MINISTERUL AGRICULTURII ŞI DEZVOLTĂRII

RURALE
AG E N Ţ IA D O M E N I I LO R STAT U LU I

_______________________________________________________________
DIRECŢIA ADMINISTRARE PATRIMONIU
SERVICIUL CONTRACTARE ŞI ADMINISTRARE PORTOFOLIU

NORME INTERNE
privind aplicarea prevederilor Legii nr. 249/2003, H.G. nr. 354/2005 şi ale Ordinului ministrului
agriculturii, pădurilor şi dezvoltării rurale nr. 804/17.08.2005 pentru încheierea contractelor de
concesiune prin metoda atribuirii directe, H.G. nr. 859/2009 şi ale Ordinului ministrului
agriculturii, pădurilor şi dezvoltării rurale nr.644/23.10.2009

Sectiunea I – Aplicabilitate

Potrivit dispoziţiilor Legii nr.249/2003 pentru completarea Legii nr.268/2001 privind

privatizarea societăţilor comerciale ce deţin în administrare terenuri proprietate publică sau privată a
statului cu destinaţie agricolă şi înfiinţarea Agenţiei Domeniilor Statului şi ale H.G. nr. 354/21.04.2005
pentru completarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 268/2001, cu modificările şi
completările aprobate prin H.G. nr. 859/2009, terenurile cu destinaţie agricolă aflate în exploatarea
societăţilor comerciale din portofoliul A.D.S. vor fi atribuite direct spre concesionare investitorilor
care au cumpărat acţiuni sau active ce implică necesitatea exploatării unui teren cu destinaţie agricolă,
după cum urmează: plantaţii de vii, livezi, pepiniere viticole, pomicole, plantaţii de hamei şi duzi, sere,
solarii, răsadniţe, capacitate de producţie din zootehnie, platfome betonate şi spaţii de depozitare, sedii
de ferme agricole, cantine, dormitoare, ateliere mecanice.
Conform Instrucţiunilor de aplicare a H.G. nr.354/ 21.04.2005, H.G. nr. 859/2009, aprobate
prin Ordinul ministrului agriculturii, pădurilor şi dezvoltării rurale nr. 804/17.08.2005, au fost stabilite
suprafeţele de teren cu destinaţie agricolă ce se atribuie direct, prin concesionare, în funcţie de tipul
investiţiei achizitionate, cu modificările şi completările ulterioare aprobat prin Ordinul ministrului
agriculturii, pădurilor şi dezvoltării rurale nr. 644/23.10.2009, O.U.G. nr. 64/30.10.2012,
O.U.G.nr.34/23.04.2013
Pentru stabilirea suprafeţelor de teren cu destinaţie agricolă ce se află în arie protejată se va
aplica Legea nr.5/2000, Ordinul ministrului mediului şi dezvoltării durabile nr.1964/2007, OUG
nr.57/2007 cu modificările ulterioare şi Hotărârile Consiliilor Ştinţifice ale Parcurilor Naturale, privind
încărcătura optimă UVM/ha, pentru fiecare arie protejată.

Sectiunea II – Documente necesare în baza cărora se vor încheia contractele de concesiune, prin
metoda atribuirii directe

În vederea încheierii contractelor de concesiune, prin metoda atribuirii directe, conform

Instrucţiunilor de aplicare a prevederilor H.G. nr. 354/21.04.2005, cu modificările şi completările
ulterioare, aprobate prin ordinul mai sus menţionat, investitorii vor întocmi şi depune la sediul A.D.S.
Bucureşti o documentaţie care va cuprinde, în funcţie de natura bunului achiziţionat, următoarele
documente:

