Machine Translated by Google

CAZUL PENTRU LOCUINTE FLEXIBILE

Capitolul anterior a urmărit modul în care locuințele flexibile s-au dezvoltat Pe termen scurt. Motivele sunt în principal economice. În Marea

ca răspuns la condițiile și ideologiile externe. Deși poate fi dificil să Britanie, factorii conduși de piață determină în mare măsură forma

urmăriți o istorie ordonată a locuințelor flexibile, aceasta nu înseamnă locuințe, chiar și în sectorul public extrem de diminuat, care urmează

că este imposibil să argumentați o justificare pentru aceasta. Acest capitol în mare măsură ciclurile sectorului privat.

explică motivul pentru care caracteristicile de flexibilitate și adaptabilitate În ambele sectoare există un exces masiv de cerere peste

ar trebui incluse în proiectarea carcasei. Dacă primul capitol a analizat aprovizionare, în principal din cauza penuriei de pământ sau cel puțin de pământ

„ce”, al doilea „când”, acesta investighează „de ce” locuințelor flexibile. în locurile potrivite. Cu vânzări aproape garantate și marje de profit

bine testate, dezvoltatorii sunt puțin motivați să inoveze sau să ofere

valoare adăugată. Acest lucru este valabil atât pentru proiectarea caselor,

cât și pentru construcția acestora.

Construit în uzură În ambele cazuri sunt lansate soluții încercate și testate

La un nivel de bază, cazul pentru locuințe flexibile este o indiferent de contextul social sau fizic sau de schimbare

chestiune simplă de bun simț. De ce, pentru a spune simplu, nu

s-ar proiecta pentru flexibilitate și

adaptabilitate? Locuințele sunt volatile, supuse unei întregi game

de schimbări ciclice, neciclice și de tendințe și dacă

nu este capabil să răspundă la aceste schimbări, devine în cel

mai bun caz nesatisfăcător, în cel mai rău caz depășit.

acestea,
1 Cu toate
în

ciuda faptului că locuința este inevitabil dinamică, este prea des

încadrată din punct de vedere intelectual și fizic ca o fixitate.

Marea majoritate a locuințelor, în special în sectoarele private din

Marea Britanie și SUA, nu numai că nu sunt flexibile, dar de fapt se

consolidează în inflexibilitate și, odată cu aceasta, învechirea.

Lumea dezvoltată a ajuns să accepte învechirea încorporată a

produselor de larg consum, în mare măsură convinsă de

producători că este de dorit să ne îmbunătățim continuu stilul de

viață printr-un consum nesfârșit.

Cu toate acestea, pentru a aplica același argument la locuințe, cu

implicațiile sale economice, fizice și sociale foarte extinse, este
mult mai problematică. Când un raport recent al guvernului britanic
notează că, la ratele actuale de înlocuire, o casă nouă construită
3.1 Casă „tipică” din Regatul Unit, Sheffield, Marea Britanie, 1999.
Conform raportului Barker, o astfel de casă va trebui să reziste 1.200 de ani.
Combinația dintre planuri strânse și construcție inflexibilă înseamnă că
chiar și cele mai mici modificări sunt dificil de realizat.

astăzi în Regatul Unit ar trebui să dureze aproximativ 1.200 de ani

pentru a satisface cererea viitoare, se poate înțelege imperativul de a tehnologii. Lipsa investițiilor în cercetare și dezvoltare a dus la

vedea o industrie a construcțiilor de case care nu este capabilă să țină pasul

2 [Fig 3.1]
locuința ca mai mult decât un bun de unică folosință. cu inovația în procese și tehnologie sau să răspundă nevoilor sociale

Și totuși, mentalitatea furnizării de locuințe rămâne pe termen lung.

carcasă flexibilă | 35
Machine Translated by Google

În Marea Britanie, casele sunt vândute după numărul de deși astfel de camere sunt utilizate în medie mai puțin de 5% din zi.

camere și tipurile de camere desemnate în loc de suprafața totală. Dimensiunile camerei sunt stabilite de dimensiunea unei mese medii de

Statutul și, prin urmare, valoarea, se află în primul rând în numărul de camere sufragerie plus scaune si, daca cineva are noroc, a unui bufet. Circulația

mai degrabă decât dimensiunea lor. Spațiile sunt proiectate se strânge

până la limitele absolute ale funcției lor desemnate, adesea rotunjesc marginile. Rezultatul este o cameră lungă și subțire, de obicei

determinate prin amenajarea mobilierului. Acest lucru are ca rezultat de 3,5 m pe 2,2 m, adesea cu două uși, care este dificil de utilizat pentru

ceea ce Andrew Rabeneck numește funcționalism strâns: o cameră orice altceva, cu sau fără mese.

care poate fi folosită numai în scopul ei preconcepută. 3 mobila din el. Utilizarea este astfel restricționată atât în scurt

Este o atitudine care iese din fixația modernistă si pe termen lung. Problema se agravează atunci când acest

cu ergonomie, caracterizată de pamflete precum Spațiul în casă, emise funcționalism strâns este aplicat întregii case

de Ministerul Locuinței și Administrației Locale, care stabilesc standarde sau apartament. Orice arhitect care a lucrat cu liniile directoare

spațiale pe baza amenajărilor tipice de mobilier și a liberelor de standard de spațiu ale unei locuințe tipice din Marea Britanie

circulație. 4 [Fig 3.2] Un bun exemplu de funcționalism strâns este asociația va ști că dacă cineva urmează regulile la

literă, încăperile și relațiile lor se proiectează mai mult sau mai

sala de mese. În evoluțiile de lux, este considerat de dorit să se puțin în ceea ce privește proporțiile și dimensiunile. Pentru a obține

ofere chiar și o sală de mese separată flexibilitate în acest context este nevoie de persuasiune și efort din

partea designerului și clientului, însoțite de o serie de excepții sau

derogări. În plus, tehnicile de construcție inerent inflexibile sunt norma:

pereții despărțitori interioare sunt adesea portante și spațiile de acoperiș

sunt umplute cu căpriori, ambele caracteristici care fac viitorul

schimbare fie imposibilă, fie prohibitiv de costisitoare.

Situația este diferită, dar nu neapărat atât de mult

mai bine, în America de Nord sau Japonia. Ambele au o istorie

îndelungată de utilizare a sistemelor prefabricate pentru a oferi

consumatorului o gamă cât mai largă de case. 5 În timp ce în

Europa, după cum notează Ole Bouman, furnizarea de locuințe

rămâne o relicvă a economiei de dinainte de război — „trebuie să

luați produsul așa cum este” 6

3.2 „Statul în jurul șemineului și uitam la televizor”, Space in the Home, — în SUA și Japonia alegerea consumatorilor în ceea ce privește
1963. Space in the Home a fost un buletin de proiectare emis de Ministerul
locuințele este luată în serios. Folosind cea mai recentă tehnologie
Locuinței din Regatul Unit în 1963, care stabilește întreaga gamă de
CAD/CAM, cumpărătorii pot apela o gamă aproape infinită de machete
activități domestice „normale” și dimensiunile lor necesare .
cu finisaje personalizate într-o versiune avansată a
Însuși ipotezele normative ale modului în care oamenii își trăiau viața
a fost apoi tradusă de nenumărați arhitecți și studenți în planuri foarte carte de modele din secolul al XIX-lea. În Japonia, metodele

normative și foarte inflexibile. avansate de producție în fabrică cresc și mai mult

36 | cazul pentru
Machine Translated by Google

posibilitatile de personalizare. 7 Deși acest lucru oferă o opțiune să exploateze valoarea băncilor de teren ale dezvoltatorilor. În

aparentă la începutul procesului, aceasta nu este Marea Britanie, mai mult de jumătate din fondul de locuințe are peste

neapărat compatibil cu adaptabilitatea pe termen lung; într- cincizeci de ani și se deteriorează mai repede decât este reparat,

adevăr, se poate argumenta că cu cât este mai specific designul îmbunătățit sau înlocuit. Nivelul foarte scăzut al construcției casei

este la început cu atât mai puțin flexibil va fi în viitor exacerbează această situație. 10 Cu toate acestea, furnizarea
suplimentare
de case

deoarece fixează un model de viață și un stil de viață foarte particular nu este suficientă dacă în câțiva ani

în perpetuitate. După cum notează Stewart Brand în cartea sa How vremea chiar acele case au devenit învechite. Singura modalitate de a

