PROIECT :

MODIFICARI INTERIOARE, RECOMPARTIMENTARI, RECONFIGURARE SPATII

TEHNICE AFERENTE TERASELOR SUPERIOARE, MODIFICARI FATADE
PENTRU CLADIRE CU FUNCTIUNE MIXTA

BENEFICIAR:

Septernbrie 2022
Pag. 1 din 11
Acest raport s-a intocmit in conformitate cu:
• ,,Regulamentul de receptie a lucrarilor in constructii si instalatii aferente acestora" -
articolul nr. 9 - aprobat prin H.G. 273 din 14 iunie 1994 cu modificarile si completatile
ulterioare.
Lucrarile au fost executate in baza autorizatiei eliberata de Primaria Sectorului 2,
Municipiul Bucuresti.

1. OBIECTIV
Receptie lucrari
MODIFICARI INTERIOARE, RECOMPARTIMENTARI, RECONFIGURARE SPATII
TEHNICE AFERENTE TERASELOR SUPERIOARE, MODIFICARI FATADE
PENTRU CLADIRE CU FUNCTIUNE MIXTA I

2. DATE TEHNICE ALE LUCRARII

Tn conformitate cu P 118 - 99 ,,Normativ de siguranta la foe", cladirea se
1ncadreaza Tn categoria de pericol de incendiu ,,C", gradul II de rezistenta la foe si rise
mic de incendiu.

Clasa de importanta a cladirii nou rezultate - I

Categoria de importanta: C
Grad de rezistenta la foe: I

Ansamb/u de constructii civile cu functiuni mixte, conforrn Partea a IV-a.. cap. 8. din
Normativul P -; 18-99, cladirile in ansamblu - nive!ele subterane sf parterul. sunt comune
pentru cele doua c!adiri foarte inalte.

® CORPUL A - cladire civila (publica) de Jocuit cu reqim de inaltime

3S+P+ 19E+Eth, incadrata in cateqoria cladirilor foarte inalte. conform Art. 1. 2. 6.
din Normativul P 118-99. avand pardosea/a ultimu!ui nive! folosibil este situata la
peste 45. 00 m (72, 50 m) fata de cota terenu!uilcarosabilului adiacent accesibJJ
autovehicule!or de interventie ale pornpierifor pe eel putin doua laturi ale c!adirii.
® CORPUL B - cladire civi/a {publica) de locuit, cu reqim de Ina/time
3S+P+20E+Eth incadrata in cateqoria cladirilor foarle inalte. conform Art 4. 2. 8.
sf Art:. 1. 2. 6. din Normativu! P 118-99. avand pardosea!a ultimufui nivel fo!osibi! la
peste 45. 00 rn (70. 70 m), fata de cota terenuhdlcarosabilului adiacent accesibil
autovehicule!or de fnterventie ale pompierilor pe eel outin doua laturi ale cladirii;
* CORPUL C -cladire civila (publica) de locuit. adiacenta corpului A, avand 1
nivel+supanta. incadrata in categoria cladirilor obisnuite, cu pardoseala uitimu!ui
nivel fo/osibil la 12, 00 m, fata de cota terenuluilcarosabilului adiacent accesibi!
autovehicule!or de interventie ale pompierilor pe o fatura ale cladirii.

Septembrie 2022
Pag. 2 din 11
 AEROQ ANRE

Cu ocazia receptionarii modului de respectare in executie a instalatiilor electrice s-au

constatat urmatoarele:
Toate tipurile de instalatii au fost executate corespunzator dupa cum urmeaza:
Alimentarea cu energie electrica si distributia acesteia
lnstalatii electrice de iluminat normal
lnstalatii electrice de iluminat exterior
lnstalatii electrice de iluminat de siguranta
lnstalatii electrice de balizaj
lnstalatii electrice de prize
lnstalatii electrice de putere
lnstalatii electrice de curenti slabi
lnstalatii pentru protectia contra tensiunilor accidentale de atingere
lnstalatii de protectie impotriva trasnetului
lnstalatii electrice pentru adaposturile de aparare civila

B. INSTALATII HVAC

Cu ocazia receptionarii modului de respectare in executie a instalatiilor s-au constatat

urmatoarele:
o lucrarile au fost executate urmare a obtinerii autorizatiei de construire
o lucrarile au fost executate in cadrul contractului cu constructor autorizat,
calitatea executiei fiind in sarcina constructorului si a b·eneficiarului.
o proiectantul nu raspunde de modificari ale proiectului la faza de executie
efectuate fara stiinta si acordul sau, precum nici de calitatea lucrarilor ascunse
sau de agrementarea sistemelor ce se presupune ca sunt conform indicatiilor
din proiect.
o Se recomanda admiterea receptiei la terminarea lucrarilor.

