Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
HG 343-2017 - Modificarea HG 273-1994 Privind Aprobarea Regulamentului de Receptie A Lucrarilor de Constructii Si Instalatii Aferente Acestora PDF
HG 343-2017 - Modificarea HG 273-1994 Privind Aprobarea Regulamentului de Receptie A Lucrarilor de Constructii Si Instalatii Aferente Acestora PDF
273/1994
privind aprobarea Regulamentului de recepie a
lucrrilor de construcii i instalaii aferente
acestora
Categorie: Monitorul Oficial nr. 406 din 30 mai 2017
GUVERNUL ROMNIEI
HOTRRE
Avnd n vedere prevederile art. IV lit. a) din Legea nr. 177/2015 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare,
precum i ale art. 9 lit. i), art. 17 i art. 41 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n
construcii, republicat,
HOTRRE
Art. III. (1) Prevederile Regulamentului privind recepia construciilor, aprobat prin
Hotrrea Guvernului nr. 273/1994,
(2) n cazul n care recepia la terminarea lucrrilor a fost efectuat conform prevederilor
Regulamentului de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora, aprobat
prin Hotrrea Guvernului nr. 273/1994, cu modificrile i completrile ulterioare, pn la
data intrrii n vigoare a prezentei hotrri, iar comisia de recepie a recomandat admiterea
recepiei cu obiecii, sunt considerate ne conformiti n sensul regulamentului prevzut n
anexa la prezenta hotrre acele obiecii neremediate n termenele convenite. n acest caz,
prin excepie de la prevederile alin. (1), recepia final se realizeaz potrivit prevederilor
regulamentului prevzut n anexa la prezenta hotrre, iar ne conformiti le neremediate
determin suspendarea procesului de recepie final, dispoziiile art. 28 din acelai
regulament aplicndu-se n mod corespunztor.
PRIM-MINISTRU
Contrasemneaz:
Viceprim-ministru,
Sevil Shhaideh
secretar de stat
p. Ministrul afacerilor interne,
Maria-Cristina Manda,
subsecretar de stat
p. Ministrul transporturilor,
Drago Titea,
secretar de stat
Alexandru-Vasile Oprean,
secretar de stat
Mircea Dua,
secretar de stat
Nr. 343.
ANEX
REGULAMENT
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
Art. 1. Recepia construciilor constituie o component a sistemului calitii i reprezint
un proces complex prin care se certific, n condiiile legii, finalizarea lucrrilor pentru
realizarea unor construcii noi sau a unor intervenii la construcii existente, cu respectarea
cerinelor fundamentale aplicabile i n conformitate cu prevederile autorizaiei de
construire/desfiinare, precum i ale documentelor prevzute n cartea tehnic a construciei.
(2) Instalaiile aferente construciilor sunt cele prevzute la art. 2 alin. (2) din Legea nr.
10/1995 privind calitatea n construcii, republicat.
Art. 5. Construcia poate fi dat n folosin doar n cazul admiterii de ctre investitor a
recepiei la terminarea lucrrilor, n condiiile legii i ale prezentului regulament prelurii
construciei de ctre proprietar i obinerii de ctre acesta a autorizaiilor necesare utilizrii
construciei, potrivit legii. Prin admiterea recepiei se certific faptul c executantul i-a
ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului de lucrri/de execuie, ale
documentaiei privind proiectarea, ale autorizaiei de construire/desfiinare, precum i ale
documentatei privind execuia.
c) proprietar persoan fizic sau juridic, precum i orice entitate public, beneficiar a
lucrrilor de construire/desfiinare recepionate de ctre investitor prin proces-verbal de
recepie la terminarea lucrrilor i care ndeplinete obligaiile prevzute de reglementrile n
vigoare n sarcina sa;
d) proces-verbal de recepie parial act prin care se atest stadiul fizic de execuie a
construciei, n scopul nscrierii dreptului de proprietate asupra acesteia n cartea funciar,
identificndu-se cu procesul-verbal de constatare privind stadiul realizrii construciei, n
sensul Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare.
Art. 7. (1) n cazul n care investitorul decide, motivat, preluarea de la executant a unei
pri din construcie ntr-un anumit stadiu fizic de execuie, ntre investitor i executant se
ncheie un proces-verbal de recepie parial, n condiiile legii.
(2) n procesul-verbal de recepie parial, al crui model este prevzut n anexa nr. 1, se
consemneaz, n mod obligatoriu, dup caz: starea prii de construcie n cauz, viciile
constatate rezultate n urma execuiei necorespunztoare pentru care au fost dispuse msuri
i termene n vederea remedierii acestora, msurile de conservare a lucrrilor executate.