Buildings Learn, arhitecții la fel de mult ca și dezvoltatorii „tind să se depăși problema cererii și ofertei este de a construi clădiri suficient de

concentreze pe ceea ce doresc utilizatorii acum”. 8 flexibile pentru a se adapta noilor cerințe ale mediului construit, cum ar fi

schimbarea

Din ce în ce mai mult, ceea ce își doresc oamenii acum este să vadă demografie, îmbătrânirea utilizatorilor și schimbarea tiparelor de

locuințele ca parte a unui stil de viață comercial, iar dezvoltatorii sunt lucru. Vom vedea că acest lucru are beneficii suplimentare în ceea ce

bucuroși să ofere acest lucru în ceea ce privește elementele de privește costurile ciclului de viață, durabilitatea și încorporarea de noi

suprafață, cum ar fi bucătăriile și băile, care sunt adesea în centrul atenției. tehnologii. 11 Dar pentru a accepta aceste principii, trebuie

pitch-ul de marketing. Tendința de a reduce locuința la statutul de bunuri să trecem de la tratarea locuințelor ca pe o soluție pe termen scurt la a o

de consum nu face decât să întărească viziunea asupra locuinței ca vedea drept unul dintre cele mai importante atuuri ale unei țări.

produs, o marfă de unică folosință care

poate fi mutat din momentul în care suprafața și-a pierdut Demografie externă Una dintre problemele

atrac ie. Considerațiile pe termen lung, inclusiv adaptabilitatea viitoare, tratării locuinței ca pe o marfă statică cu parametri de design

sunt aproape complet pierdute chiar în acest sens fix este că aceasta ajunge într-o lume a demografiei în schimbare.

vedere pe termen scurt. Un amestec de unități care satisface cererea imediată ar putea fi

De fapt, sectorul locuințelor se află în uzură din cauza inflexibilității. nepotrivit peste treizeci, darămite o sută de ani.

După cum ne-a spus un dezvoltator de locuințe, acest lucru nu este în Astfel, în ultimii douăzeci de ani s-a înregistrat o scădere a numărului

totalitate întâmplător. Inflexibilitatea înseamnă că, odată ce nevoile de unități familiale tradiționale, o proporție mai mare de persoane în

utilizatorilor se schimbă, așa cum se întâmplă în mod inevitabil, vârstă, o creștere a numărului de gospodării de o singură persoană, o

ocupanții nu au de ales decât să se mute. Acest lucru menține piața cerere crescută de locuințe comune și o îndreptare tot mai mare către

imobiliară într-o stare de cerere permanentă. Dacă s-ar incorpora

flexibilitate, ocupanții ar putea să-și adapteze casele și astfel să rămână lucrează de acasă. Datele statistice arată că aceste tendințe vor

mai mult timp în ele; asta ar continua probabil în următoarele decenii, dar ele

deprima piața imobiliară și limitează vânzările continue de care vor fi suprapuse cu evoluții demografice nevăzute și incerte

depind dezvoltatorii. Dezvoltatorii de locuințe care promovau de fapt încă. Probabil singurul lucru

flexibilitatea au fost denumiți ca niște curcani care votează pentru că se poate spune cu orice siguranță este că nevoile de locuințe la

Crăciun. 9 Cu toate acestea, furnizarea de locuințe necesită o viziune sfârșitul secolului XXI vor fi diferite de nevoile și dorințele de astăzi;

mai largă a subiectului decât tratarea locuinței doar ca o investiție pe argumentul pentru locuințele care se pot adapta la aceste schimbări

termen scurt. demografice devine

carcasă flexibilă | 37
Machine Translated by Google

convingătoare. Schimbarea demografiei necesită noi soluții

arhitecturale care încorporează flexibilitate în noile tipuri de locuințe.

Eterogenitatea culturală crește, de asemenea, nevoia unei abordări

variabile a furnizării de locuințe. O politică unitară, produsă în

masă, de locuințe și construcții, blochează însă această cerere. Casa

standard de dezvoltator, în structura sa de bază și formează o

rămășiță de la sfârșitul secolului al XIX-lea, pare să fie

3.3 Microflat, Plan, Piercy Conner Architects, 2002.

în dezacord cu o societate din ce în ce mai itinerantă, precum și

multi și interculturală. modele și spații de locuit, și totuși se confruntă cu structurile fixe și

prejudecățile locuințelor țării lor adoptive. Există tot mai multe dovezi

Unele schimbări demografice pot fi măsurate cu o oarecare că imigranții din prima și a doua generație consideră această restricție

certitudine, de exemplu creșterea numărului de gospodării cu o spațială, în cel mai bun caz, incomodă, în cel mai rău caz, inacceptabilă.

singură persoană din Anglia de la aproximativ 3 milioane în 1971 la 13

6,5 milioane în 2003, cu creșteri ulterioare estimate la puțin peste 10

milioane până în 2026. Se poate începe, de asemenea, pentru a Problema unei schimbări demografice în raport cu

identifica tendințele în aceste cifre principale, cum ar fi creșterea fondul de locuințe nu este nimic nou. Încă din 1961, raportul

numărului de persoane cu vârsta peste 65 de ani care trăiesc singure și a celor fundamental
tineri Parker Morris, produs pentru guvernul Regatului

singur urban. Dar alte date demografice sunt mult mai volatile. De Unit, a susținut că „odată cu ritmul mult crescut al schimbărilor

exemplu, la nivel micro, Manchester a înregistrat o creștere a sociale și economice, casa adaptabilă

populației din interiorul orașului de la 966 la 15.121 în anii 1991 până devenea o necesitate națională... deoarece ar permite o adaptare

în 2006, ajutată inițial de ușurința cu care depozitele redundante (ca mult mai ușoară și poate mai satisfăcătoare la nevoile generale în

exemple de arhitectură flexibilă) ar putea fi convertite în locuințe. La o schimbare. 14 În ciuda tonului urgent, nu s-a întâmplat nimic mare între

macro timp, deși

nivel, mișcările de masă în migrație s-au dovedit întotdeauna cele agențiile guvernamentale și cercetătorii remarcă în continuare

mai imprevizibile. De exemplu, în 2003 necesitatea unor locuințe mai flexibile pentru a face față schimbărilor

Guvernul Regatului Unit a prezis că noua Uniunea Europeană extinsă demografice. Astfel, în Marea Britanie, un raport recent privind

va avea ca rezultat o migrație anuală netă către interior de între viitorul locuințelor al Comisiei pentru Mediul Construit (CABE) și al

5.000 și 13.000 de persoane. Cu toate acestea, până în 2006, Ministerul Institutului Regal al Arhitecților Britanici (RIBA) a identificat „Cultură,

de Interne a înregistrat că 447.000 de persoane din noile state candidate flexibilitate și alegere” ca una dintre temele cheie emergente în cursul

la UE s-au înscris pentru permise de muncă.12 Adăugați la această în următorii douăzeci de ani, afirmând că: „se estimează că natura

migrație non-UE și puteți începe să înțelegeți natura diversă a cererii gospodăriilor individuale va continua să se schimbe. Privit în tandem

de locuințe pe perioade relativ scurte în Marea Britanie și cu diversele moduri de viață, de lucru și de timp liber, se poate observa

că viitoarele noastre nevoi de locuințe

in alte țări. Fiecare grup de migranți aduce cu sine un anumit set de

așteptări culturale cu privire la a fi flexibil.' 15

38 | cazul pentru
Machine Translated by Google

Este destul de ușor să spunem că locuințele ar trebui proiectate ținând folosit în orice alt scop decât locuința. Predicate pe presiunile economice

cont de schimbările demografice, mai puțin ușor să o faci. Un răspuns și sociale pe termen scurt, microapartamentele, în răspunsul lor foarte

este să alegeți doar una dintre tendințele emergente și să o asigurați particular la un demografic foarte specific, au închis opțiunile viitoare.

imediat

termen. Această abordare este evidentă în interesul recent pentru

microapartamente, o „locuință mică, proiectată eficient, de înaltă

calitate, compactă, care are aproximativ două treimi din dimensiunea

16
unui apartament convențional cu un dormitor din centrul orașului”.[Smochin

3.3] Concepute pe fundalul că până în 2011 40% din gospodăriile

londoneze vor fi formate dintr-o singură persoană, aceste apartamente

oferă cazare pentru așa-numiții „lucrători cheie” și „tineri profesioniști”

care se încadrează într-o categorie de salariu predeterminată. Fabricate

ca unități autonome, cu un pod utilitar prefabricat special construit

pentru camera de duș și bucătărie, aceste microapartamente pot

fi configurat în mai multe opțiuni de masa, în funcție

în condițiile șantierului. În timp ce designul inteligent înglobează

3.4 Cartiere moderne Frugès, Pessac, Le Corbusier, 1926.
mult într-un spațiu foarte puțin, nu există opțiuni pentru adăugiri
— Toate clădirile sunt previziuni. Toate previziunile sunt greșite.
orizontale sau verticale, este dificil să doborâți în mod sensibil prin Locuința puristă a lui Le Corbusier de la Pessac a fost depășită de

pereți două unități împreună și nici unitatea nu poate fi impuritățile ocupației. 011

Prin urmare, provocarea nu este doar să răspundem

presiuni imediate, ci să accepte incertitudinea a ceea ce s-ar putea

întâmpla în viitoarele tendințe demografice.

