazul n care proprietarul terenului dorete s scoat din circuitul agricol doar o parte din terenul deinut, pentru ndeplinirea acestei proceduri, autorizaia de construire va fi nsoit de documentaia tehnic cadastral.
(la data 27-iul-2012 Art. 23, alin. (3) din capitolul II modificat de Art. IV din Legea 133/2012 )
CAPITOLUL III: Rspunderi i sanciuni

Art. 24
(la data 23-nov-2009 Art. 24 din capitolul III reglementat de Art. 73 din capitolul V din Norme Metodologice din 2009 )
(1)Constituie infraciuni urmtoarele fapte: a)executarea, fr autorizaie de construire sau de desfiinare, ori nerespectarea prevederilor acesteia, a lucrrilor prevzute la art. 3 lit. b);
cu
b)continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre organele de control; b)continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre organele de control competente, potrivit legii;
(la data 16-oct-2006 Art. 24, alin. (1), litera B. din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 1. din Legea 376/2006 )
c)ntocmirea ori semnarea proiectelor tehnice, precum i a proiectelor pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii pentru alte specialiti dect cele certificate prin diplom universitar, n condiiile prevzute la art. 9. d)refuzul emiterii certificatului de urbanism.
(la data 14-oct-2009 Art. 24, alin. (1), litera C. din capitolul III completat de Art. I, punctul 26. din Legea 261/2009 )
(2)Infraciunile prevzute la alin. (1) se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la 3 ani sau cu amend de la 1.000.000 lei la 50.000.000 lei. (2)Infraciunile prevzute la alin. (1) se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la 3 ani sau cu amend de la 1.000 lei la 5.000 lei.
(la data 14-oct-2009 Art. 24, alin. (2) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 26. din Legea 261/2009 )
prevederi din Art. 73 din capitolul V (Norme Metodologice din 2009) la data 23-nov-2009 pentru Art. 24 din capitolul III Art. 73: Sanciuni n temeiul Legii, faptele de nerespectare a prevederilor acesteia, potrivit gravitii i importanei sociale a acestora constituie infraciuni - potrivit prevederilor art. 24 din Lege - sau, dup caz, contravenii potrivit prevederilor art. 26 din Lege.
Art. 25 n cazul svririi faptelor prevzute la art. 24, organele de control prevzute de prezenta lege, care au constatat fapta, sunt obligate s sesizeze organele de urmrire penal. Art. 26
(la data 30-sep-2010 Art. 26 din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 991 din 30sep-2010 ) (la data 23-nov-2009 Art. 26 din capitolul III reglementat de anexa 7 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 26 din capitolul III reglementat de Art. 79 din capitolul VI, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 26 din capitolul III reglementat de anexa 6 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 26 din capitolul III reglementat de Art. 74 din capitolul V din Norme Metodologice din 2009 )
(1)Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n astfel de condiii nct, potrivit legii, s fie considerate infraciuni: a)executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor menionate la lit. b), de ctre investitor i executant;
(la data 25-oct-2007 Art. 26, alin. (1), litera A. din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1762 din 25-oct-2007 )
b)executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a proiectului tehnic, a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor prevzute la lit. b), de ctre investitor i executant; b)executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a proiectului tehnic, a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor prevzute la lit. b), precum i continuarea executrii lucrrilor autorizate fr solicitarea unei noi autorizaii de construire n situaiile prevzute la art. 7 alin. (15), de ctre investitor i executant;
(la data 14-feb-2009 Art. 26, alin. (1), litera B. din capitolul III modificat de Art. I, punctul 24. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
c)aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii de lucrri de branamente i racorduri la reele pentru construcii noi neautorizate; d)meninerea dup expirarea termenului prevzut prin autorizaie sau dup terminarea lucrrilor autorizate ori adaptarea n alte scopuri fa de cele prevzute n autorizaie a construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriu; e)neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup terminarea lucrrilor prevzute la art. 3 lit. c), precum i nerealizarea lucrrilor de curare, amenajare ori degajare, dup caz, a amplasamentului i/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata execuiei, o dat cu ncheierea lucrrilor de baz; f)mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea accesului organelor de control abilitate sau prin neprezentarea documentelor i a actelor solicitate; g)neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate, n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (8), precum i depirea termenului legal prevzut la art. 7 alin. (1); g)neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate, n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (8);
(la data 14-oct-2009 Art. 26, alin. (1), litera G. din capitolul III modificat de Art. I, punctul 27. din Legea 261/2009 )
h)emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu conin lista cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu obiectivul de investiii, sau eliberarea acestora cu depirea termenului legal; h)emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu conin lista cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu obiectivul de investiii, ori eliberarea acestora condiionat de elaborarea prealabil a unei documentaii de urbanism sau a oricror documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii, cu depirea termenului legai, sau refuzul nejustificat ori condiionarea furnizrii informaiilor de interes public prevzute la art. 6 alin. (1);
(la data 14-feb-2009 Art. 26, alin. (1), litera H. din capitolul III modificat de Art. I, punctul 25. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
h)neemiterea certificatelor de urbanism n termenul prevzut la art. 6 alin. (2), precum i emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu conin lista cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu obiectivul de investiii, sau eliberarea acestora condiionat de elaborarea prealabil a unei documentaii de urbanism sau a oricror documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii, cu depirea termenului legal, sau refuzul nejustificat ori condiionarea furnizrii informaiilor de interes public prevzute la art. 6 alin. (1);
(la data 14-oct-2009 Art. 26, alin. (1), litera H. din capitolul III modificat de Art. I, punctul 27. din Legea 261/2009 )
h1)neemiterea autorizaiilor de construire n termenul prevzut la art. 7 alin. (1);

