IMOBILIZARI

CORPORALE

Sorina Cosma
 Imobilizarile corporale reprezintă active care îndeplinesc urmatoarele
două condiţii:
a) sunt deţinute de o întreprindere pentru a fi utilizate în producţia de
bunuri sau prestarea de servicii, pentru a fi închiriate terţilor sau pentru a
fi folosite în scopuri administrative; si
b) sunt utilizate pe parcursul unei perioade mai mari de un an.
Ele au corp fizic concret.
Un mijloc fix are o valoare mai mare decât limita stabilită de lege
respectiv 2500 lei, şi o durată normală de utilizare mai mare de un an.

Activele imobilizate corporale îşi pierd în timp din valoare ca urmare a uzurii
determinată de utilizarea lor (uzura fizică) şi de progresul tehnic (uzura
morală). Constatarea contabilă a pierderii de valoare suferită de imobilizările
corporale (cu excepţia terenurilor) şi includerea lor pe costuri, se numeşte
amortizare. Amortizarea anuală= valoarea de intrare : durata de utilizare

Sorina Cosma
 NU se supun amortizarii:
• Terenurile, inclusiv cele împăturite
• Orice mijloc fix care nu îşi pierde valoarea în timp
• Tablouri şi opere de artă
• Fond commercial (IN)
• Lacuri, bălti, iazuri, care NU sunt rezultatul unei
investiţii
• Bunuri din domeniul public finanţate din surse
bugetare
• Case de odihnă proprii, locuinţe de protocol, nave,
aeronave, vase de croazieră, altele decât cele utilizate
pt desfăşurarea activităţii economice.

Sorina Cosma
 STRUCTURA IMOBILIZARILOR CORPORALE

Imobilizări corporale cuprind:    

1. Terenuri şi construcții     
2. Instalații tehnice şi maşini     
3. Alte instalații, utilaje şi mobilier     
4. Investiții imobiliare     
5. Active corporale de explorare şi evaluare a
resurselor minerale     
6. Active biologice productive     
7. Avansuri şi imobilizări corporale în curs de
execuție

Sorina Cosma
 Terenuri şi construcții sunt active separabile şi sunt
contabilizate separat, chiar atunci când sunt achiziționate
împreună. O creştere a valorii terenului pe care se află  o
clădire nu afectează  determinarea valorii amortizabile a
clădirii.
Contabilitatea terenurilor se ține pe
două categorii: terenuri şi amenajări de terenuri.
În contabilitatea analitică, terenurile pot fi
evidențiate pe următoarele subcategorii: terenuri
agricole, terenuri silvice, terenuri fără construcții,
terenuri cu zăcăminte, terenuri cu construcții şi altele.
În categoria imobilizărilor corporale se urmăresc
distinct: investițiile imobiliare, activele biologice
productive, precum  şi activele corporale de explorare 
şi evaluare a resurselor minerale 

Sorina Cosma
 Investiții imobiliare  reprezinta proprietatea (un teren
sau o clădire ‐ ori o parte a unei clădiri ‐  sau ambele)
deținută mai degrabă  pentru a obține venituri din chirii
sau pentru creşterea valorii capitalului, ori ambele.   
 Active biologice productive. Un activ biologic este un
animal viu sau o plantă vie. Sunt active
autoregeneratoare.  
 
Active biologice imobilizate – activele biologice mature care asigură
obţinerea multiplă a produselor agricole şi/sau a activelor biologice
adiţionale pe parcursul unei perioade ce depăşeşte un an (de
exemplu, viile, livezile, plantaţiile de pomuşoare roditoare, culturi
multianuale de flori, de furaje, legumicole, vacile, ovinele,
porcinele, cabalinele adulte), precum şi activele biologice imature
care se află în perioada de pregătire spre utilizare după destinaţie
(de exemplu, viile şi livezile plantate, până la transferarea lor în
categoria pe rod)

Sorina Cosma