Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Lex - Justice.md Index
Lex - Justice.md Index
2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
LPM1543/1998
ID intern unic: 311616
Republica Moldova
PARLAMENTUL
LEGE Nr. 1543
din 25.02.1998
cadastrului bunurilor imobile
Publicat : 21.05.1998 n Monitorul Oficial Nr. 44-46
21.05.1998
art Nr : 318
MODIFICAT
LP83 din 29.05.14, MO167-168/24.06.14 art.365
LP304 din 26.12.12, MO48/05.03.13 art.150; n vigoare 05.03.13
LP279 din 07.12.12, MO1-5/04.01.13 art.12
LP37 din 07.03.12, MO60-62/30.03.12 art.195
LP162 din 22.07.11, MO170-175/14.10.11 art.498
LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73
LP163-XVI din 09.07.08, MO140-142/01.08.08 art.574
LP164-XVI din 09.07.08, MO138-139/29.07.08 art.561
LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349
LP64-XVI din 30.03.06, MO66-69/28.04.06 art.273
LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242
LP362 din 23.12.05, MO20/31.01.06 art.87
LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694
LP333-XV din 24.07.03, MO200/19.09.03 art.773
LP910-XV din 14.03.02, MO56/24.04.02 art395
LP757-XV din 27.12.01, MO17/31.01.02 art. 58
LP543-XV din 12.10.01, MO141/22.11.01 art.1095
LP1037-XIV din 09.06.00, MO94/03.08.00
NOT:
Noiunea "nscris" din cuprinsul legii se nlocuiete, dup caz, cu noiunea " nscriere" prin LP52-XVI
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
1/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
2/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
numr cadastral - numr individual, irepetabil pe teritoriul rii, al bunului imobil. Se atribuie
conform procedurii stabilite de legislaie i se pstreaz pe toat perioada de existen a bunului imobil
n calitate de obiect de drept unic;
numr cadastral convenional - numr cadastral provizoriu, care este atribuit bunului imobi cnd
atribuirea numrului cadastral este imposibil i care urmeaz s fie substituit printr-un numr cadastral;
dosar cadastral - colecie sistematizat de documente ce confirm drepturile, de scheme, planuri,
schie i de alte documente referitoare la fiecare bun imobil;
monitoring al bunului imobil - sistem de supraveghere asupra modificrilor ce se produc n
componena bunului imobil, asupra transmiterii sau grevrii drepturilor asupra lui;
nregistrare de stat a drepturilor patrimoniale asupra bunului imobil, denumit n continuare
nregistrare a drepturilor - nscrierea n registrul bunurilor imobile a bunului imobil, a dreptului de
proprietate i a altor drepturi patrimoniale asupra acestuia, precum i a titularului de drepturi;
registru al bunurilor imobile - sistem de nscrieri, efectuate conform prezentei legi, privitoare la
bunurile imobile i la drepturile patrimoniale asupra lor;
nregistrare de stat primar - efectuarea primei nscrieri n registrul bunurilor imobile privitor la
bunul imobil, la drepturile patrimoniale asupra lui i la titularul de drepturi;
nregistrare de stat curent - efectuarea de modificri n registrul bunurilor imobile;
document ce confirm drepturile - contract, act administrativ sau un alt document legal care
constituie temeiul naterii, modificrii sau stingerii drepturilor patrimoniale;
grevare - drepturile patrimoniale asupra unui bun imobil ale unor persoane care nu snt proprietarii
lui (ipotec, arendare, servitute i altele);
[Art.2 noiunea"servitute" exclus prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
registrator - persoan cu funcii de rspundere, care este n drept s examineze documentele ce
confirm drepturile i s decid asupra nregistrrii bunului imobil i a drepturilor asupra lui, s
efectueze i s rectifice nscrieri n registrul bunurilor imobile n modul stabilit.
[Art.1 noiunea modificat prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
registrator stagiar persoan care efectueaz stagiul n cadrul oficiului cadastral teritorial n baza
unui contract individual de munc, ncheiat n conformitate cu legislaia muncii.
[Art.1 noiunea introdus prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
Articolul 3. Cadastrul bunurilor imobile.
Scopul i structura lui
(1) Cadastrul bunurilor imobile, denumit n continuare cadastru, este:
a) cadastrul general al rii, n care se identific, se descriu, se estimeaz i se reprezint pe planuri
cadastrale toate bunurile imobile din ar i se nregistreaz drepturile titularilor asupra lor;
b) instrument n exercitarea mputernicirilor statului privind administrarea resurselor funciare,
ocrotirea intereselor publice i private n raporturile juridice ce in de bunurile imobile;
c) un sistem de ocrotire a titularilor de drepturi patrimoniale asupra bunurilor imobile;
d) un sistem deschis de informare a participanilor la piaa bunurilor imobile i a autoritilor publice,
inclusiv a organelor fiscale.
(2) Organul cadastral teritorial creeaz i ine cadastrul n raza sa de aciune stabilit de Agenia
Relaii Funciare i Cadastru.
(3) Cadastrul se constituie din planurile cadastrale ale teritoriului i din dosarele cadastrale pentru
fiecare bun imobil.
[Art.3 al.(3) modificat prin LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
Articolul 4. Subiecii i obiectele nregistrrii
(1) Subieci ai nregistrrii snt proprietarii de bunuri imobile i ali titulari de drepturi patrimoniale:
ceteni ai Republicii Moldova, ceteni strini, apatrizi, persoane juridice din ar i din strintate,
organizaii internaionale, Republica Moldova, unitile ei administrativ-teritoriale, state strine.
(2) Obiecte ale nregistrrii snt bunurile imobile, dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
3/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
asupra lor.
[Art.4 al.(2) n redacia LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
(3) La bunurile imobile ce se nregistreaz n registrul bunurilor imobile se raport:
[Art.4 al.(3) modificat prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
a) terenurile;
b) cldirile i construciile legate solid de pmnt;
[Art.4 al.(3), lit.b) n redacia LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
c) apartamentele i alte ncperi izolate.
(4) n registrul bunurilor imobile pot fi nregistrate poriunile de subsol, obiectivele acvatice separate,
precum i plantaiile prinse de rdcini (plantaiile perene) nfiinate n conformitate cu normele stabilite
de legislaie.
[Art.4 al.(4) n redacia LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
(5) n registrul bunurilor imobile, n afar de drepturile reale ce au ca obiect bunuri imobile, pot fi
nscrise, n cazurile prevzute de lege, drepturile de crean, faptele sau raporturile juridice aferente
acestor bunuri.
[Art.4 al.(5) n redacia LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
(6) Reelele tehnico-edilitare din intravilanul localitii nu cad sub incidena prezentei legi.
[Art.4 al.(6) n redacia LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
Articolul 5. Obligativitatea nregistrrii
(1) Snt supuse nregistrrii obligatorii bunurile imobile i drepturile asupra lor indicate la art.4 alin.(2)
i (3).
[Art.5 al.(1) modificat prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
(2) nregistrarea bunului imobil i a drepturilor asupra lui se efectueaz exclusiv de ctre organul
cadastral teritorial n a crui raz de activitate se afl bunul imobil.
Articolul 6. Transparena datelor despre nregistrare
(1) nregistrarea are un caracter deschis. Organul care efectueaz nregistrarea este obligat s
elibereze, n termen de 7 zile lucrtoare sau ntr-un alt termen stabilit de lege, oricrei persoane fizice
care s-a legitimat i a depus o cerere scris i oricrei persoane juridice care l-a sesizat oficial
informaiile solicitate despre toate drepturile nregistrate asupra oricrui bun imobil. Nu se elibereaz
extrase referitoare la bunurile imobile ale cror date constituie secret de stat.
[Art.6 al.(1) modificat prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
(2) Datele despre condiiile tranzaciei care constituie temei pentru nregistrarea drepturilor asupra
bunului imobil se elibereaz numai participanilor la aceast tranzacie, precum i instanelor de judecat
, organelor procuraturii, organelor de urmrire penal i organelor cu atribuii de control.
[Art.6 al.(2) modificat prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
(21) Informaia despre drepturile nregistrate asupra bunului imobil se furnizeaz persoanelor fizice i
juridice la solicitare, prin acordarea accesului la banca central de date a cadastrului bunurilor imobile
prin intermediul reelelor de calcul i de telecomunicaii locale i globale.
