Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
ARHITECTILO
R DIN
ROMÂNIA
ZONA GORJ
ORDINUL
ARHITECTILOR
DIN ROMÂNIA Ordinul Arhitectilor din România, 2017
ORDINUL ARHITECTILOR DIN ROMÂNIA
COLECTIV DE ELABORARE
Coordonator
lect. dr. arh. Lorin NICULAE
Echipa
lect. dr. arh. Lorin NICULAE
arh. Irina SCOBIOLA
arh. Andrei ARDELEANU
drd. arh. Cătălin CARAGEA membrii Grupului Rural al O.A.R.
Concepție grafică
arh. Veronica VAIDA
arh. Emilia ȚUGUI
Editare și tehnoredactare
arh. Emilia ȚUGUI
CUPRINS
ROSTUL GHIDULUI
Implicarea comunității în gospodărirea
responsabilă a mediului construit ... 5
Rostul arhitectului............................ 5
1. ZONA GORJ
1.1 Delimitare geografică. Unități administrativ-
teritoriale 6
1.2 Caracteristici specifice ale zonei 7
2. SPECIFICUL LOCAL
2.1 Amplasarea pe lot și sistemul constructiv 8
2.2 Gabarite și proporții 10
2.3 Travel de fațadă 10
J
2.4 Raportul plin-gol, forma, dimensiunea și
proporția golurilor 14
2.5 Tipologii de acoperișuri, pante, materiale de învelitoare, culori, goluri de iluminare și ventilare 14
2.6. Pereții . 15
2.7. Soclul și infrastructura 16
2.8. Elemente de fațadă și volum 16
2.9. Tâmplăria și golurile 17
2.10. Construcții anexe 17
2.11. Spații de trecere. Amenajări exterioare 18
3. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR NOI
3.1. Prevederi generale 20
3.2. Amplasare în cadrul așezării 21
3.3 POT, CUT, regim de înălțime 23
3.4 Amplasarea pe lot ..................................... 24
5. ELEMENTE DE CONSTRUCȚIE
5.1 Acoperișul.................................................. 32
5.2 Pereții....................................................... .37
5.3. Soclul și infrastructura 38
5.4. Tâmplăria și golurile 39
5.5. Elemente de fațadă . 40
5.7 Construcții anexe 43
6. AMENAJĂRI EXTERIOARE
7. PERFORMANTA ENERGETICĂ
»
Ghidul își propune să fie un set de reguli Locuință tradițională din ..Muzeul
ușor de aplicat, cu exemple clare arhitecturii gorjene din Curtișoara”,
(inclusiv de tipul „Așa da" și „Așa nu”), având parter cu prispă si funcțiune de
depozitare și etaj cu funcțiune de locuire,
care să faciliteze alegerea modelelor
cu prispă și acces pe scară
adecvate de către cei ce vor să semiacoperită. Sistemul constructiv este
construiască în mediul rural, în același realizat din bârne de stejar ne- tencuite,
timp, prin acest Ghid se dorește cu temelie din piatră. Se remarcă
ușurarea activității echipelor de decorația specifică arhitecturii
proiectare sau consultanță în alegerea tradiționale gorjene la stâlpii prispelor, la
configurațiilor, a materialelor și a păzii și la balustrada traforată a prispei
tehnologiilor necesare construirii în de la etaj.
mediul rural, fie că vorbim despre
proiecte finanțate prin PNDR, despre
elaborarea documentațiilor de urbanism
sau despre simple intervenții cu finanțare
exclusiv privată.
Obiectivul esențial al Ghidului este
păstrarea nealterată a spiritului
așezărilor în care sunt propuse pro-
iectele și creșterea calității vieții, con-
comitent cu conservarea tradițiilor și a
peisajului cultural existent - acestea fiind,
de fapt, chiar resurse pentru dezvoltarea
durabilă în mediul rural. în acest sens,
există deschidere pentru abordări
specifice secolului al XXI- lea care țin
cont de resursele locale, de energiile
regenerabile, precum și de cunoașterea
acumulată local (meșteșugurile și
tehnica populară).
Proiectele de succes din mediul rural
evidențiază faptul că există o legătură
foarte strânsă între calitatea peisajului
natural, a celui construit și calitatea vieții.
Viitorul oricărei comunități depinde de
modul în care își administrează
resursele.
Mediul construit (construcțiile de orice
fel) poate fi o resursă extrem de valo-
roasă sau, din contră, doar un con-
sumator de resurse. în acest sens,
prezentul material propune soluții care
pun în valoare înțelepciunea tradiției
constructive locale, a utilizării
responsabile a resurselor locale, dar în
același timp oferă soluții noi, ce țin de
materiale și tehnici moderne de
construcție și de surse de energie
regenerabilă.
.^=3
Implicarea comunității în gospodărirea responsabilă a mediului
construit
Grija cu care întreținem, reparăm sau construim — fie că este vorba de casele Rostul arhitectului
Arhitectul are rostul de a îmbina oportunitățile cu resursele și nevoile beneficia rilor,
tradiționale, părintești sau de clădiri noi — reprezintă un proces ce presupune indiferent dacă aceștia sunt o familie, o companie, o organizație non-guver-
asumarea unei responsabilități față de întreaga comunitate. namentală (ONG) sau autorități locale, și de a oferi soluții realiste în timp util.
Orice clădire trebuie percepută în primul rând ca o componentă a ansamblului capabil să presteze
așezării sătești. Astfel, o clădire trainică, frumoasă, care își îndeplinește bine rostul munci calificate în
pentru care a fost construită, ar trebui să fie un motiv de mândrie pentru întreaga cadrul așezării, dar și în
comunitate. Acest lucru devine și mai evident în cazul clădirilor cu funcțiuni publice
vecinătate, fiind astfel
sau comunitare: primaria, școala, „Căminul Cultural", dispensarul, clădirile de cult
capabili să-și întrețină
etc.
casele și gospodăriile.
Principiile care vor sta bile și refolosirea extrem de important, • organizarea de Reușita demersului său
la baza oricărei apelor uzate și atât datorită rezultatului cursuri practice și este direct
intervenții asupra pluviale direct de ieftinire a cursuri de fomare și proporțională cu
mediului construit din investiției prin folosirea calificare pentru
Pentru noile programe
zonele rurale (fie că forței de muncă locale, localnici;
sau funcțiuni propuse în
este vorba de cât și datorită efectului
mediul rural, • dezvoltarea unor
conservare, întreținere, pe termen lung pe care
întotdeauna se vor centre de valorificare a
modernizare sau analiza următoarele îl asigură: în teritoriu
materialelor de
construire) sunt aspecte: rămân nu numai
construcție ecologice
următoarele: funcțiunile capabile să
• relevanța: „Cât de rurale cu aplicații în
deservească locuirea,
• respectul pentru necesară este această domeniul construcțiilor;
ci și personalul calificat
moștenirea culturală: nouă clădire sau capabil să le utilizeze. • pe măsura derulării
se va urmări cu ansamblu pentru programului, gradul de
precădere integrarea în comunitate? Cum se va Acest deziderat se
calificare a personalului
context prin păstrarea asigura întreținerea și poate atinge doar
crește; consecutiv,
nealterată a identității funcționarea noilor printr-o politică
crește remunerația și
așezării, a peisajului clădiri?”; investițională coerentă,
capacitatea de a
construit și a celui care trebuie să urmeze
• incluziunea întreține locuințele nou
natural; niște pași necesari,
socială: „Cât de echi- create;
cum sunt:
• responsabilitate tabilă este repartizarea • atingerea
față de urmași: serviciilor, a utilităților, a • cooptarea localnicilor
obiectivelor avute în
îmbunătățirea condițiilor facilităților de producție adulți și lipsiți de
vedere la terminarea
de viață în prezent prin în teritoriu?”. Se va ocupație ca mână de
programului: aceste
valorificarea resurselor urmări favorizarea
locale în mod judicios, accesului tuturor
pe termen lung, pentru membrilor comunității,
a rămâne disponibile și în aceeași măsură, la
generațiilor viitoare; noile funcțiuni;
• utilizarea surselor • dezvoltare
de energie comunitară prin cali-
regenerabile; ficare profesională și
• valorificarea încurajarea economiei
amplasamentului, locale.
astfel încât forma sau
în anumite comunități,
volumetria și deși există resurse de
înfățișarea clădirii să materie primă
reflecte climatul local: valoroase, acestea sunt
orientare și însorire, neglijate de localnici, iar
umiditate și vânturi meșteșugul prelucrării
dominante, oscilații de lor s-a pierdut.
temperatură etc.;
în această situație este
• utilizarea necesară calificarea
materialelor și a tehni- localnicilor astfel încât lucru, pentru început, funcțiuni productive vor adecvarea proiectului la
cilor tradiționale care, să poată avea acces la necalificată; rămâne în teritoriu, cele enumerate
testate de-a lungul aceste resurse, în urmând să deser- anterior. Aceste
• aducerea în teritoriu
timpului, reflectă cele vederea susținerii unor vească întreaga aspecte nu trebuie
a inginerilor, maiștrilor,
mai bune soluții pentru activități de economie așezare în ansamblul rupte din contextul
tehnicienilor și
condițiile de mediu socială capabile să ei; în plus, la mediului rural
muncitorilor capabili să
locale; aducă un venit constant instruiască și să terminarea programului, românesc de început
în comunitate. asigure calificarea zona va fi locuită de un de secol XXI, în care
• utilizarea segment de populație confuzia dintre valoare
materialelor recicla- lucrătorilor necalificați;
Acest principiu este productiv. Acesta va fi și non-valoare este mult
prea des întâlnită. în
acest sens, arhitectul
are și rolul de a-și
consilia beneficiarul,
fără a-l manipula,
pentru a asigura
premise realiste unor
proiecte sau demersuri
ce au ca finalitate
sporirea calității vieții,
inclusiv prin atributele
mediului natural sau ale
fondului construit, la
care paticipă în mod
direct. Rostul lui este să
aducă echilibru acolo
unde este chemat.
1.Z0NA GORJ
Județul Dolj
(24), Fărcășești (25). Glogova (26),
comunele Fărcaș (61) și Tălpaș (62) Godinești (27), Hurezani (28), lonești
(29), Jupânești (30), Lelești (31), Licurici
Județul Gorj (32), Logrești (33), Mătăsari (34),
Mușetești (35), Negomir (36), Novaci
comunele Albeni (1), Alimpești (2), (37), Pestișani (38), Plopsoru (39),
Aninoasa (3), Arcani (4), Baia de Fier Polovragi (40), Prigoria (41), Roșia de
(5), Bălănești (6), Bălești (7), Bâlteni (8), Amaradia (42), Runcu (43), Săcelu (44),
Bărbătești (9). Bengesti-Ciocadia (10), Samarinești (45), Săuîesti (46), Schela
Berlești (11), Boiboși (12), Brănești (13), (47), Scoarța (48), Slivilești (49),
Bumbești-Pitic (14), Câlnic (15), Căpreni Stănești (50), Stejari (51), Stoina (52),
(16), Cătunele (17), Ciuperceni (18), Țânțăreni (53), Telești (54), Tismana
Crasna (19), Cruset (20), Dănciulești (55), Turburea (56), Turcinești (57),
(21), Dănești (22), Drăgotești (23), Urdari (58), Văgiulești (59), Vladimir
Drăguțești (60).
sursă suplimentară de venituri, prin Industrie • împletirea nuielelor.
1.2 Caracteristici specifice ale zonei vânzarea produselor derivate;
Resurselor minerale de suprafață și de Alte ocupații tradiționale care se regă-
Zona s-a constituit de-a lungul vremii într-o unitate de cultură a cărei istorie, pe baza • viticultura este întâlnită în special în adâncime sunt: lignit (aflat la suprafață și sesc în prezent:
săpăturilor arheologice, coboară până în perioada paleoliticului mijlociu și a partea de nord a județului Gorj și se exploatabil în zona de vest a județului:
neoliticului. practică atât pe terenuri mici cât și pe bazinul Motru - Rovinari), petrol și gaze • muzicanți și lăutari: Pârâu de Pripor.
terenuri întinse; naturale (în centrul și estul județului). Instalații tehnice țărănești: mori de apă
Caracteristici geografice si Ramuri economice și • silvicultura se practică în zonele
Industria este dominată de activitățile (Runcu, Izvarna, Brădiceni), pive,
climatice meșteșugărești forestiere, cu precădere în zona de nord
extractive. Industria prelucrătoare este râșnițe, teascuri, fierăstraie, căză- nii etc.
reprezentată de: industria alimentară și a pentru măcinatul grăunțelor, extragerea
Județul Gorj este situat în partea de sud- Potențialul economic este reprezentat a județului Gorj;
băuturilor, industria prelucrătoare â uleiului, prelucrarea lemnului și distilarea
vest a României, pe cursul râului Jiu. de: agricultură, silvicultură, industrie, cauciucului și a produselor din plastic,
• creșterea animalelor se practică de alcoolului.
Este delimitat de județele Dolj (sud-est), turism și piscicultură. prelucrarea lemnului și producerea de
asemenea cu preponderență în partea
Mehedinți (sud- vest), Caraș-Severin Economia locală se bazează pe urmă- de nord a județului; mobilă, industria producătoare de Majoritatea instalațiilor tradiționale
(nord-vest), Hunedoara (nord) și Vâlcea toarele elemente: resurse naturale confecții și îmbrăcăminte, industria țărănești se află expuse în muzeele din
(est). Relieful este variat și se împarte în reprezentate în principal de folosințe • apicultura se practică cu precădere producătoare de materiale de construcții aer liber, iar cele rămase în gospodării
trei unități fizico-geografice: zona de agricole și silvice, factorii balneocli- în zona de nord și de centru a județului și ceramică. sunt rare și au diferite stări de
munte, reprezentată de munții Godeanu, materici și factorii de producție care și s-a dezvoltat datorită bogăției florei funcționare.