Decembrie 2016
 Agenţia Domeniilor Statului
a) pentru persoanele fizice/juridice – deţinători legali de active (vii, livezi, pepiniere viticole,
pomicole, plantaţii de hamei şi duzi, sere, solarii, răsadniţe, altele asemenea)
-copie de pe actul de identitate pentru persoanele fizice şi pentru reprezentanţii persoanelor juridice
împuterniciţi să încheie contractul de concesiune;
-copii legalizate, de pe actele constitutive (statut, contract sau act constitutiv), inclusiv de pe actele
adiţionale relevante, de pe certificatul de înregistrare fiscală şi de pe certificatul de înmatriculare
eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, sau dovada înregistrării ori înscrierii legale a persoanei
juridice (alta decât societatea comercială), după caz, emisă de autoritatea competentă ;
-împuternicire de reprezentare - original;
-acte doveditoare pentru calitatea de deţinător legal de active - contract de vânzare-cumpărare
autentificat şi/sau proces verbal de licitaţie, act de adjudecare, orice alte acte doveditoare ale calităţii
de proprietar, în funcţie de caz - copii legalizate;
- facturi fiscale, chitanţe şi alte documente de plată, precum şi orice alte acte doveditoare care să ateste
achitarea preţului activului – copii legalizate;
- extras de plan cadastral pentru delimitarea suprafeţei de teren aferentă activului, ce va conţine
următoarele elemente : încadrarea în zonă, suprafaţa determinată prin procedee topografice, vecini,
categoriile de folosinţă ale terenului şi numerotarea cadastrală eliberat de O.C.P.I., care va fi vizat și de
către reprezentanțele teritoriale ale A.D.S. – original;
- fişa de fond funciar întocmită de reprezentanţa teritorială A.D.S., continând suprafeţele de teren,
tarla, parcelă, categoria de folosinţă, teritoriul administrativ, coeficienţii de majorare a redevenţei
minime şi, după caz, contractele ce au ca obiect terenurile respective – în original;
-în cazul persoanelor juridice, declaraţie autentificată la notar şi semnată de către reprezentantul legal,
dupa caz, potrivit căreia persoana juridică respectivă nu se află în reorganizare judiciara sau în
faliment, insolventa, dizolvare sau lichidare, dupa caz – în original ;
-declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal că documentele depuse în vederea
concesionării sunt conforme cu realitatea – în original;
-declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal că va încheia convenţia cu A.D.S., referitoare
la cazul neplăţii redevenţei datorată conform contractului de concesiune, iar în cazul rezilierii acestuia
se obligă să vândă câştigătorului licitaţiei activele al caror proprietar este (calitate în virtutea căreia a
beneficiat de prevederile Legii nr. 249/ 2003), la preţul ce va fi determinat printr-un raport de evaluare
întocmit până în momentul organizăii licitaţiei, de un evaluator agreat de ambele părţi – în original ;
- declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal că solicitantul atribuirii directe nu a deţinut
în nume propriu sau nu a fost asociat/acţionar majoritar în altă societate sau asociaţie care să fi deţinut
anterior activul, fără să fi existat vreun contract încheiat cu A.D.S. pentru terenul de sub activ. În cazul
în care solicitantul atribuirii directe a deţinut în nume propriu sau a fost asociat/acţionar majoritar în
altă societate sau asociaţie care să fi deţinut anterior activul, fără să fi existat vreun contract încheiat cu
A.D.S. pentru terenul de sub activ, acesta se obligă să achite preţul folosinţei asupra terenului care face
obiectul solicitării începând cu data primei dobândiri a activului;
-certificat constatator de la Oficiul Registrului Comertului eliberat cu maxim 30 de zile înainte de data
depunerii documentelor -în original.

b) doar pentru persoanele juridice – deţinători legali de active (capacitaţi de producţie din zootehnie)
-copie de pe actul de identitate pentru persoanele fizice şi pentru reprezentanţii persoanelor juridice
împuterniciţi să încheie contractul de concesiune;
- copii legalizate, de pe actele constitutive (statut, contract sau act contitutiv), inclusiv de pe actele
aditionale relevante, de pe certificatul de înregistrare fiscală şi de pe certificatul de înmatriculare
eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, sau dovada înregistrării ori înscrierii legale a persoanei
juridice (alta decăt societatea comercială), după caz, emisă de autoritatea competentă ;
- împuternicire de reprezentare - original;
- acte doveditoare pentru calitatea de deţinător legal de active - contract de vânzare-cumpărare
autentificat şi/sau proces verbal de licitaţie, act de adjudecare, orice alte acte doveditoare ale calitaţii
de proprietar, în funcţie de caz - copii legalizate;

