LPM1308/1997* ID intern unic: 313289

Fia actului juridic

Republica Moldova PARLAMENTUL LEGE Nr. 1308 din 25.07.1997 privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a pmntului* Publicat : 06.12.2001 n Monitorul Oficial Nr. 147-149 art Nr : 1161

MODIFICAT LP115 din 23.05.13, MO130-134/21.06.13 art.419 LP33 din 06.05.12, MO99-102/25.05.12 art.330 LP39 din 10.03.11, MO58/12.04.11 art.143 LP183 din 15.07.10, MO141-144/10.08.10 art.503 LP153 din 08.07.10, MO131-134/30.07.10 art.459 LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare 01.01.10 LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740 LP268 -XVI din 28.07.06, MO142-145/08.09.06 art.702 LP266-XVI din 28.07.06, MO126-130/11.08.06 art.643 LP86-XVI din 20.04.06, MO75-78/19.05.06 art.318 LP356-XVI din 23.12.05, MO21-24/03.02.06 art.97 LP354-XVI din 23.12.05, MO20/31.01.06 art.85 LP81-XVI din 13.05.05, MO80-82/10.06.05 art.361 LP190-XV din 10.06.04, MO108-111/09.07.04 art.576 LP446-XV din13.11.03, MO6-12/01.01.04 art.40 LP240-XV din13.06.03, MO138/08.07.03 art.557 LP25-XV din13.02.03, MO27/28.02.03 art.106 LP1254-XV din19.07.02, MO146/31.10.02 art.1121 NOT: n cuprinsul legii, textul "ntreprindere privat" se substituie prin textul "obiectiv privat" prin LP1254-XV din19.07.02, MO146/31.10.02 art.1121

*Republicat *Republicat n temeiul Hotrrii Parlamentului Republicii Moldova nr. 1546-XIII din 25.02.98 - Monitorul Oficial, 1998, nr. 26-27, art. 176. Modificat prin Legile Republicii Moldova nr. 1566-XIII din 26.02.98 Monitorul Oficial, 1998, nr. 44-46, art. 324; nr. 237-XIV din 23.12.98 Monitorul Oficial, 1998, nr. 39-41, art. 165; nr. 360-XIV din 16.04.99 Monitorul Oficial, 1999, nr. 48-49, art. 219; nr. 509-XIV din 15.07.99 Monitorul Oficial, 1999, nr. 90-92, art. 454; nr. 988-XIV din 18.05.00 Monitorul Oficial, 2000, nr. 65-67, art. 468; nr. 1403-XIV din 17.12.00 Monitorul Oficial, 2000, nr. 166-168, art. 1213. Parlamentul adopt prezenta lege. Capitolul I DISPOZIII GENERALE Articolul 1. Domeniul de aplicare a legii Prezenta lege se aplic n cazurile: a) vnzrii-cumprrii terenurilor, inclusiv a terenurilor aferente obiectivelor privatizate sau care se privatizeaz, a terenurilor aferente ntreprinderilor private, precum i a terenurilor aferente construciilor nefinalizate; b) includerii valorii terenurilor proprietate public aferente obiectivelor i construciilor nefinalizate specificate la lit.a) n capitalul social al acestora, la decizia adunrii generale a acionarilor (fondatorilor) i cu acordul proprietarului de teren, n calitate de cot de participare a acestuia n patrimoniul obiectivului sau al construciei; [Art.1 lit.b) introdus prin LP81- XVI din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361; lit.b)-d) devin c)-e)] c) excluderii terenurilor din categoriile de terenuri cu destinaie agricol i ale fondului silvic, precum i din circuitul agricol, i atribuirii lor la alte categorii de terenuri; d) nstrinrii forate a terenurilor; e) relaiilor de arend. Articolul 2. Noiunea de pre normativ al pmntului (1) Preul normativ al pmntului constituie o msur de estimare a valorii lui echivalente cu potenialul natural i economic al acestuia, exprimate n moned naional. El se determin de ctre prezenta lege i se aplic n procesul realizrii relaiilor funciare, indiferent de tipul de proprietate asupra pmntului. [Art.2 al.(1) modificat prin LP33 din 06.05.12, MO99-102/25.05.12 art.330] (2) Tarifele pentru calcularea preului normativ al pmntului se stabilesc pentru o unitate convenional (grad-hectar), pe baza indicilor cadastrali (cantitativi i calitativi), conform anexei parte integrant a prezentei legi, i se indexeaz , n funcie de rata inflaiei, de ctre Parlament, la propunerea Guvernului.

