Sunteți pe pagina 1din 58

NREGISTRAT

la Ministerul Justiiei al Republicii Moldova


nr.______ din ___________________2!"
____________________________ #. E$RIM
A%R#&AT
prin #rdinul A'eniei Relaii $unciare (i )adastru
nr.______ din ___________________2!"
____________________________ A.G*I+A,
INSTRUCIUNE
cu privire la modul de executare a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
CAIT!"U" I
#IS!$III %ENERA"E

&' Instruciunea privind -odul de e.ecutare a lucr/rilor cadastrale la nivel de cl/diri (i 0nc/peri i1olate
20n continuare 3 Instruciune4 este elaborat/ 0n con5or-itate cu )odul civil al RM6 +e'ea cadastrului
bunurilor i-obile nr. !78"9:III din 27.2.!;;<6 +e'ea privind autori1area e.ecut/rii lucr/rilor de
construcie nr. !=" din ;.>.2!6 Re'ula-entul de recepie a construciilor (i instalaiilor a5erente6
aprobat prin *ot/r?rea Guvernului nr. 2<7 din 2".7.!;;=.
(' n sensul pre1entei Instruciuni se utili1ea1/ ur-/toarele noiuni 'enerale@
Acoperi 3 subansa-blul constructiv6 de tip teras/ sau 0n pant/6 5or-at din ele-ente structurale (i
nestructurale6 care 0ncAide cl/direa la partea superioar/ peste ulti-ul nivel construit.
Antreu 3 0nc/pere din aparta-ent sau cas/ de locuit individual/6 av?nd ie(ire propriu 1is/ 0n
0nc/perile destinate utili1/rii 0n co-un a blocului locativ6 0n curte sau 0n strad/B
Apartament 3 0nc/pere i1olat/ alc/tuit/ din una sau -ai -ulte ca-ere (i 0nc/peri cu destinaie
au.iliar/6 destinate locuirii6 a5late pe unul sau -ai -ulte nivele6 ce corespund cerinelor teAnice6 sanitare
(i altor nor-e (i re'uli corespun1/toareB
Anex 3 o parte co-ponent/ a unei cl/diri6 a5lat/ 0n a5ara conturului 1idurilor e.terioare6 care are
cel puin un perete sau un cadru de re1isten/ co-unB
Antresol 3 podest6 ce ocup/ partea superioar/ a volu-ului 0nc/perii6 destinat -/ririi supra5eei
totale interioare (i a-plas/rii unor 0nc/peri au.iliareB
Balcon 3 plat5or-/ cu balustrad/ ie(it/ din peretele e.terior al 5aadei6 descAis/ din " p/ri6
destinat/ pentru odiAn/ pe ti-p de var/. %oate 5i vitrat/.
Balustrad parte sau 'rilaC de le-n6 de -etal 2plin sau cu 'oluri46 cu 0n/li-e de ;9!! c-.
prev/1ut la -ar'inea balcoanelor6 teraselor6 sc/rilor etc. 0n scop de protecie 0-potriva accidentelorB
Beci 3 0nc/pere subteran/ i1olat/ de -ediul e.terior6 destinat/ p/str/rii produselor ali-entare sau
-aterialeB
Bloc locativ 3 cl/dire6 ce const/ din doua sau -ai -ulte aparta-ente precu- (i totalitatea
0nc/perilor nelocative (i de u1 co-un6 ecAipa-entele reelelor teAnico9in'inere(ti ce asi'ura
5uncionalitatea cl/diriiB
Buctrie o parte din cl/direD0nc/pere i1olat/6 dotat/ cu teAnic/ (i reele in'inere(ti6 destinat/
prepar/rii (i p/str/rii produselor ali-entare6 Aranei. &uc/t/ria poate 5i co-asat/ cu o alt/ 0nc/pere cu o
destinaie di5erit/6 dar cu condiia asi'ur/rii condiiilor teAnice necesareB
Camer o 0nc/pere din aparta-ent6 cas/ de locuit individual/ sau cl/dire cu 5uncii co-asate
destinat/ ne-iClocit pentru locuireB
Csu de vacan 3 c/su/ a-plasat/ pe lot po-icol 2vil/4B
Cldire ) ansa-blu de spaii cu 5unciuni preci1ate6 deli-itat de ele-entele de construcie care
alc/tuiesc anvelopa cl/dirii6 inclusiv instalaiile a5erente. Ter-enul cl/dire de5ine(te at?t cl/direa 0n
ansa-blu6 c?t (i p/ri ale acesteia6 care au 5ost proiectate sau -odi5icate pentru a 5i utili1ate separate.
Cas de locuit individual 3 cl/dire cu una sau -ai -ulte 0nc/peri6 destinat/ locuirii6 dotat/ cu
ecAipa-ent teAnico9edilitar6 care corespunde cerinelor teAnice6 i'ienice (i altor nor-eB
Cerdac 3 spaiu 0ntre supra5aa acoperi(ului6 pereii e.teriori (i acoperirea plan(eului nivelului
superiorB
Cldire nefinalizat cl/dire care nu este reali1at/ p?n/ la s5?r(itB
Cldire principal 3 cl/dire6 care este considerat/ predo-inant/ din punctul de vedere al
caracteristicilor constructive6 arAitecturale6 econo-ice (i cele ale destinaiei sale. %e un teren pot e.ista
una sau -ai -ulte cl/diri principaleB
Cldire accesorie 3 cl/dire care este destinat/ des5/(ur/rii activit/ii co-ple-entare celei
principaleB
Coridor 3 0nc/pere nelocuibil/ a aparta-entuluiD0nc/perii i1olate nelocativeDcl/dirii6 care asi'ur/
co-unicarea cu alte 0nc/peri ale bunului i-obilB
Coeficient de reducere * coe5icieni utili1ai pentru readucerea supra5eei balcoanelor6 lo'iilor (i
teraselor la supra5aa total/ interioar/ a cl/diriiD0nc/perii i1olateB
Demisol (abr. D) 3 nivel ce are cota pardoselii 0nc/perilor sub cota terenului nivelat la o 0n/li-e
de -a.i- Cu-/tate din 0n/li-ea 0nc/periiB
Dosarul tenic 3 re1ultatul 5inal al lucr/rilor cadastrale6 ce const/ din totalitatea actelor (i
desenelor teAnice 0ntoc-ite 0n cadrul acestor lucr/ri pe 0ntrea'a durat/ de e.isten/ al bunului i-obil6
cuprin1?nd toate datele necesare pentru identi5icarea bunului i-obil respectiv (i evoluia acestuia 0n
ti-pB
!ta" (abr. !) 5iecare din nivelele a-plasate peste cota parteruluiB
#arter (abr. #) nivel suprateran in5erior cu cota pardoselii 0nc/perilor nu -ai Coas/ de cota
terenului. %oate avea destinaie de locuit sau de utili1are pentru 0nc/peri cu alt/ destinaieB
$ansard (abr. $) 9 nivel 5uncional al cl/dirii cuprins 0ntre acoperi(ul 0n pant/ (i ulti-ul nivel al
acestei cl/diri. EtaCul asi'ur/ respectarea cerinelor de si'uran/6 protecie (i con5ort6 corespun1/toare
utili1/rii speci5ice 2locative sau altei destinaii4 (i se include 0n niveluri supraterane. n/li-ea interioar/
a -ansardei pe pereii e.teriori de la pardosea (i p?n/ la tavan6 nu va dep/(i !67 -B
!ta" tenic (abr. !%) 3 nivel pentru a-plasarea ecAipa-entului teAnico9edilitar (i po1area
co-unicaiilor. A-plasarea poate 5i@ in5erioar/ 2subsol teAnic46 -edie 20ntre etaCele supraterane4 (i
superioar/ 2pod teAnic4B
!lemente constructive 3 p/rile co-ponente ale unei cl/diri care servesc pentru suportarea
sarcinilor e.terne (i interne6 asi'ur?nd e.ploatarea adecvat/ a cl/diriiB
&inisa" supra5ee prelucrate 2tencuial/6 1u'r/veal/6 vopsire6 etc.46 destinate pentru protecia
supra5eei aparente a ele-entelor cl/dirii 5a/ de 5actorii interiori (i e.teriori de u1ur/B
&undaie ele-ent al in5rastructurii unei cl/diri care se a5l/ 0n contact direct cu terenul6 servind la
preluarea 0nc/rc/rilor suprastructurii care acionea1/ asupra cl/dirii6 reparti1?ndu9se ast5el 0nc?t s/ nu 5ie
dep/(it/ capacitatea portant/B
'ara" cl/dire sau 0nc/pere special a-enaCat/6 destinat/ pentru 0ntreinerea (i p/strarea unit/ilor
de transportB
'rup sanitar 3 0nc/pere sanitar/ a 0nc/perii i1olateDcl/dirii6 ecAipat/ cu scaunul de closet6 cada de
baie sau du( (i lavoar. %oate 5i co-binat/ sau divi1at/ 0n 0nc/peri separate@ pentru scaunul de closet
2toaleta4 (i pentru cealalt/ parte de ecAipa-ent 2baie4B
(olul ascensorului 3 0nc/pere de la intrare 0n ascensorB
)ncpere 3 spaiu dintr9o cl/dire6 5olosit/ pentru des5/(urarea unei activit/i u-aneB
)ncpere comun a cldirii ca-er/ de u1 co-un6 a-plasat/ 0n e.teriorul aparta-entului
D0nc/perii nelocative6 destinat/ pentru asi'urarea e.ploat/rii blocului locativDcl/dirii 2vestibul6 coridor6
'alerii de trecere6 cas/ de scar/6 palierul sc/rii6 Aoluri6 etc.4B
)ncpere comun a *ncperii izolate (locative+nelocative) 3 0nc/pere de u1 co-un 0n interiorul
aparta-entuluiD0nc/perii nelocative6 destinat/ pentru satis5acerea necesit/ilor coproprietarilorB
)ncpere izolat 3 parte a unei cl/diri6 separat/ de alte p/ri adiacente ale acestei cl/diri6 prin
perei sau prin desp/rituri 5/r/ 'oluri pentru u(i6 av?nd ie(ire separat/ pe palierul sc/rii6 0n coridor
co-un6 0n curte sau 0n strad/B
)nlimea nivelului3 distana de la nivelul pardoselii p?n/ la nivelul pardoselii etaCului superiorB
)nlimea cldirii 3 totalitatea 0n/li-ilor pe nivele al cl/diriiB
,ambriu 0nveli(6 din di5erite -ateriale6 aplicat pe 5aa pereilor interiori6 0n 0ntre'i-e sau nu-ai
p?n/ la o anu-it/ 0n/li-e de la pardosea6 0n scop decorativ sau de protecieB
,o--ia 3 nc/pere ne0nc/l1it/ cu plan(eu (i ele-ente de 0ncAidere din trei p/ri 2din dou/ la
a-plasarea 0n col46 0ncorporat/ sau ane.at/ la cl/dire6 descAis/ 0n e.terior sau vitrat/6 destinat/ pentru
odiAn/ pe ti-p de var/ (i pentru protecie antisolar/B
,ucrri cadastrale . co-ple. de activit/i ce au scopul de a identi5ica6 a colecta6 a arAiva (i a
5urni1a 20n ca1 de necesitate4 in5or-aia despre para-etrii teAnici ai bunurilor i-obile6 precu- (i datelor
despre a-enaCarea acestora6 la data inspect/riiB
,ucrri de construcie ansa-blu de lucr/ri e5ectuate cu aCutorul -ecanis-elor6 -a(inilor6
precu- (i -anoper/6 0n vederea reali1/rii6 reconstruirii6 restaur/rii sau consolid/rii unei cl/diriB
,ucrri de desfiinare ansa-blu de lucr/ri e5ectuate cu aCutorul -ecanis-elor6 -a(inilor6
precu- (i -anoper/6 0n vederea de-ol/rii6 totale sau pariale6 a unei cl/diriB
,ucrri de modificare 9 lucr/ri de intervenii asupra ele-entelor constructive6 structurale (iDsau
ne structurale6 av?nd ca e5ect -odi5icarea 2total/ sau 0n parte4 a acestora6 privind -odi5icarea
plani-etriei interioare sau e.terioare sau -odi5icarea volu-etriei. +ucr/rile de -odi5icare necesit/
autori1aie de construireB
$ezanin 3 suprastructur/6 care se a5l/ deasupra acoperi(ului cl/dirii de locuit (i care dup/
supra5a/ este -ai -ic/ dec?t etaCul in5erior6 nu se raport/ la 0nc/perile cu locuire per-anent/B
/ivel 5iecare dintre intervalele pe vertical/ situate 0ntre dou/ plan(ee consecutive ale unei cl/diriB
/umr cadastral nu-/r unic de identi5icare a bunului i-obil atribuit 0n condiiile +e'ii
cadastrului bunurilor i-obileB
#alier 3 poriune ori1ontal/ a unei sc/ri6 cuprins/ 0ntre 'rupurile de trepteB
#erete ele-ent vertical de construcie cu supra5a/ plan/ (i 'rosi-e -ic/ 0n raport cu celelalte
di-ensiuni6 destinat s/ li-ite1e6 s/ separe sau s/ i1ole1e 0nc/perile 0ntre ele6 sau 0n raport cu e.teriorulB
#lanul cadastral al *ncperii izolate repre1entarea 'ra5ic/ prin desen teAnic6 a unei 0nc/peri
i1olate cu para-etrii 0nre'istrai 0n re'istrul bunurilor i-obile6 coninutul c/ruia este stabilit de pre1enta
InstruciuneB
#lan -eometric al *ncperii izolate 3 docu-ent teAnic6 0ntoc-it 0n ur-a -/sur/rilor la 5aa
locului6 0n care se indic/ planul 0nc/perii i1olate precu- (i alte date stabilite de pre1enta InstruciuneB
#lan de nivel docu-ent teAnic6 0ntoc-it 0n ur-a -/sur/rilor la 5aa locului6 0n care se indic/6 0n
seciune ori1ontal/6 planul al unui nivel 0ntoc-it con5or- pre1entei InstruciuniB
#laneu ele-ent structural6 plan ori1ontal6 de re1isten/ a cl/dirii6 care prin conlucrare cu pereii
portani (i st?lpii alc/tuiesc structura de re1isten/. Eup/ destinaie se distin'e plan(eu 0ntre etaCe (i
plan(eu de podB
#ridvor poriune a-enaCat/6 a-plasat/ la intrare 0n cl/dire6 de re'ula6 la un nivel -ai 0nalt dec?t
nivelul soluluiB
0econstrucie 3 un co-ple. de lucr/ri de construcii6 care in de scAi-barea indicilor teAnici de
ba1/ sau destinaiei cl/dirii 0n scopul aducerii indicilor de e.ploatare la nivelul cerinelor conte-porane.
+a reconstrucie se re5er/ lucr/ri de -oderni1are6 -odi5icare6 trans5or-are6 replani5icare6 rea-enaCare6
reteAnolo'i1are6 reabilitareB
0estaurare - este o intervenie la o cl/dire a5lat/ 0ntr9un 'rad oarecare de de'radare cu scopul de a
o aduce 0ntr9o stare c?t -ai apropiat/ de cea ori'inar/6 5/r/ a aduce -odi5ic/ri 0n caracterul6
con5i'uraia6 caracteristicile (i detaliile speciale care au condus la deci1ia de proteCare a i-obiluluiB
0eparaie 3 e5ectuare a unor repar/ri curente ale p/rilor vi1ibile ale ele-entelor de construcie
25inisaCe6 straturi de u1ur/6 straturi (i 0nvelitori de protecie etc.46 precu- (i ale instalaiilor (i
ecAipa-entelor 2inclusiv 0nlocuirea unor piese u1ate4B
1ubsol 3 nivel ce are cota pardoselii 0nc/perilor nelocuibile sub cota terenului nivelat la o 0n/li-e
-ai -are de Cu-/tatea 0n/li-ii 0nc/periiB
1cia de lucru repre1entarea 'ra5ic/ a obiectului 0ntoc-it/ la 5aa locului de -?n/ sau cu
teAnici (i utilaC -odern6 de c/tre persoana care inspectea1/ bunul i-obil6 cu respectarea proporiei 0ntre
di-ensiunile obiectului (i repre1entarea sa 0n li-itele apro.i-aiei vi1uale6 sau pre'/tit anterior 0n ba1a
datelor e.istente. Supli-entar la repre1entarea 'ra5ic/6 scAia ur-ea1/ s/ conin/ descrierea teAnic/ a
bunului i-obilB
1tructura ansa-blul 5or-at din ele-ente care asi'ur/ re1istena (i stabilitatea unei cl/diri6
prelu?nd (i trans-i?nd la 5undaii 0nc/rc/rile care acionea1/ asupra eiB
1uprafaa total a *ncperii izolate este su-a supra5eelor ori1ontale a tuturor spaiilor dintr9o
0nc/pere i1olat/. Aceasta cuprinde totalitatea supra5eelor tuturor 0nc/perilor6 dulapurilor 0ncorporate6 a
lo'iilor6 balcoanelor6 verandelor6 teraselor (i c/-/rilor6 incluse 0n supra5aa total/ cu utili1area
coe5icienilor de reducere 0n vi'oareB
1uprafaa total interioar a cldirii este supra5aa des5/(urat/ pe peri-etrul interior al tuturor
0nc/perilor inte'rate 0n cl/dire6 teraselor6 balcoanelor6 lo'iilor6 verandelor6 incluse 0n supra5aa total/ cu
utili1area coe5icienilor de reducere 0n vi'oareB
1uprafaa exterioar a cldirii repre1int/ aria seciunii ori1ontale a cl/dirii pentru 5iecare nivel6
-/surat/ pe conturul e.terior al pereilorB
1uprafaa la sol a cldirii 3 repre1int/ aria seciunii ori1ontale a cl/dirii la nivelul solului6
calculat/ 0n con5or-itate cu prevederile pre1entei InstruciuniB
1uprafaa locuibil totalitatea supra5eelor 0nc/perilor cu destinaie locativ/ 2dor-itoare6
ca-ere6 su5ra'erie6 birou 0n cadrul casei de locuit4B
1uprafaa administrativ 3 totalitatea supra5eelor 0nc/perilor cu destinaie ad-inistrativ/
2cabinetelor (i a birourilor4B
1uprafaa comercial totalitatea supra5eelor 0nc/perilor destinate co-erului (i prest/rilor de
serviciiB
1uprafaa de parcare totalitatea supra5eelor 'araCelor (i locurilor de parcareB
1uprafaa medical totalitatea supra5eelor 0nc/perilor destinate ocrotirii s/n/t/iiB
1uprafaa de producere totalitatea supra5eelor 0nc/perilor cu destinaie de producere (i
industrial/ 2e.@ atelier de producere6 Aal/ industrial/ etc.4B
1uprafaa auxiliara 3 totalitatea supra5eelor 0nc/perilor care sunt destinate des5/(ur/rii activit/ii
co-ple-entare celei principaleB
1uprafaa comun 3 totalitatea supra5eelor ocupate de 0nc/perile destinate u1ului co-un al -ai
-ultor sau tuturor coproprietarilorB
%ambur 3 spaiu de trecere 0ntre u(i la intrarea 0n cl/dire6 casa sc/rii (i alte 0nc/peri6 destinat
proteciei contra p/trunderii aerului rece6 5u-ului (i -irosurilorB
%erasa 3 supra5a/ descAis/ 0n'r/dit/6 ane.at/ la cl/dire6 a-plasat/ pe p/-0nt sau pe acoperi(ul
circulabil al etaCului in5erior. %oate avea acoperi( (i ie(ire din 0nc/perile adiacenteB
2estibul 3 0nc/pere de trecere a-plasat/ la intrarea 0n cl/dire6 destinat/ pentru pri-irea (i
distribuirea 5lu.ului de vi1itatoriB
2eranda 3 0nc/pere de re'ul/ cu 'ea-uri6 5/r/ siste- de 0nc/l1ire6 ane.at/ sau 0ncorporat/ la o
cl/dire.
+' +ucr/rile cadastrale se e5ectuea1/ de c/tre o5iciile cadastrale teritoriale6 de 0ntreprinderile de stat (i
cele private 2art. !7 din +e'ea nr.!78" din 27.2.!;;<4.
,' %re1enta Instruciune stabile(te@
!4 procedura de e.ecutare a lucr/rilor cadastrale la nivel de cl/dire (i 0nc/pere i1olat/ 20n continuare 3
lucr/ri cadastrale4B
24 structura (i coninutul dosarului teAnic (i a docu-entelor 0ntoc-ite pentru eliberare6 care ur-ea1/ s/
5ie ane.ate la dosar teAnicB
"4 p/strarea (i 5urni1area in5or-aiei despre cl/diri (i 0nc/peri i1olate.
-' +ucr/rile cadastrale la nivel de cl/dire se e.ecut/ dup/ e.ecutarea lucr/rilor cadastrale la nivel de
teren sau conco-itent cu acestea.
.' n ca1ul 0n care terenul nu este 0nre'istrat 0n re'istrul bunurilor i-obile6 0ns/ e.ist/ docu-entaia de
atribuire a terenului6 lucr/rile cadastrale la nivel de cl/dire se vor e.ecuta conco-itent cu 0ntoc-irea
planului 'eo-etric al terenului.
/' +ucr/rile cadastrale la nivel de 0nc/pere i1olat/ se e.ecut/ dup/ e.ecutarea lucr/rilor cadastrale la
nivel de cl/dire.
0' n dependen/ de -odul de e.ecutare6 pot 5i evideniate ur-/toarele tipuri de lucr/ri cadastrale la
nivel de cl/dire@
!4 +ucrare cadastral/ pri-ar/ 3 co-ple. de activit/i6 prin care se reali1ea1/ identi5icarea6 -/surarea (i
descrierea teAnic/ a cl/dirilor pentru care anterior nu au 5ost e5ectuate ast5el de lucr/ri (i nu e.ist/ dosar
teAnic 0n arAiva o5iciului cadastral teritorial.
24 +ucrare cadastral/ curent/ 3 co-ple. de activit/i6 prin care se reali1ea1/ identi5icarea6 -/surarea (i
descrierea teAnic/ a cl/dirilor (i 0nc/perilor i1olate pentru care e.ist/ dosar teAnic 0n arAiva o5iciului
cadastral teritorial.
1' +ucr/rile cadastrale se e.ecutat/ la cererea persoanelor indicate 0n punctul &,' al pre1entei
Instruciuni 0n scopul eliber/rii docu-entelor necesare pentru@
!4 recepia 5inal/ a cl/dirilor sau 0nc/perilor i1olate noi construite sau reconstruite D reparate D
restaurateB
24 deter-inarea 'radului de e.ecutare a cl/dirilor ne5inali1ate6 0n vederea pre1ent/rii in5or-aiei
necesare e.pertului teAnicB
"4 0nre'istrarea cl/dirilor ne5inali1ate ce nu cad sub incidena +e'ii privind calitatea 0n construcii
nr.>2! din 2.2.!;;=B
84 radierea bunului i-obil des5iinat (i a dreptului de proprietate 0nscris 0n re'istrul bunurilor i-obile
asupra acestuiaB
74 privati1areB
=4 0ncAeierea contractului de locaiune6 arend/6 concesiune etc.B
>4 0nre'istrarea pri-ar/ selectiv/ a dreptului de proprietate asupra bunului i-obil 0n re'istrul bunurilor
i-obileB
<4 corectarea erorilor ad-ise la e.ecutarea lucr/rilor cadastraleB
;4 evaluarea bunului i-obilB
!4 actuali1area datelor despre cl/diri (i 0nc/peri i1olate6 0n vederea susinerii siste-ului i-po1it/rii de
statB
!!4 alte scopuri prev/1ute de actele nor-ative (i le'islative.
&2' Responsabilitatea pentru identi5icarea corect/ 0n teren a bunului i-obil6 corectitudinea e5ectu/rii
-/sur/rilor6 colect/rii para-etrilor teAnici6 0ntoc-irii actelor (i le'alitatea lucr/rilor e.ecutate6 cu
respectarea cerinelor pre1entei Instruciuni6 o poart/ e.ecutantul lucr/rilor cadastrale.
&&' +ucr/rile cadastrale se recepionea1/ de ntreprinderea de Stat F)adastruG. R/spunderea pentru
atribuirea nu-/rului cadastral (i inte'rarea bunului i-obil 0n ba1a de date 'ra5ic/ 0i revine ntreprinderii
de Stat F)adastruG.
CAIT!"U" II
R!CE#URA #E E3ECUTARE A "UCR4RI"!R CA#ASTRA"E
&(' %rocedura de e.ecutare a lucr/rilor cadastrale include@
!4 +ucr/ri pre'/titoareB
24 Identi5icarea bunului i-obilB
"4 M/sur/ri cadastraleB
84 E.a-inarea st/rii teAnice a cl/dirii6 descrierea ele-entelor constructive (i cule'erea datelor privind
dotarea cu reele a bunului i-obilB
74 ntoc-ireaDactuali1area planului 'eo-etricB
=4 ntoc-ireaDactuali1area planului repre1ent/rii p/rilor co-ponente ale cl/diriiB
>4 ntoc-ireaDactuali1area planului de nivel D planului 'eo-etric al 0nc/perii i1olateB
<4 )alcularea para-etrilor teAniciB
;4 ntoc-irea dosarului teAnicB
!4 Recepia lucr/rilor cadastraleB
!!4 Eliberarea docu-entaiei cadastrale.
&+' +ucr/rile cadastrale se e5ectuea1/ 0n te-eiul cererii sau contractului de prestare a serviciilor
cadastrale.
&,' Solicitantul lucr/rilor cadastrale la nivel de cl/direD0nc/pere i1olat/ poate 5i@
!4 proprietarul bunului i-obil6 inclusiv statul sau unitatea ad-inistrativ9teritorial/6 prin inter-ediul
autorit/ilor 0-puternicite pentru ad-inistrarea bunurilor deinuteB
24 titularii drepturilor reale (i drepturilor de crean/ 0nre'istrate 0n re'istrul bunurilor i-obile 2'estiune
econo-ic/6 arend/6 locaiune6 posesie etc.46 cu acordul proprietaruluiB
"4 creditorul 0n condiiile art.7;; )od civilB
84 instana de Cudecat/B
74 or'anele 5iscale (i e.ecutorii Cudec/tore(ti6 0n ca1urile prev/1ute de le'eB
=4 autoritatea public/ 0n scopul actuali1/rii datelor privind cl/dirile (i 0nc/perile i1olate 0n vederea
susinerii siste-ului de i-po1itareB
>4 alte persoane care sunt 0n drept de a solicita e5ectuarea lucr/rilor cadastrale 0n te-eiul docu-entelor
ce le dein.
&-' n dependena de scopul e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale la cerere 2contract4 se vor ane.a@