Provocarea lui Steward Brand este utilă aici: „toate clădirile sunt predicții.

Toate previziunile sunt greșite. 17 [Fig 3.4]

Singura cale de ieșire din această enigmă este să accepți că cel

mai bun lucru pe care îl poți face este să anticipezi schimbarea, mai

degrabă decât să prezici certitudinea. Acest lucru necesită o

deschidere atât din partea clientului, cât și a designerului. Se pot identifica

două abordări, aparent contradictorii, pentru a oferi acest viitor deschis:

ideea structurilor de bază și ideea unei organizații polivalente. În primul,

confruntat cu volatilitatea și diversitatea ocupării potențiale, reacția este

de a oferi un cadru și în cadrul acestuia spațiu generic gol care poate fi

3.5 Wohnregal Koppstrasse, Helmut Wimmer, 1999. Tipic unei abordări

în care designerul oferă o structură deschisă pentru ca alții să o umplut și adaptat în timp. [Fig 3.5]

completeze după cum doresc. 135

carcasă flexibilă | 39
Machine Translated by Google

Exemplul fundamental este casa Dom-ino a lui Le Corbusier din 1914,

care se bazează pe principiul plăcilor de podea susținute de coloane

și umplute cu pereți blocați și ferestre și uși standard, pentru a face

„locuințe ieftine, flexibile”.

18 Este, de asemenea, soluția în

concordanță cu principiile de bază ale abordării clădirii deschise, în

care „umplutura poate fi determinată sau modificată pentru fiecare

gospodărie sau chiriaș în parte, fără a afecta clădirea de susținere

sau de bază, care este clădirea comună.

infrastructură.' 19

A doua abordare pentru a asigura incertitudinea

3.6 Grieshofgasse, Helmut Wimmer, 1996. Tipic unei
schimbarea demografică ac ionează în aparent opozi ie cu prima. abordări care oferă un aspect celular cu utilizări
Mai degrabă decât furnizarea de spațiu deschis, începe nedesemnate. Flexibilitatea suplimentară este oferită în
cu structură celulară. [Fig 3.6] Flexibilitatea în timp este oferită în
acest caz de conexiunile din holul central. 119

două moduri. În primul rând, încăperile sunt nedeterminate în funcție.

În al doilea rând, diviziunile sunt așezate locuințe contemporane, în special în Marea Britanie, care tinde să
și structurate astfel încât să le permită să fie conectate ofere un singur tip de unitate, astfel încât zone mari de orașe britanice

împreună într-o varietate de configurații; adesea vor încorpora din interiorul orașelor sunt acoperite cu apartamente pentru o singură

deschideri prestabilite care pot fi umplute persoană sau locuințe pentru studenți, cu puține, dacă există, facilități

sau doborâtă. Din punct de vedere istoric, casa terasată (rând) a publice, de familie sau comunitare . Cerințele atât ale pieței, cât și ale

demonstrat aceste principii; deși concepute inițial pentru un scop foarte sistemului de planificare împart astfel societatea în grupuri de venituri

specific (adăpostirea unității familiale burgheze), s-au dovedit remarcabil și se construiesc diferit pentru fiecare grup – pe teritorii distincte cu

regimuri de management și mecanisme financiare disparate. „Rezultatul”,

acomodator la schimbare. Scheme mai recente, cum ar fi Hellmutstrasse după cum a observat Habraken, „este segregarea artificială”. și odată

și Kraftwerk, ambele din Zürich, au cu ea configurații inflexibile de comunități separate de bariere economice

a adoptat în mod conștient o structură celulară repetitivă care, și sociale. Pentru Habraken, amestecul și interdependența sunt necesități
când este în combinație cu locația scării sociale. 20 În această lumină, locuințele flexibile nu numai că

și zonele de servicii, permite configurații multiple ale îndeplinesc cerințele demografice în schimbare, dar au și potențialul de

unităților împreună cu capacitatea de a se contracta sau a contribui la diversitatea și viabilitatea vieții urbane,

de a crește în timp: ele dețin în planurile lor sentimentul

de a putea accepta schimbarea pe termen lung. 109 146
ceva care este recunoscut în discuțiile recente despre comunitățile

Ceea ce oferă ambele scheme este o diversitate în mixul inițial de durabile, care subliniază importanța asigurării unui mix social și a

unități, cu potențialul pentru acea diversitate utilizării mixte în noile dezvoltări.

să fie men inută în timp. Acest lucru este în contrast cu mult

40 | cazul pentru
Machine Translated by Google

Dinamica internă Cu toate acestea, recomandările pentru Casele pe viață,

Datele demografice descriu mediul extern pentru locuințe: deși sunt absolut sensibili în sine, nu mergeți suficient de departe pentru

schimbarea aici funcționează la un nivel macro și luarea în considerare a oferi locuințe cu adevărat adaptabile. Ele se ocupă în principal de

a modului în care s-ar putea adapta, în general, începe la scara modificări ale elementelor discrete ale

clădirii, mai degrabă decât prin proiectarea unității individuale. De design (înălțimile prizei, lățimile ușilor și așa mai departe), în loc să

asemenea, locuințe luați o viziune mai holistică a potențialului

trebuie să răspundă la schimbările interne pe durata vieții adaptare. Aceste aspecte sunt acoperite în cea de-a doua abordare a

ocupanților săi. Aceste micromodificări interne proiectării pe durata de viață a unei locuințe, și anume recunoașterea

apar la nivelul casei sau unității individuale. Daca cerințelor schimbării dimensiunilor și/sau vârstelor familiei sau grupurilor

nu se poate adapta, atunci utilizatorii vor trebui să meargă mai departe, ceea individuale. Această capacitate de a reacționa la

ce este perturbator atât din punct de vedere social, cât și financiar. Locuințele schimbarea circumstanțelor casnice nu este în mod clar

de aici trebuie să fie suficient de flexibile pentru a face față a două condiții. incompatibilă cu principiile Lifetime Homes, dar ia în considerare un

Prima este nevoia de a se adapta la nevoile în schimbare ale indivizilor set mai larg de parametri. Carcasa flexibila asa cum este prevazuta aici

pe măsură ce îmbătrânesc sau devin mai puțin capabili fizic. The stabileste aspiratia ca

al doilea este locuința care poate răspunde la schimbarea constituției locuințele în general ar trebui să fie proiectate pentru a fi potențial

unei familii pe măsură ce aceasta crește și apoi se contractă. locuibile de toată lumea, indiferent de circumstanțe.

De exemplu, în cazul în care o casă devine prea mare și, prin urmare,

Prima dintre aceste categorii este cunoscută în Marea Britanie sub costisitoare pentru a fi condusă, există posibilitatea de divizare proiectată

denumirea de Case pe viață și este supusă unei reglementări din ce în iar lăsarea secțiunilor ar însemna că oamenii nu trebuie să se mute în

ce mai mari (prin Reglementările privind construcțiile 21) și, de asemenea, altă parte. Dacă cineva devine fizic

unei cercetări în creștere. 22 Furnizarea de locuințe care pot fi utilizate sau mai puțin capabile din cauza vârstei sau a bolii să navigheze în locuința lor

adaptate cu ușurință pentru utilizare de către toată lumea, indiferent de existentă, o casă adaptabilă ar putea oferi locuitorului o interdependență

vârstă sau dizabilitate, are o logică socială clară. Acest lucru este susținut continuă. În cazul în care circumstanțele economice sau familiale se

de un argument financiar. În Marea Britanie, modernizarea locuințelor pentru schimbă, o casă adaptabilă ar trebui să ofere posibilitatea de a redesemna

persoanele care devin cu dizabilități costă deja 350 de milioane de lire încăperile existente sau modelele de utilizare. Deși ar putea fi nevoie de un

sterline pe an. 23 Odată cu efort suplimentar pentru a proiecta locuințe pentru a face față schimbării

îmbătrânirea populației, această cifră va crește dramatic dacă nu sunt mărimii și structurii familiei, schimbărilor stilurilor de viață și îmbătrânirii

adoptate standarde care fac casele mai adaptabile încă de la început. Ca sau dizabilităților, reversul este că acele proiecte incapabile de creștere și

Richard Best, fost director al schimbare vor deveni, după cum notează Habraken, eșecuri. 25

Joseph Rowntree Foundation notează, „cu o îmbătrânire

populația, investițiile în design bun vor economisi cheltuieli mari în anii

următori. 24 Recomandările Rowntree sunt toate relativ simple, inclusiv Din punct de vedere istoric, casa vernaculară a oferit de obicei

acces la nivel la ușile din față și din spate, mai largi un mediu de viață care ar putea găzdui aceste schimbări;

totusi, de la sfarsitul al XIX-lea

holuri și uși, ferestre cu praguri joase și suficient spațiu de rotire iar secolele XX aceste probleme au devenit

pentru un scaun cu rotile. sarcini arhitecturale. Câteva dintre primele exemple

carcasă flexibilă | 41
Machine Translated by Google

locuința nu poate fi încadrată într-un cadru pozitivist.