Sursa de incalzire pentru corp A si corp C este alcatuita din 2 cazane cu functionare
pe gaz, in condensatie, producand agent termic incalzit DT=80/40 ° C care asigura
intregul necesar de caldura si preparare apa calda menajera al celor 2 corpuri de
cladiri (corp A si corp C). Cazanele au o sarcina termica nominala insumata de
aproximativ 1960 kW, respectiv o putere termica de 980 kW pe cazan. Sursa de
incalzire pentru corp B este alcatuita din 2 cazane cu functionare pe gaz, in
condensatie, producand agent termic incalzit DT=80/40 ° C care asigura intregul
necesar de caldura si preparare apa calda menajera al celor 2 corpuri de cladiri (corp
A si corp C). Cazanele au o sarcina termica nominala insumata de aproximativ 1400
kW, respectiv o putere termica de 700 kW pe cazan.
Fiecare apartament este prevazut cu cate un modul termic avand temperatura
pe tur de 80 ° C, realizand pentru incalzire printr-un schimbator de caldura dedicat, o
temperatura de minim 70 ° C pe secundar. Fiecare modul are un al doilea schimbator
de caldura dedicat prepararii ACM (60 ° C) cu posibilitate de recirculare la nivel de
apartament.
Septembrie 2022
Pag. 3 din 11
 AEROQ ANRE

Confortul termic in fiecare apartament, pe perioada de vara, este asigurat prin

montarea unor sisteme pe baza de freon de tip VRF.
Avand in vedere faptul ca baile / grupurile sanitare de serviciu sunt dispuse in
plan in interiorul apartamentelor, s-a optat pentru evacuarea mecanica a aerului
urned si mirosurilor, local, pentru fiecare dintre ele.
Astfel pentru fiecare baie s-a prevazut cate o valva de evacuare racordata la
un canal colector de evacuare, acesta fiind conectat la un ventilator de evacuare
montat pe terasa fiecarei cladiri. Sistemul este unul cu functionare continua. Debitele
de aer evacuate au fost calculate conform SR 6724-2 din 1995 dupa cum urmeaza:
camerele cu dus, closet, lavoar: 40 mc/h;
camerele cu closet, lavoar: 20 mc/h.
Fiecare racord, aferent grupurilor sanitare, a fost prevazut cu clapeta antifoc si
clapeta de debit constant presetata la valoarea de cacul a debitelor enumarate mai
sus, astfel realizandu-se echilibrarea aerolautica a retelei.
Colectarea aerului viciat se face prin canale de tabla zincata de 1-1.2mm
grosime, amplasate pe verticala, catre partea superioara a cladiri. Viteza maxima
admisa a aerului in coloanele de ventilatie a grupurilor sanitare este de 5.0...6.0 m/s.
Ventilatoarele de extractie pentru coloanele de ventilatie a bailer vor fi de tip
centrifugal, montate pe terasa tehnica a cladirii. Acestea vor fi alimentate
~1ph/230V/50Hz.
Pentru atenuarea zgomotului produs de ventilatoare au fost prevazute
atenuatuare de zgomot montate la nivelul terasei in imediata vecinatate a
ventilatorului de extractie.
Bucatariile apartamentelor sunt prevazute cu hote pentru evacuarea
abutilor/mirosurilor de la masinile de gatiti.
Hotele vor fi comandate manual de fiecare utilizator si pot functiona in mai
multe trepte in functie de degajarile de aburi/mirosuri etc. Evacuarea hotelor se face
pe fatada, prin grile de exterior, din aluminiu prevazute cu plasa antiinsecte si
jaluzele antiploaie orientabile la unghi de 45 ° . Tubulatura de evacuare a hotelor este
realizata din tabla zincata sau PVC si va avea dimensiuni Lxh=200x80mm.
Lobby-urile corpurilor A si B vor fi climatizate prin intermediul sistemelor de tip VRF
cu unitati interioare tip duct montate in plafon si conectate la grile de introducere si recirculare
a aerului. Distributia canalelor de aer, precum si pozitionarea grilelor intra in sarcina viitorilor
chiriasi.
Pentru usile de acces in cladire s-au montat perdele de aer electrice cu montaj
orizontal incastrate in plafonul fas. Acestea dispun de 3 trepte de functionare si vor
avea inaltimi de montaj cuprinse intre 2.5m... 5.0m.
lncalzirea spatiului este asigurat prin intermediul sistemului de incalzire in pardoseala
montat la pas de 20cm. Separarea hidraulica a sistemului de incalzire in pardoseala
fata de coloana principala de distributie s-a facut prin intermediul unui modul termic
similar celor montate in apartamente PN 16 bar, sarcina termica de incalzire de 15
kW (80 °C primar).
Pentru incalzirea zonei de lobby au fost alocati 5-6 kW din coloana principala
de distributie.
Agentul de incalzire se va contoriza individual.
Septembrie 2022
Pag. 4 din 11
 AEROQ ANRE
!SO 900·1 :2008 AuL nr. 16822 /
!SO 14001 :2005 15.01.2021

