Fondul de comer.

Activitatea uman productiv impune existena si folosirea unor instrumente de lucru in functie de obiectul comerului in raport cu natura ,volumul,importana ntreprinderii 1. Comerul nu se poate svri fr instrumente necesare de aciune ,capitaluri,local,mrfuri iar n industrie ,de instalaii costisitoare,mrci de fabric,brevete,desene industriale care mpreun,constituie patrimoniul comercial. 2n art. 861 Cod Comercial din materia falimentului legiuitorul romn folosete termenul de "fond de comer"cu intenia de a cuprinde ntr-un tot unitar toate bunurile( ,,Falitul concordatar ,mai nainte de ndeplinirea obligaiunilor luate prin concordat,nu va putea constitui fondul sau de comer in gaj si nici nstraina acest fond,in alt mod,decat acela cerut de felul comertului sau .Orice constituire de gaj sau nstrainare ,facut in contra dispoziiilor acestui articol sunt nule de drept si creditorii interesai pot cere chiar anularea concordatatului si rest abilirea starii de faliment ").3 Prima dat noiunea de fond de comer apare in legea din 26 februarie 1872 n materie fiscal4.Referiri la fondul de comer se gsesc n diferite acte normative precum art.21 lit a)din Legea 26/1990 prevede c ,,n registrul comerului se vor nregistra meniuni privind donaia,vnzarea ,locaiunea sau garania real mobiliar poate avea ca obiect si fondul de comer,precum si orice alt act prin care se aduc modificri nregistrrilor ori meiunilor sau care face s nceteze firma ori fondul de comer".n Titlul VI al Legii nr.99/1999 privind unele msuri de accelerare a reformei economice . Prin legea nr.298/2001 pentru modificarea si completarea Legii nr.11/1991 privind combaterea concurenei neloiale ,a fost dat o definiie a fondului de comer ,, constituie fond de comer ansamblul bunurilor mobile i imobile ,corporale si necorporale ,utilizate de un comerciant n vederea desfurrii activitii sale".5n dreptul francez ,Legea din 17 martie 1909 conine reglementri cu privire la fondul de comer ,dispoziii care se limiteaz doar n a stabili cteva reguli relative la vnzarea ,garantarea i urmrirea lui. Legiuotorul folosete expresia ,, fond de comer mai cu seam,in materie fiscal.6

Stanciu D. Crpenaru:,,Drept comercial romn "editia V ,editura ALL BECK ,Bucureti 2004 p.111;I.L.Georgescu ,,Drept comercial romn ",volumul I ,editura ALL BECK ,Restitutio ,p.462. 2 I.L.Georgescu ,op.cit. .111 3 Smaranda Angheni,,Drept comercial pentru nvmntul economic",Editura Universitar,Bucureti,2005,p.73.;I.L.Georgescu,op.cit.p.463;Alexandru Amititeloaie ,,Dreptul afacerilor",seria Jus,edit.Junimea,Iai 2012,Ediia revizuit i actualizat cu prevederile noului cod civil. 4 Ion Deleanu ,,Fondul de comert .Consideratii generale "Revista ,,Dreptul"nr.4/2001,p.73
5

Stanciu D.Crpenaru ,op.cit.p.111 ;Smaranda Angheni ,op.cit.p. 73 Smaranda Angheni ,op.cit.p 74

Pagin - 1 -

Fondul de comer reprezint o entitate material si totodata o instituie juridic n materia afacerilor. Delimitarea noiunii fondului de comer de ntreprindere .

Fondul de comer trebuie delimitat de noiunea de ntreprindere .Noiunea de ntreprindere este mult mai vast dect aceea de fond de comer.ntreprinderea nu se limiteaz numai la activitati comerciale,existnd i ntreprideri civile ,profesiuni liberale,de artizanat ,in domeniu agriculturii .ntreprinderea conine i elemente umane ,pe cnd ,fondul de comer este lipsit de acest factor.ntreprinderea este un subiect de drept ,are personalitate juridic iar fondul de comer este lipsit de autonomie patrimonial.
7

Delimitare noiunii fondului e comer de patrimoniu.