[Art.2 modificat prin LP268 -XVI din 28.07.06, MO142-145/08.09.06 art.702] (3) La preul normativ al terenurilor localitilor (cu excepia loturilor de pmnt de pe lng cas), al celor ocupate de obiective industriale, de transport, de alte obiective neagricole se adaug i cheltuielile de amenajare inginereasc a teritoriului. Capitolul II VNZAREA-CUMPRAREA TERENURILOR Articolul 3. Vnzarea terenurilor [Art.3 al.(1) exclus prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740] (2) Vnzarea-cumprarea pmntului se efectueaz prin contractul de vnzare-cumprare la pre normativ, prin concurs sau la licitaie. Pentru perfectarea tranzaciei de vnzare-cumprare se prezint documente n care snt indicai parametrii cantitativi i calitativi ai terenului, precum i dreptul deintorului asupra terenului, eliberate, dup caz: [Art.3 al.(2) modificat prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204205/14.11.08 art.740] a) de organul cadastral teritorial n a crui raz este situat terenul pentru vnzare-cumprare de terenuri proprietate privat; a1) de Agenia Relaii Funciare i Cadastru pentru terenurile proprietate public a statului; [Art.3 al.(2), lit.a1) introdus prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204205/14.11.08 art.740] b) de primria municipiului, oraului, satului (comunei) n al crei teritoriu este situat terenul - pentru vnzare-cumprare de terenuri proprietate public a unitii administrativ-teritoriale. [Art.3 al.(2), lit.b) modificat prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204205/14.11.08 art.740] (3) Terenurile pe care snt amplasate construcii, instalaii inginereti, plantaii multianuale i alte bunuri imobiliare se vnd concomitent cu nstrinarea bunurilor imobiliare. Preul de vnzare a imobilului se constituie din preul terenului plus preul bunurilor imobiliare, amplasate pe acest teren. (4) n scopul impozitrii funciare, noul deintor al terenului i autoritatea administraiei publice locale informeaz nentrziat organul fiscal teritorial despre schimbarea deintorului de teren. [Art.3 al.(5) exclus prin LP81 din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361; al.(6) devine (5)] (5) Autentificarea notarial a contractelor de vnzare-cumprare a terenurilor este obligatorie, cu excepia contractelor de vnzare-cumprare a terenurilor agricole proprietate privat cu suprafaa de pn la 0,25 hectare, atribuite conform art. 12 din Codul funciar nr. 828-XII din 25 decembrie 1991, confirmate prin certificatul eliberat de primria respectiv. [Art.3 al.(5) n redacia LP115 din 23.05.13, MO130-134/21.06.13 art.419]

Articolul 4. Vnzarea terenurilor proprietate public (1) Terenurile proprietate public se mpart n terenuri proprietate de stat i terenuri proprietate a unitilor administrativ-teritoriale, delimitarea crora se stabilete prin lege. (2) Vnzarea-cumprarea terenurilor din domeniul privat al unitilor administrativteritoriale se efectueaz de ctre autoritile administraiei publice locale la decizia consiliului respectiv, iar a terenurilor din domeniul privat al statului de ctre Agenia Proprietii Publice de pe lng Ministerul Economiei. Vnztorul soluioneaz toate problemele referitoare la construciile, instalaiile inginereti, plantaiile multianuale i la alte bunuri imobile amplasate pe aceste terenuri. [Art.4 al.(2) modificat prin LP39 din 10.03.11, MO58/12.04.11 art.143] [Art.4 al.(2) n redacia LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740] (3) Terenurile proprietate public pot fi vndute att persoanelor fizice i persoanelor juridice ale Republicii Moldova, ct i investitorilor strini, cu excepia terenurilor cu destinaie agricol i ale fondului silvic care se vnd numai persoanelor fizice i persoanelor juridice ale Republicii Moldova. (4) Vnzarea-cumprarea terenurilor proprietate public se efectueaz cu achitarea preului la o plat unic sau n rate. La ncheierea contractului de vnzare-cumprare n rate, se achit cel puin 50% din preul terenului. Restul plii pentru terenurile aferente utilizate n procesul tehnologic poate fi ealonat pe o perioad de pn la 3 ani i se va efectua trimestrial, n sume egale, cu indexarea lor n funcie de nivelul inflaiei calculat de la data ncheierii contractului de vnzare-cumprare pn la data efecturii plii. n cazul neachitrii plii n termenele stabilite n contract, cumprtorul pltete pentru fiecare zi de ntrziere o penalitate de 0,1% din suma neachitat. Terenurile aferente proprietate public neutilizate n procesul tehnologic se vnd la o plat unic. [Art.4 al.(4) n redacia LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740] (5) Vnzarea-cumprarea terenurilor proprietate public se efectueaz astfel: a) cumprtorul (persoan fizic sau persoan juridic) depune la primria municipiului, oraului, satului (comunei) sau, dup caz, la organul mputernicit de Guvern o cerere de cumprare a terenului; b) primarul municipiului, oraului, satului (comunei), n baza deciziei prevzute la alin. (2), sau, dup caz, organul mputernicit de Guvern examineaz, n termen de o lun, cererea cumprtorului, aprob planul geometric al terenului, elaborat n modul stabilit de legislaie, n baza schemei terenului, de ctre serviciul specializat al autoritii administraiei publice locale sau, dup necesitate, de ntreprinderea liceniat n domeniul urbanismului, determin preul terenului (sectorului de teren), ncheie contractul de vnzare-cumprare i stabilete termenul de achitare a plii; [Art.4 al.(5), lit.b) n redacia LP39 din 10.03.11, MO58/12.04.11 art.143] c) cumprtorul achit, n termen de o lun, suma egal cu preul normativ al pmntului prevzut pentru destinaia respectiv. n cazul

