UNIVERSITATEA DE ARHITECTURĂ ŞI URBANISM “ION MINCU” – BUCUREŞTI

FACULTATEA DE ARHITECTURĂ
Departamentul Sinteza Proiectării de Arhitectura

Anul universitar 2017 – 2018

Semestrul 10, An de studiu V
Studiu urbanistic, 4 săptămâni, 3 credite
Proiect arhitectura, 10 săptămâni, 9 credite
Domeniul de studiu: PROVOCARI VIITOARE

Tema 3. an 5_LOCUINTE COLECTIVE

EXPERIMENTALE SUSTENABILE
ARGUMENT:
„Noi dăm formă clădirilor noastre și apoi ele ne modelează pe noi.”1 Winston Churchill

Modul de organizare a mediului construit modelează comportamentul rezidenților săi.

Calitatea locuirii nu este influențată numai de factorii estetici ci și de ansamblul de conexiuni
pe care oamenii și construcțiile le generează. Importanța contextului, a ansamblului
psihologic, social și economic în care se înscrie locuirea, creează în timp o creștere a calității
locului și implicit dă o altă valoare așezământului.
În ultimul timp au apărut o mulțime de concepte și soluții urbanistice care implică o
viziune pe termen lung și care așază în prim-plan sustenabilitatea, ecologia și eficiență
energetică a construcțiilor. Analizate mai în profunzime, cele mai multe „soluții” se opresc la
indici, motivații economice sau, în cel mai bun caz, sunt corecte din punct de vedere tehnic.
Totuși, arhitectura ecologică ar trebui să însemne mai mult decât atât.
Necesitarea tranziției mediului construit spre o dezvoltare durabilă, care va deveni
obligatorie în statele din UE începând cu 20202, impune o schimbare de paradigmă a
modului de a trăi, a felului în care vom construi și implicit al felului în care vor fi concepute
proiectele. Schimbarea, ca și în cazul procesului natural de adaptare continuă a
organismelor vii în funcție de mediul lor înconjurător, trebuie să devină un principiu al
cadrului construit. Schimbarea, care survine în timp, trebuie luată în considerare și de
dezvoltarea urbană încă din faza ei de proiectare. Apare tot mai evident faptul că, în locul
cosmetizării unor obiective disparate, arhitectura sustenabilă/ ecologică ar trebui să fie
focalizată pe producerea de construcții interconectate, capabile să determine rețele sociale,
economice, precum și spații de relaxare și de petrecere a timpului liber, pentru locatarii săi.
Un prim pas ar trebui să îl constituie o angajare fermă a populației urbane către o
conștiință sustenabilă/ ecologică, care implică o preocupare/ grijă pentru protecția naturii.
Totodată devine imperios necesar ca mediul construit să facă o trecere la producția de
clădiri eficiente, cu un consum redus de energie și apă. Trebuie apreciată importanța
„vizibilității” arhitecturii sustenabile/ ecologice, prin faptul că ea se transformă într-un
puternic instrument de convingere și de impulsionare a lucrurilor „spre o schimbare către
mai bine”.
Viitorul rol al proiectantului trebuie să devină unul de consultant permanent al
coordonării și al organizării întregului ansamblu care să conducă la atingerea obiectivelor

1 „We shape our buildings; thereafter they shape us.” Winston Churchill, 28 octombrie 1943, Camera Comunelor
(reuniune în Camera Lorzilor) (t.n.)
http://www.brainyquote.com/quotes/quotes/w/winstonchu111316.html
2
http://europa.eu/legislation_summaries/employment_and_social_policy/eu2020/em0028_en.htm

1
durabile și nu doar la îmbunătățirea valențelor estetice ale unor clădiri individuale. Mediul
construit trebuie să devină rodul colaborării unei întregi echipe formată, atât din specialiști
ai diverselor domenii (arhitecți, urbaniști, ingineri, ecologiști, sociologi etc.), cât și din
cetățeni (ca beneficiari direcți), investitori, administrație sau alți factori direct interesați.

DATE GENERALE
Scopul acestui proiect este de a stimula studentul arhitect să studieze exemple de
arhitectură sustenabilă/ ecologică, să le le înțeleagă, astfel încât să își dezvolte o propria
viziune asupra modului în care soluțiile de urbanism și de arhitectura decise azi își vor lăsa
amprenta asupra societății viitoare.
Se solicită astfel realizarea unui ansamblu rezidențial care să promoveze principiile
locuirii sustenabile. Acest exercițiu se dorește a fi o stimulare creativă a gândirii și
imaginației prin reconsiderarea punctului de start al planificării urbane, printr-o reevaluare a
disponibilităților locale.
AMPLASAMENT
Pentru acest exercițiu se propun doua amplasamente.
1. Teren limitat de str. Ștefan Vodă , str. Toporași și str. Basarabilor, sector 4 București
Suprafața terenului este de 7710 mp.
Reglementările urbanistice obligatorii in zona sunt:
Gradul de ocupare la sol al parcelei este de maxim 50% din suprafața ei.
CUT max. 2,5
Regimul de înălțime maxim = P+4E
2. Teren limitat de Str. Mureș, str. Mircești si str. Caransebeș, sector 1 București
Suprafața terenului este de 3550 mp.
Reglementările urbanistice obligatorii in zona sunt:
Gradul de ocupare la sol al parcelei este de maxim 50% din suprafața ei.
CUT max. 2,5
Regimul de înălțime maxim = P+4E