Cu cât Leppla și Stam încearcă mai mult să stabilească

aceste modele, cu atât mai multe excepții ies la suprafață.

Chiar dacă funcțiile pe care le cartografiază sunt acum

înțelese ca flexibile (spre deosebire de ortodoxia utilizărilor

fixe), ale lor este în esență o abordare funcționalistă.

Experimentele timpurii, cum ar fi Vroesenlaan, sunt importante

în ruperea stăpânirii mono-funcționalismului, iar planul

3.7 Complex de locuințe Vroesenlaan, Van den Broek, 1934. coregrafiază potențialul diferitelor moduri de utilizare, dar ele

Planuri originale desenate de Bakema. încă exercită controlul arhitectului.

de considerații specifice pentru adaptarea clădirilor la Ideea că o casă poate fi adaptată prin ea

circumstanțele familiale în schimbare au fost dezvoltate la utilizatorul a devenit o preocupare recurentă pentru arhitecți.

începutul anilor 1930. Das Wachsende Haus a fost o competiție care O abordare comună a fost de a oferi un cadru neutru care

trimiteri invitate care tratează probleme precum creșterea sau putea fi împărțit sau adăugat după bunul plac. De exemplu, în

extinderea casei, atât pe orizontală, cât și pe verticală și anii 1940, arhitecții americani Edward Stone, Stanley

generarea unei game de tipuri de case prin utilizarea Sharp și Cope Walbridge au proiectat o casă a cărei parte

componentelor standardizate (vezi p.24). Așa cum avem centrală a fost planificată pentru o flexibilitate maximă de

văzută, probabil cea mai susținută investigație asupra efectelor utilizare pe durata vieții unei familii obișnuite. 27 [Fig 3.8]

schimbării tiparelor de viață, atât pe o bază zilnică, cât și pe Planul principal constă dintr-un spațiu de 4 metri pe 10 metri,

termen lung, a fost opera arhitectului și cercetătorului german împărțit într-o zonă de living/sufragerie și o zonă de

Heinrich Leppla a cărui colaborare cu dormit, care ar putea fi separate printr-un compartiment

Van den Broek a dus la proiectul de pionierat Vroesenlaan. [Fig despărțitor pliabil. Dacă gruparea inițială a familiei s-a

3.7] 022 Pe cont propriu, Leppla a efectuat o serie de studii schimbat, să zicem odată cu sosirea unui copil sau a unui

sistematice la începutul anilor 1930. Acestea „combinat... chiriaș, ar putea fi adăugată o aripă de dormitor folosind

studii de zi și de noapte cu studii ale ciclurilor de viață ale același tip de construcție. Adăugarea de spațiu, realizabilă

diferiților membri ai familiei și obiceiurile și cerințele în prin casa cu un singur etaj pe un teren mare, ar putea fi

schimbare care continuată în oricare dintre cele patru direcții. Proiectul lui
rezultat din ele'. 26 [Fig 2.5] Apoi a dezvoltat o serie William Wurster din aceeași dată arată aceeași abordare de

de planuri care să găzduiască schimbările aduse de combinare a preocupărilor de viață cu sisteme standardizate de construcție. 029

aceste studii. Leppla și Mart Stam aplică o abordare

semiștiințifică analizei dinamicii interne. Mai recent proiecte precum Banner Building in

Aceasta este atât puterea, cât și slăbiciunea lor: putere Seattle, precum și Kölner Brett din Köln oferă spațiu brut care

datorită atenției riguroase pe care o atrag asupra problemei, poate fi compartimentat în funcție de nevoile

dar slăbiciunea din cauza instabilității esențiale a tiparelor de locatarii respectivi — dar pot fi la fel de bine reveniți la

viață. Problema este că incertitudinea de starea inițială de „pânză goală”. 113 129

42 | cazul pentru
Machine Translated by Google

3.8 Planificarea pentru economie și flexibilitate, Edward Stone, Stanley Sharp și Cope Walbridge, 1944. Secțiune și plan

Același principiu de adaptabilitate al unității individuale se află în proprietarii individuali din sectorul privat sau asociațiile locative

spatele Casei Convertibile, proiect dezvoltat din sectorul public. Aceste argumente financiare în sprijinul

de către Canadian Mortgage and Housing Corporation. locuințelor flexibile sunt cele care sunt

107 Această locuință, care din exterior arată ca abordate în secțiunea următoare.

o casă unică standard, poate fi împărțită în două unități de

locuit. Scenariul începe cu un cuplu tânăr care ocupă o unitate și o Argumente financiare Sense ne spune că

închiriază pe cealaltă. Pe măsură ce nevoile proprietarilor de case flexibilitatea este mai economică pe termen lung, deoarece

se schimbă, aceștia preiau cea de-a doua unitate, cu etajul doi limitează învechirea fondului de locuințe. Mulți au susținut că

conținând dormitoare suplimentare pentru o familie extinsă. Odată locuințele flexibile și adaptabile pot evita costurile de capital

ce acestea devin redundante considerabile pe termen lung prin construirea capacității de a se

din nou pe măsură ce copiii se mută, etajul superior poate fi adapta la diferite circumstanțe. 30 Toate cercetările noastre calitative

transformat într-un spațiu de închiriere, generând astfel lunar indică faptul că, dacă sunt folosite sisteme tehnologice, strategii

venit pe măsură ce proprietarii inițiali îmbătrânesc în casa lor de service și principii spațiale care permit utilizarea flexibilă a unei

inițială. 28 clădiri, aceste clădiri, la rândul lor, vor dura mai mult și vor fi mai

ieftine pe termen lung, deoarece reduc nevoia și frecvența pentru

În loc să transfere modelele de comportament ale unui renovarea angro. Cu toate acestea, există surprinzător de puțin

planificator sau arhitect și concepțiile despre valorile vii asupra

ocupanților următori, cel mai bine adaptabil

proiectele transmit un plan cât mai adaptabil la orice situație date cantitative pentru a susține acest argument. Cercetările de

viitoare. Această adaptabilitate vine fie prin posibile modificări ale piață din Țările de Jos au arătat că oamenii au șanse mai mari să

planului prin pereți despărțitori mobili, fie printr-o neutralitate rămână în casele lor dacă le pot adapta și, corolar, un procent mare

generală de utilizare a unui plan cu vrea să se mute, deoarece

în ceea ce privește echipamentul și dimensiunea. Construirea acestei ei nu își pot ajusta locuințele la nevoile lor, dar implicațiile financiare

capacități de schimbare nu crește dramatic costul 29 , dar, așa cum ale acestui lucru nu au fost cuantificate.31 Cu toate acestea, nu există

studiul canadian asupra casei convertibile arată, este mai probabil aproape nimic în ceea ce privește evaluările financiare dure ale

să economisiți bani pe termen lung fie pentru locuințelor flexibile.

carcasă flexibilă | 43
Machine Translated by Google

O parte a problemei în înțelegerea implicațiilor financiare ale pentru viitor nu mai este subvenționat în Marea Britanie.

locuințelor flexibile constă în modul în care sunt evaluate produsele În timp ce în urmă cu câțiva ani asociațiile de locuințe puteau

din industria de locuințe și construcții. Totul se face pe baza cheltuielilor obține subvenții guvernamentale pentru îmbunătățiri, astăzi,

imediate, iar noțiunea de costuri pe termen lung sau pe întreaga întreținerea pe termen lung a proprietăților trebuie să provină

durată de viață este rar discutată. Deși este în general dintr-un „fond de amortizare” pentru fiecare schemă. 36 Chiar și o

problemă relativ simplă, cum ar fi încercarea de a monta echipamente

a recunoscut că clădirile care pot fi adaptate cu ușurință în moderne de bucătărie în spațiul unui apartament din anii 1970, are efecte secundare.

timp vor reduce costurile de funcționare (pentru o asociație de locuințe, Pentru că bucătăriile moderne au în general spațiu mai mare

un proprietar public sau proprietari de case) costurile întregii vieți sau standardele pentru a găzdui mașinile de spălat și alte echipamente,