vnzrii-cumprrii terenului prin concurs sau la licitaie, preul acestuia nu poate fi mai mic dect preul normativ al pmntului; [Art.4 al.(5), lit.c) modificat prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204205/14.11.08 art.740] d) contractul de vnzare-cumprare se autentific notarial; e) noul deintor de teren prezint contractul de vnzare-cumprare i planul geometric al terenului la oficiul cadastral teritorial n a crui raz de activitate este situat terenul pentru nregistrarea dreptului de proprietate asupra lui. [Art.4 al.(5), lit.e) modificat prin LP39 din 10.03.11, MO58/12.04.11 art.143] (6) Dreptul de proprietate asupra terenului se dobndete n momentul nregistrrii n registrul bunurilor imobile. (7) Autoritatea administraiei publice locale trece, n termen de 10 zile, noul deintor n registrul cadastral al deintorilor de teren i informeaz despre aceasta organul fiscal teritorial. (8) La ncheierea contractelor de vnzare-cumprare a terenului, autoritatea administraiei publice locale poate stabili unele restricii (servitui) pe care proprietarii vor fi obligai s le respecte. (9) Vnzarea-cumprarea terenurilor proprietate public utilizate n procesul tehnologic, aferente obiectivelor privatizate sau supuse privatizrii, aferente obiectivelor private, precum i celor aferente construciilor nefinalizate, se efectueaz la preul normativ al pmntului. Terenul care, dup parametri i amplasare, nu poate fi format ca bun imobil de sine stttor se vinde prin concurs sau la licitaie deintorilor de terenuri adiacente. n cazul n care exist un singur deintor de teren adiacent, vnzarea-cumprarea terenului care nu poate fi format ca bun imobil de sine stttor se efectueaz la preul normativ al pmntului. Aceast prevedere se aplic i relaiilor de arend a unor astfel de terenuri. Celelalte terenuri se vnd prin concurs sau la licitaie, cu excepiile prevzute de lege. [Art.4 al.(9) n redacia LP153 din 08.07.10, MO131-134/30.07.10 art.459] [Art.4 al.(9) n redacia LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740] 1 (9 ) Terenurile proprietate public aferente construciilor din cadrul parcurilor industriale se vnd la preul normativ al pmntului stabilit la momentul drii acestora n folosin ntreprinderii-administrator sau n arend rezidenilor parcului industrial, exclusiv dup procurarea i/sau darea n exploatare a construciilor cu destinaie industrial i conexe, cu condiia de respectare a prevederilor Legii cu privire la parcurile industriale. [Art.4 al.(91) introdus prin LP183 din 15.07.10, MO141-144/10.08.10 art.503] (10) Terenul de pe lng cas atribuit n folosin temporar i terenul cu care lotul de pmnt de pe lng cas depete norma prevzut de legislaie se vnd la preul normativ conform tarifului indicat la poziia I din anexa la lege sau se dau n arend persoanelor n a cror folosin se afl. n cazul n care, dup parametri i amplasare, pot fi formate ca bunuri imobile de sine stttoare, terenurile menionate se transmit n

proprietate persoanelor n drept ori se nstrineaz n alt mod conform legislaiei. [Art.4 al.(10) introdus prin LP81-XVI din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361] (11) Mijloacele bneti rezultate din vnzarea terenurilor proprietate public a statului se vars la bugetul de stat. [Art.4 al.(11) n redacia LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare 01.01.10] [Art.4 al.(11) introdus prin LP81-XVI din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361] (12) Mijloacele bneti rezultate din vnzarea terenurilor proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale se vars la bugetul municipiului, oraului, satului (comunei). Mijloacele n cauz urmeaz s fie utilizate la cheltuieli capitale i la realizarea msurilor de valorificare a terenurilor noi i de sporire a fertilitii solurilor. [Art.4 al.(12) n redacia LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare 01.01.10] [Art.4 modificat prin LP268 -XVI din 28.07.06, MO142-145/08.09.06 art.702] [Art.4 modificat prin LP354 -XVI din 23.12.05, MO20/31.01.06 art.85] [Art.4 al.(4) modificat prin LP1254- XVdin 19.07.02, MO146/31.10.02 art.1121] Articolul 5. Vnzarea terenurilor proprietate privat (1) n categoria terenurilor proprietate privat intr toate terenurile deintorilor, incluse n registrul cadastral al deintorilor de terenuri sau n registrul bunurilor imobile cu drept de proprietate asupra acestora. (2) Proprietarii au dreptul de a vinde terenurile la pre liber. (3) Vnzarea-cumprarea terenurilor proprietate privat prin nelegere ntre vnztor i cumprtor include urmtoarele aciuni: a) vnztorul perfecteaz documentele care i confirm dreptul de proprietate asupra pmntului; b) vnztorul i cumprtorul ncheie contractul de vnzare-cumprare; c) contractul de vnzare-cumprare a pmntului se autentific notarial, cu excepia contractelor de vnzare-cumprare a terenurilor agricole proprietate privat cu suprafaa de pn la 0,25 hectare, atribuite conform art. 12 din Codul funciar nr. 828-XII din 25 decembrie 1991. [Art.5 al.(3), lit.c) modificat prin LP115 din 23.05.13, MO130-134/21.06.13 art.419] d) noul deintor de teren prezint contractul de vnzare-cumprare la oficiul cadastral teritorial n a crui raz de activitate este situat terenul pentru nregistrarea dreptului de proprietate asupra lui. [Art.5 al.(3) modificat prin LP354-XVI din 23.12.05, MO20/31.01.06 art.85] (4) Dreptul de proprietate asupra terenului se dobndete n momentul nregistrrii n registrul bunurilor imobile. [Art.5 al.(4) modificat prin LP354-XVI din 23.12.05, MO20/31.01.06

