UNIVERSITATEA DE TIINE AGRONOMICE I MEDICIN

VETERINAR DIN BUCURETI

FACULTATEA DE MANAGEMENT, INGINERIE

ECONOMIC N AGRICULTUR I DEZVOLTARE
RURAL
MASTER- DEZVOLTARE RURAL ANUL II

Managementul dezvoltrii rurale i regionale

TEM PROIECT :
nfiintare Ferma Crestere PUI

NDRUMATOR PROIECT :
PROF.UNIV.DR.DONA ION

MASTERAND :
COJOCARU COSMIN

AN UNIVERSITAR 2015-201

Denumire proiect :

Infiintare Ferm Crestere pui "

SubMsura 4.3 - Investiii pentru dezvoltarea,
modernizarea sau adaptarea infrastructurii agricole i silvice

Beneficiar :
S.C.COSMIN.S.R.L.
Amplasamentul investitiei:
Comuna COTEANA, judetul Olt

CUPRINS :
CAPITOLUL I Descrierea obiectului de investitie
1.1 Descrierea societati in carese implementeaza investitia ...
1.2 Descrierea investitiei
CAPITOLUL II- Datele tehnice ale investitiei
2.1 Amplasament
2.2 Descrierea fluxului tehnologic
2.3 Datele tehnice ale investitiei
2.4 Descrierea tehnica a fiecarui obiect investitional
2.5 Durata de realizare a investitiei (diagrama Gantt)
CAPITOLUL III- Bugetul investitiei
3.1 Resurse necesare
3.1.1 Resurse necesare pt investitie
3.1.2 Resurse necesare procesului tehnologic
3.2.Fundamentarea cheltuielilor de investitie
3.2.1 Estimarea preturilor de cumparare a materilor prime si a materialelor
pe cei 5 ani de investitie
3.2.2 Estimarea cheltuielilor anuale in functie de planificarea ciclurilor de
productie si de preturile estimate
3.3Estimarea pe 5 ani a veniturilor si cheltuielilor post-investitie
3.3.1 Estimarea veniturilor pe 5 ani
3.3.2 Estimarea cheltuielilor cu ciclu de productie pe 5 ani
3.3.3 Estimarea rezultatelor financiare
3.3.4 Estimarea rezultatelor financiare in urma efectului dat de sursele de
finantare
3.4 Indicatori de investitie
3.4.1 Indicatorii financiari
3.4.2 Grafic incasari-plati
3

CAPITOLUL I DESCRIEREA OBIECTULUI DE

INVESTITIE
1.1 Descrierea societatii in care se implementeaza investitia
Denumirea societatii
Denumirea societatii este: SOCIETATE COMERCIALA CU RASPUNDERE LIMITATA
"COSMYN" S.R.L.
Sediul societatii este in Romania, com. COTEANA, judetul OLT
"COSMYN" S.R.L. a fost infiintata in anul 2015, lunca Octombrie, fiind inregistrata la
Registrul Comertului sub numarul J22/920/2015 si la Administratia Financiara cu

codul fiscal numarul: R5684135

Societatea comerciala va avea denumirea de "COSMYN" S.R.L., in conformitate cu
Dovada nr.147258 din 30.10.2015, eliberata de Camera de Comert si Industrie a
Municipiului OLT - Oficiul Registrului Comertului.
Forma Juridica
SOCIETATEA COMERCIALA CU RASPUNDERE LIMITATA "COSMYN" S.R.L.,
este persoana juridica romana avand forma juridica de societate comerciala cu raspundere
limitata. Aceasta isi va desfasura activitatea in conformitate cu legile romane si cu
statutul societatii in Romania, in toate localitatile urbane.
Sediul
Sediul Societatii va fi in Romania, comuna COTEANA, pe DN65E, nr. 71. Societatea va
putea infiinta in Romania puncte de lucru si alte unitati necesare realizarii obictului de
activitate, cu respectarea legislatiei in vigoare.
Durata
Durata societatii este nelimitata, cu incepere de la data inregistrarii la Registrul
Comertului.
Obiectul de activitate al societatii
Domeniul principal de activitate va fi cresterea puilor de carne si comercializarea
acostora

1.2 Descrierea investitiei

Constructie hala 1400mp + utilitatile necesare
-Echipamente de adapare
-Climatizarea halei
-Echipamente de hranire
-Echipamente iluminat
-Siloz (capacitate 5tone)
Alte dotari:
-Mobilier
-Unelte de curatare
-Solutii de igienizare
Principalii furnizori de resurse necesare:
Resure necesare
procesului de
productie
Pui de o zi

Furaje

Nutreturi
combinate

Aditivi furajeri

Numel si adresa
furnizor

Forma de
proprietate

Agroland Str. Garii nr.