Vâlcan și Parâng; subcar- pații Getici valorifică resursele naturale și umane. melifere.
Meșteșuguri țărănești
între râurile Motru și Olteț, șl dealurile Teritoriul este definit de un nivel ridicat
sudice care se întind de-a lungul de sărăcie. Ocupații secundare • prelucrarea obiectelor de uz gos-
Platoului Getic. podăresc: Buduhala -Telești, Crasna,
• vânătoarea era favorizată de pădurile
Altitudinea variază de la 2 518 m în Ocupații principale tradiționale Novaci, Padeș;
întinse, varietatea și calitatea vânatului,
masivul Parâng, la 100 m în zonele din • agricultura, practicată în toate precum și de sistemul de proprietate,
Valea Jiului, în sudul județului. • prelucrarea lemnului: Gureni,
localitățile din zonă la nivel de subzis- care dădea tuturor moșnenilor Boroșteni;
tență sau la scară mare, cu precădere în posibilitatea să vâneze fără restricții; în
Clima este temperat-continentală
zona de centru și în zona de sud; prezent vânătoarea este reglementată; • prelucrarea metalelor: Baia de Fier;
moderată, cu influențe sub-meditera-
suprafața ocupată de terenul agricol
neene în părțile de nord-vest și nord- • pescuitul s-a practicat în toate râurile • olărit: Târgu Jiu, Găleșoaia, Stejerei,
reprezintă 44% din suprafața totală a
est. Datorită’ configurației reliefului, clima și pâraiele din zonă: în prezent este Stroiești, Arcani, Rosova, Glogova,
județului Gorj;
este diferențiată în funcție de treptele de reglementat; Ștefănești;
relief. Temperaturile medii anuale cresc • pomicultura are o veche tradiție în
dinspre nord spre sud. Vânturile • sericicultura a fost practicată în zonă • țesătoria: Tismana, Crasna, Novaci,
zonă în special în partea de nord a
pentru nevoile gospodăreșt; în prezent, Polovragi, Runcu, Lelești;
dominante sunt din nord și din vest. județului Gorj. Fructele au constituit o
această ocupație s-a pierdut.
Flora se compune din numeroase specii
de plante de tip submeditera- nean,
pontic și balcanic.
Caracteristici demografice
Caracteristica dominantă este scăderea
populației, tendință ce s-a manifestat
continuu după 1992, în special în zona
de munte. Structura pe grupe de vârstă
a populației rurale este caracterizată
printr-un relativ dezechilibru, procesul
accentuat de îmbătrânire demografică
fiind evident.
Caracteristici etnografice
Zona a avut posibilități de comunicare cu
Transilvania prin intermediul drumurilor
de plai, de peste munte, dar și în mod
direct prin calea de legătură creată de
râul Jiu. Legăturile de peste munți s-au
manifestat prin treceri de populație din
cele două direcții, fenomen cu urme
evidente în toponimie.
2. SPECIFICUL LOCAL
Locuință tradițională de viticultor din Țicleni, județul Gorj (sec. al XlX-lea). Gospodăria
se află în prezent în Muzeul Național al Satului „Dimitrie Guști” din București. Casa
cuprinde parter (cu funcțiune de depozitare a alimentelor și uneltelor) și etaj (cu
funcțiune de locuire). Este o construcție ridicată pe temelie de piatră, pe tălpi groase
(„urși" sau „groși"), cu pereți din bârne de stejar, cioplite pe patru laturi și îmbinate în
cheutori drepte. Se remarcă la etaj prispa, având decorație specifică, precum și
tâmplăria, cu decorații din lemn la partea superioară. Pereții de la etaj sunt tencuiți.
iar finisajul este cu var alb. Fațada principală a locuinței din comuna Țicleni (vezi imaginea 1).
grupează la cornișe
și în jurul
ferestrelor, după
modelul caselor
orășenești.
La construcțiile realizate după Primul
Război Mondial apar decorații în tehnica
traforajului, similar cu elementele
întâlnite în zonele Muscel, Dâmbovița
sau Prahova.
Se observă o frecvență mai mare a
traforajului, care împodobește fron-
toanele foișoarelor în două ape, precum
și streașină acoperișului. Se poate spune
că în zona Gorj se creează un anumit
gen decorativ al traforajului, care include
realizarea
în această tehnică chiar a unui tip aparte combinație cu foișorul.
de capitel sau a unor forme care La construcțiile tradiționale se remarcă
reproduc arcul polilobat, întâlnit pe toate asemănări importante cu zona Vâlcea,
fruntarele. deopotrivă în conformație și volumetrie
și în plastica arhitecturală, atât pentru
O mare răspândire începe să aibă și
construcțiile din lemn, cât și pentru cele
decorul realizat prin colorarea lemnului
din zid.
sau a pereților.
Casa cu parterul din lemn se regăsește
La unele biserici se întâlnesc capete de
în toată jumătatea de nord a Olteniei și a
grinzi în formă de capete de cai,
Munteniei, în Hunedoara și în cazuri mai
decorație specifică întregii zone a
rare în Moldova și Dobrogea.
Olteniei și derivată din practica
Călușului. în ultimele decenii elementele specifice
arhitecturii din zona Gorj nu au mai fost
Detalii decorative mai apar, de ase-
preluate la construcțiile nou edificate.
menea. la nivelul unor anexe gos-
Astfel, se remarcă apariția acoperișurilor
podărești, al obloanelor, stâlpilor,
cu diferite înclinații, existența coamelor
streșinii, paziei, capetelor de grinzi, și
înclinate, dispariția prispei și a foișorului,
contribuie la imaginea de ansamblu a
care este din ce în ce mai des înlocuit
peisajului rural.
(ca accent compozițional) de timpanul
Aproape toate casele sunt prevăzute cu de zid al acoperișului. De asemenea, se
prispă, plasată pe latura din față, uneori remarcă o simplificare și o uniformizare
și în lateral, care de multe ori apare în a tratării suprafețelor pereților.
Locuință tradițională din „Muzeul arhitecturii gorjene Curtișoara”, având parter și etaj,
cu prispă pe o latură. Sistemul constructiv este realizat din temelie de piatră pe care
se ridică bârne de stajar netencuite la parter, iar la etaj tencuite numai pe latura din
față a prispei, cu tencuială pe împletitură de nuiele. La stâlpii ambelor prispe se
poate observa decorația sculptată, tradițională.
12
Decorație pentru stâlpi și balustrade la pispele tradiționale din lemn; intarsie de lemn
sculptat în peretele fațadei.
Decorație sculptată ce apare la stâlpii și grinzile prispelor; intarsie de lemn sculptat în peretele fațadei.
Tipuri de decorație sculptată pentru stâlpi: model de funie sau model geometric.
2.4 Raportul plin-gol, forma, a spațiilor, de aceea, la construcțiile mai
noi, ferestrele sunt de dimensiuni mai
dimensiunea și proporția golurilor mari sau sunt mai numeroase (două sau
Ferestrele sunt în general într-un singur Fațadă cu elemente importate, neco- trei ferestre pentru o încăpere).
canat sau în mai multe canate, simple respunzătoare specificului local. Ca rezultat al importurilor nefericite, în
sau duble. Acestea au un rol important bază de ulei de in. Cele ale construcțiilor
ultimele decenii au apărut goluri de
în conturarea imaginii casei tradiționale, mai noi nu au o coerență în ansamblul
dimensiuni și forme variate, neîncadrate
oferind specificitate și individualitate fațadei, și au deseori culori standard
în specificul local. Astfel, proporțiile și
construcțiilor vechi. (datorită resurse financiare reduse): alb
coereța imaginii fațadelor tradiționale nu
de cele mai multe ori, sau acoperite cu
sunt respectate. în plus, cel mai adesea,
Ferestrele, și în general tâmplăria (uși, folie PVC cu imitație de lemn. în prezent,
acestea sunt alese având ca unic criteriu
ferestre, obloane) construcțiilor dimensiunile ferestrelor tradiționale nu
un preț redus, în detrimentul calității
14
tradiționale, sunt realizate din lemn mai corespund necesităților de iluminare
produselor.
aparent sau vopsite cu vopsele pe
Proporțiile unei locuințe edificată în prima jumătate a secolului al XX-lea cu un singur Locuință tradițională cu două niveluri, în „Muzeularhitecturiigorjene Curtișoara". Casa
nivel: înălțimea pereților ste egală cu cea a acoperișului în patru ape. raportul plin-gol este ridicată pe temelie de piatră, având schelet din bârne de stejar cioplite pe patru
este echilibrat, plinul din partea dreaptă a fațadei fiind echilibrat de golul format de laturi.
prispă în partea stângă.
Locuință cu structura din zidărie, edificată în prima jumătate a sec. al XX-lea. Se Locuință tradițională cu foișor și tâmplărie din lemn.
remarcă decorația de la acces, comisă și ancadramentele ferestrelor.
2.5 Tipologii de acoperișuri, pante, materiale de fațada principală (amplasată de regulă
pe latura cea mai lungă a construcției).
învelitoare, culori, goluri’de iluminare și ventilare învelitoarea tradițională este din șiță, iar
In Gorj, acoperișul tradițional este în de grinzi și căpriori). la construcțiile mai recente aceasta a
patru ape, cu panta adaptată în funcție fost înlocuită cu țiglă trasă, țiglă solzi sau
Panta acoperișului este adaptată în tablă. Alte materiale folosite pentru
de relief (pantă mai înaltă în zonele
funcție de materialele utilizate pentru învelitoare, în funcție de specificul
montane). Se pot întâlni și acoperiri în
învelitoare (șiță sau șindrilă, iar pentru construcțiilor sau al localităților, sunt:
două ape, dar mai rar și cu precădere
construcțiile mai recente țiglă ceramică olane, scânduri, stuf sau trestie, paie sau
pentru construcțiile anexe. Șarpanta este
sau tablă plană fălțuită). Construcțiile coceni și structuri plurimateriale din
realizată din lemn, cu îmbinări și cuie din
vechi, cu învelitoarea din șiță sau pâmănt, paie și stuf.
lemn (la construcțiile mai vechi) și din
șindrilă, aveau acoperițul mai înalt.
metal, la cele mai recente, și decorată cu La construcțiile mai recente, foișorul este
Coama acoperișului este paralelă cu
crestături la elementele vizibile (capete amplasat în centrul fațadei, pierzând
rolul de spațiu amplu semiadă- postit, el 15
devenind doar un acoperiș al scării de
intrare.
în ultimele două decenii, la construcțiile
noi nu s-a mai respectat specificul local
decât în foarte mică măsură, inclusiv în
ceea ce privește însoțirea, orientarea
vânturilor dominante etc. Acest fapt a Locuință tradițională cu parter și etaj, din județul Gorj, comuna Curtișoara, sec. al
influențat în unele situații și~ XlX-îea. Casa este ridicată pe un soclu din bolovani de râu, iar structura este
durabilitatea construcțiilor în timp.’ în realizată din bârne de stejar în cununi. Structura acoperișului este realizată din lemn,
volumetria construcțiilor noi se observă iar învelitoarea din șindrilă înflorată („praștilă" lungă), având coamă cu ciocârlani. La
tendința de a înlocui acoperișul în patru parter se află pivnița formată din două magazii, iar la etaj se află bucătăria, camera
ape cu cel în două ape, probabil din de locuit și prispa închisă cu balustradă traforată și stâlpi ciopliți.
considerente de utilizare a podului ca
spațiu funcțional al casei. De asemenea,
chiar și țigla a început să fie înlocuită cu
tablă sau cu cu alte materiale inferioare
calitativ, mai ieftine, dar care nu și-au
dovedit durabilitatea în timp, și care de
multe ori nu sunt compatibiie cu factorii
de mediu din zona în care sunt ampla-
sate construcțiile.
învelitorile acoperișurilor tradiționale
păstrează culorile naturale ale mate-
rialului din care sunt realizate: culoarea
naturală a lemnului sau cărămiziul țiglei
nesmălțuite, creând o unitate în
imaginea de ansamblu a localităților.
Deoarece podul locuințelor tradiționale
nu este folosit ca spațiu locuibil, nu
există lucarne sau alte goluri funcționale,
cu excepția celor pentru trecerea coșului
de fum. Construcțiile mai recente (din
secolul al XX-lea) pot avea lucarne de
mici dimensiuni, pentru iluminatul și
ventilarea podului, dispuse central sau
simetric pe fațada principală.
La clădiri cu funcțiune publică precum școli, primării, decorația este realizată din
tencuială de var. 'Aceasta apare la ancadramentele ferestrelor sau ca element
recurent pe fațadă precum coloane adosate cu capitel, sau model decorativ sub
cornișă.
