În conformitate cu prevederile Legii nr.

50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii,

Semnat digital de
ROMÂNIA
republicată, cu modificările şi completările ulterioare, JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL MUNICIPIUL
TIMISOARA
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI
TIMIŞOARA TIMISOARA Data: 2021.09.17
PRIMAR 13:04:14 +03'00'
Nr. CUO2021-002521 din
SE PRELUNGEŞTE VALABILITATEA
02.09.2021
CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de _______________ până la data de_______________ CERTIFICAT DE URBANISM

După această dată, o nouă prelungire a valabilităţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în
condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
L.S.
Data prelungirii valabilităţii: _____________________________
Achitat taxa de ________________lei, conform Chitanţei nr. ___________din__________
Transmis solicitantului la data de ________________ direct / prin poştă.
Nr. 2581 din 17.09.2021
În scopul: Reparatie
fatada deteriorata corespunzatoare SAD1 si modernizare
tamplarie exterioara si amplasare firma luminoasa pe fatada aferenta SAD1, str.
Tineretii nr.6
SECRETAR,
Ca urmare cererii adresate de Raciu Sabin ptr. Mladenovici Cristian cu domiciliul în judeţul TIMIS
municipiul Giroc satul GIROC sectorul TIMIS cod poştal: 307220 strada Cupidon nr. 5 bl. sc. et. ap.
telefon/fax 0746117606 e-mail diana.raciu@gmail.com înregistrată la nr. CUO2021-002521 din 02.09.2021
ARHITECT ŞEF, pentru imobilul – teren şi/sau construcţii – situat în judeţul Timiș municipiul TIMISOARA satul -
sectorul - cod poştal strada Regele Carol I (fosta Tineretii) nr. 6 bl. sc. et. ap. SAD1 sau identificat prin CF
410289-C1-U6, nr. cad. TOP 17165-17187/V, Plan de incadrare in zona 1:5000, Plan de situatie 1:500;,
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. / , faza PUG, aprobată prin Hotărârea
Consiliului Local Timişoara nr. 157/2002 prelungit prin HCL 619/2018,
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii,
republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ:
1. REGIMUL JURIDIC
Teren situat în intravilan. Proprietar: conform CF anexat.
Servituţi asupra imobilelor: - ; Imobilul, înscris în extrasul CF anexat, este inclus în listele monumentelor istorice
si/sau ale naturii ori in zona de protectie a acestora.
2. REGIMUL ECONOMIC
1) Folosinţa actuală: -conform CF anexat. 2) Destinaţia conform PUG: Zonă de locuinţe şi funcţiuni
complementare, de protecție a monumentelor. 3) Zona C.
 3. REGIMUL TEHNIC 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINŢARE VA FI ÎNSOŢITĂ DE
1) Conform PUG aprobat prin HCL nr. 157/2002 prelungit prin HCL nr. 619/2018, zonă de locuinţe şi funcţiuni complementare, zonă de URMĂTOARELE DOCUMENTE:
protecţie a monumentelor istorice. Regim de înălţime si POT maxim conform HG nr.525/96. Spaţii verzi minim conform HCL nr. a) Certificatul de urbanism (copie);
62/2012. Utilizări permise conform RLU. b) Dovada Titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi
2) Lucrarea de reparatie va fi facuta pe intraga fatada a imobilului. Indiferent de natura intervenţiei ( structurală, tehnico-edilitară, extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
spaţială sau de imagine ) ea va fi făcută în spiritul clădirii şi întregii zone în scopul de a-i pune la maxim în valoare potenţialul , c) Documentaţia tehnică – D.T., după caz (2 exemplare originale)
personalitatea, identitatea şi substanţa originală. Toate elementele de detalii arhitecturale valoroase, inclusiv accesorii existente vor fi D.T.A.C. D.T.O.E. D.T.A.D.
restaurate sau refăcute identic pe bază documentară. Realizare perspectiva de ansamblu. Se va respecta caracterul arhitectural al d) Avizele şi acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism (copie):
imobilului. Intervenţiile la faţade vor fi executate unitar respectăndu-se arhitectura existentă. Cromatica faţadelor va păstra caracterul d.1) Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
tradiţional.Nu se admite tamplarie de plastic sau aluminiu. Colectarea apelor pluviale se va face în reţeaua proprie. Detaliile arhitecturale Alte avize/acorduri:
şi materialele din care este executat acoperişul vor fi respectate cu stricteţe (se va folosi materialul iniţial - ţiglă de culoare roşie), orice
interventie se va face respectandu-se partiul de acoperis initial.Nu se admite demolarea cosurilor de fum, ele pot fi folosite pentru alimentare cu apă gaze naturale aviz de Principiu Mediu Urban si Gestiune
ventilarea naturala a diverselor incaperi. Lucrarile nu vor afecta proprietatile invecinate . Nu vor fi afectate instalaţiile, ghenele de Deşeuri (PMT)
aerisire, accesele şi părţile comune. Scurgerea şi colectarea apelor pluviale se vor realiza in canalizarea proprie. canalizare telefonizare (daca este cazul pentru lucrari la fatada) aviz
Firma se va amplasa pe faţada corespunzătoare spaţiului. În cazul firmelor iluminate: se vor amplasa la minim 3.00 metri de la nivelul Delgaz Grid
solului, iar cele amplasate la mai puţin de 30.00 metri de semnalizările rutiere nu vor folosi culorile specifice acestora şi nici lumină alimentare cu energie electrică salubrizare
intermitentă. Firmele se deosebesc prin poziţionarea lor, fiind amplasate fie în planul faţadei (paralel cu faţada), fie perpendicular pe