!4 docu-entele privind na(terea6 -odi5icarea sau stin'erea dreptului asupra bunului i-obilB
24 proiectul de e.ecuie 0ntoc-it con5or- Eocu-entului Nor-ativ 0n construcii6 care este 0n vi'oare6
certi5icatul de urbanis- (i autori1aia de construire 20n ca1ul e.ecut/rii lucr/rilor de construire 0n ba1a
autori1aiei de construire4B
"4 autori1aia de des5iinare 20n ca1ul e.ecut/rii lucr/rilor de des5iinare 0n te-eiul autori1aiei de
des5iinare4B
84 contract de deter-inare a -odului de 5olosin/ 20n ca1ul propriet/ii co-une pe cote9p/ri c?nd 0ntre
coproprietari a 5ost 0ncAeiat un ase-enea contract4B
74 alte docu-ente ce identi5ic/ bunul i-obil (i titularul dreptului asupra acestuia care pot 5i@ certi5icatul
e-is de autoritatea public/ local/ 2e.tras din re'istrul de eviden/ a 'ospod/riilor46 docu-entul ce
con5ir-/ drepturile asupra terenului a5erent cl/dirii6 adeverin/ 2docu-ent4 eliberat de autoritatea
public/ local/ sau de alte or'ane de resort6 ce va atesta dreptul de posesiei asupra cl/diriiD0nc/perii
i1olateB
=4 actul de identitate al titularului de drept6 iar 0n ca1ul repre1ent/rii6 actul ce con5ir-/ 0-puternicirile
repre1entantuluiB
>4 e.tras din tabelul no-inal (i e.tras din contul personal eliberat de ntreprinderea Municipal/ pentru
Gestionarea $ondului +ocativ sau Asociaia %roprietarilor +ocuinelor %rivati1ate 20n ca1ul 0nc/perilor
i1olate neprivati1ate4B
<4 certi5icatul de 0nre'istrare de stat sau deci1ia de 0nre'istrare al re'istratorului (i actele de constituire6
pentru persoanele CuridiceB
;4 certi5icatul or'anului de 0nre'istrare a actelor de stare civil/ privind scAi-barea nu-elui 0n ca1ul
necorespunderii acestuia cu acel indicat 0n actul de proprietateB
!4 0n ca1ul e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale a bunurilor i-obile ce aparin Republicii Moldova sau unei
unit/i ad-inistrativ9teritoriale6 se pre1int/ docu-entul e-is de autorit/ile publice autori1ate prin care
se 0-puternice(te 'estionarea bunului i-obilB
!!4 actul de dispo1iie Cudec/toresc sau act e-is de e.ecutor Cudec/toresc prin care se dispune
e.ecutarea lucr/rilor cadastraleB
!24 alte acte prev/1ute de le'islaie.
&.' E.ecutantul lucr/rilor este 0n drept s/ respin'/ cererea sau s/ nu 0ncAeie contract de prestare a
serviciilor dac/@
!4 lipse(te actul de identitate al solicitantuluiB
24 s9a pre1entat o persoan/ neautori1at/B
"4 lipsesc6 dup/ ca16 docu-entele indicate 0n punctul &-. al pre1entei InstruciuniiB
84 docu-entele 0n te-eiul c/rora se solicit/ e.ecutarea lucr/rilor cadastrale conin deterior/ri 'rave ce
nu per-it interpretarea univoc/ a coninutului lorB
74 0n docu-entele pre1entate de bene5iciar nu este individuali1at bunul i-obil6 pentru care se solicit/
e.ecutarea lucr/rilor cadastraleB
=4 0n re'istrul bunurilor i-obile este notat/ interdicia de e.ecutare a lucr/rilor cadastrale6 per5ectarea
oric/ror acte6 certi5icate. Erept dero'are de la aceast/ prevedere sunt situaiile 0n care lucr/rile au 5ost
solicitate de c/tre or'anele care au aplicat aceste interdiciiDsecAestre 2instana de Cudecat/6 e.ecutor
Cudec/toresc6 etc.4B
&/' E.ecutantul lucr/rilor este 0n drept s/ prelun'easc/ ter-enul pentru e.ecutarea lucr/rilor cadastrale6
0n condiiile 0n care este necesar/@
!4 0nlocuirea docu-entelor ane.ate la cerereB
24 asi'urarea accesului la bunul i-obil 3 obiect al lucr/rilor cadastraleB
"4 pre1entarea docu-entelor supli-entare privind con5ir-area destinaiei verandelor6 lo'iilor6
balcoanelor6 teraselor de c/tre autorul proiectuluiB
E.ecutantul lucr/rilor aduce la cuno(tin/ solicitantul6 0n scris6 despre prelun'irea ter-inului de
e.ecutare a lucr/rilor cadastrale prin 0ntoc-irea unui avi1 0n acest sens. n avi1ul de prelun'ire a
ter-enului de e.ecutare a lucr/rilor cadastrale ur-ea1/ s/ 5ie indicate cerinele necesare a 5i e.ecutate
de c/tre solicitant. Solicitantul ur-ea1/ a 5i 0n(tiinat despre prelun'irea ter-enului iniial cu cel puin "
1ile lucr/toare 0nainte de e.pirarea acestuia.
&0' n ca1ul nerespect/rii ter-enului (i cerinelor indicate 0n avi1 de c/tre bene5iciar6 e.ecutantul
lucr/rilor poate lua deci1ia de nee.ecutare a lucr/rilor cadastrale 0ntoc-ind avi1 0n acest sens. n ca1ul
0n care e.ecutani ai lucr/rilor cadastrale sunt o5iciile cadastrale teritoriale6 acestea vor ane.a la dosarul
teAnic avi1ul de prelun'ire a ter-enului de e.ecutare a lucr/rilor cadastrale6 avi1ul cu privire la
i-posibilitatea e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale (i cererea de prestare a serviciilor. n cerere e.ecutantul
lucr/rilor va -eniona te-eiurile care au dus la per5ectarea avi1ului cu privire la i-posibilitatea
e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale.
&1' E.ecutantul lucr/rilor este 0n drept s/ re5u1e e.ecutarea lucr/rilor cadastrale6 cu per5ectarea avi1ului
privind i-posibilitatea e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale 0n ur-/toarele ca1uri@
!4 solicitantul nu a 0ndeplinit 0n ter-en cerinele stabilite 0n avi1ul de prelun'ire a ter-enului de
e.ecutare a lucr/rilor cadastraleB
24 bene5iciarul solicit/ eliberarea docu-entaiei necesare pentru 0ntoc-irea contractului de locaiune a
unei poriuni din cl/direD0nc/pere i1olat/ (i se constat/ 5aptul c/ obiectul contractului a 5ost -odi5icatB
"4 bene5iciarul solicit/ eliberarea docu-entelor necesare pentru recepia 5inal/ a unei cl/diri
ne5inali1ateB
84 bene5iciarul solicit/ deter-inarea 'radului de e.ecutare a cl/dirii ne5inali1ate la construcia c/reia nu
s9a respectat docu-entaia de proiectB
74 dup/ depunerea cererii (i p?n/ la e.ecutarea lucr/rilor a parvenit interdiciaDsecAestrul de e.ecutare a
lucr/rilor cadastrale6 per5ectarea oric/ror acte6 certi5icate cadastraleB
=4 bene5iciarul solicit/ eliberarea docu-entelor necesare pentru deetati1area 2privati1area4 bunului
i-obil care nu poate 5i privati1at 0n condiiile le'iiB
(2' +ucr/rile cadastrale la cl/dirile neautori1ate6 pentru care lipsesc actele de atribuire a terenului6 vor 5i
e.ecutate nu-ai la solicitarea autorit/ii publice localeDcentrale6 a or'anelor cu 5uncii de control (i
constatare sau 0n te-eiul actului de dispo1iie Cudec/toresc 2art. !8 )od de procedur/ civil/4.
,ucrri pre-titoare
(&' n cadrul lucr/rilor pre'/titoare e.ecutantul lucr/rilor va@
!4 anali1a situaia e.istent/6 con5or- datelor (i docu-entelor pre1entate de solicitantB
24 studia in5or-aia coninut/ 0n arAiva o5iciului cadastral teritorial 0n privina c/ruia s9a solicitat
e.ecutarea lucr/rilor cadastrale 2re'istrul bunurilor i-obile (i dosarul teAnic4B
"4 pre'/ti 5or-ularele de acte ce vor 5i 0ntoc-ite la 5aa loculuiB
84 pre'/ti utilaCul necesar pentru e5ectuarea lucr/rilor cadastraleB
74 0n(tiina solicitantul despre data ie(irii 0n teren pentru e.ecutarea lucr/rilor cadastraleB
=4 studia datele 'eospaiale e.istente (i stabili -odalitatea de a-plasare 2racordare4 a cl/dirii 0n planul
'eo-etricB
>4 I-pri-a datele 'eospaiale 2planul cadastral6 planul orto5oto6 planul de e.ecuie6 etc.4.
((' %entru e5ectuarea -/sur/rilor de a-plasare a cl/dirilor pe teren se vor utili1a@
!4 receptoare GNSSB
24 staii totaleB
"4 tele-etrele sau ruletele -etaliceB
84 planurile topo'ra5ice 0ntoc-ite 0n re1ultatul ridic/rilor de e.ecuieB
74 planurile orto5oto sau alte date 'eospaiale.
3dentificarea bunului imobil
(+' Identi5icarea bunului i-obil se e5ectuea1/ prin con5runtarea datelor din cadastru (iDsau prin
con5runtarea in5or-aiei din actele doveditoare a drepturilor cu datele constatate pe teren.
(,' Identi5icarea bunului i-obil se le'ali1ea1/ printr9un act de constatare pe teren6 care va conine
in5or-aii re5eritoare la corespundereaDdiver'ena datelor despre co-ponena6 supra5aa (i despre alte
caracteristici ale bunului i-obil cu datele din cadastru sau docu-entele de drept6 parte co-ponent/ al
c/ruia este scAia de lucru.
(-' n ca1ul e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale pri-are a unor cl/diri 0n care sunt e5ectuate not/ri sau
0nscrieri la nivel de 0nc/peri i1olate 0n re'istrul bunurilor i-obile6 0n actul de constatare pe teren6
e.ecutantul lucr/rilor6 0n -od obli'atoriu va descrie in5or-aia re5eritoarea la c0te 0nc/peri i1olate sunt
notate D 0nscrise 0n re'istrul bunurilor i-obile (i corespunderea nu-erelor cadastrale provi1orii D
adreselor po(tale atribuite acestora cu nu-erele cadastrale (i adresele po(tale atribuite de c/tre
e.ecutantul lucr/rilor cadastrale. n ca1ul constat/rii separ/rii6 co-as/rii6 co-bin/rii sau
necorespunderii supra5eelor anu-itor 0nc/peri i1olate notateD0nscrise 0n re'istrul bunurilor i-obile6
acest 5apt obli'atoriu ur-ea1/ a 5i 0nse-nat 0n actul de constatare pe teren cu indicarea condiiilor de
necorespundere6 iar e.ecutantul lucr/rilor cadastrale va 0ntoc-i lista aparta-entelor D 0nc/perilor i1olate
nelocative 0n scopul 0nre'istr/rii 0n re'istrul bunurilor i-obile6 con5or- ane.ei nr. !; la pre1enta
Instruciune.
(.' n ca1ul identi5ic/rii -odi5ic/rilor 0n siste-ati1area plani-etric/ a bunului i-obil6 e5ectuate cu sau
5/r/ autori1/rile necesare6 ulti-ele se repre1int/ 'ra5ic 0n scAia de lucru6 iar 0n actul de constatare pe
teren se vor descrie scAi-b/rile identi5icate.
(/' n ca1ul lucr/rilor cadastrale curente6 0n cadrul veri5ic/rii para-etrilor cl/dirilor6 0nc/perilor i1olate
se vor e.a-ina ur-/toarele co-ponente@
!4 e.istena reparaiilor capitale6 reconstruciilor6 replani5ic/rilor6 restaur/rilor6 de-ol/rilorB
24 e.ecutarea lucr/rilor de edi5icare a cl/dirilor noi. Interveniile 0n ti-p asupra cl/dirilor e.istente (i
0nre'istrate 0n re'istrul bunurilor i-obile 2reconstrucia6 restaurarea sau des5iinarea4B
"4 racordarea cl/dirii la conducta de ap/6 canali1are6 'a16 electricitate (i alte reeleB
84 scAi-barea -odului de 5olosin/ a cl/dirii (iDsau 0nc/perii i1olateB
74 -odi5icarea u1urii 5i1ice a cl/dirii 20n ca1urile stabilite de pre1enta Instruciune4 0n re1ultatul
lucr/rilor de reparaie6 e.ploat/rii ne'liCente6 cala-it/ilor naturale6 duratei de e.ploatare (i ale altor
5actori e.terni care in5luenea1/ asupra cl/diriiB
(0' Modul de 5olosin/ se indic/ din docu-entul de dreptDdocu-entaia de proiect raportat la
clasi5icatorul inclus 0n ane.a 7 a Instruciunii cu privire la 0nre'istrarea bunurilor i-obile (i a drepturilor
asupra lor6 aprobat/ prin ordinul A'eniei Relaii $unciare (i )adastru nr. !!2 din 22.=.27. n ca1ul 0n
care docu-entul de drept nu conine ast5el de date6 -odul de 5olosin/ va 5i stabilit de c/tre e.ecutantul
lucr/rilor 0n con5or-itate cu clasi5icatorului -enionat.
$surri cadastrale
(1' %entru e5ectuarea -/sur/rilor cadastrale 0n scopul actuali1/rii planului 'eo-etric prin a-plasarea
cl/dirilor de re'ul/ se de1volt/ reele de ridicare cu utili1area teodolitelor6 staiilor totale6 prin
construirea interseciilor directe6 inverse (i co-binate sau se deter-in/ a-plasarea cl/dirii prin -etode
satelitare cu aCutorul siste-ului 'lobal de po1iionare G%S. )a dero'are de la re'ula 'eneral/ servesc
ca1urile 0n care datele 'eospaiale e.istente per-it identi5icarea obiectelor 5i1ice ce -ateriali1ea1/
posesia de 5apt a terenului sau a locului de a-plasare a cl/dirii 0n ba1a de date 'ra5ic/. n ca1ul dat se
ad-ite actuali1area planul 'eo-etric al terenului prin a-plasarea cl/dirilor6 cu utili1area tele-etrelor
optice sau ruletelor de oel e5ectu?nd -/sur/ri de le'/tur/ de la obiectele 5i1ice ce -ateriali1ea1/
posesia de 5apt a terenului sau po1iion?nd cl/direa 0n ba1a de date 'ra5ic/ cu utili1area datelor
'eospaiale e.istente. n ase-enea ca1uri preci1ia a-plas/rii cl/dirilor 0n planul 'eo-etric va
corespunde cu preci1ia datelor 'eospaiale utili1ate 0n procesul actuali1/rii acestuia.
+2' n ca1ul 0n care anterior e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale la nivel de cl/dire au 5ost de1voltate reele
'eode1ice de ridicare sau de trasare (i -aterialele obinute per-it a-plasarea cl/dirilor 0n planul
'eo-etric6 e.ecutantul lucr/rilor ur-ea1/ s/ e5ectue1e -/sur/rile pe e.teriorul cl/dirilor (i s/
po1iione1e acestea 0n planul 'eo-etric e5ectu?nd -/sur/ri de le'/tur/ de la obiectele 5i1ice -/surate
anterior.
+&' Eatele colectate (i di-ensiunile ele-entelor -/surate se introduc 0n scAia de lucru.
+(' n scAia de lucru se indic/ toate p/rile cl/dirii (i pe parcursul -/sur/rilor se indic/ de-isiunile
acestora. n ca1ul 0n care 0n scAia de lucru nu este posibil/ descrierea tuturor p/rilor cl/dirii (i indicarea
clar/ a tuturor -/ri-ilor6 se ad-ite 0n partea liber/ a scAiei de lucru desenarea unor poriuni din cl/dire
0ntr9o scar/ -ai -are cu indicarea di-ensiunilor necesare.
++' ScAiele de lucru se 0ntoc-esc pe 5oi de A?rtie cu orice 5or-at6 dar nu -ai -ic de A86 l/s?ndu9se
spaiu liber de 2 c- 0n partea st?n'/ a desenului6 pentru 0ndosarierea acestora.
+,' )i5rele (i si-bolurile convenionale se vor indica clar6 cite. Nu se ad-it alte 0nscrieri6 (ters/turi (i
ad/u'iri. nscrierile supli-entare6 0n ca1 de necesitate6 vor 5i e5ectuate 0n a(a 5el 0nc?t sa 5ie clar la ce
ele-ent constructiv se re5er/. Nu se ad-ite suprapunerea ci5relor sau ale altor note cu liniile desenului.
nscrierile 0n scAia de lucru se 5ac doar cu pi.ul sau cu utili1area teAnicilor (i utilaCului -odern6 cu
condiia i-posibilit/ii introducerii corect/rilor. n ca1ul 0n care la 0nscrierea datelor ce in de lucr/rile
de -/surare s9au co-is unele erori6 corectarea acestora se va 5ace prin bararea datelor eronate (i al/turi
se va 0nscrie ci5ra corect/.
+-' +a 0ntoc-irea scAiei de lucru a planului de nivel ur-ea1/ s/ 5ie re5lectate toate proe-inenele
2ie(iturile4 constructive ale pereilor ce dep/(esc " --. Ele-entele decorative proe-inente6 e.ecutate
prin utili1area -aterialelor de 5inisaC 2la-briu6 diverse pl/ci6 etc.4 0n scAia de lucru nu vor 5i -/surate (i
nu vor 5i incluse.
+.' ScAia de lucru privind -/sur/rile din interiorul cl/dirii6 se 0ntoc-e(te pentru toate 0nc/perile din
cl/dire. Iniial se va desena structura cl/dirii6 casa sc/rilor6 pereii desp/ritori6 sobele6 dup/ ce vor ur-a
'olurile u(ilor6 ni(ele etc.
+/' +a e.ecutarea lucr/rilor cadastrale a cl/dirilor cu -ai -ulte nivele6 scAia de lucru se va 0ntoc-i
pentru 5iecare nivel6 separat cu indicarea nivelului.
+0' n ca1ul 0n care nivelul cl/dirii are -ai -ulte sc/ri se ad-ite per5ectarea scAiei de lucru pentru
5iecare scar/ 0n parte.
+1' n ca1ul -/sur/rii cl/dirilor cu -ulte nivele cu 5erestre (i u(i de acelea(i lun'i-e6 a-plasate la toate
nivelurile pe acelea(i a.e verticale6 -/surarea locului de a-plasare a acestora se 5ace doar la un nivel.
$erestrele (i u(ile ce sunt a-plasate pe a.e di5erite sau ce au -/ri-i di5erite se -/soare la 5iecare nivel
separat.
,2' n ca1ul e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale curente scAia de lucru 0ncepe a 5i co-pletat/ apriori ie(irii la
5aa locului6 indic?ndu9se in5or-aia din dosarul teAnic e.istent. +a 5aa locului e.ecutantul lucr/rilor va
con5runta datele 0nscrise anterior 0n scAia de lucru cu datele pe teren -enion?nd abaterile identi5icate
pe desenul scAiei de lucru (i actul de constatare pe teren.
,&' n ca1ul e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale pri-are se reco-and/ per5ectarea scAiei de lucru 0n ba1a
proiectului e.istent 5/r/ a 5i pre1entate di-ensiunile6 anterior ie(irii la 5aa locului.
,(' ScAia de lucru 0ndeplinit/ ne'liCent6 incorect sau inco-plet6 ast5el 0nc?t este di5icil de citit (i ulterior
de e.ecutat lucrarea cadastral/ propus/ de c/tre un alt e.ecutor6 se consider/ de5ect/ (i este restituit/6 de
c/tre persoana responsabil/ de veri5icarea intern/ e.ecutantului lucr/rii6 pentru a 5i corectat/.
,+' +ucr/rile cadastrale ce in de -/surarea cl/dirilor6 se e5ectuea1/ cu tele-etru sau ruletele -etalice.
Eroarea -/sur/rii nu trebuie sa dep/(easc/ "6 c- pentru distana de p?n/ la =6 - (i 67H pentru
-/ri-ea care dep/(e(te =6 -. Ei-ensiunile -/surate vor 5i indicate 0n scAia de lucru 0n -etri cu
rotunCire p?n/ la suti-i.
,,' +a e.ecutarea lucr/rilor cadastrale de -/surare se ine cont de ur-/toarele@
!4 cl/dirile principale (i ane.ele la acestea se -/soar/ at?t pe e.terior c?t (i 0n interior6 cu respectarea
pre1entei InstruciuniB
24 toate cl/dirile accesorii se -/soar/ pe peri-etrul e.terior pentru deter-inarea supra5eei la sol (i
volu-ului acestora. +a solicitarea proprietarului acestea pot 5i -/surate (i 0n interior pentru ca1uri
speciale 2E.@ resiste-ati1area 0nc/perilor6 scAi-barea destinaiei6 etc.4. n ase-enea ca1uri datele despre
cl/dirile accesorii se 0nscriu 0n scAia de lucru a cl/dirii principaleB
"4 cl/dirile ne5inali1ate se -/soar/ pe e.teriorB
84 beciurile6 ad/posturile antiaeriene6 parc/rile subterane se -/soar/ din interiorul cl/dirii.
74 proe-inene ale pereilor cu 'rosi-ea -ai -ic/ de " c- (i l/i-ea -ai -ic/ de 7 c- nu se -/soar/
(i 0n scAia de lucru nu se -enionea1/.
,-' +ucr/rile cadastrale 0n interiorul 0nc/perilor se e5ectuea1/ la 0n/li-ea de !6!9!6" - de la
pardoseal/6 cu -/surarea conco-itent/ a u(ilor6 sobelor6 ie(iturilor (i ale altor ele-ente cu respectarea
ur-/toarelor re'uli@
!4 la e5ectuarea -/sur/rilor este necesar de deter-inat at0t -/ri-ile tuturor pereilor 0nc/perii cat (i
'rosi-ea pereilor portani (i desp/ritoriB
24 'rosi-ea pereilor 0n care lipsesc 'oluri se calculea1/ ca di5erena dintre di-ensiunile e.terioare (i
interiore 2partea " 5i'. " al ane.ei nr. !<4B
"4 pentru po1iionarea corect/ a 'olurilor (i proe-inenelor 0n planul de nivel6 este necesar/ -/surarea
di-ensiunilor de le'/tur/ a acestora 2partea " 5i'. 2 al ane.ei nr. !<4
84 pilonii6 st?lpii (i alte ele-ente constructive ce nu au le'/tur/ direct/ cu perei se po1iionea1/ prin
le'area cu cel puin doi perei ale 0nc/periiB
74 dia'onalele 0nc/perilor cu -ai -ult de 8 perei (i cel puin un perete cu un un'Ai -ai -are de ; de
'rade6 se -/soar/ obli'atoriu. Se reco-and/ -/surarea dia'onalelor (i pentru 0nc/perile cu lun'i-ea
pereilor -ai -are de !6 -. %entru pereii curbi se 5i.ea1/ pasul de !6 -6 67 - sau 627 - pe
ori1ontal/ (i se -/soar/ distana p?n/ la cel puin dou/ puncte 5i.ate pe peretele adiacent al 0nc/perii
2partea "6 5i'.2 lit. a al ane.ei nr.!<4B
=4 -/surarea ele-entelor de sobe se 5ace pe seciunea lor ori1ontal/ la nivelul de 0nc/rcare cu
co-bustibilB
>4 instalaiile sanitare (i teAnice6 inclusiv@ cAiuvetele6 c/1ile6 scaunele de I) (i ele-entele apeductului6
centralele ter-ice (i ca1anele6 ara'a1ele etc. nu se indic/ (i -/soar/B
<4 la -/surarea sc/rilor6 se -/soar/ palierul sc/rii indic?ndu9se totodat/ 0n scAia de lucru direcia de
ascensiune a ra-peiB
;4 'rosi-ea c/ptu(elii de la-briu sau acoperirii cu teracot/ se include 0n 'rosi-ea pereilor nu-ai 0n
ca1ul 0n care acestea dep/(e(te 0n/li-ea de !67 -B
!4 0nc/perile6 cu perei desp/ritori cu 0n/li-ea -ai -are de 26 -6 se consider/ ca 0nc/peri separateB
!!4 la -/sur/rile 0nc/perilor de 5or-a oval/ sau rotund/6 se va utili1a 5or-ula 'eo-etrica a cercului6
se'-entului6 elipsei etc.B
!24 la deter-inarea supra5eei 0nc/perilor nivelului -ansard/ se iau 0n consideraie prevederile
Nor-ativului 0n )onstrucii N)M ).".2.
,.' Eup/ 5inisarea -/sur/rilor 0nc/perilor interioare, este necesar de veri5icat concordana di-ensiunilor
din e.teriorul cl/dirii (i interiorul acesteia6 pentru care se calculea1/ su-a di-ensiunilor 0nc/perilor6
'rosi-ea pereilor portani (i desp/ritori. Eac/ -/sur/rile au 5ost e5ectuate corect, di-ensiunile din
e.terior (i su-a di-ensiunilor interioare 2cu 'rosi-ea pereilor4 trebuie sa 5ie e'al/. Ei5eren/ ad-isa se
calculea1/ aplic?nd 5or-ula@
E
adm
5 627/- x 8 9 unde@
E
adm
3 eroarea ad-isibil/ la di5eren/ 0ntre su-a di-ensiunilor interioare (i di-ensiunii din e.terior
Jc-KB
66>7 3 coe5icientul de eroare ad-isibil/ Jc-KB
L 3 nu-/rul de -/sur/ri interioare. Include -/sur/rile 0nc/perilor (i pereilorB
$or-ula de control a erorii ad-isibile@
E
:
; E
adm
unde@
E
:
5 "
ex
*