Exemple pentru rezolvarea temeliei și a soclului. Acestea sunt realizate de cele mai
multe ori din piatră, însă, în zonele cu acces redus la această resursă se folosea
cărămida. în unele cazuri soclul cuprinde tot parterul care avea rol de spațiu de
depozitare, obținându-se astfel condiții optime de păstrare a alimentelor. La alte
construcții temelia este înlocuită de cuzineți din piatră.
ce privește mărirea spațiului folosibil diverse activități sau odihnă temporară. toate zonele din Muntenia și Oltenia. Ca
pentru nevoi economice. Pentru ridicarea 2.8. Elemente de fațadă si volum J J
La casele înalte, așezate de obicei pe element volumetric, în Gorj nu este la fel
temeliei („zid”) s-a folosit cu pre- grinzi, și contribuie la imaginea de mai nou, trafo- rate). La unele volumetrii teren drept, foișorul poate fi amplasat pe de răspândit ca în zona Vâlcea.
ponderență piatra de râu („sâgă"). Ea are ansamblu a peisajului rural. complexe, aceasta poate fi tencuită (cu latura din față sau pe o latură laterală a
rostul de a proteja talpa și pereții de nuiele și liant lut sau var, în funcție de prispei.
umezeală, de a asigura o orizontalitate Finisajele de pe fațadă sunt simple, de
specificitatea zonei). Prispa se caracteri-
regulă tencuielile sunt acoperite cu var, Foișorul se întâlnește atât la casele joase,
perfectă clădirii, precum și de a o înălța. zează prin bogăția decorului sculptat în
lemnul tratat cu ulei de in, culorile sunt în cât și la casele înalte. Reprezintă o
La cele mal vechi locuințe joase apar doar lemn. Stâlpii și grinzile de lemn sunt bogat
nuanțe naturale, desaturate. Se remarcă continuare și o mărire a spațiului prispei,
câțiva bolovani mari, sub grinzi, spațiul decorate, de regulă cu decoruri
decorația capetelor de căpriori în forme un spațiu exterior protejat care marchează
fiind ulterior umplut cu pietre. Utilizare geometrice.
zoomorfe care amintesc de ritul Călușului, intrarea sau, după caz, reprezintă o
pietrei s-a generalizat o data cu ridicarea
casei pe verticală, în nord întâlnindu-se pregnant în toată zona Olteniei. Foișorul desemnează prelungirea prispei cameră exterioară cu rol de socializare. în
și extinderea spațiului exterior de la unele cazuri acesta a devenit un spațiu
18
partere solide de zid. Prispa este prezentă la aproape toate
nivelul locuit. De regulă acesta este închis, vitrat, un element de tradiție pentru
casele, de obicei plasată pe latura din față
Soclul poate fi aparent sau tencuit cu lut acoperit în două sau patru ape, începutul de secol XX, în special la casele
sau mortar de var, peste care este aplicat însă se întâlnește și pe lateralul
evidențiind o bogăție de elemente ce aparțineau unor „elite".
var. înălțimea soclului variază în raport cu construcțiilor. Mai rar se regăsește pe
decorative din lemn care închid strașina.
două laturi. De obicei prispa se găsește Foișorul reprezintă un element volumetric
panta terenului și cu funcțiunile pe care
acesta le adăpostește. sub același acoperiș al casei, poate avea Foișorul reprezintă elementul de adaptare distinct și puternic prezent în aproape
Detalii decorative apar la nivelul sau nu balustradă (atunci când aceasta la un climat moderat ca temperatură, dar
foișorului și prispei, al obloanelor, există, este realizată din bârne de lemn schimbător, acesta reprezentând un
orizontale, scânduri de lemn dăltuite sau, spațiu de locuit semi- adăposit, pentru
Locuință tradițională cu două niveluri, cu prispă și foișor. Se distinge abundenta Exemple de fațade cu prispe din lemn, cu balustradă traforată, sau cu pris pe închise,
decorației sculptate. Aceasta este foarte detaliată și se regăsește la toate ele mentele vitrate. Se remarcă în toate exemplele tâmplăria din lemn natural sau vopsit.
prispei, inclusiv la streașină.
stâlpilor, streșinii, paziei, capetelor de
2.9. Tâmplăria și oferind specificitate și individualitate 2.10. Construcții anexe Conace de plai:
golurile construcțiilor J
anexe temporare sau
Caracterul mixt al ocupațiilor a influențat
Ferestrele sunt într-un singur canat sau în
vechi. Tâmplăria în mod direct structura și funcționalitatea permanente ale
mai multe canate, simple sau duble. De (ferestre, uși, gospodăriei, care la rândul său reflectă gospodăriei din
natura îndeletnicirilor și complexitatea
regulă ferestrele sunt mai înalte decât
late. Acestea au un rol important în
porți, obloane) acestora. Construcțiile anexe sunt sat, aflate în
conturarea imaginii casei tradiționale, este realizată din determinate de ocupația de bază a hotarul așezării,
familiei și sunt proporționale cu statutul
lemn, material ce social al proprietarului. Se disting astfel: la fânețe sau la
este lăsat aparent • adăposturi pentru păstrarea cerealelor:
pădure. Pentru o
sau tratat cu pătul din nuiele (de formă drept- exploatare a
unghiulară), pătul pe furci (cu înălțime
vopsea pe bază de variabilă), jimnițe (jitnițe);
terenurilor mai
ulei de in. • adăposturi pentru animale: grajduri
eficientă, în majo-
(lemn și ulterior cărămidă), coșere, șopruri ritatea așezărilor
pentru vite, șoproane, târle, staule, șurle,
cotețe, ceaire etc. (denumiri și forme
gospodăria din sat
diferite, în funcție de animalele pe care le este dublată de
adăpostesc);
unul sau mai multe
• adăposturi pentru atelaje și unelte:
șopru și poiată (fie separată, fie în
conace. De cele mai
prelungirea acoperișului grajdului, multe ori sunt
orientate E sau V; de obicei fără alți pereți
laterali);
construite din
• construcții viticole și pomicole: pivnițe
bârne și au acope-
sau pimnițe (construcții din lemn pe riș înalt. în patru
temelie de piatră, bânduci etc.);
ape, cu învelitoare
• alte construcții: argele sau bordeie
specifice pentru Oltenia de sud (con-
din șindrilă, însă
strucții săpate în pământ), bucătării sau rar se pot întâlni
cunii (încăpere din bârne, amplasată spre
fundul curții, în prelungirea casei sau
și conace din
paralel cu ea, acoperită în patru ape, cu piatră. Se
șiță), cămară, aplecă- întâlnesc și conace
cu planuri
complexe, cu volu-
metrie și
planimetrie
similare cu cele
ale unei locuințe.
Conacele reprezintă
anexele cu cele mai
mari dimensiuni în
zonă, deoarece
Exemple de tâmplării tradiționale din lemn: în cazul ferestrelor se observă împărțirea
în două canate, fiecare canat cu o altă împărțire, care contribuie la imaginea
cuprindeau și
decorativă a fațadei. La uși se observă tratarea în reliefa panourilor și crearea unor funcțiunea de
motive decorative, din elementele de închidere a panourilor de ușă.
locuire.
Pătul (coar): construcție anexă simplă
sau pe două nivele (coteț pentru
din bârne sau
scânduri din lemn
(cu preponderență
din lemn de stajar
și brad), cu
acoperiș în patru
ape, cu șarpantă
din lemn și
învelitoare din
șiță.
Mori de apă și pive: se mai întâlnesc
azi doar la muzeele satului în aer liber,
constituind cea mai prețioasă zestre a
19
Căsoaie: grajd de bârne, masiv, cu instalațiilor de tehnică populară.
acoperiș în patru sau două ape, prevăzut
uneori și cu fânar, ridicat mai ales pe
lângă casă și mai puțin lângă conac. în
zonele cele mai înalte se regăsesc
căsoaie din piatră.
1. Moară de apă; 2. Pimniță cu căzănie; 3.
Pătul cu două nivele și acoperiș în două
ape: 4. Coteț pentru păsări. animale la nivelul inferior și pătul de
porumb deasupra), cu acoperiș din șiță,
în patru ape. Structura este din lemn
(adesea din lemn de stejar), iar
închiderile din scânduri de lemn (nivelul
inferior pentru animale, dacă există) și
din nuiele împletite.
Pivniță: construcție anexă cu una sau
două încăperi, cu diverse întrebuințări
funcționale: depozit de produse, spațiu
de gătit, șopron, spațiu de făcut țuică și
spații de depozitare a alimentelor; pivniță
simplă, pivniță cu căzănie, pivniță cu
șopru etc. Acestea au temelie din piatră
și sunt realizate
2.11. Spații de trecere. Amenajări exterioare
Umblătoarea: reprezintă latrină, poate fi și tencuit.
amplasată în exterioarul locuințelor, la Pavimente și amenajări exterioare
care se poate ajunge, uneori, de la
Amenajarea exterioară a terenului este
nivelul de locuit (etaj), printr-o pasarelă
realizată din materiale locale și depinde
din lemn, acoperită.
de necesitățile gospodăriei: piatră,
Acest spațiu de legătură, exterior, cu pământ bătut, lemn eventual, alei
utilitate funcțională, poate fi considerat înierbate.
drept unul dintre cele mai vechi și
Pentru îndepărtarea apelor pluviale de
rudimentare exemple de articulare a
lângă casă și de lângă căile de acces
două volume interdependente (apariția
20
interioare se realizează pante de
unui soi de construcție pavilionară). scurgere și direcționare a apei către
Scările exterioare sunt prezente în spațiile verzi sau șanțuri de colectare.
directă legătură cu intrarea în casă, fiind
realizate din piatră sau lemn pentru Vegetație
construcțiile joase, și cu preponderență
Vegetația exterioară deține un rol
din lemn pentru construcțiile înalte.
important în amenajarea curții, pe de-o
Parapetul este din lemn, iar la con- parte având funcție utilitară (pomi și
strucțiile mai noi, mai rar, parapetul arbuști fructiferi, plantații de protecție,
umbrire) cât și decorativă (flori, arbuști).
AȘA NU: Construcții cu gabarit mare de tip monvolum care ies din scara specifică
zonei rurale.
Recomandări mod direct cu funcțiunea de locuire, vor extravilan este permisă pentru funcți-
3.2. Amplasare în cadrul așezării fi amplasate la periferia satului, în zonele unile și în condițiile stabilite de lege. Se
Regulile de amplasare a funcțiunilor vor de dezvoltare ale acestuia, în zone cu va urmări gruparea suprafețelor de teren
Construcțiile cu gabarit mic, cele cu gabarit mijlociu și cele cu gabarit mare care pot fi
avea la bază reglementările PUG. Nu grad mare de răsfirare, după caz. afectate construcțiilor, spre a evita
realizate sub formă de ansamblu pavilionar și se încadrează în scara localității vor fi
sunt recomandate derogări de la RLU prejudicierea activităților agricole și de
amplasate în vatra satului, ținând cont de amplasarea clădirilor din vecinătate, pentru Amplasarea construcțiilor care, prin
prin documentații de urbanism de tip creștere a animalelor.
a asigura însorirea, igiena și coerența arealului din care vor face parte. natura și destinația lor, pot genera riscuri
PUD sau PUZ.
Construcțiile cu gabarit mare, monovolum. care depășesc scara locului, vor fi tehnologice (determinate de procesele
Amplasarea trebuie să aibă la bază industriale sau agricole care prezintă Construcții cu gabarit mic (<120mp),
obligatoriu amplasate la marginea localității, într-o zonă rezervată prin PUG sau construcții cu gabarit mediu (120-
prevederile și reglementările prevăzute pericol de incendii, explozii, radiații,
neocupată de construcții vechi, pentru a nu agresa caracterul zonei. 250mp) și construcții cu gabarit mare
în regulamentul de urbanism specific surpări de teren sau poluare a aerului,
fiecărei zone în care se amplasează apei sau solului) se face numai pe baza (250-395mp) dispuse în sistem
construcția și Regulamentul General de unui studiu de impact elaborat și aprobat pavilionar
Urbanism, cu modificările și completările
ulterioare.
conform prevederilor legale.
Se va evita comasarea sau divizarea
Se vor amplasa, preferabil, în vatra
satului, ținând cont de țesutul rural
23
Autorizarea lucrărilor se face cu res- parcelelor, ținându-se cont de carac- existent și de specificul local, iar, dacă
pectarea normelor stabilite de consiliile teristicile parcelarului istoric păstrat. este cazul, modificării parcelarului
locale pentru ocuparea rațională a Modificarea (comasarea sau divizarea) existent (divizare sau comasare). Acest
terenurilor și pentru realizarea urmă- acestuia este permisă dacă nu se lucru se va realiza fără modificarea
toarelor obiective: alterează imaginea spațiului public. aspectului spațiului public.
• completarea zonelor centrale, potrivit Amplasarea intervențiilor în vatra satului Amplasarea în vatra satului se va jus-
condițiilor urbanistice specifice impuse și/sau în zonele periferice se va justifica tifica printr-un studiu de amplasare
de caracterul zonei, având prioritate prin studiul de amplasament (Anexa 3). (Anexa 3).
instituțiile publice, precum și serviciile de
interes general; Se recomandă evitarea construirii pe Construcții cu gabarit mare (250-
terenurile agricole din intravilan. Dacă se 395mp) tip monovolum
• valorificarea terenurilor din zonele va considera oportună o asemenea
echipate cu rețele tehnico-edilitare. amplasare, se va analiza prin studiul de Se vor amplasa în exteriorul vetrei, într-o
Construcțiile se vor amplasa cores- impact și sarcina suplimentară asupra zonă acceptată prin PUG sau neocupată
punzător funcțiunilor pe care le adă- mediului și a sistemelor de alimentare cu de țesutul specific local, pentru a nu
postesc: funcțiunile cu scară mare, apă și canalizare existente. agresa caracterul rural al zonei.
funcțiunile posibil generatoare de Autorizarea executării construcțiilor și Amplasarea se va justifica printr-un
poluare (ferme animale, procesare amenajărilor pe terenurile agricole din studiu de amplasare (Anexa 3).
biomasă, depozite etc), necompatibile în
Recomandare pentru volumetria construcțiilor cu gabarit mare (culoarea verde),
soluție nerecomandatâ (roșu).
AȘA NU: Construcții noi cu gabarit mare care agresează caracterul specific zonei
rurale.
