CODUL CIVIL Republicat*)

adoptat prin Legea Nr. 287 din 17 iulie 2009

Cap. II
Drepturile reale n general
Art. 551 - Drepturile reale
Sunt drepturi reale:
1. dreptul de proprietate;
2. dreptul de superficie;
3. dreptul de uzufruct;
4. dreptul de uz;
5. dreptul de abitaie;
6. dreptul de servitute;
7. dreptul de administrare;
8. dreptul de concesiune;
9. dreptul de folosin;
10. drepturile reale de garanie;
11. alte drepturi crora legea le recunoate acest caracter.
Art. 552 - Formele de proprietate
Proprietatea este public sau privat.
Art. 554 - Proprietatea public
(1) Bunurile statului i ale unitilor administrativ-teritoriale care, prin natura lor sau
prin declaraia legii, sunt de uz sau de interes public formeaz obiectul proprietii
publice, ns numai dac au fost legal dobndite de ctre acestea.
(2) Dac prin lege nu se prevede altfel, dispoziiile aplicabile dreptului de proprietate
privat se aplic i dreptului de proprietate public, ns numai n msura n care sunt
compatibile cu acesta din urm.
Titlul VI
Proprietatea public
Cap. I
Dispoziii generale
Art. 858 - Definiia dreptului de proprietate public
Proprietatea public este dreptul de proprietate ce aparine statului sau unei uniti
administrativ-teritoriale asupra bunurilor care, prin natura lor sau prin declaraia legii,
sunt de uz ori de interes public, cu condiia s fie dobndite prin unul dintre modurile
prevzute de lege.
Art. 859 - Obiectul proprietii publice. Delimitarea de domeniul privat

(1) Constituie obiect exclusiv al proprietii publice bogiile de interes public ale
subsolului, spaiul aerian, apele cu potenial energetic valorificabil, de interes naional,
plajele, marea teritorial, resursele naturale ale zonei economice i ale platoului
continental, precum i alte bunuri stabilite prin lege organic.
(2) Celelalte bunuri care aparin statului ori unitilor administrativ-teritoriale fac parte,
dup caz, din domeniul public sau din domeniul privat al acestora, ns numai dac au
fost, la rndul lor, dobndite prin unul dintre modurile prevzute de lege.
Art. 860 - Domeniul public naional, judeean i local
(1) Bunurile proprietate public fac parte din domeniul public naional, judeean sau,
dup caz, local.
(2) Delimitarea dintre domeniul public naional, judeean i local se face n condiiile
legii.
(3) Bunurile care formeaz obiectul exclusiv al proprietii publice a statului sau a
unitilor administrativ-teritoriale potrivit unei legi organice nu pot fi trecute din
domeniul public al statului n domeniul public al unitii administrativ-teritoriale sau
invers dect ca urmare a modificrii legii organice. n celelalte cazuri, trecerea unui bun
din domeniul public al statului n domeniul public al unitii administrativ-teritoriale i
invers se face n condiiile legii.
Art. 861 - Caracterele dreptului de proprietate public
(1) Bunurile proprietate public sunt inalienabile, imprescriptibile i insesizabile.
(2) Proprietatea asupra acestor bunuri nu se stinge prin neuz i nu poate fi dobndit de
teri prin uzucapiune sau, dup caz, prin posesia de bun-credin asupra bunurilor
mobile.
(3) n condiiile legii, bunurile proprietate public pot fi date n administrare sau n
folosin i pot fi concesionate ori nchiriate.
Art. 862 - Limitele exercitrii dreptului de proprietate public
(1) Dreptul de proprietate public este susceptibil de orice limite reglementate de lege
sau de prezentul cod pentru dreptul de proprietate privat, n msura n care acestea sunt
compatibile cu uzul sau interesul public cruia i sunt destinate bunurile afectate.
(2) Incompatibilitatea se constat prin acordul dintre titularul proprietii publice i
persoana interesat sau, n caz de divergen, pe cale judectoreasc.
(3) n aceste cazuri, persoana interesat are dreptul la o just i prompt despgubire
din partea titularului proprietii publice.
Art. 863 - Cazurile de dobndire a dreptului de proprietate public
Dreptul de proprietate public se dobndete:
a) prin achiziie public, efectuat n condiiile legii;
b) prin expropriere pentru cauz de utilitate public, n condiiile legii;
c) prin donaie sau legat, acceptat n condiiile legii, dac bunul, prin natura lui sau prin
voina dispuntorului, devine de uz ori de interes public;
d) prin convenie cu titlu oneros, dac bunul, prin natura lui sau prin voina
dobnditorului, devine de uz ori de interes public;
e) prin transferul unui bun din domeniul privat al statului n domeniul public al
acestuia sau din domeniul privat al unei uniti administrativ-teritoriale n domeniul
public al acesteia, n condiiile legii;
f) prin alte moduri stabilite de lege.
Art. 864 - Stingerea dreptului de proprietate public