Boxele de depozitare de la interiorul nodului - corp A sunt ventilate mecanic,

centralizat, prin intermediul a doua ventilatoare montate pe terasa cladirii. La
coloanele de ventilatie s-au racordat canale circulare de aer prevazute cu clapeta
clapeta anti-foe si clapeta de reglaj la iesirea din ghena. Ventilatia a fost realizata
asigurand un numar de schimburi de aer n= 2..3.
Grilele de extractie montate pe tubulatura circulara la interioul boxelor au fost
prevazute cu registre de reglaj. Grilele de compensare sunt fara registru de reglaj.

Se asigura prin tiraj mecanic conform art. 111. ( 1) din Normativul NP 127-
2009. Desfumarea mecanica se realizeaza prin evacuarea mecanica a fumului prin
guri dispuse la partea superioara si introducerea aerului de compensare prin guri de
admisie dispuse la partea inferioara, asigurindu-se un debit de extractie a fumului de
600 m3/ora pentru fiecare autoturism.

Zona Nr. masini Debit de Debit de Debit de

ven tilatie noxe desfumare (X)l11pensare
mocanic
Subsol 1 173 51.900 mc/h 103.800 88.230 mc/h
mc/h
Subsol 2 161 48.300 mc/h 96.600 mc/h 82.110 mc/h
Subsol3 161 48.300 mc/h 96.600 mc/h 82.110 mc/h

Se asigura punerea in suprapresiune a: caselor de scara supraterane, caselor

de scara subterane, incaperilor tampon supraterane si subterane, precum si cele
aferente spatiilor tehnice din subsol.
lmobilul este este prevazut cu 3 adaposturi de aparare civila amplasate in
parcajul subteran la nivelul subsolului 3.
APC1.:
S = 436 mp; Nr pers = 436
Daer pt ventilare = 436*5=2180 mc/h
Daer pt filtro-ventilare = 436*2 =872 mc/h

APC2:
S =387 mp; Nr pers = 387
Daer pt ventilare = 387*5= 1935 mc/h
Daer pt filtro-ventilare = 387*2 =77 4 mc/h

APC3.:
S = 98 mp; Nr pers = 98
Daer pt ventilare = 98*5=490 mc/h
Daer pt filtro-ventilare = 98*2 = 196 mc/h

Septembrie 2022
Pag. 5 din 11
 AEROQ ANRE
! so 9001 2008 AuL nr. 16822 /
!SO 14001 :2005 15.01.2021

Conform calculelor sunt necesare 7 instalatii de filtroventilatie, dupa cum

urmeaza:
-3 instalatii pentru APC 1
-3 instalatii pentru APC 2
-1 instalatie pentru APC 3
lnstalatia de filtro-ventilare asigura conditiile de microclimat si functioneaza in
doua regimuri:
• regim de ventilare mecanica normala in care aerul introdus in adapost este
curatat de praf si impuritati;
• regim de filtro-ventilare in care aerul introdus in adaposturi este curatat de
praf, impuritati, substante toxice, radioactive de lupta si agenti patogeni.
• lnstalatie de filtro-ventilatie aer este compusa din:
• priza de aer
• conducte 0 160 mm;
• vana antisuflu;
• filtru retinator de praf;
• filtru retinator de substante toxice;
• ventilator electromanual VS-00;
• debitmetru;
• teava neagra de 0 159x4.5 pentru distribuirea aerului in incapere;
• guri de refulare reglabile din otel zincat montate pe teava neagra.

