FACULTATEA DE CONSTRUCTII

Mun. Brasov, Str. Turnului 5, jud. Brasov

Proiect: REABILITARE CLADIRE DE LOCUIT Sp+P

Mun. Brasov, jud. Brasov

Proiect nr. 02-2019

Beneficiar: FACULTATEA DE CONSTRUCTII BRASOV

Obiect: -
Faza: P.Th.

RAPORT DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ

1. DATE GENERALE:

DENUMIREA LUCRĂRII: “ REABILITARE CLADIRE DE

LOCUIT Sp+P”
BENEFICIAR: FACULTATEA DE CONSTRUCTII
BRASOV
AMPLASAMENT: Mun. Brasov, jud. Brasov
ELABORATOR-PROIECTANT DE
SPECIALITATE REZISTENŢĂ: Ing. Manciu Mihai-Cosmin

2. OBIECTUL SI SCOPUL EXPERTIZEI.

Expertiza tehnica va aprecia nivelul de capacitate portanta a cladirii de locuit Sp+P,

situata in Brasov, ca urmare a mediului de exploatare a acesteia, punand in evidenta
degradarile inregistrate de aceasta si solutiile care trebuie avute in vedere in realizarea
lucrarilor de reabilitare.

3. DATE SI INFORMATII CARE AU STAT LA BAZA EFECTUARII

EXPERTIZEI.

Cladirea de locuit Sp+P situata in Brasov, conform declaratiei beneficiarului a fost

realizata in anul 1970.
In documentatia realizata la data executarii constructiei nu este cuprins si studiul
geotehnic privind stratificatia terenului si fundarea in stratul de umplutura.
Dupa anul 2010 cand s-au efectuat in apropiere lucrari de canalizare si alimentare cu apa,
1
 FACULTATEA DE CONSTRUCTII
Mun. Brasov, Str. Turnului 5, jud. Brasov

s-au observat fisuri in peretii de la nivelul subsolului si parterului, concentrate cu precadere in

zonele de colt, plecand de la fundatie, orientate la aproximativ 45 de grade, a caror deschidere
s-a accentuat in timp. Deasemenea s-au constatat zone extinse de beton degradat si exfoliat
pe o adancime de aproximativ 4-6 cm pe fetele interioare ale peretilor de subsol.

4. DECRIEREA CONSTRUCTIEI.

Investigatiile efectuate in prima etapa au pus in evidenta urmatoarele:

a.Forma si dimensiunile in plan:
-dreptunghiulara, avand 22,4 x 22,5 m
b.Alcatuirea structurala:
- fundatii continue din beton avand grosimea de 0,60m;
- pereti portanti din beton in zona subsolului (30cm) si din zidarie de
caramida confinata de 37,5 cm pentru suprastructura.
- plansee din beton armat peste subsolul partial si parter
- sarpanta din lemn cu invelitoare din tigla profilata
-adancimea de fundare:
• Df=3,5 m pentru fundatiile exterioare aferente zonelor cu subsol
• Df=0,7 m pentru fundatiile interioare aferente zonelor cu subsol
• Df=1,20 m pentru fundatiile aferente zonelor fara subsol

c.Teren
Sondajele efectuate in zona amplasamentului cladirii au evidentiat
urmatoarea stratificatie a terenului:
-umplutura de pamant neomogena pe o adancime de 1,2m de la nivelul trotuarului de garda;
-praf argilos pe o grosime de 1,2m sub stratul de umplutura;
-pietris sub stratul de praf argilos;
-nivelul apelor subterane la 4,0m fata de cota trotuarului;

5. DESCRIEREA DEGRADARILOR SI A CAUZELOR CARE AU

DETERMINAT DEGRADARILE.

Cauzele principale ale degradarilor constante sunt: lipsa studiului geotehnic privind
stratificatia terenului si fundarea in stratul de umplutura, dar si datorita infiltratiilor de apa
provenite de la reteaua de canalizare veche si a apelor pluviale, care au determinat inmuierea
stratului de umplutura neomogena si praf argilos, inregistrandu-se tasari neuniforme
pronuntate si scaderea semnificativa a capacitatii portante.

2
 FACULTATEA DE CONSTRUCTII
Mun. Brasov, Str. Turnului 5, jud. Brasov

6. REZULTATELE EVALUARII CALITATIVE.

Degradarile observate la elementele structurale sunt:

- una pana la doua fisuri inclinate la aprox.45 grade, situate in zonele de colt
ale fundatiilor si a peretilor de subsol, cu extindere si la peretii de la parter;
- zone extinse de beton degradat si exfoliate pe o adancime de aprox. 4-6cm pe fetele
interioare ale peretilor de subsol;

7. CONCLUZII SI PROPUNERI DE INTERVENTIE SAU REABILITARE A

CLADIRII INVESTIGATE.

Avand in vedere rezultatele sondajelor si forajelor efectuate cat si degradarile

constante, se adopta urmatoarele solutii de consolidare:
A. Consolidarea si imbunatatirea terenului de fundare prin subfundarea fundatiilor
existente in zona fara subsol partial
B. Consolidarea peretilor de la subsol si parter ce prezinta fisuri prin camasuire cu
plasa sudata si mortar.
C. Consolidarea si imbunatatirea terenului de fundare prin executarea unor piloti de
var nestins intercalati cu micropiloti armati in zona de subsol.

Întocmit,
ing. Manciu Mihai-Cosmin