Dreptul de proprietate public se stinge dac bunul a pierit ori a fost trecut n domeniul
privat, dac a ncetat uzul sau interesul public, cu respectarea condiiilor prevzute de
lege.
Art. 865 - Aprarea dreptului de proprietate public
(1) Obligaia aprrii n justiie a proprietii publice revine titularului.
(2) Titularii drepturilor corespunztoare proprietii publice sunt obligai:
a) s l informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adus dreptului de
proprietate public;
b) s l introduc n proces pe titularul dreptului de proprietate public, n condiiile
prevzute de Codul de procedur civil.
(3) Dispoziiile art. 563 se aplic n mod corespunztor.
Cap. II
Drepturile reale corespunztoare proprietii publice
Seciunea 1
Dispoziii generale
Art. 866 - Drepturile reale corespunztoare proprietii publice
Drepturile reale corespunztoare proprietii publice sunt dreptul de administrare,
dreptul de concesiune i dreptul de folosin cu titlu gratuit.
Seciunea a 2-a
Dreptul de administrare
Art. 867 - Constituirea dreptului de administrare
(1) Dreptul de administrare se constituie prin hotrre a Guvernului, a consiliului
judeean sau, dup caz, a consiliului local.
(2) Autoritile prevzute la alin. (1) controleaz modul de exercitare a dreptului de
administrare.
Art. 868 - Exercitarea dreptului de administrare
(1) Dreptul de administrare aparine regiilor autonome sau, dup caz, autoritilor
administraiei publice centrale sau locale i altor instituii publice de interes naional,
judeean ori local.
(2) Titularul dreptului de administrare poate folosi i dispune de bunul dat n
administrare n condiiile stabilite de lege i, dac este cazul, de actul de constituire.
Art. 869 - Stingerea dreptului de administrare
Dreptul de administrare nceteaz odat cu ncetarea dreptului de proprietate public
sau prin actul de revocare emis, n condiiile legii, dac interesul public o impune, de
organul care l-a constituit.
Art. 870 - Aprarea dreptului de administrare
(1) Aprarea n justiie a dreptului de administrare revine titularului dreptului.
(2) Dispoziiile art. 696 alin. (1) se aplic n mod corespunztor.
Seciunea a 3-a
Dreptul de concesiune
Art. 871 - Coninutul dreptului de concesiune

(1) Concesionarul are dreptul i, n acelai timp, obligaia de exploatare a bunului, n

schimbul unei redevene i pentru o durat determinat, cu respectarea condiiilor
prevzute de lege i a contractului de concesiune.
(2) Calitatea de concesionar o poate avea orice persoan fizic sau persoan juridic.
(3) Procedura de concesionare, precum i ncheierea, executarea i ncetarea
contractului de concesiune sunt supuse condiiilor prevzute de lege.
Art. 872 - Exercitarea dreptului de concesiune
(1) Concesionarul poate efectua orice acte materiale sau juridice necesare pentru a
asigura exploatarea bunului. Cu toate acestea, sub sanciunea nulitii absolute,
concesionarul nu poate nstrina i nici greva bunul dat n concesiune sau, dup caz,
bunurile destinate ori rezultate din realizarea concesiunii i care trebuie, potrivit legii sau
actului constitutiv, s fie predate concedentului la ncetarea, din orice motive, a
concesiunii.
(2) Fructele, precum i, n limitele prevzute de lege i n actul de constituire,
productele bunului concesionat revin concesionarului.
(3) n toate cazurile, exercitarea dreptului de concesiune este supus controlului din
partea concedentului, n condiiile legii i ale contractului de concesiune.
Art. 873 - Aprarea dreptului de concesiune
(1) Aprarea n justiie a dreptului de concesiune revine concesionarului.
(2) Dispoziiile art. 696 alin. (1) se aplic n mod corespunztor.
Seciunea a 4-a
Dreptul de folosin cu titlu gratuit
Art. 874 - Coninutul i limitele dreptului de folosin cu titlu gratuit
(1) Dreptul de folosin asupra bunurilor proprietate public se acord, cu titlu gratuit,
pe termen limitat, n favoarea instituiilor de utilitate public.
(2) n lipsa unor dispoziii contrare n actul de constituire, titularul nu beneficiaz de
fructele civile ale bunului.
(3) Dispoziiile privind constituirea i ncetarea dreptului de administrare se aplic n
mod corespunztor.
Art. 875 - Aprarea dreptului de folosin cu titlu gratuit
(1) Aprarea n justiie a dreptului de folosin cu titlu gratuit revine titularului
dreptului.
(2) Dispoziiile art. 696 alin. (1) se aplic n mod corespunztor.