art.85] Articolul 6. Vnzarea-cumprarea terenurilor cu destinaie agricol aflate n proprietate privat (1) Se permite vnzarea-cumprarea terenurilor cu destinaie agricol aflate n proprietate privat. Destinaia terenurilor se stabilete pe baza informaiei primriei municipiului, oraului, satului (comunei) pe al crei teritoriu este situat terenul. (2) Dreptul de vnzare-cumprare a terenurilor cu destinaie agricol aparine statului, persoanelor fizice ceteni ai Republicii Moldova, precum i persoanelor juridice al cror capital social nu conine investiii strine. (3) n cazul n care cetenii strini sau apatrizii devin proprietari de terenuri cu destinaie agricol sau ale fondului silvic prin motenire legal sau testamentar, ei au dreptul de a le nstrina prin acte juridice ntre vii numai cetenilor Republicii Moldova. (4) De dreptul preferenial la cumprarea terenului (a unor sectoare din teren) proprietate comun beneficiaz coproprietarii. [Art.6 modificat prin LP86 -XVI din 20.04.06, MO75-78/19.05.06 art.318] Articolul 7. Vnzarea-cumprarea loturilor pomicole (1) Membrii ntovririlor pomicole snt deintori de loturi pomicole, trecui n registrele cadastrale ale deintorilor de teren, cu responsabilitate personal fa de legislaia funciar. (2) Loturile pomicole neprivatizate snt atribuite n folosina membrilor ntovririlor pomicole pstrndu-se proprietatea public asupra lor. (3) Terenurile ntovririlor pomicole ocupate de drumuri, cldiri i obiective de deservire a membrilor ntovririlor pomicole snt trecute la categoria terenurilor de uz public. (4) Membrii ntovririlor pomicole care doresc s cumpere lotul, aflat n folosina lor, depun la autoritatea administraiei publice locale o cerere de cumprare, la care anexeaz documentele ce confirm calitatea de membru al ntovririi respective. (5) Primarul municipiului, oraului sau satului (comunei) pe al crui teritoriu se afl ntovrirea pomicol examineaz cererile de cumprare ale membrilor ntovririi pomicole, ceteni ai Republicii Moldova, precum i avizul conducerii ntovririi pomicole n cauz, iar consiliul local respectiv adopt o decizie privind vnzarea lotului pomicol. n cazul n care cererea de cumprare este respins, decizia consiliului local poate fi atacat n instana de contencios administrativ competent n condiiile legii. [Art.7 al.(5) n redacia LP39 din 10.03.11, MO58/12.04.11 art.143] [Art.7 al.(5) modificat prin LP240 din 13.06.03, MO138/08.07.03 art.557] (6) Borderoul de calcul pentru determinarea preului de vnzare a lotului pomicol, examinat i aprobat de autoritatea administraiei publice locale, servete drept baz pentru perfectarea contractului de vnzarecumprare. (7) Contractul de vnzare-cumprare a lotului pomicol este perfectat n triplu exemplar de reprezentantul autoritii administraiei publice locale

i este remis cumprtorului, vnztorului i notarului. (8) Contractul de vnzare-cumprare poate prevedea ealonarea plii conform art.4. (9) n cazul cnd dup perfectarea contractului de vnzare- cumprare se constat c suprafaa lotului pomicol este mai mare dect cea indicat de conducerea ntovririi pomicole, cumprtorul va achita o plat suplimentar corespunztoare, iar dac se constat c suprafaa este mai mic, primria i restituie acestuia banii pltii n plus. Diferena de pre este achitat de ambele pri n termen de o lun. (10) Proprietarul are dreptul de a vinde lotul su pomicol la pre liber, inclusiv la licitaie, unui alt cetean al Republicii Moldova sau statului. Articolul 8. Vnzarea-cumprarea loturilor de pmnt de pe lng cas (1) Loturile de pmnt de pe lng cas includ terenurile ocupate de cas, de anexele gospodreti i de grdini, atribuite conform legislaiei, inclusiv conform art.82 din Codul funciar al R.S.S. Moldova cu toate modificrile i completrile ulterioare. (2) Proprietar al lotului de pmnt de pe lng cas este persoana fizic care l-a primit conform legislaiei i l-a legalizat prin titlul de autentificare a dreptului deintorului de teren. (3) Proprietarul lotului de pmnt de pe lng cas are dreptul de a-l vinde integral sau parial, la pre liber, inclusiv la licitaie, att persoanelor fizice i persoanelor juridice, ct i statului. (4) Nu snt supuse vnzrii-cumprrii loturile de pmnt de pe lng cas aflate n folosina temporar a cetenilor, precum i terenurile a cror suprafa depete norma prevzut de legislaie. Terenurile menionate se vnd conform art.4. (5) Preul normativ al lotului de pmnt de pe lng cas se calculeaz pornind de la suprafaa lui, de la fertilitatea solului exprimat n grade i tarifele pentru determinarea preului normativ al pmntului. n lipsa informaiei despre gradul de fertilitate a lotului supus vnzrii-cumprrii, preul se calculeaz pornind de la gradul de fertilitate a solului n unitatea administrativ-teritorial respectiv. Articolul 9. Vnzarea-cumprarea terenurilor destinate construciilor n municipii, orae i sate (comune) (1) n municipii, orae i sate (comune), terenuri destinate construciilor se consider terenurile pe care snt amplasate construcii i amenajri, prevzute de planul general de dezvoltare a localitii i terenurile care urmeaz a fi folosite n aceste scopuri, inclusiv terenurile aferente obiectivelor privatizate sau care se privatizeaz, terenurile aferente ntreprinderilor private, precum i terenurile aferente construciilor nefinalizate. (2) Dreptul de a cumpra de la stat i de a vinde terenuri destinate construciilor n municipii, orae i sate (comune) l au persoanele fizice