În situații bine justificate studenții pot propune, iar conducerea atelierului sa fie de
acord, un alt teren, având o suprafață apropriata.
STRUCTURĂ
Se pot propune structuri diverse: cadre de b.a., zidărie de cărămidă, structuri
metalice, structuri din lemn, etc care vor respecta normele specifice de siguranță în
exploatare, stabilitate, de rezistentă la foc și de izolare termică, etc.
PSI
Masurile de preîntâmpinare a propagării incendiilor se determină printr-un scenariu
de siguranță la foc realizat de către arhitectul proiectant și verificat de un expert atestat
PSI.

PROGRAMUL DE LOCUIRE – GENERALITĂȚI:

Funcțiunea principală a ansamblului este locuirea colectiva sustenabila. Acesta va trebui sa
aibă un concept de organizare, de rezolvare funcțională si volumetrică, conformare si
echipare astfel încât dezideratul sustenabilității sa fie urmărit si atins.
Studentul trebuie să imagineze posibile scenarii de dezvoltare evoluție a acestui complex
rezidențial, astfel încât, prin preocuparea de asigurarea a sustenabilității
ansamblului, soluția arhitecturala si urbanistica propusa sa duca către o creștere a
„calității locuirii”.

2
 Conceptul si propunerea vor include spațiile de locuit alcătuite din Spațiile de locuit
vor fi alcătuite din garsoniere, apartamente cu o camera, cu două si cu trei camere dispuse
pe același nivel sau duplex.
Un procent mult mai mic poate fi alocat apartamentelor cu 4 camere sau pentru
„penthouse”.
Suprafețele construite vor respecta Legea Locuinței nr. 114/1996.
Suprafețele camerelor vor putea fi mărite însă nu se va depăși dublul valorilor impuse
de legea sus-menționată.

La parterul imobilelor se pot prevedea spatii comerciale, sociale, de divertisment ,

comunicare, sucursală bancă, librărie, piațete și/sau spații verzi amenajate etc. care să
deservească atât comunitatea cât și alți locuitori din zonă.
Ansamblul trebuie să dispună de accese carosabile și pietonale la nivelul solului, parcaj
subteran și de suprafață conform normelor în vigoare.

FUNCTIUNI SI SPATII UTILITARE:

Centrală termică proprie.
Post transformare, grupuri electrogene.
Gospodărie de apă şi camera pompe.
Punct PSI şi centrală avertizare la incendiu.
Adăpost protecție civilă – 0,5 m2/utilizator.

SUSTENABILITATE

Conceptul de „dezvoltare durabilă” își are originea în criza energetică mondială din anii
'70, odată cu accelerarea poluării factorilor de mediu: aerul, apa, solul și subsolul.
Clădiri eficiente energetic / Clădiri verzi (green building)
se referă atât la o structură, cât și la aplicarea unor procese responsabile din punct
de vedere al mediului și eficiente din punct de vedere al utilizării resurselor în ciclul de viață
al clădirii: de la planificare și proiectare la construirea utilizarea și până la demolarea ei.
Practica acestor construcții se extinde și completează preocupările legate de designul
clădirilor clasice de economie, utilitate, durabilitate și confort.
Obiectivul comun al clădirilor verzi este de a reduce impactul global al mediului
construit asupra sănătății umane și a mediului natural prin:
- Utilizarea eficientă a energiei, apei și a altor resurse materiale.
- Protejarea sănătății ocupanților și îmbunătățirea productivității angajaților
- Reducerea deșeurilor, poluării și a degradării mediului.
- Sentimentul de siguranță al locatarilor.

Încă din faza incipientă de proiectare, pentru o buna funcționare a ansamblului este
important să fie gândite și integrate principii de bază ale arhitecturii sustenabile pentru a
obține o clădire cu un consum energetic redus.
Se recomandă:
 Definirea volumetriei clădirii în funcție de orientarea față de punctele cardinale și de
vânturile dominante.
 Folosirea materialelor de construcție sustenabile, reciclabile, ușor de demontat.
 Alegerea unei structuri eficiente energetic.
 Proiectarea de fațade: ventilate, duble, inteligente care să asigure confortul termic.
 Flexibilitate maximă a spațiului interior.
 Folosirea cu măsură a suprafețelor vitrate pentru iluminarea naturală a încăperilor..