K
L
!
int
B eroarea la di5erena 0ntre lun'i-ea e.terioar/ (i su-a lun'i-ilor interioareB
+
e.
3 lun'i-ea peretelui din e.teriorB

K
L
!
int
) su-a lun'i-ilor 0nc/perilor (i 'rosi-ii pereilor din interiorul cl/dirii 0n direcia controlat/B
+a depistarea erorii -ai -are de cea ad-isibil/ este obli'atoriu de -/surat supli-entar lun'i-ile (i de
apreciat distanele corecte.
!xaminarea strii tenice a cldirii4 descrierea elementelor constructive4 cule-erea datelor privind
dotarea cu reele a bunului imobil
,/' E.a-inarea st/rii teAnice a cl/dirii are drept scop deter-inarea caracteristicilor teAnice ale
ele-entelor constructive 3 descrierea 2-aterialul cl/dirii6 tipul cl/dirii6 lucr/rile de 5inisare6 etc.4 (i
aprecierea u1urii acestora 0n ca1urile speci5icate de pre1enta Instruciune.
,0' Eescrierea ele-entelor constructive trebuie 5or-ulat/ laconic6 corect din punct de vedere teAnic6 nu
se ad-it 5or-ul/ri interpretabile. Starea 5iec/rui ele-ent al cl/dirii se stabile(te printr9o e.a-inare cu
atenie a cl/dirii 0n ansa-blu.
,1' Eescrierea teAnic/ a cl/dirilor 0ncepe cu aprecierea anului cl/dirii6 care constituie anul d/rii 0n
e.ploatare a cl/dirii. Eac/ cl/direa este construit/ p?n/ 0n !;87 (i nu se cunoa(te cu e.actitate anul
construciei6 la rubrica anul construciei se va -eniona Fp?n/ la !;87G. %entru cl/dirile construite dup/
anul !;876 anul construciei va 5i apreciat prin interpelarea or'anelor autorit/ilor publice locale. n
ca1ul 0n care anul construciei nu poate 5i identi5icat se -enionea1/ anul construciei Fneidenti5icatG.
-2' Molu-ul obli'atoriu de date6 ce vor 5i colectate despre caracteristicele teAnice ale bunurilor i-obile6
este stabilit 0n ane.a nr.!2 la pre1enta Instruciune.
-&' n ca1ul e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale la nivel de cl/dire al bunurilor i-obile ce sunt a-plasate 0n
1ona unde nu au 5ost e5ectuate lucr/ri de evaluare -asiv/6 e.ecutantul lucr/rilor supli-entar va
deter-ina u1ura 5i1ic/ a cl/dirii. N1ura 5i1ic/ va 5i e.pri-at/ 0n procente (i poate 5i utili1at/ doar 0n
scopul calcul/rii valorii de inventariere al bunurilor i-obile 0n con5or-itate cu cule'erea indicilor
co-asai6 aprobat/ prin *ot/r?rea nr.!7= din !7.=.!;;> a Ministerului $inanelor.
-(' %entru deter-inarea u1urii 5i1ice6 0n scopul evalu/rii bunului i-obil6 se trece la e.a-inarea 5i1ic/ a
cl/dirii la -odul 'eneral. Molu-ul -ini- de lucr/ri pentru stabilirea u1urii 5iec/rui ele-ent al cl/dirii
este ur-/torul@
!4 se constat/ vi1ual tipul -aterialului acestoraB
24 se e.a-inea1/ starea ele-entelor cl/dirii@ e.istena 5isurilor6 de5or-/rilor (i a altor deterior/ri
vi1ibile ale ele-entelor constructive.
-+' +a -/surarea cl/dirilor accesorii se per-ite aprecierea st/rii acestora cu o rat/ pentru toat/ cl/direa.
-,' N1ura 5i1ic/ al 0nc/perilor i1olate locative la per5ectarea )erti5icatului 3 )aracteristic/ privind
privati1area locuinelor este speci5icat/ 0n tabelul de -ai Cos.
Ta<elul nr'&
Bunuri imobile cu destinaie locativ
Vrsta efectiv
(cronologic ), ani
Gradul de uzur
fizic ( % )
0- !
"-#0 $
##-# #%
#"-%0 #"
%#-% %0
%"-&0 %!
&#-!0 &%
!#-0 !0
#-"0 !$
)ntocmirea+actualizarea planului -eometric
--' n ca1ul e.ecut/rii conco-itent a lucr/rilor cadastrale la nivel de teren (i cl/dire6 planul 'eo-etric
va 5i 0ntoc-it 0n con5or-itate cu Instruciunea cu privire la -odul de elaborare (i actuali1are a planurilor
cadastrale (i 'eo-etrice6 aprobat/ prin ordinul A'eniei Relaii $unciare (i )adastru nr. !8 din
=.<.2!2 (i pre1enta Instruciune.
-.' n procesul e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale la nivel de cl/dire6 e.ecutantul lucr/rilor va actuali1a
planul 'eo-etric al terenului prin a-plasarea cl/dirilor. )l/dirile ur-ea1/ a 5i a-plasate 0n plan cu
indicarea supra5eei la sol a acestora.
-/' %lanul 'eo-etric actuali1at prin a-plasarea cl/dirilor va conine ur-/toarea in5or-aie@
&= nu-/rul cadastral al bunului i-obilB
(= a-plasarea bunului i-obilB
+= adresa bunului i-obilB
,= punctele de cotitur/ ale terenuluiB
-= repre1entarea cl/dirilor a-plasate pe terenB
.= scara la care a 5ost 0ntoc-it planulB
/= tabela cu di-ensiunile se'-entelor terenuluiB
0= tipul Aotarelor 2'enerale6 5i.e4B
1= orientarea 'eo'ra5ic/ a planuluiB
&2= caracteristicile teAnice a terenului 2tipul6 -odul de 5olosin/6 supra5aa4B
&&= caracteristicile teAnice ale cl/dirilor 2tipul6 -odul de 5olosin/6 supra5aa4B
&(= denu-irea 0ntreprinderii care a e.ecutat lucr/rileB
&+= data actuali1/rii planului 'eo-etricB
&,= nu-ele6 prenu-ele e.ecutantului lucr/rilor6 nu-ele6 prenu-ele6 se-n/tura conduc/torului
0ntreprinderii D persoanei responsabile de veri5icarea intern/ 2din partea e.ecutantului4.
&-= Meniuni.
-0' n rubrica -eniuni6 e.ecutantul lucr/rii cadastrale va e5ectua 0nscrieri re5eritoare la re1ultatul
inspect/rii@
1) 0n ca1ul 0n care 0ntre coproprietarii bunului i-obil este stabilit -odul de 5olosin/ a terenului (i
e.ecutantul lucr/rilor a inspectat doar o parte din proprietatea co-un/6 pe planul 'eo-etric se indic/
-odul de 5olosin/ al terenului inspectat (i se va 5ace -eniunea@ Pe data__________(se va indica
ziua,luna,anul inspectrii bunului imobil) a fost inspectat partea de proprietate _____(se indic partea
din bunul imobil ce a fost inspectat) din bunul imobilB
!) 0n ca1ul 0n care terenul pe care este a-plasat/ cl/direa inspectat/ se a5l/ 0n proprietate public/6 pe
planul 'eo-etric se va 5ace -eniunea@ FPe data__________(se va indica ziua,luna,anul inspectrii
bunului imobil) a(u) fost inspectat(te) cldirea (rile) ______________(se indic modul de folosin" #i
numrul cadastral al cldirilor inspectate)GB
$) 0n ca1ul 0n care cl/direa este a-plasat/ at?t pe terenul inspectat6 c?t (i pe terenul vecin6 pe planul
'eo-etric se va 5ace -eniunea@ cldirea cu numrul cadastral ____________(se indic numrul
cadastral al cldirii) se e%tinde pe terenul cu numrul cadastral ____________(se indic numrul
cadastral al terenului pe care se e%tinde cldirea)B
&) 0n ca1ul 0n care cl/direa se e.tinde pe un teren ce nu este 5or-at6 pe planul 'eo-etric se va 5ace
-eniunea@ cldirea cu numrul cadastral ____________(se indic numrul cadastral al cldirii)
par"ial se e%tinde 'n afara terenului cu numrul cadastral ____________(se indic numrul cadastral
al terenului pe care este amplasat cldirea)B
(ot) Meniunile speci5icate la subpunctele += (i ,= al punctului -0' nu se indic/ 0n ca1ul 0n care
e.tinderea cl/dirii se 0ncadrea1/ 0n li-itele preci1iei -/sur/rilor cadastrale sau nu e.ist/ act de
stabilireDconstatare a Aotarului terenului (i cl/direa a 5ost construit/ p0n/ la elaborarea planului
'eo-etric iniial.
*) n ca1ul 0n care pe terenul inspectat este constituit/ servitute6 pe planul 'eo-etric se va 0nscrie
-eniunea@
9 Pe terenul aservit cu numrul cadastral _________________ (se indic numrul cadastral al
terenului aservit) a fost instituit servitute 'n favoarea terenului dominant cu numrul cadastral
______________(se indic numrul cadastral al terenului dominant)+
9 ,n favoarea terenului dominant cu numrul cadastral _______________(se indic numrul cadastral
al terenului dominant) a fost instituit servitute pe terenul aservit cu numrul cadastral (se indic
numrul cadastral al terenului aservit)B
-) 0n ca1ul 0n care terenul identi5icat este 0nre'istrat 0n re'istrul bunurilor i-obile 0n Aotare 'enerale (i
nu e.ist/ act de stabilire a Aotarelor6 0n planul 'eo-etric se 5ace -eniunea@ .erenul inspectat este
'nre/istrat 'n re/istrul bunurilor imobile 'n 0otare /enerale #i nu e%ist act de stabilire1constatare a
0otarului terenului, coordonatele punctelor de cotitur ale acestora nu pot fi utilizate pentru
transpunerea 'n teren a 0otarelor+ .otodat, 'n conformitate cu art+ 12 alin+ (*) Le/ea cadastrului
bunurilor imobile nr+ 1*&$-3444 din !*+5!+1226 suprafa"a terenurilor 'n 0otare /enerale se consider
apro%imativ #i poate fi precizat la stabilirea 0otarelor fi%e++
)ntocmirea planului prilor componente ale cldirii
-1' n planul p/rilor co-ponente ale cl/dirii se indic/ conturul e.terior al tuturor cl/dirilor a-plasate
pe terenul identi5icat6 litera (i nu-/rul cadastral al acestora. n ca1ul 0n care cl/direa e.istent/ are una
sau -ai -ulte ane.e 0n planul dat va 5i indicat conturul la 5iecare ane./ cu indicarea literei acesteia.
.2' $iecare cl/dire pre1entat/ 0n plan ur-ea1/ a 5i po1iionat/ una 5aa de cealalt/ con5or- planului
cadastral (iDsau 'eo-etric e.istent.
.&' $iec/rei cl/diri indicate pe plan i se con5er/ nu-/r cadastral. Nu-/rul cadastral se indic/ 0n dreptul
literei cl/dirii principale divi1at prin crati-/ 2e.@2A 3 !46 iar pentru cl/dirile accesorii se indic/ doar
nu-/rul cadastral 2e.@ 26 "O4.
.(' +a e.ecutarea lucr/rilor cadastrale6 cl/dirile principale (i ane.ele la acestea se nu-erotea1/ cu
se-ne convenionale speciale 2litere4 dup/ cu- ur-ea1/@
!4 cl/dirile principale se nu-erotea1/ cu -aCuscule din al5abetul latin 2e.@ A6 &6 )6 E...4. %entru
nu-erotarea cl/dirilor cu -ulte nivele 2-ai -ult de !4 din partea st?n'/ se pune nu-/rul nivelelor 2A6
>A6 >&6 etc. %entru cl/dirile cu -ai -ulte tronsoane cu di5erit nu-/r de nivele6 0n 5aa literei se 0nscriu
dou/ ci5re@ nu-/rul -ini- (i nu-/rul -a.i- de nivele 2298A4B
24 pentru nu-erotarea ane.elor asi'urate cu siste- de 0nc/l1ire se 5olose(te aceia(i liter/ ca (i pentru
cl/direa principal/ cu indicarea 0n partea dreapt/ a nu-/rului succesiv. A!6 A26 &!6 etc. +a nu-erotarea
ane.elor cu -ai -ulte nivele din partea st?n'a se indic/ nu-/rul nivelelor 2A!6 >A26 >&!6 etc.B
"4 pentru nu-erotarea ane.elor ce nu sunt asi'urate cu siste- de 0nc/l1ire 2veranda6 terasa6 etc.46 se
utili1ea1/ litere -ici corespun1/toare literelor cl/dirii principale6 la care acestea sunt ane.ate. %entru
situaii cu -ai -ulte ane.e de acest 'en6 0n dreapta6 se adau'/6 nu-/rul succesiv al ane.ei 2e.@ a6 a!6 a26
a"6O4B
84 nu se ad-ite repetarea (i -odi5icarea literelor atribuite cl/dirilor pe durata de e.isten/ a acestora.
)ntocmirea planului de nivel + planului -eometric al *ncperii izolate
.+' %lanul de nivel D planul 'eo-etric al 0nc/perii i1olate se 0ntoc-e(te 0n te-eiul -/sur/rilor din scAia
de lucru6 0ntoc-it/ 0n con5or-itate cu prevederile pre1entei Instruciuni6 pentru toate nivelele.
.,' %er5ectarea desenelor se e5ectuea1/ 0n 5or-at electronic6 utili1?ndu9se pro'ra-e speciali1ate.
Grosi-ea liniilor 2contururilor4 pereilor portani (i a coloanelor trebuie sa 5ie cuprins/ 0ntre 6796> --6
celelalte linii 0n planul de nivel trebuie sa aib/ 'rosi-ea cuprins/ intre 6!796"7 --. %lanul se
0ntoc-e(te la scara !@! pe 5oi de orice 5or-at6 dar nu -ai -ic de 5or-atul A8.
.-' %lanul de nivel repre1entat 0n scar/6 con5or- -/sur/rilor din scAia de lucru6 ur-ea1/ s/ conin/
ur-/toarele@
!4 pereii 2portani (i desp/ritori4B
24 u(i6 5erestre (i alte 'oluri 0n pereiB
"4 sobeB
84 sc/ri6 cerdacul 2pridvorul46 balcoaneleB
74 toate proe-inenele pereilorB
=4 coloanele, pilastrule (i alte ele-ente6 care sunt ie(ite 0n a5ar/6 cu -ai -ult de " -- ori a-plasate
separatB
>4 ni(ele 0n perei cu e.cepia ni(elor6 destinate pentru -ontarea calori5erelor de 0nc/l1itB
<4 suporturi ri'ide pentru instalaii -ontabile6 'roap/ de vi1are6 etc. se indic/ pe contur cu linii
0ntrerupteB
..' %lanul de nivel se 0ntoc-e(te pentru 5iecare nivel 0n parte al cl/dirilor principale 2partea 8 5i'. ! (i 2
al ane.ei nr.!<4. %lanul subsolului construit nu-ai sub o parte a cl/dirii6 poate 5i repre1entat 5/r/
desenarea cl/dirii 0n 0ntre'i-e6 5i.?ndu9se locul a-plas/rii acestuia 0n cadrul cl/dirii. %lanul
antresolurilor de -ici di-ensiuni pot 5i ar/tate pe desen 0n vecin/tatea planului la nivelul c/ruia acesta
ne-iClocit este a-plasat. Se reco-and/ indicarea pereilor portani al/turai6 pentru a 5acilita desci5rarea
corect/ a desenului.
./' ntru asi'urarea e.ecut/rii corecte a desenelor6 se reco-and/ ur-/toarea consecutivitate a lucr/rilor@
!4 se veri5ic/ corectitudinea -/sur/rilor e5ectuate con5or- scAiei de lucru6 0n -odul stabilit 0n pre1enta
Instruciune (i se desenea1/ conturul e.terior al cl/diriiB
24 consecutiv se desenea1/ toi pereii portani 2in?nd cont de dia'onalele 0nc/perilor4 (i se veri5ic/
corectitudinea desenului con5or- -/sur/rilor de controlB
"4 succesiv se introduc pereii desp/ritori6 'olurile6 sc/rile6 canalele de ventilare 2dup/ ca146 (i alte
proe-inene ale pereilor6 utili1?nd si-boluri (i se-ne convenionale speci5icate 0n partea 2 al ane.ei nr.
!< la pre1enta Instruciune.
84 se transcriu di-ensiunile liniare din scAia de lucru6 paralel direciei pereilor corespun1/tori. n
0nc/perile au.iliare de -ici di-ensiuni6 -/ri-ile laturilor vor 5i repre1entate dac/ per-ite spaiul pe
plan.
74 se nu-erotea1/ (i se calculea1/ supra5eele 0nc/perilor.
=4 se repre1int/ Aotarele 0nc/perilor i1olate6 0n ca1ul e.istenei 0nc/perilor i1olate.
.0' Toate ci5rele6 si-bolurile (i alte inscripii 0n planul de nivel D planul 'eo-etric al 0nc/perii i1olate
trebuie s/ 5ie de aceea(i di-ensiune 2269267 --4.
.1' n planul de nivel D planul 'eo-etric al 0nc/perii i1olate se -enionea1/ di-ensiunile pereilor 0n
-etri cu rotunCirea p0n/ la suti-i6 ast5el@
!4 0n planul parterului6 subsolului (i de-isolului vor 5i -enionate di-ensiunile pe peri-etrul e.terior
al cl/dirii (i ane.elorB
24 pe planurile tuturor nivelelor vor 5i -enionate di-ensiunile tuturor 0nc/perilor 2lun'i-ea6 l/i-ea46
iar 0n 0nc/perile de 5or-/ nere'ulat/ 3 di-ensiunile pe tot peri-etrul interior al 0nc/periiB
"4 di-ensiunile sobelor6 ni(elor6 arcurilor6 coloanelor6 proe-inenilor6 u(ilor6 sc/rilor (i di-ensiunile
supli-entare 2di-ensiunile de control6 dia'onalele 0nc/perilor6 etc.4 0n planurile de nivel6 nu se indic/.
/2' n ca1ul 0ntoc-irii planului de nivel cu 0nc/peri i1olate6 la intrare 0n 0nc/pere i1olat/ 0n cerc se indic/
nu-/rul de adres/ al 0nc/perii i1olate.
/&' n planul de nivel se nu-erotea1/ toate 0nc/perile ce repre1int/ parte co-ponent/ a cl/dirii date.
/(' Nu-erotarea 0nc/perilor 0n cl/dire se e5ectuea1/ cu ci5re arabe6 dup/ direcia acelor ceasornicului6
0ncep0nd cu F!G de la intrare 0n cl/dire pentru 5iecare nivel separat. n ca1ul e.istenei 0nc/perilor i1olate
0n cadrul cl/dirii6 nu-erotarea se e5ectuea1/ pentru 5iecare 0nc/pere i1olat/6 de la st0n'a la dreapta6
con5or- direciei acelor ceasornicului (i se prelun'e(te continuu 0n toate 0nc/perile i1olate.
/+' %e plan 0n centrul 5iec/rei 0nc/peri se indic/ 0n 5or-/ de 5racie corespun1/tor la nu-itor nu-/rul
0nc/perii (i la nu-/r/tor supra5aa acesteia. n ca1ul 0n care nu-erotarea nu poate 5i a-plasat/ pe planul
0nc/perii6 aceasta se notea1/ al/turi (i se indic/ 2cu s/'eat/4 la ce 0nc/peri se re5er/.
/,' n ca1ul 0n care 0n cadrul lucr/rilor cadastrale curente au 5ost depistate6 0n ur-a lucr/rilor de
reparaie sau reconstrucie6 -odi5ic/ri plani-etrice 0n planul de nivel D planul 'eo-etric al 0nc/perii
i1olate6 nu-erotarea 0nc/perilor se va e5ectua 0n 5elul ur-/tor@
!4 0n ca1ul apariiei 0nc/perilor noi se atribuie ur-/torul nu-/r de ordine de pe plan6 5iec/rei 0nc/peri
noi 5or-ateB
24 0n ca1ul -odi5ic/rii 0nc/perilor e.istente 2prin co-asarea6 co-binarea sau divi1are a doua sau -ai
-ulte 0nc/peri46 -odi5icarea se consider/ apariia unei 0nc/peri noi (i se nu-erotea1/ 0n -odul e.pus 0n
subpunctul &= al punctului /+'B
"4 la des5iinarea unei 0nc/peri6 nu-/rul de ordine al acesteia se stin'e at0t pe plan c0t (i 0n ane.a la
planul cl/dirii (i nu -ai poate 5i utili1atB
84 la desenarea repetat/ 2redesenare4 a planului de nivel nu-erotarea 0nc/perilor nu se scAi-b/.
/-' n ca1ul 0n care 0n planul de nivel e.ist/ dou/ (i -ai -ulte 0nc/peri i1olate6 pe plan se va repre1enta
li-ita 0ntre aceste 0nc/peri i1olate 2cu linie 0ntrerupt/ pe a.a pereilor ce despart 0nc/perile date46 iar 0n
dreptul 5iec/rei 0nc/peri i1olate 0n 5or-/ de tabel cu dou/ r?nduri se va repre1enta in5or-aia despre@ 0n
r?ndul superior nu-/rul 0nc/perii i1olate (i 0n r?ndul in5erior supra5aa 0nc/perii i1olate6 iar 0n ca1ul
constat/rii replani5ic/rilor 0nc/perii i1olate 0n r?ndul in5erior se va indica supra5aa 0nre'istrat/ 0n
re'istrul bunurilor i-obile (i prin bar/ supra5aa de 5acto.
/.' n planul de nivel 0n colul cl/dirii principale6 ane.ei6 verandei6 terasei se indic/ prin 5racie litera (i
nu-/rul cadastral al cl/dirii 2la nu-/r/tor46 (i 0n/li-ea e.terioar/ al cl/dirii 2la nu-itor4