Bucuresti, Strada Ştirbei Vodă, nr. 43, Sector 1, Tel 0214053545 Fax 0214053542 2
www.domeniilestatului.ro; E-mail: agentia@domeniilestatului
 Agenţia Domeniilor Statului
- facturi fiscale, chitanţe şi alte documente de plată, precum şi orice alte acte doveditoare care să ateste
achitarea preţului activului – copii legalizate;
-în cazul persoanelor juridice, declaraţie autentificată la notar şi semnată de către reprezentantul legal,
după caz, potrivit căreia persoana juridică respectivă nu se afla în reorganizare judiciara sau în
faliment, insolvenţa, dizolvare sau lichidare, dupa caz – în original ;
- adresa de la A.N.S.V.S.A. privind înscrierea în R.N.E. cu precizarea efectivelor de animale – (doar în
cazul în care terenul este din categoria de folosinţă pajişti, conf.OUG nr.34/23.04.2013) – în original;
-dovada care să ateste capacitatea spaţiilor zootehnice (număr de animale) – extras din proiectul de
execuţie, în copie legalizată sau adeverinţă eliberată de Agenţia Judeţeană Sanitar Veterinară, în
original ;
-dovada efectivului de animale deţinut – adeverinţa care să ateste înscrierea în registrul agricol în
calitate de crescător de animale cu precizarea efectivului detinut – în original;
- persoanele juridice deţinători legali de active zootehnice vor depune autorizaţie / înregistrare
veterinară de funcţionare, sau aviz de funcţionare cu obligaţia ca în termen de 6 luni să prezinte
autorizaţie de funcţionare, pentru obiectivul zootehnic respectiv – copie legalizată;
-declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal ca documentele depuse în vederea
concesionării sunt conforme cu realitatea – în original;
-declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal ca va încheia convenţia cu A.D.S., referitoare
la cazul neplăţii redevenţei datorată conform contractului de concesiune iar în cazul rezilierii acestuia
se obligă să vândă căştigătorului licitaţiei activele al caror proprietar este, (calitate în virtutea căreia a
beneficiat de prevederile Legii nr. 249/ 2003), la preţul ce va fi determinat printr-un raport de evaluare
întocmit până în momentul organizării licitaţiei, de un evaluator agreat de ambele părţi–în original ;
-certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerţului eliberat cu maxim 30 de zile înainte de data
depunerii documentelor - în original ;
- fişa de fond funciar întocmită de reprezentanţa teritorială A.D.S., continând suprafeţele de teren,
tarla, parcelă, categoria de folosinţă, teritoriul administrativ şi, după caz, contractele ce au ca obiect
terenurile respective – în original ;
- declaraţie pe proprie răspundere că activul achiziţionat de la societatea comercială din patrimoniul
ADS (numele societatii) este autorizat /înregistrat sanitar veterinar, cu autorizaţia / înregistratrea nr....,
sau are aviz de funcţionare nr...(cu obligaţia ca în cazul în care prezintă aviz de funcţionare în termen
de 6 luni să prezinte autorizaţia de funcţionare).

c) pentru persoanele fizice/juridice – deţinători legali de platfome betonate şi spaţii de depozitare,

fabrici de nutreţuri combinate dezafectate sau active ce implică necesitatea exploatării unui teren cu
destinaţie agricolă, sedii de ferme agricole, cantine, dormitoare, ateliere mecanice
-copie de pe actul de identitate pentru persoanele fizice şi pentru reprezentanţii persoanelor juridice
împuterniciţi să încheie contractul de concesiune;
-copii legalizate, de pe actele constitutive (statut, contract sau act contitutiv), inclusiv de pe actele
adiţionale relevante, de pe certificatul de inregistrare fiscală şi de pe certificatul de înmatriculare
eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, sau dovada înregistrării ori înscrierii legale a persoanei
juridice (alta decăt societatea comercială), după caz, emisă de autoritatea competentă ;
-împuternicire de reprezentare - original;
-acte doveditoare pentru calitatea de deţinător legal de active - contract de vânzare-cumpărare
autentificat şi/sau proces verbal de licitaţie, act de adjudecare, orice alte acte doveditoare ale calitaţii
de proprietar, în funcţie de caz - copii legalizate;
- facturi fiscale, chitanţe şi alte documente de plată, precum şi orice alte acte doveditoare care să ateste
achitarea preţului activului – copii legalizate;
-în cazul persoanelor juridice, declaraţie autentificată la notar şi semnată de către reprezentantul legal,
după caz, potrivit căreia persoana juridică respectivă nu se află în reorganizare judiciară sau în
faliment, insolvenţă, dizolvare sau lichidare, dupa caz – în original ;
-declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal că documentele depuse în vederea
concesionării sunt conforme cu realitatea – în original;