(la data 14-oct-2009 Art. 26, alin. (1), litera H. din capitolul III completat de Art. I, punctul 28. din Legea 261/2009 )
i)emiterea de autorizaii de construire/desfiinare: - n lipsa unui drept real asupra imobilului, care s confere dreptul de a solicita autorizaia de construire/desfiinare; - n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii;
- n baza unor documentaii incomplete sau elaborate n neconcordan cu prevederile certificatului de urbanism, ale Codului civil, ale coninutului-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu conin avizele i acordurile legale necesare sau care nu sunt verificate potrivit legii; - n lipsa expertizei tehnice privind punerea n siguran a ntregii construcii, n cazul lucrrilor de consolidare; - n baza altor documente dect cele cerute prin prezenta lege; j)neorganizarea i neexercitarea controlului privind disciplina n autorizarea i executarea lucrrilor de construcii de ctre compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene i al primriilor, n unitile lor administrativ-teritoriale, potrivit prevederilor art. 27 alin. (3) i (4), precum i neurmrirea modului de ndeplinire a celor dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii, potrivit dispoziiilor art. 29 alin. (3); k)nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii la controlul anterior; l)refuzul nejustificat sau obstrucionarea sub orice form a accesului persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la documentele prevzute la art. 34 alin. (7); m)depirea termenului de 15 zile pentru emiterea avizelor i acordurilor necesare n vederea autorizrii lucrrilor de construcii, conform prevederilor art. 7 alin. (20).
(la data 14-feb-2009 Art. 26, alin. (1), litera M. din capitolul III abrogat de Art. I, punctul 26. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(2)Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele fizice sau juridice, se sancioneaz cu amend, dup cum urmeaz: - de la 10.000.000 lei la 100.000.000 lei, cele de la lit. a); - de la 30.000.000 lei la 75.000.000 lei, cele de la lit. f); - de la 30.000.000 lei la 40.000.000 lei, cele de la lit. c); - de la 20.000.000 lei la 75.000.000 lei, cele de la lit. b), d) i e); - de la 10.000.000 lei la 30.000.000 lei, cele de la lit. h) i i); - de la 10.000.000 lei la 25.000.000 lei, cele de la lit. j) i k); - de la 10.000.000 lei la 20.000.000 lei, cele de la lit. l) i m); - de 10.000.000 lei, cele de la lit. g). (2)Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele fizice sau juridice, se sancioneaz cu amend dup cum urmeaz: - de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. a); - de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. f); - de la 3.000 lei la 4.000 lei, cele prevzute la lit. c); - de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. b), d) i e); - de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevzute la lit. h) i i); - de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevzute la lit. j) i k); - de la 1.000 lei la 2.000 lei, cele prevzute la lit. l) i m); de 1.000 lei, cele prevzute la lit. g).
(la data 19-mar-2006 Art. 26, alin. (2) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 5. din Legea 52/2006 )
(2)Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele fizice sau juridice, se sancioneaz cu amend dup cum urmeaz: - de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. a); - de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. f); - de 10.000 lei, cele prevzute la lit. c); - de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. b), d) i e); - de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevzute la lit. h), h1) i i); - de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevzute la lit. j) i k);
- de 2.000 lei, cele prevzute la lit. l); de 1.000 lei, cele
prevzute
la
lit.
g).
(3)Cuantumul amenzilor se actualizeaz anual prin hotrre a Guvernului. (4)Sanciunea amenzii poate fi aplicat i reprezentantului persoanei juridice. (5)Sanciunea amenzii pentru faptele prevzute la alin. (1) lit. h) i i) se aplic funcionarilor publici responsabili de verificarea documentaiilor care stau la baza emiterii certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire sau de desfiinare, precum i semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii. (6)n condiiile prezentei legi nu se aplic sanciunea avertisment.
(la data 14-feb-2009 Art. 26 din capitolul III completat de Art. I, punctul 27. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
prevederi din Art. 79 din capitolul VI, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 26 din capitolul III Art. 79: Obligaii ale executantului (1) Executantul, n baza contractului de antrepriz ncheiat cu beneficiarul, pentru asigurarea calitii lucrrilor de construcii, potrivit Legii, are urmtoarele obligaii: a) s sesizeze investitorul cu privire la neconformitile i/sau neconcordanele constatate n proiect, n vederea soluionrii acestora de ctre proiectant; b) s nceap execuia lucrrilor numai n baza unei autorizaii de construire/desfiinare n valabilitate; c) s execute lucrrile numai pe baza i n conformitate cu proiectul tehnic - P.Th., verificat de verificatori de proiect atestai, potrivit legii; (2) Pe durata execuiei lucrrilor, executantul rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le are, n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii. prevederi din anexa 7 (Norme Metodologice din 2009) la data 23-nov-2009 pentru Art. 26 din capitolul III
ANEXA Nr. 7:
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII Inspectoratul Teritorial n Construcii ........................ Seria .........nr. ................. (autoritatea creia i aparine agentul constatator) PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniilorncheiat azi .................. 1. Subsemnatul, ...................................................., n calitate de ......................., n baza legitimaiei de control nr. ...................., eliberat de ........................................, n urma controlului efectuat astzi, ................., ora ............, la sediul/antierul .................................................................................................................................. am constatat urmtoarele: ...................................................................................... ............................................................................................................. 2. n conformitate cu prevederile ...................................................aceste fapte constituie contravenii la normele legale privind .........................................................................i se sancioneaz cu amend contravenional, astfel: - conform art. .......alin .......lit. ....., - de la ................lei pn la ..................... lei; i se aplic o amend de ................... lei - conform art. .......alin .......lit. ....., - de la ................lei pn la ..................... lei; i se aplic o amend de ................... lei - conform art. .......alin .......lit. ....., - de la ............... lei pn la ..................... lei; i se aplic o amend de .................... lei - conform art. .......alin. ......lit. ....., - de la .................. lei pn la ................. lei; i se aplic o amend de ..................... lei 3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz: a) persoana fizic dl (dna.),..........................................., cu domiciliul n ...................., str. ....................., nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeul ............................., sectorul ....., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria ....... nr. ........................, eliberat(-)/emis (-) de poliia/statul ....................................la data de .............................., tichet de nscriere a contraveniilor seria........... nr. .................(pentru ceteni strini), n calitate de .........................................................................; b) persoana juridic....................................................., nmatriculat la registrul comerului cu nr. ......................, cod fiscal nr. ......................., cu sediul n......................................., str. ....................................................., nr. ........, bl. ........, sc. ........, et. ......, ap. ....., judeul
..................................., sectorul...., reprezentat de dl (dna.) ......................................, n calitate de/avnd funcia de ..............................................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria .......nr. ................., eliberat(-)/emis de poliia/statul ..........................................la data de ..........................................., tichet de nscriere a contraveniilor seria ...........nr. ...............................(pentru ceteni strini). 4. Subsemnatul(a), ................................., posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate seria......nr. ................eliberat(-) de .....................la data de ..................., domiciliat (domiciliat) n ..........................., str. ........................, nr. ..., bl. ........, sc. ........, et. ........, ap. ........, judeul/sectorul ........................................, C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, n calitate de martor, declar c numitul, ........................................................................... nu este de fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor. Agent constatator, ...................... (numele i prenumele, semntura) Contravenient, ........................ (numele i prenumele, semntura) Martor, ........................ (numele i prenumele, semntura) 5. _ a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz sau nu poate s semneze, motivele privind lipsa martorului etc.) ...................................................................... ....................................................................................................................... ....................................................................................................................... ....................................................................................................................... ....................................................................................................................... b) Obieciuni ale contravenientului ................................................................................... ........................................................................................................................ ........................................................................................................................ 6. Rezoluie de aplicare a sanciunii Avnd n vedere faptele svrite, se aplic contravenientului, n condiiile art. 10 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, o amend contravenional n valoare total de ..............................lei i n conformitate cu prevederile legale se dispun urmtoarele msuri: ....................................................................................................................... ....................................................................................................................... ....................................................................................................................... Msurile dispuse se vor realiza pn la data de ........................, contravenientul notificnd organului de control ndeplinirea acestora n termenul stabilit. 7. ntiinare de plat: - Contravenientul urmeaz s achite suma total de ............................lei la C.E.C. Bank sau la Direcia trezorerie i contabilitate public teritorial n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, iar sumele ncasate se fac integral venit la bugetul de stat. - Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, la sediul Inspectoratului Teritorial n Construcii .............................................., situat n .................., str. ......................nr. ...........judeul/sector ...........telefon ........... Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii, se va proceda la executarea silit. 8. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare i de sancionare a contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile de la comunicare, la judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit contravenia. 9. Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de aplicare a sanciunii i "ntiinarea de plat", i s-a nmnat/comunicat contravenientului un exemplar personal/prin afiare la domiciliu/cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire nr. ...........din ...................... Agent constatator, ................. (numele i prenumele, semntura) Contravenient, .................. (numele i prenumele, semntura) Martor, ................ (numele i prenumele, semntura) prevederi din Art. 74 din capitolul V (Norme Metodologice din 2009) la data 01-mar-2010 pentru Art. 26 din capitolul III Art. 74: Aplicarea sanciunilor contravenionale (1) ncadrarea faptei contravenionale, respectiv valoarea amenzii contravenionale, se stabilete de organul de control i se nscrie n formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniei", prezentat n Anexele nr. 6 i 7 la prezentele norme metodologice. (2) Formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniei" - prezentat n
anexa nr. 6 - este redactat n conformitate cu prevederile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, i se utilizeaz de ctre organele de control ale administraiei publice locale cu atribuii de control n domeniul disciplinei n urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii. (3) Inspectoratul de Stat n Construcii utilizeaz formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniei" propriu - a crui form este prevzut n anexa nr. 7 -, redactat i aprobat n conformitate cu prevederile legii. (4) Potrivit dispoziiilor art. 26 alin. (6) i art. 35 alin. (3) din Lege, n corelare cu prevederile art. 28 i 29 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, n domeniul disciplinei autorizrii executrii lucrrilor de construcii i al execuiei acestora n baza autorizaiilor emise, la aplicarea sanciunii contravenionale: a) nu se aplic sanciunea "avertisment"; b) nu se admite achitarea n termen de 48 de ore a jumtate din minimul amenzii stabilite. prevederi din anexa 6 (Norme Metodologice din 2009) la data 01-mar-2010 pentru Art. 26 din capitolul III
ANEXA Nr. 6:
Consiliul Judeean ..................................... (autoritatea creia i aparine agentul constatator) Primria PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniilorNr. ............, ncheiat azi, ............... 1. Subsemnatul,................................................., n calitate de ................................, n baza legitimaiei de control nr. ........................., eliberat de........................................., n urma controlului efectuat astzi, ....................., ora ............, la sediul/antierul .................................................................................................................................... am constatat urmtoarele: .................................................................................................................................................. ....................... 2. n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aceste fapte constituie contravenii la normele legale privind .................................................................................................................................................. .................................................................................. i se sancioneaz cu amenda contravenional, astfel: a) conform art. .......alin.......lit. ....., - de la ..................... lei pn la ................... lei; b) conform art. .......alin.......lit. ....., - de la ..................... lei pn la ................... lei; c) conform art. .......alin.......lit. ....., - de la ..................... lei pn la ................... lei; ____________________________________________________________________ Total amend ................................. - de la ..................... lei pn la ..................... lei; 3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz: a) persoana fizic dl (dna.), ..........................................., cu domiciliul n ........................., str. ................................, nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeul ......................., sectorul....., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria.......nr. ........................, eliberat(-)/emis (-) de poliia/statul .......................................la data de .............................., tichet de nscriere a contraveniilor seria ...........nr. .................. (pentru ceteni strini), n calitate de ...............................................................................; b) persoana juridic ..........................................................., nmatriculat la registrul comerului cu nr. ........................., cod fiscal nr. ......................., cu sediul n ...................................., str. ....................................................., nr. ........, bl. ........, sc. ........, et. ....., ap. ....., judeul ......................., sectorul...., reprezentat de dl (dna.) ................................................, n calitate de/avnd funcia de .............................................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria .......nr. ................., eliberat(-)/emis de poliia/statul ..........................................la data de ..........................................., tichet de nscriere a contraveniilor seria ...........nr. ...............................(pentru ceteni strini). 4. Subsemnatul(a),................................., posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate seria......nr. ..............eliberat(-) de .....................la data de ..................., domiciliat (domiciliat) n ............................, str. ....................., nr. ..., bl. ........, sc. ........, et. ........, ap. ........, judeul/sectorul..................................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, n calitate de martor, declar c numitul, ...........................................................................nu este de fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor. 5. _ a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz sau nu poate s semneze, motivele privind lipsa martorului etc.) ........................................................................... b) Obieciuni ale contravenientului ........................................................................................ ............................................................................................................................
............................................................................................................................ ............................................................................................................................ Agent constatator, ................ (numele i prenumele, semntura) Contravenient, ................. (numele i prenumele, semntura) Martor, ................................ (numele i prenumele, semntura) 6. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare i de sancionare a contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile de la comunicare, la judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit contravenia. Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de aplicare a sanciunii i "ntiinarea de plat" i s-a nmnat/comunicat contravenientului un exemplar personal/prin afiare la domiciliu/cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire nr. ......... din ................... Agent constatator, (numele i prenumele, semntura) ....................... Contravenient, ......................... (numele i prenumele, semntura) Martor, ........................ (numele i prenumele, semntura) 7. Rezoluie de aplicare a sanciunii Tinnd seama de faptele savrsite, constatate si consemnate la pct. 2 din prezentul proces-verbal, n baza prevederilor art. 26 alin. (3) din Legea nr. 50/1991 <00077704.htm> privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, si avnd n vedere dispozitiile art. 21 din Ordonanta Guvernului Romniei nr. 2/2001 <00050396.htm> privind regimul juridic al contraventiilor, subsemnatul, ....................................................., n calitate de .......................................................(functia si denumirea organului de control caruia i apartine agentul constatator), aplic urmatoarele sanctiuni: - pentru fapta consemnat la lit. a) - amenda n valoare de ................................. lei (adic .......................); - pentru fapta consemnat la lit. b) - amenda n valoare de ................................. lei (adic ........................); - pentru fapta consemnat la lit. c) - amenda n valoare de ................................. lei (adic ........................) _______________________________________________________________________________ TOTAL ........................................... - amenda n valoare de .......... (n cifre)...... lei (adic .... (n litere) .....) i dispun, n temeiul legii, urmtoarele msuri: .......................................................... ........................................................................................................... ........................................................................................................... ........................................................................................................... Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .........................., contravenientul avnd obligaia de a notifica organului de control ndeplinirea acestei obligaii n termenul stabilit. 8. ntiinare de plat: a) Contravenientul urmeaz s achite suma total de ...........................lei la C.E.C. Bank sau la Direcia trezorerie i contabilitate public teritorial n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, iar sumele ncasate se fac integral venit la bugetul local; b) Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, la adresa ................................................................. (organului de control cruia i aparine agentul constatator), situat n ......................................., str. ............................, nr. ..........., judeul/sectorul .................., telefon ................. Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii, se va proceda la executarea silit. Consiliul judeean ........................................................ Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)......................................................... (organul de control/funcia).................................................... (numele i prenumele, semntura) L.S. Am primit un exemplarContravenient ...............................................
Art. 27
(la data 21-mai-2010 Art. 27 din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1221/R din 21-mai-2010 ) (la data 23-nov-2009 Art. 27 din capitolul III reglementat de anexa 8 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 27 din capitolul III reglementat de Art. 76 din capitolul VI, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 27 din capitolul III reglementat de Art. 71 din capitolul V din Norme Metodologice din 2009 )
(1)Organele de control ale consiliilor judeene i ale primriilor au obligaia de a urmri respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor n construcii n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale, potrivit competenelor de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare. (1)Preedinii consiliilor judeene, primarii i organele de control din cadrul autoritilor administraiei publice locale i judeene au obligaia s urmreasc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor n construcii n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale i, n funcie de nclcarea prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se adreseze instanelor judectoreti i organelor de urmrire penal, dup caz.
(la data 16-oct-2006 Art. 27, alin. (1) din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 2. din Legea 376/2006 )
(2)Arhitectul-ef al judeului i personalul mputernicit al compartimentului de specialitate din subordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii pe teritoriul administrativ al judeului, precum i respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului legat de procesul de autorizare a construciilor. (3)Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor de la lit. h)-m), se constat i se sancioneaz de ctre organele de control ale consiliilor locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor i comunelor, pentru faptele svrite n unitatea lor administrativ-teritorial sau, dup caz, n teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului Bucureti, potrivit competenelor de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare. (3)Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor de la lit. h)-l), se constat i se sancioneaz de ctre compartimentele de specialitate cu atribuii de control ale autoritilor administraiei publice locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor i comunelor, pentru faptele svrite n unitatea lor administrativteritorial sau, dup caz, n teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului Bucureti, potrivit competenelor de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
(la data 14-feb-2009 Art. 27, alin. (3) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 28. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(4)Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. h), i) i j) se constat i se sancioneaz de ctre organele de control ale consiliului judeean, pentru faptele svrite pe teritoriul judeului respectiv, i, dup caz, de ctre cele ale municipiului Bucureti. (4)Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. h), i) i j) se constat i se sancioneaz de ctre organele de control ale Inspectoratului de Stat n Construcii.
(5)Procesele-verbale de constatare a contraveniilor, ncheiate de organele de control ale administraiei publice locale, se nainteaz, n vederea aplicrii sanciunii, efului compartimentului care coordoneaz activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism sau, dup caz, preedintelui consiliului judeean ori primarului unitii administrativ-teritoriale n a crei raz s-a svrit contravenia. (5)Procesele-verbale de constatare a contraveniilor, ncheiate de organele de control ale administraiei publice locale, se nainteaz, n
vederea aplicrii sanciunii, efului compartimentului care coordoneaz activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism sau, dup caz, preedintelui consiliului judeean ori primarului unitii administrativteritoriale sau al sectorului municipiului Bucureti n a crui raz s-a svrit contravenia.
(6)Contraveniile privind executarea sau desfiinarea construciilor fr autorizaii, prevzute la art. 26 alin. (1) lit. a), c) i e), pot fi constatate i de organele de poliie. Procesul-verbal de constatare a contraveniei se trimite de ndat autoritii administraiei publice pe teritoriul creia s-a svrit contravenia, care va aplica sanciunea potrivit legii.
(la data 14-feb-2009 Art. 27, alin. (6) din capitolul III abrogat de Art. I, punctul 29. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
prevederi din Art. 71 din capitolul V (Norme Metodologice din 2009) la data 23-nov-2009 pentru Art. 27 din capitolul III Art. 71: Organe de control (1) Potrivit prevederilor art. 27 din Lege, organele de control ale consiliilor judeene i ale primriilor au obligaia de a urmri respectarea disciplinei n domeniul autorizrii i executrii lucrrilor de construcii n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege. [...] prevederi din Art. 76 din capitolul VI, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 27 din capitolul III Art. 76: Operaiuni privind obligaiile investitorilor/beneficiarilor fa de autoriti (1) Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, n vederea executrii lucrrilor, investitorul/beneficiarul are obligaia de a realiza urmtoarele operaiuni: a) Anunarea nceperii lucrrilor de construcii autorizate Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului teritorial n construcii data i ora nceperii lucrrilor de construcii autorizate, utilizndu-se "Formularul-model F.13 - COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor" (pentru uzul administraiei publice), respectiv "Formularul-model F.14 COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor" (pentru uzul ISC) puse la dispoziie de emitentul autorizaiei mpreun cu autorizaia. b) Amplasarea, la loc vizibil, a Panoului de identificare a investiiei Se vor aplica prevederile cuprinse n anexa nr. 8 la prezentele norme metodologice. c) Anunarea finalizrii lucrrilor de construcii autorizate Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului teritorial n construcii data i ora finalizrii lucrrilor de construcii autorizate, utilizndu-se "Formularul-model F.15 - COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor" (pentru uzul administraiei publice), respectiv "Formularul-model F.16 COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor" (pentru uzul ISC) puse la dispoziie de emitentul autorizaiei mpreun cu autorizaia. (2) Dup realizare, pentru punerea n funciune a obiectivului de investiii, potrivit prevederilor legale n vigoare, prin grija investitorului/beneficiarului este necesar realizarea urmtoarelor operaiuni: a) Regularizarea taxelor i cotelor legale n conformitate cu prevederile art. 267 alin. (14) lit. b) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, n cel mult 15 zile de la data finalizrii lucrrilor de construcii, odat cu efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor, solicitantul (investitorul/beneficiarul) are obligaia de a regulariza taxele i cotele legale. n acest scop, investitorul/beneficiarul are obligaia de a declara la emitentul autorizaiei valoarea final (rezultat) a lucrrilor - se pot prezenta documentele doveditoare necesare. Emitentul autorizaiei va aplica prevederile art. 267 alin. (14) lit. c) i d) din Legea nr. 571/2003 privind Codului fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare i va ntiina Inspectoratul de Stat n Construcii despre finalizarea execuiei lucrrilor, precum i valoarea final a investiiei - aa cum a fost calculat la efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor - utiliznd "Formularul-model F.16 - COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor" (pentru uzul ISC) b) Declararea construciilor n vederea impunerii Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, n conformitate cu prevederile Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i ale art. 39 din Lege. Data dobndirii cldirii, n vederea impunerii, se stabilete n conformitate cu dispoziiile Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, pct. 62 privind CAPITOLUL II - Impozitul i taxa pe cldiri al TITLULUI IX - Impozite i taxe locale din Legea privind Codul fiscal nr. 571/2003, cu modificrile i completrile ulterioare.
c) Obinerea autorizaiei pentru desfurarea unei activiti economice ori a autorizaiei sanitare de funcionare Autorizaia pentru desfurarea unei activiti economice ori autorizaia sanitar de funcionare, dup caz, se emite de autoritatea teritorial competent, n condiiile prevederilor art. 268 alin. (1) i (2) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare. prevederi din anexa 8 (Norme Metodologice din 2009) la data 23-nov-2009 pentru Art. 27 din capitolul III
ANEXA Nr. 8:
MODEL PENTRU PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIIEI*)
ANTIER N LUCRU vedere de ansamblu a obiectivului