Centru Socio-Cultural. Popunerea ilustrează un exemplu de configurare pentru construcții cu
gabarit mare, amplasate în vatra satului. Pentru funcțiuni noi cu rol civic, 'precum centru
comunitar, social sau cultural, care sunt amplasate în vatra satului se propune o configurație de
tip pavilionar. întreg ansablul este retras față de toate laturile parcelei, respectând așezarea pe lot
specifică zonei. Pavilioanele cu diferite funcțiuni (expoziție, bibliotecă, săli de curs, ateliere
meșteșugărești, cabinet pentru consiliere vocațională) sunt amplasate în jurul unei grădini
interioare, volumele sunt articulate între ele cu porțiuni vitrate, cu prispe traforate sau cu pergole.
Panta si forma acoperișului se înscriu în caracterul specific tradițional. Articularea voîumelor este
făcută în continuarea pantei acoperișului, fără a depăși înălțimea acestuia. Tâmplăria și traforul
stilizat, prispele și volumele de legătură sunt realizate din lemn, cu păstrarea culorii naturale.
(Schiță proiect: Arhipera, arh. Irina Scobiola, arh. Lorin Niculae)
Școală în zona rurală, jud. Gorj - Ideea principală a proiectului este aceea de â realiza o
construcție pavilionară compusă din trei volume articulate între ele. care se integrează în
specificul unei localități rurale. Volumele sunt tratate diferit în funcție de specificul activităților care
se desfășoară în fiecare dintre acestea, după cum urmează: volumul care preia aliniamentul
locuințelor existente, cu regim de înălțime P+1 găzduiește sălile de clasă și mici ateliere; volumul
semi îngropat cu acoperișul înclinat gradenat, orientat către terenul pentru activități fizice are
funcțiune de sală mare pentru activități; volumul care preia aliniamentul clădirilor cu funcțiune
publică (primărie, centru medical si biserică) se dezvoltă pe parter, desch’izându-se către sat prin
intermediul unui portic. Rolul acestui corp de clădire este de a asigura conexiunea cu cele
menționate mai sus și are în componentă două săli destinate cadrelor didactice. (Schiță proiect:
Arhipera, arh. Catalin (Saragea, arh. Lorin Niculae)
• înălțime maximă la streașină = 6 m; Față de cota parterului: postliceale și școli profesionale, o
3.3 POT, CUT, regim de înălțime suprafață minima de 20mp/elev.
• înălțime maximă la coamă = 8 m (în • înălțime maximă la streașină = 6 m;
Regulile de amplasare a funcțiunii vor avea la bază reglementările PUG, codul civil, cazul învelitorilor cu panta de 45-60°); Modul de ocupare a terenului:
normativele și legislația în vigoare la data întocmirii proiectului privitoare la distanța • înălțime maximă la coamă = 12 m.
minimă între construcții, însorire, siguranță și stabilitate, siguranță la foc. • înălțime 12 m (în cazul învelitorilor cu • 25% teren ocupat de construcții;
panta de 61-70°, realizate din șindrilă, Pentru terenurile rezultate în urma
Nu sunt recomandabie derogări de la RLU prin documentații de urbanism PUD sau dezmembrării, POT și CUT se vor • 75% teren amenajat (curte recreație și
țiglă solzi).
PUZ. în situația în care se vor întocmi astfel de documentații, acestea vor cuprinde calcula raportat la suprafața terenului amenajări sportive, zonă verde, grădină
obligatoriu documentația pentru studiul de amplasament și încadrare în volumetria inițial, din parcelarul istoric. flori) din terenul total.
Construcții cu gabarit mare (250-
de ansamblu. Sănătate: Pentru construcțiile de creșe
395mp) tip monovolum
Nu se va construi pe terenurile agricole din intravilan, terenurile cu destinația de Recomandări care țin de calitatea și creșe speciale, amplasamentul trebuie
fâneață sau livadă. în funcție de densitatea așezărilor în utilizării spațiilor să asigure o suprafață de minimum 25
cadrul satului: mp/copil pentru creșe și de 40mp/copil
AȘA NU: Construcție care, prin volumetrie masivă și amplasarea pe aliniament, blochează vizibilitatea la rural tradițional, cu precădere, în cazul nucleelor compacte de construcții tradiționale.
nivelul străzii.
AȘA NU: Construcție vizibilă din dintr-un punct de belvedere către sat, care obturează percepția peisajului
Construcții cu gabarit mic (<120mp), evidențieze ca elemente dominante și a birourilor. Depozitele, atelierele de
3.4 Amplasarea pe lot construcții cu gabarit mediu (120- vizibile din drum sau din diverse puncte lucru, spațiile care necesită o lumină
250mp) și construcții cu gabarit mare de perspectivă și belvedere cunoscute la constantă pe tot parcursul zilei, se vor
(250-395mp) dispuse în sistem nivel local. orienta spre nord.
Recomandări pavilionar Se va justifica amplasarea pe teren cu Construcțiile de învățământ. Pentru a
Amplasarea pe lot trebuie să respecte coerența de ansamblu în care se integrează și un plan de încadrare în zonă (Anexa 3),
Amplasarea construcțiilor pe lot se va asigura un grad de însorire optim și o
se va face conform specificului localității, în funcție de accesibilitate, panta terenului, care să evidențieze așezarea
face cu păstrarea organizării și eficiență energetică sporită, orientarea
orientare, însorire, curenți de aer, prezența unui curs de apă, alinieri, fronturi, tradițională a construcțiilor pe loturi în
ierarhizării specifice pe parcelă a sălilor de clasă va fi sud. sud- est, sud-
retrageri de la stradă, număr de clădiri amplasate pe lot și distanțele dintre acestea zonă.
construcțiilor, asigurându-se coerența vest (mai puțin recomandat).
(Ierarhizare).
ansamblului si integrarea volumelor în Dormitoarele și spațiile de joacă din
Modul de amplasare a construcților pe lot va avea la bază reglementările PUG, codul imaginea generală percepută de la Construcții cu gabarit mare (250- creșe, creșe special și centre pentru
civil, normativele și legislația în vigoare la data întocmirii proiectului privi toare la nivelul străzii. 395mp) tip monovolum copii vor fi orientate sud, sud-est, sud-
AȘA NU: Construcție amplasată pe aliniament. AȘA NU: Construcție lipită de una din laturile parcelei, așezare AȘA NU: Construcție retrasă pe fund de
lot. nespecifică care agresează vecinătatea imediată.
AȘA DA: Costrucție aliniată cu existentul.
AȘA NU: Creșterea densității gospodăriilor prin construirea unor volume mari,
vizibile din stradă.
Așezarea pe teren în pantă din tuburi perforate amplasate în șanțuri
umplute cu piatră de râu „cap de miel";
Una dintre situațiile frecvente în zona
rurală Gorj este așezarea clădirilor noi • dimensionarea fundațiilor și con-
pe teren în pantă, ceea ce impune formarea de ansamblu vor urmări
urmărirea prin proiect a următoarelor prevederile studiului geotehnic cu privire
recomandări: și la preîntâmpinarea alunecărilor de
teren și a desprinderilor accidentale a
• clădirile se vor amplasa, pe cât versanților (dacă va fi cazul);
posibil, în lungul curbelor de nivel,
pentru a reduce cantitatea de săpătură • volumetria de ansamblu a clădirilor
și a micșora impactul clădirii asupra trebuie să țină cont de aplasarea în
mediului; pantă. Astfel, se va opta pentru frag-
27
mentarea planului în cazul gabaritelor
• se vor utiliza drenuri amplasate atât la medii și mari, în vederea menținerii
partea superioară a terenului, adiacent acestuia în apropierea cotei terenului
construcției, cât și pe lateralele acesteia, sistematizat și evitarea săpăturilor foarte
pe linia de cea mai mare pantă. în adânci ori a umpluturilor exagerate ce
vederea protejării contra apelor pluviale necesită ziduri de sprijin, pereieri și
și de infiltrație. Drenurile pot fi realizate măsuri excesive de fixare a solului.
AȘA NU: Decupaje foarte mari și inestetice în timpanul acoperișului; utilizarea unor
culori și materiale neadecvâte.
ASA DA: Extinderi cu gabarit mai mic, care pâtrează volumul general al AȘA NU: Extinderi masive care distrug AȘA NU: Goluri pentru iluminat cu formă atipică și culoare, utilizarea unui geam -
edificiului. caracterul tradițional al locuinței oglindă.
existente.
nu afectează structura și culoarea Dacă învelitoarea Elemente de luminare, 4.4. Intervenții la pereți capilaritate prin
lemnului și care permit tratamentul ventilare, instalații
ulterior al acestuia cu ceruri, uleiuri și este realizată din Pentru construcțiile existente, cel mai injectarea cu
Elementele de luminare (luminatoare,
soluții naturale. tablă, azbociment, ferestre în planul acoperișului), instalații
mare pericol îl reprezintă modalitatea de mortare speciale
armonizare cu standardele și nor-
învelitoare (materiale folosite diverse membrane (panouri solare, panouri fotovol- taice,
mativele în vigoare, privitoare la cerințele de asanare.
coșuri de fum) sunt permise doar
și compatibilități) bituminoase sau justificat funcțional și în suprafața
de rezistență, stabilitate, protecție la foc Se vor alege soluții care să implice
folosirea de tehnici și materiale tradiți-
(în special pentru funcțiunile publice),
în cazul intervențiilor asupra construc- alte materiale recomandată (vezi capitol 5.1). Se
hidroizolare și izolare termică, igiena și onale (reparații locale, inserarea unor
acceptă și se recomandă utilizarea
țiilor existente, acolo unde acestea nu se
încadrează în specificul local și sunt
nespecifice zonei, panourilor de captare a energiei solare
sănătatea oamenilor. elemente structurale noi preferabil din
lemn sau piatră, îngroșări de pereți etc).
lipsite de valori constructive și memoriale acestea se vor în planul acoperișului. Ca principiu general, trebuie încercată în condiții speciale, consolidările se pot
găsirea unor soluții compatibile cu realiza și din alte tipuri materiale
certe, se va interveni asupra învelitorii
înlocui cu cele
30 pentru a răspunde nevoilor de încadrare
în specificul local (cu recomandări care se încadrează
Acoperirea lucarnelor și umbrirea
ferestrelor în planul acoperișului se vor
materialele existente, care să nu
influențeze negativ structura și com-
nespecifice (beton, metal etc.), cu
asigurarea realizării unor alcătuiri de
face din materiale care se încadrează în pereți compatibile cu existentul.
similare cu cele pentru construcții noi). portamentul acestora în timp (ținând cont
în specificul specificul local și imaginea de ansamblu
de zona seismică în care se încadrează
a construcției. Elementele de umbrire Atât pentru finisajele exterioare cât și
Extinderile și/sau conversiile vor ține
cont de recomandările din capitolele
local. sau control solar pot servi și ca elemente
construcția), concomitent cu păstrarea a pentru finisajele interioare se vor folosi
Termoizolatiile și hidroizolațiile învelitorii cât mai mult din fondul construit valoros. vopsitorii care să nu împiedice transferul
anterioare, în funcție de volumul rezultat de camuflare ale acestora în volumul și
vor fi compatibile cu cele din care forma învelitorii. Nu se vor realiza suprafețe mari de de vapori. Se recomandă folosirea
al construcției.
aceasta este realizată. Se vor folosi pe pereți la care, prin alcătuirea con- vopselurilor pe baza de var, silicați etc.
Acolo unde învelitoarea (prin materiale și cât posibil materiale naturale și soluții de Culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru finisaje exterioare se vor folosi
structivă, transferul vaporilor este
conformare) se încadrează în specificul alcătuire care să permită schimbul de pentru materialele de acoperire cât și culori similare cu cele din zona de
împiedicat, acest fenomen având ca
local, se recomandă păstrarea vapori interior - exterior, prin aceasta cele pentru alte elemente constructive realizare a investiției; nu se vor folosi
efecte directe apariția igrasiei și a
elementelor valoroase și, pe cât posibil, asigurându-se realizarea unui climat sau tehnologice), similare cu cele ale culori stridente și saturate.
mucegaiurilor și diminuarea calității
repararea și conservarea la nivel cât mai interior optim utilizării (se va avea o grijă învelitorii: nu se vor folosi culori stridente
exploatării în timp a construcției. Se vor Extinderile și/sau conversiile vor ține
extins, prin folosirea tehnologiilor sporită la detaliile constructive din jurul sau saturate.
realiza bariere de rupere de cont de recomandările din capitolele
tradiționale locale. coșurilor de fum, lucarnelor, intersecției anterioare, în funcție de volumul rezultat
cu foișoarele etc.). al construcției.
Nu este recomandată combinarea la
același acoperiș a mai multor tipuri,
culori sau forme de învelitori, cu excepția
acoperișului vegetat (plat, vizitabil, vezi
capitol 5.1). Culorile vor fi cele naturale
(atât cele pentru materialele de
învelitoare cât și cele pentru alte
elemente constructive sau tehnologice):
nu se vor folosi culori stridente sau
saturate.
Pereți din lemn soluții naturale. Pereți din cărămidă confortul utilizării în timp a construcției.
