Casa ,,la alb", noua gaselnita de pe piata imobiliarelor.

Care sunt diferentele fata de

locuinta ,,la gri" sau ,,la rosu"
Dorin Timonea,

Antreprenorii din domeniul imobiliar aduc in atentie tot felul de gaselnite pentru a-si vinde mai repede si la un
pret cat mai avantajos apartamentele si casele nou construite. Ultima dintre acestea se refera la imobile "la alb",
care presupune diferente importante fata de mai cunoscutele expresii "la rosu" sau "la gri".

Un imobil "la alb" nu are finisaje interioare si valoreaza mai putin decat unul cu finisaje la cheie. In principal,
avantajele sunt de ordin financiar, pentru ca ofera o sansa celor care nu dispun de toti banii pentru achizitionarea
unei locuinte nou construite.

Comparativ cu apartamentul "la gri" care este doar tencuit, cel "la alb" are si gletul, instalatiile electrice si
sanitare, bransamentul la gaze (posibil inclusiv centrala), geamurile si usa de exterior. In afara avantajelor de
ordin financiar, apartamentul la alb poate fi o optiune pentru proprietarul care are viziuni personale privind
finisajele. Cumparatorul urmeaza sa-si achizitioneze gresia, faianta, parchetul, usile de interior, obiectele
electrice si sanitare.

Avantajele achizitiei unei locuinte ,,la alb" pot fi mai multe. Primul ar fi posibilitatea de personalizare prin
alegerea proprie a finisajelor. Un dezvoltator va alege, cel mai probabil, solutiile de finisaj cele mai convenabile
financiar, in timp ce alegerile personale vor pune accentul pe calitate si fiabilitate. Ar mai fi avantajul
posibilitatii de etapizare a investitiei, in functie de bugetul disponibil. Astfel, in cazul in care nu se doreste
folosirea celor mai ieftine solutii, se poate opta pentru o finisare partiala a locuintei achizitionate si utilizarea
unor materiale de calitate.

Apartamentul sau casa de vanzare la gri se refera la un imobil semifinisat. Fata de varianta la rosu, casa sau
apartamentul la gri beneficiaza de termoizolatie, hidroizolatie, tencuit si izolat pereti interiori si exteriori,
instalatie electrica realizata (in afara partii de intrerupatoare si prize sau lampi si aplice). Si in acest caz, viitorul
proprietar isi poate alege finisajele dupa propriul plac, chiar intr-o masura mai mare fata de varianta "la alb".
Varianta la gri este ceruta pe piata, in special in cazul caselor.

Un imobil ,,la gri" valoreaza cu aproximativ 10-20% mai putin decat unul cu finisaje la cheie. In principal,
avantajele sunt de ordin financiar, pentru ca ofera o sansa celor care nu dispun de toti banii pentru achizitionarea
unei locuinte nou construite. In anumite situatii, diferenta este suficienta pentru ca un cumparator care apeleaza,
spre exemplu, la programul ,,Prima Casa", sa poata accesa creditul de care are nevoie. Alteori, in alte ipoteze, se
poate intampla ca pretul de cumparare sa coboare intre limitele care permit plata unui TVA de 5%.

Apartamentul sau casa de vanzare la rosu definesc imobile complet nefinisate. Practic, un apartament la rosu are
usa de intrare in apartament si ferestre de termopan montate, peretii interiori nefiind tencuiti sau izolati. Nu
exista instalatia sanitara sau electrica realizata si niciun fel de finisaje. Pentru case este o varianta preferata
datorita pretului si faptului ca multi prefera sa isi faca singuri toate finisajele. In multe situatii, mai ales la case,
imobilele "la rosu" sunt vandute fara usi exterioare
sau geamuri.

Locuinta "la cheie" este complet finisata si dotata cu mobila, electrocasnice, lampi, gata de a fi folosita.

Cititi si: Alpinist roman care a supravietuit unei avalanse in 1987 in Fagaras: ,,Am stat trei zile in niste
adaposturi de zapada" Romanul care a traversat Africa pe bicicleta a ajuns la destinatie. Bogdan Marcu a pedalat
11.000 de kilometri pana la Capul Bunei Sperante
Plasticul cel mai periculos pentru sanatate. Cum se imparte in functie de codurile de reciclare Romania lucrului
prost facut. Cum s-au ras de pe fata pamantului 30 de hectare de padure pentru o partie de schi uitata Aventurile
lingvistice ale prefectului de Alba in propriul CV: ,,Cunosc bine Internet. Imi place sa lucrez in medii
multiculturale"
De ce au patru culori toate pasapoartele folosite in lume. Semnificatiile fiecarei nuante alese pentru actele de
calatorie Alternativa la telefoane si tablete: doi frati din Alba Iulia readuc in atentie jocul ,,flup", un ,,counter-
strike" cu tuburi si cornete de hartie