[Art.6 al.(21) introdus prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
(22) La cererea titularului de drepturi, ntreprinderea Specializat n Cadastru i filialele acesteia snt
obligate s prezinte n scris informaia privind persoanele care au primit date despre bunurile imobile
asupra crora acesta deine anumite drepturi.
[Art.6 al.(22) introdus prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73; n vigoare
13.09.09]
(23) Informaia sistematizat privind bunurile imobile asupra crora o persoan deine drept de
proprietate se elibereaz doar:
a) persoanei n cauz sau reprezentantului acesteia;
b) organelor procuraturii, organelor de urmrire penal, instanelor judectoreti, executorilor
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
4/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
judectoreti;
c) Curii de Conturi, pentru asigurarea activitii acesteia;
d) organelor fiscale;
e) administratorului procesului de insolvabilitate pentru bunurile persoanei administrate;
f) persoanelor cu drept de motenire a bunurilor persoanei n cauz n cazul decesului acesteia;
g) notarului care ndeplinete procedura succesoral;
h) autoritilor administraiei publice locale.
[Art.6 al.(23) introdus prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
(24) Informaia sistematizat despre bunurile imobile asupra crora o persoan deine drept de
proprietate se prezint autoritilor indicate la alin.(23) lit.b)d) pe suport de hrtie sau prin asigurarea
accesului la banca central de date a cadastrului bunurilor imobile. Persoanelor i autoritilor indicate
la alin.(23) lit.a), e)h) informaia respectiv se prezint pe suport de hrtie. Termenul de eliberare a
informaiei despre bunurile imobile ce aparin unei persoane, pe suport de hrtie, nu poate depi 15
zile lucrtoare.
[Art.6 al.(24) introdus prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
(3) Informaia despre drepturile nregistrate asupra bunurilor imobile se furnizeaz contra plat, cu
excepia cazurilor indicate n art.8 alin.(3).
Articolul 7. Susinerea public a cadastrului
(1) Autoritile publice i titularii de drepturi asupra bunurilor imobile au datoria de a susine crearea
i inerea cadastrului.
(2) Autoritile administraiei publice locale snt obligate s acorde ajutor informaional, tehnic i de
alt natur la crearea i inerea cadastrului.
(3) Instana de judecat este obligat s prezinte, n termen de 2 zile de la data lurii deciziei cu
privire la bunul imobil, documentele care servesc drept temei pentru efectuarea nscrierei n registrul
bunurilor imobile n conformitate cu legislaia n vigoare. n cazul n care se cere efectuarea nscrierei n
interesul statului, cheltuielile snt achitate din bugetul de stat.
[Art.7 al.(3) modificat prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
[Art.7 al.(3) modificat prin LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
(4) Titularii de drepturi asupra bunurilor imobile snt obligai:
a) s asigure accesul la bunurile imobile pentru efectuarea lucrrilor cadastrale;
b) s permit instalarea i s asigure pstrarea bornelor de hotar i altor semne geodezice pe
terenurile ce le aparin.
Articolul 8. Dreptul la informaia cadastrului
(1) Informaia cadastrului este obiectul exclusiv al proprietii de stat.
(2) Dreptul de gestiune economic asupra informaiei cadastrului revine Ageniei Relaii Funciare i
Cadastru, ntreprinderii Specializate n cadastru, inclusiv filialelor sale (oficiilor cadastrale teritoriale
amplasate n centrele raionale, n municipii i n oraele Ceadr-Lunga i Vulcneti) i altor ntreprinderi
i organe autorizate s in cadastre specializate.
[Art.8 al.(2) modificat prin LP362 din 23.12.05, MO20/31.01.06 art.87]
[Art.8 al.(2) modificat prin LP1037 din 09.06.00, MO94/03.08.00]
(3) Accesul la banca central de date a cadastrului bunurilor imobile pentru autoritile administraiei
publice centrale i organele subordonate lor, pentru autoritile administraiei publice locale, instanele
judectoreti, executorii judectoreti, oficiile de executare ale Departamentului de executare, organele
procuraturii, organele fiscale i cele ce in cadastre specializate este gratuit. Cheltuielile activitii
operaionale pentru furnizarea pe suport de hrtie a informaiei din cadastru ctre autoritile
menionate, cu excepia autoritilor publice locale, se achit de ctre aceste autoriti din contul
mijloacelor bugetului de stat prevzute n devizele de cheltuieli ale acestor autoriti sau din alte surse
prevzute de legislaie. Cheltuielile legate de furnizarea informaiei ctre autoritile administraiei
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
5/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
6/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
[Art.11 al.(1), lit.l1) introdus prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
(2) ntreprinderea specializat n cadastru:
a) proiecteaz i dezvolt sistemul informaional al cadastrului;
b) acumuleaz, sistematizeaz i pstreaz informaia cadastral;
c) organizeaz furnizarea informaiei cadastrale, stabilete structura acesteia i modul ei de furnizare;
d) organizeaz procesul de ridicare continu a calificrii personalului ntreprinderii;
e) stabilete schema micrii fluxului de informaii cadastrale i modul de prelucrare a acestora;
f) asigur securitatea pstrrii i transmiterii datelor prin reea, prezint propuneri privind
perfecionarea sistemului de pstrare a bazei de date;
g) deine i administreaz banca central de date a cadastrului;
h) proiecteaz i efectueaz legtura dintre forma electronic a documentaiei cadastrale i cea a
altor registre de stat;
i) furnizeaz informaia cadastral sistematizat autoritilor administraiei publice, altor persoane
juridice, precum i persoanelor fizice;
j) ine, n modul stabilit de Guvern, sistemul informaional automatizat "Registrul de stat al unitilor
administrativ-teritoriale i al strzilor din localitile de pe teritoriul Republicii Moldova";
k) elaboreaz instruciuni referitoare la modul de inere a documentaiei cadastrale, la modul de
furnizare a informaiei cadastrale, la evaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii;
l) ine, n modul stabilit de Guvern, sistemul informaional automatizat "Registrul obiectelor de
infrastructur inginereasc";
m) exercit alte activiti conform legii.
[Art.11 al.(2), lit.m) n redacia LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
[Art.11 al.(2) n redacia LP362 din 23.12.05, MO20/31.01.06 art.87]
[Art.11 al.(2) introdus prin LP1037 din 09.06.00, MO94/03.08.00; al.(2)-(4) devin al.(3)-(5)]
(3) Filialele ntreprinderii specializate n cadastru (oficiile cadastrale teritoriale amplasate n centrele
raionale, n municipii i n oraele Ceadr-Lunga i Vulcneti):
a) efectueaz lucrrile cadastrale i monitoringul bunurilor imobile;
b) ntocmesc i actualizeaz planul cadastral i planul geometric;
c) ntocmesc dosarul cadastral al fiecrui bun imobil i alte documente necesare inerii cadastrului;
d) efectueaz nregistrarea de stat a bunurilor imobile i a drepturilor asupra acestora n registrul
bunurilor imobile;
e) transmit datele registrului bunurilor imobile n banca central de date a cadastrului;
f) furnizeaz, n modul stabilit, persoanelor fizice i juridice, autoritilor publice informaia cadastral
privind bunurile imobile i drepturile asupra lor;
g) asigur pstrarea n integritate a documentaiei cadastrale i arhivarea ei;
h) efectueaz expertiza bunului imobil, la cererea instanei de judecat, a altor organe de drept;
i) exercit alte activiti conform legii.
[Art.11 al.3), lit.i) n redacia LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
[Art.11 al.(3) n redacia LP362 din 23.12.05, MO20/31.01.06 art.87]
(4) Agenia i ntreprinderea specializat n cadastru, inclusiv filialele sale, snt independente de orice
proprietar de bun imobil i se supun numai legii.
[Art.11 al.(4) modificat prin LP362 din 23.12.05, MO20/31.01.06 art.87]
(5) Crearea i inerea cadastrului bunurilor imobile intr n competena exclusiv a organului
cadastral teritorial, care, la rndul su, nu este n drept s exercite activiti ce nu in de competena sa.
Articolul 12. Registratorul
(1) Funcia de registrator se exercit, la nivel central, n cadrul ntreprinderii Specializate n Cadastru
i la nivel teritorial n cadrul oficiilor cadastrale teritoriale.
