I

ROMANIA
JUDECATORIA GURATIONT OPERATOR3078/2868
JUDETUL ARAD
DOSARr{R. 279l238t2012

SENTTNTA
crv[A xn. +r+
$edin{a publicl din 30 mzi2012
Instanfa compusi din:
Judecltor: AslIu Anca
Grefier: Mecea Carmen Georgiana

S-a luat in examinareactiuneacivild formulatd de reclamantaNicorari

Floare impotriva p6rdlilor : Feier Daniel ,Feier Dorin , Nicoari Axente Barbl
,
Oiada Sabina,Nicoari Elena,Feier Ioan -Bujor oFeierCornelia,Nicoarfl Sqfia
lui Ioan ,Feier Nicolae ,Feier Tamaq ,Feier Todor qi Feier lanogo pentru
uzucapiune.
La apelul nominal se prezintd reprezentantul reclamantei,avocat
Gazdovici Adalbert - din cadrul Baroului olt, Iipsd fiind pdrtile.
Procedurade citarelegal indeplinita.
S-a ficut referatul cauzeide c6tregrefierurde qedinla,dupdcare:
Apdrdtorul reclamanteidepunela dosar dovada citdrii printr-un ziar de
laryd,r[spdndirea pardteiFeier Corneliacu domiciliul necunoscut.
Instanla constatdndcd numai sunt alte probe de administrat,excepfiide
ridicat sau cereri de formulat, declardfaza probatorieincheiatd gi acorddcuv6ntul
pentru dezbatereacauzeipefond.
Apdrdtorul reclamanteisolicitd admitereaactiunii, constatareadobdndirii
dreptului de proprietate prin uzucapiune de cdtre reclamanti gi autonzarea
intabuldrii in CF, fbra cheltuieli de iudecatd.