Bucuresti, Strada Ştirbei Vodă, nr. 43, Sector 1, Tel 0214053545 Fax 0214053542 3
www.domeniilestatului.ro; E-mail: agentia@domeniilestatului
 Agenţia Domeniilor Statului
-declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal ca va încheia convenţia cu A.D.S., referitoare
la cazul neplăţii redevenţei datorată conform contractului de concesiune iar în cazul rezilierii acestuia
se obligă să vândă căştigătorului licitaţiei activele al căror proprietar este, (calitate în virtutea căreia a
beneficiat de prevederile Legii nr. 249/ 2003), la preţul ce va fi determinat printr-un raport de evaluare
întocmit până în momentul organizării licitaţiei, de un evaluator agreat de ambele părţi–în original ;
-certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerţului eliberat cu maxim 30 de zile înainte de data
depunerii documentelor -în original ;
- fişa de fond funciar întocmită de reprezentanţa teritorială A.D.S., continând suprafeţele de teren,
tarla, parcelă, categoria de folosinţă, teritoriul administrativ şi, după caz, contractele ce au ca obiect
terenurile respective – în original ;
- fişa corpului de proprietate (în copie legalizată sau în original) sau plan cadastral pentru delimitarea
suprafeţei de teren aferentă activului, ce va conţine următoarele elemente : încadrarea în zona,
suprafaţa construită şi suprafaţa aferentă construcţiilor, vecini, categoria de folosinţă a terenului şi
numerotarea cadastrală, care va fi vizat de către reprezentanţele teritoriale ale A.D.S. (în original).

d) pentru persoanele fizice/juridice – proprietari de acţiuni la societăţile comerciale din portofoliul

A.D.S.
-hotărâre A.G.A. prin care se mandatează persoana care va semna în numele societăţii contractul de
concesiune cu A.D.S. – în original ;
-împuternicire pentru persoana mandatată prin hotărârea Adunarii Generale a Acţionarilor să semneze
contractul de concesiune cu A.D.S. în numele societatii – în original;
-copie de pe actul de identitate pentru persoana împuternicită sa încheie contractul de concesiune;
-copii legalizate, de pe actele constitutive (statut, contract sau act constitutiv), inclusiv de pe actele
aditionale relevante, de pe certificatul de înregistrare fiscală şi de pe certificatul de înmatriculare
eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, sau dovada înregistrării ori înscrierii legale a persoanei
juridice (alta decât societatea comercială), după caz, emisă de autoritatea competentă, atât pentru
persoana juridică solicitantă cât şi pentru societatea comercială ce va fi parte în contractul de
concesiune prin atribuire directa;
-declaraţie autentificată la notar şi semnată de către reprezentantul legal, după caz, potrivit căreia
persoana juridică respectivă nu se află în reorganizare judiciara sau în faliment, insolventa, dizolvare
sau lichidare, dupa caz – în original;
-declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal potrivit căreia persoana juridică nu are în
componenţă sa nici un asociat/acţionar majoritar care să aibă datorii restante la plaţile datorate în baza
unor contracte de vânzare – cumpărare de acţiuni sau în baza unor contracte de arendă sau de
concesionare a terenurilor agricole încheiate cu A.D.S., cu M.A.D.R. sau cu alte instituţii publice
implicate - în original ;
-declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal potrivit căreia persoana juridică nu este
acţionar/asociat majoritar în altă societate sau asociatţie care are datorii restanţe la plăţile datorate în
baza unor contracte de vânzare – cumpărare acţiuni sau în baza unor contracte de arendă sau de
concesionare a terenurilor agricole încheiate cu A.D.S., cu M.A.D.R. sau cu alte instituţii publice
implicate – în original ;
-certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerţului, eliberat cu maxim 30 de zile înainte de data
depunerii documentelor, atât pentru persoana juridică solicitanta cât şi pentru societatea comercială ce
va fi parte în contractul de concesiune prin atribuire directă - în original;
-declaraţie pe proprie răspundere ca documentele depuse în vederea concesionării sunt conforme cu
realitatea – în original.
- fişa de fond funciar întocmită de reprezentanţa teritorială A.D.S., continând suprafeţele de teren
disponibile, tarla, parcelă, categoria de folosinţă şi teritoriul administrativ – în original .