(2) n funcia de registrator n cadrul ntreprinderii Specializate n Cadastru se angajeaz prin
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
7/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
concurs persoane care activeaz de cel puin 5 ani n funcia de registrator la oficiul cadastral teritorial,
persoane care activeaz de cel puin 1 an n funcia de jurist la ntreprinderea Specializat n Cadastru,
precum i persoane care dein funcii de conducere la ntreprinderea Specializat n Cadastru i
ndeplinesc condiiile prevzute la alin.(3) lit.a)d) i f).
(3) n funcia de registrator n cadrul oficiului cadastral teritorial este angajat prin concurs, cu
ncheierea unui contract individual de munc conform legislaiei muncii, persoana care ndeplinete
urmtoarele condiii:
a) este cetean al Republicii Moldova;
b) este liceniat n drept sau are studii superioare la specialitatea cadastru i organizarea teritoriului;
c) nu are antecedente penale nestinse;
d) este apt din punct de vedere medical pentru exercitarea funciei;
e) a ndeplinit timp de 1 an funcia de registrator stagiar sau a exercitat timp de 3 ani o funcie de
specialitate juridic;
f) a susinut examenul de calificare.
(4) Regulamentul privind modul de desfurare a concursului pentru ocuparea funciei de registrator
se aprob de Guvern.
(5) Registratorul este supus atestrii cel puin o dat la 3 ani. n urma atestrii, registratorului i se
confer gradul unu, doi sau trei de calificare (gradele de calificare fiind indicate n ordine diminuant) n
funcie de vechimea n munc i de nivelul cunotinelor profesionale. Regulamentul privind atestarea
registratorilor se aprob de Agenie.
(6) Atestarea se efectueaz de ctre o comisie constituit din reprezentani ai Ageniei i ai
Ministerului Justiiei.
(7) Registratorul din cadrul ntreprinderii Specializate n Cadastru are urmtoarele atribuii:
a) examineaz cazurile de respingere a cererii de nregistrare;
b) examineaz deciziile de refuz al efecturii nscrierilor n registrul bunurilor imobile i efectueaz
nscrierea n cazul n care consider nentemeiat decizia de refuz a registratorului de la oficiul cadastral
teritorial;
c) n cazul depistrii unor nscrieri greite n registrul bunurilor imobile, pentru a cror corectare este
necesar o hotrre judectoreasc irevocabil, solicit ntreprinderii Specializate n Cadastru
naintarea cererii n instana de judecat pentru radierea sau corectarea acestora;
d) corecteaz, n modul stabilit la art.38, greelile din registrul bunurilor imobile.
(8) Registratorul din cadrul oficiului cadastral teritorial are urmtoarele atribuii:
a) solicit documentele necesare includerii n cadastru a datelor despre bunul imobil i drepturile
asupra lui;
b) decide, n modul stabilit, asupra efecturii sau modificrii nscrierii n registrul bunurilor imobile ori
refuz efectuarea sau modificarea nscrierii respective;
c) elibereaz extrase din registrul bunurilor imobile;
d) n cazul depistrii unor nscrieri greite n registrul bunurilor imobile, pentru a cror corectare este
necesar o hotrre judectoreasc irevocabil, solicit ntreprinderii Specializate n Cadastru
naintarea cererii n instana de judecat pentru radierea sau corectarea acestora;
e) corecteaz, n modul stabilit la art.38, greelile din registrul bunurilor imobile;
f) exercit alte atribuii conform legislaiei n vigoare.
(9) Regulamentul registratorului se aprob de Guvern.
[Art.12 n redacia LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
[Art.12 modificat prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
[Art.12 modificat prin LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
Articolul 121. Registratorul stagiar
(1) Registrator stagiar poate fi persoana care ndeplinete condiiile prevzute la art.12 alin.(3) lit.a)
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
8/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
d).
(2) Registratorul stagiar efectueaz stagiul timp de1 an n cadrul oficiului cadastral teritorial sub
ndrumarea registratorului care i asigur efectuarea stagiului profesional. Dup expirarea stagiului,
persoana respectiv poate participa la concursul pentru ocuparea funciei de registrator.
(3) Condiiile de efectuare a stagiului se stabilesc de Guvern.
(4) Printre atribuiile registratorului stagiar se numr pregtirea documentelor pentru nregistrare,
efectuarea lucrrilor de secretariat, precum i alte atribuii stabilite prin regulament.
[Art.121 introdus prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
Articolul 13. Sursele de finanare a sistemului organelor cadastrale
(1) Finanarea aparatului Ageniei se efectueaz de la bugetul de stat.
(2) ntreprinderea specializat n cadastru cu filialele sale activeaz pe principiul autofinanrii din
veniturile pe care le obin din prestri de servicii.
[Art.13 al.(2) modificat prin LP362 din 23.12.05, MO20/31.01.06 art.87]
[Art.13 al.(2) n redacia LP1037 din 09.06.00, MO94/03.08.00]
(3) Tarifele la serviciile prestate de ntreprinderea specializat n cadastru i filialele sale, servicii ce
in de nregistrarea bunurilor imobile i a drepturilor asupra lor, precum i la alte servicii ce in de
competena exclusiv a ntreprinderii specializate n cadastru i a filialelor sale, se aprob de Guvern n
baza metodologiei aprobate de Parlament.
[Art.13 al.(3) n redacia LP362 din 23.12.05, MO20/31.01.06 art.87]
[Art.13 al.(3) n redacia LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
(4) Cheltuielile de inere a sistemelor informaionale automatizate "Registrul de stat al unitilor
administrativ-teritoriale i al strzilor din localitile de pe teritoriul Republicii Moldova" i "Harta
digital de baz" snt suportate de la bugetul de stat i prevzute n devizul de cheltuieli al Ageniei
Relaii Funciare i Cadastru pe anul respectiv.
[Art.13 al.(4) introdus prin LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
Capitolul III
LUCRRILE CADASTRALE
Articolul 14. Componena lucrrilor cadastrale
(1) Lucrrile cadastrale se compun din:
a) stabilirea hotarelor unitilor administrativ-teritoriale i a hotarelor intravilanului localitilor i
delimitarea lor prin borne;
[Art.14 al.(1), lit.a) modificat prin LP83 din 29.05.14, MO167-168/24.06.14 art.365]
b) stabilirea i marcarea prin borne a hotarelor terenurilor;
[Art.14 al.(1), lit.b) n redacia LP83 din 29.05.14, MO167-168/24.06.14 art.365]
c) identificarea bunurilor imobile n baza documentelor ce confirm drepturile;
d) msurtorile pe teren pentru ntocmirea sau actualizarea planurilor cadastrale i a planurilor
geometrice (ale terenurilor, construciilor i ale ncperilor izolate);
[Art.14 al.(1), lit.d) modificat prin LP83 din 29.05.14, MO167-168/24.06.14 art.365]
e) formarea bunurilor imobile.
(2) Componena lucrrilor cadastrale, necesare colectrii de date pentru cadastru, o determin
organele cadastrale teritoriale n modul stabilit de Agenie.
(3) La transmiterea sau grevarea drepturilor asupra bunurilor imobile, lucrrile cadastrale se
efectueaz n baza cererii titularului de drepturi.
Articolul 15. Executanii lucrrilor cadastrale
(1) Lucrrile cadastrale snt executate de oficiile cadastrale teritoriale, de ntreprinderile de stat i
cele private. n cadrul oficiilor cadastrale teritoriale, lucrrile cadastrale snt executate de ingineri
cadastrali care poart rspundere pentru corectitudinea i legalitatea lucrrilor executate.
[Art.15 al.(1) n redacia LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
9/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
10/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
constatate pe teren.
(2) Identificarea bunului imobil se legalizeaz printr-un act de constatare pe teren, care va conine
informaii referitoare la gradul de corespundere a datelor despre componena, suprafaa i despre alte
caracteristici ale bunului imobil cu datele din cadastru.
(3) n cazul constatrii de modificri n componena bunului imobil, precum i al divizrii terenului sau
comasrii de terenuri, n afara lucrrilor de identificare se vor efectua i alte lucrri cadastrale necesare.
Articolul 17. Formarea bunurilor imobile
Modalitatea i procedura formrii bunurilor imobile se stabilesc prin lege.