Spre deosebire de fondul de comer patrimoniul reprezinta totalitatea drepturilor i obligaiilor comerciantului,care au o valoare economic .Aceasta nseamna c fondul de comer nu cuprinde creanele si datoriile comerciantului ,cu toate c ele fac parte din patrimoniul acestuia .8

Natura juridic a fondului de comer .

n dreptul francez este considerat ca o universalitate de fapt si ca un bun mobil incorporal. o Potrivit teoriei personificrii fondului de comer,acesta este un subiect de drept autonom .El are firm ,sediu,patrimoniu i ,deci ,drepturi i obligaii proprii.Patronul nu este decat principalul reprezentant al fonului de comer .Aceasta teorie nu a fost reinut deoarece ea contravine principiului unitii patrimoniului consacrat de dreptul civil (art.1718.civ.).Patrimoniul este legat in mod indisolubil de titularul su ,care poate fi o persoan fizic ori o persoan juridic .Nu exist patrimoniu fr s existe titularul su .Totodata ,orice persoan rspunde cu intregul su patrimoniu pentru toate obligaiile asumate,civile sau comerciale.9 o Prin teoria universalitii de fapt se consider c fondul de comer este o universalitate de fapt creat prin voina titularului su.Deci ,fondul de comer reprezint un complex de bunuri eterogene care ,prin voina titularului,formeaz obiectul unui drept distinct de elementele care l compun.10 o Conceput ca universalitate de drept ,fondul de comer ar poseda,dup modelul universalitilor consacrate de legiuitor ,cum este patrimoniul falitului,un activ si un pasiv propriu ,n conexiune indisolubil,adic ar fi echivalentul patrimoniului general,consacrat de art.1718 C.civ. Urmtoarele dou reyultate ar fi atinse:activul si pasivul comercial ar fi deosebite de activul si pasivul civil ,fiecare cu creditorii si
7 8

Idem p.76-77 Stanciu D.Crpenaru,op.cit.p.111 9 Idem,p.113 10 Ibidem

debitorii si .n al doilea rnd ,aceast unitate s-ar putea transmite de plin drept,n caz de transmisiune a fondului.11 o Teoria patrimoniului de afectaiune .Tot att de neadecvat dreptului nostru este i ncercarea unor autori de a atribui fondului de comer calitatea unui patrimoniu de afectaiune ,determinat de unitatea de scop , exerciiul comerului .12 o Teoria proprietilor incorporale .n prezent ,majoritatea autorilor consider c fondul de comer constituie un drept de proprietate incorporala ,ca i dreptul de creaie intelectual .Unii autori calific fondul de comer ca un drept de clientl ,care confer titularului su un adevarat monopol de exploatare, iar alii autori socotesc c organizarea elementelor fondului de comer ,n vederea atragerii clientelei , constituie o creaie intelectuala,asemntoare creaiei tiinifice ,literare i artistice ori cele tehnice .ntruct n ansamblul elementelor cuprinse in fondul de comer prevaleaz bunurile mobile corporale sau incorporale, fondul de comer este un bun mobil.Fiind un bun care ngemneaz elementele care l compun, iar n cadrul acestora preponderente ca valoare sunt bunurile incorporale,fondul de comer este un bun mobil incorporal.Din cele artate rezult c fondul comer are urmtoarele caracteristici:este un bun unitar,mobil,mobil incorporal (acestui bun nu i este aplicabil prescripia instantanee reglementat de art.1909 C.civ.Cu toate c este un bun incorporal ,fondul de comer obiectul unui drept uzufruct i i se aplic teoria accesiunii .13 Elementele fondului de comer. Oricare ar fi obiectul activitii comerciale ,in general,fondul de comer cuprinde dou categorii de bunuri :incoporale i corporale.Fiecare categorie subsumeaz anumite bunuri care au un regim juridic propriu. Elementele coroporale. Sunt alctuite din mobile i imobile . Bunurile mobile includ o diversitate de obiecte pe care comerciantul le afecteaz activitii sale cum ar fi :maini,instalaii,rafturi,aparatur divers,materii prime ,materiale,etc.Pe de alta parte sunt considerate elemente corporale ale fondului de comer mrfurile care se afl n stoc n magazinul titularului fondului. Materialele,echipamentele nu sunt in totdeauna n proprietatea titularului fondului de comer .n practic adesea,acestea sunt nchiriate sau utiliyate pe baya contractului de ,,credid-bail.14 Bunurile imobile.ntr-o opinie doctrinar i jurisprudenial ,imobilele fac parte din fondul de comer ,ele fiind unele dintre cele mai importante valori ale activului,elementul de localiyare al fondului de comer i adeseori, factorul esenial n atragerea clientului ca element central de imagine ale fondului de comer.ntr-o ata opinie ,imobilele nu fac parte din fondul de comer.Se pleac de la considerentul c
11

