Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
06-2013
1 DOMENIU DE APLICARE
Prezentul cod practic în construcții se referă la modalitatea şi procedura de
emitere a avizului tehnic ce atestă gradul de executare a construcţiei şi
corespunderea lucrărilor de construcţii cu documentaţia de proiect (în
continuare – avizul tehnic).
2 REFERINȚE NORMATIVE
Legea privind calitatea în construcţii, nr. 721-XIII din 2 februarie 1996;
Instrucţiunea cu privire la înregistrarea bunurilor imobile şi a drepturilor
asupra lor din planul geometric, aprobat prin ordinul Agenției Relații Funciare
și Cadastru nr. 112 din 22 iunie 2005, cu modificări ulterioare;
Legea cadastrului bunurilor imobile, nr. 1543-XIII din 25.02.1998.
3 DISPOZIȚII GENERALE
3.1 Avizul tehnic este documentul, care reprezintă o expertiză tehnică, ce
atestă gradul de executare a construcţiei şi corespunderea lucrărilor de
construcţie cu documentaţia de proiect.
3.5 Pentru construcţiile ce nu cad sub incidenţa Legii nr. 721-XIII din 2
februarie 1996 privind calitatea în construcţii, gradul de executare a
construcţiei va fi atestat în actul de constatare, întocmit de oficiul cadastral
teritorial şi coordonat cu autoritatea publică locală.
- certificatul de urbanism;
8 DISPOZIŢII FINALE
8.1 În procesul de verificare a corespunderii volumelor lucrărilor executate şi
materialelor folosite, cu documentaţia de proiect, în caz de necesitate,
solicitantul de aviz este obligat să prezinte expertului tehnic explicații
suplimentare ce țin de executarea lucrărilor.
ANEXA A
(normativă)
Către:___________________________
CERERE
privind emiterea avizului tehnic ce atestă gradul de executare a construcţiilor
şi corespunderea lucrărilor de construcţii cu documentaţia de proiect
Subsemnatul(ta) _
(Beneficiarul / Investitorul )
obiectivul _
(denumirea obiectivului)
certificatul de urbanism;
NOTĂ - Actele se prezintă de către investitori sau, în baza procurii autentificate notarial, de
către reprezentanţii legali ai acestora în copii, dar la depunerea cererii solicitantul urmează
să aibă asupra sa originalele documentelor solicitate. Originalele de documente se restituie
din momentul preluării cererii.
CP C.04.06-2013, pag. 11
ANEXA B
(normativă)
AVIZ TEHNIC
ce atestă gradul de executare a construcţiei şi
corespunderea lucrărilor de construcţie cu documentaţia de proiect
nr. __________ din „____” _______________20___
(data inspectării)
Ca urmare a cererii adresate către___________________________________________________
(numele, prenumele, patronimicul sau denumirea completă a persoanei juridice)
Beneficiar/cota-parte:
(numele, prenumele, patronimicul sau denumirea completă a persoanei juridice / cota-parte)
2. Denumirea ____________________________________________________________
obiectului:
3. Modul de folosinţă: construcţie nefinalizată
4. Adresa construcţiei: ____________________________________________________________
5. Suprafaţa la sol: _____ m.p.
6. Numărul cadastral al __.__._.__.____.__
construcţiei:
7. Certificat de urbanism:
din
(numărul) (data) (luna) (anul)
8. Proiectul de execuţie:
din
(numărul) (data) (luna) (anul)
9. Autorizaţia de construire:
din
(numărul) (data) (luna) (anul)
10. Corespunderea lucrărilor de construcţii cu documentaţia de proiect
_________________________
11. La obiect sunt executate lucrări de construcții:
12. Gradul de executare constituie aproximativ: ________ %
13. Prezentul Aviz tehnic a fost întocmit conform art. 404 alin. (2) al Legii cadastrului bunurilor
imobile nr. 1543-XIIIdin 25.02.1998 şi în conformitate cu Regulamentul privind gradul de
executare a construcției și corespunderea lucrărilor de construcţii cu documentaţia de
proiect.
14. Prezentul Aviz tehnic este întocmit în scopul înregistrării în registrul bunurilor imobile a
construcției nefinalizate(imobilului) şi nu poate fi utilizat în alte scopuri.
15. Avizul tehnic urmează a fi prezentat oficiului cadastral teritorial în termen de 30 de zile
lucrătoare din data inspectării bunului imobil.
16. Prezentul Aviz tehnic este întocmit în patru exemplare, dintre care un exemplar rămîne la
expertul tehnic atestat, un exemplar se prezintă Organului central de specialitate al
administraţiei publice în domeniul construcţiilor, un exemplar se prezintă la oficiul cadastral
teritorial și un exemplar rămîne la investitor.
17. Rezultatele avizului tehnic pot fi contestate la Consiliul de experţi pe lîngă Organul central
de specialitate al administraţiei publice în domeniul construcţiilor sau în instanţa de judecată,
iar decizia Consiliului de experți - în instanța de judecată.