Denumirea i adresa obiectivului ................................................................. Beneficiarul investiiei ................................ [denumirea firmei/numele i prenumele] Adresa: ....................................... Tel./Fax: .................E-mail: ............ Proiectant general ....................... [Denumirea firmei/Numele i prenumele] Adresa: ....................................... Tel./Fax: ..............E-mail: .............. Proiectant de structuri .......................... [Denumirea firmei/Numele i prenumele] Adresa: ....................................... Tel./Fax: ..............E-mail: .............. Constructor - Antreprenor general ........................ [Denumirea firmei/Numele i prenumele] Adresa: ....................................... Tel./Fax: ..............E-mail: .............. Constructor pentru instalaii ............................ [Denumirea firmei/Numele i prenumele] Adresa: ....................................... Tel./Fax: ..............E-mail: .............. Proiectant de arhitectur ................ [Denumirea firmei/Numele i prenumele] Adresa: ........................................ Tel./Fax: ...............E-mail: .............. Proiectant de instalaii ........................... [Denumirea firmei/Numele i prenumele] Adresa: ........................................ Tel./Fax: ...............E-mail: .............. Constructor pentru structur ........................ [Denumirea firmei/Numele i prenumele] Adresa: ........................................ Tel./Fax: ...............E-mail: .............. Constructor pentru nchideri/izolaii ..................................... [Denumirea firmei/Numele i prenumele] Adresa: ........................................ Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Autorizaie de construire/desfiinare Nr. ____ din data de ____________ Emis de......................................................................................... cu Nr. _____________________ din data de _________________________ Termenul de execuie a lucrrilor, prevzut n autorizaie ....................................... Data nceperii execuiei lucrrilor .............................................................. Data finalizrii lucrrilor ......................................................................
NOT: 1.Datele de mai sus vor fi nscrise obligatoriu ntr-un panou de minimum 60 x 90 cm (literele avnd o nlime de cel puin 5 cm), confecionat din materiale rezistente la intemperii i afiat la loc vizibil pe toat perioada lucrrilor. 2.Datele privind identificarea proiectanilor/constructorilor se nscriu n msura n care proiectarea/execuia sunt realizate de mai muli operatori. 3.Vederea de ansamblu poate fi: fotografia machetei, o perspectiv sau o faad reprezentativ (principal) a investiiei. ___________ * ) Modelul pentru panoul de identificare a investiiei nlocuiete modelul stabilit prin anexa la Ordinul ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului nr. 63/N din 11 august 1998, care se abrog.
Art. 28
(la data 21-mai-2010 Art. 28 din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1221/R din 21-mai-2010 )
(1)O dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. a) i b) se dispune oprirea executrii lucrrilor, precum i, dup caz, luarea msurilor de ncadrare a acestora n prevederile autorizaiei sau de desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, ntr-un termen stabilit n procesul-verbal de constatare a contraveniei.
(la data 23-nov-2009 Art. 28, alin. (1) din capitolul III reglementat de Art. 59 din capitolul IV, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 30-sep-2010 Art. 28, alin. (1) din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 991 din 30-sep-2010 )
prevederi din Art. 59 din capitolul IV, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 28, alin. (1) din capitolul III Art. 59: Intrarea n legalitate (1) Organul de control care a sancionat contravenional pentru fapta de a se executa lucrri de construcii fr autorizaie sau cu nclcarea dispoziiilor acesteia, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1) din Lege, pe lng oprirea executrii lucrrilor, are obligaia de a dispune luarea msurilor necesare pentru ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei, sau de desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie, ntr-un termen pe care l va stabili prin procesul verbal. (2) n vederea realizrii prevederilor alin. (1), potrivit Legii, autoritatea administraiei publice competent s emit autorizaia de construire/desfiinare are obligaia de a analiza modul n care construcia corespunde reglementrilor din documentaiile de urbanism aprobate pentru zona de amplasament, urmnd s dispun, dup caz, meninerea sau desfiinarea construciilor realizate fr autorizaie sau cu nclcarea prevederilor acesteia. (3) n situaia n care construcia realizat fr autorizaie de construire ntrunete condiiile urbanistice de integrare n cadrul construit preexistent, autoritatea administraiei publice locale competente poate proceda la emiterea unei autorizaii de construire n vederea intrrii n legalitate, n coroborare cu luarea msurilor legale care se impun, numai n baza concluziilor unui referat de expertiz tehnic pentru cerina esenial de calitate "rezisten mecanic i stabilitate" privind starea structurii de rezisten n stadiul fizic n care se afl construcia, precum i pentru cerina esenial de calitate "securitatea la incendiu", numai dup emiterea Acordului de mediu, n condiiile legii.
(2)Decizia meninerii sau a desfiinrii construciilor realizate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de ctre autoritatea administraiei publice competente, pe baza planurilor urbanistice i a regulamentelor aferente, avizate i aprobate n condiiile legii, sau, dup caz, de instan. Pentru lucrri ce se execut la cldirile prevzute la art. 3 lit. b) este necesar avizul Ministerului Culturii i Cultelor. (3)Msura desfiinrii construciilor se aplic i n situaia n care, la expirarea termenului de intrare n legalitate stabilit n procesul-verbal de constatare a contraveniei, contravenientul nu a obinut autorizaia necesar.
(la data 30-sep-2010 Art. 28, alin. (3) din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 991 din 30-sep-2010 )
Art. 29
(la data 23-nov-2009 Art. 29 din capitolul III reglementat de Art. 72 din capitolul V din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 29 din capitolul III reglementat de Art. 71 din capitolul V din Norme Metodologice din 2009 )
(1)Controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se exercit de Inspectoratul de Stat n Construcii, pe ntregul teritoriu al rii, i de inspectoratele teritoriale ale acestuia, care dispun msurile i sanciunile prevzute de prezenta lege. (2)Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale pot dispune oprirea executrii lucrrilor de construire sau de desfiinare, dup caz, atunci cnd constat c acestea se realizeaz cu nclcarea dispoziiilor legale, a cerinelor privind asigurarea calitii n construcii, fr proiect tehnic ori pe baza unor autorizaii nelegal emise. (3)Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale ncunotineaz autoritatea administraiei publice pe teritoriul creia s-a efectuat controlul asupra constatrilor i msurilor dispuse. n aceast situaie organele de control ale consiliilor judeene sau locale, dup caz, au obligaia s urmreasc modul de conformare privind cele dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii.
prevederi din Art. 71 din capitolul V (Norme Metodologice din 2009) la data 23-nov-2009 pentru Art. 29 din capitolul III
Art. 71: Organe de control [...] (2) Potrivit prevederilor art. 29 din Lege, controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se exercit pe ntregul teritoriu al rii de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii, care dispune msurile i aplic sanciunile prevzute de Lege. prevederi din Art. 72 din capitolul V (Norme Metodologice din 2009) la data 23-nov-2009 pentru Art. 29 din capitolul III Art. 72: Abilitri de control ale organelor administraiei publice locale (1) Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii cu atribuii de control, potrivit legii, au obligaia de a organiza i de a efectua permanent aciuni de control viznd disciplina n autorizare pe raza unitii administrativ-teritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege, privind: a) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare; b) executarea lucrrilor de construcii numai pe baz de autorizaii valabile; c) executarea lucrrilor de construcii cu respectarea prevederilor autorizaiilor de construire/desfiinare i a proiectelor tehnice. (2) n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al judeului, mpreun cu personalul mputernicit al compartimentului de specialitate din subordinea acestuia - n conformitate cu atribuiile conferite prin regulamentul de organizare i funcionare a consiliului judeean, stabilite n temeiul prevederilor Legii nr. 215/2001, coroborate cu prevederile art. 27 alin. (2) din Lege - urmrete, n unitile administrativteritoriale de pe raza judeului, respectarea disciplinei n construcii privind execuia lucrrilor de construcii numai pe baza unor autorizaii de construire/desfiinare, precum i respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului, legat de procedura de autorizare.
Art. 30
(la data 23-nov-2009 Art. 30 din capitolul III reglementat de Art. 70 din capitolul IV, sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 )
(1)Cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suport de ctre investitori, n valoare echivalent cu o cot de 0,1 % din valoarea lucrrilor autorizate, cu excepia celor prevzute la art. 3 lit. b) i a lcaurilor de cult. (2)Virarea sumelor stabilite conform dispoziiilor alin. (1) se face n contul inspectoratelor teritoriale n construcii, judeene, respectiv al municipiului Bucureti, dup caz, o dat cu transmiterea ntiinrii privind data nceperii lucrrilor, astfel cum se prevede la art. 7 alin. (8). ntrzierea la plat a cotei prevzute la alin. (1) se penalizeaz cu 0,15 % pe zi de ntrziere, fr a se depi suma datorat. Disponibilitile la finele anului din veniturile extrabugetare se reporteaz n anul urmtor i au aceeai destinaie. (3)Cota stabilit la alin. (1) se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea valorii lucrrilor autorizate, care se face o dat cu recepia la terminarea lucrrilor.
prevederi din Art. 70 din capitolul IV, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 30 din capitolul III Art. 70: Cote ulterioare autorizrii (1) Potrivit prevederilor art. 30 din Lege, cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suport de ctre investitori, n valoare echivalent cu o cot de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, cu excepia celor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege i a lcaurilor de cult. Virarea sumelor se face n contul Inspectoratului de Stat n Construcii, iar copia documentului de plat se anexeaz la "Formularul-model F.14 - COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor - ISC" eliberat de emitent mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (8) din Lege. ntrzierea la plat a cotei prevzute se penalizeaz cu 0,15% pe zi de ntrziere, fr a se depi suma datorat. Cota de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea acesteia, care se face odat cu recepia la terminarea lucrrilor. (2) n conformitate cu dispoziiile art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, investitorii sau proprietarii au obligaia de a vira lunar ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC o cot de 0,70% din cheltuielile pentru executarea construciilor i a lucrrilor prevzute la art. 2 din aceast lege. Calculul, modul de virare a sumelor, precum i calculul penalizrilor corespunztor ntrzierilor la plat a cotelor se face potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995.
Art. 301
(1)Investitorii sau proprietarii au obligaia de a vira Casei Sociale a Constructorilor o cot n cuantum de 0,5% din valoarea devizului de construcii, cu corespondent n devizul general al obiectivului de investiii sau al lucrrii de intervenii, dup caz, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare, n toate situaiile n care se solicit emiterea autorizaiei de construire, indiferent de sursa de finanare i de forma de proprietate asupra imobilelor - teren i/sau construcii -, cu excepia lucrrilor la construciile de locuine individuale care nu se realizeaz de ctre dezvoltatori imobiliari. (2)Calculul i virarea sumelor prevzute la alin. (1) se fac ealonat, concomitent cu plata situaiilor de lucrri. (3)Prevederile art. 30 alin. (2) i (3) se aplic corespunztor i cotelor prevzute la alin. (1).
(la data 14-feb-2009 Art. 30 din capitolul III completat de Art. I, punctul 30. din Ordonanta urgenta 214/2008 ) (la data 14-oct-2009 Art. 30^1 din capitolul III abrogat de Art. I, punctul 31. din Legea 261/2009 )
Art. 31 Dreptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile prevzute la art. 26 se prescrie n termen de 2 ani de la data svririi faptei. Art. 32
(la data 30-sep-2010 Art. 32 din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 991 din 30sep-2010 ) (la data 21-mai-2010 Art. 32 din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1221/R din 21-mai-2010 )
(1)n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit executarea lucrrilor, dar nu s-au conformat n termen celor dispuse prin procesul-verbal de constatare a contraveniei, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1), organul care a aplicat sanciunea va sesiza instanele judectoreti pentru a dispune, dup caz:
(la data 02-sep-2008 Art. 32, alin. (1) din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1254 din 02-sep-2008 ) (la data 05-oct-2007 Art. 32, alin. (1) din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1973/R din 05-oct-2007 )
a)ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei; b)desfiinarea construciilor realizate nelegal. (2)n cazul admiterii cererii, instana va stabili termenele limit de executare a msurilor prevzute la alin. (1). (3)n cazul nerespectrii termenelor limit stabilite, msurile dispuse de instan, n conformitate cu prevederile alin. (2), se vor duce la ndeplinire prin grija primarului, cu sprijinul organelor de poliie, cheltuielile urmnd s fie suportate de ctre persoanele vinovate. (4)n situaiile prevzute la art. 24 organele de control vor putea cere instanei s dispun, prin hotrrea de condamnare, msurile menionate la alin. (1). Organele de control pot cere organelor de urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei s dispun ca msur provizorie, pe tot parcursul procesului penal, oprirea executrii lucrrilor. (4)n situaiile prevzute la art. 24, organele de control vor putea cere instanei s dispun, prin hotrrea de condamnare, msurile menionate la alin. (1). Organele de control competente, potrivit legii, pot cere organelor de urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei s dispun oprirea temporar a executrii lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal.
(5)Persoanele care au beneficiat de subvenie pentru construirea unei locuine i pentru care s-a dispus msura prevzut la alin. (1) lit. b) vor restitui subveniile primite, cu plata dobnzilor legale pentru perioada n care le-au folosit. Art. 33
(la data 15-nov-2010 Art. 33 din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 2394 din 15nov-2010 ) (la data 09-feb-2009 Art. 33 din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 201/R din 09-feb-2009 ) (la data 09-feb-2009 Art. 33 din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 201/R din 09-feb-2009 )
(1)Prin derogare de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie de construire pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, al judeelor, oraelor sau comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de ctre autoritatea administraiei publice locale competent, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului. (2)Pentru realizarea prevederilor alin. (1) consiliile locale comunale, oreneti, municipale ori judeene, dup caz, pot contracta efectuarea acestor servicii cu societi comerciale, n condiiile legii. (1)Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie de construire pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativteritoriale unde se afl construcia, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului. (1)Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie de construire pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, ct i construciile, lucrrile i amenajrile cu caracter provizoriu executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia, fr emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului.
(la data 14-oct-2009 Art. 33, alin. (1) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 32. din Legea 261/2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 33, alin. (1) din capitolul III reglementat de Art. 62 din capitolul IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 62 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 33, alin. (1) din capitolul III Art. 62: Desfiinarea construciilor/lucrrilor neautorizate, realizate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, ori al unitilor administrativ-teritoriale (1) Construciile/lucrrile executate fr autorizaie de construire - inclusiv lucrrile i amenajrile cu caracter provizoriu - executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ, potrivit prevederilor art. 33 alin. (1) i (4) din Lege, de ctre autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia fr emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului. [...]
(2)Procedura prevzut la alin. (1) se poate declana din oficiu de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativteritoriale unde se afl construcia sau la solicitarea proprietarului ori a administratorului legal al terenului aparinnd domeniului public sau privat al statului.
(la data 23-nov-2009 Art. 33, alin. (2) din capitolul III reglementat de Art. 62 din capitolul IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 62 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 33, alin. (2) din capitolul III Art. 62: Desfiinarea construciilor/lucrrilor neautorizate, realizate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, ori al unitilor administrativ-teritoriale [...] (2) Procedura de desfiinate pe cale administrativ prevzut la alin. (1) se pune n aplicare, n conformitate cu prevederile art. 33 alin. (2) din Lege, de ctre autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia, care poate declana desfiinarea din oficiu ori la solicitarea utilizatorului legal al terenului aparinnd domeniului public sau privat al statului. [...]
(3)n cazul nendeplinirii de ctre autoritatea administraiei publice competente a procedurii de desfiinare, n termen de 15 zile calendaristice de la data solicitrii prevzute la alin. (2), proprietarul sau administratorul legal al terenului aparinnd domeniului public ori privat al statului va putea trece de ndat la desfiinarea construciilor executate fr autorizaie de construire.
prevederi din Art. 62 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 33, alin. (3) din capitolul III Art. 62: Desfiinarea construciilor/lucrrilor neautorizate, realizate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, ori al unitilor administrativ-teritoriale [...] (3) Potrivit prevederilor art. 33 alin. (3) din Lege, n situaia n care autoritatea administraiei publice competente nu duce la ndeplinire procedura de desfiinare n termen de 15 zile calendaristice de la data solicitrii prevzute la alin. (2), utilizatorul legal al terenului aparinnd domeniului public ori privat al statului, judeului, municipiului, oraului sau comunei, dup caz, va putea trece de ndat la desfiinarea construciilor executate fr autorizaie de construire. [...]
(4)Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie de construire pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, oraelor ori comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de autoritatea administraiei publice competente, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului.
prevederi din Art. 62 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 33, alin. (4) din capitolul III Art. 62: Desfiinarea construciilor/lucrrilor neautorizate, realizate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, ori al unitilor administrativ-teritoriale (1) Construciile/lucrrile executate fr autorizaie de construire - inclusiv lucrrile i amenajrile cu caracter provizoriu - executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ, potrivit prevederilor art. 33 alin. (1) i (4) din Lege, de ctre autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia fr emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului. [...]
(5)Pentru realizarea prevederilor alin. (1) autoritile publice competente pot contracta efectuarea acestor servicii cu societi comerciale specializate n astfel de lucrri, n condiiile legii.
(la data 16-oct-2006 Art. 33 din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 4. din Legea 376/2006 ) (la data 23-nov-2009 Art. 33, alin. (5) din capitolul III reglementat de Art. 62 din capitolul IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 62 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 33, alin. (5) din capitolul III Art. 62: Desfiinarea construciilor/lucrrilor neautorizate, realizate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, ori al unitilor administrativ-teritoriale [...]
(4) n vederea realizrii lucrrilor de desfiinare prevzute la alin. (1), n temeiul prevederilor art. 33 alin. (5) din Lege, autoritile administraiei publice competente pot contracta efectuarea acestor servicii, n condiiile legii, cu societi comerciale specializate n astfel de lucrri.
Art. 34
(la data 23-nov-2009 Art. 34 din capitolul III reglementat de Art. 80 din capitolul VI, sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 )
(1)Studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor de orice fel, a elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amenajare a teritoriului i de urbanism - studii i proiecte de sistematizare elaborate nainte de 1990 la comanda fostelor consilii populare sau a altor instituii ale statului - sunt i rmn proprietate public a judeului sau a municipiului Bucureti. (1)Studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor de orice fel, a elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amenajare a teritoriului i de urbanism - studii i proiecte de sistematizare elaborate nainte de 1990 la comanda fostelor consilii populare sau a altor instituii ale statului sunt i rmn proprietate public a judeului sau a municipiilor, respectiv a municipiului Bucureti.
(2)n nelesul prezentei legi, prin studiile i documentaiile menionate la alin. (1) se nelege exemplarul-martor compus din piesele scrise: tema de proiectare, memorii generale i pe specialiti, breviare de calcul, avizele i acordurile obinute, precum i piesele desenate. (3)Arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1), intrate, la constituire, n patrimoniul societilor comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti de proiectare judeene i din municipiul Bucureti, se gestioneaz, potrivit legii, de ctre consiliile judeene, respectiv de Primria Municipiului Bucureti. (3)Arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1), intrate, la constituire, n patrimoniul societilor comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti de proiectare judeene i din municipiul Bucureti, se gestioneaz, potrivit legii, de ctre consiliile judeene sau de ctre primriile municipiilor, respectiv de Primria Municipiului Bucureti.
(4)Inventarierea arhivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop prin hotrri ale consiliilor judeene, respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucureti. (4)Inventarierea arhivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop prin hotrri ale consiliilor judeene, municipale, respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucureti.
(5)Refuzul inventarierii i/sau al predrii studiilor i documentaiilor se sancioneaz potrivit prevederilor Legii Arhivelor Naionale nr. 16/1996, cu modificrile ulterioare. (6)n situaia refuzului predrii arhivelor, consiliile judeene i/sau Primria Municipiului Bucureti, dup caz, se vor adresa instanelor judectoreti, care vor soluiona cererile n procedur de urgen, potrivit legii. Aciunea n instan este scutit de taxa de timbru. (6)n situaia refuzului predrii arhivelor, consiliile judeene i/sau Primria Municipiului Bucureti, dup caz, se vor adresa n termen de 90
de zile instanelor judectoreti, care vor soluiona cererile n procedur de urgen, potrivit legii. Aciunea n instan este scutit de taxa de timbru.
(la data 19-mar-2006 Art. 34, alin. (6) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 6. din Legea 52/2006 )
(6)n situaia refuzului predrii arhivelor, consiliile judeene, municipale i/sau Primria Municipiului Bucureti, dup caz, se vor adresa n termen de 90 de zile instanelor judectoreti, care vor soluiona cererile n procedur de urgen, potrivit legii. Aciunea n instan este scutit de taxa de timbru.
(7)Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la arhivele cuprinznd documentaiile prevzute la alin. (1), precum i la documentaiile de urbanism elaborate ulterior acestora i gestionate de administraiile publice locale, n vederea ntocmirii documentaiilor de execuie, se stabilete prin hotrre a consiliului judeean, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti. (7)Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la arhivele cuprinznd documentaiile prevzute la alin. (1), precum i la documentaiile de urbanism elaborate ulterior acestora i gestionate de administraiile publice locale, n vederea ntocmirii documentaiilor tehnice, este nengrdit i se stabilete prin hotrre a consiliului judeean, municipal, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti.
prevederi din Art. 80 din capitolul VI, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 34 din capitolul III Art. 80: Banca de date ale autoritilor administraiei publice (1) Bncile de date ale autoritilor administraiei publice judeene/locale reprezint sistemul informaional care are la baz studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor, de orice fel, a elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amenajare a teritoriului i de urbanism - studii i proiecte de sistematizare elaborate nainte de 1990 la comanda fostelor consilii populare sau a altor instituii ale statului - care, potrivit prevederilor art. 34 alin. (1) din Lege, sunt i rmn proprietate public a judeului sau a municipiilor, respectiv a municipiului Bucureti. (2) Banca de date a reelelor tehnico-edilitare, parte component a studiilor de teren sau a documentaiilor prevzute la alin. (1), dup caz, reprezint sistemul informaional care are la baz date din cadastrul general i din cadastrele de specialitate, care servesc la formularea strategiilor globale ale teritoriilor administrative, n corelare cu programele de dezvoltare a administraiei publice locale, la toate nivelurile. (3) Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare, supra - i subterane au obligaia de a constitui bncile de date ale reelelor tehnico-edilitare pe care le administreaz i, n temeiul dispoziiilor art. 45 alin. (6) din Lege, s transmit autoritilor administraiei publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul judeului i al localitilor, respectiv al municipiului Bucureti. Aceste planuri vor fi puse la dispoziia tuturor primriilor municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv primriilor sectoarelor municipiului Bucureti n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate reelele tehnico-edilitare, de ctre autoritile administraiei publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti. (4) Datele i informaiile specifice fiecrui tip de reea tehnico-edilitar reprezint suportul de baz al constituirii bncilor de date la nivelul fiecrei autoriti publice judeene/locale i, totodat, asigur aplicarea msurilor prevzute de lege referitor la amplasarea, proiectarea i autorizarea executrii lucrrilor de construcii. (5) Regiile autonome, persoanele juridice, precum i societile comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti de proiectare judeene i din municipiul Bucureti, care au n gestiune, potrivit Legii, administrarea reelelor tehnico-edilitare, respectiv arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1), au obligaia de a proceda la punerea lor la dispoziie consiliilor judeene, primriilor municipiilor, respectiv Primriei Municipiului Bucureti, cu titlu gratuit, pe baz de protocol de transfer de gestiune, n vederea transferului de gestiune, potrivit prevederilor art. 34 alin. (3) din Lege.
(6) n conformitate cu prevederile art. 34 alin. (4) din Lege, n vederea efecturii transferului de gestiune prevzut la alin. (5), inventarierea arhivelor - inclusiv evidena i reprezentarea pe planuri i hri a tuturor reelelor edilitare subterane i/sau supraterane, inclusiv a construciilor i amenajrilor tehnice aferente din intravilanul fiecrei localiti, precum i din teritoriul administrativ al acesteia - se va face de ctre comisii constituite n acest scop prin hotrri ale consiliilor judeene, municipale, respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucureti. (7) Reelele tehnico-edilitare, care sunt cuprinse n cadrul arhivelor prevzute la alin. (5) cuprind: a) reele de alimentare cu ap; b) canalizri; c) reele de transport i alimentare cu energie electric; d) reele de termoficare; e) reele de transport i distribuie gaze naturale; f) reele de comunicaii. (8) Reelele tehnico-edilitare, inclusiv construciile i amenajrile tehnice, se reprezint pe un plan (scara 1:500/1:1.000/1:2.000 pentru intravilan, respectiv 1:2.000/1:5.000 pentru extravilan), extras din planul topografic de baz sau, dup caz, planul cadastral pentru fiecare localitate, respectiv sector al municipiului Bucureti, n parte folosind semnele convenionale specifice fiecrui tip de reea. (9) n vederea efecturii transferului de gestiune prevzut la alin. (5), planurile realizate conform prevederilor alin. (8), nsoite de fiele tehnice pe tipuri de reea, se nregistreaz pe suport magnetic ntr-un format compatibil cu sistemele informatice de gestiune tip GIS. (10) Potrivit prevederilor art. 34 alin. (7) din Lege, n vederea documentrii pentru ntocmirea documentaiilor tehnice - de urbanism i de execuie - accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la arhivele cuprinznd documentaiile prevzute la alin. (1)-(5), precum i la documentaiile de urbanism gestionate de administraiile publice locale n condiiile prevederilor alin. (5), este nengrdit i se stabilete prin hotrre a consiliului judeean, a consiliului municipal, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti. Art. 81: Forme de perfecionare a pregtirii profesionale (1) Autoritile administraiei publice locale/judeene/centrale emitente ale certificatelor de urbanism i autorizaiilor de construire/desfiinare, au obligaia s asigure pregtirea i perfecionarea profesional a personalului structurilor de specialitate din cadrul aparatului propriu. (2) n aplicarea prevederilor alin. (1), autoritile vor asigura participarea periodic a personalului, la programe i alte forme de instruire adecvate domeniilor de activitate, privind pregtirea i/sau perfecionarea acestora, potrivit legii, organizate de organisme ale administraiei publice centrale sau locale, de instituii de nvmnt superior, asociaii profesionale, precum i de alte organizaii de profil. (3) n vederea realizrii acestei exigene universitile tehnice cu profil de construcii, instalaii pentru construcii, arhitectur i urbanism, asociaiile profesionale ale inginerilor constructori i inginerilor instalatori, ale arhitecilor i urbanitilor, alte organisme cu activitate n domeniu abilitate n condiiile legii, precum i consiliile judeene pot organiza, dup caz, programe de formare specializat n administraia public, programe de specializare postuniversitar, programe de perfecionare de scurt durat, cursuri postuniversitare pentru arhiteci i alte cadre cu pregtire superioar din domeniul urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii, cursuri de perfecionare pentru cadre cu pregtire medie n domeniul urbanismului, arhitecturii i construciilor/instalaiilor.
Art. 35 (1)n condiiile prezentei legi, descrierea faptei ce constituie contravenie se face cu indicarea locului, datei i orei constatrii, n conformitate cu dispoziiile art. 31. (2)mpotriva procesului-verbal de constatare i sancionare a contraveniei se poate face plngere n termen de 15 zile de la data nmnrii sau comunicrii acestuia. Plngerea suspend executarea sanciunii amenzii, dar nu suspend msura de oprire a executrii lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii contravenionale, n condiiile art. 28 alin. (1) i ale art. 29 alin. (2).
(la data 11-dec-2007 Art. 35, alin. (2) din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 2121 din 11-dec-2007 )
(2)mpotriva procesului-verbal de constatare i sancionare a contraveniei se poate face plngere n termen de 15 zile de la data nmnrii sau comunicrii acestuia. Plngerea suspend executarea sanciunii amenzii, dar nu suspend msura de oprire a executrii lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii contravenionale n condiiile art. 28 alin. (1) i ale art. 29 alin. (2). De asemenea, plngerea nu suspend msura desfiinrii n condiiile art. 33 alin. (1) a lucrrilor de construcii executate fr autorizaie pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor, oraelor sau
comunelor ori a construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriu executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor, oraelor ori comunelor al cror termen prevzut prin autorizaie este expirat, dispus n condiiile art. 28 alin. (1).
(3)n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile ulterioare, cu excepia dispoziiilor art. 28 i 29.**)
CAPITOLUL IV: Dispoziii finale i tranzitorii

