Disciplina: Proiectare de Arhitectur

An 3 din
semestrul
1An univ.2015-2016
Universitatea Tehnic Gh. Asachi
Iai

Proiect
scurt nr
credite - 4

Pensiune turistic 3*

In cadrul aciunilor de dezvoltare a turismului din ara noastr se

manifest tendina de amenajare sau construire a unitilor hoteliere mici,
organizate i administrate n sistem pensiune.
Tema propune o dezvoltare a programului locuirii, prin includerea unor
funciuni complementare (alimentaie public, spaii de relaxare) care
prefigureaz spaiul public. Dincolo de exigenele proprii habitatului
temporar, turismul trebuie s asigure condiii pentru stabilirea echilibrului
fiziologic i pshihic, odihn i destindere, educare.
Zonele naturale pitoreti sunt cele care asigur cea mai mare libertate de
configurare a unor astfel de faciliti prin lipsa unor vecinti urbane
restricive. Calitatea rezolvrii obiectului rezid deopotriv n expresivitatea
volumelor, n ambiana interioar i n integrarea n cadrul natural
(adecvare formal, relaii funcionale i vizuale ntre interior i exterior).
n acest sens, obiectul de arhitectur trebuie s ndeplineasc o serie de
condiii prioritare:
Experien arhitectural inedit
Confortul spaiului interior
Conexiune cu natura
Funciunea propus vine n ntmpinarea tendinei actuale de amenajare sau
construire a unitilor hoteliere mici, organizate i administrate n sistem
pensiune.

Amplasament
Pentru realizarea proiectelor se propun dou amplasamente situate ntr-un
peisaj natural n vecintatea lacurilor Ciurbeti i Doroban. Terenurile

Disciplina: Proiectare de Arhitectur

An 3 din
semestrul
1An univ.2015-2016
Universitatea Tehnic Gh. Asachi
Iai

Proiect
scurt nr
credite - 4

prezint o pant orientat spre lac.

Regimul de nlime impus prin tema va fi generat de caracteristicile
terenului si vecintile acestuia, respectiv demisol (unde se impune), parter
i un etaj/mansard.

Cerine de tem
Pensiunea va cuprinde urmtoarele funciuni:
1 Cazarea - cu capacitatea de 7 - 8 camere a 2 paturi si un
apartament cu un spatiu de zi minimal (20mp) si zona de dormit,
fiecare camer avnd:
- camera propriu-zis............................... 18 - 20 mp
- vestibul cu spaiu de depozitare..............3 - 4 mp
- baie dotat cu du, lavabou,............................WC
5 - 6 mp
- teras, logie, balcon - la alegere.
n zona cazrii se va prevedea o unitate de serviciu (legat cu zona
de locuit a proprietarului) alctuit din:
- oficiu lenjerie i materiale de ntreinere 4 - 5 mp
Accesul la camere se va face printr-o circulaie de minim 1,20 m
lime.
2 Zona de recepie i administraie:
- locuina proprietarului (3 camere) echipat complet
- birou administrator in legatura direct cu recepia i locuina
proprietarului
15 - 18
mp
- spaiu ateptare
20-25mp
- grup sanitar pentru turiti:
- brbai - 1 WC + 1p. +2 lav.
- femei - 2 WC + 3 lav.
Se va avea n vedere faptul c recepia, respectiv nregistrarea
turitilor i primirea cheilor se va face cu minimum de formalitate,
pe traseul firesc spre camerele de cazare.
3 Zona de zi
- spaiu pentru recreere, petrecerea timpului liber (televizor,
semineu) 40 - 50 mp
4

Zona de alimentaie public - cu capacitatea de 20-25 locuri, va

cuprinde urmtoarele spaii:
- sala de mese...............................................1,5 mp/loc
- bar
- buctrie cu anexe (legat funcional cu zona de locuire a
proprietarului)
oficiu
buctrie.................................................20 - 25 mp
spltor vase+vesel.............................. 2 - 3 mp
depozite de alimente i buturi...............12 - 15 mp

Disciplina: Proiectare de Arhitectur

An 3 din
semestrul
1An univ.2015-2016
Universitatea Tehnic Gh. Asachi
Iai

Proiect
scurt nr
credite - 4

depozit pentru deeuri menajere/ ambalaje .........6 mp

- vestiar pentru personal prevzut cu grup sanitar i du
Sala de mese va fi astfel proiectat nct s poat fi extins n
exterior prin terase acoperite i descoperite.
Anexele restaurantului vor avea un acces de serviciu i de
aprovizionare separat de cel al clienilor.