3
  Alegerea unui sistem inteligent de panouri solare și fotovoltaice.
 Asigurarea unu iluminat natural .
 Asigurarea unei ventilații naturale.
 Înglobarea în fațadă și/sau la acoperiș a panourilor fotovoltaice și solare.
 Incorporarea unui sistem de încălzire geotermală.
 Proiectarea unui sistem de captare și utilizare a apei de ploaie.
 Integrarea unui sistem de reciclare și refolosire a apei menajere.
 Adaptarea plastică a noilor instalații și tehnologii în arhitectura clădirii.
 Alegerea surselor de iluminat artificial cu consum redus, folosirea senzorilor de
prezență pentru aprinderea acestora.
 Dotarea clădirii cu un sistem inteligent de comandă și control a: temperaturii,
umidității, calității aerului interior.
Proiectarea spatiilor verzi la nivelul solului, în interiorul și/sau pe terasele clădirii.
 Etc.

CONŢINUTUL MINIM AL PIESELOR PREDATE

Faza I (studiu urbanistic, 4 săptămâni)
1. Încadrare în zonă - sc. 1 : 2000
2. Situație existentă/analiză - sc. 1 : 1000 sc.– 1 : 500
3. Propunere regulament urbanistic de detaliu (PUD) sc. 1 : 500
4. Machetă de studiu (inserţie in sit) - sc. 1 : 500
5. Scheme funcționale, scenariu, concept (planuri, secțiuni, axonometrie) - sc. 1 : 500
Imagini volumetrie (încadrare in sit)
6. Predarea pieselor desenate in format electronic (fișiere JPG)

PREDAREA SE VA FACE PE PLANȘE FORMAT A3, INDOSARIATE.

Lucrările vor fi in colective de 3-4 studenți.
Susținerea proiectelor se va face cu imagini redate pe panou de la un
proiector.
Termen de predare: 15 martie 2018

Faza II (soluție arhitectura, 10 săptămâni)

Tronson locuințe colective
In funcție de studiul realizat în faza 1, de volumul de muncă, proiectele vor fi
redactate individual sau maxim 2 studenți.
Nivelul de detaliere va fi unul apropiat de nivelul redactării proiectului de diplomă.

1. Planșa de prezentare Format A0 sau A1

2. Plan de situație sc. 1 : 500
3. Plan subsol sc. 1 : 100
4. Plan parter sc. 1 : 100
5. Plan etaj curent sc. 1 : 100 – 1:200
6. Plan atic sc. 1 : 100 – 1:200
7. Planul unui apartament mobilat, cotat sc. 1 : 50
8. Fațade sc. 1 : 100 –
9. Secțiune longitudinală sc. 1 : 100 – 1:200
10. Secțiune transversală sc. 1 : 100 – 1:200
11. Detalii tehnice sc. 1 : 5 – 1:20
12. Prezentarea sistemelor / conceptelor sustenabile

4
 integrate în proiect
13. Perspective de ansamblu / interior
14. Machetă studiu
15. Predarea pieselor desenate in format electronic
(fișiere JPG)

PREDAREA planșelor tipărite se va face pe hârtie A3, legate in mape.

Piesele desenate vor fi redactate la scara menționată mai sus și printate la
dimensiunea formatului max. A3.

Scara de redactare a planurilor si a detaliilor este orientativă, funcție de dimensiunea

obiectului și a soluției arhitecturale propusa.

PREDAREA ELECTRONICA
Formatul de predare va fi:
Format electronic complet al proiectului pentru susținere la panou/ proiecții in format
.jpg rezoluție 150 pixeli / inch, corespunzător unei lungimi de A3 la 2500 pixeli
Formatul electronic va fi upload-at la adresa specificata, in folder-ul grupei, prin
crearea unui subfolder de tipul.... NUME_Prenume student.
Numele fișierelor va fi de tipul: NUME_L1_xx.jpg, unde xx este numărul planșei.
Se vor preda in același folder si caietele de documentare precum si caietele de
evoluție a proiectelor in numerotare succesiva.

CRITERII DE EVALUARE
In judecarea si notarea proiectelor vor fi luate in considerare următoarele aspecte:
 Modul in care preocuparea pentru asigurarea sustenabilității ansamblului
rezidențial a condus la adoptarea conceptului si propunerii de arhitectură
si urbanism ( si invers );
 Investigație sit – analiză urbanistica si arhitecturala;
 Integrarea favorabila a clădirii în contextul existent ( vecinătăți, rezolvarea acceselor,
însorire-umbrire, protejarea incintei si a vecinătăților etc );
 Modul favorabil in care a fost rezolvată conformarea clădirii : rezistenta la seism +
rezistenta la acțiunea vântului si rezistenta la foc;
 Flexibilitatea spațiului interior;
 Sisteme / concepte sustenabile integrate în proiect;
 Caietul de documentare
 Plastica arhitecturală;
 Acuratețea prezentării;
 Respectarea numărului minim de piese predate și a formatului de predare conform
temei.

5
BIBLIOGRAFIE

INTOCMIT, Asistenți:
Șef atelier: Profesor dr. arh. Dana Chirvai
Prof. dr. arh. Marian Moiceanu Șef lucrări dr. arh. Nicolae Dinu
Șef lucrări drd. arh. Karoly Nemeș Imre