Art. 36 (1)Persoanele fizice i juridice, care beneficiaz de teren n condiiile prezentei legi, sunt obligate s solicite emiterea autorizaiei de construire i s nceap construcia n termen de cel mult un an de la data obinerii actului de concesionare a terenului. (2)n caz de nclcare a obligaiei prevzute la alin. (1) concesionarea i pierde valabilitatea. Art. 37
(la data 27-feb-2007 Art. 37 din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 176 din 27feb-2007 )
(1)Persoanele fizice i juridice care realizeaz lucrri de construcii n condiiile prezentei legi au obligaia de a executa integral lucrrile pn la termenul prevzut n autorizaie. (2)Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s-au realizat toate elementele prevzute n autorizaie i dac s-a efectuat recepia la terminarea lucrrilor, n condiiile legii, emiterea autorizaiei de funcionare fiind condiionat de existena procesului-verbal de recepie. Efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor este obligatorie i n situaia realizrii lucrrilor n regie proprie. (2)Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s-au realizat toate elementele prevzute n autorizaie i dac s-a efectuat recepia la terminarea lucrrilor. Efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor este obligatorie pentru toate tipurile de construcii autorizate, inclusiv n situaia realizrii acestor lucrri n regie proprie. Recepia la terminarea lucrrilor se face cu participarea reprezentantului administraiei publice, desemnat de emitentul autorizaiei de construire.
(la data 19-mar-2006 Art. 37, alin. (2) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 7. din Legea 52/2006 ) (la data 25-feb-2010 Art. 37, alin. (2) din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 450/R din 25-feb-2010 )
(3)La terminarea lucrrilor, beneficiarul autorizaiei de construire are obligaia s regularizeze taxa pentru autorizaia de construire, potrivit legii. (4)O dat cu regularizarea taxei prevzute la alin. (3), beneficiarii autorizaiilor de construire vor regulariza i celelalte cote prevzute de lege.
(la data 17-sep-2010 Art. 37, alin. (4) din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1851/R din 17-sep-2010 )
(5)Construciile executate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum i cele care nu au efectuat recepia la terminarea lucrrilor, potrivit legii, nu se consider finalizate i nu pot fi intabulate n cartea funciar. n aceast situaie se aplic n continuare sanciunile prevzute de lege.
(la data 25-feb-2010 Art. 37, alin. (5) din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 450/R din 25-feb-2010 )
(la data 06-mai-2010 Art. 37, alin. (5) din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1098/R din 06-mai-2010 )
Art. 38 (1)Sunt de utilitate public lucrrile privind construciile care nu mai pot fi finalizate conform prevederilor autorizaiei de construire, inclusiv terenurile aferente acestora. (2)n vederea realizrii lucrrilor prevzute la alin. (1), autoritatea administraiei publice locale pe teritoriul creia se afl construciile va aplica prevederile Legii nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public, iar imobilele pot fi trecute din proprietatea public n proprietatea privat i valorificate, n condiiile legii. Art. 39 Toate construciile proprietate particular, realizate n condiiile prezentei legi, se declar, n vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului prevzut n autorizaia de construire. Art. 40 (1)n cazul cnd ntr-o cldire se realizeaz mai multe apartamente i suprafee locative cu alt destinaie, proprietarii acestora dobndesc i o cot-parte de proprietate asupra tuturor prilor de construcie i instalaii, precum i asupra tuturor dotrilor care, prin natura lor, nu se pot folosi dect n comun, indiferent de tronsonul, scara sau etajul la care este situat proprietatea lor. (2)O dat cu dreptul de proprietate asupra construciilor, n situaia celor realizate n cldiri cu mai multe apartamente, proprietarul dobndete i o cotparte din dreptul de concesiune asupra terenului aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale.
(la data 17-sep-2010 Art. 40, alin. (2) din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 3681 din 17-sep-2010 )
(3)Cotele-pri prevzute la alineatele precedente se determin proporional cu suprafaa construit a locuinelor, a caselor de vacan ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire, dup caz. (3)Cotele-pri prevzute la alineatele precedente se determin proporional cu suprafaa util a locuinelor, a caselor de vacan ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire, dup caz.
(la data 14-oct-2009 Art. 40, alin. (3) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 32. din Legea 261/2009 )
Art. 41
(la data 11-ian-2010 Art. 41 din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 9 din 11-ian2010 )
Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite n caz de succesiune sau de nstrinare a construciei pentru a crei realizare acesta a fost constituit, n aceleai condiii se transmite i autorizaia de construire. Art. 42
(la data 23-nov-2009 Art. 42 din capitolul IV reglementat de Art. 69 din capitolul IV, sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 )
(1)Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n scopul asigurrii cerinelor de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a construciilor asupra crora au intervenit factori distructivi de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea ntregii construcii.
(la data 23-nov-2009 Art. 42, alin. (1) din capitolul IV reglementat de Art. 17 din capitolul I, sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 17 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 42, alin. (1) din capitolul IV Art. 17: Autorizarea executrii lucrrilor n regim de urgen
[...] (5) Potrivit prevederilor art. 42 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n scopul asigurrii cerinelor eseniale de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a construciilor asupra crora au intervenit factori distructivi de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea ntregii construcii. [...]
(2)Emiterea autorizaiei de construire n vederea executrii lucrrilor de intervenie pentru consolidarea construciilor cu destinaia de locuine, a monumentelor istorice nscrise n listele oficiale, indiferent de proprietar, cu excepia celor n care se desfoar activiti comerciale, precum i a lcaurilor de cult este scutit de taxa de autorizare. (2)Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de intervenie n prim urgen pentru punerea n siguran a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint pericol public, indiferent de destinaie, este scutit de taxa de autorizare.
(la data 14-feb-2009 Art. 42, alin. (2) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 31. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(2)Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de intervenie n prim urgen pentru punerea n siguran a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint pericol public, indiferent de destinaie, precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate n curs de clasare, indiferent de proprietar, cu excepia celor n care se desfoar activiti comerciale, este scutit de taxa de autorizare.
prevederi din Art. 69 din capitolul IV, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 42 din capitolul IV Art. 69: Taxe n procedura de autorizare (1) Pentru emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare solicitantul datoreaz taxe ctre autoritatea administraiei publice judeene/locale emitente, care se stabilesc n conformitate cu prevederile art. 267 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i ale normelor metodologice de aplicare a acesteia. Procedura de regularizare a acestor taxe este reglementat, de asemenea, prin Legea nr. 571/2003. (2) Baza de calcul pentru determinarea valorii autorizate a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora este cea evideniat la capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz, subcapitolul 4.1. Construcii i instalaii, n conformitate cu Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, coroborat cu prevederile Capitolului V - Taxa pentru eliberarea certificatelor, avizelor i a autorizaiilor, punctele 131-146 din Titlul 9 al Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, cu referire la aplicarea prevederilor art. 267 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal. (3) Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare a execuiei lucrrilor (organizare de antier) va avea ca baz de calcul Capitolul 5 - Alte cheltuieli, subcapitolul 5.1 - Organizare de antier, pct. 5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier, n conformitate cu Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii. (4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), potrivit dispoziiilor art. 42 alin. (2) din Lege, emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de intervenie n prim urgen pentru punerea n siguran a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint pericol public, indiferent de destinaie, precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate n curs de clasare, indiferent de proprietar, este scutit de la plata taxelor de autorizare. Dac n cldirile cu statut de monument se desfoar activiti comerciale, scutirea de la plata taxei de autorizare nu se aplic.
Art. 43
(la data 21-apr-2010 Art. 43 din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1024 din 21apr-2010 )
Autorizarea construciilor cu caracter militar se face n condiiile stabilite de Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului mpreun cu ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate. Prin excepie de la prevederile art. 4, autorizarea executrii lucrrilor de construcii: a)cu caracter militar se face de ctre ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate, n baza unor proceduri stabilite mpreun cu Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei;
(la data 23-nov-2009 Art. 43, litera A. din capitolul IV reglementat de Art. 57 din capitolul IV, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 57 din capitolul IV, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 43, litera A. din capitolul IV Art. 57: Autorizarea lucrrilor cu caracter militar Autorizarea executrii lucrrilor de construcii cu caracter militar se face, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege, de ctre ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate, n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. c), n baza unor proceduri stabilite mpreun cu Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei i aprobate prin ordine comune.
b)aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional se face de ctre Ministerul Transporturilor i Infrastructurii, prin direcia de specialitate, cu respectarea prevederilor legii privind unele msuri prealabile lucrrilor de construcie de drumuri de interes naional, judeean i local i ale normelor metodologice de aplicare a acesteia.
(la data 14-oct-2009 Art. 43 din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 34. din Legea 261/2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 43, litera B. din capitolul IV reglementat de Art. 58 din capitolul IV, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 58 din capitolul IV, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 43, litera B. din capitolul IV Art. 58: Autorizarea executrii lucrrilor aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional Autorizarea executrii lucrrilor de construcii aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional se face, n temeiul prevederilor art. 43 lit. b) din Lege, de ctre Ministerul Transporturilor i Infrastructurii, n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. b), n baza certificatelor de urbanism emise de preedinii consiliilor judeene/Primarul General al Municipiului Bucureti, precum i cu respectarea prevederilor legale n vigoare privind unele msuri prealabile lucrrilor de construcie de drumuri de interes naional, judeean i local.
Art. 431 (1)Publicul are dreptul s participe efectiv i din timp la procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii, s se documenteze i s transmit comentarii i opinii autoritilor administraiei publice locale competente, naintea lurii unei decizii asupra cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii aferente investiiei pentru care autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii efectelor acesteia asupra mediului. (2)Informarea i consultarea publicului se realizeaz n conformitate cu prevederile legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului. Art. 432 (1)Orice persoan interesat, care se consider vtmat ntr-un drept al su ori ntr-un interes legitim, se poate adresa instanei de contencios administrativ competente, potrivit legii, pentru a ataca autorizaia de construire sau actul de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup caz, emise de autoritatea administraiei
publice locale competent pentru investiiile prevzute la art. 431 alin. (1). (2)nainte de a se adresa instanei de contencios administrativ competente, n termen de 30 de zile de la data aducerii la cunotina publicului a autorizaiei de construire sau a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup caz, persoanele prevzute la alin. (1) vor solicita autoritii administraiei publice locale emitente revocarea actului, n tot sau n parte, dac acesta nu a produs efecte juridice. (3)Procedura administrativ prealabil prevzut la alin. (2) este scutit de taxa de timbru i trebuie s fie echitabil, rapid i corect.
(la data 14-feb-2009 Art. 43 din capitolul IV completat de Art. I, punctul 32. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
Art. 44 (1)n condiiile prezentei legi, n vederea realizrii unui cadru legislativ unitar privind autorizarea lucrrilor de construcii, toate reglementrile tehnice - norme, normative, instruciuni -, cu aplicabilitate n domeniul construciilor i urbanismului, elaborate de ministere i de alte organe centrale, se transmit n mod obligatoriu spre avizare Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului. (2)Ministerele i celelalte organe centrale care au elaborat reglementri tehnice, potrivit prevederilor alin. (1), au obligaia de a le transmite Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, n vederea avizrii n termen de 30 de zile de la data publicrii prezentei legi, sub sanciunea ncetrii aplicabilitii acestora. Art. 45
(la data 23-nov-2009 Art. 45 din capitolul IV reglementat de Art. 82 din capitolul VI, sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 45 din capitolul IV reglementat de Art. 10 din capitolul I, sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 )
(1)n termen de 60 de zile de la publicarea prezentei legi, consiliile judeene, Consiliul General al Municipiului Bucureti, precum i consiliile locale municipale, oreneti i ale sectoarelor municipiului Bucureti vor organiza, n cadrul aparatului propriu, structuri de specialitate pentru ndeplinirea atribuiilor aflate n responsabilitatea arhitectului-ef, funcionar public cu funcie de conducere, eful compartimentului/structurii de specialitate, cu atribuii n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii, i pentru: a)avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism, precum i eliberarea certificatelor de urbanism; b)obinerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism, necesare n vederea emiterii acordului unic;
(la data 14-feb-2009 Art. 45, alin. (1), litera B. din capitolul IV abrogat de Art. I, punctul 33. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
c)ntocmirea i eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare; d)organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construcii. (11)Autoritile administraiei publice competente pot organiza n cadrul structurilor de specialitate prestarea serviciilor privind obinerea, contra cost n condiiile legii, la cererea solicitantului, a avizelor i acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii.
(la data 14-oct-2009 Art. 45, alin. (1) din capitolul IV completat de Art. I, punctul 35. din Legea 261/2009 ) (la data 23-nov-2009 Art. 45, alin. (1^1) din capitolul IV reglementat de Art. 11, alin. (1) din capitolul I, sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 11 din capitolul I, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 45, alin. (1^1) din capitolul IV Art. 10: Structura instituional a administraiei publice locale (1) Pentru creterea operativitii n procesul autorizrii executrii lucrrilor de construcii, precum i n vederea respectrii termenului legal de emitere a autorizaiei, autoritile administraiei publice competente iau msurile organizatorice necesare pentru simplificarea procedurii de emitere a autorizaiilor de construire, scop n care constituie n cadrul aparatului propriu structuri de specialitate avnd n componen personal cu pregtire n domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii, pentru gestionarea procesului de emitere a certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare, prin: a) verificarea operativ privind respectarea structurii i coninutului documentaiilor depuse i restituirea, dup caz, a documentaiilor necorespunztoare (n termen de maximum 5 zile de la nregistrarea cererii); b) analiza documentelor depuse n vederea emiterii certificatelor de urbanism, precum i stabilirea cerinelor i condiiilor urbanistice necesare pentru elaborarea documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii; c) analiza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii depuse, n vederea constatrii ndeplinirii prin documentaia tehnic - D.T. a tuturor cerinelor i condiiilor urbanistice impuse prin certificatul de urbanism, a condiiilor cuprinse n avizele, acordurile, punctul de vedere i, dup caz, actul administrativ al autoritii pentru protecia mediului competent, obinute de solicitant. d) redactarea i prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare. (2) Relaiile funcionale, atribuiile, competenele i rspunderile structurilor de specialitate, precum i asigurarea ritmicitii funcionrii acestora se stabilesc prin regulamente de organizare i funcionare ale aparatului propriu al consiliilor judeene i al primriilor, dup caz, potrivit legii. (3) Instituia Arhitectului - ef reprezint autoritatea tehnic n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului din cadrul administraiei publice locale care duce la ndeplinire atribuiile conferite de Lege ca ef al structurilor de specialitate organizate n cadrul acestora. (4) Funcia public de conducere de arhitect-ef al judeului, al municipiului Bucureti, al sectorului municipiului Bucureti, al municipiului i al oraului, precum i al comunei va fi ocupat de personal cu studii superioare de lung durat, de regul din domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor aferente construciilor. La orae i comune, pn la ocuparea funciei de arhitect-ef de ctre persoane cu studii superioare de lung durat, atribuiile funciei de arhitect-ef vor putea fi ndeplinite i de conductor-arhitect, subinginer sau de cadre cu pregtire medie din domeniile arhitecturii i construciilor, fr ca acetia s poarte titlul de arhitect-ef. Art. 11: Atribuii principale ale structurilor de specialitate (1) Structurile de specialitate, constituite potrivit prevederilor art. 45 alin. (1) din Lege n cadrul aparatului propriu al emitenilor certificatelor de urbanism i autorizaiilor de construire/desfiinare, au urmtoarele atribuii principale: a) asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii autorizaiilor de construire/desfiinare, respectiv avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit prevederilor art. 2 alin. (2) din Lege, precum i emiterea certificatelor de urbanism; b) organizarea activitii de autorizare n vederea satisfacerii cerinei de simplificare a accesului ceteanului la actul de autoritate al autoritii administraiei publice prin organizarea procedurii de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare. c) organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construcii. (2) Prin excepie de la prevederile art. 10 alin. (1), structurile de specialitate constituite n cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene acord asisten tehnic de specialitate primarilor unitilor administrativ-teritoriale care nu au constituite nc structuri de specialitate, n condiiile prevederilor art. 45 alin. (3), (31) i (4) din Lege, prin analizarea cererilor i documentaiilor transmise de primari n vederea emiterii avizului structurii de specialitate pentru emiterea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare din competena de emitere a acestora, pe baz de convenie ncheiat ntre primari i preedintele consiliului judeean, pentru: a) eliberarea avizului structurii de specialitate n vederea emiterii de ctre primarii comunelor, oraelor i municipiilor a autorizaiilor de construire/desfiinare pentru toate categoriile de construcii, altele dect locuinele individuale i anexele gospodreti, la cererea acestora; b) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare de ctre preedinii consiliilor judeene, pe termen limitat i la solicitarea consiliilor locale ale comunelor i oraelor interesate. Art. 12: Atribuii specifice ale structurilor de specialitate (1) Pentru emiterea certificatelor de urbanism structurile de specialitate ale organelor emitente au urmtoarele atribuii specifice: a) solicitarea avizului primarului unitii administrativ-teritoriale n a crei raz se afl imobilul, n situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean; b) verificarea coninutului documentelor depuse, respectiv a proiectului de certificat de urbanism ntocmit potrivit prevederilor art. 19 alin. (1), naintat spre avizare la consiliul judeean de ctre primarul comunei, oraului sau municipiului, dup caz, n situaia n care nu sunt constituite structuri de