Nota I : Persoanele fizice şi juridice deţinători legali de active care au datorii în baza unor contracte de
vânzare-cumpărare de acţiuni, contracte de concesiune sau din alte raporturi juridice încheiate cu

Bucuresti, Strada Ştirbei Vodă, nr. 43, Sector 1, Tel 0214053545 Fax 0214053542 4
www.domeniilestatului.ro; E-mail: agentia@domeniilestatului
 Agenţia Domeniilor Statului
M.A.D.R. şi/sau A.D.S. nu pot încheia cu A.D.S. contracte de concesiune în conformitate cu
prevederile Legii nr. 249/2003, H.G. nr. 354/ 2005 şi H.G. nr.859/2009.
Nota II : La contractele de concesiune care nu au contracte în derulare pe suprafeţele respective vor
prezenta un ordin de plata pentru achitarea în procent de 100% a redevenţei aferente unui an
calendaristic.
Nota III : Persoanele fizice şi juridice deţinători legali de active zootehnice ce vor încheia cu A.D.S.
contracte de concesiune, în baza prevederilor Legii nr. 249/2003 şi H.G. nr. 354/ 2005, vor trebui să
facă trimestrial dovada efectivului mediu de animale, cel puţin la nivelul celui existent în momentul
încheierii contractului, sub sancţiunea rezilierii contractului de concesiune.
Nota IV : Pentru investitorii care au cumpărat acţiuni sau active (plantaţii de vii, livezi, pepiniere
viticole, pomicole, plantaţii de hamei şi duzi, sere, solarii, răsadniţe, altele asemenea, capacitate de
producţie din zootehnie, platfome betonate şi spaţii de depozitare, fabrici de nutreţuri combinate
dezafectate sau active ce implică necesitatea exploatării unui teren cu destinaţie agricolă, sedii de
ferme agricole, cantine, dormitoare, ateliere mecanice) cu plata in rate trebuie sa prezinte in mod
obligatoriu, dupa achitarea fiecărei rate scadente, documentul justificativ în termen de 7 zile lucrătoare
de la data scadenţei, în copie legalizată. Neplata ratei duce la rezilierea contractului de concesiune.
Nota V : Majorarea suprafeţelor de teren cu destinaţie agricolă ce fac obiectul contractelor de
concesiune, încheiate prin atribuire directă, se va putea realiza la solicitarea expresă a concesionarului,
în funcţie de efectivul mediu anual de animale deţinut, în limita capacităţii activului zootehnic şi a
suprafeţelor de teren disponibile la A.D.S., uniformizându-se redevența întregului contract la valoarea
nouă a redevenței majorate.
Nota VI “ Persoanele fizice/ juridice care solicită concesionarea prin metoda atriburii directe şi au
achiziţionat plantaţii de orice fel, în accepţiunea H.G. nr. 354/2005, H.G.nr.859/2009, respectiv : vii,
livezi, pepiniere viticole, pomicole, plantaţii de hamei şi duzi, sere, solarii, răsadniţe, altele asemenea,
ce au aparţinut societăţilor comerciale din portofoliul A.D.S., se obligă, prin contractul de concesiune
perfectat cu A.D.S., să achite preţul folosinţei asupra terenurilor ce fac obiectul contractului, datorat
pentru perioada cuprinsă între data achiziţionării activelor mai sus menţionate şi până la data
încheierii prezentului contract de concesiune.
„Plata preţului folosinţei terenului de la data achiziţionării activului plantaţie până la data încheierii
contractului se face integral sau în tranşe egale pe o perioadă ce nu va depăşi trei ani. Plata în
tranşe egale se face la solicitarea expresă a concesionarului aprobată prin Hotărâre a Comitetului de
Privatizare, Concesionare și Arendare al Agenției Domeniilor Statului”

În cazul în care solicitantul atribuirii directe a deţinut în nume propriu sau a fost asociat/acţionar
majoritar în altă societate sau asociaţie care să fi deţinut anterior activul, fără să fi existat vreun
contract încheiat cu A.D.S. pentru terenul de sub activ, acesta va trebui să achite preţul folosinţei
asupra terenului care face obiectul solicitării începând cu data primei dobândiri a activului.