2 6 28
! "
.
7
8
9%
. Eac/ 0n/li-ea p/rilor constructive este di5erit/6 atunci aceast/ 5racie se indic/
pentru 5iecare parte constructiv/.
//' nc/perilor din cadrul cl/dirii supuse -/sur/rilor6 li se va stabili destinaia con5or- proiectului
veri5icat. Nu se ad-ite stabilirea arbitrar/ a destinaiei 0nc/perilor de c/tre e.ecutantul lucr/rilor
cadastrale. n ca1 c/ vor ap/rea unele 0ndoieli privind destinaia 0nc/perilor 2balcon6 lo''ia6 buc/t/rie6
etc.46 destinaia lor se va consulta (i se va con5ir-a de c/tre autorii proiectului.
/0' n ca1ul lipsei proiectului sau 0n ca1ul replani5ic/rilor neautori1ate6 destinaia 0nc/perilor se speci5ic/
con5or- situaiei reale din teren (i a in5or-aiei relatate de bene5iciar.
/1' %lanul de nivel al cl/dirii6 trebuie s/ conin/ in5or-aia re5eritoare la@
!4 denu-irea 0ntreprinderii care a e.ecutat lucrareaB
24 data inspect/rii bunului i-obilB
"4 nu-/rul cadastral (i adresa cl/diriiB
84 nu-/rul sc/rii 20n ca1ul 0n care cl/direa are -ai -ulte sc/ri4B
74 nu-/rul niveluluiB
=4 scara la care a 5ost 0ntoc-it planulB
>4 desenul nivelului 0ntoc-it 0n con5or-itate cu pre1enta InstruciuneB
<4 nu-ele6 prenu-ele6 e.ecutorului (i nu-ele6 prenu-ele6 se-n/tura persoanei care a veri5icat lucrareaB
;4 tabelul scAi-b/rilor curente 2se indic/ pe e.e-plarul ce va 5i p/strat 0n arAiva o5iciului cadastral
teritorial (i va conine in5or-aia despre@ data inspect/rii bunului i-obil6 denu-irea 0ntreprinderii care a
e.ecutat lucrarea6 nu-ele6 prenu-ele e.ecutantului lucr/rii6 descrierea 0nc/perilor ce au 5ost
-odi5icate4B
!4 Rubrica FStins 2nu-ele6 prenu-ele6 se-n/tura in'inerului cadastral (i data4_____________
_____________G2se indic/ pe e.e-plarul ce va 5i p/strat 0n arAiva o5iciului cadastral teritorial (i se
0nscrie nu-ele6 prenu-ele persoanei responsabile de recepia docu-entaie cadastrale care a stins planul
0n re1ultatul recepion/rii unui alt plan cu indicarea datei (i se-n/ri acestuia. Eata stin'erii planului se
consider/ data recepiei lucr/rii cadastrale.
(ot) :in momentul crerii bazei de date /rafice a bunurilor imobile indicarea rubricii stins pe
planurile de nivele nu se va efectua+
n ca1ul 0n care bunurile i-obile 2cl/dire6 0nc/peri i1olate4 nu dispun de nu-ere de adres/6 e.ecutantul
depune6 0n -odul stabilit6 cererea de con5erire (i 0nre'istrare a adresei dein/torului Re'istrului unit/ilor
ad-inistrativ9teritoriale (i a str/1ilor din localit/ile de pe teritoriul Republicii Moldova.
Eein/torul Re'istrului dup/ con5erirea (i 0nre'istrarea adresei va elibera certi5icatul privind con5erirea
adresei bunului i-obil.
Calcularea parametrilor tenici
02' n ur-a -/sur/rilor e5ectuate6 se va calcula supra5aa tuturor 0nc/perilor. )alculele se e5ectuea1/ 0n
-etri p/trai cu e.actitate p?n/ la 1eci-i6 in?ndu9se cont de ur-/toarele@
!4 di-ensiunile pentru calcul se vor lua 0ntre supra5eele 5inisate ale pereilor6 ca dero'are de la re'ula
'eneral/ 5iind ca1urile 0n care bene5iciarul solicit/ 0ntoc-irea planului de nivele al cl/dirii ne5inali1ateB
24 supra5aa6 ocupat/ de piloni6 st?lpi6 sobe sau c/-ine6 nu se include 0n supra5aa 0nc/perilorB
"4 supra5aa sc/rilor din interiorul aparta-entului 2proiecie ori1ontal/4 se include 0n supra5aa
0nc/perilor de la nivelul de CosB din supra5aa nivelului de sus se scade supra5aa ocupat/ de 'olul ie(irii
sc/riiB
84 'olurile 5/r/ u(i cu l/i-ea -ai -are de 26 - se includ 0n supra5aa uneia din 0nc/peri. Ee re'ul/
supra5aa dat/ se include 0n supra5aa util/ a cl/dirii D 0nc/perii i1olateB
74 supra5aa 0nc/perilor sub sc/rile interioare cu 0n/li-ea de !6= - (i -ai -ult6 se include 0n supra5aa
0nc/periiB
=4 supra5aa dulapului 0ncorporat se include 0n supra5aa 0nc/perii 0n care este 0ncorporat dulapulB
>4 supra5aa spaiilor cu 0n/li-i -ai -ult de un nivel 2lu-ina a doua4 se indic/ la nivelul de CosB
<4 supra5aa ni(elor 2cu e.cepia ni(elor co-unicaiilor in'inere(ti4 cu 0n/li-ea -ai -ic/ de 26 -6 nu
se include 0n supra5aa 0nc/perilorB
;4 supra5aa ni(elor proe-inente ale co-unicaiilor in'inere(ti 2ne0ncorporate 0n perei4 se calculea1/ la
un sin'ur nivelB
!4 supra5aa palierului sc/rii din cl/dire cu -ulte nivele se include 0n supra5aa nivelului in?nd cont de
supra5aa ocupat/ la nivelul respectivB
!!4 supra5aa palierului sc/rii se include 0n supra5aa nivelului in5erior al cl/dirii.
!24 supra5aa puului de ascensor6 tubului de 'unoi se includ 0n supra5aa nivelului6 unde este
pardosealaB
!"4 supra5aa 0nc/perilor descAise 2lo''iilor6 teraselor6 balcoanelor etc.4 trebuie deter-inate dup/
di-ensiunile lor6 -/surate pe conturul interior al 0nc/perii6 5/r/ considerarea supra5eei ocupate de
ele-entul de 0n'r/dire.
!84 0n supra5aa total/ a cl/dirii nu se include@ supra5aa etaCului teAnic cu 0n/li-ea -ai -ic/ de !6< -
p?n/ la structur/6 supra5aa tavanelor suspendate pentru a-plasarea co-unicaiilor6 ra-pelor pentru
deservirea c/ilor de rulare a -acaralei6 corpurilor de ilu-inat.
0&' )alcularea supra5eei 0nc/perii de 5or-a dreptun'Aiular/ se e5ectuea1/ prin operaiunea -ate-atic/
de 0n-ulire a lun'i-ii (i l/i-ii. %entru calcularea supra5eei 0nc/perii cu 5or-/ co-plicat/6 planul se
divi1ea1/ 0n 5i'uri 'eo-etrice si-ple 2dreptun'Ai6 trape16 triun'Ai dreptun'Aic etc.4B di-ensiunile care
lipsesc 0n scAia de lucru pentru aplicarea 2stabilirea4 5or-ulei se deter-in/ dup/ scara planului. Ee
ase-enea6 pentru calculul supra5eelor6 pot 5i utili1ate pro'ra-e speciale6 la calculator6 pentru desenarea
5i'urilor (i deter-inarea supra5eelor necesare.
0(' Supra5aa la sol a cl/dirii se calculea1/ dup/ peri-etrul e.terior al soclului cl/dirii. +a calcularea
supra5eei la sol se iau 0n consideraie ur-/toarele@
!4 supra5aa bovindoului cu te-elie se include 0n supra5aa la sol a cl/diriiB
24 supra5aa ele-entelor arAitecturale6 decorative sau de re1isten/ cu 'rosi-ea de p?n/ la ! c-
l/i-ea p?n/ la !-6 precu- (i supra5aa sc/rii de intrare6 pridvorului6 curilor de lu-in/ nu se includ 0n
supra5aa la solB
"4 balcoanele6 lo''iile6 terasele 5/r/ 5undaii6 suspendate la un nivel -ai -are de 26 - 5a/ de cota
solului6 nu se includ 0n supra5aa la solB
84 pentru cl/dirile subterane (i beciuri supra5aa la sol se -/soar/ la cot/ 5inita a pardoselii (i se
considera aria seciunii ori1ontale cuprins/ 0n conturul e.terior al pereilor inclusiv 'rosi-ea 1idului de
protecie a i1olaieiB
0+' )alcularea volu-ului de construcie@
0,' Molu-ul de construcie se calculea1/ 0nsu-?nd volu-ul de construcie de la cota P