5 Spaii auxiliare:
- centrala termica cu combustibil solid (lemne) i hidrofor, (cca. 16
mp),
- depozit de lemne la interior (cca. 20-25 mp).
6

Parcaj comun cu cca. 10 locuri, vizibil din zona recepiei.

RECOMANDRI
Limbajul arhitectural este la alegerea studeni existnd opiunea
de reinterpretare a elementelor tradiionale sau o abordare contemporan.
Se recomand proiectarea unor terase acoperite sau
descoperite, concepute ca spaii intermediare ce fac legtura dintre spaiile
interioare de zi i spaiile exterioare amenajate.
Acoperirea se va realiza obligatoriu n arpant i va urmri
obinerea unei volumetrii specifice zonei montane. Se va urmri iluminarea
i ventilarea natural a tuturor spaiilor.
Structura de rezisten va fi adaptat propunerii de arhitectur,
putndu-se opta pentru zidrie portant cu smburi din beton, cadre din
beton armat, lemn sau o soluie mixt. Indiferent de soluia constructiv
aleas, ea va trebui conformat i exprimat coerent prin soluia propus.
Se recomand: gruparea instalaiilor pe orizontal, cuplarea
instalaiilor pe vertical, realizarea unor trasee ct mai directe, evitarea
interseciei coloanelor de instalaii cu zona de zi.

OBIECTIVE DIDACTICE
Ca o continuare a programului de locuire, prin tema de proiectare se dorete
a se realiza o trecere de la spaiul locuinei private studiat n anul 2 la spaii
publice, prin introducerea unor funciuni comune.
Gabaritele i natura acestora presupun adecvarea proporiilor spaiale, a
relaiilor dintre categorii funcionale diferite (public/privat) i a mijloacelor
tehnice de realizare (structuri, instalaii).,
Cerinele proiectului vizeaz urmtoarele aspecte:
adecvarea arhitecturii obiectului la cadrul natural existent i la
specificul funcional.

Disciplina: Proiectare de Arhitectur

An 3 din
semestrul
1An univ.2015-2016
Universitatea Tehnic Gh. Asachi
Iai

Proiect
scurt nr
credite - 4

nelegerea particularitilor programului de cazare turistic;

corectitudinea
relaiilor
ntre
zonele/categoriile
funcionale
componente;
proiectarea judicioas a spaiilor astfel nct s beneficieze de
iluminare i ventilare natural;
alegerea unor soluii tehnice (structuri, instalaii) potrivite n funcie de
dispunerea spaiilor interioare.

CRITERII DE EVALUARE
n evaluare se va une cont de urmtoarele criterii:
a Integrarea n context:

conectivitatea spaiilor interioare la spaiul exterior

amenajat;
adecvarea soluiei propuse la sit prin utilizarea responsabil
a masei construite;
integrarea naturii ca obiect de studiu att exterior, ct i
interior.
b Rezolvare funcional:
identificarea coerent a zonelor funcionale i nelegerea
relaiilor dintre acestea;
calitatea partiului funcional
c Expresie plastic:
expresia volumetric
calitatea ambianei spaiale a unitilor de cazare i a
spaiilor comune;
d Structura constructiv:
nelegerea, redarea corect i adecvarea sistemului
constructiv i a materialelor utilizate la tema propus;
e Reprezentarea:
caracterul unitar al mijloacelor de exprimare grafic
utilizate;
claritatea i calitatea modului de prezentare a proiectului i
a machetei.
f Prezena activ.
calitatea discursului argumentativ, prin care studentul i
prezint proiectul la panourile intermediare i la panoul
final;
continuitatea i intensitatea studiului individual, n toate
etapele proiectului;

Disciplina: Proiectare de Arhitectur

An 3 din
semestrul
1An univ.2015-2016
Universitatea Tehnic Gh. Asachi
Iai

Proiect
scurt nr
credite - 4

nelegerea critic a determinrilor i consecinelor fiecrei

decizii din procesul propriu de proiectare.