Deasemenea, constituie obligaţie de plată în avans redevenţa aferentă unui an calendaristic, începând
cu data încheierii contractului în cuantum de 100% la data semnării prezentului contract de
concesiune, fiind calculată la cotaţia bursieră şi la cursul valutar din data aprobării prin Hotărâre a
Comitetului de Privatizare, Concesionare și Arendare al Agenției Domeniilor Statului”, respectiv
cotaţia de ____ EURO/tonă şi cursul de ______ lei/euro.

Persoanele fizice/ juridice care solicită concesionarea prin metoda atriburii directe şi au achiziţionat
active de tipul platfome betonate şi spaţii de depozitare, fabrici de nutreţuri combinate dezafectate sau
active ce implică necesitatea exploatării unui teren cu destinaţie agricolă, sedii de ferme agricole,
cantine, dormitoare, ateliere mecanice, ce au aparţinut societăţilor comerciale din portofoliul A.D.S.,
se obligă, prin contractul de concesiune perfectat cu A.D.S., să achite preţul folosinţei asupra
terenurilor ce fac obiectul contractului, datorat pentru perioada cuprinsă între data achiziţionării
activelor mai sus menţionate, şi până la data încheierii contractului de concesiune.
„Plata preţului folosinţei terenului de la data achiziţionării activului plantaţie până la data încheierii
contractului se face integral sau în tranşe egale pe o perioadă ce nu va depăşi trei ani. Plata în
Bucuresti, Strada Ştirbei Vodă, nr. 43, Sector 1, Tel 0214053545 Fax 0214053542 5
www.domeniilestatului.ro; E-mail: agentia@domeniilestatului
 Agenţia Domeniilor Statului
tranşe egale se face la solicitarea expresă a concesionarului aprobată prin Hotărâre a Comitetului de
Privatizare, Concesionare și Arendare al Agenției Domeniilor Statului”
Totodată redevenţa aferentă unui an calendaristic începând cu data încheierii contractului, se va plăti
100% la data semnării contractului de concesiune, fiind calculată la cotaţia bursieră şi la cursul valutar
din data aprobării aprobării prin Hotărâre a Comitetului de Privatizare, Concesionare și Arendare al
Agenției Domeniilor Statului, respectiv cotaţia de ____ EURO/tonă şi cursul de ______ lei/euro.

Nota VII : Investitorilor care au cumpărat acţiuni sau active ce implică necesitatea exploatării unui
teren cu destinaţie agricolă şi doresc să se prevaleze de dispoziţiile legale ce reglementează
concesionarea prin metoda atribuirii directe, li se va atribui spre concesionare teren cu destinaţie
agricolă numai de la societăţile comerciale din portofoliul agenţiei, cărora le-au aparţinut acţiunile/
activele dobândite în proprietate de către investitor.

Sectiunea III – Alte dispoziţii

În cazul în care solicitantul are contracte de arendare, asociere în participaţiune încheiate cu