INSTAN TA

Prin cerereainregistratd
pe rolul acesteiinstanfesubnr. 279123812012,
din
data de 14 martie2012,reclamanta Nicoari Floare i-a chematin judecatape
pdr0!ii: Feier Daniel, Feier Dorin, Nicoari Axente Barbu, oiada Sabina
,Nicoari Elena, Feier loan -Bujor, Feier Cornelia, Nicoarl Sofia lui loan,
Feier Nicolae,Feier Tamap,Feier Todor gi Feier lanog,solicitdndinstanlei: sd
se constatecb a dob6ndit dreptul de proprietatepe titlul de uzucapiune,cu
joncliunea posesiilor asupra imobilului ,,Arabil la Mlaca" ,identificat in CF nr.
30A292al localitdlii V6rfurile cu nr. topo 1l,in temeiul . art. 1847 9i urm. Cod civ.
respectiv art. 1860 gi art. 1890 Cod civ. gi sa autonzezeintabulareain cartea
funciardin temeiul sentin{eirdmasedefinitive.
in motivarea cererii, legal timbrate cu suma de 34 lei reprezentdndtaxd
judiciard de timbru, conformchitanleifila 35 gi timbrujudiciar in valoarede 1,8 lei,
reclamantul aratdcd : asupraimobilului identificat sub numdrul topo 11 din CF nr.
300292 V6rfurile reclamantaexerciti folosinla de peste 60 de ani, calculali cu
joncliunea posesieisale cu ceaa defunctului Negru Petru, iar posesiaterenului in
cauzai-a fost transmisdde acestaprin testamentull[sat in favoareamea gi a surorii
sale,pdrOtade ordinul 5, defunctulfolosind terenuldinaintede anul 1945.
De peste30 de ani reclamantaa edificat o construcliecu destinaliade casd
pe acestterenpe care -1 folosegtenetulburatdde nimeni.
Pat6liiOiadaSabinagiNicoad AxenteBa:busunt chemali in judecatd in calitate
de strdnepoli(dupd tat1Dar proprietaruluitabular Feier Laurentiu,carea decedatin
data de 17-10-1932.Feier Laurenliu a ldsat ca mogtenitorpe Nicoard Sabina
decedatdla datade 20-06-197I, carelardndulei a l[sat ca moqtenitorpe tatdl celor
doi p6ra!i, Nicoard Axente. intruc0t Nicoard Axente a decedatla data de 16:08-
1988,pdrdlii suntmogtenitoriiproprietaruluitabular.
Pdr6\1i7-12 nu locuiesc pe raza comunei V6rfurile gi nu au domiciliul
cunoscut.
in drept,reclamantaa invocatdisp. art. !847,, 1860, art. 1890Cod civil
art. 109Cod procedurdcivild.
in dovedirea cererii, reclamanta a solicitat probele cu
inscrisuri,interogatoriul pdra{ilor gi proba testimoniald, probe incuviintate de
instanld.
Au fost depusela dosar:copii actede starecivild,(f. 5,6,7,64-69),extras
CF (f. 9-11), CF in extenso(f. 53-58),copie testament(f. 8, 37), certificat fiscal
(f.51), adeverinld(f.52), copiecerere(f. 36), copiedeclaralie(f. 38).
Instanta a procedat la luarea interogatoriului pArdtei Nicoard Elena (f.
3e).
in cadrulprobeitestimoniale au fost audialimartorii:Belc Petru(f. 60) gi
IugaIoan(f. 61).
PdrdliiOaidaSabinaDoinagi FeierIoanBujor au formulatint0mpindri(f
32 qi 62)pnn careau ardtatcd suntde acordcu ac{iunereclamantei.
Reclamanta gi-aprecizatcerereain sensulcd invocduzucapiunea numai
cu privire la proprietariitabulari,in afard,de pdrdlii Feier Dorin, Feier Daniel gi
FeierIoanBujor,intrucdtacegtiadin urmdauincheiatconventii,fa![ de ei actiunea
fiind o prestalietabulard.
PdrdtulFeierIoanBujor a depusintdmpinare(f.62)prin carea ardtatcd a
fost despdgubitde cdtre reclamantdgi ci nu mai are nici un fel de pretenlii fald de
aceasta,fiindde acordcu intabulareaei asupraimobilului.
P6rdlii:FeierDorin qi Feier Daniel au formulat intdmpindri(f.95,56)prin
care au ardtatcd sunt de acordca imobilul sd fie atribuit in tntregimereclamantei.
PdrinaFeier Cornelianu a formulat intdmpinaregi nu a solicitat probe in
apdrarc.
Din actelesi lucririle dosarului instanfa retine urmitoarele:
Terenul ,,Arabil la Mlaca" ,identificat in CF nr. 300292 al localitdlii
Vdrfuril (fost CF 9 Vdrfurile), cu nr. topo 11,in suprafaldde 805 mp areinscrigica
qi proprietari tabulari pe pdr6!ii: Nicoar[ Sofia lui Ioan cu o cotd de 10/60 parli
,Feier Nicolae cu o cotd de 6160pirti ,FeierTamagcu o cotd de 6160pdr,ti,Feier
Todor cu o cot[ de 6160p64i , FeierIanogcu o cotdde 6160pd4i , FeierIoan Bujor
cu o cotd de3160pdrti,Feier Corneliacu o cotd de 1/60 pd4i, Feier Daniel cu o
cotd de 1160plt\|Feier Dorin cu o cotd de 1/60 pdr{i gi pe numitul Feier Laurentie
cu o coti de20160p6fii
Din depozilllIemartorilorBel Petru(f. 60) gi Iuga Ioan (f. 61) careSE
coroboreazd, cu declara{ia(f. 38) rezultdcd numitaNicoardSabinaa inceput sd
stdpdneascd imobilul in intregimeinaintede anul 1958iar in anulindicatanteriora
instrdinatintregulterencdtrenumitulNegruPetru.Acestadin urmd,conform cererii
(f. 36)carese coroboreazd cu declaraliilemartorilor(f. 60, 61)a edificatpe acest
tereno casdgi a stdpdnitimobilul in mod continuu,nelntrerupt,netulbliratgi sub
numedeproprietar.
Prin testament(f. 8,37) numitul Negru Petru le-a instituit ca legatare
universalepe reclamantd qi pdrdtaNicoard Elena.
Dupddecesulacestuia reclamanta a exercitatasupraimobiluluio posesie
continud,neintreruptd,netulburatd,publica qi sub nume de proprietar,conform
depozijieiaceloraqi martori(f. 60,61).
Impozitul asupraimobilului amintit esteachitat de cdtre reclamantd"
conf.adeverint ei f. 52 dosar.
Din declaraliilemartorilor(f. 59 ,60) reieseimprejurareacd pdrdtii nu
suntcunosculipe razacomuneivdrfurile qi nu au stdpanitimobilul.
Fald de momentulin care autorii reclamanteia intrat in stdpdnirea
imobilului,anii 1944-1947, perioaddin careprin Legeanr.38911943, a fost extinsd
aplicareaCodului civil romdn gi in Transilvaniagi vdz6nddispoziliile Deciziei
8612007pronunlatdde inalta Curte de Casaliei 9i Justifie in inieresul legii,
dispoziliiobligatoriipentruinstanfele dejudecatd,conf. art.329alin. 3 C.pr.civ.,
instanJaconstatdcdin speldsuntaplicabiledispoziliileCoduluicivil romdn.
Potrivit art.6 al. 4 din noul Cod civil, art. 1837din vechiulCod civil,
prescriptiaesteun mijloc de a dobdndiproprietatea, iar potrivit art. 1846alin. I din
vechiulcod civil , oriceprescriplieestefondatdpe faptulposesiunii.
qr

