CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE A IMOBILELOR

________________ mun. Chişinău

1. PĂRŢILE CONTRACTULUI

1.1. ___________________________________________________________________________, în persoana

__________________________________ D-lui ___________________________________________, care
acţionează în baza ____________________, numit în continuare «Vânzător», pe de-o parte,
şi
1.2. ___________________________________________________________________________, în persoana
__________________________________ D-lui ___________________________________________, care
acţionează în baza ____________________, numit în continuare «Cumpărător», pe de-altă parte

ce constituie «Părţile» prezentului contract, au consimțit asupra următoarelor clauze:

2. DEFINIŢII

Noţiunile utilizate menţionate în prezentul Contract vor avea următorul înţeles:

2.1. «Contract» - reprezintă prezentul act jurididc civil privind realizarea vânzătii-cumpărării şi anexe acestuia.

2.2. «Anexe» - orice convenţie, încheiată de Părţi după semnarea prezentului Contract, prin care sunt modificate,
completate sau încetate clauzele acestuia.

2.3. «Imobile» - reprezintă bunurile imobile formate din terenul pentru construcții, cu suprafa ța -
___________________________, casa de locuit, cu suprafața de ___________ m 2, cu nr. cadastral
_____________________, amplasate în ________________________________________________.

2.4. Alte noţiuni utilizate în textul Contractului vor fi interpretate reieşind din conţinutul acestuia.

3. OBIECTUL CONTRACTULUI

3.1. În corespundere cu prezentul Contract Vânzătorul se obligă să transmită în proprietatea Cumpărătorului

imobilele, iar Cumpărătorul se obligă să preia imobilele şi să-i achite Vânzătorului preţul convenit.

4. MODUL DE EXECUTARE A CONTRACTULUI

4.1. Transferul de proprietate asupra imobilelor de la Vânzător către Cumpărător se realizează la momentul achitării
integrale a preţului, fapt ce va fi consemnat prin semnarea de către părţi a actului final de predare/primire, ce este o
componentă indisolubilă a acestui Contract.

4.2. Părţile au convenit ca plata pentru transferul de proprietate asupra imobilelor să se realizeze până la data de
_________________________, prin efectuarea de achitări lunare realizate în intervalul dintre momentul semnării
contractului şi momentul stingerii datoriei de plată a preţului de vânzare. Evidenţa achitărilor pe contract va fi
consemnată într-un act de plată, care este o parte indisolubilă a acestui contract.

4.3. La momentul achitării integrale a prețului de cumpărare a imobilelor, Vânzătorul se obligă să-i predea
Cumpărătorului toate documentele, necesare înregistrării dreptului de proprietate asupra imobilelor pe numele său.
Părţile la achitarea integrală a preţului vor semna actul final de predare primire.

4.4. Pe perioada dintre momentul semnării contractului şi momentul stingerii datoriei de plată a preţului de vânzare,
Vânzătorul va transmite în posesiunea şi folosinţa Cumpărătorului imobilele. Raporturile juridice dintre părţi pe
perioada dată vor fi guvernate de către reglementările normative referitoare la contractul de locațiune.
 5. PREŢUL

5.1. Preţul imobilelor constituie ___________________________ EUR şi poate fi achitat integral sau parţial în euro
sau lei moldoveneşti conform cursului valutar al BC „ Moldova Agroindbank” SA, înregistrat la ziua efectuării plăţii.
Volumul preţului indicat va include şi valoarea chiriei pentru locaţiunea imobilelor până la data achitării integrale a
prețului de cumpărare.

5.2. Achitarea prețului se realizează prin intermediul plăţii în numerar.

5.3. În caz de reziliere a prezentului contract, plățile efectuate de Cumpărător până la achitarea deplină a pre țului de
cumpărare a imobilelor, nu vor fi restituite Cumpărătorului, dar vor fi reținute de Vânzător cu titlu de chirie pentru
locațiunea imobilelor în perioada respectivă.

6. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

6.1. Obligaţiile Vânzătorului:

6.1.1. Să-i predea Cumpărătorului dreptul de proprietate supra imobilelor.

6.1.2. Să pregătească şi să predea în momentul transferului de proprietate asupra imobilelor toate actele necesare
exploatării şi înregistrării proprietății pe numele Cumpărătorului.

6.1.3. Să-i predea Cumpărătorului imobilele în stare liberă de orice vicii juridice sau materiale.
 
6.2. Drepturile Vânzătorului:

6.2.1. Să solicite de la Cumpărător achitarea preţului, precum şi executarea corespunzătoare a obligaţiilor aferente.

6.3. Obligaţiile Cumpărătorului:

6.3.1. Să achite preţul contractului.

6.3.2. Să realizeze toate acţiunile necesare privind preluarea imobilelor, conform procedurilor negociate în prezentul
Contract.

6.3.3. Să-şi asume cheltuielile legate de transferul de proprietate asupra imobilelor, inclusiv plăţile notariale şi de
înregistrare. Obligația autentificării notariale a tranzacției de vânzare-cumpărare devine scadentă pentru Cumpărător,
ulterior achitării integrale a prețului de cumpărare a imobilelor.

6.4. Drepturile Cumpărătorului:

6.4.1. Să solicite de la Vânzător transferul de proprietate asupra imobilelor, precum şi executarea corespunzătoare a
obligaţiilor aferente.

6.5. Drepturile şi obligaţiile părţilor nu se limitează prin clauzele prezentului Contract şi sunt susceptibile de
interpretare conform actelor normative ale Republicii Moldova.

7. FORŢA MAJORĂ

7.1. Forţa majoră exonerează părţile de răspundere în cazul executării necorespunzătoare sau cu întârziere a
obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Prin forţă majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa
părţilor, imprevizibil şi insurmontabil, apărut după încheierea contractului care împiedică părţile să-şi execute
obligaţiile asumate.
 8. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR
8.1. Orice neînţelegere sau orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, inclusiv referitor la
validitatea, interpretarea, executarea ori desfiinţarea lui, se va soluţiona de către instanţele judecătoreşti
competente.

9. CLAUZE FINALE
9.1. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de 3 exemplare, câte unul pentru fiecare parte şi pentru
organul administrativ delegat cu funcţia de înregistrare şi evidenţă a imobilelor, având putere juridică similară.

VÂNZĂTOR CUMPĂRĂTOR

_______________________ /____________________/ _______________________ /___________________/

 ANEXA NR. 1
la contractul de vânzare-cumpărare a imobilelor
din 18 august 2015

ACTUL DE EFECTUARE A PLĂŢILOR

În corespundere cu prezentul act, încheiat întru executarea pct. 4.2 din Contract, Cumpărătorul a predat , iar
Vânzătorul a preluat plăţile pentru transferul de proprietate imobilelor, după cum urmează:

Vânzător Cumpărător
Nr. Data Suma
(Gogu Mihail) (Negrescu Evgheni)

1
2
3
4

5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15

16

17

18

19

Total:
 ANEXA NR. 2
la contractul de vânzare-cumpărare a imobilelor
din 18 august 2015

_________________20____

ACTUL FINAL DE PREDARE/PRIMIRE

A IMOBILELOR

I. În corespundere cu prezentul act, încheiat întru executarea pct. 4.1 şi 4.3 din Contract, Vânzătorul a predat , iar
Cumpărătorul a preluat imobilele în proprietate.

II. În corespundere cu prezentul act, încheiat întru executarea pct. 4.2 din Contract, Cumpărătorul a predat, iar
Vânzătorul a preluat integral plata de 13000 (treisprezece mii) EUR pentru transferul de proprietate asupra
imobilelor.

VÂNZĂTOR CUMPĂRĂTOR

_______________________ /____________________/ _______________________ /___________________/