ROMNIA

CURTEA DE APEL CLUJ

SECIA A II-A CIVIL,
DE CONTENCIOS ADMINISTRATIV I FISCAL
Dosar nr. (...)
Nr. 2685/2012
edina 03 A. 2012
Completul compus din:
PREEDINTE : D. P.
JUDECTOR : A.-I. A.
JUDECTOR : C. I.
GREFIER
: M. N. R
Pe rol judecarea recursului declarat de contestatoarea V. F. A.
mpotriva Deciziei civile nr. 612 din 04 octombrie 2011 pronunat de ctre
Tribunalul Slaj n dosarul nr. (...) n contradictoriu cu intimaii B. C. I. S. R.
S. A.-S. Z., F. F., F. R., avnd ca obiect contestaie la executare suspendare
executare silit.
La apelul nominal, fcut n cauz se constat lipsa prilor litigante de
la dezbateri.
Procedura de citare este legal ndeplinit.
Recursul promovat este timbrat cu suma de 97 de lei reprezentnd
tax judiciar de timbru i are aplicat timbru judiciar n valoare de 0,15 lei.
S-a fcut referatul cauzei ocazie cu care se nvedereaz instanei c
pricina se afl la al doilea termen de judecat pentru care procedura de
citare este legal ndeplinit, prile litigante au solicitat judecarea pricinii n
lips.
Se mai menioneaz c la data de (...) se nregistreaz din partea T. S.,
dosarul nr. (...) al Judectoriei Z., dosar solicitat de ctre instan.
Curtea, din oficiu, invoc excepia inadmisibilitii recursului i reine
cauza n pronunare asupra excepiei invocate.
C U R T E A,
Prin Sentina civil nr. 877 din (...) pronunat de Judectoria Zalu
n dosarul nr. (...), s-a admis n parte contestaia la executare formulat de
contestatoarea V. F. A., n contradictoriu cu intimaii B. C. I. S. R. SA, F. F.
i F. R.
S-a anulat publicaia de vnzare la licitaie i condiiile de licitaie nr.
1330/(...) emis de intimat I. S. R. SA n dosarul execuional 55/SPB/2009.
S-a respins cererea formulat de contestatoarea V. F. A., privind
anularea celorlalte forme de executare silit imobiliar ce formeaz dosarul
execuional 55/SPB/2009 i ncetarea urmririi silite asupra imobilului
contestatoarei.
Prin decizia civil nr.612 din 04 poct.2011 pronunat de Tribunalul
Slaj n dosar nr.(...) s-a admis recursul declarat de creditoarea B. C. I. S. R.
SA S. Z., sentina a fost modificat n sensul c s-a respins n ntregime
contestaia la executare formulat de contestatoarea V. F. A. fa de dosarul
execuional
nr.55/SPB/2009.
S-a
respins
recursul
declarat
de
contestatoarea V. F. A.
Pentru a hotr astfel tribunalul a reinut c ncheierea de ctre
contestatoare a dou contracte de vnzare cumprare pentru apartamentul