Pereți din piatră Pereți din lut, paiantă
Se vor înlocui piesele deteriorate cu Se vor realiza intervenții cu materiale
piese identice, realizate din lemn de Se vor realiza intervenții pe mortare cu compatibile, elastice, care să favorizeze Se vor realiza intervenții cu materiale
aceeași esență, pentru a nu interveni și materiale compatibile, elastice, care să transferul vaporilor: mortare și tencuieli compatibile, elastice, care să favorizeze
a dezechilibra capacitatea portantă de favorizeze transferul vaporilor: mortare și var-nisip, lut. Nu se vor folosi tencuieli transferul vaporilor.
ansamblu a structurii și comportamentul tencuieli var-nisip, lut. acoperitoare din ciment, care nu sunt
higro-termic al acesteia. permeabile la vapori. Nu se vor folosi tencuieli acoperitoare
Nu se vor folosi tencuieli acoperitoare din ciment, care nu sunt permeabile la
Se pot folosi rigidizări din lemn (sau din ciment, care nu sunt permeabile la Dacă expertiza tehnică stabilește ca fiind vapori, cu excepția cazurilor justificate
metal) pentru prinderi și legături, fără ca vapori. Piatra nu se va acoperi cu lacuri necesare consolidări structurale ale de funcțiune, de fluxuri tehnologice, de
acestea să fie prezente ca pondere și vopseluri care influențează porozitatea pereților din cărămidă, se vor evita microclimă etc.
importantă în ansamblu. și peremeabilitatea la vapori a acesteia. soluțiile de cămășuire pe toată supra-
fața'peretelui; când acest lucru nu este Se vor realiza alcătuiri constructive care
Se vor realiza lucrări de ignifugare și
biocidare cu materiale transparente,
Materialele se vor alege compatibile cu
tipul de piatră folosită, fiind dependente
posibil, se pot folosi aditivi care să
crească permeabilitatea la vapori a
să diminueze sau să împiedice
capilaritatea, în condițiile în care
31
care nu afectează structura și culoarea de gradul de porozitate al acesteia. realizarea unei impermeabilizări pe toată
acestuia, cu scopul prevenirii
lemnului și care permit tratamentul suprafața fundației nu este
efectului ,.de pungă’ care va diminua
ulterior al acestuia cu ceruri, uleiuri și recomandată.
AȘA NU: Alterarea fațadei prin realizarea unui nou acces cu trepte direct din AȘA NU: Intervenție cu pereți din BCA pe o construcție existentă din lemn, stradă, soluție
necorespunzătoare specificului local.
4.5. Intervenții la soclu si
infrastructură
J J
4.6. Intervenții la tâmplărie și goluri
Pentru construcțiile existente, probleme care să faciliteze funcție de volumul rezultat al construcției.
multiple se întâlnesc mai ales la imobilele de
dimensiuni mici din mediul rural, unde de obicei îndepărtarea apelor de
nu a fost acordată o importanță deosebită la fundație și să
fundațiilor, acestea fiind de proporții reduse,
conformate și rezolvate deficitar din punct de prevină infiltrațiile
vedere constructiv, ceea ce a dus la degradări și degradările la
și prăbușiri ale diverselor elemente constructive
(mai ales în cazul construcțiilor din lemn, nivelul acesteia (vezi
paiantă, și a construcțiilor anexe). și recomandări
32 Dacă sunt necesare consolidări ale fundației (în
funcție de zona seismică în care se
generale).
Nu se vor „sigila" terenurile cu radiere sau șape
încadrează), cât timp este posibil, se vor
realizate din ciment, pivnițele vor păstra sau vor
propune soluții (reparații, îngroșări, tencuieli cu „primi” goluri de ventilație în soclu, la nivel de
diverse mortare cu componente naturale siguranță împotriva inundării pentru uscarea
armate cu fibre) care să folosească materiale pereților. Se va folosi cu precădere mortar de
de construcție naturale (piatră). pământ sau de var, care permite evaporarea
Soluțiile de hidroizolare și de termoizo- lare, apei infiltrate.
prin alcătuirile constructive propuse, nu vor Se va repara sau construi (dacă este cazul)
îmbrăca toată infrastructura: se pot realiza trotuar de gardă perimetral, cu pantă suficientă, AȘA NU: Intervenție la tâmplărie și goluri cu materiale și estetică necorespunzătoare
bariere de capila- ritate prin injecții cu mortare care să îndepărteze apele pluviale de fundația specificului local.
speciale, tencuieli cu mortare de asanare spe- construcției. Acesta se va realiza din materiale
ciale, se pot realiza straturi de drenaj naturale, va avea rosturi de dilatație, iar în
punctele de scurgere a apelor pluviale se vor
realiza detalii care să favorizeze îndepărtarea
acestora de construcție (cu direcționare pre-
ponderentă către suprafețele verzi amenajate).
Extinderile și/sau conversiile vor respecta
recomandările din capitolele anterioare, în
AȘA NU: Intervenție la o clădire publică, la soclu și trepte, cu finisaj din gresie ce nu
corespunde specificului local.
Materiale
Elementele valoroase se vor conserva și se vor
recondiționa folosindu- se aceleași materiale și
tehnici constructive (atât elementele cu forme
tipice cât și cele cu forme atipice) sau se vor
înlocui, fără modificarea împărțirii specifice.
Tâmplăria din PVC sau metalică se va înlocui
cu tâmplărie din lemn masiv sau stratificat.
Soluții de umbrire
Elementele metalice sau din PVC se vor înlocui
cu lemn.
Culori
Tâmplăria exterioară și elementele de umbrire
sau alte elemente decorative se pot vopsi în
nuanțe apropiate de cea naturală a lemnului,
similare sau identice cu cele originale.
Pentru colorare se vor folosi cu precădere
pigmenții naturali, lacuri colorate pe bază de
apă care pătrund în textura lemnului și lasă
vizibil desenul natural al acestuia.
Nu se vor utiliza soluții de acoperire și protecție
pe bază de acrii, vopsitorii în ulei etc.
Extinderile și/sau conversiile vor respecta
recomandările din capitolele anterioare, în
funcție de volumul rezultat al construcției.
Culori
Nu se vor folosi culori tari, contrastante.
Se va opta pentru folosirea nuanțelor
naturale ale materialelor folosite sau a
unor culori și nuanțe desaturate,
apropiate de cele naturale. Pigmenții
utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor
fi naturali.
AȘA NU: Reabilitarea necorespunzătoare a unei construcții: volume, materiale și AȘA NU: Alterarea prispei de lemn cu parapetul din beton și extinderea pentru
culori care nu corespund specificului local. acoperirea zonei de acces, cu o structură metalică, acoperită cu policarbonat.
5. ELEMENTE DE CONSTRUCȚIE 5
acolo unde relieful permite și sunt să se păstreze o imagine coerentă cu uleiuri și soluții naturale.
5.1 Acoperișul necesare soluții speciale de integrare în imaginea specifică locului, și acestea să
peisaj: volume mari, (semi) îngropate, nu constituie un element discrepant învelitoare (materiale folosite și
Analiza și recomandările privitoare la acoperiș evaluează următoarele componente garaje sau spații tehnice parțial sau total vizibil din drum sau din diverse puncte compatibilități)
ale sale: formă și volumetrie, șarpantă (tipuri de structură - material utilizate și îngropate, care pentru integrare în peisaj de perspectivă și belvedere cunoscute la
se acoperă cu strat vegetal. în acest caz nivel local. Invelitoarea se va realiza din materiale
tratamente), învelitoare (materiale utilizate și culori), cu evidențierea posibilelor
se permite utilizarea membranelor din naturale regenerabile, cu păstrarea
probleme de comportament ce pot apărea în timp. Decorațiile se vor prelua nealterate imaginii locale nealterate. In funcție de
34 Toate materialele de alcătuire pentru acoperiș au nevoie de întreținere în exploatare
(în mai mică sau mai mare măsură). Realizarea de alcătuiri constructive corecte, cu
PVC sau bituminoase în alcătuirea
învelitorii, nevizibile.
(dacă este cazul), păstrând specificul
local. Nu se vor folosi forme și detalii
specificul zonei și de panta folosită
pentru aceasta, invelitoarea va fi din
materiale naturale, compatibile, de calitate, precum și urmărirea în execuție pot Nu se recomandă acoperișurile de tip provenite din alte zone etnografice, șindrilă, țiglă ceramică sau olane, cu
asigura o durată mai mare de viață a acestuia, împreună cu o întreținere conștientă, terasă utilizate în proporție mai mare de geografice sau climatice. păstrarea streașinilor (specifică
periodică, din partea utilizatorilor. 10% din suprafața totală a acoperișului materialelor).
și dispuse la frontul stradal (dacă Șarpantă
acestea nu se integrează peisagistic și
luarea nealterată a formei și volume- triei volumetric în ansamblul gospodăriei). Șarpanta se va realiza din lemn, pre-
Recomandări lucrat și asamblat în tehnici și îmbinări
existente în zonă.
în funcție de învelitoare, panta va fi de tradiționale locale (sau plecând de la
Construcții cu gabarit mic (<120mp), Acoperișul va fi cât mai simplu, cu patru minim 30° la cele ceramice (țiglă solzi, tehnologii locale), pe cât posibil prin
construcții cu gabarit mediu (120- ape, cu pante egale, cu streșinile și olane) sau lemnoase (șindrilă), ținând implicarea meșterilor tâmplari și dulgheri
250mp) și construcții cu gabarit mare coamele orizontale. Nu se admit forme și cont de specificul local. din zonă și folosindu-se oriunde este
(250-395mp) dispuse în sistem pante provenite din alte zone climatice posibil materiale naturale regenerabile,
Elementele de luminare (luminatoare,
pavilionar sau geografice, teșiri nejustificate ale fără a avea efecte negative asupra
ferestre în planul acoperișului), instalații
pantelor, timpane. destinației construcției.
(panouri solare, panouri fotovol- taice,
Formă si volumetrie Streașinile vor fi cât mai largi (80- 150 coșuri de fum) sunt permise doar Nu trebuie utilizate materialele organice
Spațiul interior generat de acoperiș se va cm) și vor asigura atât control solar cât și justificat funcțional, și vor ocupa maxim rezultate în urma polimerizării (cele
utiliza ca spațiu funcțional. Nu se protecție împotriva intemperiilor, 10% din suprafața pantei respective. Pe denumite în mod generic „plas- ticuri"),
recomandă folosirea acestuia ca pod diminuând afectarea fațadelor de către cât posibil, se vor orienta spre interiorul întrucât își schimbă calitățile (portanță,
sau depozitare din motive de siguranță factorii climatici (ploi, vânturi etc). lotului, astfel încât să se păstreze o torsiune, curgere) în timp, din cauza
în exploatare, siguranță la foc etc. imagine coerentă, și acestea să nu condițiilor de mediu (proces repetat
Se acceptă și acoperiri cu pantă mică,
constituie un element discrepant vizibil îngheț-dezgheț, ultraviolete, variațiuni de
de minimum 2%, doar cu învelitoare din
din drum sau din diverse puncte de temperatură vară-iarnă).
Se va păstra specificul local prin pre- strat înierbat cu vegetație locală și doar
35
AȘA NU: învelitori din materiale noi cu culori stridente. AȘA NU: învelitori având materiale și culori necorespunzătoare specificului local.
permită schimbul de vapori interior- volumetric”). (panouri solare, panouri fotovolta- ice,
exterior, prin aceasta asigurându-se coșuri de fum) sunt permise doar Elementele de umbrire și control solar
AȘA NU: Acoperiș cu forme atipice. AȘA NU: Combinarea unor materiale diferite pentru același acoperiș.
AȘA NU: Acoperiș cu lucarnă supra- AȘA NU: Acoperiș cu volumetric atipică. AȘA NU: Acoperiș cu volumetrie. forme
dimensionată și formă atipică. și pante necorespunzătoare cu specificul
local.
36
M
-----------------------------
AȘA NU: Acoperiș cu formă atipică față AȘA NU: Acoperiș cu volumetrie în AȘA NU: Acoperiș cu formă și lucarne
de specificul local. cascadă, necorespunzătoare față de necorespunzătoare față de specificul
specificul local. local.
37
tehnologii (metal, beton etc.) acolo unde îngheț-dezgheț, ultraviolete, variațiuni de
în cazul acoperișurilor cu pantă mică, se 10% din suprafața pantei respective. geografice sau climatice.
este necesar și unde folosirea temperatură vară-iarnă). în cazul
materialelor locale nu poate asigura recomandă realizarea unor înveli- tori cu Pe cât posibil, se vor orienta spre inte-
strat vegetal, în special acolo este Șarpantă amplasării construcției în zone special
cerințele de siguranță și stabilitate și de riorul lotului, astfel încât să se păstreze o
necesară adoptarea unor soluții destinate (prin PUG): producție, servicii,
rezistență la foc. imagine coerentă, și acestea să nu în cazul amplasării construcției în vatra
particulare de integrare în peisaj: volume sănătate, educație, se permite și
constituie un element discrepant vizibil satului, structura șarpantei va fi,
de dimensiuni mari, (semi) îngropate, folosirea altor tipuri de materiale și
Formă și voiumetrie din drum sau din diverse puncte de recomandabil, de lemn realizat cu
garaje sau spații tehnice parțial sau total tehnologii (metal, beton etc.) acolo unde
perspectivă și belvedere cunoscute la tehnologii locale, folosind oriunde e
Se va păstra specificul local prin pre- îngropate. este necesar și unde folosirea
nivel local. posibil (nealterând procesul tehnologic)
luarea nealterată a formei și volume- triei materiale naturale regenerabile sau materialelor locale nu poate asigura prin
Acoperișurile de tip terasă nu vor fi Lucarnele vor ocupa maxim 15% din folosire singulară cerințele de siguranță
existente în zonă. tehnologii contemporane de
utilizate în proporție mai mare de 60% suprafața pantei pe care sunt amplasate și stabilitate și de rezistență la foc‘
industrializare a lemnului (lemn lame-
AȘA NU: Alterarea peisajului tradițional al satului prin construcții monovolum cu gabarit mare.
