CONTRACT DE NCHIRIERE

1. P R ILE CONTRACTANTE ntre : Dl.____________________domiciliat n __________________ ____________________________, C.I._____________ n calitate de proprietar i Dl.____________________domiciliat n __________________ ____________________________, C.I._____________ n calitate de chiria Se ncheie astzi, __________________prezentul contract de nchiriere cu urmtoarele condiii : 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.2.1. Obiectul contractului const n nchirierea spaiului cu suprafaa de ......mp , situat n ..................................................... .............................. ......................., unde se va desf ura activitatea de _____ ___________________________________. Art.2.2. Preluarea spaiului se efectueaz pe baz de proces-verbal, anexat la contract. 3. TERMENUL CONTRACTULUI Art.3.1 Durata contractului este de _____________i poate fi prelungit dac prile convin acest lucru. 4. CHIRIA Art.4.1 Pentru utilizarea spaiului, chiriaul se oblig s plteas-c proprietarului, ncepnd cu data de ____________ o chirie de __________euro lunar (inclusiv TVA).

Art.4.2. Chiria se va calcula n funcie de cursul oficial nregistrat la data facturrii. Calcularea lunar a chiriei intr n obligaiile pro-prietarului Art.4.3. Plata chiriei se efectueaz lunar, la nceputul lunii curente Art.4.4. pentru neplata chiriei n termen de 15 zile se percep penalizri de 0,5% pe zi la valoarea neachitat a chiriei, dnd drept proprietarului s rezilieze de drept contractul i s evacueze direct spaiul. 5. OBLIGA IILE PROPRIETARULUI Art.5.1. Proprietarul se oblig : a) Din momentul semnrii contractului, s pun la dispoziia chiriaului spaiul cu mijloacele fixe i obiectele de inventar existente, pe baz de proces verbal, b) S nu tulbure fr motiv ntemeiat utilizarea suprafeei nchiriate de chiria, c) S anune chiriaul n termen de 60 zile despre orice msur menit s modifice clauzele contractuale semnate printr-un act adiional 6. OBLIGA IILE CHIRIA ULUI Art.6.1. Chiriaul se oblig a) S desf oare n spa comercial urmtoarele iul activiti : ______________________________________________________; b) Amenajrile, modernizrile sau modificrile privind mijloacele fixe existente la data ncheierii contractului, conform procesului-verbal de predareprimire se vor face pe rspunderea i cheltuiala intergal a chiriaului, cu aprobarea proprietarului, recepia lucrrilor urmnd s fie fcut n prezea propritarului; c) S plteasc chiria la termenele fixate n contract;

d) S anune proprietarul n termen de 60 zile despre intenia de a elibera spaiul; e) S comunice n scris proprietarului, n termen de 10 zile orice modificare privind datele de identificare a chiriaului (firm, sediu, asociai, documente de identitate, etc.) f) S suporte cheltuielile de ntreinere i reparaie curent ale spaiului; s suporte cheltuielile din facturile emise de furnizoriide utiliti (energie electric, termic, ap, canal, gunoi, etc.;) g) La expirarea duratei contractului, s predea proprietarului spaiul pe baz de proces-verbal; h) S obin toate aprobrile i autorizaiile pentru desf ura- rea activit ilor menionate mai sus; 7. CLAUZE SPECIALE Art.7.1 Chiriaul se oblig s ia toate msurile pentru asigura-rea spaiului mpotriva incendiilor, inundaiilor ori alte cauze genera-te din cauza sa. Art.7.2. Prezentul contract constituie titlu executoriu n condii-iile legii. Art.7.3. n cazul n care chiriaul nu repect obligaiile ce-i revin din prezentul contract, proprietarul este n drept s rezilieze contrac-tul unilateral s i evacueze chiriaul fr alte formaliti. Art.7.4. Fora major apr de rspundere partea care o invoc, n condiiile legii. 8.LITIGII Art.8.1. Eventualele litigii decurgnd din executarea contrac-tului pot fi soluionate pe cale amiabil ori apelnd la instanele judectoreti competente din municipiul Focani. 9.CLAUZE FINALE Art.9.1. Prezentul contract se ncheie n form autentic n 3 (trei) exemplare semnate i parafate de

pri pe fiecare pagin n parte i constituie titlu executoriu. PROPRIETAR ________________ CHIRIA ____________________