„luarea în considerare sistematică a tuturor planurile trebuie rearanjate - un exercițiu prin care alte încăperi ar

costurile și veniturile asociate cu achiziționarea și deținerea unui putea fi „pierdute”. Aceasta, la rândul său, are ca rezultat chirii mai mici,

activ”, 32 este rareori luate în considerare pe deplin. Întregul cost de deoarece chiria pentru un apartament este determinată nu de suprafața

viață al unei dezvoltări include costurile inițiale de capital, costurile acestuia, ci de numărul de dormitoare. 37 Exemplul bucătăriei este

financiare, doar o mică parte a problemei generale de actualizare a serviciilor cu

reparații și întreținere, demolare și eliminare, precum și costuri de care se confruntă toți managerii de locuințe din sectorul public în

funcționare, cum ar fi energia, apa și deșeurile. 33 Se poate observa programele lor ciclice de renovare. Prin proiectarea clădirilor ale căror

astfel că flexibilitatea nu este singurul principiu de suferit sub regimul servicii pot fi ușor modernizate și

oportunității pe termen scurt: la fel suferă și problemele de

sustenabilitate. Diferența este că elementele sustenabile încep să fie ale căror părți s-au schimbat fără cheltuieli prea mari (de

declarate în termeni de perioadă de rambursare, astfel încât relația exemplu, urmând principiul stratificării și separării elementelor) s-ar

dintre cheltuiala inițială și beneficiul pe termen lung devine mai mult putea evita întreruperea costisitoare și uzura prematură. Implicațiile nu

sunt

transparent. doar tehnic, dar acoperă și costul uman și real al relocarii chiriașilor

care fie și-au depășit unitatea de cazare inițială, fie o consideră prea

După cum notează Henz, „orice investiție suplimentară anticipată (care mare sau nu este potrivită pentru starea lor fizică; din nou, aceste

oricum nu este întotdeauna necesară) poate fi compensată”. costuri, deși reale, nu sunt luate în considerare în finanțarea inițială a

calcule economice pe termen lung, cum ar fi o apreciere mai noului proiect. Dacă costul întregii vieți ar fi aplicat riguros și inclus în

mare a locuinței din partea utilizatorului, o fluctuație mai mică a costul inițial al locuinței, atunci flexibilitatea de integrare ar fi în mod clar

ocupanților și capacitatea de a reacționa rapid la nevoile sau dorințele un beneficiu economic și durabil. Locuințele flexibile în acest context

în schimbare ale locuitorilor existenți sau potențiali și ale pieței. 34 prezintă avantaje clare pentru asociațiile de locuințe și autoritățile locale

Astfel de calcule privind costurile întregii vieți trebuie încă aplicate și, totuși, în cadrul actualei structuri de finanțare, și atâta timp cât costul

elementelor carcasei flexibile. Aceasta este o pierdere specială în întregii vieți nu este o parte obligatorie a procesului de calculare a

sectorul public, unde locuințele trebuie modernizate în mod regulat, costurilor unei clădiri, mulți clienți sunt reticenți să cheltuiască în plus.

iar costurile de gestionare și renovare depășesc costul de capital inițial. bani în avans.

35 Întreținerea proprietăților

44 | cazul pentru
Machine Translated by Google

Dacă modelele prezente de finanțare a locuințelor, bazate fie pe vânzarea

directă, fie pe chiria directă, nu încurajează pe termen lung

gândindu-ne, atunci trebuie luate în considerare alternative pentru

ca locuințele flexibile să devină viabile din punct de vedere economic.

Un posibil model este cel în care dezvoltatorul este responsabil nu

numai de construcția, ci și de întreținerea și gestionarea locuințelor pe o

perioadă îndelungată. 38 În acest fel, problemele pe termen lung pe

care locuințele flexibile le abordează în mod inerent ar trebui, numai din

motive financiare, să fie tratate în

design-ul. În cadrul unui astfel de sistem, niciun dezvoltator nu ar

construi în mod intenționat elemente neadaptabile sau care nu pot fi

întreținute. Un alt model financiar este sistemul „Buyrent” dezvoltat de Hel

Oosten, una dintre cele mai mari corporații olandeze de locuințe. În aceasta,

proprietatea asupra carcasei de bază a clădirii este separată de cea a

umpluturii, cea din urmă fiind achiziționată de persoană fizică, în timp ce

prima rămâne în proprietatea corporativă. The

Buyrenter deține controlul asupra spațiului lor și îl poate face upgrade la

nevoile lor, primind valoarea sporită atunci când acesta

mergi mai departe. După cum notează Kendall și Teicher, acest sistem
funcționează numai atunci când există o separare clară de proiectare
între clădirea de bază și umplutură și atunci când carcasa este proiectată
3.9 Überbauung Brahmshof, Kuhn und Fischer und Partner,
1991. Fiecare apartament este alcătuit dintr-o serie de camere
nedeterminate și poate fi îmbinat orizontal și vertical într-o
varietate de moduri. 108

special pentru a permite cumpărătorilor să se adapteze.

locuințele lor la nevoile lor, adaptări care sub stimulentul financiar al 40 Dacă
adevăr personalizată pentru sistemele flexibilitatea
de construcție. esteamai
fostscump
într-

sistemului depășesc cu mult simpla decorare sau adăugarea unui aparat este greu de măsurat. La cel mai elementar nivel, acela de a proiecta

de bucătărie ciudat. 39 În speță, un sistem de finanțare a locuințelor inflexibilitatea, abilitatea constă în a proiecta în mod rațional, mai

conduce astfel în mod efectiv la o proiectare a locuințelor care este în mod degrabă decât a arunca bani la problemă. De exemplu, includerea

inerent flexibilă. camerelor cu funcții nedeterminate sau evitarea funcționalismului strâns nu

implică costuri suplimentare, ci doar o redistribuire a spațiului. [Fig 3.9]

Următoarea etapă este includerea elementelor care permit adaptarea pe

Percepția generală este că încorporarea flexibilității tot parcursul vieții la vârstă sau dizabilitate. Un studiu recent asupra

costă mai mulți bani; este probabil ca această prejudecată să apară locuințelor pe viață a constatat că costul suplimentar al furnizării de

deoarece locuințele flexibile sunt asociate cu experimente unice, care sunt flexibilitate tuturor locuințelor dintr-un proiect a fost estimat a fi mai mic de

aproape prin definiție mai scumpe, deoarece implică adesea investiții în un

carcasă flexibilă | 45
Machine Translated by Google

la sută din costurile totale de construcție. 41 Un alt studiu al unei Feedback-ul cu privire la dezvoltarea privată din satul St James Urban a

scheme de locuințe flexibile care a implicat ample indicat că cumpărătorii au apreciat alegerea care le-au fost oferite și,

consultarea utilizatorilor a indicat că au existat creșteri marginale astfel, schema a vândut mai repede 46 150 decât una neflexibilă.

din cauza costului procesului participativ, dar reduceri destul de

substanțiale (până la 15%) ale marjelor de profit ale contractorilor din

cauza modului în care deciziile care decurg din participare au întrerupt În general, argumentul financiar pentru locuințele flexibile este

construcția critică. cale. 42 Cea mai extinsă analiză cost-beneficiu este convingătoare. În termeni de piață, aceasta duce la o mai mare

cea a lui Kendall și Teicher, care își bazează argumentele pe experiența satisfacție a consumatorilor la punctul de cumpărare sau ocupare și,

a peste o sută de proiecte construite și concluzionează că „beneficii de odată cu aceasta, la creșterea valorii. Din punct de vedere tehnic, flexibil

costuri rezidențiale Open Building s-au dovedit a fi substanțiale”. 43 locuințele reduce costurile de întreținere, permițând, așa cum o

face, modernizarea și modernizarea serviciilor, protejând astfel

clădirile pentru viitor. În termeni fizici, uzura potențială este redusă

în mod semnificativ, cu capacitatea de a adapta și moderniza clădirile,

Mai puțin ușor de evaluat sunt beneficiile financiare ale elementelor mai degrabă decât de a le doborî. În termeni sociali, limitează

intangibile, cum ar fi satisfacția utilizatorilor. Din nou, acesta este un nevoia de utilizatori

domeniu important de cercetat, deoarece argumentul satisfacției a se muta. Ideea este cel mai bine spusă de Habraken când

utilizatorilor 44 ar putea fi argumentul de vânzare pentru vorbind despre structurile de sprijin cu flexibilitatea lor inerentă:

adaptabilitatea și flexibilitatea spațială în „Întrebarea nu este dacă ne putem permite orașul de sprijin, ci dacă ne

sectorul privat unde, după cum am văzut, argumentele despre putem permite să ne descurcăm fără el”. 47 Cu toate acestea, beneficiile

costul întregii vieți cad în general în urechea surde a dezvoltatorilor. financiare reale ale locuințelor flexibile vor fi realizate numai după ce se

În timp ce excesul cererii față de ofertă înseamnă că constructorii va lua în considerare costul întregii vieți, ceea ce necesită o trecere de la

din Marea Britanie nu trebuie să livreze un produs bun sau un nivel oportunitatea financiară pe termen scurt la sensul economic pe termen

ridicat de servicii pentru clienți pentru a câștiga cotă de piață, problemele lung. Locuința, ca bun principal al oricărui

de alegere ale utilizatorilor și

satisfacția sunt factori clari în alte domenii de consum. națiunea, merită asta.