6 2partea
suprateran/4 (i volu-ul de construcie sub cota P6 2partea subteran/4.
0-' n procesul e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale ur-ea1/ a 5i stabilit nu-/rul de nivele al cl/dirii.
Nu-/rul de nivele va include totalitatea nivelelor subterane (i supraterane.
0.' +a nu-/rul de nivele supraterane se re5er/ toate nivelele6 inclusiv etaCul teAnic6 -ansarda (i
de-isolul 0n ca1ul 0n care cota plan(eului acestuia 2de-isolului4 se a5l/ de cel puin 26 - peste cota
-edie a solului.
0/' n ca1ul 0n care nu-/rul de nivele de la tronson la tronson di5er/ sau cl/direa este a-plasat/ pe teren
0n pant/ ce condiionea1/ cre(terea nu-/rului de nivele6 nu-/rul de nivele se stabile(te pentru 5iecare
tronson 0n parte6 0n ast5el de ca1uri nu-/rul de nivele pentru cl/dire se consider/ nu-/rul -a.i- de
nivele a cl/dirii.
)ntocmirea dosarului tenic
00' Eosarul teAnic se ine 0n li-ba de stat de c/tre o5iciul cadastral teritorial pentru bunurile i-obile din
ra1a de activitate a acestuia6 stabilit/ de A'enia Relaii $unciare (i )adastruB
01' Eosarul teAnic se 0ntoc-e(te pe suport de A?rtie sau 0n 5or-a electronic/. Eosarul teAnic se
0ntoc-e(te 0n 5or-at electronic 0n ca1ul aplic/rii de c/tre e.ecutant a se-n/turii di'itale.
12' Ein -o-entul i-ple-ent/rii 0n ntreprinderea de Stat F)adastruG a se-n/turii di'itale (i
i-ple-ent/rii Siste-ului in5or-aional auto-ati1at FArAiva electronic/G6 dosarele teAnice noi vor 5i
0ntoc-ite (i p/strate doar 0n 5or-at electronic. n ca1ul lucr/rilor cadastrale curente dosarele teAnice vor
5i 0ntoc-ite (i p/strate doar 0n 5or-at electronic dup/ introducerea dosarului pe suport de A?rtie 0n
Siste-ul in5or-aional auto-ati1at FArAiva electronic/G.
1&' %entru 5iecare teren se descAide dosar separat6 5iecare dosar este co-pus din dou/ p/ri care va
conine ur-/toarea in5or-aie@
artea I@
* planul 'eo-etric actuali1at al terenuluiB
* planul repre1ent/rii p/rilor co-ponente ale cl/dirilorB
* 5i(a re1ultatelor lucr/rilor cadastrale la nivel de teren (i cl/diri accesoriiB
* planurile de nivelB
* 5i(a re1ultatelor lucr/rilor cadastrale la nivel de cl/dire principal/B
* ane.a la planul cl/diriiB
artea II@
* nota e.plicativ/ 2con5or- ane.ei nr."4B
* cererea solicitantului de e.ecutare a lucr/rilor cadastrale 20n ca1ul 0n care lucr/rile cadastrale sunt
e.ecutate de o5iciile cadastrale teritoriale6 aceasta va 5i ane.at/ 0n -od obli'atoriu4B
* avi1ul de prelun'ire a ter-enului de e.ecutare a lucr/rilor cadastrale 20n ca1ul 0n care a 5ost prelun'it
ter-enul de e.ecutare a lucr/rilor4B
* certi5icat de atribuire a adresei po(tale 20n ca1ul 0n care 0n re'istrul bunurilor i-obile nu este 0nscris/
adresa cl/dirii D 0nc/perii i1olate sau aceasta a 5ost -odi5icat/ (i bene5iciarul 2solicitantul4 a pre1entat un
ase-enea certi5icat4B
* 5otocopia actelor constatatoare a drepturilor asupra terenului6 cl/dirii 2lor46 0nc/perii 2lor4 i1olate6 care
nu sunt incluse 0n dosarul cadastralB
* actul de constatare pe teren la identi5icarea bunului i-obil 2teren6 cl/diri4 2con5or- ane.ei nr. !46 se
0ntoc-e(te pentru teren6 cl/diriB
* actul de constatare pe teren la identi5icarea bunului i-obil 20nc/pere i1olat/4 2con5or- ane.ei nr. 246 se
0ntoc-e(te pentru 0nc/pere i1olat/B
* copiile actelor 0ntoc-ite pentru a 5i eliberate bene5iciarului6 coninutul c/rora este stabilit de pre1enta
Instruciune.
1(' n partea I a dosarului teAnic6 orice 0nscriere se con5ir-/ prin se-n/tura (i (ta-pila sau se-n/tura
di'ital/ a e.ecutantului lucr/rii. n ca1ul descoperirii unei 0nscrieri necon5ir-ate prin se-n/tura (i
(ta-pila sau se-n/tur/ di'ital/ a e.ecutantului se vor e.a-ina docu-entele din partea II a dosarului
teAnic pentru a decide asupra autenticit/ii 0nscrierii. n ca1ul 0n care apar dubii privind veridicitatea
0nscrierii6 va 5i invitat titularul de drept cu docu-entele deinute de acesta. Eac/ nu este posibil/
invitarea proprietarului sau stabilirea autenticit/ii 0nscrierii ulti-a nu se va lua 0n consideraie.
1+' n ca1ul lucr/rilor cadastrale curente6 -odi5ic/rile identi5icate 0n cadrul acestor lucr/ri vor 5i
introduse 0n docu-entaia cadastral/ din dosarele teAnice p/strate 0n arAivele o5iciilor cadastrale
teritoriale6 de c/tre e.ecutanii lucr/rilor cadastrale6 0n 5elul ur-/tor@
&= Modi5ic/rile 0n planul de nivel al cl/dirii@
a4 0n ca1ul e.istenei planului 0n 5or-at .d.5 al cl/dirii 0n ba1a de date6 se introduc -odi5ic/rile necesare
2scAi-b/rile 0n con5i'uraia cl/dirilor6 plani-etria nivelelor6 recalcularea supra5eelor (i nu-erotarea
0nc/perilor4. Modi5ic/rile e5ectuate de titular ur-ea1/ a 5i descrise 0n rubrica FscAi-b/ri curenteG pe
planB
b4 0n ca1ul e.istenei in5or-aiei despre bunul i-obil doar pe suport de A?rtie6 pentru bunurile i-obile
din co-ponena c/rora nu 5ac parte 0nc/peri i1olate6 se redesenea1/ planul e.istent6 pe suport de A?rtie6
0n pro'ra-e speciali1ate 25or-atul de lucru .d.54 (i se introduc -odi5ic/rile identi5icate la 5aa locului.
%e planurile de nivel 0n rubrica FscAi-b/ri curenteG se descriu -odi5ic/rile e5ectuate de titular.
c4 0n ca1ul constat/rii -odi5ic/rilor 0n planul cl/dirii cu -ai -ult de dou/ 0nc/peri i1olate (i 0n ba1a de
date al ntreprinderii de Stat F)adastruG lipse(te planul 0n 5or-at .d.56 e.ecutantul lucr/rilor va redesena
conturul nivelului cl/dirii la care se a5l/ 0nc/perea i1olat/ (i o va po1iiona 0n plan introduc?nd
-odi5ic/rile identi5icate la 5aa locului. Modi5ic/rile e5ectuate de titular se descriu 0n rubrica FscAi-b/ri
curenteG.
(= Modi5icarea 5i(ei re1ultatelor lucr/rilor cadastrale la nivel de teren (i cl/diri accesorii6 precu- (i a
5i(ei re1ultatelor lucr/rilor cadastrale la nivel de cl/dire principal/ (i a ane.ei la planul cl/dirii6 se vor
e5ectua 0n 5elul ur-/tor@
a4 0n ca1ul 0n care 0n procesul lucr/rilor cadastrale au 5ost identi5icate -odi5ic/ri la nivel de teren (i
cl/diri accesorii 2e.. de-olarea total/ sau parial/ a cl/dirilor accesorii6 edi5icarea cl/dirilor noi6 etc.46
-odi5ic/rile respective ur-ea1/ a 5i introduse 0n 5i(a re1ultatelor lucr/rilor cadastrale la nivel de teren (i
cl/diri accesorii p/strat/ 0n ba1a de date6 prin co-pletarea rubricilor -odi5icate6 iar 0n ca1ul 0n care 5i(a
este 0ntoc-it/ doar pe suport de A?rtie aceasta ur-ea1/ a 5i 0ntoc-it/ din nou utili1?nd in5or-aia
e.istent/ din dosarele teAnice p/strate 0n arAivele o5iciilor cadastrale teritoriale cu introducerea
-odi5ic/rilor identi5icate la 5aa loculuiB
b4 0n ca1ul 0n care 0n procesul lucr/rilor cadastrale au 5ost identi5icate -odi5ic/ri la nivel de cl/diri
principale6 -odi5ic/rile identi5icate se introduc 0n 5i(a re1ultatelor lucr/rilor cadastrale la nivel de cl/dire
principal/ analo'ic ca (i 0n 5i(a re1ultatelor lucr/rilor cadastrale la nivel de teren (i cl/diri accesorii.
c4 0n ca1ul 0n care 0n procesul lucr/rilor cadastrale au 5ost identi5icate replani5ic/ri interioare a cl/dirilor
principale -odi5ic/rile identi5icate se introduc 0n ane.a la planul cl/dirii prin 0nscrierea supra5eelor6
destinaiilor6 etc. (i recalcularea supra5eelor 0nc/perilor replani5icate.
d4 0n ca1ul constat/rii unor ase-enea -odi5ic/ri 0ntr9o cl/dire 0n care nu sunt 0nre'istrate 0nc/peri
i1olate6 e.ecutantul lucr/rilor ur-ea1/ s/ per5ecte1e ane.a la planul cl/dirii pentru toat/ cl/direa.
e4 0n ca1ul constat/rii replani5ic/rilor 0n cl/diri 0n care sunt 0nscrieri la nivel de 0nc/peri i1olate6
e.ecutantul lucr/rilor ur-ea1/ s/ per5ecte1e ane.a la planul cl/dirii pentru 0ntre' nivelul pe care este
a-plasat/ 0nc/perea i1olat/.
1,' #dat/ cu in5or-aia pe 5i(iere de A?rtie e.ecutantul lucr/rilor cadastrale va ane.a in5or-aia 0n
5or-at electronic care va conine@
&= Stratul de lucru >Cladiri?9
(= Stratul de lucru >%revari? 20n ca1ul 0n care pe teren este constituit/ servitutea6 0n privina terenului
este 0ncAeiat contract de locaiuneDarend/ sau 0n ca1ul e.istenei dreptului de proprietate pe cote p/ri
asupra terenului (i 0ntre coproprietari a 5ost stabilit -odul de 5olosin/ al acestuia4B
+= Stratul de lucru >Terenuri?B
,= planul de nivel 0n 5or-at .d.5B
-= :ia rezultatelor lucrrilor cadastrale la nivel de teren i cldiri accesorii 0n 5or-at ..lsB
.= :ia rezultatelor lucrrilor cadastrale la nivel de cldire principal i anexa la planul cldirii 0n
5or-at ..lsB
1-' +a 5inele e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale6 e.ecutantul lucr/rilor ur-ea1/ s/ pre'/teasc/ 5i(ierul
pacAetului de lucru 20n continuare 9 pacAet4 0n 5or-at electronic ce va 5i pre1entat spre recepie
ntreprinderii de Stat F)adastruG.
%acAetul6 ce conine date din docu-entaia cadastral/ pre1entat/ de e.ecutantul lucr/rilor 0n -od
electronic6 trebuie pre1entat obli'atoriu 0n calitate de pacAet arAivat (i s/ dein/ denu-irea sub
ur-/torul 5or-at@
#C@3'RAR Asau #C@3'$I= unde@
* #C * constant/B
* 3 3 nu-/rul cadastral al bunului i-obil6 atribuit de ntreprinderea de Stat F)adastruG.
%entru arAivarea pacAetelor ur-ea1/ a 5i 5olosit arAivatorul@ RAR7 BINRAR'
%entru introducerea in5or-aiei cadastrale este necesar pre1entarea6 dup/ ca16 a ur-/toarelor trei -ape@
lan Ceometric 3 va conine straturile de lucru F)ladiriG6 FTerenuriG6 FGrevariGB
lan cladire 3 va conine la r?ndul s/u@
* o -ap/ care va 5i denu-it/ cu nu-/rul cadastral al terenului6 aceasta va conine 5i(a re1ultatelor
lucr/rilor cadastrale la nivel de teren (i cl/diri accesorii 0n 5or-at ..ls. $i(ierul va 5i denu-it 3
!N_:..ls6 unde!N 3 constant/ (i : 3 nu-/rul cadastral al bunului i-obilB
* un nu-/r de -ape ce va coincide cu nu-/rul cl/dirilor principale pe teren (i care vor 5i denu-ite cu
nu-/rul cadastral al cl/dirii respective. Aceste -ape vor conine 0n 5or-at .d.5 planurile de nivel al
cl/dirii 2lor4 pentru 5iecare nivel 0n parte care vor 5i denu-ite 9 %N_QRN.d.56 unde %N 3 constant/6 S9
nu-/rul cadastral al cl/dirii6 (i N 3 nivelul 0ntoc-it 2e.@ %N_!77!2"!2=8RE!.d.54. Ee ase-enea 0n
aceast/ -ap/ va 5i ata(at/ 5i(a re1ultatelor lucr/rilor cadastrale la nivel de cl/dire principal/ (i ane.a la
planul cl/dirii 0n 5or-at ..ls. aceasta 5iind denu-it/ 3 2)_:..ls6 unde : 3 nu-/rul cadastral al bunului
i-obil.
#osar teDnic * aceast/ -ap/ va 5i 0ntoc-it/ dup/ i-ple-entarea 0n ntreprinderea de Stat
F)adastruG a se-n/turii di'itale (i Siste-ului in5or-aional auto-ati1at FArAiva electronic/G. Mapa
>#osar teDnic? va conine dou/ -ape denu-ite@ F%artea IG (i F%artea IIG. Mapa denu-it/ F%artea IGva
conine o -ap/ denu-it/ cu nu-/rul cadastral al terenului (i un nu-/r de -ape identic cu nu-/rul de
cl/dirilor principale e.istente pe teren denu-ite ca nu-/rul cadastral al cl/dirii respective. +a r?ndul
s/u -apa denu-it/ cu nu-/rul cadastral al terenului va conine 0n 5or-at .pd5 planul 'eo-etric al
terenului denu-it %G_:.pd56 planul repre1ent/rii p/rilor co-ponente ale cl/dirilor 2dup/ ca14 denu-it
%)_:.pd5 (i 5i(a re1ultatelor lucr/rilor cadastrale la nivel de teren (i cl/diri accesorii denu-it/
!N_:.pd5. unde 3 : nu-/rul cadastral al terenului. $iecare -ap/ denu-it/ cu nu-/rul cadastral al
cl/dirii va conine 0n 5or-at .pd5 5iecare nivel 0n parte al cl/dirii care va 5i denu-it %N_QRN.pd56 unde
%N 3 constant/6 Q 3 nu-/rul cadastral al cl/dirii6 N 3 nivelul cl/dirii 2e.@ %N_!77!2"!2=8RE!.pd546
5i(a re1ultatelor lucr/rilor cadastrale la nivel de cl/dire principal/ (i ane.a la planul cl/dirii denu-it
2)_Q.pd56 unde 2) 3 constant/ (i Q 3 nu-/rul cadastral al cl/dirii. Mapa denu-it/ F%artea IIG va
conine 0n 5or-at .pd5 docu-entaia lucr/rii cadastrale 0ntoc-it/ 0n con5or-itate cu prevederile
pre1entei Instruciuni (i denu-it/ +)_:.pd5 6 unde +) 3 constant/ (i : nu-/rul cadastral al bunului
i-obil.
1.' Eocu-entaia electronic/ se trans-ite pe suport -a'netic 2)E4 sau prin inter-ediul adresei
electronice de c/tre e.ecutantul lucr/rilor cadastrale 0n o5iciul cadastral teritorial 0n ra1a de activitate al
c/ruia se a5l/ bunul i-obil6 0-preun/ cu docu-entele per5ectate pe suport de A?rtie.
1/' Eocu-entaia pe suport -a'netic6 nu poate conine alt/ in5or-aie str/in/6 doar 5i(ierele cu pacAetul
de date electronice speci5icate 0n pre1enta Instruciune.
10' +a 5inali1area lucr/rii cadastrale 0ntreprinderea care a e.ecutat lucr/rile e5ectuea1/ veri5icarea
intern/ (i trans-ite docu-entaia cadastral/ spre recepie. Meri5icarea intern/ const/ 0n veri5icarea
corectitudinii e.ecut/rii lucr/rilor 0n con5or-itate cu prevederile pre1entei Instruciuni.
0ecepia lucrrilor cadastrale
11' Recepiei sunt supuse toate lucr/rile cadastrale e.ecutate de 0ntreprinderi private (i de stat (i se
e5ectuea1/ de c/tre ntreprinderea de stat F)adastruG.
&22'Recepia lucr/rilor cadastrale este e5ectuat/ de c/tre persoanele responsabile pentru recepie din
cadrul ntreprinderii de Stat F)adastruG 2o5iciile cadastrale teritoriale sau aparatul central6 0n dependen/
de dele'area atribuiilor4 20n continuare 3 persoana responsabil/4.
&2&'%rocedura de recepie a lucr/rilor cadastrale const/ din pri-irea cererii de recepie6 veri5icarea
-aterialelor pre1entate (i docu-entarea veri5ic/rii. +a pri-irea 5i(ierelor cu pacAetul de date
electronice6 el se controlea1/ de viru(i. n ca1ul depist/rii viru(ilor6 5i(ierul se 0ntoarce 5/r/ 0nc/rcare 0n
Siste-a In5or-aional/.
&2('Eac/ la depunerea cererii se constat/ lipsa unor co-parti-ente din dosarul teAnic sau unele
neconcordane6 cererea nu se 0nre'istrea1/ 0n condica de cereri6 iar docu-entaia cadastral/ se restituie
solicitantului 0n vederea co-plet/rii. Eup/ ca16 la dosarul teAnic se va ane.a re5u1ul indicat 0n nota de
constatare a diver'enelor la veri5icarea docu-entaiei cadastrale.
&2+'Ter-enul de recepie a docu-entaiei cadastrale este de cel -ult 7 1ile lucr/toare din 1iua pri-irii
cererii.
&2,'Recepia lucr/rii const/ 0n)
!4 veri5icarea co-pletitudinii (i corectitudinii 0ntoc-irii docu-entaiei cadastraleB
24 veri5icarea corectitudinii nu-erot/rii cl/dirilorB
"4 veri5icarea corespunderii 5or-ularelor6 actelor6 certi5icatelor per5ectate cu cele aprobate prin
pre1enta InstruciuneB
84 veri5icarea e.istenei se-n/turilor participanilor la 0ntoc-irea actului de constatare pe terenB
74 veri5icarea corespunderii atributelor descriptive ale in5or-aiei di'itale pre1entate cu clasi5icator
aprobat de A'enia Relaii $unciare (i )adastru.
=4 locali1area a-plasa-entului cl/dirilor 0n ba1a de date 'ra5ic/B
>4 actuali1area ba1ei de date 'ra5iceB
<4 stin'erea 5ilelor -odi5icate din dosarul teAnic p/strat 0n arAiva ntreprinderii de Stat F)adastruG pe
suport de A?rtie sau 5or-at electronic6 ata(area 0n %artea I a dosarului teAnic i-ediat dup/ 5ilele stinse a
5ilelor 0ntoc-ite de c/tre e.ecutantul lucr/rilor cadastrale6 precu- (i 0ndosarierea6 0n ordine cronolo'ic/6
0n partea II al dosarului teAnic a docu-entaiei cadastrale 0ntoc-ite6 0n ca1ul lucr/rilor cadastrale
curente.
;4 veri5icarea corectitudinii 0ntoc-irii listei aparta-entelor D 0nc/perilor i1olate nelocative per5ectate 0n
scopul 0nre'istr/rii 0n re'istrul bunurilor i-obile.
&2-' n ca1ul 0n care dosarul teAnic corespunde e.i'enelor stabilite de pre1enta Instruciune6
docu-entaia cadastral/ pe suport de A?rtie se recepionea1/ prin aplicarea para5ei FRecepionatG pe
planul 'eo-etric al terenului (i planurile de nivel 2cu indicarea datei6 nu-elui6 prenu-elui (i se-n/turii
persoanei responsabile de recepie4 sau 0n ca1ul 0n care dosarul teAnic a 5ost 0ntoc-it 0n 5or-at
electronic prin trans-iterea e.ecutantului lucr/rii cadastrale prin inter-ediul Internetului a Avi1ului de
recepie 2con5or- ane.ei nr. !=46 care va 5i ane.at la dosarul teAnic 0n 5or-at electronic de persoana
responsabil/ de recepie.
&2.' n ca1ul 0n care docu-entaia cadastral/ nu este 0ntoc-it/ corect6 aceasta se respin'e. %rin lucrarea
0ntoc-it/ incorect se 0nele'e@
!4 dosarul teAnic nu conine toate co-parti-enteleB
24 neconcordane6 dup/ ca16 0ntre planul cadastral e.istent (i planul 'eo-etric per5ectatB
"4 actele per5ectate nu corespund cerinelor pre1entei InstruciuniB
84 cl/dirile au 5ost nu-erotate incorectB
74 ca-erele au 5ost nu-erotate incorectB
=4 lipsa se-n/turilor persoanelor i-plicate 0n lucrarea cadastral/B
>4 0n actul de constatare pe teren nu sunt descrise clar cau1ele necorespunderii datelor din teren cu cele
din cadastruB
<4 asupra bunului i-obil obiect al lucr/rilor cadastrale este aplicat/ interdicieDsecAestru cu e.cepia
ca1ului 0n care lucr/rile cadastrale au 5ost solicitate de c/tre or'anele care au aplicat aceste
interdiciiDsecAestre 2instana de Cudecat/6 e.ecutor Cudec/toresc6 etc.4B
;4 atributele descriptive ale obiectelor in5or-aionale pre1entate nu au 5ost 0ntoc-ite 0n con5or-itate cu
clasi5icator aprobat de A'enia Relaii $unciare (i )adastru.
&2/'n ca1ul 0n care lucrarea se respin'e6 se 0ntoc-e(te nota de constatare a diver'enilor 2con5or-
ane.ei nr. !>4 0n care se no-inali1ea1/ toate diver'enele constatate. Eosarul 0nsoit de nota de
constatare a diver'enilor se restituie solicitantului 0-preun/ cu toate -aterialele pre1entate spre
recepie. E.ecutantul lucr/rilor este obli'at s/ corecte1e (i s/ pre1inte dosarul corectat 0n ter-en de !
1ile lucr/toare dup/ eliberarea notei de constatare a diver'enelor.
&20'%redarea repetat/ a -aterialelor corectate 0n ter-enul stabilit se va e5ectua 5/r/ acAitarea repetat/ a
serviciului.
&21'n ca1ul 0n care e.ecutantul nu a pre1entat 0n ter-enul stabilit dosarul corectat6 predarea repetat/ a
-aterialelor spre recepie se va e5ectua 0n ba1a unei cereri noi6 cu acAitarea serviciului respectiv.
!liberarea documentaiei cadastrale
&&2' n ba1a actului de constatare pe teren (i scAiei de lucru6 e.ecutantul lucr/rilor ur-ea1/ s/
per5ecte1e certi5icatele6 actele6 planurile solicitate de bene5iciar.
&&&' Toate actele eliberate solicitantului 2bene5iciarului4 ur-ea1/ a 5i cusute6 nu-erotate6 se-nate (i
(ta-pilate de e.ecutantul lucr/rilor.
&&(' Actele ur-ea1/ a 5i eliberate solicitantului 2bene5iciarului4 dup/ recepia acestora 0n con5or-itate cu
pre1enta Instruciune.
&&+' n re1ultatul lucr/rilor cadastrale6 0n scopul recepiei 5inale a cl/dirilor noi construite sau
reconstruiteDrestaurate6 solicitantului 2bene5iciarului4 i se eliberea1/ certi5icat despre re1ultatele
inspect/rii bunului i-obil 2pentru bloc locativD co-ple. locativ sau pentru case de locuit
individualeDc/sue de vacan/ (i cl/diri accesorii sau pentru cl/diri nelocative46 planul 'eo-etric al
terenului6 5i(a re1ultatelor lucr/rilor cadastrale la nivel de teren (i cl/diri accesorii6 planul de nivel6 5i(a
re1ultatelor lucr/rilor cadastrale la nivel de cl/dire principal/ (i ane.a la planul cl/dirii.
&&,' n re1ultatul lucr/rilor cadastrale6 0n scopul recepiei 5inale a oric/ror -odi5ic/ri 0n ti-p a 0nc/perii
i1olate6 solicitantului 2bene5iciarului4 i se eliberea1/@
!4 pentru 0nc/peri i1olate a-plasate la nivelul solului 3 certi5icat despre re1ultatele inspect/rii bunului
i-obil 2pentru 0nc/peri i1olate46 planul 'eo-etric al terenului (i planul 'eo-etric al 0nc/perii i1olateB
24 pentru 0nc/perile i1olate ce sunt parte inte'rant/ a blocurilor locative -ultietaCate cu e.cepia
0nc/perilor i1olate a5late la nivelul solului 3 certi5icat despre re1ultatele inspect/rii bunului i-obil
2pentru 0nc/peri i1olate4 (i planul 'eo-etric al 0nc/perii i1olate.
&&-' n re1ultatul lucr/rilor cadastrale6 0n scopul eliber/rii docu-entelor pentru deter-inarea 'radului de
e.ecutare a cl/dirilor de c/tre e.pertul teAnic6 solicitantului 2bene5iciarului4 i se eliberea1/6 planul
'eo-etric al terenului.
&&.' n re1ultatul lucr/rilor cadastrale6 0n scopul constat/rii de-ol/rii totale sau pariale a cl/dirii 2lor46
solicitantului 2bene5iciarului4 i se eliberea1/ certi5icat privind de-olarea cl/dirii 2con5or- ane.ei nr.!!4
(i planul 'eo-etric al terenului. n ca1ul constat/rii de-ol/rii pariale a cl/dirii 2lor46 supli-entar6
solicitantului 2bene5iciarului4 i se eliberea1/6 planul de nivel al cl/dirii parial de-olate sau planul
'eo-etric al 0nc/perii i1olate.
&&/' n re1ultatul lucr/rilor cadastrale6 0n scopul deetati1/rii 2privati1/rii4 locuinelor 20nc/perilor i1olate
locative46 solicitantului 2bene5iciarului4 i se eliberea1/@
!4 pentru 0nc/peri i1olate a-plasate la nivelul solului 3 certi5icat 3 caracteristic/ privind privati1area
locuinelor 2con5or- ane.ei nr. !746 planul 'eo-etric al terenului (i planul 'eo-etric al 0nc/perii i1olateB
24 pentru 0nc/perile i1olate ce sunt parte inte'rant/ a blocurilor locative -ultietaCate cu e.cepia
0nc/perilor i1olate a5late la nivelul solului 3 certi5icat 3 caracteristic/ privind privati1area locuinelor
2con5or- ane.ei nr. !74 (i planul 'eo-etric al 0nc/perii i1olate.
&&0' n re1ultatul lucr/rilor cadastrale6 0n scopul deetati1/rii 2privati1/rii4 cl/dirilor D 0nc/perilor i1olate
nelocative6 bene5iciarului i se eliberea1/@
!4 pentru 0nc/peri i1olate a-plasate la nivelul solului 3 planul 'eo-etric al terenului (i planul
'eo-etric al 0nc/perii i1olateB
24 pentru 0nc/perile i1olate ce sunt parte inte'rant/ a blocurilor locative -ultietaCate cu e.cepia
0nc/perilor i1olate a5late la nivelul solului 3 planul 'eo-etric al 0nc/perii i1olate.
"4 pentru cl/diri 3 planul de nivel (i planul 'eo-etric al terenului.
&&1' n ca1ul 0n care 0n procesul e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale 0n scopul deetati1/rii 2privati1/rii4
bunului i-obil au 5ost identi5icate replani5ic/ri ale acestora6 solicitantului 2bene5iciarului4 nu i se vor
elibera actele necesare deetati1/rii 2privati1/rii4. n locul actelor pentru deetati1are 2privati1are4
bene5iciarului i se eliberea1/6 la cerere scris/ 0n 5or-/ liber/6 docu-entele necesare pentru recepia
5inal/ a -odi5ic/rilor identi5icate.
&(2'n re1ultatul lucr/rilor cadastrale6 0n scopul deter-in/rii 'radului de e.ecutare a cl/dirilor ce nu cad
sub incidena +e'ii privind calitatea 0n construcii6 solicitantului 2bene5iciarului4 i se eliberea1/ dou/
e.e-plare ale actului de constatare privind 'radul de e.ecutare al cl/dirii 2con5or- ane.ei nr.!"46 cu
ane.area planului 'eo-etric al terenului. +a cererea scris/ 20n 5or-/ liber/4 a solicitantului
2bene5iciarului46 supli-entar6 poate 5i eliberat planul de nivel al cl/dirii ne5inali1ate.
&(&'n ca1ul 0n care solicitantul 2bene5iciarul4 solicit/ eliberarea docu-entaiei cadastrale pentru
trans-iterea 0n locaiune a unei poriuni din cl/dire sau a unei poriuni a 0nc/perii i1olate acestuia i se
eliberea1/ planul de nivel sau planul 'eo-etric al 0nc/perii i1olate cu Aa(urarea p/rii din cl/dire sau
0nc/perii i1olate ce ur-ea1/ a 5i trans-is/ 0n locaiune.
&(('n ca1ul e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale 0n scopul eliber/rii docu-entaiei necesare pentru
trans-iterea 0n locaiune a 0nc/perilor i1olate a5late 0n proprietatea autorit/ii publice locale sau a
statului6 iar dreptul de proprietate asupra acestora nu a 5ost 0nre'istrat 0n re'istrul bunurilor i-obile6
e.ecutantul lucr/rilor va elibera solicitantului 2bene5iciarului4 planul 'eo-etric al 0nc/perii i1olate sau
planul de nivel cu Aa(urarea p/rii din cl/dire ce ur-ea1/ a 5i trans-is/ 0n locaiune.
&(+'n ca1ul e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale 0n scopul eliber/rii docu-entelor necesare pentru corectarea
erorilor ad-ise la e.ecutarea lucr/rilor cadastrale6 bene5iciarului se eliberea1/@
!4 0n ca1ul constat/rii erorilor ce nu a5ectea1/ supra5aa interioar/ a cl/dirii 9 act de constatare 2con5or-
ane.ei nr. !84 (i planul 'eo-etric al terenuluiB
24 0n ca1ul constat/rii erorilor 0n supra5aa interioar/ a cl/diriiD0nc/perii i1olate 3 act de constatare (i
planul de nivel Dplanul 'eo-etric al 0nc/perii i1olate.
&(,'n ca1ul e.ecut/rii lucr/rilor cadastrale6 0n scopul eliber/rii docu-entelor necesare pentru evaluarea
bunurilor i-obile6 bene5iciarului i se eliberea1/@
!4 pentru cl/diri 3 planul 'eo-etric al terenului6 5i(a re1ultatelor lucr/rilor cadastrale la nivel de teren (i
cl/diri accesorii6 planul de nivel6 5i(a re1ultatelor lucr/rilor cadastrale la nivel de cl/dire principal/ (i
ane.a la planul cl/diriiB
24 pentru 0nc/peri i1olate 3 planul 'eo-etric al 0nc/perii i1olate.
Not/@ pentru 5urni1area docu-entelor necesare evalu/rii bunului i-obil6 nu este obli'atorie e.ecutarea
lucr/rilor cadastrale. &ene5iciarului i se pot elibera 0n acest scop copii din dosarul teAnic autenti5icate de
persoana responsabil/.
&(-'n alte scopuri prev/1ute de actele nor-ative (i le'islative6 solicitantului 2bene5iciarului4 i se
eliberea1/@
!4 pentru cl/diri 3 planul 'eo-etric al terenului (i la cererea solicitantului 2bene5iciarului46 supli-entar6
se pot elibera planurile de nivel al cl/dirii.
24 pentru 0nc/peri i1olate 3 planul 'eo-etric al 0nc/perii i1olate.
CAIT!"U" III
D!%!0$3/A0!A '0AD5,53 D! !6!C5%A0! A C,7D303,80 C! /5 CAD 15B
3/C3D!/9A ,!'33 #0323/D CA,3%A%!A )/ C8/1%05C933 /0. :;<.6333 D3/ ; &!B05A03!
<==>
&(.'Gradul de e.ecutare al cl/dirilor ce nu cad sub incidena +e'ii privind calitatea 0n construcii se
atest/ 0n act de constatare privind 'radul de e.ecutare a cl/dirilor 20n continuare act4 con5or-
prevederilor art. 8
8
alin. 224 al +e'ii cadastrului bunurilor i-obile de c/tre o5iciile cadastrale teritoriale.
&(/'Actul este 0ntoc-it 0n scopul 0nre'istr/rii cl/dirii ne5inali1ate 0n re'istrul bunurilor i-obile (i nu
poate 5i utili1at 0n alte scopuri.
&(0'Actul se elaborea1/ (i se eliberea1/ 0n te-eiul cererii bene5iciarului 2investitorului4 sau a
repre1entantului acestuia 0n ba1a ur-/toarelor docu-ente@
!4 docu-entele ce con5ir-/ dreptul asupra terenului pe care este a-plasat/ cl/direa ne5inali1at/B
24 autori1aia de des5iinare6 0n ca1ul 0n care s9a per-is e.ecutarea lucr/rilor de construire 0n locul unei
alte cl/diri 0nre'istrate 0n re'istrul bunurilor i-obile (i des5iinateB
"4 autori1aia de construire 0n ba1a c/reia au 5ost e.ecutate lucr/rile de construcie9-ontaC. n ca1ul
cl/dirilor construite p?n/ la intrarea 0n vi'oare a +e'ii privind calitatea 0n construcii nr. >2! din
2.2.!;;=6 va 5i pre1entat/ deci1ia autorit/ilor publice localeDcentrale sau Aot/r?rea instanei de
Cudecat/B
84 certi5icatul de urbanis-B
74 proiectul de e.ecuie 0ntoc-it con5or- Eocu-entului Nor-ativ 0n construcii6 care este 0n vi'oare6
inclusiv )artea TeAnic/B
=4 procura copie (i ori'inal 20n ca1ul 0n care docu-entele sunt depuse de repre1entantul titularului4B
&(1'n ca1ul 0n care nu au 5ost ane.ate toate docu-entele prev/1ute la punctul &(0'6 e.ecutantul
lucr/rilor va pri-i (i ulterior va solicita docu-ente supli-entare. Eac/ lipsesc docu-entele 5/r/ care nu
este posibil/ e.ecutarea lucr/rilor cadastrale6 cererea va 5i respins/.
&+2'+a evaluarea 'radului de e.ecuie al lucr/rilor de construcie vor 5i luate 0n calcul ele-entele
construite (i pre1ente la data inspect/rii bunului i-obil. Gradul de e.ecuie pentru 5iecare ele-ent va 5i
calculat dup/ ur-/toarea 5or-ul/@
%
e
R%
p
TU6
unde@
%
e
3 procentul de e.ecutare a ele-entuluiB
%
p
3 procentul acordat con5or- punctului &(1' a pre1entei InstruciuniB
U 3 coe5icient variabil6 care se deter-in/ prin raportul volu-ului lucr/rilor de construcii e.ecutate la
volu-ul acestora con5or- proiectului.
Gradul de e.ecutare al cl/dirii va 5i calculat prin su-area procentului dedus pentru 5iecare ele-ent
2construit4 0n parte.
&+&' %rocentul -a.i-al acordat pentru 5iecare ele-ent 2construit4 pentru cl/dirile cu un nivel@
9 5undaii 3 !=H
9 carcas/ (i perei 2portani (i desp/ritori4 3 !< H
9 plan(eu 3 ; H
9 acoperi( 3 "H
9 pardoseli 3 !!H
9 u(i6 5erestre 3 <H
9 lucr/ri de 5inisare interioare (i e.terioare 3 !8H
9 instalaiile interioare teAnico9sanitare6 electrice (i de 0nc/l1ire 3 !=H
9 alte lucr/ri 3 7H
&+('Actul se eliberea1/ investitorului sau persoanei ce acionea1/ 0n nu-ele lui 0n dou/ e.e-plare
ori'inale.
&++'Actul ur-ea1/ a 5i coordonat cu autoritatea public/ local/. Responsabilitatea pentru coordonarea
actului cu autoritatea public/ local/ o poart/ bene5iciarul.
&+,'Actul necoordonat nu este valabil.
&+-'n ca1 de necorespundere a lucr/rilor de construcie cu docu-entaia de proiect investitorului sau
persoanei ce acionea1/ 0n nu-ele acestuia6 i se va re5u1a eliberarea pre1entul act p?n/ c?nd lucr/rile de
construcie nu vor 5i aduse 0n concordan/ cu docu-entaia de proiect.
CAIT!"U" IE
FURNI$AREA INF!RGAIEI CA#ASTRA"E
&+.'In5or-aia cadastral/ poate 5i 5urni1at/@
!4 proprietarului D 'estionarului bunului i-obil sau repre1entantului acestuiaB
24 or'anelor cu atribuii de controlB
"4 autorit/ilor ad-inistraiei publiceB
84 e.ecutanilor lucr/rilor cadastrale.
&+/'%rin in5or-aia cadastral/ se 0nele'e eliberarea@
!4 planului cadastral al 0nc/perii i1olateB
24 planului 'eo-etric al 0nc/perii i1olateB
"4 planului de nivelB
84 copiilor autenti5icate de persoana responsabil/ din partea I al dosarului teAnic.
&+0'In5or-aia cadastral/ pe suport de A?rtie se 5urni1ea1/ 0n ter-en de > 1ile lucr/toare din 1iua
pri-irii cererii.
&+1'In5or-aia se 5urni1ea1/ 0n te-eiul cererii depuse de persoanele speci5icate 0n punctul &+.' al
pre1entei Instruciuni 0n ur-a acAit/rii ta.ei prev/1ute pentru aceasta.
&,2'Eliberarea in5or-aiei cadastrale poate 5i re5u1at/ cu 0ntoc-irea unui avi16 0n ca1ul 0n care
ntreprinderea de Stat F)adastruG nu dispune de in5or-aia solicitat/.
8ne%a nr+1
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
2Eenu-irea 0ntreprinderii care a e.ecutat lucr/rile4
AC% D! C8/1%A%A0! #! %!0!/
Ateren7 cldiri=
nr. __________ din F____G _______________2___
2data inspect/rii4
%re1entul act este 0ntoc-it de c/tre6________________________________________________6
2nu-ele6 prenu-ele4
specialist al ___________________6 0n te-eiul ___________nr._____________ din ____________2__
2denu-irea 0ntreprinderii4 2cereriiDcontractului4 2nu-/rul (i data depuneriiD0ncAeierii cereriiDcontractului4
privind identi5icarea bunului i-obil cu nu-/rul cadastral __.__._.__.___ a-plasat
0n___________________________________________________________________________________.
2adresa bunului i-obil4
In prezenHa participanHilorJ
Nu-ele6 prenu-ele sau denu-irea persoanei Curidice (i nu-ele6 prenu-ele repre1entantului
In rezultatul lucrrilor de identi:icare a <unului imo<il Acon:runtrii datelor din
documentaHia cadastral cu datele din teren= s)a constatatJ
I' In:ormaHia despre teren @
I.! Supra5aa terenului 0nre'istrat/ 0n re'istrul bunurilor i-obile@_________Aa.
I.2 Actul de stabilirea a Aotarului@ lipse(te , e.ist/ Nr. _______din ___.______________._______.
I." %reci1ia 0ntoc-irii planului cadastral@_______
I.8 Eata 0ntoc-iriiDactuali1/rii planului cadastral@_________________.
II' In:ormaHia despre cldiriJ
Nu-/rul cadastral +itera Modul de 5olosin/
Supra5aa la sol
2-.p.4
nre'istrat Autori1at
Ee-olat
Ea Nu Ea Nu Ea Autori1atD
Neautori1at
! 2 " 8 7 = > < ; !
Replani5icarea cl/dirilor@ Nu-/rul cl/dirii _______ la 5a/ locului replani5ic/ri nu suntD sunt .
Replani5ic/ri@ neautori1ate Dautori1ate 2autori1aia nr.________din _________________4
Nu-/rul cl/dirii_______ la 5a/ locului replani5ic/ri nu suntD sunt .
Replani5ic/ri@ neautori1ate Dautori1ate 2autori1aia nr.________din _________________4
III' GenHiuniJ
#bieciile (i e.plicaiile participanilor@
IE' 8ne%a 1 ;c0i"a de lucru (teren) 8ne%a $
8ne%a ! 8ne%a &
E.ecutant@ __________________ _______________________________________
2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4
Actul de constatare a 5ost dat citirii. Acordul privind datele indicate 0n act se con5ir-/ prin se-narea acestuia.
2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4 2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4
2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4 2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4
2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4 2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4
Ane.a la actul de constatare pe teren nr. ___________din ___________________
SCKI4 #E "UCRU ATEREN=
Modul de 5olosin/@
#ata Cenerale despre amenaLarea terenului
#rumul de acces
la teren
ExistenHa reHelelor edilitare
Amplasarea :aH de
strada principal
#istanHa :aH de staHia de
transport
Apeduct Canalizare %azoduct Electricitate
V lipse(te
V lipse(te V lipse(te V lipse(te V lipse(te
V 0n cartier V ie(ire direct/
V 5/r/ 0nveli( V local V local/
V posibilitate
de conectare
V posibilitate
de conectare
V pe strada principal/ V W ! -
V pietri(
V central V centrali1at/ V conectat V conectat
V la intersecie V X ! -
V 0nveli( ri'id V -a'istral/ V lipse(te
SCKEGA TERENU"UI
A e.ecutat@ Eata@ F____G ___________________2___
A veri5icat@ Eata@ F____G ___________________2___
&ene5iciarul lucr/rilor@ Eata@ F____G ___________________2___
#escrierea teDnic a cldirilor accesorii
Modul de 5olosin/@
Meniuni 2autori1atDneautori1at4
Anul construciei@ a. a. a.
Eenu-irea
ele-entelor
constructive
Eescrierea ele-entelor
constructive nr.
cadastralG____G
u1ura
H
Eescrierea ele-entelor
constructive nr.
cadastralG____G
u1ura
H
Eescrierea ele-entelor
constructive
nr. cadastralG____G
u1ura
H
$undaii
%erei
%lan(eu