ANEXA C
(informativă)
TABEL DESCRIPTIV
I. DATE GENERALE DESPRE CONSTRUCŢIE
1. Numărul cadastral:
2. Adresa construcţiei:
3. Modul de folosinţă:
4. Nr. nivele (conform proiectului):
5. Suprafaţa la sol:
II. DESCRIEREA TEHNICĂ A CONSTRUCŢIIEI
Ponderea
elementului
Cota de
în const., %
Descrierea Ponderea prezenţă a
Denumirea elementelor (conform
elementelor elementului, elementului
constructive cotei de
constructive % de la 0
prezenţă)
pînă la 1,0
col. 3 × col.
4
1 2 3 4 5
fundaţii
(de rezistenţă)
Stîlpi,grinzi
Pereţi și
carcasă
despărţitori
pod
planşeu
între etaje
acoperiş
pardoseli
etaj 1
alte etaje
ferestre
goluri
uşi
interior
finisaj
exterior
alte lucrări
Total
Expert tehnic:
(numele,prenumele) (data) (semnătura)
CP C.04.06-2013, pag. 13
EXEMPLU DE CALCUL:
A fost solicitată aprecierea gradului de finalizare a casei de locuit cu nivel
S+P+E+M. Conform inspectării se constată că au fost construite: fundaţia,
planşeurile intermediare, carcasa şi pereţii capitali la subsol şi parter.
• fundaţie – 6 %;
• planşee– 5 %;
-fundaţia - 6 %
- planşee – 5 × 2/4=2,5 %
6 % + 2,5 %+ 12 %=20,5 %.
CP C.04.06-2013, pag. 14
ANEXA D
(informativă)
REGISTRUL
avizelor tehnice ce atestă gradul de executare a construcţiilor
Numele,
prenumele
Nr. Denumirea obiectului, Adresa
Data Beneficiar/Investitor expertului
înreg. scopul expertizei construcției
tehnic
atestat
1 2 3 4 5 6
CP C.04.06-2013, pag. 15
CUPRINS
1 DOMENIU DE APLICARE........................................................................... 1
2 REFERINȚE NORMATIVE.......................................................................... 1
3 DISPOZIȚII GENERALE ............................................................................. 1
4 ACTE NECESARE PENTRU ELIBERAREA AVIZULUI TEHNIC ................ 2
5 ÎNTOCMIREA AVIZULUI TEHNIC .............................................................. 3
6 EMITEREA AVIZULUI TEHNIC................................................................... 4
7 METODA DE EVALUARE A GRADULUI DE FINALIZARE A OBIECTULUI,
ÎN FUNCŢIE DE NUMĂRUL DE NIVELE A CONSTRUCŢIEI CONFORM
PROIECTULUI, ŢINÎND CONT DE COMPLEXITATEA LUCRĂRILOR ŞI
MATERIALELE UTILIZATE............................................................................ 5
8 DISPOZIŢII FINALE .................................................................................... 7
ANEXA A CERERE........................................................................................ 9
ANEXA B AVIZ TEHNIC .............................................................................. 11
ANEXA C TABEL DESCRIPTIV ................................................................... 12
EXEMPLU DE CALCUL: .............................................................................. 13
ANEXA D REGISTRUL ................................................................................ 14
CP C.04.06-2013, pag. 16
ПРИЛОЖЕНИЕ E
Аутентичный перевод документа на русский язык
1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
Настоящий Свод правил в строительстве касается порядка и процедуры
выпуска технического заключения, подтверждающего степень
строительства объекта и соответствия строительных работ проектной
документации (далее – техническое заключение).
2 НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Закон о качестве в строительстве, № 721-XIII от 2 февраля 1996 г.;
Инструкция по регистрации недвижимого имущества и прав на него из
геометрического плана, утвержденного приказом Агентства земельных
отношений и кадастра № 112 от 22 июня 2005 года, с последующими
изменениями;
Закон о кадастре недвижимого имущества, № 1543-XIII от 25 февраля
1998 г.
3 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1 Техническое заключение является документом, представляющим
техническую экспертизу, подтверждающую степень строительства
объекта и соответствия строительных работ проектной документации.
градостроительного сертификата;
Пэ=Пп × к
где:
Пэ – степень выполнения элемента;
Пп – процент, принимаемый в соответствии с п. 7.2 настоящего
Положения;
к – переменный коэффициент, который определяется отношением
объема выполненных строительных работ к их объему в
соответствии с проектом.
Степень выполнения объекта строительства определяется путем
сложения процентов, рассчитанных для каждого отдельного
(выполненного) элемента.