specialitate la nivelul primriei, n conformitate cu prevederile art. 45 alin. (1) i (2) din Lege; c) determinarea reglementrilor din documentaiile de urbanism, respectiv a directivelor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate, referitoare la imobilul pentru care se solicit certificatul de urbanism; d) analizarea compatibilitii scopului declarat pentru care se solicit emiterea certificatului de urbanism cu reglementrile din documentaiile urbanistice, respectiv ale directivelor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate;e) formularea condiiilor i restriciilor specifice amplasamentului, obligatorii pentru proiectarea investiiei; f) stabilirea, n conformitate cu prevederile legale, a avizelor, a acordurilor, precum i a unor eventuale studii i a studiilor de specialitate necesare autorizrii; g) verificarea existenei documentului de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism; h) redactarea i emiterea certificatului de urbanism; i) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean. (2) Pentru emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare structurile de specialitate ale organelor emitente au urmtoarele atribuii specifice: a) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul prezentrii tuturor actelor necesare autorizrii, conform prevederilor art. 20 alin. (1); b) verificarea modului n care au fost preluate n cadrul documentaiei tehnice - D.T. condiiile din avizele i acordurile obinute n prealabil de solicitant, inclusiv cele cuprinse n punctul de vedere/actul administrativ emis de autoritatea competent pentru protecia mediului; c) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul ncadrrii soluiilor propuse n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i ale certificatului de urbanism; d) redactarea i prezentarea spre semnare a autorizaiilor de construire/desfiinare; e) emiterea de ctre structurile de specialitate din cadrul consiliilor judeene a avizelor solicitate de primarii unitilor administrativ-teritoriale n situaia inexistenei structurilor de specialitate la nivelul primriilor respective, n condiiile prevzute la art. 11 alin. (2) lit. a); f) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean, precum i autoritile administraiei publice centrale competente potrivit Legii, cu excepia celor prevzute la art. 43 lit. a) din Lege.
(2)Consiliul local al comunei poate organiza structuri de specialitate la nivelul aparatului propriu, n condiiile prevzute la alin. (1), n baza unei hotrri adoptate n acest sens. (3)Structurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor judeene acord asisten tehnic de specialitate, analizeaz i avizeaz documentaiile depuse pentru certificatele de urbanism i autorizaiile de construire din competena de emitere a primarilor comunelor care nu au constituite structuri de specialitate, n condiiile prevederilor alin. (2) i ale art. 4 alin. (1) lit. d), la cererea acestora. (3)Structurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor judeene acord asisten tehnic de specialitate, analizeaz i avizeaz documentaiile depuse pentru certificatele de urbanism i autorizaiile de construire din competena de emitere a primarilor comunelor care nu au constituite structuri de specialitate, n condiiile prevederilor alin. (2) i ale art. 4 alin. (1) lit. f), la cererea acestora.
(la data 19-mai-2005 Art. 45, alin. (3) din capitolul IV modificat de Art. 1, punctul 9. din Legea 119/2005 )
(3)Structurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor judeene acord asisten tehnic de specialitate, analizeaz i avizeaz cererile depuse pentru emiterea certificatelor de urbanism i documentaiile pentru emiterea autorizaiilor de construire din competena de emitere a primarilor comunelor i oraelor care nu au constituite nc structuri de specialitate, n condiiile prevederilor alin. (1) i (2), precum i ale art. 4 alin. (1) lit. e), la cererea acestora.
(31)Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e) i f), preedinii consiliilor judeene pot emite autorizaii de construire pentru lucrri din aria de competen a primarilor comunelor i oraelor care nc nu au constituite structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. (1), pe
termen
limitat,
la
solicitarea
consiliilor
locale
interesate.
(la data 14-feb-2009 Art. 45, alin. (3) din capitolul IV completat de Art. I, punctul 34. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(31)Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e), preedinii consiliilor judeene pot emite autorizaii de construire pentru lucrri din aria de competen a primarilor comunelor i oraelor care nc nu au constituite structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea acestora.
(la data 14-oct-2009 Art. 45, alin. (3^1) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 36. din Legea 261/2009 )
(4)n cazul n care, din cauza lipsei de specialiti, nu se pot constitui structurile de specialitate prevzute la alin. (1) la nivelul oraelor sau al municipiilor se vor aplica n mod corespunztor prevederile alin. (3). (5)Funcia de arhitect-ef, prevzut la alin. (1), se nscrie n nomenclatorul funciilor de conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene i locale i se echivaleaz dup cum urmeaz: a)ef de departament sau director general, pentru arhitectul-ef al municipiului Bucureti, respectiv pentru arhitectul-ef al judeului, arhitecii-efi ai municipiilor, precum i ai sectoarelor municipiului Bucureti; b)ef serviciu, pentru arhitecii-efi ai oraelor; c)ef birou, pentru persoanele cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului i al autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor de comun, efi ai structurilor de specialitate organizate la nivelul acestora, n condiiile prevzute la alin. (2). (6)Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare supra- i subterane sunt obligai ca, n termen de 60 de zile de la intrarea n vigoare a prezentei legi, s transmit administraiei publice judeene i a municipiului Bucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul judeului i al localitilor, respectiv al municipiului Bucureti. (6)Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnicoedilitare, supra- i subterane sunt obligai s transmit administraiei publice judeene i a municipiului Bucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul judeului i al localitilor, respectiv al municipiului Bucureti. Aceste planuri vor fi puse de Primria Municipiului Bucureti la dispoziie primriilor de sector.
(la data 16-mai-2006 Art. 45, alin. (6) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 8. din Legea 52/2006 )
(6)Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnicoedilitare, supra- i subterane, sunt obligai s transmit autoritilor administraiei publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul judeului i al localitilor, respectiv al municipiului Bucureti. Aceste planuri vor fi puse de autoritile administraiei publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti la dispoziia tuturor primriilor municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv primriilor sectoarelor municipiului Bucureti n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate reelele tehnico-edilitare.
prevederi din Art. 10 din capitolul I, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 45 din capitolul IV Art. 10: Structura instituional a administraiei publice locale
(1) Pentru creterea operativitii n procesul autorizrii executrii lucrrilor de construcii, precum i n vederea respectrii termenului legal de emitere a autorizaiei, autoritile administraiei publice competente iau msurile organizatorice necesare pentru simplificarea procedurii de emitere a autorizaiilor de construire, scop n care constituie n cadrul aparatului propriu structuri de specialitate avnd n componen personal cu pregtire n domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii, pentru gestionarea procesului de emitere a certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare, prin: a) verificarea operativ privind respectarea structurii i coninutului documentaiilor depuse i restituirea, dup caz, a documentaiilor necorespunztoare (n termen de maximum 5 zile de la nregistrarea cererii); b) analiza documentelor depuse n vederea emiterii certificatelor de urbanism, precum i stabilirea cerinelor i condiiilor urbanistice necesare pentru elaborarea documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii; c) analiza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii depuse, n vederea constatrii ndeplinirii prin documentaia tehnic - D.T. a tuturor cerinelor i condiiilor urbanistice impuse prin certificatul de urbanism, a condiiilor cuprinse n avizele, acordurile, punctul de vedere i, dup caz, actul administrativ al autoritii pentru protecia mediului competent, obinute de solicitant. d) redactarea i prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare. (2) Relaiile funcionale, atribuiile, competenele i rspunderile structurilor de specialitate, precum i asigurarea ritmicitii funcionrii acestora se stabilesc prin regulamente de organizare i funcionare ale aparatului propriu al consiliilor judeene i al primriilor, dup caz, potrivit legii. (3) Instituia Arhitectului - ef reprezint autoritatea tehnic n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului din cadrul administraiei publice locale care duce la ndeplinire atribuiile conferite de Lege ca ef al structurilor de specialitate organizate n cadrul acestora. (4) Funcia public de conducere de arhitect-ef al judeului, al municipiului Bucureti, al sectorului municipiului Bucureti, al municipiului i al oraului, precum i al comunei va fi ocupat de personal cu studii superioare de lung durat, de regul din domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor aferente construciilor. La orae i comune, pn la ocuparea funciei de arhitect-ef de ctre persoane cu studii superioare de lung durat, atribuiile funciei de arhitect-ef vor putea fi ndeplinite i de conductor-arhitect, subinginer sau de cadre cu pregtire medie din domeniile arhitecturii i construciilor, fr ca acetia s poarte titlul de arhitect-ef. prevederi din Art. 82 din capitolul VI, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 45 din capitolul IV Art. 82: Dispoziii finale i tranzitorii (1) Compartimentele din aparatul propriu de specialitate ale consiliilor judeene, Consiliului General al Municipiului Bucureti i consiliilor locale se organizeaz pentru a prelua atribuiile structurilor de specialitate prevzute prin Lege. (2) Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e) din Lege, preedinii consiliilor judeene, n temeiul dispoziiilor art. 45 alin. (31) din Lege, pot emite autorizaii de construire pentru lucrri din aria de competen a primarilor comunelor i oraelor care nc nu au constituite structurile de specialitate n conformitate cu prevederile alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea acestora, pn la organizarea structurilor proprii de specialitate conform Legii. (3) Costul serviciilor prestate de structurile (compartimentele) de specialitate ale consiliului judeean se stabilesc potrivit prevederilor Codului fiscal, aprobat prin Legea nr. 571/2003. (4) Utilizarea formularelor cuprinse n anexa nr. 1 la prezentele norme metodologice este obligatorie, fiind interzis modificarea sau completarea structurii/coninutului acestora. Formularele se tipresc prin grija emitentului, cu nscrierea denumirii exacte a autoritii emitente, i se pun la dispoziia solicitanilor, contra cost. (5) n situaia n care, la utilizare, rubricile din formular nu sunt suficiente pentru comunicarea ori nregistrarea datelor, emitentul va putea anexa rubrici sau pagini suplimentare la actul emis (care vor fi semnate i parafate de emitent), cu condiia nscrierii n actul de baz a meniunii privind existena anexei ca parte integrant a actului. (6) Se recomand tiprirea de formulare distincte pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire i, respectiv, pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare. (7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s emit avize/acorduri n vederea autorizrii executrii lucrrilor de construcii au urmtoarele obligaii: a) s stabileasc lista documentelor i condiiilor specifice, precum i coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare pentru emiterea avizelor/acordurilor solicitate prin certificatul de urbanism. Lista documentelor i condiiilor specifice, precum i coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare sunt informaii de interes public i se pun la dispoziia publicului i a autoritilor administraiei publice competente, prin grija instituiilor avizatoare, pe pagina proprie de web i/sau prin afiare la sediul acestora. b) s emit avizele/acordurile n termen de maxim 15 zile calendaristice de la data nregistrrii cererii i documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile. Cererea nregistrat i documentaia specific anexat acesteia reprezint
acordul tacit al instituiei/operatorului economic abilitate/abilitat asupra prevederilor coninute n documentaia care a stat la baza cererii pentru emiterea avizului i/sau acordului. (8) Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T. vizat spre neschimbare se dezvolt prin proiectul tehnic - P.Th. i constituie parte integrant a acestuia, respectiv a detaliilor de execuie - D.E., fiind interzis modificarea prevederilor acesteia, sub sanciunea nulitii autorizaiei de construire. Investitorul mpreun cu executantul au obligaia de a executa lucrrile autorizate numai n baza proiectului tehnic - P.Th., a crui existen pe antier este obligatorie pe toat durata executrii lucrrilor. (9) n vederea aplicrii unitare a prevederilor Normelor metodologice aprobate prin prezentul ordin, ncepnd cu data intrrii n vigoare a acestuia, ca urmare a intrrii n vigoare a Legii nr. 261/2009 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 214/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, se va proceda dup cum urmeaz: a) n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor nu se modific, procedura de autorizare se deruleaz n continuare potrivit competenelor de autorizare anterioare, astfel: 1. n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date, aflate n valabilitate, care nc nu au fost depuse mpreun cu documentaiile legale pentru autorizare, autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre autoritile emitente ale certificatelor de urbanism; 2. n cazul documentaiilor legale pentru autorizare depuse anterior acestei date, autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre autoritile la care acestea au fost depuse; b) n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor se modific, procedura de autorizare se deruleaz n continuare potrivit competenelor de autorizare prevzute prin Legea nr. 261/2009, astfel: 1. n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date i aflate n valabilitate, care nc nu au fost depuse mpreun cu documentaiile legale pentru autorizare, acestea se supun confirmrii de ctre autoritile care au dobndit noile competene de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare, fr ca prin aceasta s le fie prejudiciate termenele i celelalte cerine obinute; 2. n cazul documentaiilor legale pentru autorizare care au fost depuse anterior acestei date la autoritile competente la acea dat, autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre autoritile care au dobndit noile competene de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare. Operaiunile legate de transferul documentelor/documentaiilor legale ntre cele dou autoriti, respectiv reglementarea relaiilor cu solicitanii, sunt n sarcina i responsabilitatea autoritilor implicate i vor fi finalizate pn la data de 31 decembrie 2009, fr afectarea termenelor stabilite prin Lege privind certificatele de urbanism i documentaiile legale pentru autorizare prevzute la lit. b). (10) Anexele nr. 1-8 fac parte integrant din prezentele norme metodologice.
Art. 46 Prin hotrre a Guvernului, n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, se constituie Comisia Interministerial pentru Zone Construite Protejate, pentru emiterea avizului comun al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, prevzut la art. 10 alin. (1) lit. a) i la art. 15 lit. f).
(la data 19-mar-2006 Art. 46 din capitolul IV abrogat de Art. I, punctul 9. din Legea 52/2006 )
Art. 47 1.Anexa nr. 1 privind coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea lucrrilor de construcii i anexa nr. 2 privind definirea unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii fac parte integrant din prezenta lege. Art. 471 Orice alte dispoziii contrare prezentei legi se abrog.
(la data 14-oct-2009 Art. 47 din capitolul IV completat de Art. I, punctul 37. din Legea 261/2009 )
Art. 48 Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4/1973 privind dezvoltarea construciei de locuine i vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie, publicat n Buletinul Oficial nr. 46 din 31 martie 1973, Hotrrea Consiliului de Minitri nr. 880 din 16 iulie 1973 pentru stabilirea msurilor de executare a dispoziiilor Legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea construciei de locuine, vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie i construirea de case de odihn proprietate personal, publicat n Buletinul Oficial nr. 108 din 20 iulie 1973, Decretul nr. 144/1958 privind reglementarea eliberrii autorizaiilor de construire, reparare i desfiinare a construciilor, precum i a celor referitoare la nstrinrile i mprelile terenurilor cu sau fr construcii, publicat n Buletinul
Oficial nr. 15 din 29 martie 1958, Decretul nr. 545/1958 privind reglementarea amplasrii construciilor, precum i a trecerii n proprietatea statului a terenurilor i construciilor necesare efecturii unor lucrri sau unor aciuni de interes de stat, publicat n Buletinul Oficial nr. 41 din 30 decembrie 1958, Hotrrea Consiliului de Minitri nr. 2.490/1969 privind stabilirea i sancionarea contraveniilor la normele privind amplasarea i autorizarea construirii, reparrii i desfiinrii construciilor i a altor lucrri, publicat n Buletinul Oficial nr. 158 din 31 decembrie 1969, precum i orice alte dispoziii contrare prezentei legi se abrog. -*****) Republicat n temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 487 din 31 mai 2004, dndu-se textelor o nou numerotare. Legea nr. 50/1991 a fost republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie 1997 i a mai fost modificat prin: - Ordonana de urgen a Guvernului nr. 231/2000 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 612 din 29 noiembrie 2000, respins prin Legea nr. 413/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 402 din 20 iulie 2001; - Ordonana de urgen a Guvernului nr. 295/2000 pentru suspendarea aplicrii sau abrogarea unor ordonane i ordonane de urgen ale Guvernului, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 707 din 30 decembrie 2000, aprobat prin Legea nr. 109/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 157 din 29 martie 2001; - Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 373 din 10 iulie 2001; - Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 431 din 1 august 2001, rectificat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 712 din 8 noiembrie 2001; - Ordonana Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea i completarea art. 4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 70 din 31 ianuarie 2002, aprobat prin Legea nr. 455/2002, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 504 din 12 iulie 2002; - Ordonana Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele i taxele locale, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 670 din 10 septembrie 2002, abrogat prin Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 927 din 23 decembrie 2003; - Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 749 din 27 octombrie 2003. **) - Art. 35, fost art. 30, modificat prin Legea nr. 453/2001 i Legea nr. 401/2003, era alctuit din 4 alineate. Alin. (4), al crui coninut era: "(4) n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile Legii nr. 32/1968.", nu a fost modificat sau abrogat expres prin Legea nr. 401/2003.
Alin. (3) al art. 35, aa cum a fost modificat prin Legea nr. 401/2003, a preluat prevederile alin. (4), ns cu trimitere la Ordonana Guvernului nr. 2/2001. Alin. (4) al art. 35 nu este inclus n forma republicat, aplicarea acestui text ncetnd o dat cu abrogarea Legii nr. 32/1968 prin Ordonana Guvernului nr. 2/2001.
ANEXA Nr. 1: CONINUTUL-CADRU al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construciiANEXA nr. 1: CONINUTUL-CADRU al documentaiei tehnice D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii (la data 14-oct-2009
anexa 1 modificat de Art. I, punctul 37. din Legea 261/2009 )
Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se elaboreaz de proiectani autorizai, persoane fizice sau juridice, n condiiile prevederilor art. 9 din prezenta lege, i este extras din proiectul tehnic ntocmit conform prevederilor legale n vigoare, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor i al acordurilor cerute prin acesta. Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se elaboreaz de proiectani autorizai, persoane fizice sau juridice, n condiiile prevederilor art. 9 din prezenta lege i, dup vizarea spre neschimbare, se dezvolt n proiectul tehnic ntocmit conform prevederilor legale n vigoare, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor, acordurilor, punctului de vedere al autoritii pentru protecia mediului competente, precum i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, cerute prin certificatul de urbanism. Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se ntocmete pentru: - autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C; - autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - D.T.A.D.; - autorizarea executrii organizrii lucrrilor - D.T.O.E. Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii cuprinde opisul pieselor scrise i desenate, necesar a fi prezentate spre autorizare.
(la data 14-oct-2009 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 37. din Legea 261/2009 )
Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se ntocmete pentru:

- autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C.;

- autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - P.A.D.;

- autorizarea executrii organizrii lucrrilor - P.O.E.

Coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii cuprinde opisul pieselor scrise i desenate, necesar a fi prezentate spre autorizare.
n situaii cu totul excepionale, n funcie de complexitatea investiiei supuse autorizrii, structurile de specialitate constituite potrivit prezentei legi vor putea cere prin certificatul de urbanism i alte elemente tehnice cu rol de precizare suplimentar, care s fie cuprinse n cadrul Proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - P.A.C./P.A.D.
CAPITOLUL A: Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C. SECIUNEA I: Piese scrise
1.Lista i semnturile proiectanilor Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care rspund. 2.Memoriu 2.1.Date generale: Descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de construcii, fcndu-se referiri la: - amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor; - clima i fenomenele naturale specifice; - geologia i seismicitatea; - categoria de importan a obiectivului. 2.2.Memorii pe specialiti Descrierea lucrrilor de: - arhitectur; - structur; - instalaii; - dotri i instalaii tehnologice, dup caz; - amenajri exterioare i sistematizare vertical. 2.3.Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n anexa la cererea pentru autorizare: - suprafeele - construit desfurat, construit la sol i util; - nlimile cldirilor i numrul de niveluri; - volumul construciilor; - procentul de ocupare a terenului - P.O.T.; - coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T. 2.4.Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare 2.5.Anexe la memoriu 2.5.1.Studiul geotehnic 2.5.2.Referatele de verificare a proiectului, n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii, ntocmite de verificatori atestai de Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului i agreai de investitor. 2.5.2.Referatele de verificare a documentaiei tehnice - D.T., n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii, inclusiv n situaiile prevzute la art. 7 alin. (21) i (23) ntocmite de verificatori tehnici atestai de Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, alei de investitor.
(la data 14-feb-2009 punctul 2., subpunctul 2.5.2.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I modificat de Art. I, punctul 35. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
2.5.3.Fie tehnice necesare obinerii avizelor n vederea emiterii acordului unic din competena emitentului autorizaiei, potrivit legii, cerute prin certificatul de urbanism.
(la data 14-feb-2009 punctul 2., subpunctul 2.5.3.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I abrogat de Art. I, punctul 36. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
2.5.4.Documentaiile specifice necesare pentru obinerea, prin grija emitentului autorizaiei, a avizelor i acordurilor privind prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i a sntii populaiei.
(la data 14-feb-2009 punctul 2., subpunctul 2.5.4.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I abrogat de Art. I, punctul 36. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
2.5.5.Avize specifice cerute prin certificatul de urbanism, ca urmare a condiiilor speciale de amplasament sau a funcionalitii investiiei, obinute n prealabil de solicitant - avizul Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, Ministerului Culturii i Cultelor, Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului Administraiei i Internelor, Serviciului Romn de Informaii, al altor organisme ale administraiei centrale sau ale serviciilor descentralizate ale acestora, dup caz, conform reglementrilor legale n vigoare. 2.5.5.Avizele i acordurile privind asigurarea, branarea i racordarea la infrastructura edilitar, dup caz, precum i avizele, acordurile i actele administrative specifice ale organismelor administraiei publice centrale sau ale serviciilor deconcentrate ale acestora, dup caz - Ministerului Mediului i Dezvoltrii Durabile, Ministerului Internelor i Reformei Administrative, Ministerului Sntii Publice, precum i ale Ministerului Culturii i Cultelor, Ministerului Aprrii, Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, Ministerului Transporturilor, Serviciului Romn de Informaii ori ale altor organisme interesate, stabilite prin certificatul de urbanism conform reglementrilor legale n vigoare i ca urmare a condiiilor speciale de amplasament i/sau a funcionalitii investiiei, dup caz, obinute n prealabil de solicitant.
(la data 14-feb-2009 punctul 2., subpunctul 2.5.5.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I modificat de Art. I, punctul 37. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
2.5.6.Acordul vecinilor, conform prevederilor legale n vigoare, exprimat n form autentic, pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata lor vecintate - i numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru protejarea acestora -, pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n cldiri existente, precum i n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
(la data 21-apr-2010 punctul 2., subpunctul 2.5.6.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1024 din 21-apr-2010 )
SECIUNEA II: Piese desenate