Acoperi(

N(i6 5erestre

%ardoseala

Altele


Modul de 5olosin/@
Meniuni 2autori1atDneautori1at4
Anul construciei a. a. a.
Eenu-irea
ele-entelor
constructive
Eescrierea ele-entelor
constructive
nr. cadastralG____G
u1ura
H
Eescrierea ele-entelor
constructive
nr. cadastralG____G
u1ura
H
Eescrierea ele-entelor
constructive
nr. cadastralG____G
u1ura
H
$undaii
%erei
%lan(eu

Acoperi(

$erestre

%ardoseala

Altele


Modul de 5olosin/@
Meniuni 2autori1atDneautori1at4
Anul construciei a. a. a.
Eenu-irea
ele-entelor
constructive
Eescrierea ele-entelor
constructive nr.
cadastralG____G
u1ura
H
Eescrierea ele-entelor
constructive nr.
cadastralG____G
u1ura
H
Eescrierea ele-entelor
constructive
nr. cadastralG____G
u1ura
H
$undaii
%erei
%lan(eu

Acoperi(

$erestre

%ardoseala

Altele

(ot) <zura fizic se calculeaz doar 'n scopul calculrii valorii de inventariere a bunului imobil 'n conformitate cu cule/erea indicilor comasa"i ai valorii de
inventariere a bunurilor imobiliare, aprobat prin 7tr'rea nr+ 1*- din 1*+5-+122= a >inisterul ?inan"elor
A e.ecutat@ Eata@ F____G ___________________2___
A veri5icat@ Eata@ F____G ___________________2___
&ene5iciarul lucr/rilor@ Eata@ F____G ___________________2___
Ane.a la actul de constatare pe teren nr.____________din _______________________
SCKI4 #E "UCRU AC"4#IRE=
Adresa cl/dirii@
Anul construciei@ Nu-/rul de nivele@
Modul de 5olosin/@
#ata Cenerale despre cldire
#otarea cu reHele a cldirii Starea Ceneral a cldirii
Termo:icare Apeduct Canalizare %azoduct FinisaL Starea Ceneral
V autono-/ 2ca1an4 V lipse(te V lipse(te V lipse(te
interior e.terior V e.celent/
V centrali1at/ V local V local/ V este V decorat V decorat V 5oarte bun/
V sobe V centrali1at V centrali1at/ V si-plu V si-plu V bun/ V satis5/c/toare
V lipse(te V lipse(te V lipse(te V nesatis5/c/toare
Stil arAitectonic V si-plu V -ediu V co-ple.
EES)RIEREA TE*NI)Y A )+YEIRII
Eenu-irea
ele-entelor
constructive
Eescrierea ele-entelor
constructive
+it_________ a._______
Starea 'eneral/
%rocentul de
pre1en/ a
ele-entului
N1ura6
H
Eescrierea ele-entelor
constructive +it_________
a._______
Starea 'eneral/
%rocentul de
pre1en/ a
ele-entului
N1ura6 H
$undaii
p
e
r
e

i
iportani
desp/ritori
p
l
a
n
(
e
ude acoperi(
inter-ediar
Acoperi(
p
o
d
e
l
e
etaC !
alte etaCe
'
o
l
u
r
i$erestre
N(i
5
i
n
i
s
a
CInterior
E.terior
alte lucr/ri
EES)RIEREA TE*NI)Y A )+YEIRII
Eenu-irea
ele-entelor
constructive
Eescrierea ele-entelor
constructive +it_________
a._______
Starea 'eneral/
%rocentul de
pre1en/ a
ele-entului
N1ura6
H
Eescrierea ele-entelor
constructive +it_________
a._______
Starea 'eneral/
%rocentul de
pre1en/ a
ele-entului
N1ura6 H
$undaii
p
e
r
e

i
i
portani
desp/ritori
p
l
a
n
(
e
u
de acoperi(
inter-ediar
Acoperi(
p
o
d
e
l
eetaC !
alte etaCe
'
o
l
u
r
i5erestre
N(i
5
i
n
i
s
a
Cinterior
e.terior
alte lucr/ri
(ot) <zura fizic se calculeaz doar 'n scopul calculrii valorii de inventariere a bunului imobil 'n conformitate cu cule/erea indicilor comasa"i ai valorii
de inventariere a bunurilor imobiliare, aprobat prin 7otr'rea nr+ 1*- din 1*+5-+122= a >inisterul ?inan"elor
(o"iuni) 1tare excelent starea elementelor constructive corespund strii unei cldiri nou construite, cldirea nu necesit nici o repara"ie+ 1tare foarte bun aspectul /eneral
al cldirii corespunde strii unei cldiri noi, se admit mici fisuri 'n tencuial+ 1tare bun sunt remarcate deficien"e datorate influen"ei timpului #i mediului+ ;unt necesare lucrri
de repara"ie simple (cosmetic)+ 1tare satisfctoare cldirea satisface cerin"ele necesare pentru a fi utilizat 'n continuare conform destina"ie sale, dar unele elemente
constructive necesit repara"ie capital sau 'nlocuire (e%+ ?erestrele, u#ile, finisa@ul e%terior, acoperi#ul, etc+)+ 1tare nesatisfctoare cldirea necesit lucrri ma@ore de
renovare, elementele constructive sunt deteriorate+
A e.ecutat@ Eata@ F____G ___________________2___
A veri5icat@ Eata@ F____G ___________________2___
Se-n/tura bene5iciarului@ Eata@ F____G ___________________2___
SCKIA C"4#IRII "IT' >@@@@?
Nivelul@@@@@

A e.ecutat@ Eata@ F____G ___________________2___
A veri5icat@ Eata@ F____G ___________________2___
Se-n/tura bene5iciarului@ Eata@ F____G ___________________2___
Anexa nr'(
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
2Eenu-irea 0ntreprinderii care a e.ecutat lucr/rile4
AC% D! C8/1%A%A0! #! %!0!/
Ancpere izolat=
nr. __________ din F____G _______________2___
2data inspect/rii4
%re1entul act este 0ntoc-it de c/tre6________________________________________________6
2nu-ele6 prenu-ele4
specialist al ___________________6 0n te-eiul ___________nr._____________ din ____________2__
2denu-irea 0ntreprinderii4 2cereriiDcontractului4 2nu-/rul (i data depuneriiD0ncAeierii cereriiDcontractului4
privind identi5icarea bunului i-obil cu nu-/rul cadastral __.__._.__.___.__.___ a-plasat
0n___________________________________________________________________________________.
2adresa bunului i-obil4
In prezenHa participanHilorJ
Nu-ele6 prenu-ele sau denu-irea persoanei Curidice (i nu-ele6 prenu-ele repre1entantului
n re1ultatul lucr/rilor de identi5icare a bunului i-obil 2con5runt/rii datelor din docu-entaia cadastral/
cu datele din teren4 s9a constatat@
I. Supra5aa 0nc/perii i1olate 0nre'istrate 0n re'istrul bunurilor i-obile@@@@@@@@@@m'p'
II. Modul de 5olosin/ a 0nc/perii i1olate@ II.! con5or- datelor din re'istrul bunurilor i-obile@
locativD nelocativ7 II.2 -odul de 5olosin/ de 5acto@ locativD nelocativ .
III. Replani5icarea 0nc/perii i1olate@ la 5a/ locului replani5ic/ri nu suntD sunt .
Replani5ic/ri@ neautori1ate Dautori1ate 2autori1aia nr.________din _________________4

IM. #escrierea ncperii izolate7 inclusiv dotarea cu reHele a ncperii izolate
Ter-o5icare $inisaC Starea 'eneral/ Anul ulti-ii reparaii@
interior e.terior
V centrali1at/
V autono-/ 2ca1an4
V sobe
V lipse(te
V decorat
V si-plu
V lipse(te
V decorat
V si-plu
V lipse(te
V e.celent/
V 5oarte bun/
V bun/ V satis5/c/toare
V nesatis5/c/toare
Noiuni@ Stare excelent 3 starea ele-entelor constructive corespund st/rii unei cl/diri nou construite6 cl/direa nu necesit/ nici o reparaie. Stare :oarte <un 3 aspectul 'eneral al cl/dirii corespunde st/rii unei
cl/diri noi6 se ad-it -ici 5isuri 0n tencuial/. Stare <un 3 sunt re-arcate de5iciene datorate in5luenei ti-pului (i -ediului. Sunt necesare lucr/ri de reparaie si-ple 2cos-etic/4. Stare satis:ctoare 3 cl/direa
satis5ace cerinele necesare pentru a 5i utili1at/ 0n continuare con5or- destinaie sale6 dar unele ele-ente constructive necesit/ reparaie capital/ sau 0nlocuire 2e.. $erestrele6 u(ile6 5inisaCul e.terior6 acoperi(ul6
etc.4. Stare nesatis:ctoare 3 cl/direa necesit/ lucr/ri -aCore de renovare6 ele-entele constructive sunt deteriorate.
A+ $eniuni?
#bieciile (i e.plicaiile participanilor@
A4+ Anexe?
8ne%a 1 ;c0i"a de lucru ('ncpere izolat) 8ne%a $
8ne%a ! 8ne%a &
E.ecutant@ __________________ _______________________________________
2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4
Actul de constatare a 5ost dat citirii. Acordul privind datele indicate 0n act se con5ir-/ prin se-narea acestuia.
2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4 2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4
2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4 2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4
Not/@ +a capitolul -eniuni6 va 5i 0nscrisa in5or-aia necesar/ ce nu poate 5i -enionat/ 0n capitolul III al pre1entului act.
Ane.a la actul de constatare pe teren nr._______________ din ____________________
SCKIA INC4ERII I$!"ATE apartament nr' @@@@M ncperea nelocativ nr'@@@@@
Nivelul@@@@@@@@@
A e.ecutat@ Eata@ F____G ___________________2___
A veri5icat@ Eata@ F____G ___________________2___
&ene5iciarul lucr/rilor@ Eata@ F____G ___________________2___
Ane.a la actul de constatare pe teren nr.____________din _______________________
SCKI4 #E "UCRU Aanexa la cldire=
EES)RIEREA TE*NI)Y A ANE:EI +A )+YEIRE +IT9
Eenu-irea
ele-entelor
constructive
Starea 'eneral/
%rocentul de
pre1en/ a
ele-entului
N1ura6
H
Starea
'eneral/
%rocentul de
pre1en/ a
ele-entului
N1ura6 H
Eescrierea
ele-entelor
constructive +it___
a._______
Eescrierea
ele-entelor
constructive +it___
a._______
$undaii
p
e
r
e

i
iportani
desp/ritori
p
l
a
n
(
e
u
de acoperi(
inter-ediar
Acoperi(
p
o
d
e
l
e
etaC !
alte etaCe
'
o
l
u
r
i$erestre
N(i
5
i
n
i
s
a
C
Interior
E.terior
alte lucr/ri
EES)RIEREA TE*NI)Y A ANE:EI +A )+YEIRE +IT9
Eenu-irea
ele-entelor
constructive
Starea 'eneral/
%rocentul de
pre1en/ a
ele-entului
N1ura6
H
Starea 'eneral/
%rocentul de
pre1en/ a
ele-entului
N1ura6 H
Eescrierea
ele-entelor
constructive +it___
a._______
Eescrierea
ele-entelor
constructive +it___
a._______
$undaii
p
e
r
e

i
i
portani
desp/ritori
p
l
a
n
(
e
u
de acoperi(
inter-ediar
Acoperi(
p
o
d
e
l
eetaC !
alte etaCe
'
o
l
u
r
i5erestre
N(i
5
i
n
i
s
a
Cinterior
e.terior
alte lucr/ri
(ot) <zura fizic se calculeaz doar 'n scopul calculrii valorii de inventariere a bunului imobil 'n conformitate cu cule/erea indicilor comasa"i ai valorii de inventariere a bunurilor imobiliare din 1*+5-+122=
aprobat de >inisterul ?inan"elor
A e.ecutat@ Eata@ F____G ___________________2___
A veri5icat@ Eata@ F____G ___________________2___
Se-n/tura bene5iciarului@ Eata@ F____G ___________________2___
Anexa nr' +
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
2Eenu-irea 0ntreprinderii care a e.ecutat lucrarea4
Not explicativ
&'
#enumirea lucrriiJ________________________________________________________
2e.ecutarea lucr/rilor cadastrale la nivel de teren (iDsau cl/dire sau 0nc/peri i1olate4
('
Adresa <unului imo<ilJ _____________________________________________________
2adresa po(tal/ a cl/dirii2lor44
+'
Solicitantul lucrriiJ ________________________________________________________
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice4
,'
Temeiul executrii lucrriiJ__________________________________________________
2nu-/rul cererii6 contractului6 data4
-'
Scopul lucrriiJ____________________________________________________________

.'
#ocumentul care con:irm dreptulJ_____________________________________________
/'
Godul de :olosinH al <unului imo<ilJ__________________________________________

0'
Getodele i aparatura :olosit la msurriJ_____________________________________
1'
Sistemul de coordonateJ_____________________________________________________
2se indic/ siste-ul de coordonate M#+ERE$9;;4
&2'
unctele Ceodezice de spriLin vecDi :olositeJ ____________________________________
2se descriu punctele 5olosite (i starea acestora4
&&'
#ata e:ecturii msurrilor cadastraleJ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
&('
Executantul lucrrilorJ _____________________________________________________
2 nu-ele6 prenu-ele6 5uncia se-n/tura 4
&+'
Actele eli<erate <ene:iciaruluiJ _________________________________________________
&,'
Not de veri:icare intern a lucrrii executateJ %rin pre1enta6 eu __________________6
2nu-ele6 prenu-ele4
responsabil de veri5icarea intern/ a calit/ii lucr/rilor cadastrale6 con5ir- 5aptul c/ lucrarea
cadastral/ este e.ecutat/ 0n volu- co-plet (i corespunde cerinelor de calitate6 stabilite de
nor-ativele teAnice 0n vi'oare.
Responsa<il de veri:icarea calitHii
lucrrilor cadastrale ______________ ______________
2data4 2se-n/tura4
Ane.a nr. 8
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
(:enumirea 'ntreprinderii care a e%ecutat lucrarea)
Fia rezultatelor lucrrilor cadastrale la nivel de teren i cldiri accesorii
I.DATE GENERALE DESPRE TEREN
1. Numrul cadastral al terenului:
2. Adresa bunului imobil:
. Su!ra"a#a terenului con"orm documenta#iei de dre!t $%a&:
II. DES'RIEREA GENERAL( A 'L(DIRIL)R A''ES)RII
N
u
-
/
r
c
a
d
a
s
t
r
a
l
Modul de
5olosin/
N
r
.

n
i
v
e
l
e
l
o
r
l
u
n
'
i
-
e
a
l
/

i
-
e
a
S
u
p
r
a
5
a

a

l
a

s
o
l
2
-
2
4

n
/
l

i
-
e
a

2
-
4
M
o
l
u
-
u
l

2
-
"
4
N
1
u
r
a

2
H
4
A
n
u
l
c
o
n
s
t
r
u
c

i
e
i
M
e
n

i
u
n
i
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
III. DES'RIEREA TE*NI'( A 'L(DIRIL)R A''ES)RII nr. cad.+,,,,+
Ele-entul constructiv
Eescrierea
ele-entului
%onderea
ele-entului
%rocentul de
pre1en/ a
ele-entului
%onderea
ele-entului 0n
cl/dire
N1ura 5i1ic/ a
ele-entului6H
%onderea u1urii
ele-entului 0n
cl/dire6 H
1 ! $ & * - =
'undaii
(erei
(lan)eu

(ardoseala

Goluri

*co+eri)

*ltele

,otal

-zura fizic a cldirii .(col/0)1#002(col/).

DES'RIEREA TE*NI'( A 'L(DIRIL)R A''ES)RII nr. cad.+,,,,+
Ele-entul constructiv
Eescrierea
ele-entului
%onderea
ele-entului
%rocentul de
pre1en/ a
ele-entului
%onderea
ele-entului
0n cl/dire
N1ura 5i1ic/ a
ele-entului6H
%onderea u1urii
ele-entului 0n
cl/dire6 H
'undaii
(erei
(lan)eu

(ardoseala

Goluri

*co+eri)

*ltele

,otal

-zura fizic a cldirii .(col/0)1#002(col/).

(ot) ,n coloana 1! din compartimentul descrierea /eneral a cldirilor accesorii se indic men"iunea autorizat1neautorizat 'n cazul e%isten"ei1lipsei autoriza"iei de construire
A e-ecutat:
(numele,prenumele) (data) (semntura)
A .eri"icat:

(numele,prenumele,LB) (data) (semntura)
;tins (data)__________(numele, prenumele, semntura in/inerului cadastral)_____________________
DES'RIEREA TE*NI'( A 'L(DIRIL)R A''ES)RII nr. cad.+,,,,+
Ele-entul
constructiv
Eescrierea ele-entului
%onderea
ele-entului
%rocentul de
pre1en/ a
ele-entului
%onderea
ele-entului 0n
cl/dire
N1ura 5i1ic/ a
ele-entului6H
%onderea
u1urii
ele-entului 0n
cl/dire6 H
# 2 " 8 7 = >
'undaii
(erei
(lan)eu
(ardoseala
Goluri
*co+eri)
*ltele
,otal
-zura fizic a cldirii .(col/0)1#002(col/).
DES'RIEREA TE*NI'( A 'L(DIRIL)R A''ES)RII nr. cad.+,,,,+
Ele-entul
constructiv
Eescrierea ele-entului
%onderea
ele-entului
%rocentul de
pre1en/ a
ele-entului
%onderea
ele-entului 0n
cl/dire
N1ura 5i1ic/ a
ele-entului6H
%onderea u1urii
ele-entului 0n
cl/dire6 H
'undaii
(erei
(lan)eu
(ardoseala
Goluri
*co+eri)
*ltele
,otal
-zura fizic a cldirii .(col/0)1#002(col/).
DES'RIEREA TE*NI'( A 'L(DIRIL)R A''ES)RII nr. cad.+,,,,+
Ele-entul
constructiv
Eescrierea ele-entului
%onderea
ele-entului
%rocentul de
pre1en/ a
ele-entului
%onderea
ele-entului 0n
cl/dire
N1ura 5i1ic/ a
ele-entului6H
%onderea u1urii
ele-entului 0n
cl/dire6 H
'undaii
(erei
(lan)eu
(ardoseala
Goluri
*co+eri)
*ltele
,otal
-zura fizic a cldirii .(col/0)1#002(col/).
DES'RIEREA TE*NI'( A 'L(DIRIL)R A''ES)RII nr. cad.+,,,,+
Ele-entul
constructiv
Eescrierea ele-entului
%onderea
ele-entului
%rocentul de
pre1en/ a
ele-entului
%onderea
ele-entului 0n
cl/dire
N1ura 5i1ic/ a
ele-entului6H
%onderea u1urii
ele-entului 0n
cl/dire6 H
'undaii
(erei
(lan)eu
(ardoseala
Goluri
*co+eri)
*ltele
,otal
-zura fizic a cldirii .(col/0)1#002(col/).
Not: Coloanele 3-7 din compartimentul descrierea tehnic a construciei accesorii se completea! "i se calculea! u!ura #i!ic doar $n scopul calculrii %alorii de in%entariere al &unurilor
imo&ile $n con#ormitate cu cule'erea indicilor comasai ai %alorii de in%entariere a &unurilor imo&iliare, aprobat prin 7tr'rea nr+ 1*- din 1*+5-+122= a >inisterul ?inan"elor
;tins (data)__________(numele, prenumele, semntura in/inerului cadastral)_____________________
Anexa nr'-
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate

(:enumirea 'ntreprinderii care a e%ecutat lucrarea)
Fia rezultatelor lucrrilor cadastrale la nivel de cldire principal
I.DATE GENERALE DESPRE 'L(DIRE
<. /umrul cadastral? ;. ,itera?
@.Adresa cldirii?
A. $odul de folosin?