După cum se argumentează într-un raport al guvernului britanic,

industria construcțiilor de case trebuie să înceapă să acorde atenție Utilizatorul

problemelor legate de cererea condusă de consumatori, dacă dorește să Alegerea utilizatorului și, prin urmare, satisfacția pe care o oferă

treacă de la poziția actuală de lucru la cel mai mic numitor comun. 45 locuințele flexibile are mult mai mult decât beneficii financiare: are, de

Există indicii pe care unii dezvoltatori le iau asemenea, beneficii sociale și politice. Am văzut cum cartea

asta la bord. De exemplu, la schema Millennium Village de Proctor fundamentală a lui John Habraken, Supports, a început cu o critică a

Matthews, dezvoltatorul a fost pregătit să acopere costul suplimentar al locuințelor în masă. Habraken a susținut că locuințele în masă a

pereților glisanti, care oferă flexibilitate, deoarece unitățile cu ei erau suprimat capacitatea utilizatorului de a-și revendica unitatea de locuință

văzute a fi ca propria locuință. În schimb el

mai de dorit de potențialii cumpărători și, prin urmare, vândut mai a propus o abordare în care locuința ar trebui să fie „un instrument

repede decât se aștepta. 143 În același mod, consumatorul de autoafirmare”. 48 O carcasă flexibilă

46 | cazul pentru
Machine Translated by Google

designul deschide oportunități utilizatorului în trei moduri specifice. dezvoltator, organisme de reglementare și producători – după

Primul este prin capacitatea de personalizare, care oferă viitorului modelul industriilor de calculatoare și auto –

rezident un grad de alegere față de viitoarea lor casă. Al doilea este într-un mod integrat. HTA a dezvoltat un sistem de vânzare bazat

potențialul de a adapta design-urile înainte de ocupare, nu atât ca un pe alegere pentru o schemă de locuințe în Central Oakridge, Anglia.

mijloc de personalizare (care tinde spre a trata locuințele ca pe o 161 Acest lucru a demonstrat potențialul de implicare a cumpărătorului

marfă), cât ca un mijloc de a implica viitorii chiriași într-o capacitate în luarea unor alegeri în proiectare folosind o interfață simplă bazată

participativă, precum și de a oferi furnizorilor de locuințe libertatea. pe web, permițând utilizatorului să previzualizeze rezultate diferite în

pentru a schimba mixul de locuințe. Al treilea mod în care carcasa funcție de alegerile lor.

flexibilă dă putere utilizatorului este după finalizare, când un design Ulterior, modelul a fost extins pentru a include opțiuni mai largi bazate

flexibil permite utilizatorilor să facă ajustări în propriile condiții. pe dimensiunea familiei, locația în dezvoltare, amenajarea camerei și

finisaje. Construcția cu cadru de oțel și podurile de service standard au

permis tipurilor de plan să fie

schimbate până destul de târziu în procesul de construcție și tratamente

Personalizare alternative care urmează să fie încorporate. La Suzhou, pentru

Personalizarea locuințelor se concentrează pe partea frontală a un client chinez, implicarea utilizatorului a început la cea mai mare

procesului, oferind consumatorilor posibilitatea de a alege. scară — unde ți-ar plăcea să locuiești (lângă un canal, cu

La un nivel de bază, aceasta ar putea fi în ceea ce privește vedere la râu, lângă o stradă comercială)? — și coborât la nivelul

finisajele pardoselilor sau dulapurilor de bucătărie, dar și în ceea clădirii sau blocului sau străzii, la amenajarea și tipul unității, precum și

ce privește tipul și dimensiunea ferestrelor, poziția pereților interiori la amenajarea unității. Selecțiile ar merge apoi la fabrică pentru a fi

și locația preferată în cadrul unei clădiri. La un nivel mai avansat prefabricate; cel

la nivel, implică un control mai complet asupra dimensiunii, utilizatorul putea urmări unitatea lor fiind construită și

aspectului și esteticii unității de locuit. Așa cum am văzut finalizată. Dezavantajul personalizării inițiale este că adesea (dar

în capitolul 2, există o tradiție lungă în SUA și Japonia de nu neapărat) vine în detrimentul potențialului de adaptare ulterioară.

personalizare a locuințelor după dorințele utilizatorului. Moduri flexibile de construcție și un proces de construcție mai flexibil

În Japonia, constructorii pot produce în mod obișnuit 50.000 de pot însemna cu siguranță mai multe alegeri ale utilizatorului, dar

unități pe an folosind o combinație de procese din fabrică și din dacă sistemele

șantier, fiecare unitate fiind personalizată la cerințele cumpărătorului. angajații sunt prea complexi la care devin inaccesibili

În Marea Britanie, un număr mic, dar în creștere, de firme de viitorul utilizator și din acest motiv nu vor fi modificate.

arhitectură răspund nevoilor și dorințelor identificate ale consumatorilor Abilitatea de a personaliza locuințele în avans tinde, de asemenea,

prin utilizarea tehnicilor de construcție de prefabricare preferate de să pună în prim plan utilizarea tehnologiei în producția de locuințe.

guvern. Modern Interrelația dintre controlul utilizatorilor și procesele tehnologice este

Metodele de construcție (MMC) sunt văzute ca un instrument pentru un mesaj primit de la Habraken și unul pentru care a fost ulterior criticat,

furnizarea de locuințe foarte personalizate. Firma de arhitectură probabil pe nedrept, drept „unul dintre acei libertari asupra cărora

HTA din Londra vede viitorul locuințelor ca un proces de personalizare propunerile de abordare a insuficiențelor locuințelor în masă se

în masă. Acest lucru va implica utilizatorul final în centrul unui proces concentrează, de obicei, în primul rând. reorganizarea produsului si a

care implică proiectantul,

carcasă flexibilă | 47
Machine Translated by Google
tehnologia produsului.' 49 Istoria ulterioară a Open Building,
care evoluează din principiile lui Habraken, sugerează într-
adevăr pericolele de a permite problemelor tehnice să
supradetermine proiectarea locuinței în detrimentul unei intenții
inițiale de a crea locuințe care dă putere utilizatorului să-și
revendice casa. ca ale lor de-a lungul timpului. În cele din urmă,
personalizarea privilegiază noțiunea de locuință ca marfă;
utilizatorului i se oferă posibilitatea de a alege în același mod în
care i se oferă posibilitatea de a alege pe piața bunurilor de consum.
Utilizatorul ca participant
Multe dintre figurile cheie ale locuințelor flexibile din anii
1970 au fost motivate politic împotriva tocmai acestei
comercializări a arhitecturii și locuințelor. Pentru ei implicarea
utilizatorului a fost un act necesar în democratizarea
locuințelor, iar asigurarea flexibilității a fost o parte esențială a
acesteia. Astfel, Ottokar Uhl a susținut că: „Utilizatorii trebuie să
aibă dreptul de a participa la proiectare împreună cu arhitecții și
planificatorii și să renunțe la rolul de simpli consumatori”. 50
Utilizarea designului flexibil permite utilizatorului să facă
schimbări în toate etapele procesului de locuire, de la proiectarea
inițială și până la ocupare. Una dintre cele mai bine documentate
scheme în ceea ce privește implicarea utilizatorilor în procesul de
proiectare este PSSHAK (Primary Support Structures).
Housing Assembly Kit) la Adelaide Road din Londra. 083
Proiectarea nu numai că a permis viitorilor chiriași să fie implicați
în proiectarea caselor lor într-un mod informat, dar a permis și
clientului să schimbe mixul de unități la sfârșitul procesului de
proiectare. [Fig 3.10] „Deodată, când schema de locuințe este bine
avansată pe planșa de desen, brief-ul este schimbat: directorul de
locuințe... vrea mult mai multe unități mai mici pe șantier plus
două case de opt persoane. Una dintre multele flexibilități ale
procesului PSSHAK înseamnă că o astfel de schimbare pur și
simplu provoacă
48 | cazul pentru
3.10 Adelaide Road Estate, Hamdi și Wilkinson pentru GLC, 1978.
Fiecare apartament este alcătuit dintr-o serie de camere
nedeterminate și poate fi îmbinat orizontal și vertical într-o varietate de moduri.
083
Nabs Hamdi (arhitectul)... să zâmbească.' 51 Suportul și
umplutura sunt separate și structura de bază este permisă
unități mai mari, inclusiv case cu două și trei etaje și casete.
Potențialul de implicare a utilizatorilor nu sa oprit odată cu
finalizarea clădirii, ci a fost intenționat să continue și după
ocupare. 52 Acest lucru este tipic pentru abordările mai bune ale
participării în care proiectarea permite intervenția înainte și pe
toată durata vieții clădirii.
În anii 1960 și 1970, participarea a fost văzută ca un
experiment social și era obișnuit ca sociologii să însoțească
procesul și, de asemenea, să continue cu studii post-ocupare
care au analizat din nou aceeași clădire după o perioadă de
cinci sau zece ani de ocupare. Astfel, Molenvliet, unul dintre
primele proiecte Open Building
în Țările de Jos, a fost monitorizat de sociologi care i-au
intervievat atât pe cei care s-au angajat în
procesul de proiectare participativă și cei care nu au făcut-o.
078 Au constatat că există o probabilitate mai mare ca
cei care nu au participat și-au dorit planuri noi (43% față de 14%
dintre cei care au participat) și un
probabilitate mai mare ca cei care nu au participat să dorească
să părăsească programul (42% față de 15% dintre cei care au
participat). 53 Toate cercetările indică faptul că oamenii care au
avut de ales în proiectarea caselor lor
Machine Translated by Google