A.D.S. şi aflate în derulare, pentru suprafaţa de teren ce va face obiectul contractului de concesiune,
acesta nu se va putea încheia decât dacă arendaşul/asociatul secund şi-a achitat integral
arenda/contribuţia scadentă, la momentul încheierii contractului de concesiune prin metoda atribuirii
directe.
Contractele de concesiune prin atribuire directă vor fi considerate reziliate de drept în cazul
rezilierii contractelor de atribuire în folosinţă gratuiţă a construcţiilor zootehnice dezafectate şi a
fabricilor de nutreţuri combinate dezafectate sau în cazul pierderii dreptului de proprietate asupra
activelor/acţiunilor detinute.
Contractele de concesiune încheiate în baza Legii nr. 249/2003 vor conţine clauze contractuale
prin care concesionării vor fi obligaţi să efectueze investiţii pentru dezvoltarea exploataţiei. Nivelul
acestor investiţii va fi aprobat prin Hotărâre a Comitetului de Privatizare, Concesionare și Arendare
al Agenției Domeniilor Statului concomitent cu stabilirea nivelului redevenţei.
În vederea asigurării îndeplinirii obligaţiilor contractuale de către concesionari, după
semnarea contractelor de concesiune, încheiate în baza prevederilor Legii nr.249/2003, concesionarii
au obligatia încheierii unei convenţii cu A.D.S., autentificată notarial, referitoare la neplata redevenţei
datorată conform contractului de concesiune.
Deasemenea în cazul rezilierii contractului, concesionarul se obligă să vândă noului
concesionar activele al căror proprietar este (calitate în virtutea căreia a beneficiat de prevederile Legii
nr. 249/ 2003), la preţul ce va fi determinat printr-un raport de evaluare întocmit până în momentul
organizării licitaţiei, de un evaluator agreat de ambele părţi.
După înregistrarea documentației la Direcția Administrare Patrimoniu, Serviciul Contractare și
Administrare Portofoliu va solicita Reprezentanței Teritoriale pe raza căreia se află activul care face
obiectul solicitării să întocmească o Notă cu privire la existența fizică precum și la starea
activului/activelor pentru a verifica dacă acestea pot sta la baza concesionării prin metoda atribuirii
directe. Nota va fi însoțită de un material fotodocumentar.
Fiecare documentaţie depusă în vederea concesionării prin atribuire directă, va fi analizată de
către o comisie numită prin decizia Directorului General al A.D.S. Pentru documentaţiile complete,
comisia va întocmi un proces verbal de verificare. Documentația, împreună cu o copie a procesului
verbal de verificare, va fi transmisă ulterior Serviciului Control pentru verificarea existenței fizice a
activului/activelor. Pentru fiecare dosar verificat, Serviciul Control va întocmi o Notă în care se vor
consemna aspectele constatate la fața locului, la care se va anexa un material fotodocumentar
În baza documentelor menţionate mai sus comisia numită prin decizia Directorului General al
A.D.S. va elabora nota cuprinzând elementele de conţinut ale contractului de concesiune (suprafaţa,
redevenţa, investiţii, cuantumul redevenţei ce se va achita în avans), pe care o va supune, spre analiză
şi aprobare Comitetului de Privatizare, Concesionare și Arendare al A.D.S.

Bucuresti, Strada Ştirbei Vodă, nr. 43, Sector 1, Tel 0214053545 Fax 0214053542 6
www.domeniilestatului.ro; E-mail: agentia@domeniilestatului
 Agenţia Domeniilor Statului
Nivelului redevenţei minime, la hectarul de teren cu destinaţie agricolă se va calcula conform
Anexei nr.1.

Investiţii minime obligatorii pentru dezvoltarea exploataţei agricole :

I. Nivelul valoric total al investiţiilor minime obligatorii pentru dezvoltarea exploataţiei este
echivalentul in lei a 10% din nivelul redeventei oferite de catre adjudecatar. Nivelul valoric total se
consolideaza in EURO, realizarea obiectivelor de investiţii asumate de concesionar fiind urmărită de
către concedent, de asemenea în moneda forte.

NOTA : Nivelul valoric total al investiţiilor minime obligatorii se determină după formula :
10 % nivel redevenţa oferită (kg grâu/ha/an) X suprafaţa (ha) X 10 ani / 1000 X cotaţie
EURO/to (preţul grâului la Bursa Internaţională de la Paris) =___________EURO
II. Termenul maxim de realizare a investiţiilor minime obligatorii este de 10 ani.

Redevenţa pentru acele suprafeţe de teren ce urmează a fi atribuite direct, spre concesionare,
conform prevederilor Legii nr. 249/2003, H.G. 354/2005 şi care fac obiectul unor contracte de
concesiune/ arendă/ asociere în participaţiune, va fi stabilită la valoarea redevenţei din contractul
existent, dacă aceasta este superioară celei rezultate prin aplicarea formulei de calcul pentru
concesionarea prin atribuire directă. În caz contrar, nivelul redevenţei propus spre aprobare va fi cel
obtinut prin formula de calcul.

În cazul în care există sentinţe definitive şi executorii şi /sau irevocabile pronunţate de către instanţele
de judecată privind concesionarea prin atribuire directă a terenurilor cu destinaţie agricolă din
administrarea A.D.S. aferente activelor de la societăţile comerciale din portofoliul A.D.S. deţinute în
proprietate de persoane fizice/persoane juridice, aprobarea elementelor componente ale contractului de
concesiune ce va fi încheiat se va face cu respectarea prevederilor din prezentele norme interne, la
nivelul Direcţiei Administrare Patrimoniu prin Serviciul Contractare şi Administrare Portofoliu.