I.L.Georgescu ,,Drept comercial romn "Volumul I ,Edit.All Beck,Restitutio,p.469

12

Idem Stanciu D.Crpenaru,op.cit.,p.114 Smaranda Angheni,op.cit.p.81

13 14

potrivit art.3 pct.1-2 C.com.( in prezent abrogat) actele jjuridice care opereaz transmiterea unor imobile nu sunt comerciale.Dac s-ar accepta c imobilele fac parte din fondul de comer ,susin exponenii acestei opinii ,i fondul de comer ar face obiectul unor cate juridice ,n totalitatea sa ,atunci s-ar nesocoti condiiile instituite prin norme legale,imperative referitoare la transmiterea acetor bunuri,Fondul de comer fiind considerat din punct de vedere juridic un bun mobil , operatiune asupra sa urmeaz regimul juridic al bunurilor mobile. Bunurile incorporale ale fondului de comer sunt :firma,emblema,clientela,vadul comercial,drepturile de proprietate industrial,drepturile de autor ,knowhow,etc.Jurisprudena include n fondul de comer i dreptul de refolosin asupra spaiului n care se exploateaz fondul de comer.

Firma este definit ca fiind numele su dup caz denumirea folosit de comerciant n realizarea operaiunilor ce fac obiectul comerului su i sub care semneaz.Ea poate fi individuala pentru comercianii persoane fizice,social pentru societile comerciale. Firma comerciantului poate fi original,constitutiv si derivat(dobndit de la adevaratul titular).15 Emblema este semnul sau denumirea care deosebete un comerciant de altul de acelai gen sau o ntreprindere de alta de acelai gen . Caracterele emblemei sunt : -spre deosebire de firm nu este obligatory -deosebete un comer de alt comer,o intreprindere de alt intreprindere -noutatea emblemei -diponibilitatea emblemei se verific de biroul unic nainte de ntocmirea actelor constitutive .Emblemele se scriu n primul rnd n limba romn. Spre deosebire de firm ,emblema se poate transmite separat de fondul de comer.Dreptul de folosin asupra emblemei se dobndete prin nscrierea ei n registrul comerului.Emblemele vor putea fi folosite pe panouri de reclam i n orice alt mod numai dac vor fi nsoite n mod vizibil de firma comerciantului.16 Clientela reprezint toatlitatea persoanelor fizice i juridice care se afl in raporturi juridice cu un comerciant.Din punct de vedere contabil se exprim sub forma unei cifre.Factorii care influieneaz clientela se mpart n dou categorii:factori interni (obiectivi i subiectivi) i factori externi (posibilitatea obtinerii creditelor).Dependena juridic apare atunci cnd comerul este exploatat n cadrul altei ntreprinderi (staii peco)17 Vadul comercial reprezint puterea comerciantului de a atrage cliente 71la . Factorii care influieneza vadul comercial sunt factorii interni (obictivi,subiectivi)i factori externi (reputaia bancherilor,a clienilor)18 DREPTURILE DE PROPRIETATE INDUSTRIALA n doctrin obiectele dreptului de proprietate industrial se mpart n doua categorii.Din categoria creaii noi fac parte inveniile,know-how-ul,desenele i modelele industriale,iar in categoria semnelor noi intra mrcile si indicaiile geografice.Mrcile sunt semne distincitive folosite de ctre agenii economici pentru a deosebii produsele
15 16