[Art.17 n redacia LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
Articolul 18. Planul cadastral i planul geometric
(1) Pe planul cadastral se indic n mod obligatoriu hotarele, numerele cadastrale i alte caracteristici
ale terenului i pot fi reprezentate construciile capitale amplasate pe el.
(2) Planul geometric se ntocmete la cererea titularului de drepturi, n baza msurrilor pe teren, cu
indicarea obligatorie a punctelor de cotitur ale hotarelor, racordate la punctele de reper sau la
obiectele capitale din apropiere, a numrului cadastral al terenului i amplasamentului tuturor
construciilor de pe teren. Planul poate conine i alte date.
[Art.18 al.(2) n redacia LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
(3) Coninutul planului cadastral i al planului geometric, modul de elaborare i actualizare a
acestora, precum i modul de executare a lucrrilor cadastrale la nivel de construcii i ncperi izolate
se stabilesc de Agenie.
[Art.18 al.(3) n redacia LP83 din 29.05.14, MO167-168/24.06.14 art.365]
[Art.18 al.(3) n redacia LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
(4) Planul cadastral i/sau geometric pot fi modificate numai n cazul:
a) acordului scris al tuturor titularilor de drepturi asupra bunurilor imobile ale cror interese snt
atinse, n condiiile ca aceast modificare s fie conform normelor tehnice caracteristice pentru
bunurile imobile respective, s fie necesar pentru o mai bun administrare a acestor bunuri i s nu
contribuie la tinuirea tranzaciilor cu suprafeele de teren;
b) emiterii unei hotrri a instanei de judecat privind modificarea lor;
c) necesitii corectrii erorilor care nu influeneaz hotarele terenului sau nu ating alte interese ale
titularilor de drepturi asupra bunurilor imobile;
d) deciziei proprietarului privind formarea bunului imobil;
[Art.18 al.(4) n redacia LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
e) actului de stabilire a hotarelor prevzut la art. 19 alin. (6).
[Art.18 al.(4), lit.e) introdus prin LP83 din 29.05.14, MO167-168/24.06.14 art.365]
(5) La modificarea planului cadastral i/sau geometric n cazul prevzut la alin.(4) lit.a), specialistul
de lucrri cadastrale, va ntocmi actul de constatare pe teren, de un model aprobat de Agenie, n care
vor fi descrise modificrile efectuate n plan, inclusiv modificrile de suprafa, cauzele necesitii de
modificare i se va notifica ndeplinirea sau nendeplinirea condiiilor prevzute pentru acest caz. Actul
de constatare pe teren, planul cadastral sau geometric nou i acordul scris al titularilor de drepturi ale
cror interese snt atinse se anexeaz la documentul ce confirm drepturile asupra bunului imobil,
constituind parte component a acestuia. n cazul n care specialistul de lucrri cadastrale constat c
nu snt ndeplinite condiiile prevzute la alin.(4) lit.a), oficiul cadastral teritorial refuz s modifice
planul. Refuzul de a modifica planul poate fi atacat n instana judectoreasc.
[Art.18 al.(5) modificat prin LP83 din 29.05.14, MO167-168/24.06.14 art.365]
[Art.18 al.(5) introdus prin L97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
(6) Modificarea planului cadastral i/sau geometric n condiiile prevzute la alin. (5) constituie temei
pentru rectificarea nscrierilor n registrul bunurilor imobile.
[Art.18 al.(6) introdus prin L97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694; al.(5) devine
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
11/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
al.(7)]
(7) n cazul modificrii planului cadastral sau planului geometric, fiecrui titular de drepturi ale crui
interese snt atinse i se expediaz un preaviz privind modificrile efectuate.
(8) Pentru a garanta protecia drepturilor beneficiarilor serviciilor de elaborare i actualizare a
planurilor cadastrale sau geometrice prestate de oficiile cadastrale teritoriale, ntreprinderea
Specializat n Cadastru ncheie un contract de asigurare de rspundere civil.
[Art.18 al.(8) introdus prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
Articolul 19. Hotarele fixe i hotarele generale ale terenului
(1) Hotarul fix se stabilete prin marcarea hotarului terenului la faa locului prin puncte de hotar, cu
racordarea acestora la punctele de reper sau la obiectele capitale din apropiere.
[Art.19 al.(1) n redacia LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
(2) Hotarul fix se stabilete n baza actului de constatare pe teren, coordonat mpreun cu
proprietarii terenurilor adiacente. La stabilirea hotarului fix se ntocmete n mod obligatoriu planul
geometric al terenului.
(3) Hotarul fix se stabilete la cererea i din contul propietarului de teren.
(4) Strmutarea bornelor de hotar de ctre persoane neautorizate este interzis.
(5) Hotarul general este hotarul stabilit n planul cadastral sau geometric, fr coordonarea acestuia
cu proprietarii de terenuri adiacente. La ntocmirea planului cadastral sau geometric n hotar general,
suprafaa terenului se consider aproximativ i poate fi precizat la stabilirea hotarului fix.
[Art.19 al.(5) modificat prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
[Art.19 al.(5) modificat prin LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
(6) Daca hotarul general al terenului reprezentat n planul cadastral sau n cel geometric nu
corespunde cu posesiunea de fapt a terenurilor i lipsete actul de stabilire a hotarelor, autoritatea
administraiei publice locale, la cererea proprietarului i din contul acestuia, stabilete hotarele terenului
la faa locului.
[Art.19 al.(6) introdus prin LP83 din 29.05.14, MO167-168/24.06.14 art.365]
(7) Dac n conformitate cu documentele existente nu poate fi determinat hotarul stabilit la momentul
atribuirii terenului, atunci hotarul general se stabilete dup posesiunea de fapt a terenurilor vecinilor, cu
condiia c devierea n suprafaa terenului nu depete 10% din mrimea suprafeei din documentele
ce confirm dreptul. Devierile n suprafaa terenului reieindu-se din mrimea suprafeei terenurilor se
stabilesc de Agenie.
[Art.19 al.(7) introdus prin LP83 din 29.05.14, MO167-168/24.06.14 art.365]
Articolul 20. Dosarul cadastral
(1) Se ntocmete dosar cadastral pentru fiecare bun imobil la nregistrarea lui primar, inclusiv la
divizarea lui n dou sau mai multe bunuri imobile ori la comasarea a dou sau mai multe bunuri imobile.
La ntocmirea dosarului cadastral, fiecrui bun imobil i se atribuie un numr cadastral (numr cadastral
convenional).
(2) Numrul cadastral (numrul cadastral convenional) al terenului este i numrul dosarului
cadastral.
(3) Dosarul cadastral trebuie s conin copiile de pe documentele necesare nregistrrii sau aceste
documente n original. Dosarul cadastral poate conine i alte documente.
[Art.20 al.(3) n redacia LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
(4) n cazul n care documentul ce confirm drepturile servete drept temei pentru nregistrarea
drepturilor asupra a dou sau mai multor bunuri imobile, acest document este inserat n dosarul
cadastral al unuia dintre aceste bunuri. Dosarul cadastral al fiecrui alt bun imobil trebuie s conin
nscrieri care s indice faptul c documentul ce confirm drepturile i care servete drept temei pentru
nregistrarea drepturilor este inut n alt dosar cadastral, indicnd numrul acestui dosar.
[Art.20 al.(4) n redacia LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
(5) Dosarul cadastral se pstreaz permanent. Sechestrarea dosarului cadastral de la organul
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
12/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
cadastral teritorial sau a unor documente din acesta nu se admite, cu excepia cazurilor prevzute de
legislaie.
Articolul 21. Monitoringul bunului imobil
(1) Monitoringul bunului imobil se efectueaz pentru constatarea modificrilor din valoarea lui, a
descoperirii de informaii despre titularul de drepturi i n alte scopuri.
(2) Coordonarea activitilor ce in de efectuarea monitoringului este atribuia Ageniei.
(3) Modul i periodicitatea efecturii monitoringului, precum i organele responsabile de acesta snt
stabilite de legislaia n vigoare.
Capitolul IV
REGISTRUL BUNURILOR IMOBILE I PROCEDURA
NREGISTRRII DREPTURILOR ASUPRA BUNURILOR
IMOBILE
Articolul 22. Registrul bunurilor imobile
(1) Registrul bunurilor imobile este documentul de baz al cadastrului. Dac datele din registrul
bunurilor imobile nu coincid cu datele din alte documente cadastrale sau cu datele constatate pe teren,
se consider veridice datele din registrul bunurilor imobile, cu excepia cazurilor de eroare tehnic
evident.