Bucuresti, Strada Ştirbei Vodă, nr. 43, Sector 1, Tel 0214053545 Fax 0214053542 7
www.domeniilestatului.ro; E-mail: agentia@domeniilestatului
 Agenţia Domeniilor Statului

Anexa 1
Nivelul redevenţei minime la hectarul de teren cu destinaţie agricolă

A. REDEVENŢA EXPLOATAŢIEI:

Nivelul redevenţei pe clase de calitate

ARABIL :
CLASA DE NIVEL REDEVENŢA Suprafeţe
CALITATE Kg grâu /ha (ha)
Clasa I 1222
Clasa II 965
Clasa III 691
Clasa IV 547
Clasa V 450
Rea = kg grâu SR EN 15587+A1 :2014 /ha/an si SR 13548 :2013 /ha/an

VII SI LIVEZI
CLASA DE NIVEL REDEVENŢA Suprafeţe
CALITATE Kg grâu /ha (ha)
Clasa I 1099
Clasa II 864
Clasa III 630
Clasa IV 489
Clasa V 402
Rev,l = kg grâu SR EN 15587+A1 :2014 /ha/an si SR 13548 :2013 /ha/an

PĂŞUNI :
CLASA DE NIVEL REDEVENŢA Suprafeţe
CALITATE Kg grâu /ha (ha)
Clasa I 410
Clasa II 410
Clasa III 410
Clasa IV 360
Clasa V 328
Clasa V-gol alpin 328
Rep = kg grâu SR EN 15587+A1 :2014 /ha/an si SR 13548 :2013 /ha/an

B. COEFICIENŢI DE MAJORARE AI REDEVENŢEI MINIME, ÎN FUNCŢIE DE FACTORII

FAVORIZANŢI AI EXPLOATAŢIEI.
a. Clasa de calitate a solului ( Cc ).
SPECIFI- Clasa de Calitate a solului Coeficient
CARE I II III IV V mediu
Puncte 81-100 61-80 41-60 21-40 0-20
bonitare
COEFI- 0,02 0,01 0,005 0,002 0,001
CIENŢI
* Pentru plantaţii se utilizează coeficienţii de la categoria de folosinţă "arabil".

Bucuresti, Strada Ştirbei Vodă, nr. 43, Sector 1, Tel 0214053545 Fax 0214053542 8
www.domeniilestatului.ro; E-mail: agentia@domeniilestatului
 Agenţia Domeniilor Statului

b. Categoria de folosinţă a terenului ( Cf ).

Specificare Coeficient Observaţii
- Arabil 0,01 -
- Păşuni 0,005 -
- Fâneţe 0,007 -
c. Amenajări pentru irigaţii ( Ai ).
SISTEM Coeficient
- Bivalent 0,2
- Aspersiune 0,15
- Brazde 0,15
- Inundare 0,1

d. Desecări – drenaje ( Dd ). 0,01

e. Lucrări antierozionale ( La ). 0,01

f. Categoria localităţii ( Cl ).
Specificare Coeficient
Sat 0,01
Comună 0,02
Oraş 0,03
Municipiu 0,04
Reşedinţă de judeţ 0,05
Capitală 0,06

g. Amplasarea terenului faţă de localitate ( At ).

Distanţe km. Coeficient
<5 0,04
5,1 – 10 0,03
10,1 – 20 0,02
> 20 0,01

h. Facilităţi transport inputuri şi recoltă ( Tr ).

- Drum tip A – asfalt - coeficient 0,02
- Drum tip B – pietruit - coeficient 0,015
- Drum tip C – pământ - coeficient 0,01
Se adaugă :
- Acces feroviar coeficient 0,01
- Acces fluvial, maritim, aerian coeficient 0,01
i. Suprafaţa concesionată ( Sc ).
Hectare Coeficient
< 50 0,05
51 – 200 0,04
201 – 400 0,03
401 – 1.000 0,02
> 1.000 0,01
NR – nivel redevenţa
Re– redevenţa exploataţiei
Formula de calcul a corecţiei redevenţei : NR = Re + (Cc + Cf + AI + Dd + La + Cl + At + Tr + Sc) x Re.

Nra= kg grâu SR EN 15587+A1 :2014 /ha/an si SR 13548 :2013 /ha/an

Bucuresti, Strada Ştirbei Vodă, nr. 43, Sector 1, Tel 0214053545 Fax 0214053542 9
www.domeniilestatului.ro; E-mail: agentia@domeniilestatului