I
De asemenea,in baza art. 1860din vechiulCod civil , orice posesor
posterior are fanrltatea, sprea puteaopuneprescripfia,sd
uneasciposesiunea
sacu
posesiunea autoruluisdu.
Potrivit art. 6 al. 4 din noul Cod civil ,art. 1890Cod civil pentrua
dob0ndidreptulde proprietateprin uzucapiunede 30 de ani trebuieindeplinite
cumulativdoudconditii:
- posesiasdfie utild,adicdo posesie propriu-zisd gi neviciatd
- posesiasd fie exercitatdneintrerupttimp de 30 de ani, indiferentdacd
posesorulestedebundcredinldsaudereacredin{d.
Din declaraliilemartorilor(filele 60, 61) rentltd,cd autoriireclamanteiqi
apoireclamanta au exercitato posesiecontinud,neintreruptd, netulburat{,publicdgi
sub numede proprietarasupraimobilului ardtat,in condiliile art. 1847-1851din
vechiulCodcivil.
in cauzd,,instanfa apreciazdcS reclamanla, caposesoractualal imobilelor
a fdcut dovadacelor doud elementeale posesiei,corpusgi animusgi a utilitatii
posesiei.
De asemenea, instanJaconstatdindeplinitdgi condiliadurateiposesiei,de
peste30 de ani,intrucOtreclamantula inlelessdinvocejoncliuneaposesieisalecu
posesiaautoareisale,conformart. 1860din vechiulCodcivil.
Ca urmare,inbaza art.6 aI.4 din noul Cod civil, ari. 1890din vechiul
Codcivil, art.1847-1851 din vechiulCodcivil, instanlava constata cdreclamanta a
dobOnditdreptul de proprietateprin uzucapiuneade 30 de ani gi joncliunea
posesiilorasupracoteide 9/10parli din terenul,,Ambilla Mlaca",identificatin CF
nr. 300292allocalitdliiVdrfurile(fostCF 9 Vdrfurile),cu nr. topo 11,in suprafalFt
de 805mp .
Cu privire la cotade 3160pdrfi din terenul,S.rabilla Mlaca",identificat
in CF nr.300292allocalitaliiVdrfurile(fost CF 9 Vdrfurile),cu nr. topo 11, ?n
suprafaldde 805mp, carea apar,tinut p6rdtuluiFeierIoanBujor,la cotade1/60care
a aparfinutpdrdtuluiFeierDanielgi coteide 1/60pdrfi din imobil,carea aparlinut
pdrdtuluiFeierDorin,instanta constatdcd acegtiaau fost de acordca,drepturilelor
deproprietateasupraimobiluluisi fie atribuitereclamantei.
Ca urmare,inbazaart.555din Noul Cod civil instantava atribuiaceste
cotereclamantei.
Relativ la cotade 1/60pd(i din acelaqiimobil, carea apar,tinut pOr0tei
FeierCornelia,instan{aconstatd urmdtoarele:
Dreptulde proprietateal pdrdteimentionatea fost inscrisin CF in anul
1986.
Ca urmare,instanla constatdcd a intervenit o intreruperea cursului
prescripliei achizitive, prin intabulareadreptului de proprietate al acestei
pdr0te,conform art.16,17din Decretul16711958.
 In baza art. 881, art. 885, 888 din noul Cod civil instanfava attorrza
inscriereain inscrisin CF 300292al localitdtiiVdrfurile (fost CF 9 Varfurile), a
dreptului de proprietateal reclamantei,in cotd de 59 160pe4i, cu titlul de
uzucapiuneasupra imobilului nr. top. 11 , ,,Arabil la Mlaca", in suprafaldde 805
ffiP, asupra cotei de 1160 pa4i din imobil rdmdndnd proprietar pdrdta Feier
Cornblia.
'
Potrivit art.274 Cod procedurdcivild.instan{ava lua act cdnu se solicitd
cheltuielidejudecatd.

