Recepţia lucrărilor de construcţii și

instalaţii aferente acestora

și
Continutul cartii tehnice a constructiei

ANDREI VLAD
BOITAN NICU
CRISMAC GABRIEL
IFRIM CATRINESCU ANDREI
 Recepția lucrărilor reprezintă un set de activități la finalul cărora constructia poate fi dată în
folosință.

Recepţia construcţiilor constituie certificarea realizării acestora pe baza examinării lor, în

conformitate cu documentaţia de execuţie şi cu documentele cuprinse în cartea tehnică a construcţiei.

Prin procesul verbal de recepție se certifică faptul că executantul și-a îndeplinit obligațiile în
conformitate cu prevederile contractului și ale documentației de execuție.
 Recepția lucrărilor se realizează în două etape:

 Recepția la terminarea lucrărilor organizată de beneficiar în maximum 15 zile calendaristice de la

notificarea terminării lucrărilor și
 Recepția finală, care se convoacă de beneficiar în maximum 15 zile după expirarea perioadei de
garanție (perioada prevazută în contractul de execuție).

 Toate părţile implicate în proiectarea şi execuţia lucrărilor răspund, potrivit obligaţiilor ce le

revin, pentru viciile ascunse ale construcţiei, ivite într-un interval de 10 ani de la recepţia lucrării,
precum şi după împlinirea acestui termen, pe toată durata de existenţă a construcţiei, pentru
viciile structurii de rezistenţă rezultate din nerespectarea normelor de proiectare şi de execuţie în
vigoare la data realizării ei.
Receptia la terminarea lucrarilor

Comisia de recepție se numește de către beneficiar (obligatoriu un reprezentant

al administrației publice locale, restul specialiști în domeniu) și examinează
respectarea prevederilor din autorizația de construire, avizele și condițiile impuse de
către autoritățile competente prin cercetarea vizuală a construcției și analiza
documentelor conținute în cartea tehnică a construcției.
Se verifică dacă lucrările au fost executate în conformitate cu prevederile
contractului, ale documentației de execuție și ale reglementărilor specifice, cu
respectarea cerințelor esențiale, conform legii. De asemenea este necesară prezentarea
referatului întocmit de proiectant privind modul în care a fost executată lucrarea și se
constată finalizarea tuturor lucrărilor contractate.
 Beneficiarul va organiza începerea recepției în maximum 15 zile calendaristice
de la notificarea terminării lucrărilor și va comunica data stabilită:
 membrilor comisiei de recepție
 constructorului
 proiectantului

Pentru obiectivele de investiţii finanţate din fonduri publice, precum şi pentru

obiectivele de investiţii constând în construcţii încadrate în categoria de importanţă A
- "excepţională" şi B - "deosebită", indiferent de sursele de finanţare ale acestora,
prezenţa reprezentanţilor Inspectoratului de Stat în Construcţii - I.S.C. în calitate de
membri ai comisiilor de recepţie este obligatorie.
 Comisia de recepţie examinează obligatoriu:
 respectarea prevederilor din autorizaţia de construire, precum şi avizele şi condiţiile de execuţie
impuse de autorităţile competente;
 executarea lucrărilor în conformitate cu prevederile contractului, ale documentaţiei de execuţie şi
ale reglementărilor specifice, cu respectarea cerinţelor esenţiale, conform legii;
 referatul de prezentare întocmit de proiectant cu privire la modul în care a fost executată lucrarea.
Beneficiarul va urmări ca această activitate să fie cuprinsă în contractul de proiectare;
 terminarea tuturor lucrărilor prevăzute în contractul încheiat între investitor şi executant şi în
documentaţia anexă la contract. În cazurile în care există dubii asupra înscrisurilor din
documentele cărţii tehnice a construcţiei, comisia poate cere expertize, alte documente, încercări
suplimentare, probe şi alte teste;
 valoarea declarată a investiţiei.
 documentele doveditoare de la Inspectoratul de Stat în Construcţii - I.S.C. care să certifice că au
fost confirmate plăţile efectuate conform legislației în vigoare
Admiterea receptiei

Comisia de recepție recomandă admiterea recepției în cazul in care nu există

obiecții sau obiecțiile consemnate nu sunt de natură să afecteze utilizarea lucrării
conform destinației sale.

În cazul în care admiterea recepției se face cu obiecții, în procesul-verbal de

recepție se vor indica în mod expres acele lipsuri care trebuie să fie remediate,
termenele de remediere fiind de maxim 90 de zile calendaristice.
Amanarea receptiei

Comisia de recepție recomandă amânarea recepției dacă pe parcursul recepției

se constată următoarele:
 lipsa sau neterminarea unor lucrări ce afectează siguranța în exploatare a
construcției din punct de vedere al cerințelor esențiale;
 construcția prezintă vicii a căror remediere este de durată și care, dacă nu ar fi
făcute, ar diminua considerabil utilitatea lucrarii;
 există în mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrărilor și este nevoie de
încercări de orice fel pentru a le clarifica;
 nu au fost prezentate documentele doveditoare de la Inspectoratul de Stat în
Construcţii care să certifice că au fost confirmate plăţile conform legislatiei in
vigoare
Respingerea receptiei

Comisia de recepție recomandă respingerea recepției dacă se constată vicii care

nu pot fi înlăturate și care prin natura lor implică realizarea unei sau a mai multor
cerințe esențiale, caz în care se impun expertize, reproiectări, refaceri de lucrări etc.
Receptia finala