(2) Registrul bunurilor imobile conine nscrieri privind fiecare bun imobil, dreptul de proprietate i
alte drepturi patrimoniale, titularii de drepturi, documentele ce confirm drepturile, tranzaciile cu bunuri
imobile i alte temeiuri ale naterii, modificrii, grevrii i stingerii drepturilor.
(3) Registrul bunurilor imobile se pstreaz permanent. n el se indic toate datele referitoare la
drepturile asupra bunurilor imobile n vigoare i cele stinse.
(4) Distrugerea documentelor expirate ce confirm drepturile asupra bunurilor imobile, precum i
scoaterea vreunui document din dosarul cadastral snt interzise.
(5) Registrul bunurilor imobile se ine n mod manual pe fiiere de hrtie i computerizat pe fiiere
electronice. Dac datele din registrul inut i manual, i computerizat nu corespund, datele din registrul
inut manual se consider autentice.
[Art.22 al.(5) n redacia LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
(6) Fiierele de hrtie ale registrului bunurilor imobile pot fi inserate n dosarul cadastral al bunului
imobil sau inute separat, n modul stabilit de Agenie.
[Art.22 al.(6) introdus prin LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
Articolul 23. Capitolele registrului bunurilor imobile
(1) Registrul bunurilor imobile se constituie din 3 capitole:
a) capitolul A, care conine nscrieri privind terenul;
[Art.23 al.(1), lit.a) n redacia LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
b) capitolul B, care conine nscrieri privind construciile sau alte bunuri imobile amplasate pe teren;
[Art.23 al.(1), lit.b) n redacia LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
c) capitolul C, care conine nscrieri privind ncperile izolate. Capitolul C se deschide n cazul n
care dreptul de proprietate asupra construciei i asupra ncperilor ei izolate l dein diferite persoane.
[Art.23 al.(1), lit.c) modificat prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
(2) Capitolele A i B din registrul bunurilor imobile se in mpreun. Capitolul C se ine pentru fiecare
bun imobil ce constituie obiect al nregistrrii n acest capitol.
[Art.23 al.(2) n redacia LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
(3) Fiecare din capitolele indicate la alin. (1) va fi constituit din trei subcapitole:
a) subcapitolul I - bunul imobil;
b) subcapitolul II - dreptul de proprietate asupra bunului imobil;
c) subcapitolul III - grevarea drepturilor patrimoniale.
(4) Registrul bunurilor imobile conine un capitol-supliment privind estimarea bunului imobil n scopul
impozitrii, care se insereaz n dosarul cadastral. nscrierile n capitolul-supliment se efectueaz i se
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
13/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
14/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
efectuat nscrierea;
e) orice modificri, nsemnri, corectri cu privire la nscrierile din acest subcapitol.
[Art.24 al.(4) introdus prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242; al.(4) devine
al.(5)]
(5) n fiecare subcapitol al registrului trebuie s se indice numrul cadastral al terenului.
Articolul 25. nregistrarea drepturilor
nregistrarea drepturilor asupra bunului imobil se efectueaz dup executarea lucrrilor cadastrale i
dup ntocmirea planului cadastral al teritoriului i a dosarului cadastral al bunului imobil.
Articolul 26. Procedura nregistrrii drepturilor
(1) nregistrarea drepturilor se efectueaz la cererea titularilor de drepturi, cu excepia cazurilor
prevzute de prezenta lege.
(2) n cazul n care documentul ce confirm drepturile este un act al autoritii publice sau un
contract autentificat notarial, cererea de nregistrare se depune de ctre una dintre pri. n cazul n care
documentul ce confirm drepturile este un contract n form scris i legislaia nu prevede autentificarea
notarial obligatorie, cererea de nregistrare se depune de ctre prile contractului.
[Art.26 al.(2) introdus prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242; al.(2)-(6)
devin (3)-(7)]
(3) n cazul n care cererea de nregistrare a drepturilor este depus de reprezentantul titularului de
drepturi, reprezentantul prezint procura, contractul sau un alt document ce i confirm mputernicirile.
(31) Cererea de nregistrare, nsoit de documentele necesare, poate fi depus de executantul
lucrrilor cadastrale (dac lucrrile executate atrag modificarea documentaiei cadastrale) sau de
ntreprinderea ce presteaz servicii imobiliare n cazul n care snt ntrunite cumulativ urmtoarele
condiii:
a) capitalul social al ntreprinderii este de cel puin 1 milion de lei;
b) ntreprinderea activeaz n domeniu de cel puin 5 ani;
c) contractul ncheiat ntre ntreprindere i titularul de drepturi conine clauza de reprezentare;
d) ntreprinderea constituie o garanie de 100% din valoarea bunului imobil standard n favoarea
ntreprinderii Specializate n Cadastru, estimat n scopul impozitrii, dar nu mai mult de 200 mii lei, n
vederea acoperirii eventualului prejudiciu cauzat acesteia.
ntreprinderea care depune documentele n numele titularului de drepturi rspunde de veridicitatea i
legalitatea acestora.
[Art.26 al.(31) introdus prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
(4) n cazul nregistrrii drepturilor asupra unui bun imobil care aparine Republicii Moldova sau unei
uniti administrativ-teritoriale a ei, n numele lor acioneaz autoritile publice autorizate.
(5) n cazurile stipulate de prezenta lege, documentele necesare efecturii nscrierei n registrul
bunurilor imobile le prezint autoritile administraiei publice, instanele de judecat sau executorii
judectoreti.
[Art.26 al.(5) modificat prin LP37 din 07.03.12, MO60-62/30.03.12 art.195]
(6) nregistrarea drepturilor include:
a) primirea cererii de nregistrare a drepturilor asupra bunului imobil i nregistrarea ei n condica de
cereri;
b) notarea n registrul bunurilor imobile a faptului primirii cererii de nregistrare;
[Art.26 al.(6), lit.b) n redacia LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
c) examinarea cererii primite;
d) emiterea deciziei asupra nregistrrii dreptului sau nesati sfacerii cererii de nregistrare a
drepturilor;
e) efectuarea modificrilor de rigoare n dosarul cadastral n cazul modificrii componenei bunului
imobil sau a destinaiei lui ori ntocmirea de dosar cadastral n cazul constituirii unui bun imobil;
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
15/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
16/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
17/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
(2) Modalitatea prezentrii cererii de nregistrare i a actelor justificative la oficiul cadastral teritorial
se stabilete de Agenie mpreun cu Ministerul Justiiei. Dup efectuarea nregistrrii, registratorul va
elibera notarului actele doveditoare ale dreptului, avnd aplicat parafa de nregistrare, pentru a fi
transmise titularului dreptului.
(3) Notarul poate solicita eliberarea extraselor din registrul bunurilor imobile i a altor documente
necesare efecturii actului notarial n numele persoanelor fizice i juridice, n baza unei cereri depuse.
(4) Tarifele pentru serviciile de nregistrare i pentru alte servicii prestate de oficiile cadastrale
teritoriale pot fi ncasate de notari n numele ntreprinderii Specializate n Cadastru.
[Art.301 introdus prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
Articolul 31. Respingerea cererii
(1) Cererea se respinge dac:
a) lipsete actul de identitate al solicitantului sau dac actul conine inexactiti;
b) a fost prezentat de o persoan neautorizat;
c) lipsesc documentele pentru nregistrare;
d) documentele prezentate nu corespund cerinelor stabilite de legislaie;
e) drepturile solicitate pentru nregistrare nu snt susceptibile de nscriere n registrul bunurilor
imobile;
f) dreptul asupra bunului imobil solicitat pentru nregistrare este nregistrat pe numele unei alte
persoane;
g) nregistrarea dreptului trebuie s fie efectuat de un alt oficiu cadastral teritorial.
h) este notat aplicarea sechestrului sau interdicia de nstrinare sau grevare a bunului imobil dreptul
asupra cruia este solicitat spre nregistrare;
i) nu a fost achitat plata pentru nregistrare.
[Art.31 al.(1), lit.h-i) introduse prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
(2) n cazul cnd cererea este respins, ea nu se nregistreaz, iar documentele se restituie
solicitantului sau reprezentantului acestuia.