14, Timisoara.
Tel/Fax 0256499080
0256247435
Agro agentur Bd.
Unirii, nr.2, bl. 8A, sc. 1,
ap. 34, Sector 4, Bucuresti
Tel/Fax 0213367917;
0213373002
Agro agentur Bd.
Unirii, nr.2, bl. 8A, sc. 1,
ap. 34, Sector 4, Bucuresti
Tel/Fax 0213367917;
0213373002

Proprietate privata

Agro agentur Bd.

Unirii, nr.2, bl. 8A, sc. 1,
ap. 34, Sector 4, Bucuresti
Tel/Fax 0213367917;
0213373002

Proprietate privata

Proprietate privata

Proprietate privata

CAPITOLUL II - Datele tehnice ale investitiei

2.1 Amplasament
Date generale despre zona
Asezare (judet,localitate)
SC COSMYN.S.R.L.
Societatea in baza careia se elboreaza
proiectul se gaseste in comuna Troianul
judetul Teleorman.
De asemenea, mentionez ca am
descoperit o nisa neocupata in domeniul
productiei de pui, zona aleasa este
productiva din punct de vedere
economic, deoarece in vecinatatea fermei
exista un abator, ceea ce va face posibila
vanzarea puilor de carne de indata ce vor
atinge greutatea optima in vederea
obtinerii de profit.
Este necesara o suprafata de:
TOTAL - 1800
Cladirea- 1400
Curte 500
Denumirea incaperii

mp

lxL

Spatiu de productie

1000

50x20

Grup sanitar

200

20x10

Receptie si Livrare

200

20x10

2.2 Datele tehnice ale investitiei

Alimentarea cu apa
Alimentarea cu apa se face prin racordare la reteaua publica, conducte de alimentare cu
apa a picuratorilor, iar adaparea puilor se va efectua cu picuratori.
Consumul mediu zilnic de apa potabila este de mc/zi, caruia i se adauga consumul
tehnologic de apa pentru curatare si igienizare mc/zi
Reteaua de distributie a apei
Reteaua de distributie apa se va realiza din teava de prolietilena de inalta densitate.
Amplasarea retelei se va face ingropat la exterior si aparent la interior.
Conductele exterioare de distributie apa vor fi realizate din polietilena de inalta densitate.
Conductele interioare de distributie apa vor fi realizate din polipropilena.
Fundul trnseei trebuie sa asigure rezemarea conductei uniform pe toata lungimea acesteia.
Lucrarile de transamente se vor excuta manual si mecanizat. Fundul transeei se va nivela
manual, cu un strat de nisip.
Montarea, pe fundul santului se va face ondulat, pentru diluarea dilatarilor. Imbinarea
tuburilor se face cu fitinguri cu etansare prin compresiune si prin sudura.
Dupa instalarea in sant, conductele se acopera cu un strat de nisip. Pentru stratul de nisip
tramseea se va umple cu pamant selectat. Se va monta grila de avertozare, bada PVC
albastra. Se va definitiva umplutura. Se va realiza un grad de compactare de minimi 90%.
La interior conducta se va sustine cu suporti metalici.
Brasamentele de apa potabila de la vestiare si grupuri sanitare se vor face printr-un camin
de brasament dotat cu vane de sectionare.
Canalizarea - evacuarea apelor uzate:
Apele menajere uzate vor fi preluate de la obiectele sanitare prin sifoane de pardoseala si
tevi din polipropilena ingifugate.
Racordurile de la obiectele sanitare s-au prevazut constructive cu dimnesiunile si pantele
normale prevazute.
Evacuarea apelor menajere de la grupurile sanitare se realizeaza prin coloanele si cele
orizontale la caminele de racord pentru canalizarea menajera.
Distributia energiei electrice
Alimentarea cu energie electrica a obiectivelor se va realiza din reteaua de joasa tensiune
ce se va proiecta in incinta complexului.
Instalatiile electrice exterioare tratate de prezentul proiect sunt instalatiile electrice
aferente consumului tehnologic cat si pentru consum menajer
8

Instalatii de incalzire interioara

In vestiar, grupuri sanitare, hol, receptie si livrare, spatiul de crestere a puilor, apa
menajera se vor realiza cu echipamentul de incalzire a halei.