alimentare cu energie termică transport urban
faţadă. Conf. legii 185/2013 - "Se interzice acoperirea cu orice mijloc de publicitate a suprafeţelor vitrate ale clădirilor". Nu se vor
afecta: domeniul public, accesele şi proprietăţile învecinate. d.2) Avize şi acorduri privind:
Se vor respecta: RLU aferent zonei; Legea nr. 114/1996 privind locuințele; Codul Civil; HCL nr. 62/2012- privind aprobarea "Strategiei securitatea la incendiu protecţia civilă sănătatea populaţiei
dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde"; HG nr. 525/1996 pentru aprobarea
d.3) Avize / acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora
Regulamentului general de urbanism; Legea nr. 372/2005 modificată şi act.- privind performanța energetică a clădirilor; OMS nr.
(copie):
994/2018 pentru modificarea şi completarea Normelor de igienă şi sănătate publică, aprobate prin OMS nr. 119/2014; Legea nr.
aviz Comisia de Monumente
185/2013; HCL nr. 141/2007, HCL nr. 455/2014 -privind identitatea cromatică a clădirilor din Municipiul Timişoara şi întreaga
d.4) Studii de specialitate (1 exemplar original):
legislaţie în vigoare.
Documentaţie întocmită, semnată şi ştampilată conform art. 9 şi Anexa 1 din Legea nr. 50/1991 rep. şi act., verificată conform Legii nr.
3) Utilităţi existente în zonă: apă, canal, electricitate, gaz. 4) Circulaţia pietonală şi a vehiculelor, accese auto şi parcaje necesare în
10/1995 şi HG nr. 925/1995 (proiectanţii vor preciza, în proiectele pe care le elaborează, cerinţele pe care trebuie să le îndeplinească cu
incintă conform RLU aferent PUG.
privire la verificarea proiectelor), cererea pt. AC întocmită şi semnată, ştampilată de titularii unui drept real asupra imobilului conform
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat pentru obtinere AC - lucrări de tip b), h)- Reparatii fatada,
Legii nr. 50/1991 rep. şi act.; dovada luării în evidenţă a proiectului de arhitectură de către OAR - conform HG nr. 932/2010, Acorduri
modernizare tamplarie exterioara la SAD 1 si amplasare firma pe fatada aferenta SAD 1; pe durata constractului de inchiriere
ce rezultă din situaţia juridică înscrisă în CF la data depunerii documentaţiei.
CERTIFICATUL DE URBANISM NU ŢINE LOC DE AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE / DESFIINŢARE ŞI NU Plan de amplasament si delimitare imobil vizat OCPI în original la data depunerii documentatiei, extras de carte funciară colectiv in
extenso original şi la zi, Acordul Asociaţiei de Proprietari cu referire la nr. proiect (proces-verbal de şedinţă şi tabel cu semnăturile
CONFERĂ DREPTUL DE A EXECUTA LUCRĂRI DE CONSTRUCŢII. coproprietarilor în original) sau acordul notarial individual al coproprietarilor (în cazul în care nu este constituită Asociaţia de
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: Proprietari), acordul Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse cu referire la nr. proiect şi Legea nr. 10/2001,
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii – de construire/de desfiinţare expertiză tehnică, proiecte de instalaţii interioare întocmite de proiectanţi de specialitate şi verificate conform legii(daca e cazul),
– solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agenţia pentru Protecţia Mediului Timiş, Bv.Liviu fotografii color imobil existent la data depunerii documentaţiei, paletar culori şi documentaţie conform HCL nr. 455/2014, desfasurata
Rebreanu nr. 18-18A fatade cu pozitionarea si dimensiunile firmei, detalii prindere firma pe fatada, copie adeverinta reglementare denumire stradala, DTOE
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private e) punctul de vedere/actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului (copie);
asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE
privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea f) dovada înregistrării proiectului la Ordinul Arhitecţilor din România (1 exemplar original);
publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunica g) documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz,
încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoara după Taxa AC
emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru PRIMAR, p. SECRETAR GENERAL,
protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de Dominic Samuel Fritz Caius Sorin Şuli
vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru
protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii demarării procedurii de evaluare a impactului
asupra mediului şi/sau a procedurii de evaluare adecvată. p. ARHITECT ŞEF,
În urma evaluării initiale a notificării privind intenţia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al autorităţii CONSILIER Gabriel Almăjan
competente pentru protecţia mediului Wanda Gavrilescu

În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte efectuarea evaluării impactului asupra
mediului şi/sau a evaluării adecvate, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice
competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
Achitat taxa de 5 lei, conform chitanţei nr. 4451953 din 02.09.2021.
În situaţia in care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a impactului Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului prin email
asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt
autorităţii administraţiei publice competente.