sunt mai mulțumiți pe termen lung, motiv pentru care actuala Oricare ar fi motivația – comercială, politică, socială sau pur și

politică olandeză privind locuințe caută să se asigure că N din simplu bunăvoință – aceste scheme se deosebesc clar de marea

construcția de locuințe noi se bazează pe inițiativa viitorilor săi majoritate a locuințelor actuale, în care planul este oferit ca un fapt

ocupanți. împlinit care prescrie apoi ocuparea viitoare. Întrebați casa tipică

dacă utilizatorul o poate adapta, iar răspunsul este în general nu;

Această satisfacție nu se datorează pur și simplu fizicității unul dintre marile avantaje ale carcasei flexibile este că răspunsul

designului; este, de asemenea, o problemă umană care are este da.

legătură cu identificarea și proprietatea emoțională. Unele dintre

planurile lansate de schemele participative de pionierat nu ar trece de

adunare în primul an al unei școli de arhitectură și, cu siguranță,

sfidează pietrele de încercare ale eleganței designului, dar totuși

asigură nevoile utilizatorilor.

[Fig 3.11] Acesta este un exemplu despre modul în care unele dintre

aceste scheme participative contestă normele arhitecturale.

practică. În predarea unui anumit control utilizatorilor înainte de

ocupare, arhitectul renunță la sentimentul de autor care este atât

de crucial pentru profesie. Acceptând planuri neîndemânatice în

ochiul unui designer, schemele provoacă noțiunile de eficiență și

funcționalism care încă stau la baza arhitecturii.

producție. În cele din urmă, încurajând schimbările care

urmează să fie făcute după ocupare, în funcție de scopurile

utilizatorilor, mai degrabă decât ale arhitecților, ei deranjează

orice presupunere că arhitectura ar trebui întotdeauna judecată

pe baza rafinamentului și a obiectului static. Arhitecți precum Herman 3.11 Adelaide Road Estate, Hamdi și Wilkinson pentru GLC, 1978.

Hertzberger și regretatul Otto Steidle salută acest lucru Ajutoare pentru chiriași pentru planificarea locuințelor. 083

sistem de valori revizuit prin lucrul cu principiul spațiului „incomplet”

— un spațiu și/sau o structură care anticipează schimbarea prin Durabilitate Jon Broome

umplere sau altă apropriere. argumentează în mod convingător că: „implicarea oamenilor în

059 060 În ambele cazuri, spațiu suplimentar poate fi fie procesul de locuire este o condiție prealabilă necesară pentru un

adăugat la exterior prin construirea în interiorul părților proces de locuință durabilă”. În acest context, el consideră

neumplute ale construcției cadru sau prin completarea flexibilitatea ca o parte inerentă a unui sistem durabil, o premisă

ini ial spa ii de înăl ime dublă. Studiile de caz arată multe de bază și fundamentală legată de clădirile care au un viitor pe

alte exemple despre modul în care o permite locuința flexibilă termen lung, sunt capabile să se schimbe și să poată răspunde

utilizatorii, într-o măsură mai mare sau mai mică, să devină la aspirațiile și nevoile în schimbare. 54 Dar nu este doar în ceea ce

factori de decizie în formarea și adaptarea locuințelor lor. privește

carcasă flexibilă | 49
Machine Translated by Google

implicarea utilizatorilor că locuințele flexibile se încorporează gama de probleme durabile; totuși, retorica verde este una

în centrul oricărei abordări durabile a designului de locuințe. liniștită care se ferește de gesturile superficiale ale

După cum am văzut în acest capitol, locuințele flexibile o arhitectură durabilă. Locuința flexibilă depășește

funcționează și integrează domeniile social, de mediu și potențial definiția acceptată a durabilității - oferind

economic. O mare parte din designul durabil contemporan tinde nevoilor prezentului fără a compromite capacitatea generațiilor

să se concentreze asupra problemelor de mediu – în principal viitoare.

pentru că sunt cuantificabile și mai ușor de abordat din punct de pentru a-și satisface propriile nevoi — în măsura în care nu este

vedere tehnic – și, în acest sens, nu au în vedere aspectele sociale despre evitarea unui viitor compromis, ci despre

și economice. După cum este descris mai sus, locuințele flexibile încurajarea schimbării viitoare. Există o lecție mai largă de

abordează în mod direct problemele sociale și economice învățat aici. În fața schimbărilor climatice, a fluidității

durabilitate. Aspectele sociale nu sunt acoperite doar prin sociale și a schimbărilor economice globale, tentația este să

implicarea utilizatorilor, ci și prin capacitatea locuințelor le alegem pe fiecare drept o „problemă” de rezolvat.

flexibile de a accepta schimbările demografice și de a stabiliza Ceea ce ne arată locuințele flexibile este că cea mai bună

astfel comunitățile. Aspectele economice sunt abordate prin abordare a designului durabil nu este una de rezolvare a

viziunea pe termen lung pe care o generează locuințele problemelor, deoarece aceasta abordează doar aspecte limitate

flexibile prin protejarea viitorului și evitarea ale aici și acum, ci ale atitudinii care se formează pe tot spectrul.
învechirea. Carcasa flexibilă oferă spațiu pentru un grad de

incertitudine în legătură cu dezvoltarea demo-ului

Frumusețea locuințelor flexibile este că dacă cineva grafică, nevoi sociale și progres tehnologic. Recunoscând

urmează principiile și le combină cu a schimbarea ca un parametru de bază, dar acceptând nivelul și

răspuns la schimbările climatice, se ajunge aproape inevitabil la amploarea schimbării ca necunoscute, locuințele flexibile sunt

o soluție durabilă care să integreze întregul în mod inerent sustenabile.

Capitolul 3 Note

1 H. Priemus, 'Flexible housing: fundamentals and background', Open 2005, p.127-29.

House International, 18, nr.4, 1993, p.19. 6 După cum este citat în: Javier Mozas, „Concerning the life of houses.

2 Kate Barker, Revizuirea ofertei de locuințe: asigurarea stabilității, asigurarea Un alt mod de a fi flexibil', a+t, nr.13, 1999, p.11.

nevoile noastre viitoare de locuințe, Londra: Papetaria Majestății Sale 7 Davies, The Prefabricated Home, p.189.

Office, 2004, p.23. 8 Stewart Brand, Cum învață clădirile: ce se întâmplă după ce sunt

3 Andrew Rabeneck, David Sheppard și Peter Town, „Locuințe construit, New York, NY: Viking, 1994.

flexibilitate?' Proiectare arhitecturală, 43, nr.11, 1973. 9 Acesta a fost unul dintre multele interviuri pe care le-am realizat

4 „Ministerul Locuinței și Administrației Locale”, Spațiul în cămin. pe parcursul proiectului de cercetare. Din motive evidente, aceasta

Vol.6, Buletine de proiectare, Londra: HMSO, 1968. un anumit dezvoltator dorește să rămână anonim.

5 Colin Davies, The Prefabricated Home, Londra: Reaktion Books, 10 Între 1985 și 1996, investiția medie ca procent de

50 | cazul pentru
Machine Translated by Google

Capitolul 3 Note

PIB-ul locuințelor din Marea Britanie a fost de 3,5%, comparativ cu 6,3% în themicroflatcompany.com/HTML/main_fset.htm> [Accesat 22 martie 2006].

Germania, 5,9% în Canada sau 5% în Australia și Franța. Guvernul

raportul comandat Barker a identificat o nevoie reală de aproximativ 17 Brand, Cum învață clădirile: ce se întâmplă după ce sunt construite, p.178.

250.000 de noi unități rezidențiale pe an în următorul 18 Davies, The Prefabricated Home, p.11.

zece ani numai în sudul Angliei, dar în 2003 doar 170.000 de unități erau 19 Stephen Kendall și Jonathan Teicher, clădire rezidențială deschisă,

construite efectiv la nivel național. Ca cerere Londra și New York: E & FN Spon, 2000, p.4.

depășește oferta și va continua să facă acest lucru conform previziunilor 20 John Habraken, „Intervenții: contribuții profesionale și ale utilizatorilor.

recente, Barker a susținut că Regatul Unit se îndreaptă către o Proiectare pentru adaptabilitate, schimbare și participarea utilizatorilor”,

societatea se confruntă cu probleme tot mai mari de lipsă de adăpost, accesibilitate Openhouse, 5, nr.4, 1980, p.18.