2.3 Durata de realizare a investitiei(diagrama Gantt)

2.4

Descrierea fluxului tehnologic

Descrierea fluxului tehnologic si integrarea utilajelor in flux.
Fluxul de productie este unul clasic pentru cresterea puilor de carne, fiind prezentata mai
jos o schema tehnologica.

Aprovizionarea cu materii prime: Materiile prime folosite pentru cresterea puilor de carne
sunt furaje, nutreturi combinate si aditivii furajeri
Aprovizionarea cu puii de o zi: Se face o data la 8 saptamani, puii vor fi crescuti pana la
varsta de 8 saptamani dupa care vom incepe o alta productie cu acelasi numar de capete
Depozitarea materiilor prime: Materiile prime(furaje, nutreturi combinate, aditivi furajeri)
vor fi depozitate intr-un siloz cu o capacitate de 5tone.
Pregatirea asternutului: Este o solutie ce priveste hala de productie in vederea pregatiri
solului pentru procesul de productie.
Inceperea procesului de productie: Consta in pregatirea instalatiilor de hranire si adapare,
dozarea acestora, ingrijirea, verificarea si catarirea periodica a puilor.
Produsul finit rezultat din procesur de productie (cresterea puilor de carne) este constituit
de puii in greutate de 4-5kg cu o valoare de 2,70lei/kg care vor fi destinati vanzarii catre
abator.
Un numar de16.000 capete vor fi vanduti o data la 8 saptamani, valoarea acestora fiind
aproximativ de 160.000lei/8saptamani.

2.5 Descrierea tehnica a fiecarui obiect investitional:

10

Linii complete de hranire pentru

pui, crestere la sol compuse din:
Motoreductor, bucaras, teava
alimentare cu spira, hranitori,
elementi de suspendare la fiecare
3m cu cablu, sfori, role pentru
suspendare si ridicare cu ajutorul
vinciului
Lumina are un rol deosebit in
stimularea organismului puilor de
carne. Pentru a realiza un iluminat
correct, trebuie sa avem in vedere
urmatoarele: adapatorile,
hranitoarele illuminate foarte bine,
fluxul luminous trebuie sa fie
distribuit uniform la nivelul
intregului adapost.
Ansamblarea silozurilor se
realizeaza cu suruburi rezistente la
intindere, bicromate de calitate
superioara, care garanteaza
robustete imbinarilor. Garniturile
sunt realizate din neoprene, lucru
care asigura o etanseitate
complete intregii structure
impotriva apei. Toate accesoriile
sunt galvanizate fiind oferite
excelente calitati anti-coroziune.
Scarile si platformele silozului
respecta regulamentele de
siguranta.
Linii complete pentru adapare la
sol compuse din: teava adapare ci
nipluri si cupite profil support din
aluminiu cu conectori si elementi
de prindere la 60cm si suspendare
la fiecare 3m, regulator de
presiune apa si elemet de capat
cu aerisire, cablu,sfori, role pentru
suspendare si ridicare cu ajutorul
vinciului.

11

Temperatura din hala trebuie sa

fie de 26-28C, iar in zona de
crestere 32-34C. Pet imp de iarna,
temperature va fi asigurata cu 3648 de ore inainte de populare, iar
pet imp de vara cu 24 de ora.

12

CAPITOLUL III- Bugetul investitiei ( cu tot cu fondurile europene

accesate )
3.1 Resurse necesare
Constructie hala de productie 1000mp + utilitatile necesare
Achizitionare echipamente necesare pentru procesul de productie
-linii de adapare
-echipamente de hranire
-Siloz

Lista de investiii
ntocmit la cursul RON/EUR al B.C.E. din data de 6.01.2016, respectiv 4,400 RON pentru 1 EUR
Nr crt.