i persoanele juridice din Republica Moldova i investitorii strini. (3) Terenurile proprietate public pe care snt amplasate obiective proprietate de stat se vnd, dup privatizarea obiectivelor menionate, persoanelor fizice sau persoanelor juridice care au obinut dreptul de proprietate asupra obiectivelor amplasate pe aceste terenuri. (4) Preul terenurilor din intravilanul localitilor, destinate construciilor, se calculeaz pornind de la indicii cadastrali medii, locul amplasrii terenurilor, suprafaa lor, accesul la cile de comunicaii, amenajarea terenurilor. (5) Terenurile din zonele de protecie i zonele sanitare ale ntreprinderilor pot fi vndute numai ntreprinderilor n cauz, fr dreptul de a amplasa pe ele obiective care pot schimba indicii acestor zone. (6) Nu snt supuse vnzrii-cumprrii terenurile fondului apelor, cele destinate reelelor inginereti, precum i terenurile de uz public. [Art.9 al.(6) modificat prin LP446 din 13.11.03, MO6-12/01.01.04 art.40] (7) Persoanele fizice sau persoanele juridice crora li s-au atribuit terenuri din fondul de rezerv, dup compensarea pierderilor cauzate de excluderea acestora din circuitul agricol, conform legislaiei, snt legalizate ca proprietari asupra pmntului. n cazul atribuirii terenurilor deteriorate natural, pierderile generate de excluderea acestora din circuitul agricol nu se compenseaz. (8) Vnzarea-cumprarea terenurilor proprietate public destinate construciilor se efectueaz n conformitate cu articolul 4. (9) Terenurile proprietate privat pe care snt amplasate construcii din intravilanul localitilor pot fi supuse vnzrii-cumprrii la pre liber, inclusiv la licitaie. Capitolul III PREUL NORMATIV AL PMNTULUI Articolul 10. Preul normativ al pmntului la vnzarea - cumprarea i arendarea terenurilor (1) Preul normativ al pmntului se stabilete la vnzarea- cumprarea terenurilor, la arendarea lor, precum i n alte cazuri ce in de activitatea economic. (2) n cazul ncheierii contractului de vnzare-cumprare a terenurilor aferente necesare pentru activitatea obiectivelor i construciilor nefinalizate specificate la alin.(1) lit.a), contractul de arend a terenurilor respective, ncheiat anterior cu autoritatea administraiei publice locale, devine nul din momentul intrrii n vigoare a contractului de vnzarecumprare. [Art.10 al.(2) introdus prin LP81 din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361; al. (2)-(10) devin (3)-(11)] (3) Pentru calcularea preului normativ al pmntului este necesar de a primi caracteristica lui cadastral, dup caz: a) de la organul cadastral teritorial n a crui raz de aciune este situat terenul - pentru vnzarea-cumprarea terenurilor proprietate privat;

a1) de la Agenia Relaii Funciare i Cadastru pentru vnzarea-cumprarea terenurilor proprietate public a statului; [Art.10 al.(2), lit.a1) introdus prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204205/14.11.08 art.740] b) de la primria municipiului, oraului, satului (comunei) pe al crei teritoriu este situat terenul - pentru vnzarea-cumprarea terenurilor proprietate public a unitii administrativ-teritoriale. [Art.10 al.(2), lit.b) modificat prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204205/14.11.08 art.740] (4) Tarifele pentru calcularea preului normativ al pmntului snt indicate n anex. (5) Preul normativ al terenurilor cu destinaie agricol, al loturilor de pmnt de pe lng cas i al loturilor pomicole se calculeaz pornind de la tarifele specificate la poziia I din anex. (6) n cazul cnd nu au fost efectuate cercetri pedologice suplimentare, drept grad de fertilitate a lotului de pmnt de pe lng cas (lotului pomicol) propus spre vnzare-cumprare se consider gradul mediu de fertilitate din unitatea administrativ-teritorial (ntovrirea pomicol). (7) Preul normativ la vnzarea-cumprarea terenurilor destinate construciilor, inclusiv a terenurilor aferente obiectivelor privatizate sau care se privatizeaz, a terenurilor aferente ntreprinderilor private, precum i a terenurilor aferente construciilor nefinalizate, se calculeaz pornind de la tarifele specificate la poziia a IV-a din anex. (8) Plata anual de arend a terenurilor proprietate public se stabilete n funcie de destinaia terenurilor arendate. Ea constituie nu mai puin de 2% i nu mai mult de 10% din preul normativ al pmntului calculat pentru destinaia respectiv, cu excepia cazurilor prevzute la alin.(9), (10) i (11). [Art.10 al.(8) modificat prin LP81 din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361] (9) Terenurile din fondul de rezerv folosite n scopuri agricole pn la utilizarea lor conform destinaiei se dau n arend n mod prioritar lucrtorilor i pensionarilor din sfera social, precum i familiilor social defavorizate. Pentru aceste categorii de persoane, plata de arend a terenurilor menionate echivaleaz cu impozitul funciar pentru loturile de pmnt de pe lng cas stabilit pentru anul respectiv. (10) n cazul arendrii terenurilor prin licitaie sau prin concurs, plata anual de arend se stabilete la licitaie (concurs), i constituie nu mai puin de 2% din preul normativ al terenului arendat. (11) Pentru terenurile proprietate public aferente obiectivelor privatizate sau care se privatizeaz, ntreprinderilor private, precum i construciilor nefinalizate, plata anual de arend se stabilete, n procente, din preul normativ calculat pentru terenurile aferente cu destinaie respectiv, dup cum urmeaz: 2% - pentru municipiul Chiinu, inclusiv localitile care intr n componena acestuia; 1,5% - pentru municipiile Bli, Bender, Tiraspol; 1% - pentru celelalte municipii i oraele Anenii Noi,