ETAPE I TERMENE DE PREDARE

Ponder
e

Activitatea
Prezentarea temei. Exemple
Prezentare la panou/evaluare
*prezentare obligatorie ce condiioneaz nota final

Predare - Data/Ora
06.10.2015 / 10:00
15.10.2015

25%

9:00-14:00 / 14:0019:00

Predare final (format electronic - CD)

12.11.2015 / 09:00

Predare final (plane, macheta)

Prezentare la panou/evaluare

17.11.2015

*prezentare obligatorie ce condiioneaz nota final

Evaluarea proiectelor va urmri urmtoarele criterii, cu o ponderi
aferente:

75%

9:00-14:00 / 14:0019:00

Disciplina: Proiectare de Arhitectur

An 3 din
semestrul
1An univ.2015-2016
Universitatea Tehnic Gh. Asachi
Iai

Proiect
scurt nr
credite - 4

CERINE PENTRU PREDAREA PROIECTULUI

Proiectul se consider predat numai n condiiile respectrii Regulamentului
General de Proiectare, respectiv a unui numr de corecturi cel puin egal cu
numrul de sptmni al duratei de studiu a temei respective i prezena la
atelier de minim 80% din acelai interval.
Nepromovarea unui proiect implic refacerea activitii n anul universitar
urmtor, n perioada n care este programat respectivul proiect, cu tax,
respectndu-se noua tem de proiectare pentru anul II n curs n urmtorul
an universitar.
Prezena i lucrul la planet n intervalul celor 10 ore sptmnale de
atelier sunt obligatorii.

17.11.2015

Predare final

Panou

15.10.2015

Se vor preda urmtoarele piese pe format 50x70:

Piese desenate

scara

Observaii

Plan de situaie

1:200

Planuri funcionale

1:100

Sectiune

1:100

Macheta de studiu

1:100

Plan de situaie

1:200

Plan tehnic, nu include randarea

proieciei orizontale a volumului sau
perspectiv aerian

Planuri funcionale

1:100

(demisol), parter, niveluri de cazare

Seciune

1:200

pe direcia pantei

Faade (2)

1:200

Plan nivel public, plan nivel de cazare

Perspective interioare
Perspective exterioare
Macheta

1:100

CD cu toate piesele de mai sus scanate i fotografii la machet

Fiecare etap de studiu va fi redactat la mn, ntr-o form grafic la alegere, pe
formate 50 x 70 cm. Pe fiecare plan din proiect vor fi nscrise ntr-un chenar
urmtoarele date: titlul proiectului, numele i prenumele, anul de studiu, semianul.

Disciplina: Proiectare de Arhitectur

An 3 din
semestrul
1An univ.2015-2016
Universitatea Tehnic Gh. Asachi
Iai

Proiect
scurt nr
credite - 4

BIBLIOGRAFIE
Ernst Neufert, Manualul arhitectului
Colecia Revistei Arhitectura
Colecia Revistei Igloo, Habitat&Arhitectura
Colecia Revistei Arhitext
Colecia Revistelor AA, Japan Arch., Bauen+Wohnen, DBZ, AMC,
Baumeister, The Architectural Review, Architecture dAujourdhui, A+U,
1990-2013
Cezar Lazarescu, Constructii hoteliere, Editura Tehnica Bucuresti
1971
Josef Ransley& Hadyn Ingram, Developing Hospitality Properties
and Facilities, Routledge publishing House, 2004
Gheorghe Vais, Programe de arhitectur, UT Press, Cluj Napoca,
2008
Resurse web:
http://www.archdaily.com,
http://www.archimagazine.com
http://www.archidose.org
www.arcspace.com
http://www.dezeen.com

Legislaie:

http://www.infopensiuni.ro/legislatie/