C. INSTALATII SANITARE

Cu ocazia receptionarii modului de respectare in executie a instalatiilor sanitare s-au

constatat urmatoarele:
Alimentarea cu apa rece a ansamblului de cladiri se asigura prin 3 bransamente
PEHD 090mm de la reteaua publica de alimentare cu apa, existenta in Bd-ul Barbu
Vacarescu, intrarea Taciunelui si strada Lacatusului.
Parametrii de debit si presiune necesari se asigura prin intermediul unor statii de
ridicare a presiunii. Pentru corpurile A si C s-a prevazut o statie de ridicare a
presiunii, iar pentru corpul B, subsoluri si spatiile comerciale din Parter s-a prevazut o
statie de ridicare a presiunii. Acestea sunt amplasate in spatii tehnice special
destinate, in subsolul -3.
Fiecare statie de ridicare a presiunii aspira apa dintr-un rezervor din beton ( comun
pentru toate corpurile) cu volumul de 130 me. Rezervorul pentru apa potabila trebuie
sa fie insotit de aviz sanitar eliberat de Ministerul Sanatatii, agrement si aviz tehnic.
Pentru corpurile A si C s-a prevazut un grup de pompare care asigura un debit de
43.2 mc/h la o inaltime de pompare de 140 mCA.
Grupul de pompare pentru apa potabila este alcatuit din:
- 2 electropompe active, fiecare cu: Q=21.6 mc/h si H=140 mCA;
1 electropompa de rezerva, cu: Q=21.6 mc/h si H=140 mCA;
Septembrie 2022
Pag. 6 din 11
 AEROQ ANRE
!SO 900-1 :2008 AuL nr. 16822 /
!SO 14001 :2005 15.01.2021

- distribuitor, respectiv colector comun pentru pompele din sistem;

- armaturi de inchidere, retinere si control;
convertizor de frecventa pentru fiecare pompa din sistem;
- tablou electric alimentare si control pentru intreg grupul;
interfata de comnicare cu sistemul BMS.
Pentru corpul B, subsoluri si spatiile comerciale din Parter s-a prevazut un grup de
pompare care asigura un debit de 36 mc/h la o inaltime de pompare de 140 mCA.
Grupul de pompare pentru apa potabila este alcatuit din:
- 2 electropompe active, fiecare cu: 0=18 mc/h si H=140 mCA;
1 electropompa de rezerva, cu: Q=18 mc/h si H=140 mCA;
- distribuitor, respectiv colector comun pentru pompele din sistem;
- armaturi de inchidere, retinere si control;
convertizor de frecventa pentru fiecare pompa din sistem;
- tablou electric alimentare si control pentru intreg grupul;
interfata de comnicare cu sistemul BMS
Pentru alimentarea cu apa a sistemelor de irigatii s-a prevazut o statie de ridicare a
presiunii. Statia de ridicare a presiunii pentru irigatii s-a montat in bazinul de retentie
nr. 3. Statia de ridicare a presiunii pentru irigatii s-a prevazut cu un grup de pompare
care asigura un debit de 22 mc/h la o inaltime de pompare de 30 mCA.
Grupul de pompare pentru apa potabila este alcatuit din:
2 electropompe active, fiecare cu: Q=11 mc/h si H=30 mCA;
- distribuitor, respectiv colector comun pentru pompele din sistem;
- armaturi de inchidere, retinere si control;
convertizor de frecventa;
- tablou electric alimentare si control pentru intreg grupul;
interfata de comnicare cu sistemul BMS.
Prepararea apei calde menajere este realizata in cadrul fiecarui apartament, prin
intermediul schimbatoarelor de caldura amplasate in echiparea modulelor termo­
hidraulice.