DENUMIRE INVESTIIE

BUC.

PRE
UNITAR
(EUR)

PRE
UNITAR
(RON)

TOTAL
(EUR)

TOT
(RO

5693
0
2,095
1,974
5,742

257
4,
9,4
8,9
25,9

10,07
3

45,5

76,81
4

347,3
5

Cheltuieli pentru investiia de baz

Construcii i instalaii

Cladire + utilitati

1
2

Linii adapare

Siloz

Echipamente de hranire
Echipamente de iluminat

56930

257454,5

64
72
12

33
27
479

148
124
2,164

10,73

45,553

TOTAL Utilaje,echipamente cu montaj, mijloace transport, alte achiziii specifice (fara TVA)

13

3.1.2 Resurse necesare procesului tehnologic

Denumire
Echipamente

Pi/w

Pc

Tf, ore

Ea/kwh

1kw=0.61 lei

Adapare

10

6.3

12

75.6

Hranire

20

12.6

12

151.2

Climatizare

50

31.5

189

Senzori de
temperatura
TOTAL

3.15

24

75.6

491.4

299.7

Consumul de energie din iluminatul electric: este dat de produsul dintre numarul de surse
de iluminat si consumul de energie al unei singure surse care depinde de suprafata de
iluminare
Denumirea
m2
HPS
Neon
Putere
Ore
Putere
incaperii
functionare/zi totala
(w/zi)
Spatiu de
productie
Livrare
Receptie

1000
200

12
4

14

50

24

14400

20

80

Grup sanitar
Total
Total (lei)

200
1400

12

2+1
7

20
90

1
26

60
14540
14.54
x
0.61lei

3.2.Fundamentarea cheltuielilor de investitie

3.2.1 Estimarea preturilor de cumparare a materilor prime si a materialelor pe cei 5 ani de
investitie
Materii prime utilizate
in procesul de
productie
Pui
Nutreturi combinate
Furaje
Aditivi furajeri
Solutii igienizare hala
Total lei
Total euro