La solicitarea lor, pe cerere se vor consemna temeiurile respingerii.
(3) Respingerea cererii n temeiul invocat la alin.(1) lit.f) poate fi soluionat prin aciunea n
rectificare. Respingerea cererii pe celelalte temeiuri specificate la alin.(1) poate fi atacat la registratorul
din cadrul ntreprinderii Specializate n Cadastru, iar decizia acestuia poate fi atacat n instana de
judecat.
[Art.31 al.(3) n redacia LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
Articolul 32. Termenul de examinare a cererii
(1) Organul cadastral teritorial este obligat s verifice dac documentele prezentate pentru
nregistrare corespund exigenelor prezentei legi i ale altor acte normative.
(2) Termenul de examinare a cererii nu trebuie s depeasc 7 zile lucrtoare din data nregistrrii
ei.
[Art.32 al.(2) modificat prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
(3) Termenul de examinare a cererii poate fi prelungit la decizia registratorului, dar cel mult cu 40 de
zile, n cazul n care este necesar nlocuirea documentelor sau primirea unor documente suplimentare
de la solicitant, de la autoritile publice i de la alte persoane.
[Art.32 al.(3) modificat prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
(4) Decizia argumentat privind prelungirea termenului de examinare a cererii se comunic n scris
solicitantului mpreun cu propunerea de nlocuire a documentelor sau de prezentare a unor documente
suplimentare pentru nregistrarea drepturilor. Decizia poate fi atacat n instana de judecat.
[Art.32 al.(4) modificat prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
Articolul 33. Temeiurile pentru refuzul nregistrrii drepturilor
(1) nregistrarea drepturilor n baza titlurilor de autentificare a dreptului deintorului de teren nu
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
18/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
poate fi refuzat. nregistrarea drepturilor n baza altor documente poate fi refuzat numai dac:
a) solicitantul nu a ndeplinit n termen cerinele stabilite la art.32 alin.(4);
b) forma i/sau coninutul documentelor prezentate nu corespund cerinelor legislaiei;
c) s-a constatat neautenticitatea documentelor prezentate;
d) documentul prezentat a fost emis de o autoritate public necompetent;
e) datele din documentele prezentate nu corespund datelor din cadastru, cu excepia cazurilor n
care necorespunderea este cauzat de o eroare tehnic a organului cadastral teritorial;
f) este notat aplicarea sechestrului sau interdicia de nstrinare sau grevare a bunului imobil, dreptul
asupra cruia este solicitat spre nregistrare.
[Art.33 al.(1), lit.(f) modificat prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
(2) n cazul refuzului de nregistrare a dreptului, cererea ulterioar a aceleiai persoane referitoare la
acelai bun imobil se examineaz ca o nou cerere.
(3) Decizia privind refuzul nregistrrii drepturilor se aduce la cunotina solicitantului n scris. Refuzul
nregistrrii drepturilor poate fi soluionat prin aciunea n rectificare dac snt prezente temeiurile
indicate la art.505 i 509 din Codul civil. n celelalte cazuri, decizia de refuz poate fi atacat n instana
de judecat sau la registratorul ntreprinderii Specializate n Cadastru, iar decizia acestuia poate fi
atacat n instana de judecat.
[Art.33 al.(3) n redacia LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
Articolul 331. Temeiurile pentru suspendarea
nregistrrii drepturilor
(1) Prin derogare de la prevederile art.33, n cazul depunerii cererii de nregistrare a ipotecii asupra
unui bun imobil cu privire la care au fost nregistrate grevri sau interdicii, nregistrarea ipotecii se
suspend pn la radierea informaiei despre grevare sau interdicie.
(2) Decizia privind suspendarea nregistrrii dreptului se aduce n scris la cunotina solicitantului
imediat dup examinarea cererii i poate fi atacat n instana de judecat.
[Art.331 introdus prin LP163-XVI din 09.07.08, MO140-142/01.08.08 art.574]
Articolul 34. Notarea
(1) Notarea se face la cererea prii interesate, n temeiul actelor doveditoare, sau la cererea
autoritii care a emis actul juridic n temeiul cruia se efectueaz notarea. Notarea interdiciilor care
izvorsc din lege sau din actul juridic n temeiul cruia s-a fcut intabularea dreptului se efectueaz din
oficiu de ctre registrator.
(2) n afar de cazurile prevzute de lege, n registrul bunurilor imobile se mai noteaz:
a) depunerea cererii de nregistrare;
b) dreptul de administrare fiduciar, inclusiv n caz de tutel sau curatel.
c) hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil, n temeiul creia urmeaz a fi nscris, modificat
sau radiat dreptul, pn la efectuarea plii pentru nregistrare.
[Art.34 al.(2), lit.c) introdus prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
(3) Notarea se radiaz din registrul bunurilor imobile n baza documentelor ce confirm stingerea
drepturilor de crean, ncetarea aciunii faptelor sau raporturilor juridice n al cror temei s-a fcut
notarea. Notarea depunerii cererii de nregistrare se radiaz concomitent cu efectuarea nregistrrii.
[Art.34 n redacia LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
Articolul 35. Efectuarea nscrierei n registrul bunurilor
imobile
(1) nscrierea dreptului de proprietate asupra construciei se face dup nscrierea dreptului de
proprietate asupra terenului.
[Art.35 al.(1) modificat prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
(2) nscrierea dreptului de proprietate asupra ncperilor izolate se efectueaz dup nscrierea
drepturilor asupra terenului i construciei.
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
19/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
20/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
n alin.(1), iar nscrieri n registrul bunurilor imobile nu s-au fcut, cea din urm persoan n drept poate
cere nscrierea dobndirilor succesive o dat cu nregistrarea dreptului su, prezentnd documentele
originale ce dovedesc ntregul ir al actelor juridice efectuate.
[Art.371 introdus prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
Articolul 38.Corectarea greelilor din cadastru
(1) Greelile din cadastru se corecteaz numai n temeiul deciziei registratorului. Decizia trebuie s
conin data descoperirii greelii, caracterul ei, cauza naterii ei (din culpa titularului de drepturi sau a
organului cadastral teritorial), modul de corectare a greelii, sursele de reparaie a prejudiciului cauzat.
(2) Problema corectrii greelilor tehnice (de litere, omisiuni de cuvinte, cifre, greeli n calculele
aritmetice etc.), abordat de titularul de drepturi i/sau de alte persoane, se soluioneaz n termen de
15 zile din data depunerii cererii, n urmtoarea ordine:
a) se ia decizia privind efectuarea modificrii n cadastru sau privind refuzul modificrii;
b) se efectueaz modificarea n cadastru;
c) se solicit restituirea extrasului eliberat din registrul bunurilor imobile i se elibereaz un extras
corectat; sau
d) se trimite solicitantului refuzul motivat al efecturii modificrii n cadastru.
(3) Greelile care nu au caracter tehnic (indicarea greit a tipului de drept, a denumirii titularului de
drepturi, componena bunului imobil, denaturarea mrimii cotelor n proprietatea comun, a
coordonatelor hotarelor, exceptnd transformarea coordonatelor punctelor de hotar dintr-un sistem de
coordonate n altul, i alte greeli care lezeaz drepturile i interesele legitime ale tutilarilor de drepturi
sau ale altor persoane) se corecteaz cu consimmntul exprimat n scris al fiecrui titular de drepturi
ale crui interese snt atinse sau n temeiul hotrrii judectoreti irevocabile.
[Art.38 al.(3) modificat prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
[Art.38 al.(3) modificat prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
[Art.38 al.(4) exclus prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
Capitolul V
PARTICULARITILE NREGISTRRII UNOR TIPURI DE BUNURI
IMOBILE I A DREPTURILOR ASUPRA LOR
Articolul 39. nregistrarea dreptului de proprietate
comun n devlmie
(1) La nregistrarea dreptului de proprietate comun n devlmie asupra bunurilor imobile, n baza
cererii unuia sau a ambilor soi, n registrul bunurilor imobile se indic datele despre ambii soi dac
aceste bunuri au fost procurate sau construite n timpul csniciei lor i dac contractul dintre soi,
autentificat notarial, nu prevede altfel. Nenscrierea n registrul bunurilor imobile a datelor despre
cellalt so nu conduce la pierderea de ctre acesta a dreptului de proprietate asupra bunurilor
procurate sau construite n timpul csniciei.