полы: 8 %;
двери, окна: 12 %;
внутренние и внешние отделочные работы: 13 %;
установки сантехнические, электрические и отопительные: 16 %;
другие работы: 7 %;
• для объектов с режимом высоты S+P+E+M или P+E+M (с каменным
заполнением, заполнением из блоков из известняка, из бетонных
блоков, из металлических конструкций и т.д.):
основание (в том числе стены подвала): 6 %;
каркас и стены (капитальные и перегородки): 24 %;
плиты перекрытия: 9%;
кровля: 3%;
полы: 9%;
двери, окна: 11 %;
внутренние и внешние отделочные работы: 20 %;
установки сантехнические, электрические и отопительные: 16 %;
другие работы: 8 %;
• для объектов с режимом высоты S+P+4E или P+4E (с каменным
заполнением, заполнением из блоков из известняка, из бетонных
блоков, из металлических конструкций и т.д.):
основание (в том числе стены подвала): 8 %;
каркас и стены (капитальные и перегородки): 24 %;
плиты перекрытия: 13 %;
кровля: 2 %;
полы: 14 %;
двери, окна: 9 %;
внутренние и внешние отделочные работы: 9 %;
установки сантехнические, электрические и отопительные: 16 %;
другие работы: 8 %;
CP C.04.06-2013, pag. 23
8 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1 В процессе проверки соответствия объемов выполненных работ и
использованных материалов, с проектной документацией, в случае
необходимости, заявитель обязан предоставить техническому эксперту
дополнительные разъяснения, касающиеся выполнения работ.
ПРИЛОЖЕНИЕ А
(обязательное)
Кому:___________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
на выпуск технического заключения, подтверждающего степень
строительства объекта и соответствия строительных работ проектной
документации
Нижеподписавшийся __________________________________________________
(Заказчик/ инвестор)
Проживающий в муниципии (районе) ___________________ населенном пункте
(секторе) _______________, по улице ______________________ № дома_______
кв.______ тел. _________________
___________________________________________________________________________
№ ______ от ___________________
- градостроительный сертификат;
ПРИЛОЖЕНИЕ B
(обязательное)
ТЕХНИЧЕСКОE ЗАКЛЮЧЕНИЕ
удостоверяющеестепень строительства объекта и
соответствия строительных работ проектной документации
№ __________ от „____” _______________20___
(дата инспекции)
5. Площадь кв.м.
7. Градостроительный
сертификат от
8. Проект на
выполнение работ
от
ПРИЛОЖЕНИЕ C
(справочное)
ОПИСАТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА
I. ОБЩИЕ ДАННЫЕ ОБ ОБЪЕКТЕ
1. Кадастровый номер
2. Адрес объекта
3. Цель использования
4. Количество этажей (в соответствии с
проектом)
5. Площадь застройки
II. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Доля элемента в
Наименование Описание Доля Доля
объекте, в % (в
конструктивных конструктивных элемента, наличия
соответствии с
элементов элементов в% элемента
долей наличия
от 0 до 1,0
кол. 3 х кол. 4)
1 2 3 4 5
основания
(несущие)
перекрытия Стены и каркас
oпоры,
балки
перегородки
покрытие
междуэтажные
кровля
1 этаж
полы
другие этажи
окна
проемы
двери
внутренняя
отделка
наружная
Другие работы
Всего
Технический эксперт
ПРИМЕР РАСЧЕТА:
Следует определить степень завершения жилого дома этажностью
S+P+E+M. В соответствии с проведенным обследованием выявлено, что
выполнены основание, межэтажные перекрытия, каркас и капитальные
стены подвала и партера.
• основание – 6 %;
• перекрытия – 5 %;
основание - 6 %
перекрытия – 5 × 2/4=2,5 %
6 % + 2,5 %+ 12 %=20,5 %
CP C.04.06-2013, pag. 30
ПРИЛОЖЕНИЕ D
(справочное)
РЕГИСТР
технических заключений, подтверждающих степень строительства объекта
Фамилия, имя
№ Наименование объекта, Адрес аттестованного
Дата Бенефициар/Инвестор
регистр. цель экспертизы объекта технического
эксперта
1 2 3 4 5 6
CP C.04.06-2013, pag. 31
Оглавление
ПРИЛОЖЕНИЕ E ........................................................................................ 16
Аутентичный перевод документа на русский язык ................................... 16
1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ....................................................................... 16
2 НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ .............................................................. 16
3 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ............................................................................ 16
4 ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ВЫДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОГО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ............................................................................................ 17
5 СОСТАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ............................... 18
6 ВЫДАЧА ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ........................................... 19
7 МЕТОД ОЦЕНКИ СТЕПЕНИ ЗАВЕРШЕННОСТИ ОБЪЕКТА, В
ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА ЭТАЖЕЙ ЗДАНИЯ СОГЛАСНО
ПРОЕКТУ, С УЧЕТОМ СЛОЖНОСТИ РАБОТ И ИСПОЛЬЗУЕМЫХ
МАТЕРИАЛОВ ............................................................................................ 20
8 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ....................................................... 23
ПРИЛОЖЕНИЕ А ........................................................................................ 24
ЗАЯВЛЕНИЕ ............................................................................................... 24
ПРИЛОЖЕНИЕ B ........................................................................................ 26
ТЕХНИЧЕСКОE ЗАКЛЮЧЕНИЕ................................................................. 26
ПРИЛОЖЕНИЕ C ....................................................................................... 28
ОПИСАТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА...................................................................... 28
ПРИМЕР РАСЧЕТА: ................................................................................... 29
ПРИЛОЖЕНИЕ D ....................................................................................... 30
РЕГИСТР .................................................................................................... 30