Recepția finală se convoacă de către beneficiar în maximum 15 zile după expirarea perioadei de
garanție (perioada prevazută în contractul de execuție).
La recepția finală participă:
 Beneficiarul
 Comisia de recepție (numită de beneficiar)
 Proiectantul
 Constructorul
Comisia de recepție finală examinează:
 procesele verbale de recepție la terminarea lucrărilor
 finalizarea lucrărilor cerute de „recepția la terminarea lucrărilor”
 referatul beneficiarului privind comportamentul construcțiilor și instalațiilor aferente și
remedierea lor (după caz).
 La terminarea recepției Comisia de recepție finală va consemna observațiile și concluziile în
Procesul verbal de recepție finală pe care-l va înainta beneficiarului.
În cazul în care comisia de recepție finală recomandă admiterea cu obiecții, amânarea sau
respingerea recepției, ea va trebui sa propună măsuri pentru înlăturarea neregulilor semnalate.
Comisia de recepție finală recomandă respingerea recepției finale în cazul în care nu se respectă
una sau mai multe dintre cerințele esențiale.
Cartea tehnica a constructiei

        Cartea tehnică se întocmeşte prin grija beneficiarului astfel: documentaţia

privind proiectarea şi documentaţia privind execuţia, la recepţia la terminarea
lucrărilor, iar documentaţia privind recepţia, precum şi documentaţia privind
urmărirea comportării în exploatare şi intervenţii asupra construcţiei la recepţia finală
a lucrărilor de construcţii. Cartea tehnică se definitivează înainte de recepția finală.

        Proprietarii construcţiilor au obligaţia să păstreze şi să completeze la zi

documentaţia tehnică privind urmărirea comportării în exploatare şi intervenţii asupra
acestora. Prevederile din cartea tehnică a construcţiei referitoare la exploatare sunt
obligatorii pentru proprietar, administrator şi utilizator. 
Continutul cartii tehnice a constructiei

Cartea tehnică a construcţiei conţine documentaţia de bază şi centralizatorul cu

părţile sale componente
Documentaţia de bază va cuprinde următoarele capitole:
  capitolul A: Documentaţia privind proiectarea;
  capitolul B: Documentaţia privind execuţia;
  capitolul C: Documentaţia privind recepţia;
  capitolul D: Documentaţia privind exploatarea, întreţinerea, repararea si
urmărirea comportării în timp.
 Documentaţia privind proiectarea (capitolul A) va cuprinde:
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construcţiei şi avize de specialitate care au stat la
baza întocmirii proiectului;
b) autorizaţia de construire;
c) documentaţia tehnică ce se referă la construcţia respectivă
d) breviarele de calcul pe specialităţi (acţiuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor de
dimensionare şi verificare etc.);
e) indicarea distinctă a diferenţelor faţă de detaliile de execuţie iniţiale, cu precizarea cauzelor care
au condus la aceste diferenţe;
f) caietele de sarcini privind execuţia lucrărilor;
 Documentaţia tehnică privind execuţia (capitolul B) va cuprinde:
a) procesul-verbal de predare a amplasamentului şi reperului de nivelment general;
b) înregistrările de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul execuţiei lucrărilor, precum şi
celelalte documentaţii întocmite conform reglementărilor tehnice, prin care se atestă calitatea lucrărilor
c) procesele-verbale de recepţie a terenului de fundare, a fundaţiilor şi structurii de rezistenţă,
procesele-verbale, de admitere a fazelor determinante;
d) procesele-verbale privind montarea instalaţiilor de măsurare prevăzute prin proiectul de urmărire
specială a construcţiilor, dacă este cazul, precum şi consemnarea citirilor iniţiale de la care încep
măsurătorile;
e) expertize tehnice, verificări în teren sau cercetări suplimentare efectuate în afara celor prevăzute de
reglementările tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a unor accidente tehnice
produse în cursul execuţiei sau ca urmare a unor greşeli de execuţie;
f) caietele de ataşament, jurnalul principalelor evenimente (inundaţii, cutremure, temperaturi excesive
etc.), procese- verbale de constatare privind stadiul realizării construcţiei.
 Documentaţia tehnică privind recepţia (capitolul C) va cuprinde:

a) procesele-verbale de recepţie (la terminarea lucrărilor şi finală), precum şi alte acte anexate
acestora - pe care comisia de recepţie finală le consideră necesare a fi păstrate în cartea tehnică a
construcţiei;
b) alte acte încheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepţie, prin care se prevăd verificări sau
cercetări suplimentare, cu indicarea rezultatelor obţinute şi a modului de rezolvare.
 Documentaţia privind exploatarea, întreţinerea, repararea, urmărirea comportării în timp şi
postutilizarea construcţiei (capitolul D) va cuprinde:
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmărirea comportării construcţiei, instrucţiunile de exploatare
şi întreţinere şi lista prescripţiilor de bază care trebuie respectate pe timpul exploatării construcţiei,
documentaţia de interpretare a urmăririi comportării construcţiei în timpul execuţiei şi al exploatării;
b) proiectele în baza cărora s-au efectuat, după recepţia finală a lucrărilor, modificări ale construcţiei faţă de
proiectul iniţial efectiv realizat;
c) actele de constatare a unor deficienţe apărute după recepţia executării lucrărilor şi măsurile de intervenţie
luate (procese-verbale de remediere a defectelor);
d) proiectul de urmărire specială a construcţiei (încercare prin încărcare, urmărire în timp), dacă este cazul;
e) procesul-verbal de predare-primire a instalaţiilor de măsurare prevăzute prin proiectul de urmărire specială a
construcţiei încheiat între executant şi beneficiar, dacă este cazul;
f) referatul cu concluziile anuale şi finale asupra rezultatelor urmăririi speciale, dacă este cazul;
g) procesele-verbale de predare-primire a construcţiei în cazul schimbării proprietarului;
h) jurnalul evenimentelor, întocmit conform modelului de formular cuprins în anexa care face parte integrantă
din prezentele norme.