Invelitoare (materiale folosite și Culorile vor fi cele naturale (atât cele
compatibilități) pentru materialele de învelitoare cât și
cele pentru alte elemente constructive
Invelitoarea se va realiza din materiale
sau tehnologice): nu se vor folosi culori
naturale regenerabile, cu păstrarea
stridente sau saturate.
imaginii locale nealterate (vezi Anexele 1
și 4). In funcție de specificul zonei și de
panta folosită pentru aceasta, Elemente de luminare, ventilare,
invelitoarea va fi din șindrilă, țiglă instalații
ceramică, olane, cu păstrarea Elementele de luminare (luminatoare,
streașinilor (specifică materialelor). ferestre în planul acoperișului), instalații
(panouri solare, panouri fotovol- taice,
Se vor folosi materiale și tehnologii
coșuri de fum) sunt permise doar
38 locale sau care pornesc sau derivă din
tehnologii locale, fără a avea efecte
negative asupra destinației construcției.
justificat funcțional. Se acceptă și se
recomandă utilizarea panourilor de
captare a energiei solare în planul
Materialele de termoizo- lare și acoperișului (vezi Cap. 6).
hidroizolare pentru învelitoare vor fi
compatibile cu cele din care aceasta Acoperirea lucarnelor, umbrirea feres-
este realizată. trelor în planul acoperișului, se vor face
din materiale care nu contravin
Se vor folosi pe cât posibil materiale specificului local și imaginii de ansamblu
naturale și soluții de alcătuire care să a construcției.
permită schimbul de vapori interior -
exterior, prin aceasta asigurându-se Elementele de umbrire și control solar
realizarea unui climat interior optim pot servi și ca elemente de camuflare
utilizării și locuirii (se va avea o grijă ale acestora în volumul și forma
sporită la detaliile constructive din jurul învelitorii.
coșurilor de fum, lucarnelor, intersecției Culorile vor fi cele naturale (atât cele
cu foișoarele etc.). pentru materialele de acoperire cât și
Nu este recomandată combinarea la cele pentru alte elemente constructive
același acoperiș a mai multor tipuri, sau tehnologice), similare cu cele ale
culori sau forme de învelitori, cu excepția invelitorii: nu se vor folosi culori stridente
acoperișului vegetal. sau saturate.
AȘA NU: Acoperiș cu lucarne atipice. AȘA NU: Lucarne supradimensionate care nu se încadrezâ în tipologia
specifică tradițională.
Recomandări seismică în care se încadrează con- de construcție considerate tradiționale la
5.2 Pereții strucția), se vor utiliza alte materiale de nivel local (lemn, cărămidă, piatră) sau
Analiza și recomandările privitoare la pereți evaluează tipurile de pereți (portanți sau construcție (preferabil naturale) materiale ecologice sau eco-durabile de
A. Construcții cu gabarit mic
de compartimentare), materialele folosite în alcătuirea acestora și marcarea nespecifice local. sec. XXI (lemn, cărămidă, argilă/lut,
(<120mp), construcții cu gabarit
posibilelor probleme ce pot apărea în comportamentul în timp. Zidăria portantă din piatră sau cărămidă cânepă, lână, rumeguș sau
mediu (120-250mp) și construcții cu
va fi tencuită cu mortar pe bază de var conglomerate cu lianți naturali).
Toate materialele de alcătuire pentru pereți au nevoie de întreținere în exploatare (în gabarit mare (250-395mp) dispuse în
pentru a permite absorbția, circulația și Nu este recomandată folosirea unor
mai mică sau mai mare măsură). sistem pavilionar
evaporarea apei într-un ritm normal. materiale ca BCA, beton, cărămidă de
Pereții portanți sunt esențiali prin sticlă etc.
Realizarea de alcătuiri constructive corecte, cu materiale naturale, compatibile, de Liantul folosit pentru zidire va fi tot pe
contribuția la durabilitatea construcțiilor.
calitate, precum și urmărirea în execuție pot asigura o durată mai mare de viață a bază de var, pe cât permit calculele
Aceștia se vor construi din materiale B. Construcții cu gabarit mare (250-
acestora, împreună cu o întreținere conștientă, periodică, din partea utilizatorilor. structurii de rezistență. Se vor realiza
regenerabile, și se vor utiliza cu 395mp) tip monovolum
alcătuiri constructive care sa diminueze /
39
Materialele recomandabile, în funcție de zona în care urmează să se realizeze preponderență materialele de
împiedice capilaritatea, în condițiile în Pereții portanți și de compartimentare
investiția, sunt după caz: piatră, lemn, cărămidă, lut, având ca liant var-nisip sau lut. construcție considerate tradiționale la care realizarea unei impermea- bilizări ai clădirilor cu gabarit mare și
nivel local (lemn, cărămidă, piatră). pe toată suprafața fundației nu este
Aspectele principale care trebuie avute în vedere fac referire la: siguranță și monovolum se vor realiza conform
stabilitate, protecție la foc, compatibilitatea materialelor de alcătuire, compatibilitatea La construcțiile pentru care studiile recomandabilă. precizărilor din cap. 5.2.A. (recomandări
materialelor de acoperire, termoizolații și ruperi de capilaritate. geotehnice dovedesc că orice soluție Pereții de compartimentare se vor pentru construcții cu gabarit mic,
tradițională este imposibil de aplicat construcții cu gabarit mediu și construcții
construi din materiale regenerabile, și se
exploatare (ținând cont de zona cu gabarit mare dispuse în sistem
vor utiliza cu preponderență materialele
pavilionar).
Alcătuiri de pereți la locuințele tradiționale. AȘA DA: Construcție cu gabarit mare tip monovolum cu pereți din cărămidă și
acoperiș în două ape cu învelitoare din țiglă.
Recomandări să se realizeze fundații sub zidurile perimetral, cu pantă suficientă, care să
5.3. Soclul si infrastructura portante; nu se recomandă soluțiile de îndepărteze apele pluviale de fundația
J Soclurile contribuie esențial la dura- construcției.
radier general, care impermeabilizează o
Prin soclu și infrastructura, în ghid se vor înțelege, în funcție de tipul construcției și de bilitatea clădirilor. Acolo unde este suprafață mare de teren).
posibil din punct de vedere structural Acesta se va alcătui din materiale
zona in care se realizează investiția: fundații/soclu, pivnițe, subsoluri și demisoluri.
(dar si tehnologic și economic), în funcție Nu se vor folosi pereți masivi din beton, naturale, va avea rosturi de dilatare, iar
Toate materialele de alcătuire pentru soclu și infrastructură au nevoie de întreținere
de zona seismică în care se încadrează care împiedică transferul de vapori, rețin în punctele de scurgere a apelor pluviale
în exploatare (în mai mică sau mai mare măsură).
construcția, se vor folosi tehnici umezeala și nu favorizează existența se vor realiza detalii care să favorizeze
Realizarea de alcătuiri constructive corecte, cu materiale naturale, compatibile, de unui climat sănătos pentru utilizare. expulzarea acestora și îndepărtarea lor
tradiționale.
calitate, precum și urmărirea în execuție pot asigura o durată mai mare de viață a de construcție (direcționare
acestora, împreună cu o întreținere conștientă, periodică, din partea utilizatorilor. Se vor folosi, acolo unde studiul geo- Pivnițele și bolțile se vor realiza cu preponderentă către suprafețele verzi
Materialele recomandabile, în funcție de zona în care urmează să se realizeze tehnic permite, sisteme tradiționale preponderență din cărămidă și/sau amenajate).
investiția, sunt după caz: piatră, cărămidă, beton-armat. (fundații continue pe sub ziduri portante piatră, legate cu mortar pe bază de var.
40 Aspectele principale care trebuie avute în vedere fac referire la: siguranță și sta-
bilitate, compatibilitatea materialelor de alcătuire, compatibilitatea materialelor de
sau fundații izolate), se vor adopta soluții
eco-durabile; unde sunt necesare, se vor
Pivnițele vor avea goluri de ventilație în
soclu, la nivel de siguranță împotriva
A. Construcții cu gabarit
(<120mp), construcții cu gabarit
mic
face sisteme subterane de drenare. inundării, care vor fi deschise vara mediu (120-250mp) și construcții cu
acoperire, termoizolații și hidroizolații, realizarea straturilor de drenaj pentru
îndepărtarea apelor de la nivelul fundației, materiale și modalități de realizare a Materialele recomandabile. în funcție de pentru uscarea pereților. gabarit mare (250-395mp) dispuse în
trotuarului de gardă, îmbinarea soclu - material de placare soclu cu trotuarul de zona în care urmează să se realizeze Pentru realizarea soclurilor din piatră sau sistem pavilionar
gardă. investiția și de tipul acesteia, sunt după placarea acestora cu piatră, acolo unde Se vor respecta recomandările de mai
caz: piatră, cărămidă, beton (cu condiția este posibil, se vor folosi material locale, sus.
cu tehnologii și mână de lucru locală,
prin activarea meșterilor din zonă.
B. Construcții cu gabarit mare (250-
Nu se va folosi în exces cimentul, în 395mp) tip monovolum
cazul în care este necesară realizarea
unor fundații sau socluri din beton armat, Soluțiile de fundare și de realizare a
se recomandă pentru placarea acestuia socului ui vor respecta recomandările cu
materiale ca piatră, mozaic, similipiatră, caracter general, enunțate la cap. 5.3.
în alcătuiri constructive compatibile. Recomandări.
Specific local: materiale, forme și proporții ale tâmplâriilor. AȘA DA: Recomandare pentru materiale de tâmplărie.
Nu se vor folosi geam bombat, geam vitrate de gospodărești specifice zonei.
5.5. Elemente de fațadă
reflectorizant, geam oglindă. In mod
excepțional și justificat, atunci când dimensiuni mai Soluțiile de umbrire alese trebuie sa
Arhitectura recentă din zona rurală Gorj se caracterizează printr-o sărăcire a
respecte soluțiile tradiționale existente în
contextul și funcțiunea o impun, se pot mari, dar nu pe zonă. Acestea vor fi realizate din lemn, fațadelor. înțelegerea precară a conceptului de eficiență energetică a condus la
folosi și alte tipuri de prelucrări sau realizarea unor clădiri monovolum, lipsite de prispă, de accente ori de elemente
acoperiri ale sticlei (de exemplu: folii mai mult de 30% se vor monta cu preponderență la
decorative tradiționale. Recuperarea acestora într-un discurs contemporan coerent
exterior (pentru a asigura un control
speciale necesare masurilor anti- din suprafața este importantă pentru conservarea identităților culturale locale.
efracție sau antivandalism).
fațadei, dispuse
Pentru asigurarea cerințelor privitoare la climatic și o Pentru colorare se vor folosi cu pre-
igienă și sănătate, se vor folosi aeri- cu preponderență cădere pigmenții naturali, lacuri colorate
protecție
sitoare cu acționare automată (incluse în spre interiorul pe bază de apă care pătrund în textura
tocul geamului) sau manuală, pentru a suplimentară a lemnului și lasă vizibil desenul natural al
lotului.
42 asigura o ventilare naturală a spațiilor
interioare, atunci când alcătuirea Nu se vor realiza goluri atipice: cerc, ferestrelor
acestuia. Nu se vor folosi soluții de
acoperire și protecție pe bază de acrii,
ferestrelor generează o soluție etanșă, triunghi, romb, hexagon etc. (care în împotriva vopsitorii în ulei etc
care nu permite împrospătarea aerului exploatare pot dovedi diverse vicii /
(altfel fiind necesare sisteme inconveniente: neetanșeizare corectă intemperiilor) și
suplimentare de ventilare mecanică sau datorită formei atipice, soluții de umbrire pot avea lamele
naturală). atipice, costisitoare și uneori ineficiente
și inestetice etc.). reglabile care să
Conformația ferestrelor In funcție de context, se pot folosi frezări permită un grad de
Ferestrele vor respecta proporțile și decorații tradiționale ale elementelor umbrire optim,
de lemn ale ferestrelor, fără importuri
tradiționale între lungime și lățime,
numărul de canate, dispunerea tra- nefericite și forme nespecifice din alte ajustabil, pe
verselor și a șprosurilor. Golurile de zone climatice sau geografice. Aceste toată perioada
decorații se pot realiza de către meșterii
fereastră trebuie să aibă forme și pro-
porții specifice zonei (Anexa 1), res- tâmplari din zonă, dar și de fabricile de zilei și în
pectând dispunerea logică generală pe tâmplărie din lemn care au freze ce pot funcție de fiecare
copia și aplica diverse elemente.
fațade. anotimp, dar să nu
Dimensiunile pot fi mai mari, pentru a se
Soluții de umbrire împiedice în
asigura iluminarea naturală cores-
punzătoare fiecărei funcțiuni. Pentru umbrirea suprafețelor vitrate se același timp
Se admit ca accente compoziționale bine
vor folosi obloane din lemn, streșini sau
vegetație. în cazuri justificate formal sau
pătrunderea
justificate (deschidere către peisaj.
folosire pasivă a energiei solare), altele
funcțional, se pot prevedea obloane sau luminii din
decât verandele, panourile
măști din lemn, după forma și aspectul
ușilor și închiderilor de la anexele
exterior.'
Nu se vor folosi rulouri exterioare,
montate aparent, fără reglaje, care iau
din lumina geamului.
Pentru vitrajeie cu suprafețe mari, acolo
unde sunt necesare și justificate, se pot
instala soluții de umbrire din lemn, fixe
sau cu lamele cu unghi reglabil, care să
camufleze elementele discrepante în
ansamblul volumetric. Se recomandă ca
aceste conformații să nu se realizeze pe
fațadele dinspre stradă. Elementele de
lemn se vor proteja cu uleiuri, ceruri sau
alte soluții naturale.
Culori
Tâmplăria exterioară și elementele de
AȘA NU: Fațadă cu goluri atipice și intrare necorespunzătoare în umbrire sau alte elemente decorative se
raport cu specificul local pot vopsi în nuanțe apropiate de cea
naturală a lemnului.
Recomandări instalația de inadecvate, nu se vor evidenția colo-
ristic la nivelul construcției și vor fi rea-
Toate materialele și alcătuirile con- încălzire, trebuie lizate din materiale durabile adecvate
structive au nevoie’ de întreținere în
exploatare (în mai mică sau mai mare
realizat din specificului local.
Streșini, burlane
Streașină, element cu rol de umbrire, se
va realiza conform specificului local
(formă și elemente de decorație).
