Determinarea valorii de piață a terenului propriu.

Terenul analog a fost vândut la un preț de

130000 euro.

Elemente de Caracteristica Independentă Dependentă

comparație terenului Valorică Procentuală % Coeficient
analogic
vândut
1 Pretul 130000      
2 Data 3 luni în -6500 -5 0,95
vanzării urmă.Prețul a
scăzut cu 5 %
3 Suprafata Mai mare cu (3 -19500 -15 0,85
ari) 15%
4 Forma Mai neregulată 26000 20 1,2
cu 20%
5 Acces la Mai 13000 10 1,1
transport nefavorabil cu
10 %
6 Amplasare Mai favorabilă -2600 -2 0,98
a cu 2 %
Corecția totală 10400 8 1,044582
Prețul corectat, euro 130000+10400=1 130000*(1+0,08)= 130000*1,044582=
40400 140400 135796