Idem,p.82 Ibidem 17 Alexandru Amititeloae,op.cit.p,71,Smaranda Andgheni,op.cit.p 85 18 Smaranda Angheni,op.cit.p85

lor de cele identice ale agenilor economici.Titularul dreptului la marc are dreptul exlusiv de a folosi sau exploata semnul ales ca marc,precum i dreptul de interzice folosirea aceluiai semn de ctre alii.19 n categoria drepturilor de autor intra acele drepturi rezultate din creaia tiinific,literar i artistic i recunoscute potrivit legii. Dreptul la contractul de locaiune.Se pune problema existenei unui asemenea contract cnd fondul de comer nu este exploatat de ctre proprietarul su ,ci de ctre o alt persoan prin inchiriere .n asemenea condiii contractul de locaiune face i el parte din fondul de comer.20 Alte bunuri ce au legtur cu fondul de comer sunt disponibilitile bneti ,contractele ,documentele contabile,creanele i datoriile.

Actele juridice privind fondul de comer Fondul de comer ,ca bun unitar incorporal i mobil,precum i elementele sale componente pot face obiectul unor acte juridice de vnzare-cumprare ,locaiune,garanie real mobiliar.Acestea sunt fapte de comer conexe,ntruct obiectul lor l reprezint un bun cu destinaia comercial. Fiind considerat un bun mobil ,fondul de comer se poate transmite pe cale succesoral ,n condiiile Codului Civil.Exploatarea fondului de comer de ctre motenitori se poate face prin constituirea unei societi comerciale,n condiiile Legii 31/1990,ori a unei societi n participaie ,n condiiile Codului Comercial.21

Vnzarea.

n lipsa unor reglementri cu caracter special,derogatorii de la dreptul comun,vnzarea este supus regulilor care guverneaz vnzarea bunurilor mobile,cu condiia ,ndeplinirii pubicitii ,prevzut de Legea nr. 26/1990,republicat i modificat.Dac o dat cu fondul de comer se nstrineaz i imobilul n care se exploateaz fondul,desigur acesta va fi supus regulilor privind vnzarea imobilelor,inclusiv publicitatea n registrul de carte funciar (potrivit Legii nr.7/1996 modificat i completat prin Legea nr.247/2005).De asemenea ,nu se pot transmite prin vnzare nici datoriile pentru c ,aa cum s-a artat ,ele nu fac parte din fondul de comer.Cesiunea de crean este permis.Vnztorul ,n cazul vnzrii unui fond de comert ,mai este inut i de obligaia de anu face concuren cumprtorului.22 Obligaiile vnztorului: predarea bunului vndut i garania contra eviciunii(dac o tetra persoan pretinde c are un drept asupra fondului de comer),se concretizeaz n predarea titlurilor referitoare la elemente corporale i necorporale ale fondului de comer i n

19 20

Stanciu D.Crpenaru,op.cit.p.124 Alexandru Amititeloaie,op.cit.p.76 21 Stanciu D.Crpenaru,op.cit.p.123 22 Smaranda Angheni,op.cit.p90-91,Stanciu D.Crpenaru,op.cit p.123

obligaia pe care si-o asum vnztorul de a nu-l ,,tulbura pe comparator ,printr-un fapt personal de concuren calificat neloial. Obligaiile cumprtorului: s plteasc preul,s preia fondul de comer i s suporte cheltuielile vnzrii dac nu s-a prevzut altfel. Aportul n societate al fondului de comer.

Titularul fondului de comer,n situaia n care particip la constituirea unei societi comerciale,l poate transmite n patriomoniul acesteia ca aport social.Deosebirea fa de un contract de vnzare-cumprare const n aceea c titularul nu primete bani ci pri sociale sau aciuni ,n funcie de tipul de societate care se constituie. Locaiunea.

Locaiunea fondului de comer este reglementat de dou categorii de norme juridice: dispoziiile legale din dreptul comun,respectiv din Codul Civil (art.1410-1450) dispoziiile legale cu caracter special,prevzute n Legea nr.15/1990 art.32 i n Ordonana Guvernului nr.12/1993 privind organizarea licitaiilor pentru achiziiile publice de bunuri i servicii.