Jgheaburile și burlanele nu vor fi stră-
lucitoare sau realizate din materiale
inadecvate finisaje, și va și scara locală,
folosirii la corespunde fără a se crea
exterior: atât specificului construcții
acestea cât și local. Cromatica hidoase din punct
materialele de va respecta de vedere
punere în operă nu specificul volumetric doar
rezistă la cicluri așezării. pentru a respecta
repetate de Detalierea cerințe de
ingheț-dezgheț, alcătuirilor și încadrare în
deteriorându-se în principiilor specific.
timp foarte scurt constructive s-a Volumetria se va raporta la construcțiile
învecinate și prin estetică nu se va
și de multe ori realizat în constitui un element discrepant în
chiar favorizând capitolul ansamblul așezării în care se înca-
drează. Marcarea registrelor orizontale
apariția „Socluri". In reprezintă un deziderat, însă nu este
infiltrațiilor), funcție de soluția obligatorie la acest tip de clădiri.
Culori
Nu se vor folosi culori tari, contrastante.
Se va opta pentru folosirea nuanțelor
naturale ale materialelor folosite, sau a
unor culori și nuanțe desaturate apropiate
de cele naturale. Pigmenții utilizați în
vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.
Tehnologii
Se vor folosi tehnologii locale (care sunt
cunoscute și accesibile celor care
execută, întrețin și utilizează lucrarea) sau
eco-durabile de sec. XXI.
Pentru oricare dintre variantele pentru
care se optează, se va avea în vedere
realizarea unor alcătuiri compatibile între
materialele de construcție și respectarea
principiilor de asigurare a izolării termice,
hidroizolarii, igienă și sănătate, siguranță
și stabilitate, rezistență la foc.
Se pot folosi tehnologii alternative de
asigurare a alimentării cu energie electrică
sau termică, în condițiile și cu
recomandările prezentate în capitolele
anterioare: panouri solare, panouri
fotovoltaice, turbine eoliene la scară
redusă, pompe de căldură etc.
Așezarea pe sit este una firească, unde latura scurtă a casei comunică cu stra da, iar latura lungă
se deschide către grădină. Există o retragere de 3 metri față de vecini și o retragere de 5 metri
față de stradă. Casa are la bază o reinterpre- tare a limbajului traditional cu ajutorul materialelor și
tehnologiilor contemporane. S-a păstrat ideea celor două registre clar diferențiate, cu proporții
diferite. Primul nivel exprimă stabilitate prin materialitate și raportul plin-gol în favoarea plinului.
Cel de al doilea registru este mai ușor, deschis către exterior prin intermediul prispei perimetrale
și a unei terase acoperite cu o pergolă, care filtrează lumina solară și creează un joc de lumini și
umbre care conferă dinamism casei. (Schiță proiect: Arhipera, stud. arh. Andrei Stroe. arh. Lorin
Niculae)
6. AMENAJARI
EXTERIOARE
46 Recomandări
Prevederile privesc materialele de con-
strucție, conformația acestora, soluțiile
tehnice și compatibilitatea dintre
materialele de alcătuire. Acolo unde este
posibil, se recomandă apelarea la tehnici
și meșteșuguri tradiționale.
Intervențiile pe construcțiile existente
urmează să conserve cât mai mult din
fondul specific existent, elementele
discrepante vor fi convertite în elemente
care respectă specificul local.
Orice extindere a acestora, în funcție de
gabarit, va urmări recomandările pentru
grupa de construcții noi în care se
încadrează.
Toate materialele și alcătuirile con-
structive au nevoie de întreținere în
exploatare (în mai mică sau mai mare
măsură).
Realizarea de alcătuiri constructive
corecte, cu materiale naturale, com-
patibile, de calitate, precum și urmărirea
în execuție pot asigura o durată mai
mare de viață a acestora, împreună cu o
întreținere conștientă, periodică, din
partea utilizatorilor.
Conceptul de „rustic" este diferit de (profilaturi, ferestre, streașini etc). (poluare fonică, scurgeri de canalizare și
AȘA NU: Alterarea elementelor de împrejmuire tradiționale cu elemente și materiale ape uzate, diverse alte infiltrații și
Se va evita poluarea luminoasă.
nespecifice. materiale care pot afecta pânza freatică,
Dimensiunile panourilor vor fi specifice
poluare luminoasă etc).
Se pot amenaja Scări exterioare conform indicațiilor de întreținere și se va transparente și preferabil înierbate.
urmări îngrijirea periodică a acestora.
locuri speciale, Acestea vor marca de regulă accesul împrejmuirile și porțile de intrare se vor
realiza din materiale locale, naturale
principal, și vor avea rolul de a prelua
cu respectare eventualele diferențe de nivel existente Vegetație (piatră, lemn, nuiele, pământ),
normelor sanitare, pe teren. La nivelul spațiului public, se vor reface păstrându-se specificul local și rapor-
tându-se la gabaritul împrejmuirilor
aliniamentele existente la nivelul străzii
pentru crearea de Nu se vor realiza scări și accese care nu
se încadrează în specificul local: scări (pomi fructiferi sau alte aliniamente
adiacente și al celor existente in zonă.
compost din monumentale, realizate din materiale specifice fiecărei localități sau zone din
interiorul localității).
materialele nespecifice, placate cu ceramică sau cu
aspect rustic. Se va conserva biodiversitatea (inclusiv
organice rezultate Treptele sau rampele se vor alcătui din păstrarea lângă construcții a speciilor de
din amplasament materiale naturale: lemn, piatră, păsări și animale care asigură echilibru
ecosistemului: rândunele, cucuvele,
(resturi cărămidă, și nu vor fi marcate de exis-
tența unor elemente decorative exce- lilieci, vrăbii etc) prin folosirea plantelor
alimentare sive. Scările pot fi realizate și din alte autohtone specifice zonei și practicilor
agricole tradiționale.
organice, deșeuri materiale nespecifice (metal), dacă prin
aspect și coloristică sunt compatibile cu In cadrul amenajării, se va păstra ierar-
de textile existentul. hizarea parcelei similară gospodăriei
organice, crengi, tipice; spațiile de grădină decorativă,
Pavimente exterioare livadă, fâneață (după caz). Suprafața
frunze, resturi spațiilor verzi'va fi predominantă și se va
Se vor realiza din materiale locale și
vegetale, resturi naturale: piatră, lemn, cărămidă,
corela cu reglementările în vigoare
specifice funcțiunii alese.
animale, carton, adecvate nivelului de trafic corespun-
zător funcțiunii; după caz acestea pot fi Spațiile libere vizibile din circulațiile
etc.). Se pot înierbate. Se va avea grijă la asigurarea publice se vor trata ca grădini decorative
realiza soluții de pantei pentru scurgerea apelor pluviale și livezi, plantate cu specii endemice.
și îndepărtarea acestora de la construcții
captare și concomitent cu dirijarea către spațiile
Nu se vor planta specii exotice sau
specii cu rezistență ridicată, care pot
refolosire a verzi.
tinde să ia locul speciilor autohtone (ex:
apelor pluviale. Se va realiza o zonă de pietriș (de dre- cenușer, oțetar fals - Ailanthus
naj) de minim 60 cm în jurul clădirilor Altissima).
pentru a proteja pereții de umezeală. Se
Construcții cu gabarit mare (250- Vegetația se poate utiliza ca element
vor crea jgheaburi sau rigole la sol, sub
395mp) tip monovolum arhitectural sau de mascare a
streșini pentru îndepărtarea apelor
construcțiilor existente cu gabarite care
pluviale.
Spații de trecere / spații exterioare depășesc scara locului (vegetație care
Platformele pentru autovehicule și aleile trebuie sa fie prezentă și pe timpul
întrucât acestea reprezintă un aspect carosabile vor fi pietruite și/sau înierbate. iernii). Nu este recomandabilă fasonarea
dominant al specificului zonei, se în mod excepțional, dacă este pericolul decorativă a arbuștilor.
recomandă folosirea prispei și a foi- scurgerii de hidrocarburi, se va permite
șorului ca spații funcționale și estetice. construirea unei platforme de dimensiuni Porți, uși, împrejmuiri
Integrarea acestora va ține cont de minime, cu alcătuirea și dotările conform
specificul local: proporții tradiționale și normativelor. Pentru tipurile de împrejmuiri folosite se
materiale de alcătuire: piatră, lemn etc. vor avea la bază următoarele principii (h
Pe cât posibil, aceasta se va amplasa pe max. 1.60m):
Elementele pot primi de asemenea teren sau masca astfel încât să nu fie
decorații specifice, însă nu în exces, ele vizibilă din spațiul public. • împrejmuire față de spațiul public - va
având rolul de a sublinia și de a potența fi semitransparenta; soclul până la h=60
Căile de acces pentru mașinile de cm poate fi complet opac;
frumusețea și valoarea construcției.
intervenție (salvare, pompieri) se vor
Nu se vor folosi materiale ca: inox, dimensiona conform normelor specifice. • împrejmuire față de vecinătăți - cu
plastic, sticlă colorată (texturi și culori Platformele și traseele de circulație vor precădere semitransparentă; poate fi
nespecifice); metalul este puțin reco- urmări suprafața terenului natural. opacă din motive de păstrare a intimității;
mandabil - este un material care reține se recomanda ca această opacizare fie
căldura și creează disconfort în Culorile folosite vor fi cele ale mate- dublată sau să se realizeze cu garduri
apropiere. rialelor naturale, nu se vor utiliza pig- înierbate / arbuști fructiferi;
menți tari și nespecifici.
• împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi
Toate materialele folosite se vor trata
Se va păstra aspectul natural al
materialelor folosite, sau alte tratamente
tradiționale ale paramentului (ex:
tencuieli și văruieli ale soclurilor de
piatră).
49
AȘA NU: (exemple marcate cu roșu) Alterarea elementelor de AȘA DA: (exemple marcate cu verde) Recomandare pentru conforma-
împrejmuire tradiționale cu elemente și materiale nespecifice. Se rea împrejmuirii. Recomandare pentru păstrarea proporțiilor și a esteti-
recomandă evitarea decorațiilor importate, nespecifice, culorile oii tradiționale a împrejmuirilor.
stridente, panourile din policarbonat sau PVC.
Sunt permise decorațiuni care se resimțit în zona adiacentă și a distrugerii sârma ghimpată. materiale nespecifice (rășini, PVC, mase Pe cât posibil, se recomandă realizarea
încadrează în specificul local, însă (pârjolirii) vegetației aflate în vecinătate. plastice, fibră de sticlă). controlului luminii cu variatoare, atât
acestea nu trebuie să fie excesive. Elemente de mobilier rural exterior: pentru spațiul public cât și pentru cel
în alcătuiri constructive compatibile, se Nu se vor realiza placări cu piatră spartă
bancă, fântână, cruce, adăpătoare etc. privat.
înălțimea gardurilor nu va depăși 1,60, pot folosi materiale nespecifice locului, sau cu elemente de lemn care să dea un
având baza opaca, de max. 60 cm, iar care și-au dovedit o necesitate certă și Mobilierul se va realiza cu prepon- aspect „rustic”. Conceptul de „rustic”
partea superioară semi-transparentă. care prin culoare si textură pot fi este diferit de conceptul de „tradițional”. Reclame, firme, Inscripții, însemne
derență din materiale naturale: lemn,
compatibile specificul local, insa într-o piatră. In alcătuirile constructive pot fi Se vor amplasa în asa fel încât să nu
Nu se vor realiza garduri opace (din
proporție redusă în cadrul ansamblului folosite și alte materiale (ex: prinderi Iluminare exterioară constituie elemente care obturează sau
elemente prefabricate metalice, tablă
constructiv. metalice etc), însă acestea nu vor ocupa concurează cu elemente de fațada
simplă și tablă cutată, elemente din Nu se va folosi lumina artificială în exces
beton policarbonat, materiale plastice), Nu se vor folosi culori stridente, mate- o pondere importantă, acestea (profilaturi, ferestre, streașini etc).
(ținând cont de contextul cu
care să împiedice traversarea curenților riale lucioase și sidefate, neîncadrate în încadrându-se în specificul și formele
preponderență natural în care se Se va evita poluarea luminoasă.
locale.
50 de aer și a insectelor. specificul local. Pe gardurile din plasă încadrează, aceasta poate dăuna
metalică sau alte elemente metalice ale Nu se vor folosi materiale ca beton, Dimensiunile panourilor vor fi specifice
Nu se vor realiza garduri care să rețină bioritmului animalelor și insectelor din
gardurilor se vor amplasa plante metal (ex: pe băncile din beton sau funcțiunilor pe care le anunța, și nu se
și să radieze căldura, având consecințe zonă).
cățărătoare permanente. Nu se va folosi metal nu se poate sta vara sau iarna), vor amplasa mai sus de nivelul
directe și imediate asupra confortului materiale strălucitoare (inox) sau alte Corpurile de iluminat vor avea volume parterului.
simple, fără ornamentări excesive. Se
Se recomandă realizarea unor piese și
recomandă folosirea luminii calde,
construcții mobile pe care să fie
apropiate de cea naturală (3000K).
amplasate reclamele luminoase,
Iluminarea nu se va realiza cu mai multe
amplasate în așa fel încât să nu
culori.
AȘA NU: Modificarea unei pofti tradiționale cu elemente din metal, nespecifice AȘA NU: Amenajări exterioare nespecifice cu materiale și culori necorespunză-
caracterului local. toare, stridente, care alterează peisajul rural specific.
obtureze construcțiile principale. Pe cât posibil, nu se vor amplasa pe clădiri.
Amplasarea panouriilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel incât sa nu obtureze imaginea de ansamblu a investiției.