CAPITOLUL II
Art. 11. (1) Din componena comisiei de recepie la terminarea lucrrilor fac parte, n mod
obligatoriu:
pentru obiective de investiii de interes public sau social finanate total sau parial din
fonduri publice, care constau n realizarea de construcii noi ncadrate, conform prevederilor
anexei nr. 3 la Hotrrea Guvernului nr. 766/1997, cu modificrile i completrile ulterioare,
n categoria de importan D redus", precum i n cazul lucrrilor de intervenii la aceste
categorii de construcii;
(4) Dirigintele de antier autorizat prevzut la alin. (3) nu face parte din componena
comisiei de recepie.
(5) Reprezentanii executantului i ai proiectantului particip, n mod obligatoriu, n calitate
de invitai, la recepia la terminarea lucrrilor, n conformitate cu prevederile Legii nr.
10/1995, republicat.
Art 13. Pentru obiectivele de investiii care nu se ncadreaz n prevederile art. 11 alin.
(2), componena comisiei de recepie la terminarea lucrrilor este cea prevzut la art. 11
alin. (1).
Art. 14. (1) n cazul n care investitorul, n termenul prevzut la art. 10 alin. (1), nu
stabilete data, ora i locul de ntrunire a comisiei de recepie la terminarea lucrrilor sau
dac acesta nu se prezint la data, ora i locul de recepie stabilit, direct sau prin
mputernicit, executantul va rennoi cererea pentru fixarea unei noi date de convocare a
comisiei de recepie la terminarea lucrrilor.
(2) Investitorul este obligat s stabileasc, n intervalul de 10 zile de la primirea noii cererii
prevzute la alin. (1), o nou dat de convocare a comisiei de recepie la terminarea
lucrrilor.
(3) n situaia n care nici pn la expirarea celui de-al doilea termen, conform prevederilor
alin. (2), investitorul nu fixeaz data de ncepere a recepiei la terminarea lucrrilor sau dac
nu se prezint la data, ora i locul de ntrunire a comisiei de recepie direct sau prin
mputernicit legal, executantul va stabili un termen de recepie n intervalul de 10 zile de la
expirarea celui de-al doilea termen. Executantul va notifica n scris investitorului, precum i
celorlali membri ai comisiei, n timp util, ultimul termen de ntrunire a comisiei de recepie la
terminarea lucrrilor. n notificare, executantul va preciza, totodat, c investitorul va
rspunde pentru acoperirea tuturor cheltuielilor i prejudiciilor produse ca urmare a
neefecturii recepiei la terminarea lucrrilor.
Art. 15. (1) Comisia de recepie la terminarea lucrrilor se ntrunete la data, ora i locul
fixate, iar preedintele acesteia, numit de investitor, stabilete programul dup care va fi
realizat recepia la terminarea lucrrilor. Comisia de recepie poate funciona numai n
prezena a cel puin 2/3 din membrii numii ai acesteia.
1.5. C., prin care se confirm plile efectuate, respectiv dac investitorul a virat ctre
Inspectoratul de Stat n Construcii
1.5. C. sumele aferente cotelor prevzute n Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, i n Legea nr.
10/1995, republicat, precum i penalitilor aferente, dac este cazul;
d) aspectele prevzute la art. 17 alin. (1) care trebuie s fie remediate, precum i termenul
de remediere;
h) decizia de admitere sau de respingere a recepiei sau, dup caz, decizia de suspendare a
procesului de recepie;
(2) n cazul n care membrii comisiei de recepie la terminarea lucrrilor prevzute la art. 11
alin. (1) au opinii separate, decizia comisiei se ia cu respectarea punctului de vedere al
reprezentantului autoritii administraiei publice competente care a emis autorizaia de
construire/desfiinare.
(3) n situaia n care n comisia de recepie particip membrii prevzui la art. 11 alin. (2),
iar reprezentantul autoritii administraiei publice competente care a emis autorizaia de
construire/desfiinare, al Inspectoratului de Stat n Construcii
Art. 17. (1) Comisia de recepie la terminarea lucrrilor decide suspendarea procesului de
recepie la terminarea lucrrilor dac constat urmtoarele:
a) existena unor neconformiti, neconcordane, defecte ori deficiente care sunt de natur
s afecteze utilizarea construciei conform destinaiei sale;
b) existena unor lucrri realizate necorespunztor, nefinalizate sau neexecutate, care pot
afecta cerinele fundamentale aplicabile;
c) construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i strict necesar pentru
asigurarea utilitii construciei conform destinaiei preconizate, potrivit Legii nr. 10/1995,
republicat;
(4) n cazul n care executantul nu remediaz aspectele prevzute la alin. (1) lit. a)d) n
termenul de remediere, investitorul l va soma n acest sens, iar dac executantul nu d curs
somaiei, investitorul este n drept s execute remedierile pe cheltuiala i riscul executantului
n culp i s pretind plata prejudiciului produs, potrivit legii.