pentru care s-a pornit ulterior executarea silit i plata preului acestui
apartament ctre vnztorii F. F. i R. sunt aspecte necontestate, prezentate
ca atare de ctre prima instan n considerentele hotrrii sale.
Tot astfel, ncheierea pentru acelai apartament a unui contract
autentic i apoi intabularea dreptului de proprietate n CF n favoarea
cumprtoarei V. F. A. sunt realiti corect prezentate de ctre judectorie.
Raportat ns la prevederile art. 497 alin. 4 Cod procedur civil
dreptul de proprietate evideniat n CF n favoarea contestatoarei nu este
opozabil bncii, mai concret fa de banc acest drept al cumprtoarei nu
exist.
Prima instan a fcut o interpretare corespunztoare a acestui text
legal atunci cnd a concluzionat n sensul sus artat, cci raportat la acest
text legal evocat, dac nscrierea n cartea funciar a unui drept de
proprietate are loc dup ce asupra imobilului s-a notat o somaie de plat,
acest drept nu este opozabil terilor.
n spe banca i-a notat somaia de plat la (...) iar contestatoarea
recurent i-a intabulat dreptul de proprietate la (...).
Susinerile recurentei cu privire la faptul c a achitat preul
contractului i ocup imobilul in litigiu, chiar dac sunt reale, nu produc
efecte, cci textul legal cuprins n art.497 alin.4 Cod procedur civil nu
excepteaz de la opozabilitate pe aceia care au achitat preul ori au n
stpnire imobilul.
Tot astfel, nici mprejurarea c la data ncheierii antecontractelor,
imobilul era lipsit de sarcini i c vnztorii i-au asumat obligaii de
garanie ulterior, nu las fr efecte prevederile legale evocate.
S-a constatat, pentru cele ce preced, c judectoria a fcut o corect
interpretare a probelor dosarului i o corespunztoare aplicare a normelor
legale incidente n cauz, astfel c n baza art.312 alin1 Cod procedur civil
recursul contestatoarei urmeaz a fi respins ca nefondat.
Cu privire la recursul bncii creditoare, tribunalul a reinut ns c
potrivit probelor dosarului termenul pentru desfurarea licitaiei a fost
stabilit de ctre banc pentru data de (...), orele 1130, iar publicaia de
vnzare a fost afiat la data de (...), deci cu respectarea termenelor legale
prevzute de art.504 alin.2 Cod procedur civil.
mpotriva deciziei a declarat recurs V. F. A. solicitnd admiterea
recursului, anularea deciziei atacate i trimiterea cauzei spre rejudecare T.
S. care s judece n complet de apel.
n motivare a artat c obiectul dosarului l-a constituit contestaie la
executare pe care a formulat-o mpotriva executrii silite declanat de
ctre B. C. I. S. R. mpotriva debitorilor F. F. i R., respectiv a executrii
apartamentului care este proprietatea recurentei. Consider c instana
judecnd n compunere de 3 judectori a privat-o de o cale legal de atac,
respectiv apelul.
Intimata BC I. S. R. SA prin ntmpinare (f.13-14) a solicitat
respingerea recursului ca inadmisibil deoarece este formulat mpotriva unei
hotrri judectoreti irevocabile.
Examinnd cu prioritate excepia inadmisibilitii recursului Curtea
reine urmtoarele:
Conform art. 299 C.proc.civ. sunt supuse recursului hotrrile date
fr drept de apel, cele date n apel precum i n condiiile prevzute de lege,
hotrrile altor organe cu activitate jurisdicional.
Prezentul recurs este formulat mpotriva unei decizii irevocabile a T. S.
de soluionarea recursurilor declarate de contestatoare i de ctre intimata
2

BC I. SAN P. R. SA. Pe de alt parte motivele prezentate astzi de

contestatoare nu au fost invocate n faa T. S. instana de recurs, n
vederea punerii n discuie a recalificrii cii de atac ca fiind apel.
Se susine astfel de ctre contestatoare c aceasta are calitatea de
ter persoan fa de credit i cei doi debitori, i cu toate acestea Tribunalul
Slaj a judecat ca i instan de recurs, contrar dispoziiilor art.402 alin.2
C.proc.civ. i art.401 alin.2 C.proc.civ. dispoziii legale potrivit crora cile
de atac sunt att apelul ct i recursul. Judecnd ca i instan de recurs,
n compunere de 3 judectori, Tribunalul Slaj a privat contestatoarea de o
cale legal de atac.
Potrivit art.401 alin.2 C.proc.civ. contestaia prin care o ter persoan
pretinde c are un drept de proprietate sau un alt drept real asupra bunului
urmrit poate fi introdus n termen de 15 zile de la efectuarea vnzrii ori
de la data predrii silite a bunului. Art.402 alin.2 C.proc.civ. stabilete c
hotrrea pronunat cu privire la contestaie se d fr drept de apel.
n spe, contestatoarea nu pretinde, ci chiar are un drept de
proprietate asupra imobilului pe care banca nu-l contest dar care e ns
dobndit cu condiia executrii silite. De altfel, contestatoarea nu a invocat
ca i temei legal al contestaiei la executare disp.art.401 alion.2 C.proc.civ. i
nici nu se afl sub incidena acestei dispoziii legale pentru care legea
prevede un dublu grad de jurisdicie.
Aa fiind i vznd cele mai sus artate n temeiul disp. art.137
C.proc.civ. Curtea a admis excepia inadmisibilitii recursului.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
N NUMELE LEGII :
DECIDE
Respinge ca inadmisibil recursul declarat de V. F. A. mpotriva deciziei
civile nr. 612 din (...), pronunat n dosarul nr. (...) al T. S. pe care o
menine n ntregime.
Decizia este irevocabil.
Pronunat n edina public din 3 aprilie 2012.
PREEDINTE
P. D.
A. A. I.

JUDECTORI
I. C.

GREFIER
R M. N.
Red.CI
Dact.SzM/2ex./(...)