Raducanu Luca Razvan Clasa a VIII-a A

Scopul analizei este acela de a calcula in cat timp se realizeaza

amortizarea investitiei unei cladiri de birouri cu 5 etaje. Vom analiza
costurile de productie si le vom raporta la un profit teoretic avand in
vedere puterea de productie a firmei ce va activa in cladirea respectiva.

Caracteristici cladire
Lungime 10 m Suprafata laterala 1000
Latime 10 m Suprafata acoperis 100
Inaltime 25 m Suprafata geamuri 100
Suprafata totala 1100

Costuri productie si amenajare cladire

Cost productie cladire 880000 € 800 €/m²
Cost amenajare interior 50000 €
Cost echipamente 33500 €
Costul unui PC 2,000 € Cost produc
Costuri server 1,500 € Cost intretin
Costuri aer conditionat 7,000 €
Costuri lift 20,000 €
Sistem audio cladire 3,000 €
Cost sisteme siguranta 15500 €
Sistem stingere incendiu 10,000 €
Extinctoare 1,500 €
Sistem alarma 4,000 €
Cost parcare subterana 10000 €
Costuri intretinere 3000 €
(lumina, apa, curent, internet, sistem canalizare)
Costuri angajati firma
Numar programatori 30 6 programatori/etaj
Bucatari cantina 5
Supervisor servere 2
Ingrijitori curatenie 10 2 ingrijitori/etaj
Paznici 2 Unul la exterior si unul la intrarea in cladire
Secretare 2
Contabil 1

Salariu destinat programatorilor 1,500 € 45000 €

Salariu destinat bucatailor 700 € 3500 €
Salariu destinat supervisori servere 900 € 1800 €
Salariu destinat ingrijitori curatenie 500 € 5000 €
Salariu paznici 400 € 800 €
Salariu secretare 800 € 1600 €
Salariu contabil 2,000 € 2000 €

Costuri salarii lunar 59700 €/luna

 Venit teoretic firma
Venit din partea programatorilor 210000 €/luna

Venitul unui programator 7000 €

Numar programatori 30

Calcul amortizare investitie

Investie cladire 989000 €
Cost intretinere lunar 3000 €
Cost salarii lunar 59700 €

Profitul lunar 147300 €

Amortizare investitie Investitie cladire/profit lunar 6.71418873048201 luni

 Proiectarea unui cladiri de birouri - Analiza investitie si profit

Cost productie 880000

m²
m² Suprafata unui geam 2 m²
m² Numar geamuri 50
m²

Cost productie cladire 989000 €

Cost intretinere lunara 3000 €
 Dupa cele 7 luni, timp in care investitia se amortizeaza, patronul
firmei va ramane cu profitul lunar de 147300 euro in mana din
care se vor plati darile la stat. Avand in vedere ca investita in
cladirea de birouri se amortizeaza in aproximativ 7 luni avand in
vedere ca am introdus si costul de intretinere lunara si salariile
ce trebuie platite catre angajati, proiectul din punctul meu de
vedere este rezonabil si consider ca ar avea un succes sigur.
~ 7 luni