(5) Prin excepie de la prevederile alin. (3), n cazul n care condiiile climatice sau ali factori
independeni de voina prilor determin imposibilitatea remedierii aspectelor constatate,
dintre cele prevzute la alin. (1), executantul notific investitorul despre aceast situaie i
solicit decalarea termenului de remediere cu pn la 90 de zile.
Art. 18. (1) Comisia de recepie la terminarea lucrrilor decide admiterea recepiei la
terminarea lucrrilor n cazul n care nu se constat existena aspectelor prevzute la art. 17
alin. (1) sau, n caz contrar, dac acestea au fost remediate de executant n termenul de
remediere stabilit sau de investitor, n condiiile art. 17 alin. (4);
b) executantul nu remediaz aspectele prevzute la art. 17 alin. (1), inclusiv cele rezultate n
urma expertizelor tehnice, ridicrilor topografice, ncercrilor suplimentare, probelor,
msurtorilor i altor teste solicitate, n termenul de remediere;
d) se constat vidi care nu pot fi nlturate i care prin natura lor implic nerealizarea uneia
sau a mai multor cerine fundamentale, caz n care se impun expertize tehnice, reproiectri,
refaceri de lucrri i altele;
Art. 20. (1) Data finalizrii recepiei la terminarea lucrrilor este data semnrii de ctre
investitor a procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor.
(2) Perioada de garanie a lucrrilor stabilit prin contractul de execuie ncepe la data
prevzut la alin. (1), cu respectarea reglementrilor n vigoare.
(2) n cazul n care investitorul nu ndeplinete i calitatea de proprietar pred, la rndul su,
proprietarului construcia recepionat potrivit prezentului regulament.
(3) Este interzis utilizarea construciei a crei recepie la terminarea lucrrilor a fost
respins, pn la finalizarea remedierilor, aceasta fiind pus n stare de conservare prin grija
i pe cheltuiala investitorului.
a) proprietarului;
b) executantului;
c) proiectantului;
d) autoritii administraiei publice competente, emitente a autorizaiei de
construire/desfiinare;
CAPITOLUL III
Recepia final
Art. 24. Recepia final este organizat de proprietar, acesta stabilind data de ncepere a
recepiei finale, n maximum 10 zile de la expirarea perioadei de garanie. Perioada de
garanie este cea prevzut de lege sau cea ofertat de ctre executant n cadrul procedurii
de achiziie a execuiei lucrrilor i menionat n contractul de execuie/lucrri, care nu
poate fi mai mic dect cea prevzut de lege.
Art. 25. (1) Din componena comisiei de recepie final fac parte:
Art. 26. Coninutul-cadru al procesului-verbal de recepie final este prevzut n anexa nr.
4.
Art. 27. (1) Comisia de recepie final se ntrunete la data, ora i locul stabilite i verific
obligatoriu urmtoarele:
a) procesul-verbal de recepie la terminarea lucrrilor;
(2) Comisia de recepie final poate cere proprietarului, n cazuri justificate i/sau n cazul
apariiei unor vicii, altele dect cele rezultate din exploatarea necorespunztoare a
construciei, efectuarea de expertize tehnice, ncercri suplimentare, probe i alte teste.
Art. 28. (1) Comisia de recepie final decide suspendarea procesului de recepie final
dac descoper apariia, n perioada de garanie, a unor vicii, altele dect cele rezultate din
exploatarea necorespunztoare a construciei, care pot fi nlturate.
(2) n cazul n care comisia de recepie final decide suspendarea procesului de recepie
final, aceasta ncheie un proces-verbal de suspendare a procesului de recepie final, al
crui coninut-cadru este prevzut n anexa nr. 5, n care consemneaz decizia de
suspendare, msurile recomandate n scopul remedierii aspectelor constatate, dintre cele
prevzute la alin. (1), precum i termenul de remediere, iar investitorul comunic
executantului decizia comisiei n maximum 3 zile lucrtoare de la luarea la cunotin a
procesului-verbal de suspendare a procesului de recepie final.
(4) Prin excepie de la prevederile alin. (3), n cazul n care condiiile climatice sau ali factori
independeni de voina prilor determin imposibilitatea remedierii viciilor descoperite,
executantul notific proprietarului aceast situaie i solicit decalarea termenului de
remediere cu pn la 90 de zile.
(2) Comisia de recepie final decide respingerea recepiei finale n cazul apariiei unor vicii,
altele dect cele rezultate din exploatarea necorespunztoare a construciei, care nu pot fi
nlturate i care prin natura lor implic nerealizarea uneia sau a mai multor cerine
fundamentale, caz n care se impun expertize tehnice, reproiectri, refaceri de lucrri i
altele.
