CONTRACT DE VNZARE-CUMPRARE CU CLAUZ DE NTREINERE

PRILE 1. Dl./D-na. ................... vnztor, domiciliat n ..............., str. .........., nr. ....., cetean romn, identificat cu B.I. seria .... nr. ..........., n calitate de ntreinut 2. Dl./D-na. ................... cumprtor, domiciliat n ..............., str. .........., nr. ....., cetean romn, identificat cu B.I. seria .... nr. ..........., n calitate de ntreintor. Art. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI Vnztorul transmite cumprtorului n deplin proprietate i posesie imobilul situat n ........................ compus din: cas cu 4 camere, buctrie, hol, cmar, tencuit n interior i exterior, construit din crmid i acoperit cu igl, mpreun cu terenul pe care se afl n suprafa de ...... situat n ........... avnd ca vecini: E. ............. V. ........... N. ........... S. ............. Art. 2. CLAUZA DE NTREINERE Preul acestei nstrinri l constituie ntreinerea pe care cumprtorulntreintor o va acorda vnztorului tot restul vieii sale, i dup aceea va suporta cheltuielile cu nmormntarea sa potrivit obiceiului locului fcnd totodat pomenile i parastasele ornduite de biserica ............. (ortodox, catolic etc.) ntreinerea se va acorda n natur i n bani. n natur, prin asigurarea hranei zilnice, a combustibilului necesar nclzirii locuinei n sezonul rece, prin asigurarea unei temperaturi de minimum 200C, obiecte necesare mbrcmintei, nclminte. n bani, prin plata unei sume lunare care reprezint .....% din pensia minim pe care o primete un profesor pensionat pentru limit de vrst, al crei cuantum se va majora n raport cu majorrile pe care le va suferi pensia la care ne raportm. Cumprtorul-ntreintor va acorda vnztorului ntreinerea la domiciliul su, care se afl n imobilul pe care acesta l-a nstrinat. Art. 3. GARANII Vnztorul garanteaz c imobilul este proprietatea sa, l-a dobndit prin motenire, aa cum reiese din certificatul de motenitor nr. ...... din .......... eliberat de .......... (sau prin cumprare, dovad actul de vnzare-cumprare autentificat sub nr. .......... din ......... de ..........) etc. Vnztorul garanteaz c imobilul este liber de orice sarcini i garanteaz pe cumprtor mpotriva oricrei eviciuni totale sau pariale n conformitate cu art. 828 C. civ. Art. 4. RSPUNDEREA CONTRACTUAL n caz de nerespectare a obligaiei de ntreinere din partea cumprtorului i n caz c executarea n natur a devenit imposibil din culpa acestuia, vnztorul are dreptul de a cere instanei judectoreti: a) fie transformarea obligaiei de ntreinere n natur ntr-o sum de bani care s se adauge la suma deja stabilit, pltibil lunar; b) fie rezoluiunea contractului, alegere care-mi aparine. n cazul rezoluiunii contractului din vina ntreintorului vnztorului i se va restitui imobilul, acesta nefiind obligat s restituie ntreinerea care i-a fost acordat pn la acea dat. Art. 5. DISPOZIII FINALE ntreintorul intr n posesia bunului de la data autentificrii acestui contract, cu excepia a dou camere: dormitor i buctrie, care rmn n folosina vnztorului pe tot restul vieii sale. W.C.-ul i baia vor fi folosite n comun. ncheiat astzi .......... n ...... exemplare. ntreinut

........... ntreintor ............