U.M
buc
kg
kg
kg
l

Cantitati
16.000
0,11
0,26
0,107
3,00

Cantitati
anuale
112.000
11.984
3.116
333
21

Pret
buc
2
0,6
2,2
1
10

An1
224.000
7.190
6.855
250
210
238.295
52.693

An2
235.200
7.550
7.198
263
221
250.210
55.328

An3
246.400
7.909
7.540
275
231
262.125
57.963

3.2.2 Estimarea cheltuielilor anuale in functie de planificarea ciclurilor de productie si de

preturile estimate

Angajat

Nr

Salarii/

Salarii /

An 2
15

An3

An4

An5

An4
257.600
8.269
7.883
288
242
274.040
60.597

A
2
8
8
3
2
2
6

i
contabil
ingrijito
ri
medic
veterin
ar

Pui de
vanzare
pui de 8
s

U.M
buc

luna
an 1
300 3.600,0

3.780,0

3.960,0

4.140,0

4.320,0

850

40.800

10.710

11.220

11.730

12.240

900

6.300

6.615

6.930

7.245

7.560

Vanzari la 8
Saptamani

16.000

Cantitati
anuale

112.00
0

16

Pret
buc
10

An1

An2

An3

An4

An5

1.120.00
0

1.176.00
0

1.232.00
0

1.288.00
0

1.344

Energie
electrica
Apa
Total

U.M

Consum
zi

kw

414,0

Consum
o data
la 8 sapt
0,0

m3

1,084

0,0

Consum
an

Lei
u.m

An 1

An2

An3

An4

151.110
,0
7,58

0,6

95.199,
3
37,9
95.237,
2
21.059,
5

99.959
,3
39,8
99.999
,1
22.112
,4

104.719
,2
41,7
104.760
,9
23.165,
4

109.479
,2
43,6
109.522
,8
24.218,
4

5,0

Total
euro

3.3Estimarea pe 5 ani a veniturilor si cheltuielilor post-investitie prin

accesarea de fonduri europene .
3.3.1 Estimarea veniturilor pe 5 ani

3.3.2 Estimarea rezultatelor financiare

In euro
An 1

An2

An3

An4

An5

247.662

260.045

272.428

284.811

297.194

52.740
11.211
21.059
85.010

55.377
4.667
22.112
82.156

TVA

162.651
39.036

177.889
42.693

Profit fara TVA

123.615

135.195

58.014
4.889
23.165
86.068
186.35
9
44.726
141.63
3

60.651
5.111
24.218
89.981
194.83
0
46.759
148.07
1

63.288
5.334
25.271
93.893
203.30
1
48.792
154.50
9

Venit
Materii prime
Salarii
Ultilitatii
Cheltuieli totale
Profit(v-c) cu
TVA

In lei
17

An 1
Venit
Materii prime
Salarii
Ultilitatii
Cheltuieli
totale
Profit(v-c) cu
TVA
TVA
Profit fara TVA

An2

An3

1.120.0 1.176.0
00
00
238.50
250.431
5
50.700
21.105
95.237
384.44
2
735.55
8
176.53
4
559.02
4

99.999
371.535
804.465
193.072
611.394

1.232.0
00
262.35
6
22.110
104.76
1
389.22
7
842.77
3
202.26
6
640.50
8

An4

1.288.0
00
274.28
1
23.115
109.52
3
406.91
9
881.08
1
211.45
9
669.62
2

An5

1.344.0
00
286.20
6
24.120
114.28
5
424.61
1
919.38
9
220.65
3
698.73
6

3.4.1. Indicatorii financiari

Rezultatul exploatarii

Anul
Anul
Anul
Anul
Anul

1
2
3
4
5

Rezultatul
Cheltuieli (RON) Venituri (RON)
exploatarii(RON
CU TVA
cu TVA
)
384.442
1.120.000
735.558
371.535
1.176.000
804.465
389.227
1.232.000
842.773
406.919
1.288.000
881.081
424.611
1.344.000
919.389

Rata rezultatului exploatarii

Anul
Anul
Anul
Anul
Anul

1
2
3
4
5

Rata
Rezultatul
rezultatului
exploatarii(RON exploatarii(RON
)
)
617.868
55,17
675.751
57,46
707.930
57,46
740.108
57,46
772.287
57,46

Venituri (RON)
cu TVA
1.120.000
1.176.000
1.232.000
1.288.000
1.344.000

18

Profit (RON)
Anul
Anul
Anul
Anul
Anul

1
2
3
4
5

617.868,3
675.750,9
707.929,5
740.108,2
772.286,8

Termenul de recuperare a investitiei

(T= Valoarea investitiei/ Profitul mediu
anual)

Profitul mediu
anual
2,9
4

Valoarea actualizata neta (VAN)

Descriere
Rata de scont
actualizata
Bugetul investitiei
Profit an 1
Profit an 2
Profit an 3
Profit an 4
Profit an 5

Valoare
0,08
400.085,3
103.836,5
113.564,0
118.971,9
124.379,7
129.787,5

VAN

871.793,2

Cheltuieli (RON)
Anul
Anul
Anul
Anul
Anul

1
2
3
4
5

384.442
371.535
389.227
406.919
424.611

Venit (RON)
1.120.000
1.176.000
1.232.000
1.288.000
1.344.000

19

Profit (EURO)
136.627,0
149.426,4
156.541,9
163.657,5
170.773,0

Valoarea investitiei

118.107,9

347.346

3.4.2 Grafic incasari-plati

Venituri
totale
Cheltuieli
totale
Credite si
Dobanzi
Flux
disponibil
0,4152
VI
347.346

1
1.120.0
00
384.44
2

2
1.176.00
0

3
1.232.00
0

4
1.288.00
0

5
1.344.00
0

371.535

389.227

406.919

424.611

0
735.55
8
735.55
8

804.465
1.540.02
3

842.773
2.382.79
6

881.081
3.263.87
7

919.389
4.183.26
6

212%

443%

686%

940%

1204%

681.07
2

689.699

669.021

647.621

625.721

10

919.38
9

919.38
9

919.38
9

919.38
9

919.38
9

579.37
1

536.45
5

496.71
7

459.92
3

425.85
5

VAN 0,08:
400.085

20