B./r. nivelelor? >./r. scrilor? :. /r. *ncperilor izolate locative?
C./r. camerelor locative? =. /r. *ncperilor izolate nelocative? <D. 1uprafaa la sol?
II. DES'RIEREA GENERAL( A ')NSTR/'0IEI
3it/ 4om+onena
5
r
/

d
e

n
i
v
e
l
e
6etoda de calcul a su+rafeei
e7terioare
S
u
p
r
a
5
a

a
e
.
t
e
r
i
o
a
r
/
2
-
2
4

n
/
l

i
-
e
a
2
-
4
M
o
l
u
-

2
-
"
4
A
n
u
l
c
o
n
s
t
r
u
c

i
e
i
M
e
n

i
u
n
i
1 2 3 4 5 6 > < ;



III. DES'RIEREA TE*NI'( A 'L(DIRII Lit.,,,,
8enumirea elementelor
constructive
Eescriere a
ele-entelor
constructive
%onderea
ele-entului6 H
)ota de pre1en/ a
ele-entului de la p0n/ la
!6
%onderea ele-entului 0n
const.6 H 2con5or- cotei de
pre1en/4 col"Tcol8
N1ura 5i1ic/ a
ele-entului6H
%onderea u1urii ele-entului 0n
construcie6 H 2col.7Tcol.=4
# 2 " 8 7 = >
5undaii

p
e
r
e

i
i
portani



desp/ritori



p
l
a
n
(
e
u
pod



0ntre etaCe



acoperi(

p
a
r
d
o
s
e
a
l
a
etaC !



alte etaCe



'
o
l
u
r
i
5erestre



u(i



5
i
n
i
s
a
C
interior



e.terior



alte lucr/ri

total

N1ura 5i1ic/ a construciei R2col.>4T!D2col.74R
A e-ecutat:
(numele,prenumele) (data) (semntura)
A .eri"icat:
(numele,prenumele,LB) (data) (semntura)
(ot) Coloanele $-= din compartimentul descrierea te0nic a construc"iei accesorii se completeaz #i se calculeaz uzura fizic doar 'n scopul calculrii valorii de inventariere al
bunurilor imobile 'n conformitate cu cule/erea indicilor comasa"i ai valorii de inventariere a bunurilor imobiliare, aprobat prin 7tr'rea nr+ 1*- din 1*+5-+122= a >inisterul
?inan"elor
;tins (data)__________(numele, prenumele, semntura in/inerului cadastral)_____________________
DESCRIEREA TEHNIC A PRI!"R C!DIRII !it# $$$$
Eenu-irea ele-entelor
cl/dirii
Eescriere a
ele-entelor
constructive
%onderea ele-entului6
H2con5or- indicelor
co-asai a cl/dirii tip4
%rocentul de
pre1en/ a
ele-entului
%onderea ele-entului 0n
cl/dire6 H 2con5or-
cotei de pre1en/4
col"Tcol8
N1ura 5i1ic/ a
ele-entului6H
%onderea u1urii
ele-entului 0n
cl/dire6 H
2col.7Tcol=4
# 2 " 8 7 = >
5undaii
p
e
r
e

i
i
de re1isten/



portani



p
l
a
n
(
e
u
pod



0ntre etaCe



acoperi(
p
a
r
d
o
s
e
a
l
a
etaC !



alte etaCe



'
o
l
u
r
i
5erestre



u(i



5
i
n
i
s
a
C
interior



e.terior



alte lucr/ri
total
N1ura 5i1ic/ a construciei R2col.>4T!D2col.74R
DESCRIEREA TEHNIC A PRI!"R C!DIRII !it# $$$$
Eenu-irea ele-entelor
cl/dirii
Eescriere a
ele-entelor
constructive
%onderea ele-entului6
H2con5or- indicelor
co-asai a cl/dirii tip4
%rocentul de
pre1en/ a
ele-entului
%onderea ele-entului 0n
cl/dire6 H 2con5or-
cotei de pre1en/4
col"Tcol8
N1ura 5i1ic/ a
ele-entului6H
%onderea u1urii
ele-entului 0n
cl/dire6 H
2col.7Tcol=4
# 2 " 8 7 = >
5undaii
p
e
r
e

i
i
de re1isten/



portani



p
l
a
n
(
e
u
pod



0ntre etaCe



acoperi(
p
a
r
d
o
s
e
a
l
a
etaC !



alte etaCe


'
o
l
u
r
i
5erestre



u(i


5
i
n
i
s
a
C
interior



e.terior



alte lucr/ri
total
N1ura 5i1ic/ a construciei R2col.>4T!D2col.74R
;tins (data)__________(numele, prenumele, semntura in/inerului cadastral)_____________________
Anexa nr'.
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
2Eenu-irea 0ntreprinderii care a e.ecutat lucrarea4
ANE%A !A P!AN&! C!DIRII
5umrul +o)tal al cldirii9 * e7ecutat
8enumirea strzii9
2nu-ele6 prenu-ele4
4omuna(satul)2sectorul9 * verificat
:aionul26unici+iul9
2nu-ele6 prenu-ele4 2se-n/tura6+,4
5umrul cadastral al cldirii9
8
a
t
a

;
n
t
o
c
m
i
r
i
i
2
a
c
t
u
a
l
i
z

r
i
i
5
r
/

s
c

r
i
i
5
r
/

n
i
v
e
l
u
l
u
i
5
r
/

+
o
)
t
a
l

a
l

a
+
a
r
t
a
m
e
n
t
u
l
u
i
2

;
n
c

+
e
r
i
i

n
e
l
o
c
a
t
i
v
e
5
r
/

c
a
d
a
s
t
r
a
l

l
a

n
i
v
e
l

d
e

;
n
c

+
e
r
e
5
r
/

;
n
c

+
e
r
i
i
8estinaia ;nc+erilor9
camer de locuit,
baie,coridor, buctrie,
<4 )/a/
de
-enire
social/
=u+rafaa interioar ;n m/+/
s
u
+
r
a
f
a

a

;
n
c

+
e
r
i
l
o
r

c
o
m
u
n
e
9

>
o
l
,

s
c

r
i
,

c
o
r
i
d
o
r
,
e
t
c
/
,
o
t
a
l

?nclusiv
t
o
t
a
l


l
o
c
u
i
b
i
l


c
o
m
e
r
c
i
a
l


a
d
m
i
n
i
s
t
r
a
t
i
v

s
u
+
r
a
f
a

a

d
e

+
a
r
c
a
r
e
s
u
+
r
a
f
a

a

a
u
7
i
l
i
a
r


a

;
n
c

+
e
r
i
l
o
r

l
o
c
a
t
i
v
e
s
u
+
r
a
f
a

a

a
u
7
i
l
i
a
r


a

;
n
c

+
e
r
i
l
o
r

n
e
l
o
c
a
t
i
v
e

# 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

























































;tins (data)__________(numele, prenumele, semntura in/inerului cadastral)_____________________
Anexa nr'/
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
2Eenu-irea 0ntreprinderii care a e.ecutat lucrarea4
CERTIFICAT #ESRE RE$U"TATE"E INSECT4RII NUNU"UI IG!NI"
Apentru <loc locativMcomplex locativ=
nr. __________ din F____G _______________2___
2data inspect/rii4
)a ur-are a cererii adresate de c/tre_________________________________________________6
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice4
specialistul ______________________ a e5ectuat inspectarea (i -/surarea bunului i-obil (i a constatat
2nu-ele6 prenu-ele4
ur-/toarele@
&' Nene:iciarMcota parteJ@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice6 cota9parte4
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice6 cota9parte4
(' Adresa <unului imo<ilJ@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
+' Numrul cadastral al terenuluiJ @@'@@'@'@@'@@@
,' ConstrucHiaMreconstrucHia e:ectuat n temeiulJ
autori1aiei de construire nr._____din 66__ZZ____________a.2____despre per-isiunea e.ecut/rii lucr/rilor
de _____________________________________________________________________________
2denu-irea obiectivului din autori1aia de construire4
-' #escrierea <locului locativMcomplexului locativJ
NMo #enumirea indicatorului Indicii
!. Nu-/rul cadastral
2. +itera
". Modul de 5olosin/
8. Molu-ul de construcie6 -
"
inclusiv@ volu-ul subteran6 -
"

inclusiv@ volu-ul -ansardei6 -
"

7. Nu-/rul de nivele
inclusiv@ subsol
de-isol
parter
-ansard/
etaC teAnic
=. Supra5aa la sol a cl/dirii6 -
2

>. Nu-/rul total de 0nc/peri i1olate locative 2aparta-ente4
inclusiv@ de o ca-er/
de dou/ ca-ere
de trei ca-ere
de patru ca-ere
de cinci ca-ere (i -ai -ult
<. Nu-/rul total de 0nc/peri i1olate nelocative
;. Supra5aa total/ interioar/ a cl/dirii6 -
2
;.!. Supra5aa total/ a 0nc/perilor i1olate locative
inclusiv supra5aa locuibil/6 -
2
supra5aa au.iliar/6 -
2
;.2. Supra5aa total/ a 0nc/perilor i1olate nelocative
inclusiv supra5aa co-erciala6 -
2
supra5aa ad-inistrativ/6 -
2
supra5aa de parcare6 -
2
supra5aa au.iliar/6 -
2
;.". Supra5aa co-un/
.' GenHiuniJ
Ane./@ !. _________________________
E.ecutantul lucr/rilor@
2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4
Meri5icat@
2se-n/tura6+,4 2nu-ele6 prenu-ele4
Not/@ n ca1ul lipsei autori1aiei de construire6 eliberate 0n con5or-itate cu le'islaia 0n vi'oare6 la p.8 se pune crati-/ (i la p.= a pre1entului certi5icat se 5ace
-eniunea respectiv/.
Anexa nr'0
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
2Eenu-irea 0ntreprinderii care a e.ecutat lucrarea4
CERTIFICAT #ESRE RE$U"TATE"E INSECT4RII NUNU"UI IG!NI"
Apentru case de locuit individualeMcsuHe de vacanH i cldiri accesorii=
nr. __________ din F____G _______________2___
2data inspect/rii4
)a ur-are a cererii adresate de c/tre_________________________________________________6
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice4
specialistul _______________ a e5ectuat inspectarea (i -/surarea bunului i-obil (i a constatat
2nu-ele6 prenu-ele4
ur-/toarele@
&' Nene:iciarMcota parteJ@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice6 cota9parte4
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice6 cota9parte4
(' Adresa <unului imo<ilJ@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
+' Numrul cadastral al terenuluiJ @@'@@'@'@@'@@@
,' ConstrucHiaMreconstrucHia e:ectuat n temeiulJ
autori1aiei de construire nr._____din 66__ZZ____________a.2____despre per-isiunea e.ecut/rii lucr/rilor
de _____________________________________________________________________________
2denu-irea obiectivului din autori1aia de construire4
-' #escrierea caseiAlor= de locuit individualeMcsuHeiAlor= de vacanHJ
NMo #enumirea indicatorului Indicii
!. Nu-/rul cadastral
2. +itera
". Modul de 5olosin/
8. Molu-ul de construcie6 -
"
7. Nu-/rul de nivele
inclusiv@ subsol
de-isol
parter
-ansard/
=. Supra5aa la sol a cl/dirii6 -
2

>. Supra5aa total/ interioar/ a cl/dirii6 -
2
inclusiv supra5aa locuibil/6 -
2
=. #escrierea cldirilor accesoriiJ
Numrul cadastral Numrul Godul de :olosinH Supra:aHa la sol GenHiuni
/' GenHiuniJ
Ane./@ !. @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

E.ecutantul lucr/rilor@
2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4
Meri5icat@
2se-n/tura6+,4 2nu-ele6 prenu-ele4
Not/@ n ca1ul lipsei autori1aiei de construire6 eliberate 0n con5or-itate cu le'islaia 0n vi'oare6 la p.8 se pune crati-/ (i la p.> a pre1entului certi5icat se 5ace
-eniunea respectiv/.
Anexa nr'1
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
2Eenu-irea 0ntreprinderii care a e.ecutat lucrarea4
CERTIFICAT #ESRE RE$U"TATE"E INSECT4RII NUNU"UI IG!NI"
Apentru cldiri nelocative=
nr. __________ din F____G _______________2___
)a ur-are a cererii adresate de c/tre_________________________________________________6
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice4
specialistul _______________ a e5ectuat inspectarea (i -/surarea bunului i-obil (i a constatat
2nu-ele6 prenu-ele4
ur-/toarele@
&' Nene:iciarMcota parteJ@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice6 cota9parte4
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice6 cota9parte4
(' Adresa <unului imo<ilJ@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
+' Numrul cadastral al terenuluiJ @@'@@'@'@@'@@@
,' ConstrucHiaMreconstrucHia e:ectuat n temeiulJ
autori1aiei de construire nr._____din 66__ZZ____________a.2____despre per-isiunea e.ecut/rii lucr/rilor
de _____________________________________________________________________________
2denu-irea obiectivului din autori1aia de construire4
-' #escrierea cldirilor nelocativeJ
NMo #enumirea indicatorului Indicii
!. Nu-/rul cadastral
2. +itera
". Modul de 5olosin/
8. Molu-ul de construcie6 -
"
7. Nu-/rul de nivele
inclusiv@ subsol
de-isol
parter
-ansard/
etaC teAnic
=. Supra5aa la sol a cl/dirii6 -
2

>. Supra5aa total/ interioar/ a cl/dirii 6 -
2
.' #escrierea cldirilor accesoriiJ
Numrul cadastral Numrul Godul de :olosinH Supra:aHa la sol GenHiuni
/' GenHiuniJ
Ane./@ !. @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

E.ecutantul lucr/rilor@
2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4
Meri5icat@
2se-n/tura6+,4 2nu-ele6 prenu-ele4
Not/@ n ca1ul lipsei autori1aiei de construire6 eliberate 0n con5or-itate cu le'islaia 0n vi'oare6 la p.8 se pune crati-/ (i la p.> a pre1entului certi5icat se 5ace
-eniunea respectiv/.
Anexa nr'&2
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
2Eenu-irea 0ntreprinderii care a e.ecutat lucrarea4
CERTIFICAT #ESRE RE$U"TATE"E INSECT4RII NUNU"UI IG!NI"
Apentru ncperi izolate=
nr. __________ din F____G _______________2___
2data inspect/rii4
)a ur-are a cererii adresate de c/tre_________________________________________________6
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice4
specialistul _______________ a e5ectuat inspectarea (i -/surarea bunului i-obil (i a constatat
2nu-ele6 prenu-ele4
ur-/toarele@
&' Nene:iciarMcota parteJ@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice6 cota9parte4
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice6 cota9parte4
(' Adresa <unului imo<il@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
+' ReconstrucHia este e:ectuat n temeiulJ
autori1aiei de construire nr._____din 66__ZZ____________a.2____despre per-isiunea e.ecut/rii lucr/rilor
de _____________________________________________________________________________
2denu-irea obiectivului din autori1aia de construire4
,' #escrierea ncperii izolateJ
Nr' #enumirea indicatorului Indicii
! Nu-/rul cadastral
2 Modul de 5olosin/
" Supra5aa la sol a cl/dirii6 -
2

8 Supra5aa total/ a 0nc/perii i1olate locative
inclusiv supra5aa locuibil/6 -
2
7 Supra5aa total/ a 0nc/perilor i1olate nelocative
(ot) 1+ 4ndicatorul nr+$ Supra5aa la sol a cl/dirii va fi 'ndeplinit 'n cazul 'n care modificarea 'ncperilor izolate a dus la
modificarea suprafe"ei la sol a cldiriiD

-' GenHiuniJ
Ane./@ !. _______________________________

E.ecutantul lucr/rilor@
2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4
Meri5icat@
2se-n/tura6+,4 2nu-ele6 prenu-ele4
Not/@ n ca1ul lipsei autori1aiei de construire6 eliberate 0n con5or-itate cu le'islaia 0n vi'oare6 la p." se pune crati-/ (i la p.7 a pre1entului certi5icat se 5ace
-eniunea respectiv/.
Anexa nr'&&
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
2Eenu-irea 0ntreprinderii care a e.ecutat lucrarea4

C!0%3&3CA%
(#0323/D D!$8,A0!A C,7D3033)
nr. __________ din F____G _______________2___
2data inspect/rii4
)a ur-are a cererii adresate de c/tre________________________________________________6
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice4
specialistul _______________ a e5ectuat identi5icarea (i -/surarea bunului i-obil (i a constatat
2nu-ele6 prenu-ele4
ur-/toarele@
!. Beneficiar+cota parte?
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice D cota9parte4
Beneficiar+cota parte?
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice D cota9parte4
2. $odul de folosin?
". Adresa cldirii? ____________________________________________________________
8. /umrul cadastral al cldirii? __.__._.__.____.__
7. Autorizaia de desfiinare? din
2nu-/rul4 2data4 2luna4 2anul4
=. 1uprafaa la sol al cldirii desfiinate? ____ -.p.
>. ,a faa locului au fost constatate urmtoarele?
<. #rezentul act este eliberat *n scopul radierii *nscrierii din re-istrul bunurilor imobile.
Anexe? <

)oordonat autoritatea
public/@
2se-n/tura6+,4 2nu-ele6 prenu-ele4
E.ecutantul lucr/rilor@
2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4
Meri5icat@
2se-n/tura6+,4 2nu-ele6 prenu-ele4
Not/@ n ca1ul lipsei autori1aiei de des5iinare6 eliberate 0n con5or-itate cu le'islaia 0n vi'oare6 la p.7 se pune crati-/ (i pre1entului certi5icat se
coordonea1/ cu autoritatea public/.
n ca1ul e.istenei autori1aiei de des5iinare6 eliberate 0n con5or-itate cu le'islaia 0n vi'oare6 pre1entul certi5icat nu se coordonea1/ cu autoritatea public/
Anexa nr'&(
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
a=
C"ASIFICAT!RU" CARACTERISTECE"!R NUNURI"!R IG!NI"E
Cod Caracteristica Tipul datelor
Unitatea
de
msura
! Nu-/rul cadastral al terenului nu-/r 0ntre'
2 Modul de 5olosin/ al terenului
con5or- clasi5icatorului
-odului de 5olosin/ al
terenurilor
" Adresa bunului i-obil te.t
8 Supra5aa terenului
nu-/r cu preci1ia a patru
1eci-i
7 Eru-ul de acces
te.t con5or- clasi5icatorul
atributelor nr.!
= Apeduct
te.t con5or- clasi5icatorul
atributelor nr.8

> )anali1are
te.t con5or- clasi5icatorul
atributelor nr.7

< Ga1oduct
te.t con5or- clasi5icatorul
atributelor nr.=

; Electricitate
te.t con5or- clasi5icatorul
atributelor nr.>
! Ter-o5icare
te.t con5or- clasi5icatorul
atributelor nr.<

!! A-plasarea 5a/ de strada principal/
te.t con5or- clasi5icatorul
atributelor nr.2

!2 Eistana 5a/ de staia de transport
te.t con5or- clasi5icatorul
atributelor nr."

!" Nu-/r cadastral al cl/dirii nu-/r 0ntre'
!8 Modul de 5olosin/ al cl/dirii
con5or- clasi5icatorului
-odului de 5olosin/ al
cl/dirii
!7 +itera cl/dirii te.t
!= Anul construciei cl/dirii data
!> Nu-/rul de nivele nu-/r 0ntre' buc.
!< Nu-/rul sc/rilor nu-/r 0ntre' buc.
!; Nu-/rul 0nc/perilor i1olate locative nu-/r 0ntre' buc.
2 Nu-/rul 0nc/perilor i1olate nelocative nu-/r 0ntre' buc.
2! Nu-/rul ca-erelor locative nu-/r 0ntre' buc.
22 Supra5aa la sol
nu-/r cu preci1ia unei
1eci-i

2" Supra5aa total/ pe e.terior
nu-/r cu preci1ia unei
1eci-i

28 Molu-ul nu-/r 0ntre'
27 $undaii dup/ -aterialul construciei
te.t con5or- clasi5icatorului
atributelor nr. !2

2= %erei dup/ -aterialul construciei
te.t con5or- clasi5icatorului
atributelor nr. !7

2> %lan(eu dup/ -aterialul construciei te.t con5or- clasi5icatorului
atributelor nr. !"
2< Goluri dup/ -aterialul construciei
te.t con5or- clasi5icatorului
atributelor nr. !=

2; Acoperi( dup/ -aterialul construciei
te.t con5or- clasi5icatorului
atributelor nr. !8

" $inisaC
te.t con5or- clasi5icatorul
atributelor nr.!!

"! Starea 'eneral/ 2u1ura4
te.t con5or- clasi5icatorul
atributelor nr.;

"2 Stil arAitectonic
te.t con5or- clasi5icatorul
atributelor nr.!
"" Nu-/r cadastral al 0nc/perii i1olate nu-/r 0ntre'
"8 Modul de 5olosin/ al 0nc/perii i1olate
con5or- clasi5icatorului
-odului de 5olosin/ al
0nc/perilor i1olate
"7 Nu-/rul ca-erelor de locuit nu-/r 0ntre' buc.
"= Nivelul nu-/r 0ntre'
"> Supra5aa total/
nu-/r cu preci1ia unei
1eci-i

"< Supra5aa locuibil/
nu-/r cu preci1ia unei
1eci-i

"; Supra5aa co-ercial/
nu-/r cu preci1ia unei
1eci-i

8 Supra5aa ad-inistrativ/
nu-/r cu preci1ia unei
1eci-i

8! Supra5aa de producere
nu-/r cu preci1ia unei
1eci-i

82 Supra5aa -edical/
nu-/r cu preci1ia unei
1eci-i

8" Supra5aa de parcare
nu-/r cu preci1ia unei
1eci-i

88 Supra5aa au.iliar/
nu-/r cu preci1ia unei
1eci-i

87 Supra5aa co-un/
nu-/r cu preci1ia unei
1eci-i

8= %o1iia 0n cadrul cl/dirii de colDde -iCloc
8> Nu-/r cadastral al plantaiei perene nu-/r 0ntre'
8< Tipul plantaiei perene
te.t con5or- clasi5icatorului
atributelor nr. !>