Obligaiile locatorului:23 - de a preda lucrul dat n locaiune ,mpreuna cu accesoriile sale,n stare corespunztoare folosinei. - efectuarea reparaiilor necesare pentru ca bunul nchiriat s poat fi folosit. - conform art.1420 pct.3 C.civ.,s-l garanteze pe locatar mpotriva eviciunii care provine att din fapt proprie ,ct i din fapta terei persoane. - n cazul eviciunii ,locatorul are dreptul s cear,fie rezilierea contractului cu obligarea locatarului la plata daunelor-interese ,fie reducerea corespunztoare a chiriei,dac eviciunea este parial. -locatorul rspunde i pentru viciile lucrului nchiriat ,n baya art.1442 C.civ. ,indiferent dac viciile existau sau au aprut ulterior,deoarece locatorul trebuie sa asigure folosina lucrului. Obligaiile locatarului: 24 -potrivit art.1429 alin.1 C.civ.,locatarul are obligaia de a se folosi de bunul nchiriat ,ca un bun proprietar i potrivit destinaiei determint prin contract.

23 24

Smaranda Angheni,op.cit.p.91 Ibidem

-n cazul nchirierii fondului de comer,acesta trebuie folosit conform specializrii sale(comer,producie)n caz contrat,locatorul avnd posibilitatea rezilierii contractului. - de a se comporta ca un bun proprietar implic suportarea de ctre locatar a tuturor cheltuieilor necesare ntreinerii bunului pentru a fi restituit locatarului,n starea n care a fost predate. -s plteasc chiria stabilit ,la termenele prevzute in contract -restituirea lucrului ,la ncetarea locaiunii ,n starea n care a fost predat. -de a apra lucrul mpotriva uzurpatorilor de tot felul ce provin de la tere persoane, altfel va rspunde fa de locator pentru prejudicial ce i s-a cauzat .

Sublocaiunea.25

Conditiile ce trebuie s fie ndeplinite: -s nu se fi interzis prin contractul de locatiune ,posibilitatea sublocaiunii -s se fi cerut n prealabil,consimtmntul locatorului -sublocaiunea s nu contravin prevederilor contractului de locaiune. Efectele contractului de sublocaiune sunt produse ntre prile contractante.Aadar ,locatorul este ter fa de contractul de sublocaiune i deci nu exist aciune direct ntre acesta si sublocatar.Locatarul beneficiaz de o garanie special potrivit art.1730 C.civ. i n virtutea aceste garanii el poate sechestra bunurile mobile corporale. Cesiunea este de fapt,o vnzare a dreptului de folosin.Aceasta trebuie s fie notoficat locatorului sau acceptat n form autentic de ctre acesta.

Ipoteca mobiliar

Ipoteca mobiliar este regelementat de noul cod civil la art.2387.Este o nou form de garanie ,nlocuind garania real mobiliar.O astfel de ipotec poate fi contituit i asupra unei universaliti de bunuri . Ipoteca mobiliar asupra fondului de comer se constituie prin contract ncheiat n form autentic sau sub semntur privat,sub sanciunea nulitii absolute.Forma autentic este obligatorie.
25

Alexandru Amititeloaie,op.cit.p.80,Smaranda Angheni,op.cit.p.92

O astfel de garanie se constituie fra deposedare .fapt ce i permite debitorului si continuie activitatea prin exploatarea fondului de comer ipotecat,desigur n condiiile prevzute n contractul de ipotec,cum ar fi ,de exemplu ,dreptul creditorului de a inspecta bunul ipotecat fr a-l stnjeni pe debitor n exploatarea lui.26

26

Alexandru Amititeloaie,op.cit.p.81-82

Bibliografie
1.Stanciu D. Crpenaru:,,Drept comercial romn "editia V ,editura ALL BECK ,Bucureti 2004. 2. I.L.Georgescu ,,Drept comercial romn ",volumul I ,editura ALL BECK ,Restitutio ,p.462. 3. Smaranda Angheni,,Drept comercial pentru nvmntul economic",Editura Universitar,Bucureti,2005 4. Alexandru Amititeloaie ,,Dreptul afacerilor",seria Jus,edit.Junimea,Iai 2012,Ediia revizuit i actualizat cu prevederile noului cod civil. 5.I.Deleanu,Fondul de ,,Dreptul,nr.4/2001,p.73 comert.Consideratii generale.,n revista