Criuleni, Ialoveni, Streni; 0,5% - pentru celelalte orae; 0,2% - pentru sate (comune). [Art.10 al.(10) modificat prin LP25 din 13.02.03, MO27/28.02.03 art.106] (12) La calcularea plii anuale de arend pentru terenurile proprietate public din cadrul parcurilor industriale create n corespundere cu Legea cu privire la parcurile industriale, ntreprinderea-administrator va aplica coeficientul de micorare pn la 0,3 din plata stabilit la alin. (11). [Art.10 al.(12) introdus prin LP183 din 15.07.10, MO141-144/10.08.10 art.503] Articolul 101. Plata pentru folosirea terenurilor proprietate public
aferente obiectivelor privatizate sau ntreprinderilor i obiectivelor private (1) n cazul n care proprietarii obiectivelor privatizate sau ai ntreprinderilor i obiectivelor private nu au cumprat sau nu au arendat terenuri aferente obiectivelor i ntreprinderilor menionate, de la acetia, n modul i termenele fixate n conformitate cu legislaia, se va ncasa anual plata pentru folosirea terenului, stabilit n mod unilateral de consiliile locale, nu mai mic dect plata anual de arend, calculat conform art.10 alin.(10), i nu mai mare de 10% din preul normativ al pmntului, calculat pentru destinaia respectiv. Plata specificat va fi ncasat, n termenele fixate de consiliile locale, pentru perioada care urmeaz momentului adoptrii de ctre consiliul local a deciziei corespunztoare pn la ncheierea contractului de vnzare-cumprare sau de arend. (2) n cazul ncheierii contractului de vnzare-cumprare a terenurilor aferente necesare pentru activitatea obiectivelor i construciilor nefinalizate specificate la alin.(1) lit.a), contractul de arend a terenurilor respective, ncheiat anterior cu autoritatea administraiei publice locale, devine nul din momentul intrrii n vigoare a contractului de vnzare-cumprare. [Art.101 modificat prin LP81 din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361] [Art.101 modificat prin LP25 din 13.02.03, MO27/28.02.03 art.106]

Capitolul IV PREUL NORMATIV AL PMNTULUI PENTRU EXCLUDEREA TERENURILOR DIN CATEGORIILE DE TERENURI CU DESTINAIE AGRICOL I ALE FONDULUI SILVIC, PRECUM I DIN CIRCUITUL AGRICOL, I ATRIBUIREA LOR LA ALTE CATEGORII DE TERENURI Articolul 11. Excluderea terenurilor Excluderea terenurilor din categoriile de terenuri cu destinaie agricol i ale fondului silvic, precum i din circuitul agricol, i atribuirea lor la alte categorii de terenuri se face att n interesele publice, ct i n interesele deintorilor de terenuri. Articolul 12. Compensarea pierderilor [Art.12 al.(1)-(2) excluse prin LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare 01.01.10] (3) Compensarea pierderilor cauzate de excluderea terenurilor din categoriile de terenuri cu destinaie agricol i ale fondului silvic se efectueaz n toate cazurile de ctre persoanele fizice i persoanele juridice interesate, indiferent de scopul excluderii terenurilor i tipul de proprietate asupra lor. (4) Snt compensate de asemenea pierderile cauzate de excluderea din circuitul agricol a terenurilor fondului de rezerv i a altor categorii de terenuri, cu excepia celor de uz public,