Evacuarea apelor uzate menajere se asigura prin doua racorduri PVC-u 0200mm si
un racord PVC-u 0160mm la reteaua publica de canalizare existenta in bd-ul Barbu
Vacarescu, intrarea Taciunelui si str. Lacatusului.
Pentru corpurile A si B coloanele de canalizare menajera sunt dublate prin conducte
de ventilare auxiliara. Ventilarea auxiliara dubleaza coloana de scurgere pana
deasupra ultimei ramificatii si se leaga la aceasta o data la 3 niveluri. Aerisirea
coloanelor de scurgere se face prin prelungirea acestora cu 50 cm peste nivelul
terasei, cu conducte din fonta si cu caciuli de ventilatie.
Coloanele de scurgere sunt prevazute cu piese de curatire, inaltimea de montaj a
pieselor de curatire va fi de 40-80 cm fata de pardoseala.
Evacuarea apelor uzate proventite de la grupurile sanitare din subsoluri este realizata
pompat.

Apele pluviale de pe terasele cladirilor sunt colectate prin sisteme de canalizare

pluviala vacuumatice compuse din receptoare de terasa, coloane de canalizare
Septembrie 2022
Pag. 7 din 11
 AEROQ ANRE
!SO 90012008 AuL nr. 16822 /
!SO 14001 :2005 15J}l.2021

pluviala si colectoare orizontale montate la plafonul subsolului -1. Terasele var fi

prevazute cu pante de scurgere catre receptorii de terasa. Coloanele de canalizare
pluviala pentru terase sunt montate in ghene si sunt izolate contra condensului.
Apele pluviale de pe balcoane cladirilor sunt colectate prin sisteme de canalizare
pluviala gravitationale compuse din receptoare de terasa, coloane de canalizare
pluviala si colectoare orizontale montate la plafonul subsolului -1. Coloanele de
canalizare pluviala pentru balcoane sunt montate pe fatada in termosistem.
Apele pluviale de pe platformele exterioare sunt colectate cu ajutorul unor rigole si
guri de scurgere. Platformele sunt prevazute cu pante de scurgere catre rigole si
gurile de scurgere. Rigolele si gurile de scurgere sunt prevazute cu gratare
carosabile.
Apele provenite accidental pe pardoseala subsolurilor sunt colectate prin intermediul
unor rigole si a unor guri de scurgere si directionate catre separatorul de hidrocarburi.
Aceste ape epurate vor fi pompate la bazinele de retentie.
Toate apele pluviale colectate sunt stocate in bazine de retentie. Sunt prevazute 3
bazine de retentie:
- bazin de retentie nr.1 cu capacitatea minima de 125mc;
- . bazin de retentie nr.2 cu capacitatea minima de 93mc;
- bazin de retentie nr.3 cu capacitatea minima de 144mc;
Din bazinele de retentie apele sunt evacuate prin pompare la caminele de racord
numai noaptea si pe timp uscat.

Pentru spatiile comerciale din compartimentul 2 de incendiu (Parterul general), s­

au prevazut hidranti de incendiu interiori cu urmatoarele caracteristici:
- actionare: manuala
- tip instalatie: apa - apa
- debit (2 jeturi in functiune simultana): 2 x 2,1 I/s
- numarul de jeturi simultante pe fiecare punct: 1
[conform art. 4.37 (2) din P118/2-2013 pentru spatiile care sunt protejate cu instalatii
automate de stingere]
- timp teoretic de functionare: 10 minute
[conform art. 4.35. lit. d) din normativul P118/2-2013 si art. 154. alin. 2) din NP127-
2009]
- presiunea necesara la ajutajul tevii de refulare: 40,00 mCA.

Pentru compartimentele 3 si 4 de incendiu - corpurile A si B cladire foarte inalta, s­

au prevazut hidranti de incendiu interiori cu urmatoarele caracteristici:
- actionare: manuala
- tip instalatie: apa - apa
- debit (3 jeturi in functiune simultana): 4 x 2,1 I/s (8,4 I/s)
- numarul de jeturi simultante pe fiecare punct: 2
[conform art. 4.37 (2) din P118/2-2013]
- timp teoretic de functionare: 120 de minute;
[conform art. 4.35. lit. a) din normativul P118/2-2013]
- presiunea necesara la ajutajul tevii de refulare: 40,00 mCA
Septembrie 2022
Pag. 8 din 11
 AEROQ ANRE
!SO 90012008 Aut. nr. 16822 /
!SO 14001:2005 15.01.2021