1.Planuri generale 1.1.Plan de ncadrare n teritoriu - plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie*), ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz 1.1.Plan de ncadrare n teritoriu - plan de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz, emis de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial
(la data 14-feb-2009 punctul 1., subpunctul 1.1.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea II modificat de Art. I, punctul 38. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
1.2.Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei - plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz: - parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de trasare; - amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor construi;
- cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni (cotele 0,00; cote de nivel; distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc.); - denumirile i destinaiile fiecrui corp de construcie; - sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale; - accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute. 1.2.Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei - plan cu reprezentarea reliefului, ntocmit n sistemul de Proiecie Stereografic 1970, la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, pe care se vor reprezenta: imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de trasare; amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor construi; cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni (cotele + 0,00; cote de nivel; distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor i altele asemenea); denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie; sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale; accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute; planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care fac obiectul legilor de restituire a proprietii.
(la data 14-feb-2009 punctul 1., subpunctul 1.2.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea II modificat de Art. I, punctul 38. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
1.3.Planul privind construciile subterane Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac -, i va fi redactat la scara 1:500. n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica instalaiile proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare. 2.Plane pe specialiti 2.1.Arhitectur Piesele desenate de arhitectur vor cuprinde planele principale privind arhitectura fiecrui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup cum urmeaz: - planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea funciunilor, dimensiunilor i a suprafeelor; - planurile acoperiurilor - teras sau arpant -, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice i a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execut nvelitorile; - seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare pant, acolo unde este cazul -, care s cuprind cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile determinante ale acoperiului - cotele la coam i la corni -, fundaiile cldirilor nvecinate la care se altur construciile proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i cu indicarea racordrii la nivelul terenului amenajat; - n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i desfurarea stradal prin care se va arta modul de integrare a acestora n esutul urban existent. 2.2.Structura 2.2.1.Planul fundaiilor Se redacteaz la scara 1:50 i va releva: - modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic; - msurile de protejare a fundaiilor cldirilor nvecinate, la care se altur construciile proiectate. 2.2.2.Detalii de fundaii 2.2.3.Proiect de structur complet Se prezint pentru construcii cu mai multe subsoluri i cel puin 10 niveluri. 2.3.Instalaii 2.3.1.Schemele instalaiilor Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor proiectate. 2.4.Dotri i instalaii tehnologice n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i instalaii tehnologice, determinante pentru configuraia planimetric a construciilor, se vor prezenta: 2.4.1.Desene de ansamblu 2.4.2.Scheme ale fluxului tehnologic Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
CAPITOLUL B: Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - P.A.D. SECIUNEA I: Piese scrise
1.Lista i semnturile proiectanilor Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care rspund. 2.Memoriu 2.1.Date generale Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat: - scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice; - descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic; - menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz a se preleva; - fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este cazul se vor prezenta desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii; - descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de desfiinare. 2.2.Fie tehnice cuprinznd elementele de aviz necesare emiterii acordului unic, obinute prin grija emitentului autorizaiei i cerute prin certificatul de urbanism.
(la data 14-oct-2009 punctul 2., subpunctul 2.2.. din anexa 1, capitolul 6, sectiunea I abrogat de Art. I, punctul 38. din Legea 261/2009 )

1.Plan de ncadrare n teritoriu
- plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz. 2.Plan de situaie a imobilelor plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz: - parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism; - amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina; - modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor; - sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale; - plantaiile existente i care se menin dup desfiinare. Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele care se desfiineaz i cele propuse - plan de situaie, construcii noi sau umpluturi de pmnt, plantaii etc., dup caz. 3.Planul privind construciile subterane Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac -, i va fi redactat la scara 1:500. n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica instalaiile proprii, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare. 4.Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 - care s permit evidenierea spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor existente: - planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului; - principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup caz; - toate faadele. n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va prezenta i proiectul de organizare a lucrrilor. Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt jos un cartu care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
CAPITOLUL C: Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor P.O.E.CAPITOLUL C: Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor - D.T.O.E. (la data 14-oct-2009 anexa 1, capitolul 7 modificat de
Art. I, punctul 38. din Legea 261/2009 )
Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor - P.O.E. - este necesar n toate cazurile n care se realizeaz o investiie. n situaia n care acesta nu se prezint mpreun cu proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, se va obine o autorizaie de construire separat de cea pentru investiia propriu-zis. Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor - D.T.O.E. este necesar n toate cazurile n care se realizeaz o investiie i se prezint, de regul, mpreun cu documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n condiiile legii. Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind descrierea tuturor lucrrilor provizorii pregtitoare i necesare n vederea asigurrii tehnologiei de execuie a investiiei, att pe terenul aferent investiiei, ct i pe spaiile ocupate temporar n afara acestuia,
inclusiv
cele
de
pe
domeniul
public,
dup
cum
urmeaz:
(la data 14-oct-2009 anexa 1, capitolul 7 modificat de Art. I, punctul 38. din Legea 261/2009 )
Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind descrierea tuturor lucrrilor provizorii pregtitoare i necesare n vederea asigurrii tehnologiei de execuie a investiiei, att pe terenul aferent investiiei, ct i pe spaiile ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup cum urmeaz:
(la data 14-oct-2009 anexa 1, capitolul 7 modificat de Art. I, punctul 38. din Legea 261/2009 )
SECIUNEA I: Piese scrise

1.Lista i semnturile proiectanilor Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care rspund. 2.Memoriu Acesta va cuprinde: - descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a construciilor, amenajrilor i depozitelor de materiale; - asigurarea i procurarea de materiale i echipamente; - asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona amplasamentului; - precizri cu privire la accese i mprejmuiri; - precizri privind protecia muncii. Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilitile urbane din zon, necesare n vederea obinerii acordului unic, se vor prezenta n cadrul fielor tehnice ntocmite n Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - P.A.C. sau P.A.D., dup caz. Acesta va cuprinde: - descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a construciilor, amenajrilor i depozitelor de materiale; - asigurarea i procurarea de materiale i echipamente; - asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona amplasamentului; - precizri cu privire la accese i mprejmuiri; precizri privind protecia muncii.
(la data 14-oct-2009 punctul 2. din anexa 1, capitolul 7, sectiunea I modificat de Art. I, punctul 38. din Legea 261/2009 )

Plan general a)la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform planului de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd amplasamentul investiiei i toate amenajrile i construciile provizorii necesare realizrii acesteia; b)la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a execuiei lucrrilor vor putea fi prezentate i n planul de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii. Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect. _____
*) Conform art. 3 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, astfel cum a fost modificat prin Ordonana de urgen a Guvernului nr. 41/2004, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 509 din 7 iunie 2004, s-a nfiinat Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar n subordinea Ministerului Administraiei i Internelor, prin reorganizarea Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie, iar oficiile judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti s-au reorganizat n oficii de cadastru i publicitate imobiliar la nivelul fiecrui jude i n municipiul Bucureti. Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar a fost organizat i funcioneaz n temeiul Hotrrii Guvernului nr. 1.210/2004, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 718 din 9 august 2004.
ANEXA Nr. 2: DEFINIREA unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii

1.Acord unic Documentul cu valoare de aviz conform, necesar pentru elaborarea i emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, ntocmit n baza concluziilor i propunerilor rezultate ca urmare a examinrii i aprobrii documentaiilor tehnice depuse n vederea autorizrii, nsumnd condiiile i recomandrile formulate prin: a)avizele i acordurile pentru utiliti urbane privind racordarea obiectivului i a organizrii execuiei lucrrilor la reelele de utiliti urbane (ap/canal, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii, salubritate, transport urban); b)avizele i acordurile specifice privind prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i a sntii populaiei. Acordul unic se elaboreaz de structurile de specialitate constituite sub autoritatea administraiei publice locale, n condiiile prevederilor art. 5 alin. (1).
(la data 14-feb-2009 punctul 1. din anexa 2 abrogat de Art. I, punctul 39. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
2.Autorizaia de construire/desfiinare Actul de autoritate al administraiei publice locale - consilii judeene i consilii locale municipale, oreneti i comunale -, pe baza cruia se pot realiza lucrri de construcii. Procedura de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare este reglementat prin prezenta lege i prin normele metodologice elaborate de Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului. 3.Anexe gospodreti Construciile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite s adposteasc activiti specifice, complementare funciunii de locuire, care, prin amplasarea n vecintatea locuinei, alctuiesc mpreun cu aceasta o unitate funcional distinct. n categoria anexelor gospodreti, de regul n mediul rural, sunt cuprinse: buctrii de var, grajduri pentru animale mari, ptule, magazii, depozite i altele asemenea, n mod similar, sunt asimilabile noiunii de anexe gospodreti i garajele, serele, piscinele i altele asemenea. 4.Anexe gospodreti ale exploataiilor agricole Construciile situate n zone izolate n extravilan i ndeprtate de localitatea de reedin a lucrtorilor agricoli, menite s adposteasc maini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum i spaii pentru cazare temporar pe timpul campaniilor agricole. 5.Avizare/aprobare Avizare - procedura de analiz i de exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din structura ministerelor, a administraiei publice locale ori a
altor organisme centrale sau teritoriale interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor elemente prezentate prin documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism sau prin proiectul pentru autorizarea execuiei lucrrilor de construcii - extras din proiectul tehnic (P.Th.) pe baza cruia se vor executa lucrrile. Avizare - procedur de analiz i de exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din structura ministerelor, a administraiei publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor elemente prezentate prin documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism sau prin proiectul pentru autorizarea execuiei lucrrilor de construcii i proiectul tehnic (P.Th.) pe baza cruia se vor executa lucrrile. Avizarea se concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) care are caracter tehnic de obligativitate.
(la data 14-feb-2009 punctul 5. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 40. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
Avizarea se concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) care are caracter tehnic de obligativitate.
Aprobare - opiunea forului deliberativ al autoritii competente de nsuire a propunerilor din documentaiile prezentate i susinute de avizele tehnice favorabile, prealabil emise. Prin actul de aprobare se confer documentaiilor putere de aplicare, constituindu-se astfel ca temei juridic n vederea realizrii programelor de dezvoltare teritorial i urbanistic, precum i al autorizrii lucrrilor de execuie a obiectivelor de investiii. 6.Cldiri de importan redus Construcii cu funcii obinuite, cu un grad de risc sczut, care afecteaz un numr redus de oameni: a)cldiri de locuit cu S+P+1E, cu maximum 6 apartamente, inclusiv anexele gospodreti ale acestora; b)cldiri pentru nvmnt cu cel mult 4 uniti funcionale; c)dispensare comunale fr staionar; d)sedii administrative n mediul rural: primrii, posturi de poliie, cooperative de credit rural, biblioteci, oficii potale i altele asemenea; e)cldiri pentru comer i alimentaie public, cu o suprafa de pn la 200 m2 i cu deschideri pn la 6 m; f)hale i ateliere pentru activiti meteugreti care nu genereaz vibraii, cu o suprafa de pn la 200 m2 i deschideri pn la 6 m; g)dependine i anexe gospodreti: garaje, buctrii de var, grajduri, uri i altele asemenea; h)construcii cu caracter provizoriu. 7.Construcii cu caracter provizoriu Construciile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care, prin specificul funciunii adpostite ori datorit cerinelor urbanistice impuse de autoritatea public, au o durat de existen limitat, precizat i prin autorizaia de construire. De regul, construciile cu caracter provizoriu se realizeaz din materiale i alctuiri care permit demontarea rapid n vederea aducerii terenului la starea iniial (confecii metalice, piese de cherestea, materiale plastice ori altele asemenea) i sunt de dimensiuni reduse. Din categoria construciilor cu caracter provizoriu fac parte: chiocuri, tonete, cabine, locuri de expunere situate pe cile
i n spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine, pergole ori altele asemenea. n sensul prezentei legi realizarea construciilor provizorii se autorizeaz n aceleai condiii n care se autorizeaz construciile definitive. 8.Construcii speciale Construciile cu caracter militar care se autorizeaz n condiiile prevzute la art. 43. 9.Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism Ansamblurile de documente scrise i desenate, referitoare la un teritoriu definit, prin care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele, aciunile i msurile de dezvoltare pe o perioad determinat. Structura documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism cuprinde: a)planurile de amenajare a teritoriului; b)planurile urbanistice; c)regulamentele locale de urbanism. Definirea i coninutul-cadru al documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se fac prin legea amenajrii teritoriului i urbanismului. 91.Documentaie tehnic - D.T. Documentaia tehnico-economic distinct prin care se stabilesc principalele coordonate privind ncadrarea n indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i relaiile acestora cu vecintile, schemele i fluxurile funcionale, compoziia spaial, structura de rezisten, expresia de arhitectur, dotarea i echiparea construciilor - inclusiv soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar, dup caz. Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T. se constituie parte integrant a Proiectului tehnic - P.Th., respectiv a Detaliilor de execuie, fiind interzis modificarea prevederilor acesteia, sub sanciunea nulitii autorizaiei de construire. Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. este prevzut n anexa nr. 1 la prezenta lege. Documentaia tehnic simplificat care prezint elementele tehnice eseniale necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare i prin care se stabilesc principalele coordonate privind ncadrarea n indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i relaiile acestora cu vecintile, schemele i fluxurile funcionale, compoziia spaial, structura de rezisten, expresia de arhitectur, dotarea i echiparea construciilor - inclusiv soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar, dup caz. Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T. se dezvolt n proiectul tehnic - P.Th. i constituie parte integrant a acestuia, respectiv a detaliilor de execuie, fiind interzis modificarea prevederilor documentaiei tehnice - D.T, sub sanciunea nulitii autorizaiei de construire. Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. este prevzut n anexa nr. 1 la prezenta lege.
(la data 14-oct-2009 punctul 9^1. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 39. din Legea 261/2009 )
92.Documentaie pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii Totalitatea documentelor prevzute la art. 7 alin. (1) din lege care constituie suportul tehnic al dosarului ce se depune la autoritile administraiei publice locale/judeene prevzute la art. 4 n vederea
emiterii
autorizaiei
de
construire.
(la data 14-feb-2009 punctul 9. din anexa 2 completat de Art. I, punctul 41. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
Totalitatea documentelor prevzute la art. 7 alin. (1) din lege care constituie dosarul ce se depune la autoritile administraiei publice locale prevzute la art. 4 n vederea emiterii autorizaiei de construire.
(la data 14-oct-2009 punctul 9^2. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 39. din Legea 261/2009 )
10.Drept de execuie a lucrrilor de construcii Dreptul real sau, dup caz, dreptul de crean privind imobilul, care confer titularului dreptul de a obine, potrivit legii, din partea autoritii competente, autorizaia de construire sau de desfiinare. Dovada dreptului asupra imobilului se face prin actul, denumit titlu, prin care se atest dreptul de proprietate (precum contractul de vnzare-cumprare, de schimb, de donaie, certificatul de motenitor, actul administrativ de restituire, hotrre judectoreasc) sau printrun contract de concesiune, contract de cesiune, contract de comodat. Emiterea autorizaiei de construire n baza unui contract de nchiriere se poate face numai pentru construcii cu caracter provizoriu i cu acordul expres al proprietarului de drept. Dreptul asupra construciei i/sau terenului care confer titularului dreptul de a obine, potrivit legii, din partea autoritii competente, autorizaia de construire/desfiinare: 1.dreptul real principal: drept de proprietate, uz, uzufruct, superficie, servitute (dobndit prin: contract de vnzare-cumprare, de schimb, de donaie, certificat de motenitor, act administrativ de restituire, hotrre judectoreasc); 2.drept de crean dobndit prin: contract de cesiune, concesiune, comodat, locaiune. Emiterea autorizaiei de construire n baza unui contract de comodat/locaiune se poate face numai pentru construcii cu caracter provizoriu i acordul expres al proprietarului de drept.
(la data 14-oct-2009 punctul 10. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 40. din Legea 261/2009 )
11.Firma Elementul constructiv aplicabil pe cldire sau independent, pe care se inscripioneaz date de identificare a unei instituii publice, societi comerciale, fundaii, denumirea comercial, obiectul de activitate sau orice alt text specific, sub care o persoan fizic sau juridic i exercit activitatea ntr-o cldire sau ntr-o incint. 12.Instalaii aferente construciilor Totalitatea conductelor i echipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii construciilor, situate n interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord (inclusiv) la utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu ncorporate n construcie. Instalaiile aferente construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea sau, dup caz, separat. Totalitatea echipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii construciilor, situate n interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord la utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu ncorporate n construcie. Instalaiile aferente construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea sau, dup caz, separat.
13.Intravilanul localitii
Teritoriul care constituie o localitate se determin prin Planul urbanistic general (PUG) i cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel, cu/fr construcii, organizate i delimitate ca trupuri independente, plantate, aflate permanent sub ape, aflate n circuitul agricol sau avnd o alt destinaie, nuntrul cruia este permis realizarea de construcii, n condiiile legii. Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea n extravilan numai pe baz de planuri urbanistice zonale (PUZ), legal aprobate, integrndu-se ulterior n Planul urbanistic general (PUG) al localitii. 14.Extravilanul localitii Teritoriul cuprins ntre limita intravilanului i limita administrativ-teritorial a unitii de baz (municipiu, ora, comun), nuntrul cruia autorizarea executrii lucrrilor de construcii este restricionat, n condiiile prezentei legi. 15.mprejmuiri Construciile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita suprafee, arii sau parcele asupra crora exist forme de proprietate, executate pentru protecie mpotriva intruziunilor, realizate din diferite materiale - beton, crmid, piatr, lemn, metal, inclusiv srm ghimpat ntins pe bulumaci -, ori prin planii specifice. 151.Locuri de joac i agrement Construcii specifice pentru divertisment, recreere i sport pentru populaie.
(la data 14-oct-2009 punctul 15. din anexa 2 completat de Art. I, punctul 40. din Legea 261/2009 )
16.Lucrri de construcii Operaiunile specifice prin care: - se realizeaz construcii de orice fel - civile, industriale, agrozootehnice, edilitare subterane i aeriene, ci de comunicaii, lucrri inginereti, de art etc.; - se desfiineaz astfel de construcii prin demolare, dezmembrare, dinamitare etc. 17.Lucrri de modificare Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau nestructurale, avnd ca efect modificarea (total sau n parte) a acestora, privind: - modificarea planimetriei interioare sau exterioare; - modificarea volumetriei. n toate cazurile este necesar emiterea unei autorizaii de construire, cu respectarea prevederilor legale privind calitatea n construcii pentru care legea prevede emiterea autorizaiei de construire. Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau nestructurale, avnd ca efect modificarea total sau n parte a acestora. Lucrrile de modificare pot fi: a)lucrri de modificare structural, din care fac parte, n principal, lucrrile de consolidare, de supraetajare i/sau de extindere a construciei; b)lucrri de modificare nestructural, din care fac parte, n principal, lucrrile de amenajri interioare i recompartimentri uoare, care nu afecteaz n mod semnificativ structura de rezisten a construciei i pentru care este necesar avizul prealabil al unui proiectant autorizat. Pentru executarea lucrrilor de modificare, cu excepia lucrrilor de compartimentare provizorii, nestructurale, este necesar emiterea unei autorizaii de construire n condiiile legii i cu respectarea prevederilor legale privind calitatea n construcii.
171.Lucrri de intervenie n prim urgen Orice fel de lucrri necesare la construciile existente care prezint pericol public ca urmare a unor procese de degradare a acestora determinate de factori distructivi naturali i antropici, inclusiv a instalaiilor aferente acestora, pentru: a)punerea n siguran, prin asigurarea cerinelor de rezisten mecanic, stabilitate i siguran n exploatare; b)desfiinarea acestora.
172.Lucrri de reabilitare Orice fel de lucrri de intervenii necesare pentru mbuntirea performanelor de siguran i exploatare a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, n scopul prelungirii duratei de exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerinelor eseniale de calitate prevzute de lege.
(la data 14-feb-2009 punctul 17^1. din anexa 2 completat de Art. I, punctul 43. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
18.Lucrri specifice la cile de comunicaie, care nu necesit autorizaie de construire Lucrrile de ntreinere care nu necesit proiect i deviz general, constnd dintrun complex de lucrri care se execut n mod permanent, n vederea meninerii construciilor-instalaiilor n condiii tehnice corespunztoare desfurrii continue, confortabile i n deplin siguran a circulaiei, la nivelul traficului maxim. 19.Mobilier urban Elementele funcionale i/sau decorative amplasate n spaiile publice care, prin alctuire, aspect, amplasare, confer personalitate aparte zonei sau localitii. Prin natura lor piesele de mobilier urban sunt asimilate construciilor dac amplasarea lor se face prin legare constructiv la sol (fundaii platforme de beton, racorduri la utiliti urbane, cu excepia energiei electrice), necesitnd emiterea autorizaiei de construire. Fac parte din categoria mobilier urban: jardiniere, lampadare, bnci, bazine, pavaje decorative, pergole, cabine telefonice i altele asemenea. 191.Modificare de tem Orice schimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care are n vedere funciunile i/sau capacitile funcionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobai, soluiile spaiale i/sau de amplasament i alte asemenea cerine, care au fundamentat elaborarea documentaiei tehnice - D.T, care a stat la baza emiterii autorizaiei de construire.
20.Parcelare Operaiunea de proiectare urbanistic prin care se determin divizarea uneia sau mai multor proprieti funciare distincte, destinate construirii, n scopul atribuirii, concesionrii sau vnzrii loturilor rezultate. 21.Proiect tehnic (P.Th.) Documentaia - piese scrise i desenate -, care cuprinde soluiile tehnice i economice de realizare a obiectivului de investiii i pe baza creia se execut lucrrile autorizate.
Documentaia tehnico-economic - piese scrise i desenate -, elaborat n condiiile legii, care dezvolt documentaia tehnic - D.T, cu respectarea condiiilor impuse prin autorizaia de construire, precum i prin avizele, acordurile i actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, anexe la autorizaia de construire. Proiectul tehnic (P.Th.) cuprinde soluiile tehnice i economice de realizare a obiectivului de investiii, pe baza cruia se execut lucrrile de construcii autorizate.
211.Detalii de execuie (D.E.) Documentaii tehnice cuprinznd reprezentri grafice realizate la scrile 1:2, 1:5, 1:10, 1:20 sau, dup caz, la alte scri grafice, n funcie de necesitile de redactare, precum i piese scrise pentru explicitarea reprezentrilor grafice, elaborate n baza proiectului tehnic i cu respectarea strict a prevederilor acestuia, care detaliaz soluiile tehnice de alctuire, asamblare, executare, montare i alte asemenea operaiuni, privind pri/elemente de construcie ori de instalaii aferente acesteia i care indic dimensiuni, materiale, tehnologii de execuie, precum i legturi ntre elementele constructive structurale/nestructurale ale obiectivului de investiii. Detaliile de execuie, elaborate n condiiile legii i verificate pentru cerinele eseniale de calitate n construcii de ctre verificatori tehnici atestai n condiiile legii, detaliaz proiectul tehnic, n vederea executrii lucrrilor de construcii autorizate.
22.Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, necesar emiterii autorizaiei de construire, este extras din proiectul tehnic (P.Th.) i se elaboreaz n condiiile prevederilor prezentei legi i n conformitate cu coninutul-cadru cuprins n anexa nr. 1.
(la data 14-feb-2009 punctul 22. din anexa 2 abrogat de Art. I, punctul 47. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
23.Recepia lucrrilor Recepia lucrrilor constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin care se certific finalizarea lucrrilor executate n conformitate cu prevederile proiectului tehnic i cu detaliile de execuie. Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i de instalaii se efectueaz att la lucrri noi, ct i la intervenii n timp asupra construciilor existente, conform legii. Recepia lucrrilor de construcii se realizeaz n dou etape, potrivit prevederilor legale n vigoare, dup cum urmeaz: - recepia la terminarea lucrrilor; - recepia final. 24.Schimbare de destinaie n nelesul prevederilor art. 3, este necesar emiterea unei autorizaii de construire i/sau de desfiinare, dup caz, numai n situaia n care pentru realizarea schimbrii de destinaie a spaiilor sunt necesare lucrri de construcii pentru care legea prevede emiterea autorizaiei de construire. 25.Zone protejate Teritoriile delimitate geografic, n cuprinsul crora se afl elemente sau ansambluri ale patrimoniului natural sau cultural cu valoare deosebit. n raport cu natura elementelor de patrimoniu, zonele protejate sunt:
a)zone naturale protejate, instituite pentru protejarea i punerea n valoare a patrimoniului natural cu valoare deosebit; b)zone construite protejate, instituite pentru salvarea, protejarea i punerea n valoare a patrimoniului construit, cu valoare istoric, cultural sau memorialistic deosebit. 26.NOT: Reproducem mai jos prevederile art. III din Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, ale art. II alin. (2) i ale art. III din Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i ale art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu sunt ncorporate n textul republicat al Legii nr. 50/1991: - art. III din Legea nr. 453/2001: "- Art. III Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog: anexa la Legea nr. 50/1991, republicat, art. 8 alin. 5 i pct. 8 lit. j) din anexa nr. II la Legea proteciei mediului nr. 137/1995, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 70 din 17 februarie 2000, precum i referirile la obligativitatea emiterii acordului de mediu pentru lucrrile de construcii-montaj din cuprinsul legii, din actele de aplicare a acesteia, precum i orice alte dispoziii contrare prevederilor prezentei legi."; - art. II alin. (2) i art. III din Legea nr. 401/2003: "(2) n termen de 60 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, care vor include formularele, procedura de autorizare i coninutul documentaiilor necesare acestei proceduri. n acelai termen se vor efectua operaiunile de preluare, predare-primire a studiilor de teren i a documentaiilor prevzute la art. I pct. 23 [alin. (1) al art. 291], prin proces-verbal ncheiat ntre pri dup inventarierea arhivelor menionate la art. I pct. 23 [art. 291 alin. (3)], fr a mai fi nevoie de punerea n ntrziere. - Art. III La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog litera c) a articolului 48 din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice."; - art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004: "(2) n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aprobate prin Ordinul ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei nr. 1.943/2001, cu modificrile ulterioare." Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 933 din data de 13 octombrie 2004 *) n tot cuprinsul legii termenul "Proiect" din sintagmele "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii", "Proiect de organizare a execuiei lucrrilor" i "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare" se nlocuiete cu termenul "Documentaie tehnic D.T".
(la data 14-feb-2009 Actul modificat de Art. II din Ordonanta urgenta 214/2008 )
*) n tot cuprinsul legii abrevierile "PAC", "P.O.E." i "P.A.D." se nlocuiesc cu abrevierile "D.T.A.C", "D.T.O.E." i "D.T.A.D.".
(la data 14-feb-2009 Actul modificat de Art. III din Ordonanta urgenta 214/2008 )
*) n tot cuprinsul legii sintagma "oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie" se nlocuiete cu sintagma "oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial".
(la data 14-feb-2009 Actul modificat de Art. IV din Ordonanta urgenta 214/2008 )
*) n tot cuprinsul legii, sintagma "verificator tehnic" se nlocuiete cu sintagma "verificator de proiecte".
(la data 14-oct-2009 Actul modificat de Art. I, punctul 41. din Legea 261/2009 )
Forma sintetic la data 12-apr-2013. Acest act a fost creat utiliznd tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i tehnologia Acte Sintetice sunt mrci nregistrate ale Wolters Kluwer.

LG 50 Din 1991 Act Sintetic La 12 Apr 2013 PDF

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

LG 50 Din 1991 Act Sintetic La 12 Apr 2013 PDF

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

LEGE nr.

50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii Republicare*)

CAPITOLUL I: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii

Arhitectura supraDate faa geneconsrale truitdesfurat

Sistemul de acoperire (teras / arpant)

Numrul de niveluri / nlimea la streain

Principalele materiale utilizate

AmenaStrucjri tura exteInstarioare sistelaiile circumul aferente laii conscarotructiv sabile

Cerina Rezisten mecanic i stabilitate

Cerina - Sigurana n exploatare

SPECIFICAIE ) EF PROIECT PROIECTAT DESENAT

tampila model pentru Consiliul judeean

tampila model pentru Primrie ora

tampila model pentru Primrie municipiu

tampila model pentru Consiliul judeean

tampila model pentru Primrie ora

tampila model pentru Primrie municipiu

ANEXA Nr. 1: FORMULARE

4. Cerina D ...................................... 5. Cerina E ...................................... 6. Cerina F ...................................... 7. Cerina Af .....................................

Suprafa desfurat Suprafa util

Suprafa locuibil / nr. cam

j)Caracteristici constructive i aspect exterior

SECIUNEA 3: Cadrul instituional n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii

rutier, parcuri industriale, eoliene i altele de aceast natur. [...]

2.n extravilanul comunelor ale cror primrii nu au organizate structuri de specialitate;

SECIUNEA 3: Cadrul instituional n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii

CAPITOLUL III: Procedura de autorizare

c)documentaia tehnic - D.T;

e)actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului;

f)dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire.

SECIUNEA 2: Avize i acorduri necesare n procedura de autorizare

emiterea necesar protecia acesteia.

CAPITOLUL II: Concesionarea terenurilor pentru construcii

CAPITOLUL III: Rspunderi i sanciuni

h1)neemiterea autorizaiilor de construire n termenul prevzut la art. 7 alin. (1);

- de 2.000 lei, cele prevzute la lit. l); de 1.000 lei, cele

CAPITOLUL IV: Dispoziii finale i tranzitorii

Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se ntocmete pentru:

- autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C.;

- autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - P.A.D.;

- autorizarea executrii organizrii lucrrilor - P.O.E.

SECIUNEA II: Piese desenate

SECIUNEA II: Piese desenate

SECIUNEA I: Piese scrise

SECIUNEA II: Piese desenate

ANEXA Nr. 2: DEFINIREA unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii

S-ar putea să vă placă și