8; Anul plant/rii data
7 Supra5aa plant/rii
nu-/r cu preci1ia unei
1eci-i

7! ScAe-a plant/rii 2a.b4 te.t
<=
C"ASIFICAT!RU" ATRINUTE"!R
NR' Atri<utul #escrierea
& )lasi5icatorul atributului #rumul de acces
lipse(te
lotul de teren este i1olat6 nu are acces direct la proprietatea dat/6
dec?t nu-ai de pe o alt/ proprietate din vecin/tate.
$/r/ 0nveli( dru-ul de acces nu are acoper/-?nt ri'id
pietri( dru-ul de acces este acoperit cu pietri(
0nveli( ri'id
dru-ul de acces este pavat cu as5altat6 beton sau are alt acoper/-?nt
ri'id
( )lasi5icatorul atributului Amplasarea :aH de strada principal
0n cartier
terenul nu are ie(ire direct/ la strad/6 se a5l/ dup/ alte cl/diri sau
terenuri (i la teren este acces pe o cale separat/ care nu este o strad/
cu tra5ic intens.
%e strada principal/ terenul are ie(ire direct/ la strad/
la intersecie
terenul se a5l/ la o intersecie (i poate avea ie(ire la dou/ str/1i
di5erite
-a'istral/ terenul are ie(ire direct/ c/tre -a'istral/
+ )lasi5icatorul atributului #istanHa :aH de staHia de transport
ie(ire direct/ terenul se a5l/ 0n ne-iClocit/ apropiere de staia de transport public
W!-
terenul se a5l/ la o distan/ -ai -ic/ de ! - de la staia de
transport public
X!-
terenul se a5l/ la o distan/ -ai -are de ! - de la staia de
transport public
lipse(te
0n 1ona unde este a-plasat terenul nu e.ist/ staie de transport
public
, )lasi5icatorul atributului Apeduct
lipse(te lotulD cl/direa nu este conectatD/ la reea de ali-entare cu ap/
local lotulD cl/direa este conectatD/ la reea local/ de ali-entare cu ap/
central
lotulD cl/direa este conectatD/ la reea centrali1at/ de ali-entare cu
ap/
- )lasi5icatorul atributului Canalizare
lipse(te lotulD cl/direa nu este conectatD/ la reea de canali1are
local/ lotulD cl/direa este conectatD/ la reea local/ de canali1are
centrali1at/ lotulD cl/direa este conectatD/ la reea centrali1at/ de canali1are
. )lasi5icatorul atributului %azoduct
lipse(te
lotulD cl/direa nu este (i nu are posibilitate de a 5i conectatD/ la reea
de ali-entare cu 'a1 natural
posibilitate de
conectare
lotulD cl/direa are posibilitatea de a 5i conectatD/ la reea de
ali-entare cu 'a1 natural
conectat lotulD cl/direa este conectatD/ la reea de ali-entare cu 'a1 natural
/ )lasi5icatorul atributului Electricitate
lipse(te
lotulD cl/direa nu este (i nu are posibilitate de a 5i conectatD/ la reea
de ali-entare cu ener'ie electric/
posibilitate de
conectare
lotulD cl/direa are posibilitatea de a 5i conectatD/ la reea de
ali-entare cu ener'ie electric/
conectat lotulD cl/direa este conectatD/ la reea de ali-entare cu ener'ie
electric/
0 )lasi5icatorul atributului Termo:icare
lipse(te
0n cl/dire nu e.ist/ siste- de 0nc/l1ire (i cl/direa nu se 0nc/l1e(te
sau se 0nc/l1e(te cu instalaii ce pot 5i str/-utate6 instalate (i
de1instalate u(or (i nu constituie parte a cl/dirii 2convectore
electrice6 ventilatoare cu 0nc/l1ire6 condiionatore cu re'i- de
0nc/l1ire6 etc.4
sobe
0n cl/dire e.ist/ 0nc/l1ire local/ cu sobe sau c/-ine6 care
5uncionea1/ pe ba1/ de co-bustibil solid 2le-ne6 c/rbuni4 sau 'a1e
naturale. Sobele6 de re'ul/6 s?nt construite din c/r/-id/ sau teracot/
(i prev/1ute cu u(a pentru ali-entarea cu co-bustibil6 'oluri pentru
asi'urarea aerului de ardere (i u(a pentru evacuarea cenu(ii. ntr9o
cl/dire pot 5i a-plasate una sau -ai -ulte sobe 0n 5uncie de
-/ri-ea 0nc/perii
autono-/
0n cl/dire e.ist/ siste- 2instalaie4 de 0nc/l1ire alc/tuit dintr9o surs/
de c/ldur/ care include@ ca1an propriu de 0nc/l1ire6 care
5uncionea1/ pe ba1/ de co-bustibil solid6 licAid sau 'a1e naturaleB
conducte pentru distribuia a'entului ter-icB (i corpuri de 0nc/l1ire@
radiatoare6 convectore6 baterii de 0nc/l1ire etc. Se -arcAea1/ la 5el
c?nd cl/direa este conectat/ la o ca1an'erie local/ care deserve(te
c?teva cl/diri (i nu repre1int/ o reea central/ pentru o 1on/ -ai
-are a localit/ii
centrali1at/
cl/direa este conectat/ la reeaua de ter-i5icare centrala sau la
centrala ter-ic/ de 1on/ 2pri-/rie6 (coal/ etc.46 care 5uncionea1/ pe
ba1/ de co-bustibil solid6 licAid sau 'a1e naturale. n acest ca16
cl/direa este dotat/ nu-ai cu conducte pentru distribuia a'entului
ter-ic (i corpuri de 0nc/l1ire@ radiatoare6 convectore6 baterii de
0nc/l1ire etc.
1 )lasi5icatorul atributului Starea Ceneral a cldirii
e.celent/
c?nd starea ele-entelor constructive corespunde st/rii unei cl/diri
nou construite6 cl/direa nu necesit/ nici o reparaie. Ee re'ul/ la
aceast/ cate'orie se vor atribui cl/dirile noi6 construite din -ateriale
de calitate superioar/ (i care dau dovad/ 5aptului c/ lucr/rile de
-eninere poart/ un caracter per-anent (i pro5esional. )l/dirile
vecAi nu pot 5i incluse 0n cate'oria dat/6 indi5erent de renov/rile
suportate
5oarte bun/
aspectul 'eneral al cl/dirii corespunde st/rii unei cl/diri noi. Se
re-arc/ pre1ena unor -ici de5iciene le'ate de in5luena ti-pului (i
-ediului 2e.. Mici 5isuri 0n tencuial/46 totu(i lucr/rile necesare
pentru -eninerea cl/dirii sunt e.ecutate cu re'ularitate6 evidene
ale u-idit/ii nu sunt. +a -o-entul inspect/rii cl/direa nu necesit/
reparaie. +a aceast/ cate'orie pot 5i atribuite cl/dirile vecAi care au
5ost renovate esenial6 cu- ar 5i 0nlocuirea acoperi(ului6 5erestrelor6
u(ilor6 renovarea 5inisaCului e.terior (i altele4
bun/
sunt re-arcate de5iciene datorate in5luenei ti-pului (i -ediului.
Sunt necesare lucr/ri de reparaie si-ple 2cos-etic/4 pentru a aduce
cl/direa 0n starea unei cl/diri noi
satis5/c/toare se re-arc/ lipsa lucr/rilor de 0ntreinere6 ceea ce di-inuea1/
aspectul cl/dirii date 0n co-paraie cu aspectul unor cl/diri si-ilare
ce au aceea(i v?rst/ cronolo'ic/. )l/direa satis5ace cerinele
necesare pentru a 5i utili1at/ 0n continuare con5or- destinaie sale6
dar unele ele-ente constructive necesit/ reparaie capital/ sau
0nlocuire 2e.. $erestrele6 u(ile6 5inisaCul e.terior6 acoperi(ul6 etc.4.
Nnele cl/diri noi pot 5i incluse 0n cate'oria dat/6 dac/ -ani5est/
deterior/ri ale structurii 0n re1ultatul tas/rii solului sau 5iind a5ectate
de 5actori ne5avorabili cli-aterici sau teAno'eni
nesatis5/c/toare
cl/direa necesit/ lucr/ri -aCore de renovare6 ele-entele constructive
sunt deteriorate@ acoperi(ul poate avea ele-ente D poriuni ce lipsesc
sau co-plet u1ate6 tencuiala e.terioar/ este parial d/r?-at/B la
5erestre pot lipsi 'ea-uri sau pot 5i parial deteriorateB pot 5i
re-arcate 5isuri 'rave 0n 5undaie (i perei e.teriori. )l/direa poate
5i caracteri1at/ drept Fnecorespun1/toare pentru condiiile nor-ale
de activitateG (i6 0n unele ca1uri6 abandonat/
&2 )lasi5icatorul atributului Stil arDitectonic
si-plu
cl/direa repre1int/ o 5i'ur/ 'eo-etric/ si-pl/ 2p/trat6 dreptun'Ai6
triun'Ai6 altele46 lipsesc ele-ente de arAitectur/ decorative6 cu
e.cepia corni(elor 2perva1urilor6 antabla-entelor4 (i
proe-inenelor si-ple la 5erestre. Ee re'ul/ sunt cl/dirile tipice cu
un etaC6 edi5icate anterior anilor ;
Mediu
cl/direa repre1int/ o 5i'ur/ 'eo-etric/ si-pl/ sau co-binaia a
dou/ sau -ai -ulte 5i'uri 'eo-etrice si-ple6 dar sunt pre1ente
ele-ente de arAitectur/ decorativ/ de co-ple.itate -edie6 cu- ar 5i
corni(e desp/ritoare 2inter-ediare46 5rontoane (i alte ele-ente de
arAitectur/ co-ple.e6 care se '/sesc de asupra 5erestrelor (i
intr/rilor cl/dirii. Ee re'ul/ sunt cl/dirile 0n dou/ sau -ai -ulte
etaCe6 cu -ansard/ sau -e1anin6 cl/direa poate avea balcoane
)o-ple.
cl/direa repre1int/ un ansa-blu de 5i'uri 'eo-etrice6 care se
evidenia1/ de -aCoritatea cl/dirilor printr9un caracter arAitectural
individual pronunat. Sunt pre1ente diverse ele-ente de arAitectur/
co-ple.e6 at?t cele enu-erate la cate'oria Fstil arAitectonic -ediuG
c?t (i posibil6 colonade6 bovindouri . n ca1ul cl/dirii 5inali1ate se
evidenia1/ printr9o 5inisare decorativ/ de calitate 0nalt/
&& )lasi5icatorul atributului FinisaL interiorMexterior
decorat
pereii e.teriori sunt 5/uii cu piatr/ natural/ decorativ/6 pl/ci de
calcar6 pl/ci de cera-ic/ (i altele ase-enea sau sunt tencuii cu
-ateriale decorative de calitate 0nalt/@ criblur/ de -ar-ur/6 -ortar
colorat6 'resie calcaroas/ sau 5iind utili1ate teAnici -oderne
avansate 2s'ra5itto4
si-plu
lucr/rile de 5inisare e.terioar/ sunt e.ecutate cu aplicarea
-aterialelor de tencuit si-ple 3 -ortar6 var6 vopsea unicolor
lipse(te nu au 5ost e5ectuate lucr/rile de 5inisare e.terioar/D interioar/
&( )lasi5icarea :undaHiilor dup materialul construcHiei
piloi din le-n ele-ent structural de 5undare de ad?nci-e e.ecutat din le-n
piatr/ natural/ brut/
5undaie e.ecutat/ din piatr/ obinut/ 5ie direct din e.ploatarea
rocilor din carier/ 2'ranit6 ba1alt6 travertin6 etc.4 sau din balastiere
2a're'ate4
c/r/-id/
5undaie e.ecutat/ din -aterial de 1id/rie obinut dintr9o -as/
cera-ic/ ce repre1int/ un a-estec de nisip (i calcar6 sau alte
a-estecuri si-ilare6 de obicei dublu presate
beton
5undaie e.ecutat/ din -aterial de construcie cu structura unui
con'lo-erat arti5icial6 obinut 0n ur-a 0nt/ririi unui a-estec de
a're'ate naturale sau arti5iciale6 liani or'anici 0n a-estec cu apa
&eton ar-at -onolit
5undaie turnat/ la locul operei 0n co5raCe sau s/p/turi reali1ate din
conlucrarea 0ntre beton (i ar-/turi din bare de oel
blocuri pre5abricate
din beton ar-at
-asiv de 5or-/ prestabilit/ de 1id/rie6 de beton ar-at care
constituie 5undaia unui rea1e- i1olat al unei cl/diri
&+ )lasi5icarea planeelor dup materialul construcHiei
pe boli de 1id/rie
plan(eu e.ecutat din -ateriale de 1id/rie 0n 5or-/ de boli 2si-ple6
0ncruci(ate sau cupole4 ce se rea1e-/ 0n 'eneral pe perei structurali
sau st?lpi 5oarte 'ro(i prin inter-ediul arcelor
pe 'rin1i de le-n
plan(eu e.ecutat din 'rin1i de le-n dispuse pe una sau dou/ direcii6
alc/tuind o reea6 (i ele-ente de u-plutur/
pe 'rin1i de -etal
plan(eu e.ecutat din pro5ile la-inate de oel6 5er-e -etalice pe care
se rea1e-/ ele-entele secundare de u-plutur/
beton ar-at -onolit
plan(eu e.ecutat din beton ar-at6 turnat pe (antier la po1iie
de5initiv/ din cl/dirii
pre5abricate de
beton ar-at
pl/ci pre5abricate din beton ar-at ce se rea1e-/ pe perei portani la
distane -a.i-e de 897 -
cera-ice
corpurile cera-ice speciale sunt a(e1ate 0n 5?(ii6 cre?nd 0ntre ele o
reea de spaii 0n'uste 0n care6 prin ar-are (i turnarea betonului6 se
5or-ea1/ un siste- de nervuri
&, )lasi5icarea acoperiului dup materialul construcHiei
tabl/ de oel 1incat/
5oaie -etalic/ obinut/ 0n 'eneral prin la-inare la cald sau rece de
culoare ar'intie lucioas/
tabl/ nea'r/ de oel
5oaie -etalic/ obinut/ 0n 'eneral prin la-inare la cald sau rece de
nea'r/
bitu-
produs or'anic de consisten/ variabil/ de la licAid v?scos6 la
se-isolid plastic (i solid constant6 de culoare brun9ne'ru6 din care
sunt e.ecutate ele-ente de placaC
i'l/ de ar'il/
pl/ci dreptun'Aiulare produse din -ase ar'iloase6 presate pe cale
u-ed/6 uscate (i ulterior arse 0n cuptor 2pot avea di5erite culori4

i'l/ de -as/
plastic/
produse u(oare6 5asonate prin inCecie de poli-eri 0n di5erite 5or-e
i'l/ de beton
pl/ci dreptun'Aiulare produse din -ortar de ci-ent6 presate -anual6
apoi 0nt/rit 0n -ediu u-ed sau prin aburire
pl/ci de a1boci-ent
pl/ci plane sau 5oi ondulate 5abricate dintr9un a-estec de ci-ent (i
5ibre de a1best
Stu5 plant/ erbacee peren/ cu tulpina dreapt/ (i 0nalt/
,indril/ produs din le-n r/(inos sub 5or-/ de plac/ -ic/6 subire (i 0n'ust/
&- )lasi5icarea pereHilor dup materialul construcHiilor
c/r/-id/
-aterial de 1id/rie obinut dintr9o -as/ cera-ic/ ce repre1int/ un
a-estec de nisip (i calcar6 sau alte a-estecuri si-ilare
la-paci
produs nears din ar'il/ con5ecionat prin 5asonare 0n tipare dintr9un
a-estec de lut cu adaos de paie tocate6 pleav/6 etc. Nscate la soare
piatra calcar lacustru
blocuri din piatr/ natural/ din cariere de calcar6 de obicei de culoare
alb/6 5asonate prin cioplire
blocuri &)A
&etonul celular autoclavi1at 2&)A4 este obinut dintr9un a-estec de
nisip6 ci-ent6 var6 'Aips6 ap/ (i un a'ent de e.pandare6 care 0i
con5er/ structura poroas/
beton ar-at -onolit perei tip dia5ra'-/6 din beton ar-at6 turnai la locul operei
blocuri pre5abricate
din beton ar-at
perei e.ecutai din blocuri pre5abricate din beton ar-at de anu-ite
di-ensiuni
le-n perei e.ecutai din -asive6 acAii a'lo-erate sau 5ibre de le-n
panouri sandvi(
perei e.ecutai din dou/ placi plane sau pro5ilate6 de a1boci-ent
sau -etal6 lipite de un -ie1 de ter-oi1olator din polistiren celular
pro5il de sticl/
perei e.ecutai din 'rile -etalice6 din le-n sau beton ar-at cu
ocAiuri 5i.e de sticl/
tabl/ pro5ilat/ de
-etal
perei e.ecutai din tabl/ de oel sau alu-iniu aliat6 cu sau 5/r/
i1olaie ter-ic/
&. )lasi5icarea Colurilor dup materialul construcHiilor
le-n 'oluri e.ecutate din -asiv de le-n6 ele-ente la-elate sau %M)
-etal 'oluri e.ecutate din pro5ile la-inate de oel sau alu-iniu
-etaloplastic
'oluri e.ecutate prin asocierea -aterialelor pe ba1/ de -etal i
-aterialele plastice
&/ )lasi5icarea tipurilor plantaHiilor perene
live1i %lantai de po-i 5ructi5eri
vii %lantaii de vi/ de vie
arbu(ti 5ructi5eri
%lantaii de plante 5ructi5ere le-noase de di-ensiuni -ai -ici ca
ale arborelui6 av?nd -ai -ulte tulpini ra-i5icate de la r/d/cin/
plantaii de nuci %lantaii de arbori a c/rui rod sunt nucile
plantaii de du1i
%lantaii cu arbori cu 5ructe -ici6 c/rnoase6 albe sau ne're9
roietice, cu un 'ust dulce 5ad6 ale c/ror 5run1e constituie Arana
vier-ilor de -/tase
Anexa nr'&+
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
Eficiul cadastral teritorial filiala ,ntreprinderea de ;tat Cadastru
25iliala ntreprinderii de Stat F)adastruG 0n ra1a de activitate a c/reia se a5l/ bunul i-obil4
AC% D! C8/1%A%A0!
#0323/D '0AD5, D! !6!C5%A0! A, C,7D303,80 C! /5 CAD 15B
3/C3D!/9A ,!'33 /0.:;<.6333 D3/ ; &!B05A03! <==> #0323/D CA,3%A%!A
)/ C8/1%05C933
nr. __________ din F____G _______________2___
2data inspect/rii4
)a ur-are a cererii adresate de c/tre________________________________________________6
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice4
specialistul _______________ a e5ectuat identi5icarea (i -/surarea bunului i-obil (i a constatat
2nu-ele6 prenu-ele4
ur-/toarele@
!. Beneficiar+cota parte?
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice D cota9parte4
Beneficiar+cota parte?
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice D cota9parte4
2. $odul de folosin?
". Adresa cldirii? ____________________________________________________________
8. 1uprafaa la sol? ____ -.p.
7. /umrul cadastral al cldirii? __.__._.__.____.__
=. Certificat de urbanism? din
2nu-/rul4 2data4 2luna4 2anul4
>. #roiectul de execuie? din
2nu-/rul4 2data4 2luna4 2anul4
<. Autorizaia de construire? din
2nu-/rul4 2data4 2luna4 2anul4
;. ,a faa locului sunt executate lucrri de construire a?
!. 'radul de executare constituie aproximativ? E
!!. #rezentul Act a fost *ntocmit conform art. AD
A
alin. (;) al ,e-ii cadastrului bunurilor
imobile nr. <BA@ 6333 din ;B.D;.<==C.
!2. #rezentul Act este *ntocmit *n scopul *nre-istrrii *n re-istrul bunurilor imobile a
cldirii nefinalizate i nu poate fi utilizat *n alte scopuri.
!". #rezentul Act este *ntocmit *n trei exemplare4 dintre care ; exemplare se prezint
solicitantului actului i un exemplar va rmFne la executantul lucrrilor.
!8. ,a prezentul act este anexat planul -eometric4 care este parte component a acestuia.
)oordonat autoritatea
public/ local/@
2se-n/tura6+,4 2nu-ele6 prenu-ele4
E.ecutantul lucr/rilor@
2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4
Meri5icat@
2se-n/tura6+,4 2nu-ele6 prenu-ele4
Anexa nr'&,
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
2Eenu-irea 0ntreprinderii care a e.ecutat lucrarea4
AC% D! C8/1%A%A0!
nr. __________ din F____G _______________2___
2data inspect/rii4
)a ur-are a cererii adresate de c/tre________________________________________________6
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice4
specialistul _______________ a e5ectuat identi5icarea bunului i-obil (i a constatat ur-/toarele@
2nu-ele6 prenu-ele4
<. Beneficiar+cota parte? __________________________________________________________
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice6 cota9parte4
___________________________________________________________
2nu-ele6 prenu-ele6 patroni-icul sau denu-irea co-plet/ a persoanei Curidice6 cota9parte4
;. Adresa? ___________________________________________________________
@. /umrul cadastral?_____________________
A. ,a faa locului4 *n urma identificrii bunului imobil4 au fost constatate urmtoarele?
Anexe? <. ________________________
E.ecutantul lucr/rilor@
2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4
Meri5icat@
2se-n/tura6+,4 2nu-ele6 prenu-ele4
Anexa nr'&-
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
Eficiul cadastral teritorial filiala ,ntreprinderea de ;tat Cadastru
25iliala ntreprinderii de Stat F)adastruG 0n ra1a de activitate a c/ruia se a5l/ bunul i-obil4
CERTIFICAT * CARACTERISTIC4
RIEIN# RIEATI$AREA "!CUINE"!R
nr. __________ din F____G _______________2___
2nu-/rul cererii4 2data inspect/rii4
<. Certificat eliberat?
(numele4 prenumele4 data4 luna4 anul naterii)
;. Adresa bunului imobil?
@. /umrul cadastral?
A. Descrierea tenic a *ncperii izolate locative?
A.<
.
/ivelul
?
A.;
.
Anul construciei?
A.@
.
5zura fizic? E
A.A
.
$aterialul pereilor portani a cldirii?
A.B
.
1uprafaa total a blocului locativ? m.p.
A.>
.
1uprafaa total a *ncperii izolate locative? m.p.

inclusiv? . *ncperea m.p.
(numrul) (destinaia) (suprafaa )
. *ncperea m.p.
(numrul) (destinaia) (suprafaa )
. *ncperea m.p.
(numrul) (destinaia) (suprafaa )
. *ncperea m.p.
(numrul) (destinaia) (suprafaa )
. *ncperea m.p.
(numrul) (destinaia) (suprafaa )
. *ncperea m.p.
(numrul) (destinaia) (suprafaa )
. *ncperea m.p.
(numrul) (destinaia) (suprafaa )
. *ncperea m.p.
(numrul) (destinaia) (suprafaa )
. *ncperea m.p.
(numrul) (destinaia) (suprafaa )
. *ncperea m.p.
(numrul) (destinaia) (suprafaa )
. *ncperea m.p.
(numrul) (destinaia) (suprafaa )
. *ncperea m.p.
(numrul) (destinaia) (suprafaa )
. *ncperea m.p.
(numrul) (destinaia) (suprafaa )
Anexa
?
<.
E.ecutantul lucr/rilor@
2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4
Meri5icat@
2se-n/tura6+,4 2nu-ele6 prenu-ele4
Not/@ %unctul 8.7 a pre1entului certi5icat se 0ndepline(te pentru -un. &/li
Anexa nr'&.
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
Eficiul cadastral teritorial filiala ,ntreprinderea de ;tat Cadastru
25iliala ntreprinderii de Stat F)adastruG 0n ra1a de activitate a c/ruia se a5l/ bunul i-obil4
Aviz de recepHie
a documentaHiei cadastrale a cldirii Ancperii izolate=
Re:erinHJ "a cererea numrul din
Solicitant
20ntreprinderea care a e.ecutat lucr/rile cadastrale4
E.a-in?nd cererea Evs. pentru recepia docu-entaiei cadastrale a bunului i-obil situat
0n@ 6 nu-/rul cadastral 6
s9a constatat c/ docu-entaia cadastral/ corespunde cerinelor actelor nor-ative 0n vi'oare.
Documentaia cadastral este recepionat'
%lanul de 0ncadrare
#biectul cu nu-/rul cadastral _______________6 adresa po(tal/ _____6 -odul de 5olosin/ ______6 supra5aa la sol
_______6 supra5aa total/ interioar/6 _______6 nu-/rul de nivele_____.
Eocu-entaia cadastral/ conin?nd______ 5ile partea I (i _______ 5ile partea II6 docu-entaia cadastral/ recepionat/
a 5ost 0ntoc-it/ 0n ur-a e5ectu/rii lucr/rilor cadastrale la data de_____________.
Totodat/6 con5or- dosarului teAnic pre1entat s9a constatat c/ bene5iciarului i s9a eliberat@____________________________
Responsabil pentru recepia lucr/rilor@
2nu-ele6 prenu-ele4
Eata@ Tel@
e9-ail@
Anexa nr'&/
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
Eficiul cadastral teritorial filiala ,ntreprinderea de ;tat Cadastru
25iliala ntreprinderii de Stat F)adastruG 0n ra1a de activitate a c/ruia se a5l/ bunul i-obil4
Nota de constatare
a diverCenHelor la veri:icarea documentaHiei cadastrale
Re:erinHJ "a cererea numrul din
Solicitant
20ntreprinderea care a e.ecutat lucr/rile cadastrale4
E.a-in?nd cererea Evs. pentru recepia docu-entaiei cadastrale a bunului i-obil situat
0n@ nu-/rul cadastral 6
-odul de 5olosin/
s9a constatat c/ docu-entaia cadastral/ nu corespunde cerinelor actelor 0n vi'oare.
In rezultatul examinrii au :ost constatate urmtoarele diverCenHeJ
I. +a co-parti-entul co-pletitudinii (i corectitudinii 0ntoc-irii dosarului teAnic@
II. +a co-parti-entul nu-erot/rii cl/dirilor@
III. +a co-parti-entul corespunderii 5or-ularelor6 actelor6 certi5icatelor 0ntoc-ite cu actele nor-ative
0n vi'oare@
IM +a co-parti-entul e.istenei se-n/turilor participanilor la 0ntoc-irea actului de constatare pe teren@
M +a co-parti-entul corectitudinii 0ncadr/rii cl/dirilor 0n li-itele terenului@
MI +a co-parti-entul corectitudinii 0ndeplinirii atributelor descriptive ale obiectelor in5or-aionale@
MII. Alte diver'ene@
Eocu-entaia cadastral/ se respin'e pentru a 5i corectat/ 0n ter-en de ! 1ile lucr/toare.
Responsabil pentru recepia lucr/rilor@
2nu-ele6 prenu-ele4
Eata@ Tel@
e9-ail@
Anexa nr'&1
la InstrucHiunea cu privire la modul de executare
a lucrrilor cadastrale la nivel de cldiri i ncperi izolate
+ista aparta-entelor D 0nc/perilor i1olate nelocative per5ectat/ 0n scopul 0nre'istr/rii 0n re'istrul bunurilor i-obile
NrD#
GenHiuni asupra con:eririi numrului cadastral ReCistrator
Eescrierea &I
2nr. ap.6 nr.
0nc/p.6 nr.
nivelului4
Nu-/rul
cadastral
con5erit
ND%
E.ecutorului
Eata con5eririi Eata 0nre'istr/rii ND% Re'istratorului Alte -eniuni
E.ecutantul lucr/rilor@
2se-n/tura4 2nu-ele6 prenu-ele4
Meri5icat@
2se-n/tura6+,4 2nu-ele6 prenu-ele4