S-au utilizat hidranti de incendiu interiori conform SR EN 671-1, cu urmatoarele

caracteristici:
- Tambur cu furtun semirigid 0 25 mm cu lungimea de 30 m
- Teava de refulare universala
- Diametrul duzei de refulare 12 mm
- Robinet 0 52 mm
- Debitul specific minim al unui jet: 2,1 1/s
- Presiunea de utilizare: 40 mCA

Gospodaria de apa pentru hidranti de incendiu interiori este echipata cu:

- rezerva intangibila de apa 61 me;
- grup de pompare campus din:
1 electro-pompa activa: Q=31 mc/h; H=140 mCA
1 electro-pompa de rezerva: Q=31 mc/h; H=140 mCA
1 electro-pompa pilot: Q=4 mc/h; H=145 mCA

S-au montat coloane uscate in casele de scari SA-01 si SA-02 din corpul A / in
casele de scari SB-01 si SB-02 din corpul B si in casa de scara SE-01.

lnstalatia cu sprinklere indeplineste urmatoarele cerinte:

- actionare: automata;
- presiune: 5,00 bar;
- surse de alimentare: gospodaria proprie de apa pentru sprinklere si
sprinklere deschise dispusa in subsolul 3;
- zone echipate: toate spatiile din compartimentele 1 si spatiile comerciale
care vor fi amenajate in compartimentul 2 de incendiu.
_-_debit / timp teoretic (normat) de functionare / rezerve de apa necesare:

DESTINATIE SPATII PARCAJ Spatiile Depozit

SUBTERAN comerciale spatiu
tip P3 din parterul comercial
general din parterul
general
Tip instalatie / sistem apa-aer apa-apa apa-apa
Clasa de pericol de incendiu OH2 OH3 HHS3
Densitatea minima de stropire 5 5 12.5
fmm/min]
Aria de declansare simultana [mp] 180 216 260
Aria maxima acoperita de un 12 12 9
sprinkler [mp]
Numar sprinklere in aria de 15 18 33
declansare [buc]

Septembrie 2022
Pag. 9 din 11
 AEROQ ANRE
!SO 900·1 :2008 AuL nr. 16822 /
!SO 14001 :2005 15 .0-1.2021

Presiunea minima in capatul de 0,7 0,7 1,0

sprinkler fbarl
Factor nominal K 80 80 115
Debit minim cap sprinkler [I/s] 1,12 1,12 1,92
Densitatea de stropire realizata 5,58 5,58 12,78
[mm/min]
Debit teoretic de calcul instalatie de 23,52 28,23 88,55
sprinklere [I/s]
Timp functionare [minute] 60 60 90
Rezerva teoretica de apa rmcl 84,68 101,63 478,17

Gospodaria de apa pentru sprinklere este echipata cu:

- rezerva intangibila de apa 480 me;
- grup de pompare campus din:
1 electro-pompa activa Q=325 mc/h; H=50 mCA
1 electro-pompa de rezerva Q=325 mc/h; H=50 mCA
1 electro-pompa pilot Q=2 mc/h; H=60 mCA

o lucrarile au fast executate urmare a obtinerii autorizatiei de construire

o lucrarile au fast executate in cadrul contractului cu constructor autorizat,
calitatea executiei fiind in sarcina constructorului si a beneficiarului.
o proiectantul nu raspunde de modificari ale proiectului la faza de executie
efectuate fara stiinta si acordul sau, precum nici de calitatea .lucrarilor ascunse
sau de agrementarea sistemelor ce se ,presupune ca sunt conform indicatiilor
din proiect.
o Se recomanda admiterea receptiei la terminarea lucrarilor.

3. CONCLUZII

In urma analizarii modului de respectare a prevederilor din proiect, a

rezultat faptul ca lucrarile de construire mentionate in autorizatie sunt
incheiate, drept prentru care se recomanda efectuarea si admiterea receptiei.

Septembrie 2022
Pag. 10 din 11
 AEROQ ANRE

Proiectant Data: 07.09.2022

___

•
° '!

-.

Septembrie 2022
Pag. 11 din 11