[Art.39 al.(1) modificat prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
(2) La nregistrarea dreptului de proprietate comun n devlmie asupra locuinelor privatizate, n
registrul bunurilor imobile se indic datele tuturor participanilor la privatizarea acestor obiecte n baza
contractului de vnzare-cumprare (predare-preluare) a locuinei n proprietate privat i documentului
ce confirm componena participanilor la privatizare.
[Art.39 al.(2) modificat prin LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
[Art.39 al.(2) modificat prin LP910 din 14.03.02, MO56/24.04.02 art.395]
(3) La nregistrarea dreptului de proprietate comun n devlmie asupra terenului atribuit, conform
legislaiei, ntregii familii, n registrul bunurilor imobile se indic datele tuturor persoanelor care erau
membri ai familiei la data atribuirii, n baza extrasului din registrul de eviden a gospodriilor sau a
certificatului eliberat de autoritatea administraiei publice locale.
[Art.39 al.(4) modificat prin LP757 din 27.12.2001, MO17/31.01.2002 art.58; al.(3) devine
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
21/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
al.(4)]
(4) La nregistrarea primar a dreptului de proprietate comun n devlmie asupra bunurilor
imobile care aparin fie membrilor fostei gospodrii de colhoznic, fie membrilor fostei gospodrii
rneti (de fermier), n registrul bunurilor imobile se indic datele tuturor membrilor gospodriei,
inclusiv ale minorilor i celor inapi pentru munc, conform extrasului din registrul de eviden a
gospodriilor sau certificatului eliberat de autoritatea administraiei publice locale. Bunurile imobile
procurate sau create n urma activitii n comun a membrilor gospodriei rneti (de fermier) se
nregistreaz cu drept de proprietate comun n devlmie a membrilor acestei gospodrii, enumerai
n extrasul din Registrul gospodriilor rneti (de fermier), eliberat de autoritatea administraiei publice
locale, dac contractul ncheiat ntre membrii gospodriei rneti (de fermier) sau hotrrea instanei
de judecat nu prevede proprietatea comun n diviziune.
[Art.39 al.(4) modificat prin LP757 din 27.12.2001, MO17/31.01.2002 art. 58]
Articolul 40. nregistrarea dreptului de proprietate comun
n diviziune
(1) La nregistrarea dreptului de proprietate comun n diviziune asupra bunului imobil, n registrul
bunurilor imobile se indic cota ideal a fiecrui proprietar n patrimoniu, care:
a) se determin reieind din mrimea suprafeei totale sau suprafeei locative fie din valoarea unor
ncperi i/sau a suprafeelor unor terenuri, fie n alt mod convenit ntre cotitularii dreptului de
proprietate comun n diviziune; i
b) se exprim sub form de fracie ordinar sau n procente la mrimea sau valoarea bunului imobil;
i
c) se indic n contract sau n alt document ce confirm drepturile, fcndu-se referire la modul de
determinare a ei.
(2) nscrierea n registrul bunurilor imobile privind mrimea cotei se efectueaz n baza documentului
ce confirm cotele determinate n bunul imobil. n cazul n care cotele dintr-un teren, dintr-o construcie
sau dintr-un alt bun imobil stabilite separat snt indicate n diferite documente ce confirm drepturile,
nscrierea se efectueaz conform acestor documente.
[Art.40 al.(2) modificat prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
[Art.40 al.(3) exclus prin LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
Articolul 401. nregistrarea dreptului dobndit prin
uzucapiune imobiliar
(1) Dreptul dobndit prin uzucapiune imobiliar se intabuleaz n temeiul hotrrii judectoreti
irevocabile.
(2) Dreptul dobndit prin uzucapiune imobiliar nu va putea fi nscris n registrul bunurilor imobile
dac, la momentul depunerii cererii de nregistrare, dreptul de proprietate este intabulat sau nscris
provizoriu pe numele altei persoane.
[Art.401 introdus prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
Articolul 402. nregistrarea dreptului de proprietate asupra
terenului, dobndit prin accesiune imobiliar
natural
(1) Dreptul de proprietate dobndit prin accesiune imobiliar natural se nregistreaz n temeiul
actului de constatare pe teren i al planului cadastral, ntocmit de executantul lucrrilor cadastrale.
(2) n cazul accesiunii naturale a unei pri de teren prevzute la art.328 alin.(3) din Codul civil,
nregistrarea dreptului de proprietate asupra acesteia se efectueaz n condiiile alin.(1) din prezentul
articol, dac a trecut un an de la data notrii intrrii n posesie a proprietarului asupra prii alipite i nu
a fost notat aciunea privind revendicarea prii desprinse. n celelalte cazuri, nregistrarea dreptului de
proprietate asupra prii de teren alipite se efectueaz n temeiul hotrrii judectoreti.
[Art.402 introdus prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
22/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
23/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
viitoare i a dreptului de proprietate asupra acestora. Construciei viitoare, precum i ncperilor izolate
din cadrul acesteia li se atribuie numere cadastrale provizorii. La nregistrarea construciei viitoare sau a
ncperilor izolate din cadrul acesteia, n registrul bunurilor imobile se aplic meniunea bun viitor.
(2) Construciile viitoare care, conform proiectului, snt divizate n ncperi izolate, la solicitarea
titularului de drepturi, se nregistreaz sub form de condominiu. n subcapitolul II al capitolelor A i B
din registrul bunurilor imobile se aplic meniunea condominiu, totodat datele despre proprietarul
construciei viitoare nu se nscriu.
(3) ncperile izolate din cadrul construciei viitoare pot fi nregistrate numai dac viitoarea
construcie este nregistrat sub form de condominiu. Dreptul de proprietate al beneficiarului
construciei asupra ncperilor izolate, n acest caz, se nregistreaz la momentul nregistrrii
condominiului.
(4) Tranzaciile cu ncperile izolate din cadrul construciilor viitoare pot fi efectuate numai dup
nregistrarea construciei sub form de condominiu.
(5) Concomitent cu nregistrarea ncperilor izolate din cadrul construciei viitoare, se nregistreaz
cota respectiv a proprietarului ncperii izolate n bunurile comune n condominiu.
(6) Pentru nregistrarea provizorie a construciei viitoare, beneficiarul acesteia depune documentele
ce confirm dreptul de proprietate asupra terenului sau dreptul de folosin (superficie, arend etc.) a
terenului, dac dreptul asupra terenului nu este nregistrat, i autorizaia de construcie, iar dac se
solicit nregistrarea ncperilor izolate din cadrul viitoarei construcii, suplimentar se anexeaz proiectul
construciei i declaraia n condominiu, ntocmit de beneficiarul construciei.
(7) Declaraia n condominiu va conine informaia cu privire la:
a) descrierea bunului, inclusiv a fiecrui etaj al acestuia;
b) descrierea i indicarea hotarelor ntre ncperile izolate, precum i ntre acestea i spaiile comune;
c) distribuirea cotelor din bunurile comune n condominiu.
(8) Transferul dreptului de proprietate asupra construciilor viitoare, inclusiv asupra ncperilor
izolate din cadrul acestora, va fi nregistrat n registrul bunurilor imobile.
(9) Prevederile prezentului articol se aplic construciilor nefinalizate n msura n care legea nu
prevede altfel.
[Art.405 introdus prin LP163-XVI din 09.07.08, MO140-142/01.08.08 art.574]
Articolul 406. nregistrarea contractelor privind
investiiile n construcii
(1) Contractele prin care una dintre pri se oblig s asigure construcia unuia sau mai multor
apartamente i s le transmit persoanei fizice care se oblig s achite integral sau parial preul
imobilului anterior predrii acestuia, precum i contractele privind cesiunea drepturilor care rezult din
acestea se autentific notarial i se nscriu n registrul bunurilor imobile, sub sanciunea nulitii.
(11) Partea care asigur construcia bunului imobil este obligat s nregistreze contractele privind
investiiile n construcii la oficiile cadastrale teritoriale n termen de 15 zile calendaristice din data
autentificrii notariale a acestora.
[Art.406 al.(11) introdus prin LP279 din 07.12.12, MO1-5/04.01.13 art.12]
(2) Este interzis s se perceap de la persoana fizic orice pli prevzute de contractele menionate
la alin.(1) nainte de nregistrarea contractelor respective.