și diviziune socială. Barker, Review of Housing Supply. 21 Caitriona Carroll, Julie Cowans și David Darton, eds., Meeting

11 Lucrarea lui David Gann este influentă în argumentarea pentru luarea în considerare Partea M și Designing Lifetime Homes, York: Joseph Rowntree Foundations,

a noilor tehnologii și a beneficiilor acestora pentru flexibilitate. Vezi: David 1999.

Gann et al., Flexibility and Choice in Housing, Bristol: Policy Press, 22 Julie Brewerton și David Darton, Designing lifetime

1999. case, York: Joseph Rowntree Foundations, 1997, Joseph Rowntree

12 Pentru un rezumat al situației din SUA, a se vedea Isaac Megbolugbe și Patrick Simmons, Foundation; „Lifetime Homes” <http://www.jrf.org. uk/housingandcare/

„Housing Needs and Demand in the light lifetimehomes/> [Accesat 28 aprilie 2005], Christian Woetmann Nielsen și Ivor

a tendințelor demografice până în 2010: poziția SUA', în Meeting the Ambrose, „Lifetime

Nevoile viitorului: implicațiile locative ale demografice locuințe adaptabile în Europa”, Tehnologie și dizabilități, 10,

tendințe economice și sociale, Liverpool: Housing Corporation, 1996, nr.1, 1999.

pp.9-25. 23 „Locuințele adaptabile ar putea economisi milioane”, Building Design, nr.1297,

13 Penoyre și Prasad, Acomodarea diversității: designul 1997, p.4.

locuințe pentru grupuri etnice, religioase și culturale minoritare, Londra: 24 Ibid. Fundația Rowntree susține că să-și adopte șaisprezece

Asociația Națională a Asociațiilor de Locuințe, 1993; Sarah standardele de bază în locuințe noi ar adăuga doar între 100 și 300 de lire

Hollingworth, „Diaspora internă”, teză de martie, Universitatea din sterline la costul unei case cu trei dormitoare. Acesta este probabil

Sheffield, 2007. o subestimare având în vedere un alt raport care estimează că adaugă

14 Ministerul pentru Locuințe și Administrație Locală, Case pentru azi și mâine aproximativ 1% la costurile totale. A se vedea nota de subsol 40 de mai jos.

(cunoscut și ca Raportul Parker Morris), Londra: Biroul de papetărie al Majestății 25 Habraken, „Intervenții: contribuții profesionale și ale utilizatorilor. Proiecta

sale, 1961, p.9. pentru adaptabilitate, schimbare și participarea utilizatorilor”, p.17.

15 CABE și RIBA, Housing Futures 2024: A Provocative Look at Future Trends in Housing, 26 Jos van Eldonk și Helga Fassbinder, Flexible Fixation: the paradox of Dutch

Londra: Building Futures, 2004, pp.14-15. La o housing architecture, Assen: Van Gorcum,

Conferința din 1996 organizată de Housing Corporation, vorbitor după vorbitor a Universitatea de Tehnologie Eindhoven, 1990, p.31. Această carte excelentă

cerut ca flexibilitatea să fie luată în considerare în reproduce și patru pagini din diagramele lui Leppla.

proiectarea carcasei. Housing Corporation, Meeting the Needs of the Future: the 27 Edward D. Stone, Stanley Sharp și Cope B. Walbridge, „The new house 194X: Planning

housing implications of demografice economice și for Economy and Flexibility”, Architectural

Tendințe sociale, Liverpool, 1996. Forum, nr.77, 1942, p.119.

16 The Microflat Company, „What is a Microflat?'2002, <http://www. 28 CMHC, „The Convertible House – Vancouver, British Columbia”

carcasă flexibilă | 51
Machine Translated by Google

Capitolul 3 Note

<http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/imquaf/afho/afadv/cohode/deflho/ 40 Oficiul Federal pentru Locuințe Berna, „adaptability = use neutrality”,

case2.cfm> [Accesat 20 decembrie 2004]. werk·archithese, 64, nr.11/12, 1977, p.30.

29 Rudolf Dirisamer et al., 'Housing tomorrow' in Hollabrunn', werk- 41 Edward Steinfeld, „Proiectarea locuințelor adaptabile pentru a îndeplini

archithese, 64, nr.11/12, 1977, p.22. obiectivele fără bariere”. Record de arhitectură, 167, nr.3, 1980, p.57.

30 Priemus, „Locuințe flexibile: fundamente și fundal”, p.19. 42 Herbert Prader, Participarea la construcția de locuințe sociale, Viena: Auto-

Argumentul său provine din situația din Țările de Jos, în care „locuința publicat de arhitecții Prader Fehringer Ott, 1977.

durează peste o sută de ani”, dar este universal în aplicarea sa. 43 Kendall și Teicher, Residential Open Building, p.221.

44 Ottokar Uhl, „Ablesbare Partizipation”, Bauwelt, 72, nr.38, 1981, Nur Esin Altas și

31 Elma Durmisevic, „Către sisteme de umplere flexibile”, Open House Ahsen Özsoy, „Spatial adaptability and flexibility as parameters of user

International, 26, nr.3, 2001, p.63. satisfaction for quality housing”, Building and

32 BRE, „Whole Life Costing” 2005, <http://www.bre.co.uk/service. Mediu, 33, nr.5, 1998.

jsp?id=48> [Accesat 4 mai 2005]. 45 Barker, Review of Housing Supply, p.111.

33 Beyond Green and Housing Corporation, „Seven Principles of Sustainable 46 John Weir, „Interviu cu John Weir, Haute Future”, Banbury,

Regeneration and Development”, Beyond Green, 2004, <http:// 2005.

housingcorplibrary.org.uk/housingcorp.nsf/AllDocuments/ 47 John Habraken, Supports: an alternative to mass housing, Londra:

2798B2CA9F4E22A980256E62A980256E61000/$3FILEBC75PRI/$3F. 22 Presa de arhitectură, 1972, p.82.

martie 2006]. 48 Ibid., p.15.

34 Alexander Henz și Hannes Henz, Apartamente adaptabile, 49 Nabeel Hamdi, Locuințe fără case: participare, flexibilitate,

Zurich: ETH Wohnforum, 1997, p.4. enablement, New York: Van Nostrand Reinhold, 1990, p.45.

35 Simon Allford, „Interviu cu Simon Allford, AHMM”, 2005. Hamdi rezumă, mai degrabă decât aprobă, această critică

36 Sue Belk, „Interviu cu Sue Belk de la Warden Housing”, Londra, Habraken.

2005. 50 Ottokar Uhl, „Democrația în arhitectură”, în Scopul socialului

37 Dickon Robinson, „Interviu cu Dickon Robinson, Peabody”, Arhitectura, ed. de Hatch, CR, New York: Van Nostrand Reinhold Company,

Londra, 2005. 1984, p.41.

38 Aceasta este în esență aceeași cu schema PFI (Private Finance Initiative) 51 „PSSHAK Mark 2: Carcasa flexibilă GLC face un pas înainte”,

dezvoltată de guvernul Regatului Unit pentru a finanța noi Jurnalul Arhitecților, 161, nr.21, 1975, p.1071.

facilități, sectorul privat fiind responsabil pentru proiectarea, construirea 52 Faptul că studiile ulterioare au arătat că proiectul nu a fost modificat prea

și întreținerea instalațiilor, în general timp de 30 de ani mult se datorează mai mult la simplul fapt că mai târziu

perioadă. Până acum, PFI s-a ocupat în principal de furnizarea de noi chiriașii și managerii nu au fost informați cu privire la potențialul de

facilități de sănătate, educație și birouri, cu utilizarea acestora în locuințe. schimbare, decât se datorează erorilor inerente de proiectare. Vezi Rebecca

sector limitat la renovare. Trebuie remarcat faptul că PFI în Pike și Christopher Powell, „Housing Flexibility Revisited”, MADE,

general a fost aspru criticat atât la nivel de proiectare nr.1, 2004.

și serviciu, dar și din cauza reală preocupare de a preda clădirile publice, 53 C. Richard Hatch, ed., The Scope of Social Architecture, New York: Van Nostrand

cu toate complexitățile lor sociale și Reinhold Company, 1984, pp.38-39.

responsabilități, către sectorul privat. 54 Jon Broome, „Mass housing cannot be sustain”, în Architecture and Participation,

39 Kendall și Teicher, Residential Open Building, pp.227-31. ed. Blundell Jones, Londra, Spon 2005. p.65.

52 | cazul pentru