Art. 30. (1) Comisia de recepie final prezint proprietarului procesul-verbal de recepie
final, cu observaiile participanilor i cu decizia comisiei.
(3) Este interzis utilizarea construciei a crei recepie final a fost respins din cauza
nendeplinirii condiiilor privind cerina fundamental rezisten mecanic i stabilitate,
pn la finalizarea remedierilor de ctre executant.
Art. 31. Data finalizrii recepiei finale este data semnrii de ctre proprietar a procesului-
verbal de recepie final.
b) executantului;
CAPITOLUL IV
Dispoziii finale
Art. 34. Procesul-verbal ncheiat cu ocazia recepiei la terminarea lucrrilor sau a recepiei
finale, cu nclcarea prevederilor legale, poate fi anulat de ctre instanele competente,
potrivit legii.
Art. 36. (1) Cheltuielile de orice natur privind activitatea comisiei de recepie la
terminarea lucrrilor cad n sarcina investitorului, iar cele privind recepia final cad n
sarcina proprietarului/asociaiei de proprietari.
(2) Cheltuielile ocazionate de ncercri, probe i alte teste realizate n laboratoare autorizate,
altele dect cele care decurg din prevederile contractuale, se suport de ctre investitor. n
situaiile n care, n urma rezultatelor neconforme ale ncercrilor, probelor i testelor se
stabilete o culp, cheltuielile respective se suport de ctre partea n culp.
(3) Cheltuielile cu privire la realizarea de expertize tehnice sau cele ocazionate de asistena
unui expert se suport de partea care a avut iniiativa recurgerii la serviciile expertului. n
situaiile n care, n urma rapoartelor de expertiz tehnic, se constat abateri de la
prevederile documentaiilor tehnice, cheltuielile respective se suport de ctre partea n
culp.
Art. 37. (1) Cartea tehnic a construciei, al crei model este prevzut n anexa nr. 6,
cuprinde documentaia privind proiectarea, documentaia privind execuia, documentaia
privind recepia i documentaia privind urmrirea comportrii n exploatare i intervenii n
timp asupra construciei.
(4) Prevederile din cartea tehnic a construciei referitoare la exploatare sunt obligatorii
pentru proprietar, administrator i utilizator.
(2) n situaia prevzut la alin. (1), autoritile i instituiile respective elaboreaz proceduri
interne i, dup caz, instruciuni care se aprob prin ordin al conductorilor acestor structuri,
adaptate la specificul acestora, inclusiv n ceea ce privete componena comisiei de recepie,
n conformitate cu reglementrile n vigoare.
Art. 40. Anexele nr. 16 fac parte integrant din prezentul regulament.
NORME DE NTOCMIRE
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
CAPITOLUL II
b) autorizaia de construire;
g) copii.
e) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara celor
prevzute de reglementrile tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare
a unor accidente tehnice produse n cursul execuiei sau ca urmare a unor greeli de
execuie;
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie, prin care se prevd verificri
sau cercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i a modului de rezolvare.
b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia final a lucrrilor, modificri ale
construciei fa de proiectul iniial efectiv realizat;
f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac este
cazul;
h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n anexa care face
parte integrant din prezentele norme.
Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei vor putea fi
stocate pe suporturi informaionale.
12. Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei vor fi ndosariate
pe capitolele respective, n ordinea enumerrii din prezentele norme, n dosare cu file
numerotate, prevzute cu borderou i parafate pe msura ncheierii lor; fiecare dosar va
purta un indicativ format din litera corespunztoare capitolului (A, B, C, D) i din numrul de
ordine, n cifre arabe, al dosarului.
13. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic pe obiect, borderoul
general al dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar
n parte.
CAPITOLUL III
14. Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar, innd seama i de
prevederile pct. 19.
15. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentelor norme nu a
avut loc recepia final a obiectelor executate, cartea tehnic a construciei se ntocmete de
ctre investitor, mpreun cu proiectantul, astfel:
i 10;
16. Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se va completa n
decurs de 6 luni de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme de ctre proprietar sau
utilizator, cu aspectele aprute n timpul exploatrii acesteia (inclusiv proiectele de execuie
a lucrrilor de remedieri sau modificri acolo unde este cazul) n perioada ncepnd de la 4
martie 1977.
ANEX
la norme.
JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de construcie
Numele,
Prezentarea
prenumele i Semntura
evenimentului i a
Nr. unitatea
Data Categoria efectelor sale asupra
persoanei cane responsabilului
evenimentului evenimentului construciei, cu
crt. nscrie cu cartea tehnic
trimiteri la actele din
evenimentul i a construciei
documentaia de baz
semntura sa
0 1 2 3 4 5
Instruciuni de completare