(3) Pentru nregistrarea contractelor menionate la alin.(1), partea ce asigur construcia bunului
imobil este obligat s nregistreze dreptul de proprietate sau de folosin asupra terenului destinat
construciei, dac acest drept nu este nregistrat, precum i s prezinte oficiului cadastral teritorial
autorizaiile necesare pentru construcie, proiectul construciei, aprobat n modul stabilit, lista
apartamentelor i a ncperilor nelocuibile.
(4) Dup recepia construciei, dreptul de proprietate asupra apartamentului care face obiectul
contractelor menionate la alin.(1) se nscrie n registrul bunurilor imobile n temeiul acestor contracte i
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
24/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
25/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
26/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
[Art.45 al.(2), lit.c) modificat prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
(3) La documente, n care snt indicate: coninutul, termenul de aciune, dateledespre persoanele n a
cror favoare este stabilit servitutea, se anexeaz planul terenului, n care se indic hotarele, i/sau
planul construciei, n care se indic sfera de aciune a servituii.
(4) Servitutea se nscrie att la bunul imobil dominant - n subcapitolul I al registrului, ct i la bunul
imobil aservit - n subcapitolul III al registrului.
[Art.45 al.(4) introdus prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
Articolul 46. nregistrarea dreptului de administrare
fiduciar, de tutel sau curatel
Orice drept asupra bunului imobil a crui exercitare se face n condiii de administrare fiduciar, de
tutel sau curatel se nregistreaz numai n baza documentelor ce determin aceste relaii, inclusiv n
baz de contract sau n temeiul hotrrii instanei de judecat.
Articolul 461. Notarea aciunii n justiie
(1) Aciunea n justiie se noteaz n registrul bunurilor imobile la cererea persoanei interesate, n
temeiul cererii de chemare n judecat i al ncheierii instanei de judecat despre admiterea cererii de
chemare n judecat.
(2) ncheierea instanei de judecat privind primirea cererii de chemare n judecat naintate de
organul de drept sau de organul fiscal cu privire la neplata impozitelor, taxelor i altor pli obligatorii se
va transmite de ctre instana de judecat, n termen de 3 zile, oficiului cadastral teritorial.
[Art.461 modificat prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
[Art.461 introdus prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
Capitolul VI
RSPUNDERI, COMPENSAII, GARANII
Articolul 47. Rspunderile pentru nclcarea prezentei legi
(1) nclcarea prezentei legi atrage dup sine rspundere disciplinar, material, civil, administrativ
i penal.
[Art.47 al.1) modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
(2) ntreprinderea Specializat n Cadastru i filialele sale poart rspundere civil pentru cauzare de
prejudiciu titularului de drepturi prin deteriorarea sau pierderea documentelor din cadastru.
[Art.47 al.(2) modificat prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
[Art.47 al.(2) modificat prin LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
(3) Mrimea prejudiciului cauzat titularului de drepturi se calculeaz la momentul examinrii cererii
de chemare n judecat.
(4) Titularul de drepturi poart rspundere administrativ i civil pentru:
a) nclcarea termenului stabilit de depunere a cererii de nregistrare a dreptului;
b) neasigurarea accesului la bunul imobil pentru executarea de lucrri cadastrale;
c) strmutarea i distrugerea bornelor de hotar sau neasigurarea integritii lor.
(5) Persoanele cu funcii de rspundere din ntreprinderi, instituii i organizaii care execut lucrri ce
in de folosirea datelor cadastrale poart rspundere administrativ pentru:
a) efectuarea lucrrilor cadastrale fr licen;
b) neprezentarea datelor cadastrale actualizate;
c) neprezentarea documentelor ce servesc drept temei pentru efectuarea de nscrieri n registrul
bunurilor imobile n conformitate cu legislaia.
Articolul 471. Delimitarea rspunderii pentru prejudiciul
cauzat
(1) Pentru prejudiciul cauzat ca urmare a nregistrrii drepturilor n baza documentelor care confirm
drepturile i planurile cadastrale sau geometrice i care conin erori comise de autoritile ce au emis
sau perfectat documentele prezentate pentru nregistrarea primar, rspunderea o poart autoritile
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
27/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
28/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
29/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
(2) nregistrarea primar masiv se efectueaz conform unui program aprobat de Guvern i n modul
stabilit de el.
(3) n procesul nregistrrii primare masive, se ntocmesc: planul cadastral al teritoriului, dosarul
cadastral pentru fiecare bun imobil i registrul bunurilor imobile.
(4) n cazul n care coordonatele hotarelor terenurilor, conform planului ntocmit la atribuirea
terenurilor n proprietate privat, nu corespund coordonatelor hotarelor terenurilor stabilite n baza
msurrilor efectuate pentru ntocmirea planului cadastral n cadrul nregistrrii primare masive, dac
aceste msurri snt efectuate conform cerinelor i normelor prevzute la art.18 alin. (3), iar
necorespunderea este generat de erorile de msurare la atribuirea terenurilor n proprietate privat, pe
planul cadastral al teritoriului vor fi reprezentate hotarele terenurilor conform msurrilor efectuate n
cadrul nregistrrii primare masive.
[Art.55 al.(4) n redacia LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
(41) Dac la transpunerea pe teren a proiectului de organizare a teritoriului, elaborat n cadrul
privatizrii pmntului, snt evideniate erori ce in de coordonatele hotarelor, iar corectarea acestora nu
modific posesiunea de fapt a terenurilor i nu lezeaz alte drepturi ale titularilor, se elaboreaz un plan
cadastral corectat, care se aprob de consiliul local. Decizia consiliului local emis pe marginea noului
plan cadastral va servi drept temei pentru modificarea documentelor cadastrale.
[Art.55 al.(41) introdus prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
(5) Oficiul cadastral teritorial elibereaz proprietarului de teren al crui plan a fost modificat n
condiiile alin.(4) sau alin.(41) planul bunului imobil, cu indicarea suprafeei acestuia, care este parte
component a documentului ce confirm dreptul de proprietate asupra terenului.
[Art.55 al.(5) modificat prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
(6) Modificarea suprafeei terenului, ca rezultat al modificrii planului n cazul prevzut la alin. (4) i
alin. (41), nu constituie temei pentru naintarea de aciuni de ctre participanii la actul civil privind
majorarea sau reducerea de pre ori de suprafa.
[Art.55 al.(6) modificat prin LP83 din 29.05.14, MO167-168/24.06.14 art.365]
[Art.55 al.(6) introdus prin LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]
(7) Pentru nregistrarea primar masiv a bunurilor imobile ale ntreprinderilor, a bunurilor imobile
transmise n proprietate privat n contul cotelor valorice din bunurile ntreprinderii agricole, proprietarii
acestora prezint oficiului cadastral teritorial, n perioada efecturii nregistrrii primare masive n
localitatea respectiv, documentele ce confirm drepturile patrimoniale asupra lor. nregistrarea
primar a bunurilor imobile pentru care nu au fost prezentate documentele necesare n perioada
efecturii nregistrrii primare masive se efectueaz selectiv.
[Art.55 al.(7) introdus prin LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694; al.(5)-(7)
devin al.(8)-(10)]
(8) nregistrarea primar a bunurilor imobile atribuite sau procurate n alt mod n procesul privatizrii,
precum i a drepturilor asupra acestor bunuri, este reglementat de prezenta lege i de legislaia cu
privire la privatizare.
[Art.55 al.(5) introdus prin LP757 din 27.12.2001, MO17/31.01.2002 art.58; al.(5)-(6) devin
al.(6)-(7)]
(9) n procesul nregistrrii primare masive, introducerea n cadastru a datelor i nregistrarea
drepturilor asupra bunului imobil se efectueaz fr cererea titularilor de drepturi.
(10) nregistrarea masiv nu atinge drepturile nregistrate selectiv nainte de efectuarea ei.
Articolul 56. nregistrarea selectiv
(1) nregistrarea selectiv se efectueaz la cererea titularilor de drepturi contra plat.
(2) n cazul stabilirii hotarelor fixe ale terenului, dreptul asupra bunurilor imobile se nregistreaz
actului de stabilire a hotarelor sau a actului de constatare pe teren cu toi proprietarii terenurilor
adiacente.
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
30/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
31/32
27.11.2014
lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
Dumitru MOPAN
http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=311616
32/32