PENTRUACESTEMOTIVE
lu xutvrEI,ELEGrr
HOTAnA $TE

Admite acliunea formulati de reclamantaNicoari Floare domiciliati m

Vdrfurilenr. 141judelul Arad impotrivapdrdlilor: : Feier Daniel, domiciliatm
Lazuf' nr. 109comunaVdrfurilejudefulArad,FeierDorin, domiciliatin Lazurinr.
109 comunaVdrfurile judeful Arad , Nicoari Axente Barbuo domiciliat in
V6rfurile str. Morii nr. 270 judeful Arad, Oiada Sabina,domiciliatdin Vdrfurile
CaleaAraduluinr.3}judeful Arad ,Nicoari Elena,domiciliatain V0rfurilenr. 13
jud. Arad,Feier loan:Bujorrdomicitiat in satRevetisnr. 95 comuna-Dieci judgtul
Arad 'Feier Cornelia,domiciliulin Arad B-dul gen.Dragalinanr. 38-40 ap.'14
judequlArad,Nicoari Sofialui Ioan,FeierNicolae,Feier Tamag,FeierTodor gi
Feier lanoq,toli cu domiciliulnecunoscut in parte.
Constati cd reclamanta a dob6ndit dreptul de proprietate prin
uzucapiunea de 30 de ani qi joncliuneaposesiilorasupracotei de 9/10 parli din
terenul,,,A.rabilla Mlaca" ,identificatin CF nr.300292allocahtdliiV6rfuri1e(fost
CF 9 Vdrfurile),cu nr. topo11,in suprafald de 805mp .
Atribuie cotade 3160pF4idin terenul,u{rabilla Mlaca",identificatin CF
nr. 300292al,IocalitdfiiVdrfurile(fost CF 9 Vdrfurile),cu nr. topo 11,in suprafald
de 805mp, cdrea aparlinutpdrdtuluiFeierIoanBujor, cotade 1160careaaparlinut
pdrdtuluiFeier Daniel qi cota de 1/60pdrli din imobil,carea aparfinutpdrdfului
FeierDorin reclamantei.
Respingecelelaltepretenliialereclamantei.
" Autonzeazd, inscriereain inscris in CF 300292al localitalii Vdrfurile
(fost CF 9 V6rfurile), a dreptuluide proprietateal reclamantei,in cotd de 59160
pd4r, cu titlul de uzucapiuneasupra imobilului nr. top. 11 , ,,Arabil ra Mlaca",in
suprafalSde 805 mp, asupracotei de 1160pdrfi din imobil rdmdnAndproprietar
pdrdtaFeierCornelia.
Fard'cheltuieli deiudecatd.
 \

Cu recursin termende 15 zile dela comunicare.

Pronun{atdin gedinfa publicd, astdzi,30.05.2012.

Judecltoro Grefier,
Asliu Anca Mecea Carmen
ROMAXtT
Jt.EEcAToFalA
JiJEfETtJL A:?Ara
hrrzsnti coPie
fiind 'o':
'---2/7
I bo:lrot in dosorui-oc'
kI
Red./ A.A./ 31.05.2012 |
Tehnored./ M.C.G. ofizcozo^.dc.nl (-"'&
^' ,, * "?
t7 ex.l31.05.2012 ,'P'.7 A c u: i*fl
'r8'
Seva comunicacu :
;8
trl DT{
>1t

'. ..1

in VArfurilenr. r41
.q4redomtprliata sEl
#rlf# in Lazuri nr. 109 co
judelul Arad,
- FeierDorin, domiciliatinLanxrnr. 109comunaV0rfurilejudejulArad,N
- Nicoari AxenteBarbu, domiciliatin V0rfurilestr.Morii nr.270 judeful
Arad,
- Oiada Sabina ,domiciliatdin V0rfurile CaleaAradului nr. 32 judelul
Arad.
Nicoari Elenaodomiciliata?nVdrfurile nr. 13jud. Arad,
Feier Ioan -Bujor, domiciliatin satRevetisnr. 95 comunaDieci judeful
Arad ,
-
:{*u
Feier Cornelia. domiciliul in Arad B-dul sen.Drasalina nr. 38-40ap.t4
judeful Arad, lt g,-
-
-
Nicoari Sofia lui foan ,
Feier Nicolae,
iru 4 ,/E ,A
- Feier Tamag,
- Feier Todor gi
- Feier lanog, to{i cu domiciliul necunoscut
33"^*"*
Dup[ rimflnereadefinitivi a sentinfeiseva comunicacu:
-OCPIAradprin BCF Gurahonj
- AdministraliaFinan{elorPubliceGurahonjlfl"
i*H*,,,
{c,' '..\
$,:' #l:- , '
f ; ,'."i.i. j';,t,'
'l*i,P*
l\ I \ ._J ;,
\o
\*,r.
'\."{ _- irrf
'\glj/' ."o l'