Echipare edilitară
Toate construcțiile trebuie să beneficieze
de utilitățile necesare pentru desfășurarea
activităților previzionale, cu respectarea
normelor de sănătate și igienă, atât pentru 51
utilizatori cât și pentru vecinătăți.
Acțiunile întreprinse în acest sens trebuie
să nu afecteze mediul, inclusiv vecinătățile
prin poluare de orice fel (poluare fonică,
scurgeri de canalizare și ape uzate,
diverse alte infiltrații și materiale care pot
afecta pânza freatică, poluare luminoasă
etc).
Toate noile branșamente pentru elec-
tricitate, gaze, internet și telefonie vor fi
realizate îngropat.
Nu se vor amplasa antenele TV satelit, de
internet sau de telefonie mobilă în locuri
vizibile din circulațiile publice și
dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.
Se pot amenaja locuri speciale, cu
respectare normelor sanitare, pentru
crearea de compost din materialele
organice rezultate din amplasament
(resturi alimentare organice, deșeuri de
textile organice, crengi, frunze, resturi
vegetale, resturi animale, carton, etc.). Se
pot realiza soluții de captare și refolosire a
apelor pluviale.
AȘA NU: Branșamente pentru gaze amplasate vizibil pe elementele de împrejmuire și antene TV și satelit amplasate pe fațada principală.
7. PERFORMANTA ENERGETICĂ J
Notare
Performanța energetică a
energetic 82,50 ă:
clădirii____________________
Sistemul de certificare: Metodologia de calcul al
Clădirea
Performanței Energetice a Clădirilor elaborată în Clădirea
de
aplicarea Legii 372/2005 certificată
referință
Clădirea
izolată
Clădirea
neizolată
54
AȘA NU: Placarea cu polistiren a fațadelor unei construcții vechi este deosebit de
nocivă nu numai pentru că în acest fel sunt distruse sau acoperite decorațiile
existente, ci mai ales pentru că prin schimbarea poziției punctului de rouă se creează
condens în interiorul zidurior, acest lucru atrăgând cristalizarea sărurilor, care cu greu
mai pot fi îndepărtate ulterior. Impermeabilizarea zidurilor exterioare prin placarea cu
polistiren și montarea ferestrelor din mase plastice, ci geam dublu-stratificat,
coroborată 'cu folosirea unei zugrăveli impermeabile la interior, atrage după sine
apariția mucegaiului. Zidurile din cărămidă ale construcțiilor vechi au o grosime
considerabilă, de cele mai multe ori nefiind necesară izolarea termică pentru a obține
performanțele dorite. Se recomandă mai degrabă izolarea cu materiale naturale a
tavanelor și a pardoselilor.
ANEXA 1
Elemente de specific local
Elemente caracteristice pentru diferite
tipuri de construcții (volumetrie generală)
63
constructiv în alcătuirea împrejmuirilor
exterioare este poarta, de cele mai multe ori
fiind sub forma unei construcții masive,
limitate de stâlpi împodobiți cu motive
decorative. Remarcabilă este
monumentalitatea acestora prin prisma
proporțiilor bine delimitate și a esteticii
deosebite.
• împrejmuirea este cu preponderență din
lemn (uluci simple sau decorate la partea
superioară), nuiele împletite, cu sau fără
soclu din piatră (cu preponderență bolovani
de râu, cu sau fără mortar).
ANEXA 2
Cornișă - Partea
superioară, ieșită în afară
și ornamentată, a zidului
unei construcți, având rolul
de a sprijini acoperișul și
de a împiedica scurgerea
apei de ploaie pe fata
clădirilor (cf. DEX 1998).
Pazie - Scândură (ornamentală) așezată decât sistemul de utilități publice, pe suprafața sa, parcela reprezintă un parcelei. • dacă o construcție nouă este edificată
vertical la capătul din afară al căpriorilor aparținând domeniului public sau privat bun imobil (G.M - 007 -2000). pe un teren care conține o clădire care
Nu se iau în calculul suprafeței con-
unui acoperiș cu streașină pentru a al unităților teritorial-admi- nistrative sau nu este destinată demolării, indicatorii
ascunde
împrejmuirile
capetele
-
acestora,
construcțiile sau
al statului și destinate deservirii
populației unei anumite zone. Realizarea
Construibilitatea - calitatea unui teren
de a primi o construcție, a cărei
struite desfășurate: suprafața sub-
solurilor cu înălțimea liberă de până la
1,80 m, suprafața subsolurilor cu
urbanistici (POT și CUT) se calculează
adăugându-se suprafața planșeelor
69
destinație și caracteristici sunt compa-
amenajările (plantații, garduri vii), cu acestora reprezintă obiectiv de utiliate destinație strictă pentru gararea auto- existente la cele ale construcțiilor noi;
tibile cu atributele de fapt (legate de
caracter definitiv sau temporar, publică. vehiculelor, spațiile tehnice sau spațiile
natura terenului și de caracteristicile • dacă o construcție este edificată pe o
amplasate la aliniament sau pe celelalte Dotările publice cuprind: sale) și de drept (vizând servituțile care îl destinate protecției civile, suprafața parte de teren dezmembrată dintr- un
laturi ale parcelei, pentru a o delimita de grevează) ale acestuia, (cf. G.M -007- balcoanelor, logiilor, teraselor deschise teren deja construit, indicii urbanistici se
domeniul public sau de proprietățile • obiective de învățământ; și neacoperite, teraselor și copertinelor
2000) calculează în raport cu ansamblul
învecinate (G.M - 007 - 2000). necirculabile, precum și a podurilor terenului inițial, adăugându-se suprafața
• obiective de sănătate;
Interdicție de construire (non aedi- neamenajabile, aleile de acces
planșeelor existente la cele ale noii
• obiective de cultură; ficandi) - regula urbanistică urmare pietonal/carosabil din incintă, scările
construcții (Legea 350/2001).
căreia, într-o zonă strict delimitată, din exterioare, trotuarele de protecție. (cf.
Domeniul public - totalitatea bunurilor • obiective de sport și recreere; rațiuni de dezvoltare urbanistică dura- Legea 350/2001) Suprafața construită (SC) (amprenta la
care fac obiectul dreptului de proprietate bilă, este interzisă emiterea de auto- sol a clădirii) suprafața construită la
• obiective de protecție și asistență Procent de ocupare a terenului (POT)
publică, ce aparțin statului sau unităților rizației de construire, în mod definitiv sau nivelul solului, cu excepția teraselor
socială; - raportul dintre suprafața construită
administrativ-teritoriale. temporar, indiferent de regimul de descoperite ale parterului care depășesc
• obiective de administrație publică: (amprenta la sol a clădirii) și suprafața
Domeniul public poate fi de interes proprietate sau de funcțiunea propusă parcelei. Suprafața construită este planul fațadei, a platformelor, scărilor de
național, caz în care proprietatea asupra • obiective pentru autoritățile (cf. Legea 350/2001). ' suprafața construită la nivelul solului, cu acces. Proiecția la sol a balcoanelor a
sa, în regim de drept public, aparține judecătorești. excepția teraselor descoperite ale căror cotă de nivel este sub 3,00 m de la
Edificabil (suprafața edificabilă) -
statului, sau de interes local, caz în care parterului care depășesc planul fațadei, nivelul solului amenajat și a logiilor
Echiparea edilitară - ansamblul format suprafață componentă a unei parcele, în
proprietatea, de asemenea în regim de a platformelor, scărilor de acces. închise ale etajelor se include în
din construcții, instalații și amenajări, interiorul căreia pot fi amplasate
drept public, aparține comunelor, suprafața construită, (cf. Legea
care asigură în teritoriul localităților construcții, în condițiile Regulamentului Proiecția la sol a balcoanelor a căror
orașelor, municipiilor sau județelor, (cf. 350/2001)
funcționarea permanentă a indiferent de Local de Urbanism. cotă de nivel este sub 3,00 m de la
G.M - 007 - 2000)
poziția acestora față de sursele de apă,’ nivelul solului amenajat și a logiilor
Drumuri publice - drumurile destinate energie, trasee majore de transport închise ale etajelor se include în
transportului rutier public de toate rutier, feroviar, aerian sau naval, cu Indicatori urbanistici - instrumente suprafața construită, (cf. Legea
categoriile, gestionate de autoritățile respectarea protecției mediului ambiant urbanistice specifice de lucru pentru 350/2001) ' Pe terenurile în pantă,
administrației publice centrale sau (cf. G.M - 007-2000). controlul proiectării și al dezvoltării nivelurile clă- dirilor/corpurilor de clădire
locale, și clasificate tehnic, conform durabile a zonelor urbane. la care, cel puțin pe o latură a acestora,
legislaței și terminologiei tehnice, în Parcelă - suprafața de teren ale cărei
Aceștia se definesc și se calculează pardoseala este situată sub nivelul
autostrăzi, drumuri expres, naționale, limite sunt sau nu materializate pe teren,
după cum urmează: terenului (carosabilului) înconjurător cu
județene și comunale în extravilan si proprietatea unuia sau mai multor
mai mult de jumătate din înălțimea
străzi în intravilan (cf. G.M-007-2000). proprietari, aparținând domeniului public Coeficient de utilizare a terenului liberă, sunt considerate subsoluri și vor fi
sau privat, și care are un număr (CUT) - raportul dintre suprafața con- luate ca atare la calculul indicelui CUT.
cadastral ce se înscrie în registrul de struită desfășurată (suprafața desfă-
Dotări publice - terenuri, clădiri, publicitate funciară. împreună cu Excepții de calcul ale indicatorilor
construcții, amenajări și instalații, altele șurată a tuturor planșeelor) și suprafața
construcțiile sau amenajările executate urbanistici POT și CUT:
Bibliografie
David, Aurelian-Lucian - Peisajele etnografice din România, Teză de doctorat, Universitatea București, 2009 Davidescu, Mișu - Monumente medievale din NV Olteniei,
Editura Meridiane, București, 1972
Pagina 10 - imaginea 1: Silvia Niculae; Pagina 31 - imaginile 1, 2: Cătălin Pagina 55 - imaginea 1: © www.
imaginea 2: Irina Scobiola; Caragea; imaginea 2: Cătălin Caragea; naturalpaint.ro; imaginile 2, 3, 4: ©
Pagina 32 - imaginile 1, 2: Cătălin Asociația Monumentum;
Pagina 11 - imaginea 1- Iulian Cămui;
imaginea 2: Cătălin Caragea; Caragea imaginea 3: Ștefan ia Simu; Pagina 56 - imaginea 1: Lorin Niculae;
Pagina 33 - imaginile 1, 2: Ștefania imaginea 2: Cătălin Caragea;
Pagina 12 - imaginile 1, 3: Silvia Niculae;
imaginea 2: Silvia Niculae, Cătălin Simu; Pagina 57 - imaginea 1: Cătălin
Caragea; Caragea; imaginea 2: Silvia Niculae;
Pagina 35 - imaginile 1, 2, 3: Cătălin
Pagina 13 - imaginea 1: Cătălin Caragea; imaginea 4: Ștefania Simu: Pagina 58 - imaginile 1, 3: Cătălin
Caragea; imaginea 2: Silvia Niculae, Caragea; imaginea 2: Irina Scobiola;
Pagina 36 - imaginea 1: Cătălin
Lorin Niculae, Cătălin Caragea; Caragea; imaginea 2: Silvia Niculae: Pagina 59 - Lorin Niculae;
Pagina 14 - imaginile 1, 2, 3, 4: imaginea 3: Irina Scobiola;
Pagina 60 - imaginea 1: Cătălin
Cătălin Caragea; imaginea 5: Iulian Pagina 37 - Cătălin Caragea; Caragea; imaginea 2: Cătălin Caragea,
Cămui
Silvia Niculae, Irina Scobiola;
Pagina 38 - imaginile 1, 2, 3: Cătălin
Pagina 15 - imaginea 1: Lorin Niculae;
Caragea; Pagina 61 - imaginea 1: Cătălin
imaginile 2, 4: Cătălin Caragea; ima-
Caragea, Silvia Niculae; imaginea 2:
ginea 3: Irina Scobiola; Pagina 39 - imaginea 1: Cătălin
Irina Scobiola, Cătălin Caragea; ima-
Caragea; imaginea 2: Lorin Niculae;
Pagina 16 - imaginea 1: Iulian Cămui; ginile 3, 4: Irina Scobiola:
imaginile 2, 3: Cătălin Caragea; Pagina 40 - Irina Scobiola;
Pagina 63 - imaginile 1, 2: Cătălin
Pagina 17 - imaginile 1, 2: Cătălin Pagina 41 - imaginea 1: Cătălin Caragea; imaginea 3: Cătălin Caragea,
Caragea; imaginea 3: Irina Scobiola; Caragea; imaginea 2: Lorin Niculae; Silvia Niculae, Irina Scobiola:
Pagina 18 - imaginea 1: Iulian Cămui; Pagina 42 - Irina Scobiola; Pagina 64 - Lorin Niculae;
imaginea 2: Cătălin Caragea; imaginea
Pagina 43 - Silvia Niculae; Pagina 65 - Lorin Niculae;
3: Irina Scobiola, Cătălin Caragea;
Pagina 44 - Lorin Niculae; Pagina 66 - Lorin Niculae;
Pagina 19 - colaj: Silvia Niculae, Cătălin
Caragea; imaginile 1, 2, 3, 4: Irina Pagina 45 - proiect exemplu stud, arh. Pagina 67 - Lorin Niculae.
Scobiola; Andrei Stroe, arh. Lorin Niculae;
Pagina 20 - imaginea 1; Lorin Pagina 46 - Lorin Niculae;
Niculae, Cătălin Caragea; imaginea 2: Ilustrații - Irina Scobiola
Lorin Niculae; imaginea 3: Irina Scobiola; Pagina 47 - Irina Scobiola;