celor destinate crerii parcurilor industriale conform Legii cu privire la parcurile industriale sau celor ce urmeaz a fi atribuite la categoriile fondului silvic. [Art.12 al.(4) modificat prin LP183 din 15.07.10, MO141-144/10.08.10 art.503] Articolul 13. Tarifele aplicate la compensarea pierderilor Pierderile cauzate de excluderea terenurilor din categoriile de terenuri cu destinaie agricol i ale fondului silvic, precum i din circuitul agricol, se compenseaz pornind de la tarifele specificate la poziia a III-a din anex. Articolul 14. Acumularea mijloacelor bneti rezultate din compensarea pierderilor [Art.14 titlul modificat prin LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare 01.01.10] (1) Mijloacele bneti destinate compensrii pierderilor cauzate de excluderea terenurilor din categoriile de terenuri cu destinaie agricol i ale fondului silvic, precum i din circuitul agricol, i de atribuirea lor la alte categorii de terenuri se ncaseaz la bugetul de stat. [Art.14 al.(1) modificat prin LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare 01.01.10] (2) Guvernul adopt hotrrea de atribuire a terenurilor din categoriile de terenuri cu destinaie agricol i ale fondului silvic, precum i din alte categorii de terenuri, incluse n circuitul agricol pentru a fi folosite n alt scop dect cel agricol, n termen de o lun dup transferarea de ctre persoanele fizice sau persoanele juridice a mijloacelor bneti echivalente cu pierderile cauzate de excluderea terenurilor din circuitul agricol. (3) Modificarea destinaiei terenurilor i legalizarea drepturilor deintorilor de terenuri se efectueaz numai dup compensarea pierderilor. [Art.14 modificat prin LP268 -XVI din 28.07.06, MO142-145/08.09.06 art.702] [Art.14 modificat prin LP356-XVI din 23.12.05, MO21-24/03.02.06 art.97] Capitolul V PREUL NORMATIV AL PMNTULUI N PROCESUL NSTRINRII FORATE A TERENURILOR Articolul 15. Scopul i cazurile de nstrinare forat a terenurilor (1) nstrinarea forat a terenurilor se efectueaz de ctre Guvern de comun acord cu autoritile respective ale administraiei publice locale n scopul satisfacerii necesitilor funciare ale statului. (2) nstrinarea forat a terenurilor n scopuri agricole este determinat de necesitatea crerii unor uniti agricole de stat (tiinifice sau experimentale). (3) nstrinarea forat a terenurilor n alte scopuri dect cele agricole este admis numai n cazurile utilitii publice: construcia ntreprinderilor industriale, drumurilor, trasarea telecomunicaiilor, construcia unor

obiective cu destinaie special, instalaiilor hidrotehnice i altor amenajri ale serviciului apelor, extragerea zcmintelor subterane, dezvoltarea localitilor, construcia instituiilor de cultur, de nvmnt, de ocrotire a sntii, complexelor sportive i de agrement, crearea monumentelor naturii i istoriei. (4) Modul de nstrinare forat a terenurilor se stabilete conform legislaiei. Articolul 16. Drepturile persoanelor fizice i persoanelor juridice ale cror terenuri au fost nstrinate forat n scopul satisfacerii necesitilor funciare ale statului (1) Statul propune proprietarului terenului un alt teren n schimbul celui nstrinat forat. (2) n cazul cnd calitatea terenului propus n schimb este n defavoarea proprietarului de terenuri, acestuia i se compenseaz pierderile cauzate de schimb. (3) Dac proprietarul terenului refuz s ia teren n schimb ori statul nu dispune de teren pentru schimb, pierderile i se compenseaz n bani. (4) Litigiile funciare, aprute n procesul nstrinrii forate a terenurilor, se soluioneaz conform legislaiei. Articolul 17. Compensarea pierderilor cauzate de nstrinarea forat a terenurilor (1) Compensarea pierderilor cauzate de nstrinarea forat a terenurilor are loc conform preului de pia al acestora, dar nu mai puin dect preul normativ calculat conform tarifelor prevzute la poziia a II-a din anex. (2) n cazul n care autoritatea administraiei publice i proprietarul terenului nu ajung la o nelegere n privina preului de pia al terenului supus nstrinrii forate, preul va fi stabilit de instana judectoreasc n baza raportului de expertiz prezentat de experii independeni. [Capitolul VI exclus prin LP237-XIV din 23.12.98] Capitolul VII DISPOZIII FINALE I TRANZITORII Articolul 23 (1) Prezenta lege intr n vigoare dup o lun de la data publicrii. (2) Pe teritoriul unitii administrativ-teritoriale unde nu funcioneaz organul cadastral teritorial, contractul de vnzare-cumprare va fi prezentat, n termen de 3 luni de la data autentificrii notariale sau de la data ncheierii contractului de vnzare-cumprare n cazul n care autentificarea notarial nu este obligatorie la primria municipiului, oraului, satului (comunei) pe al crei teritoriu este situat terenul, pentru operarea modificrilor n registrul cadastral al deintorilor de terenuri. [Art.23 al.(2) modificat prin LP115 din 23.05.13, MO130-134/21.06.13 art.419] (3) Informaia cadastral necesar pentru ncheierea contractului de

vnzare-cumprare, calcularea preului normativ al pmntului pe teritoriul unitii administrativ-teritoriale unde nu funcioneaz organul cadastral teritorial este prezentat de primria municipiului, oraului, satului (comunei) pe al crei teritoriu este situat terenul. (4) Legile i celelalte acte normative rmn n vigoare n msura n care nu contravin prezentei legi. Articolul 24 Guvernul, n termen de 3 luni: va pune actele sale normative n concordan cu prezenta lege; va asigura revizuirea i anularea de ctre ministere i departamente a actelor normative care contravin prezentei legi; va asigura elaborarea actelor normative care ar reglementa aplicarea prezentei legi. Articolul 25 Legea nr.302-XIII din 2 decembrie 1994 privind preul normativ al pmntului (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1995, nr.6, art.57) se abrog. PREEDINTELE PARLAMENTULUI Dumitru MOPAN Chiinu, 25 iulie 1997. Nr. 1308-XIII. Anex la Legea privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a pmntului TARIFE pentru calcularea preului normativ al pmntului (pentru o unitate grad-hectar) n lei I. Vnzarea-cumprarea terenurilor cu destinaie agricol, loturilor de pmnt de pe lng cas i loturilor pomicole 621,05 II. nstrinarea forat a terenurilor agricole, loturilor de pmnt de pe lng cas i loturilor pomicole 1242,08 III. Excluderea terenurilor din categoriile de terenuri cu destinaie agricol i ale fondului silvic, precum i din circuitul agricol 19873,34 IV. Vnzarea-cumprarea terenurilor din intravilanul localitilor (cu excepia loturilor de pmnt de pe lng cas) 19873,34 [Anexa modificat prin LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare 01.01.10] [Anexa modificat prin LP268 -XVI din 28.07.06, MO142-145/08.09.06 art.702] Not:

1. Preul normativ al terenurilor cu destinaie agricol se va calcula n funcie de fertilitatea medie a solului stabilit pentru oraul, satul (comuna) respectiv() sau, la cererea proprietarului, n funcie de fertilitatea solului stabilit pentru terenul respectiv. 2. Preul normativ al pmntului pentru terenurile ocupate de obiective industriale, de transport, de alte construcii, precum i pentru terenurile cu alt destinaie dect cea agricol, se calculeaz n funcie de fertilitatea medie a solului stabilit pentru republic. 3. n cazul vnzrii terenurilor utilizate n procesul tehnologic aferente obiectivelor privatizate sau care se privatizeaz, aferente obiectivelor private, precum i a terenurilor utilizate n procesul tehnologic aferente construciilor nefinalizate, la preul normativ calculat conform tarifelor specificate la poziia a IV-a din anex, se aplic urmtorii coeficieni: 0,9 pentru municipiul Chiinu; 0,7 pentru oraele care intr n componena municipiului Chiinu; 0,5 pentru satele (comunele) care intr n componena municipiului Chiinu; 0,5 pentru municipiile Bli, Bender, Tiraspol i 0,4 pentru localitile care intr n componena acestora; 0,2 pentru oraele Cahul, Cueni, Comrat, Edine, Hnceti, Orhei, Rbnia, Soroca, Ungheni, Anenii Noi, Criuleni, Ialoveni, Streni; 0,1 pentru celelalte orae; 0,02 pentru sate (comune). [Pct.3 n redacia LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740] [Pct.3 modificat prin LP81-XVI din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361] 4. Preul normativ al terenurilor cu destinaie agricol, loturilor de pmnt de pe lng cas i al terenurilor ntovririlor pomicole se calculeaz prin aplicarea coeficientului 0,3 la tarifele specificate la poziia I din anex. Prezenta norm nu se aplic la calcularea cuantumului plii de arend a terenurilor agricole. [Pct.4 modificat prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740] [Pct.4 modificat prin LP190-XV din 10.06.04, MO108-111/09.07.04 art.576] [Pct.5 exclus prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740] [Pct.5 modificat prin LP81 din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361] [Pct.5 modificat prin LP1254 din 19.07.02, MO146/31.10.02 art.1121] [Pct.6 exclus prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740] [Pct.6 modificat prin LP81 din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361] [Pct.6 modificat prin LP1254 din 19.07.02, MO146/31.10.02 art.1121] 7. Suprafaa terenurilor utilizate n procesul tehnologic, aferente obiectivelor privatizate sau care se privatizeaz, obiectivelor private, precum i a terenurilor utilizate n procesul tehnologic, aferente

construciilor nefinalizate, se aprob pentru terenurile proprietate public a statului de Agenia Relaii Funciare i Cadastru, iar pentru terenurile proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale de consiliile locale conform unui regulament aprobat de Guvern. [Pct.7 modificat prin LP39 din 10.03.11, MO58/12.04.11 art.143] [Pct.7 modificat prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740] [Pct.7 introdus prin LP81 din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361, pct.7-9 devin 8-10] 8. n cazul cnd unele terenuri din categoria terenurilor cu alt destinaie dect cea agricol snt trecute n categoria terenurilor cu destinaie agricol sau ale fondului silvic, preul normativ al pmntului se calculeaz pornind de la tarifele specificate la poziia I din anex. [Pct.8 modificat prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740] [Pct.9 exclus prin LP39 din 10.03.11, MO58/12.04.11 art.143] [Pct.9 n redacia LP1254 din 19.07.02, MO146/31.10.02 art.1121] [Pct.10 exclus prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740] [Pct.10 modificat prin LP81 din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361] 11) n cazul excluderii terenurilor din categoria de terenuri cu destinaie agricol i din categoria de terenuri ale fondului silvic, precum i din circuitul agricol, pentru extragerea zcmintelor de substane minerale utile, la preul normativ calculat conform tarifelor specificate la poziia a III-a din anex, se aplic coeficientul 0,2 cu condiia recultivrii i returnrii terenurilor menionate n circuitul agricol sau n fondul silvic dup extragerea zcmintelor, n conformitate cu proiectul de recultivare. n cazul n care recultivarea nu asigur returnarea terenurilor n circuitul agricol sau n fondul silvic la nivelul calitii solului prevzut n proiectul de recultivare, pierderile cauzate de scderea calitii solului urmeaz a fi recuperate n funcie de tarifele stabilite pentru fiecare unitate grad/hectar la poziia menionat. [Pct.11 introdus prin LP266-XVI din 28.07.06, MO126-130/11.08.06 art.643]